Maison 5 pièces à vendre dans la Marne (51)

Reims Sud, au coeur d'un village idéalement situé. En exclusivité. Un havre de paix proche de Reims. Au cœur d'un superbe jardin arboré de plus de 2000 m²avec piscine, découvrez cette maison indépendante offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, espace et luminosité. Bénéficiant d'une belle exposition, la maison propose de généreux espaces de vie baignés de lumière naturelle. Vous serez séduit par son agréable séjour ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, donnant directement sur une terrasse ensoleillée avec piscine et un superbe jardin. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, s'accompagne d'une lingerie. Une chambre en rez-de-chaussée complète ce bien, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir vos invités. À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres ainsi qu'un espace polyvalent pouvant être aménagé selon vos envies : salle de jeux, espace détente, bureau ou chambre supplémentaire; À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix avec une piscine parfaitement intégrée dans l'environnement verdoyant. Un grand garage vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de confort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 751 030 - Greffe de REIMS) Karine VUILLAUME Entrepreneur Individuel 06 14 83 88 76 - Réf. 957646.

Au cœur de Champigny, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et des principaux axes routiers, cette maison d'environ 205 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable. Une belle entrée distribue harmonieusement les espaces de vie. Le salon et le séjour, baignés de lumière, se prolongent naturellement vers une cuisine contemporaine ouverte tout en bénéficiant d'un espace fonctionnel. La partie nuit se compose de cinq chambres. Au rez-de-chaussée, l'extension accueille une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ainsi qu'une seconde chambre disposant également de sa propre salle d'eau. L'étage complète harmonieusement l'ensemble avec trois chambres supplémentaires et une salle de bains. Le jardin aménagé avec soin et doté d'un système d'arrosage automatique, accueille une élégante terrasse en pierre naturelle ainsi qu'une piscine chauffée. Le sous-sol constitue un véritable prolongement de la maison avec un double garage, une buanderie, un cellier et un vaste espace polyvalent pouvant accueillir une salle de sport, une salle de jeux, un espace cinéma ou un bureau selon les besoins. Un garage indépendant complète l'ensemble. Côté confort, la propriété bénéficie d'une chaudière gaz à condensation, d'un plancher chauffant, d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible par pompe à chaleur, volets roulants électriques et système domotique. Une maison aux volumes équilibrés, soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie recherché à quelques minutes seulement de Reims. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Saida TACALFRED, Tél. : 06 09 78 72 86, E-mail : saida.tacalfred@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 903897304.

EN EXCLUSIVITÉ ORPI – REIMS Découvrez sans attendre cette charmante maison familiale de 285 m², idéalement située dans un environnement résidentiel calme du secteur Neuvillette, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie de 46 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse exposée plein sud. Une véranda baignée de lumière ouvre également sur le jardin, créant un espace de vie supplémentaire particulièrement appréciable. Ce niveau dispose également de trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. L'espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires, dont une confortable suite avec salle d'eau privative. Vous y trouverez également une buanderie ainsi qu'un vaste espace réception offrant un accès direct à une seconde terrasse, idéal pour recevoir famille et amis. Côté détente, cette propriété se distingue par un atout rare : une piscine intérieure chauffée, permettant de profiter de moments, quelle que soit la saison. Un garage complète les prestations de cette maison aux multiples possibilités, parfaitement adaptée à une grande famille ou à ceux qui recherchent espace et confort au quotidien. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : REF1158CR Référence agence : 1158.

Un ancien corps de ferme à rénover : comprenant une maison principale : entrée, cuisine meublée, séjour, bureau, 2 chambres, salle d'eau et toilette. Une deuxième partie offrant : entrée indépendante, cuisine, séjour et toilette avec point d'eau. À l'étage : une chambre et grenier aménageable. Le tout sur un terrain de 1396 m² avec une grange, un garage et dépendances.

Idéalement située dans le secteur très prisé des Coteaux Ouest, cette élégante maison en pierre meulière allie le charme de l'ancien (cheminée, parquet, façade de caractère) et des prestations modernes (pompe à chaleur, climatisation réversible). Au rez-de-chaussée : Bel espace de vie chaleureux avec cheminée fonctionnelle. Grande cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec vue dégagée sur le jardin. Entrée de service avec placard, WC indépendant et accès au sous-sol. Au 1er étage : Deux grandes chambres, dont une ouvrant sur un agréable balcon couvert. Espace palier aménagé en dressing (modulable en bureau ou chambre). Salle d'eau avec WC. Au 2ème étage : Deux pièces mansardées à vous approprier Espace de rangement. Cave et buanderie avec point d'eau et douche. Jardin arboré sans vis-à-vis avec terrasse couverte sous appentis. Double garage fermé. Un bien rare et évolutif sur le marché sparnacien. Contact pour visiter : Élisabeth Ribeiro — 06 98 52 41 36 Référence agence : 7430.

Iad france - christel velly vous propose : maison ancienne offrant : entrée, bureau, cuisine aménagée et equipée ouverte sur pièce de vie, buanderie, atelier avec accés à la cave voûtée. À l'étage : palier desservant 4 chambres, wc, salle d'eau. Grenier aménageable. L'ensemble sur 161 m² environ. De nombreux travaux de renovation ont etait fait il y a moins d un an et une pompe a chaleur air / air au rdc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christel velly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 753935915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison avec fort potentiel – proche centre ville de sézanne située à quelques minutes du centre-ville de sézanne, découvrez cette maison d'environ 100 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale aussi bien pour une famille que pour un projet d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • une cuisine aménagée ouverte sur un séjour convivial, • deux chambres en enfilade, • une salle d'eau, • un wc séparé, • une pièce avec cheminée pouvant faire office de bureau, salon ou chambre supplémentaire. À l'étage : • une troisième chambre, • un vaste grenier aménageable d'environ 80 m² au sol laissant libre cours à vos projets d'agrandissement ou de création de logements supplémentaires. La maison dispose également : • d'une cour fermée, • d'un grand garage, • d'une cave. Le véritable atout de ce bien la maison possède deux entrées totalement indépendantes, offrant un énorme potentiel • création de deux logements, • activité professionnelle indépendante, • investissement locatif, • habitation principale avec espace dédié à la location ou à une profession libérale. Un bien rare sur le secteur, à fort potentiel évolutif, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un projet rentable ou pour des particuliers souhaitant une maison modulable selon leurs besoins. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°498 515 741 - greffe de reims) mickael hubert entrepreneur individuel 06 25 94 11 82 - réf. 956642.

Iad France - Ophélie Morin vous propose : Située sur la commune de Pleurs, cette maison d'environ 176 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et son confort. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 50 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, offrant un espace chaleureux et convivial pour toute la famille. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre pouvant être aménagée en bureau selon vos besoins, un WC indépendant ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et sans vis-à-vis. Une terrasse vous permettra de partager d'agréables moments aux beaux jours, tandis qu'un portail motorisé apporte confort et sécurité au quotidien. Quatre garages complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage. La maison est équipée d'une chaudière à granulés assurant à la fois le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire. Une maison familiale aux beaux volumes, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 900544792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Incroyable ! Venez vite découvrir cette maison au confort de plain pied de 150 m², située en coeur d'îlot, quartier Jean-Jaurès. Cette maison vous offre un beau séjour et sa cuisine ouverte donnant sur une véranda bio-climatique neuve et le jardin. Vous disposerez de deux chambres au rez-de-chaussée dont l'une avec sa salle de douche privative, une salle de douches, lingerie, WC et de nombreux rangements. À l'étage vous disposerez d'une troisièpme chambre avec sa salle de bains privative. Vous pourrez vous détendre et passer d'agréables moment autour d'une magnifique piscine chauffée avec un liner noir bordée d'une splendide terrasse en bois, sur un jardin sans vis à vis. L'atout de cette maison ? Un appartement indépendant pour accueillir famille et amis vient compléter ce bien rare. 2 places de parking extérieure, portail électrique, belles prestations. 1.

Située en plein cœur de Rilly-la-Montagne, à proximité immédiate des écoles, du collège, des commerces, de la boulangerie et de la pharmacie, cette maison d'environ 114 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, d'une cuisine, d'un salon-séjour, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Au premier étage, vous trouverez une seconde cuisine, un second salon-séjour, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Le deuxième étage accueille deux chambres ainsi qu'un grenier. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour, offrant ainsi l'opportunité aux futurs propriétaires de l'aménager selon leurs envies. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour d'environ 165 m² ainsi que de deux grands espaces de rangement. Une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sacha DESCHILDRE, Tél. : 06 29 30 22 90, E-mail : sacha.deschildre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 909569147.

Découvrez cette maison pleine de charme nichée au coeur de Gault-Soigny, elle comprend une entrée sur le séjour-salon avec poêle à pellets, une cuisine aménagée, chambre, salle d'eau avec toilettes. À l'étage : palier desservant sur 2 belles chambres. Deux appentis complètent le bien, Le tout sur un jardin fleuri et arboré de plus de 1600 m². Elle offre un cocon idéal pour une famille ou un primo-accédant. La nature s'invite à votre porte, cette maison vous attend pour écrire une nouvelle page de votre vie !

Iad France - David Duport vous propose : Maison familiale de 147 m² avec sous-sol complet et grand terrain à Connantray-Vaurefroy Située dans un environnement calme, cette maison individuelle sur sous-sol surélevé offre de beaux volumes ainsi qu'une très bonne luminosité. Édifiée sur un terrain arboré de 4 706 m², elle conviendra parfaitement à une famille en quête d’espace et de tranquillité. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez deux chambres, une seconde salle de bain avec WC La maison dispose également d’un sous-sol complet de 110 m² comprenant un grand garage, un espace buanderie et une cave. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un balcon et d’un vaste jardin arboré. Le chauffage est assuré par un système central à granulés, complété par une cheminée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Duport mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 901906453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Boskov vous propose : Superbe propriété de plain pied située à 850 m du Lac du Der et de la digue à 5 min de la station nautique de Giffaumont, avec Casino, restaurants et activités de loisirs. Ce lac est une réserve naturelle pour la biodiversité et les oiseaux. Sa situation géographique est idéale en pleine nature, située dans un village au calme pour y vivre à l'année, en résidence secondaire ou pour créer une activité de chambres d'hôtes et de gîtes. La maison est de plain pied construite en 2004, en excellent état et entretenu. L'intérieur sera vous séduite par son entrée, sa grande pièce de vie de 52 m² environ avec salle à manger et salon, ouverte sur une cuisine aménagée, équipée avec un accès sur la terrasse avec vue sur le terrain. Ses espaces sont lumineux L'espace de nuit nous propose trois belles chambres dont une parentale avec salle d'eau. Un bureau, un cellier et une buanderie complètent ce bien. Elle dispose d'un terrain entretenu de 4000 m² environ, clos, arboré, fleurie agrémenté par des haies et la terrasse plein sud. La piscine est couverte, chauffée et sécurisé. Un terrain de pétanque, un atelier et un garage sont disponibles et en excellent état. Coté confort, le chauffage est alimenté par une PAC géothermique avec un plancher chauffant. Un ballon thermodynamique assure l'eau chaude sanitaire. Côté extérieur, 18 panneaux photovoltaïques sont installés. La charpente et la couverture sont en excéllent état. Elle est isolée, les fenêtres sont en double vitrage et le DPE est en C. L'installation électrique ne comporte aucune anomalie. Pas d'amiante, pas de plomb. Les accès extérieurs sont en béton désactivé et pavés Le portail d'entrée est électrique. Un bassin de jardin est installé pour les plantes et les poissons, il est équipé et sécurisé. N'hésitez pas à me contacter pour tout complèment d'information ou pour visiter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Boskov mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 428565048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dominique Merelle vous propose : * Maison d'habitation avec jardin, appentis, garage, locaux professionnels et parking * Vous cherchez un endroit pour allier votre vie professionnelle à votre vie personnelle, je vous invite à venir découvrir ce bien idéalement situé à proximité de l'axe rapide entre Reims et Chalons en champagne. Il s'agit d'une maison d'habitation composée d'une pièce principale, cuisine, chambre, douche, WC, réserve, terrasse, jardin, garage et locaux professionnels pouvant accueillir un restaurant (Bar, salle, cuisine, plonge, WC et parking) ou toute autre activité. Si cette description correspond à votre projet, prenez contact avec moi pour que je vous le fasse découvrir et répondre à vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Merelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 834172132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur la commune de Saint-Gilles (51170), cet ensemble immobilier plein de potentiel saura séduire les amateurs d'espace, de dépendances et de projets de vie variés. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 935 m², la propriété se compose d'une maison principale offrant au rez de chaussée une entrée, un bureau, une chambre et un salon. À l'étage, vous profiterez d'une cuisine attenante à une grande véranda lumineuse, véritable atout de la maison, donnant directement accès à la terrasse et au jardin. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Une seconde habitation indépendante permet d'envisager de nombreux projets : accueil familial, activité professionnelle, location saisonnière ou complément de revenus. Elle comprend au rez de chaussée une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et, à l'étage, une grande chambre avec baignoire et vasque. L'ensemble bénéficie également d'un espace bien-être avec sauna, une piscine sous dôme, une grange à réhabiliter offrant un fort potentiel d'aménagement, atelier, cave avec voutée, carport et chalet de rangement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser ce bien selon vos envies et de valoriser pleinement son potentiel. Un bien aux multiples possibilités, dans un cadre agréable, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 202 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion BRIZION, Tél. : 06 19 04 36 95, E-mail : marion.brizion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 881195861.

#climatisation #coteaux ouest #plain pied Maison individuelle à vendre, vie de plain pied possible. idéalement située au 4 Rue des Champs de Linette au coeur des Coteaux Ouest à Épernay. D'une surface généreuse de 164 m², cette propriété parfaitement rénovée se présente en état irréprochable. Elle offre un cadre de vie rare : 4 chambres spacieuses, salon double lumineux et convivial, parfait pour recevoir famille et amis. Le sous-sol apporte un véritable espace de rangement et technique tandis que la terrasse et le jardin privatif invitent à la détente en plein air. Pour vos loisirs et rafraîchissements, une piscine peut compléter facilement et agréablement l'extérieur. Stationnement facile grâce à un parking intérieur et stationnement extérieur. L'équilibre entre le charme et le confort contemporain fait de cette maison un bien d'exception à Épernay, proche des commodités et axes locaux. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite au 06 65 64 47 10 et découvrir ce coup de cœur. Référence agence : 1000.

Iad France - Nathalie Brunet vous propose : Pavillon élevé sur sous-sol composé au rdc d'une entrée, d'une cuisine, salon, séjour avec balcon, 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, palier, 2 chambres mansardées. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste jardin arboré sur une parcelle de 714 m², idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. À noter que des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour. Cependant, son potentiel et son environnement calme en font un bien d'exception à fort potentiel. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec une pompe à chaleur et une alimentation électrique et photovoltaïque, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 948534490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Rubino vous propose : En exclusivité, charmante maison familiale avec Jardin, sous-sol et Garage à Reims Découvrez cette maison familiale située dans un quartier paisible de Reims, proche de NEOMA et au calme d'une allée sans issue. Construite en 1975, cette propriété lumineuse offre un total de 5 pièces réparties sur 2 étages, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec placard, un accueillant séjour de 30.4 m², idéal pour se détendre en famille ou entre amis, une cuisine séparée de plus de 12 m² avec un accès à la terrasse et au jardin et un WC séparé. À l'étage, un palier distribue trois chambres lumineuses, une salle de douche et un WC séparé. À l'extérieur, un jardin constitue un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Un sous sol complet (accès piéton uniquement) et un garage, complètent ce bien. La maison est équipée de la fibre optique, de volets roulants motorisés au rez-de-chaussée et d'un chauffage individuel au gaz naturel. Cette charmante maison, en bon état général, est idéale pour une famille à la recherche d'un logement spacieux et fonctionnel, à proximité des commodités de la ville. Ne ratez pas cette opportunité unique et contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Rubino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 823139621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine BROCHET vous propose : Maison bourgeoise de caractère construite en 1923, sur une parcelle arborée de 2 800 m² et clos de mur, à seulement 5 km de Reims. Cette propriété rare développe 192 m² habitables et bénéficie d’une dépendance de 45 m² en excellent état. Pensée pour une vie de famille, elle offre un vaste séjour, un salon cosy, une cuisine entièrement aménagée et équipée (avec cellier), 4 grandes chambres, 2 salles de bains et un grenier aménageable Le grand sous-sol complète l’ensemble et permet d’envisager la création d’une cuisine d’été et un espace de stockage important. Le charme opère jusque dans cette authentique cave voûtée en pierre ! Un bien de charme, alliant volumes, cachet et potentiel, aux portes de Reims. Visite virtuelle en visio sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine BROCHET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 999960586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Hemery-Boi vous propose : Un bien avec fort potentiel, plusieurs projets possibles : laissez libre cours à vos ambitions ! À Saint-Mard-lès-Rouffy, proche de la commune de Vertus et de ses commodités. Venez découvrir cette propriété de caractère implantée sur environ 2800 m² environ de terrain, offrant un potentiel exceptionnel pour résidence familiale, projet de rénovation, investissement ou activité professionnelle. La maison principale d’environ 126 m² comprend, au rez-de-chaussée, une entrée avec salle d’eau et WC, deux chambres en enfilade, une pièce de vie et une cuisine avec accès à une cave. À l’étage, deux chambres sous combles ainsi qu’un grenier offrant un espace supplémentaire à exploiter. Côté dépendances, vous découvrirez : une grange attenante d’environ 138 m² au sol avec mezzanine et plus de 8 m de hauteur, idéale pour la création de logements, de réception ou d’activité, une buanderie attenante d’environ 40 m², une seconde dépendance de 60 m² avec mezzanine et une cave d’environ 21 m², offrant encore de nombreuses possibilités. Possibilité d’acquérir en complément plusieurs parcelles constructibles attenantes à la propriété, représentant une superficie totale d’environ 3 000 m². Un bien unique, à destination des porteurs de projets en quête d’espace et d’opportunités. Vous souhaitez visiter cette maison ou obtenir plus d’informations ? Contactez dès à présent votre conseiller immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Hemery-Boi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 893442137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux portes de Reims, niché entre les prestigieux vignobles de la Montagne de Reims et le calme de la campagne champenoise, le Domaine de Courmelois est une opportunité rare sur le marché immobilier du Grand Reims. Érigé en 1805 sur des fondations datant de 1760, cette demeure de caractère allie patrimoine historique et potentiel commercial exceptionnel. Un patrimoine vivant chargé d'histoire Ancienne demeure du comte Édouard de Barthélemy — maire de Courmelois, membre de l'Académie Nationale de Reims — Le château fut transformé en poste de commandement lors de la Grande Guerre (Général Paquette, 36ème division d'infanterie, 1916). Entouré de marronniers tricentenaires, le domaine abrite encore une chapelle et un calvaire historiques. Après 35 ans de sommeil, il a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée depuis 2014, respectueuse de son âme et ouverte sur l'avenir. Des espaces polyvalents à fort potentiel Le bien se compose de plusieurs entités complémentaires : • La demeure principale — plus de 500 m² habitables, 7 suites, salons de réception, cave voûtée centrale et vaste plateau lumineux au 3é niveau, idéal pour de nouveaux aménagements. • Une maison d'hôtes de charme — en activité, très appréciée et présentant un immense potentiel de développement touristique. La poursuite de l'activité gîte actuellement en place est tout à fait envisageable, avec une clientèle fidélisée et une réputation établie. • L'ancienne maison de la gouvernante — 87 m² entièrement rénovés, parfaite pour l'hébergement indépendant (famille, visiteurs, personnel). • Une esplanade engazonnée monumentale — avec arbres remarquables, propice aux garden-parties, événements privés et dégustations en bord de rivière. • Un vaste terrain constructible — offrant de larges possibilités d'extension ou de construction spécifique. • Un bois protégé — avec vestiges de chapelle et cave, propice aux activités ludiques ou à la promenade. • Un large espace de stationnement — sécurisé, à l'intérieur de la propriété. Usages possibles : résidence, hôtellerie, événementiel, siège d'entreprise Actuellement résidence principale des propriétaires avec activité hôtelière, le domaine se prête tout autant à un projet d'entreprise : siège social de standing, centre de séminaires et conférences, maison de dégustation viti-vinicole, lieu de réception privé ou professionnel. La proximité immédiate des vignobles de la Montagne de Reims, l'axe Reims–Châlons-en-Champagne et l'accès facile aux grands axes en font un site stratégique et visible. Un lieu d'accueil, d'échange et d'amitié — pour ceux qui osent écrire la suite de l'histoire Dossier complet et visites sur demande Réf 1722 RB Référence agence : 1722.

Agréable Maison Familiale aux portes du centre ville. Elle est composée au RDC d'un sous-sol total comprenant un garage, une cave et une buanderie. Sur la partie habitable elle est composée d'une double pièce de vie, une cuisine ouverte, un wc séparé et une salle d'eau. À l'étage un palier desservant 3 chambres, un bureau et un wc séparé. Grenier aménageable permettant d'accueillir 2 chambres. La maison dispose également d'une agréable terrasse et d'un grand jardin clos. Double vitrage PVC – chauffage PAC - Assainissement Tout à l'égout Taxe foncière : 1570 € Superficie du bien : 104 m² Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Maison de ville familiale sans vis à vis donnant sur un parc verdoyant. Idéalement située dans un environnement calme et recherché de Reims, cette charmante maison des années 70 vous séduira par ces beaux volumes. Elle offre un séjour lumineux propice aux moments de convivialité, 4 chambres spacieuses, deux salle de bains, une grande terrasse donnant sur un écrin de verdure et un jardin privatif parfait pour les repas en extérieur ou le repos. Vous disposerez également d'un double garage. Proche de toutes commodités, écoles et transports. Prix demandé : 389 000 EUR. Opportunité rare : contactez-nous pour organiser une visite. Comptoir Champenois 03 26 78 10 10 Référence agence : 7505.

Investisseurs, ce bien peut être conservé en une spacieuse maison familiale d'environ 130 m² avec une véranda ouverte sur une grande cour végetalisée exposée ouest et avec un appenti, il se prête tout aussi bien à la création de 3 appartements au minimum. Au rez de chaussée, cette maison est composée d' une vaste entrée avec un très bel escalier, une salle à manger, un salon, un bureau ou chambre, une cuisine avec une arrière cuisine, une salle de douche, des wc séparés, une véranda. Au 1er étage, un palier, puis un couloir desservent 3 belles chambres, un cabinet de toilette et des wc. Au 2ème, le grenier est complètement aménageable. Au sous sol, se trouve une cave voutée saine avec une chaudière à gaz en parfait état de marche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 309 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 290 460 € Honoraires charge acquéreur : 18 540 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine MANSION, Tél. : 07 77 37 23 78, E-mail : catherine.mansion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 848977914.

Située à heiltz-le-maurupt, dans un environnement paisible et verdoyant, ce joli pavillon offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Le bien se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à deux terrasses bien exposées permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un bureau, une salle de jeux pouvant être aménagée en chambre, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables avec placards, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et de toilettes. La maison bénéficie d'un système de chauffage performant, assuré par une pompe à chaleur complétée par un poêle à granulés, offrant un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, vous profiterez de deux garages indépendants, d'un agréable terrain plat, clos et arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pascal sprucinski agent commercial ei 06 16 68 52 73 * honoraires charge vendeur pascal sprucinski (ei) agent commercial - numéro rsac : 917687626 - bar le duc.