Maison 5 pièces à vendre à Madaillan (47360)

Iad France - Sandra Caron vous propose : Sublime Maison de Maître à Madaillan - Un Havre de Paix à Découvrir Cette magnifique maison traditionnelle, partiellement rénovée, est un véritable joyau niché au cOEur de Madaillan (Village situé à 15 kms d'Agen). Avec ses 8 pièces spacieuses réparties sur une surface de 272.5 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'authenticité et de tranquillité. Dès que vous franchissez le pas de la porte, vous serez séduit par le charme et le caractère de cette demeure. Les 6 chambres offrent des espaces confortables et intimes pour toute la famille. La salle à manger de 24.5 m² est idéale pour des repas conviviaux donnant sur le double salon de 54 m². Grâce à sa configuration, ses volumes généreux et son cadre recherché, cette propriété se prête également à un projet de location Airbnb ou autre hébergement touristique, offrant un réel potentiel de rentabilité. La maison est dotée de 3 WC répartis stratégiquement pour votre confort. Le vaste sous-sol de 60 m² permet un espace supplémentaire pour le stockage. À l'extérieur, vous serez charmé par le vaste terrain de 4992 m² avec un parc paysager soigneusement entretenu, où vous pourrez vous détendre et profiter de la nature. La piscine est parfaite pour vous rafraîchir pendant les journées ensoleillées. Ce véritable havre de paix est idéalement situé, offrant intimité et sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Madaillan. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 195 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Frederic Petot vous propose : Charmante Maison de Plain-Pied de 134 m², à Madaillan - Un Cocon de Confort Moderne Laissez-vous charmer par cette ravissante maison de plain-pied située à Madaillan, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable. Construite en 2007, cette maison saura séduire les amateurs de modernité et de praticité. Elle bénéfice de micropieux. D'une surface totale de 134 m², cette maison propose 5 pièces offrant des volumes généreux et sans étage, idéale pour une vie de famille paisible. L'espace de vie principal avec cuisine ouverte, lumineux et spacieux, offre un confort optimal pour se détendre en toute quiétude. La maison dispose de 3 chambres dont une parentale, d'un bureau, d'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, d'un cellier et d'un WC séparé. Elle est dotée d'une bonne isolation et d'équipements modernes pour votre plus grand bien-être. Climatisation réversible en gainable, insert à bois et radiateurs électriques, panneaux photovoltaïque avec revente (1800€), adoucisseur d'eau. Entièrement clôturée avec portail électrique, elle bénéficie d'un terrain de plus de 2200 m² piscinable, arboré et plat. Afin de stocker, un cabanon y est installé. L'environnement extérieur offre un cadre de vie serein. Vous êtes amoureux des balades en forêt et des randonnées, vous aller apprécier vous détendre en famille. Afin de profiter des beaux jours en toute intimité, une grande terrasse couverte vous attends ! Cette maison bénéficie d'une bonne exposition et d'un voisinage agréable, sans vis à vis. Idéale pour les amoureux de la plénitude et du calme. Taxe foncière très faible ! Un atout de plus pour ce nid douillet. Nouveau DPE en réalisation ! N'hésitez plus, cette maison de plain-pied à Madaillan est un véritable cocon de confort moderne où il fait bon vivre. Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir ce havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Petot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 838085231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente : maison t5 (90 m²) à laugnacemplacement privilégié -  à laugnac (47360), maison neuve à vendre de 5 pièces, 90 m² et 646 m² de terrain. Elle inclut quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gare (pont-du-casse), écoles, boulangerie. Accès nationale n21 à 8 km. Agen à 11 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 193 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec alexandra lagardere (tél : o6-61-54-08-10) pour plus d'informations sur la maison de plain-pied. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Laugnac : maison F6 (100 m²) en venteEmplacement privilégié -  À Laugnac (47360), maison neuve à vendre de 6 pièces, 100 m² de surface sur 646 m² de terrain. Elle inclut trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche gare (Pont-du-Casse), écoles, boulangerie. Accès nationale N21 à 8 km. Agen à 11 km. Cette maison de 6 pièces est proposée à l'achat pour 238 000 €.Contactez notre agence (Alexandra LAGARDERE : O6-61-54-08-10) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison ou sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique Marmande est là pour vous accompagner à toutes les étapes de l'achat. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Laugnac (47360), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible au cœur d'une campagne préservée. Laugnac, charmant village du Lot-et-Garonne, séduit par son environnement naturel et sa tranquillité, à seulement 20 min d'Agen et 15 min de Villeneuve sur lot. Un emplacement idéal pour profiter des grands espaces sans renoncer à l'accessibilité des services. La maison principale, à finir de rénover, offre 139 m² habitables répartis sur 4 chambres. Toiture et double vitrage fait en 2023. Elle s'accompagne de plus de 27 hectares de prairies avec MAEC avec puits et source. De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien : Un hangar de 500 m² Une grange en pierre avec étable de 360 m² Un garage en pierre de 65 m² Un atelier en charpente métallique de 350 m² Un pigeonnier de 35 m² Un four à pain de 50 m² Ce domaine, aux multiples espaces aménageables, ouvre la voie à une grande variété d'usages : activité agricole, accueil touristique, ou résidence de caractère au cœur de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.

Iad France - Frederic Petot vous propose : Bienvenue au Domaine ' La Reposeraie', à Colayrac-Saint-Cirq. Une propriété d'exception chargée d'histoire et de caractère, offrant un cadre de vie luxueux au cOEur d'un parc arboré. Cette demeure prestigieuse, datant d'avant 1850, combine élégance, confort et modernité pour répondre aux attentes des plus exigeants. En entrant dans cette majestueuse propriété, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère unique qui s'en dégage. Les espaces de vie ont été agencés, en préservant le cachet et l'authenticité des lieux. Idéal, si vous souhaitez développer une activité de gîte ou de réception pour les mariages. Une opportunité rare, à saisir sur Colayrac-Saint-Cirq. Le rez-de-chaussée se compose d'une somptueuse entrée, d'un vaste séjour avec une vue imprenable sur les environs, de 2 salles de réception, et d'une salle de billard avec accès au jardin. Possibilité de développer une suite grâce à la salle d'eau et au WC, qui y sont attenants. Une cuisine équipée, une suite parentale, ainsi qu'un WC supplémentaire et un local technique avec combles, complètent la partie basse. Les matériaux nobles et de caractères, soulignent le raffinement de cette demeure d'exception. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et crées une atmosphère apaisante et chaleureuse. En montant l'escalier, vous découvrirez à l'étage, 3 splendides chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bains. Pour plus de commodités, se trouve un WC supplémentaire. À l'extérieur, le domaine propose un vaste parc paysager, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Vous pourrez vous balader dans le jardin, organiser des réceptions en plein air ou simplement vous ressourcer au bord de la piscine. Vous profiterez d'une ancienne grange aménagée en poolhouse, d'une superficie de 80 m², équipée d'une salle d'eau moderne, de son WC et d'un garage attenant. Vous aurez la possibilité d'aménager les combles, d'une surface de plus de 130 m². Vous ne serez pas en manque de terrains, si vous souhaitez accueillir des chevaux ou autre animaux, grâce à ses 106 000 m², donnant sur des terres agricoles et boisées. Amoureux des bâtisses anciennes ? Venez découvrir la tour de chappe, qui vous offre une vue à 360° quasiment sur tout l'horizon. Vous pourrez constater les gravures sur les murs de celle-ci, datant d'une époque chargée d'histoire, ou le temps c'est arrêté. Cette propriété d'exception à bénéficié récemment, de travaux de mise aux normes électrique, d'une vérification et d'un nettoyage des toitures, ainsi que du changement du système de chauffage par l'installation d'une chaudière à pellet et de sa tonne. Ne manquez pas cette opportunité rare, d'acquérir un domaine de prestige à Colayrac-Saint-Cirq. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau architectural. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Petot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 838085231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité GUY HOQUET ! À proximité immédiate du Pont de Camélat, des écoles et des commerces, venez découvrir cette belle maison familiale ! Sur une parcelle d'environ 2000 m², vous trouverez un salon-séjour-cuisine spacieux et lumineux ainsi qu' un espace nuit offrant 3 chambres; une salle d'eau et un WC indépendant. En sous-sol semi-enterré vous trouverez un grand garage avec son coin cellier, buanderie et un bureau aménagé, isolé et chauffé pouvant servir de chambre d'ami ! Vous profiterez d'un parc arboré et paysagé avec sa piscine ainsi qu'un double garage pour plus de confort ! Prenez vite rendez-vous dans votre Agence Guy Hoquet !

Située dans un secteur verdoyant, cette maison de 127 m² habitables offre de multiples opportunités. Elle se compose actuellement de 4 chambres, d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et d'un espace nuit fonctionnel. Implantée sur un terrain de 1800 m², elle bénéficie d'un agréable jardin arboré. Edifiée sur deux niveaux, la maison permet d'envisager l'aménagement de deux logements distincts.

À seulement quelques minutes d'Agen, 3 km de Camélat, sur la commune de Colayrac-Saint-Cirq, cette maison familiale des années 70 a été entièrement repensée pour offrir un cadre de vie confortable, fonctionnel et résolument convivial. Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, elle séduira les familles à la recherche d'espace et de tranquillité, sans renoncer à la proximité des commodités agenaises. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle un sous-sol aménagé en un vaste espace de vie de 63 m², véritable cœur de la maison. Vous y découvrirez un salon-séjour généreux, ainsi qu'une cuisine ouverte propice aux moments de partage. Une salle d'eau avec WC et une arrière-cuisine pratique complètent ce niveau, pensé pour conjuguer confort et organisation au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres lumineuses, dont trois disposent de placards intégrés. Les surfaces, comprises entre 10 m² et 17 m², offrent à chacun son espace personnel. Une salle de bain moderne de 11,40 m², équipée d'une baignoire, d'une double vasque et de rangements, ainsi qu'un WC indépendant, viennent parfaire cet étage avec fonctionnalité et élégance. À l'extérieur, le terrain plat et arboré de 1 156 m² constitue un véritable havre de paix. Une terrasse bien exposée invite aux repas en plein air, tandis qu'une piscine hors-sol de 5,5 m de diamètre promet de beaux moments estivaux. Un puits facilite l'entretien du jardin, et un carport permet de stationner votre véhicule à l'abri. Côté prestations, la maison bénéficie d'un confort moderne : climatisation, poêle à bois avec répartiteur de chaleur, chaudière gaz à condensation et menuiseries en double vitrage assurent une agréable qualité de vie tout au long de l'année. À noter : - Installation électrique conforme - Installation gaz conforme - Assainissement individuel existant mais non conforme aux normes actuelles. La situation géographique constitue un atout majeur. Implantée à Colayrac-Saint-Cirq, la maison profite de la proximité immédiate d'Agen, de sa rocade, des commerces, écoles, services de santé et infrastructures du quotidien, tout en offrant un cadre de vie plus calme et verdoyant que le centre urbain. Cette maison représente une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur recherché, alliant volumes généreux, extérieur agréable et proximité d'Agen. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser les visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 904413.

Aux portes d'Agen, dans une impasse privée, cette agréable maison contemporaine offre une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, 3 chambres, une salle de bains, cellier et garage. Le tout sur une parcelle de près de 1200 m² fleurie et arborée. N'hésitez pas à visiter ce bien fonctionnel et pratique, proche d'un arrêt de bus. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À 5 minutes d'Agen et des axes routiers, vous trouverez cette grande maison familiale avec pisine située dans un quartier résidentiel proche des commerces. Elle dispose d'un double séjour avec cheminée, cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, cuisine d'été avec accès au jardin et de multiples dépendances sur 1400 m². Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À 10 minutes d'Agen, profitez de cette maison sur double garage, lumineuse et fonctionnelle avec gainable. Pièce de vie de plus de 60 m² avec sa cuisine sur mesure, vous séduira par son espace, prolongé par une terrasse. Côté nuit, 4 chambres dont deux délimitées par une salle d'eau commune, en plus d'une salle d'eau séparée. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située à Colayrac-Saint-Cirq (47450), cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, proche du nouveau pont facilitant l'accès à l'autoroute A62 et aux zones d'activités avoisinantes. La commune offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Colayrac-Saint-Cirq dispose de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, avec ses écoles, commerces et services à proximité, garantissant un cadre de vie agréable et pratique. Érigée sur un terrain de 4331 m², cette maison spacieuse de 138 m² sur deux niveaux présente 5 pièces dont 3 chambres. Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit avec trois chambres, une salle de bain, des toilettes, une chaufferie, une buanderie et un garage. À l'étage, nous retrouverons un salon salle à manger avec une cuisine équipée, donnant accès à une agréable terrasse surplombant le parc, une salle de bain supplémentaire, des toilettes et des rangements. Datant de 1980, ce bien offre confort et fonctionnalité dans un cadre de vie verdoyant et recherché. Ce bien nécessitera cependant divers travaux et remises aux normes. Les Plus : Situation, parc arboré, puis, Garage Agen a 5 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois CLARY, Tél. : 06 07 45 57 68, E-mail : jeanfrancois.clary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 514 862 010.

VENTE : charmante maison contemporaine, 5 pièces 115 m² Maison T5 à Saint Hilaire de LusignanIdéalement située, proche d'Agen. À proximité des commerces, écoles et accès autoroute. ? Modèle Floride : - 3 chambres avec placards, dont suite parentale- bureau- Grand salon / séjour lumineux - Garage avec cellier communiquant- DPE : À (norme RE2020)- Modèle personnalisable - CCMI et garantie de livraisonChiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon O786297098 Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Anthony Pain vous propose : Située dans un environnement calme et agréable, au cOEur d’un hameau paisible à moins de 15 minutes d’Agen, cette maison en parfait état saura vous séduire. Au rdc une entrée dessert une pièce polyvalente pouvant faire office de salon cosy-bureau, chambre, salle d’eau avec WC. À l’étage : une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine aménagée ouverte, 2 chambres et une seconde salle d’eau avec WC. Côté extérieur : 2 jardins, à l’avant et à l’arrière, offrant une double exposition. Un cabanon complète cet espace extérieur. Les plus : maison en parfait état, espaces optimisés, jardins avant et arrière, accès rapide à l’autoroute via le pont Camélat. Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente : charmante maison neuve, 101 m² maison t5 à saint hilaire de lusignanidéalement située, proche d'agen. À proximité des commerces, écoles et accès autoroute. ? Modèle paradis : - 4 chambres avec placards - grand salon / séjour lumineux traversant- cuisine ouverte avec cellier- dpe : a (norme re2020)- modèle personnalisable - ccmi et garantie de livraisonchiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez hugo chambon o786297098 idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Au calme dans un hameau à 15 minutes d'agen, proche commodités, et accés facile à l'autoroute par le pont Camélat. Profitez de cette maison rénovée avec goût dans un ancien séchoir à tabac. Espace et fonctionnalité sont au rendez-vous avec 4 chambres, grand séjour, cuisine ouverte et salle de bain avec buanderie. Jardin et parking. Honoraires inclus dans le prix : 7.49%.

Iad France - Anne Papillaud vous propose : Maison d’architecte avec vue dominante sur la vallée de la Garonne. En position dominante, au cOEur d’un environnement préservé, cette maison d’architecte construite dans les années 1980 offre un cadre de vie rare, sublimé par une vue panoramique à 180° sur la vallée de la Garonne. Édifiée sur une parcelle de 3 300 m², la propriété bénéficie d’un calme absolu et d’une luminosité omniprésente, avec une orientation idéale vers le sud. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un double séjour de 44 m², exposé plein sud, doté d’une cheminée ouverte et de larges baies vitrées donnant accès à la terrasse, sa piscine et son barbecue. Depuis les pièces de vie, la vue se déploie librement sur la campagne environnante. La cuisine indépendante de 12 m², prolongée par un cellier / buanderie de 6 m², allie fonctionnalité et confort au quotidien. Un couloir dessert ensuite trois chambres de plain-pied de 9 à 11 m², toutes équipées de placards et ouvertes par des portes vitrées sur l’extérieur, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé. Un étage dédié à l’intimité : le premier étage, entièrement consacré à la suite parentale, comprend une chambre, une salle de bain et des rangements. Un espace intime, baigné de lumière, offrant depuis sa terrasse privative une vue dégagée et sans vis-à-vis sur la vallée, propice au calme et à la contemplation. Un escalier intérieur mène au sous-sol de 52 m², composé d’un garage et d’une cave. À l’extérieur, la propriété dispose d’une piscine et d’un court de tennis tous deux à rénover, d’un second garage indépendant d’environ 25 m² et d’un cabanon de jardin. La maison bénéficie d’un bon diagnostic énergétique (DPE C). Des travaux sont toutefois à prévoir, offrant l’opportunité de révéler pleinement le caractère architectural du bien et d’en faire une propriété unique, à l’image de son emplacement exceptionnel. Un bien rare, destiné aux amateurs d’architecture, de vues spectaculaires et de nature, à seulement quelques minutes d’Agen. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Papillaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510130115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Pain vous propose : Située dans un environnement calme et agréable, au cOEur d’un hameau paisible à moins de 15 minutes d’Agen, cette maison en parfait état saura vous séduire. Au rdc une entrée dessert une pièce polyvalente pouvant faire office de salon cosy-bureau, chambre, salle d’eau avec WC. À l’étage : une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, 2 chambres et une seconde salle d’eau avec WC. Côté extérieur : 2 jardins, à l’avant et à l’arrière, offrant une double exposition. Un cabanon complète cet espace extérieur. Les plus : maison en parfait état, espaces optimisés, jardins avant et arrière, accès rapide à l’autoroute via le pont Camélat. Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Foulayronnes, à seulement 10 minutes d'Agen, cette superbe villa d'architecte se situe dans un petit hameau résidentiel paisible, en campagne, tout en restant à 5 minutes des commerces et des commodités. Édifiée sur un terrain de plus de 2 800 m², cette propriété d'exception séduit par son architecture contemporaine, ses grands volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Elle offre plus de 220 m² habitables, dont environ 195 m² pour la maison principale et 25 m² pour une dépendance aménagée. La pièce de vie, d'environ 95 m², impressionne par ses volumes et son ambiance chaleureuse. Dans le salon, une grande baie vitrée s'ouvre directement sur la plage de la piscine et sur la terrasse couverte extérieure, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Cet espace de vie, orienté plein sud, regroupe un salon convivial, une salle à manger lumineuse et une cuisine ouverte entièrement équipée, avec îlot central, cave à vin et électroménager haut de gamme. Le premier espace nuit accueille une suite parentale de 34 m², comprenant une chambre, un dressing aménagé et une salle d'eau privative avec douche à l'italienne et WC. Le second espace nuit propose trois chambres de plus de 12 m², ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. À l'extérieur, la piscine chauffée au chlore (9,5 m x 5,5 m) s'accompagne d'une pataugeoire de 4 m x 4 m, le tout bordé d'une plage d'environ 200 m², idéale pour la détente et les moments en famille. Au fond du jardin, un annexe indépendante de 60 m² vient compléter la propriété. Il comprend un studio avec douche et WC de 25 m², parfait pour recevoir des invités ou développer une activité locative, ainsi qu'un atelier de 17 m². Une terrasse en bois exotique, attenante à cette dépendance. Un four à pain et à pizza, ainsi qu'un espace barbecue, complète le tout, créant un lieu de vie extérieur chaleureux et convivial. La maison dispose également d'un double garage avec portes électriques, abritant une borne de recharge domestique pour véhicule électrique, offrant un confort d'usage supplémentaire au quotidien. Les prestations techniques sont à la hauteur du bien : chauffage au sol, climatisation gainable, domotique complète (commande à distance du chauffage, de la climatisation, des volets et de l'éclairage), volets roulants électriques centralisés, portail automatique, et fibre optique. Une villa d'architecte élégante, moderne et lumineuse, où confort, sérénité et qualité de vie se conjuguent harmonieusement, dans un cadre privilégié, aux portes d'Agen. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 924606.

Iad France - Sonny Cecot vous propose : Maison à rénover 230 m² – Fort potentiel – Monbran / Foulayronnes Située sur le secteur de Monbran (Foulayronnes), cette maison traditionnelle de 230 m² sur deux niveaux offre un potentiel d’aménagement rare, idéal pour un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, de grands volumes entièrement modulables vous permettent de créer librement vos espaces de vie : salon, cuisine, suite parentale ou pièces supplémentaires selon vos envies. À l’étage, la surface disponible permet d’imaginer plusieurs chambres, salles de bain et espaces familiaux. Les + du bien : 230 m² habitables Maison sur 2 niveaux Exposition plein sud, belle luminosité Raccordement tout-à-l’égout Chauffage gaz Environnement calme et résidentiel Un garage Une belle opportunité pour un projet de rénovation, idéale pour une famille, un artisan ou un investisseur souhaitant créer un bien à son image. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Habib Rahim vous propose : Maison LOUEE à rénover avec Jardin et Garage à Foulayronnes Située dans la paisible commune de Foulayronnes, cette charmante maison de 85 m² construite en 1970 offre une belle opportunité de rénovation pour créer le foyer de vos rêves. Avec un grand jardin de 690 m² et un garage, cette propriété présente un énorme potentiel pour ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un cadre verdoyant et calme. La maison se compose de 3 chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain et un WC. Un point fort de cette propriété est sa terrasse extérieure, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en plein air. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre un cadre unique pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser chaque espace selon vos préférences. La proximité des commodités locales, des commerces et des écoles ajoute un aspect pratique à cet emplacement tout en préservant la tranquillité de la campagne environnante. Avec un garage et un espace de stationnement supplémentaire, vous pourrez facilement accueillir vos véhicules en toute sécurité. Cette maison offre une occasion unique de créer votre propre cocon familial dans un cadre verdoyant et paisible. Ne manquez pas cette opportunité de rénover et de personnaliser votre future maison selon vos désirs. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien à Foulayronnes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Habib Rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN CEDEX sous le numéro 920897675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Foulayronnes (47510), cette propriété offre un cadre de vie idéal, proximité des services essentiels. Son accès rapide au pont du Camélat en fait un emplacement privilégié. La parcelle de 7936 m² dont une partie boisée comprend une maison de plain-pied de 160 m², avec un sous-sol semi-enterré incluant un T1 de 40 m² et une buanderie. À l'intérieur, la maison se compose d'un grand hall d'entrée menant à 4 chambres spacieuses avec placard, une pièce de vie et une cuisine équipée / aménagée de 70 m², une arrière-cuisine, 2 toilettes, 2 salles de bain / douche, et une ambiance chaleureuse. Construite en 2010, cette maison de 7 pièces et 5 chambres offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne VERGUIN, Tél. : 06 07 38 52 58, E-mail : fabienne.verguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 752853804.

Nichée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette superbe propriété de 206 m² habitables vous accueille dans un cadre naturel privilégié, sur la commune recherchée de Foulayronnes, à proximité des commodités. Cette maison familiale allie le charme de l'ancien à une extension moderne, le tout sur un magnifique terrain arboré de plus de 1,3 hectare avec un étang privé. Vous profiterez de volumes généreux, d'une belle luminosité, et d'une connexion directe à la nature. Un lieu de vie chaleureux, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de calme, d'espace et de verdure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 318 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 € Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.

Découvrez cette incroyable maison individuelle et traditionnelle de 147 m², située à FOULAYRONNES, qui saura vous charmer dès le premier regard. Avec une surface de terrain généreuse de 1800 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour votre famille. En entrant dans la maison, vous serez accueillis par une entrée spacieuse de 3 m², qui donne accès à un salon / séjour lumineux de 23 m². Vous apprécierez également la cuisine indépendante aménagée et équipée de 10 m², parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Cette maison dispose de 6 pièces au total, comprenant 5 chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille et vos invités. De plus, vous trouverez 2 salles d'eau fonctionnelles ainsi qu'un WC indépendant pour votre confort quotidien. Le bien est en bon état, ce qui vous permettra de vous installer sans tracas. La terrasse de 80 m² et le jardin de 1800 m² vous offriront de nombreuses possibilités pour profiter des journées ensoleillées et des moments de détente en plein air. Pour plus d'espace, vous pourrez profiter d'un salon en souplex de 20 m², idéal pour créer un espace de loisirs ou un home cinéma. De plus, une cave buanderie de 14 m² et un garage de 22 m² vous offriront un espace de rangement supplémentaire pour répondre à tous vos besoins. La maison est idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien et celui de votre famille. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison exceptionnelle à FOULAYRONNES. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tous les avantages qu'elle offre. Négociation conseillée.