Maison 5 pièces à vendre à Lunay (41360)

Iad France - Catherine Galvin vous propose : Maison de campagne de 160 m² sur plus de 3 200 m² de terrain Dans un environnement calme, avec une belle vue sur la campagne, découvrez cette maison de 160 m², entretenue avec soin et sans travaux à prévoir. Elle comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger, un vaste salon avec poêle à bois, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une mezzanine qui lui donne beaucoup de volume, quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, deux salles d'eau, une buanderie. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à bois. À l'extérieur, le terrain de plus de 3 200 m² accueille un verger, un potager, des caves creusées dans le roc, une piscine semi-enterrée, un accès au bord de Loir ainsi qu'un grand garage. L'étage situé au-dessus du garage offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos projets. Une maison agréable, où l'on profite du calme, de l'espace et d'un extérieur soigné. À découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Galvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 501152151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette maison ancienne entièrement rénovée, où le charme de l'authenticité a été soigneusement préservé. Sa façade et ses murs intérieurs en pierre de tuffeau confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie aux beaux volumes, réunissant séjour, salle à manger et cuisine dans un esprit convivial et ouvert. Le séjour, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, invite à des moments de partage dans une ambiance douce et authentique. Une buanderie vient compléter ce niveau avec praticité. À l'étage, un palier au plafond cathédrale apportant espace et lumière, distribue trois chambres, chacune dotée de sa mezzanine, offrant ainsi des espaces modulables (coin nuit, bureau, espace détente…). Une salle de bains complète l'ensemble. Garage attenant À l'extérieur : Une terrasse exposée plein Sud prolonge agréablement la maison et permet de profiter d'un petit jardin intimiste équipé d'un puits, véritable cocon à l'abri des regards. Vendôme Gare TGV 12 km - Montoire S / Loir 10 km Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 231 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 06 89 81 28 27, E-mail : laurence.filloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830 145 546.

Cette propriété offre un cadre de vie paisible, proche des commodités essentielles dans ce hameau situé à 12 minutes de la gare TGV de Vendôme; Un emplacement idéal pour ceux qui cherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse pour profiter des beaux jours, de vastes dépendances (anciennes écuries, garage et hangar) d'environ 300 m² offrant de multiples perspectives (gîte, chambre d'invités ou stockage). Le jardin clos avec son puits ajoute charme et praticité à cette propriété. À l'intérieur, cette maison d'environ 175 m² allie charme traditionnel et confort contemporain : Son vaste séjour / salle à manger est largement vitré pour faciliter l'accès à la terrasse. La cuisine ouverte et moderne est bien équipée. Le salon bénéficie d'une cheminée pour une ambiance conviviale. Une chambre, une buanderie et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, un palier distribue une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau ainsi qu'un grenier aménageable selon vos besoins. Connectée à la fibre, vous n'avez qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 241 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 06 89 81 28 27, E-mail : laurence.filloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830 145 546.

Iad France - Magaly Muller vous propose : Charmante Maison Familiale de 5 Pièces avec Vaste Terrain à Lunay Cette belle maison de style traditionnel est idéalement située à Lunay, offrant un environnement paisible et verdoyant. Avec une surface habitable de 135.94 m² répartie sur 2 niveau ainsi qu'un sous sol complet, cette propriété offre un espace de vie confortable pour toute la famille. La maison se compose de 4 chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir petits et grands. Les deux salles d'eau et les deux toilettes ajoutent une commodité supplémentaire à cette maison. Le salon de 32.13 m² est l'endroit parfait pour se détendre en famille ou entre amis, devant la cheminée. Le grand terrain de 6133 m² offre de nombreuses possibilités pour profiter de la nature et de l'espace extérieur. Les amateurs de jardinage seront ravis d'avoir un terrain aussi vaste pour exprimer leur passion. Cette propriété est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Les équipements tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et la fosse septique récente ajoutent au confort de cette maison. Vous pourrez profiter de l'intimité et du calme dans cette maison, avec un garage pour abriter votre véhicule et un sous-sol pour un éventuel atelier. La cheminée et les radiateurs assurent une chaleur réconfortante en hiver, avec une alimentation électrique et au bois. Cette maison à Lunay est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie tranquille, spacieux et proche de la nature. Ne manquez pas cette opportunité, venez visiter et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magaly Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 889362588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose cette maison lumineuse de 115 m², située dans un environnement calme et agréable, à seulement 10 minutes de vendôme (41) le rez-de-chaussée est surélevé vous découvrirez une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie comprenant : salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée (27 m²) avec son poêle, une arrière cuisine un salon chaleureux de 20 m², trois chambres, dont une de 16 m² avec salle d'eau privative, une salle d'eau indépendante, wc avec lave-mains. Un sous-sol total aménagé, un véritable atout offrant de multiples possibilités : chambre supplémentaire avec salle d'eau et wc privatifs, lingerie, cave, atelier avec accès direct au jardin dépendances et extérieurs : garage ouvert, appentis, bûcher, cour et jardin arboré sur une parcelle de 1 297 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 650 euros et 2 290 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez astrid schotte, au 06 03 12 71 32 ou, par courriel à a.schotte@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de astrid schotte agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac melun 800 239 741 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452364- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Net vendeur 180 000 euros honoraires charges acquéreur 5 % (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) astrid schotte (ei) agent commercial - numéro rsac : melun 800 239 741 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison à la campagne au calme je vous propose cette maison lumineuse de 115 m², située dans un environnement calme et agréable, à seulement 10 minutes de vendôme (41). Le rez-de-chaussée est surélevé. Vous découvrirez une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie comprenant : salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée de 27 m² avec son poêle, une arrière-cuisine. Un salon chaleureux de 20 m². Trois chambres, dont une de 16 m² avec salle d’eau privative. Une salle d’eau indépendante. Wc avec lave-mains. Un sous-sol total aménagé, véritable atout offrant de multiples possibilités : chambre supplémentaire avec salle d’eau et wc privatifs. Lingerie, cave, atelier avec accès direct au jardin. Dépendances et extérieurs : garage ouvert, appentis, bûcher. Cour et jardin arboré sur une parcelle de 1 297 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Dpe : d ges : b la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Magaly Muller vous propose : Une opportunité rare à ne pas manquer - Maison de 140 m² sur un terrain de 3792 m² à Mazangé Bienvenue dans cette charmante maison à Mazangé, offrant un véritable havre de paix au cOEur de la nature, tout en étant à proximité des commodités. Cette maison de 5 pièces, construite en 2012, dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour une famille. La maison comprend 4 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau attenante à la suite parentale, ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un espace convivial où la préparation des repas devient un plaisir. Le salon, d'une surface généreuse de 39 m², est parfait pour se détendre en famille ou entre amis. Le sous-sol offre un espace supplémentaire pour du rangement ou des aménagements selon vos besoins. Le garage double complète le bien, offrant un espace sécurisé pour vos véhicules. L'ensemble de la propriété est en bon état, témoignant d'un entretien régulier et d'une qualité de construction solide. Les équipements sont au rendez-vous avec la fibre optique et une fosse septique. Le vaste terrain de 3792 m² offre de multiples possibilités, que ce soit pour créer un jardin paysager, une piscine ou simplement profiter de l'espace extérieur en toute tranquillité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété de qualité à Mazangé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magaly Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 889362588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du village de mazangé, je vous propose cette maison de 143 m² (jusqu'à 165 m² avec la boutique), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, tant pour une habitation familiale que pour un projet professionnel. Rez-de-chaussée : cuisine chambre ou bureau selon vos besoins avancée à aménager (idéal extension de pièce de vie ou atelier) locaux à usage professionnel avec sanitaires et douche ? Parfait pour un commerce de bouche, une activité libérale ou un espace de travail indépendant. 1er étage : 3 chambres salon pièce de vie supplémentaire 2 salles d'eau wc 2ème étage : grenier aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire. Extérieurs et dépendances cour terrasse divers locaux pour environ 87 m² hangar de 100 m² idéal stockage, artisan, collectionneur, ou projet mixte habitation / professionnel. Les atouts emplacement centre village multiples possibilités d'aménagement parfait pour habitation + activité pro grand hangar et nombreuses dépendances dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 299 euros 3 500. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez astrid schotte, au 06 03 12 71 32 ou, par courriel à a.schotte@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de astrid schotte agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac melun 800 239 741 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437201. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 98 500 euros fai honoraires charges vendeur astrid schotte (ei) agent commercial - numéro rsac : melun 800 239 741 -.

Patrick Blangis conseiller optimhome immobilier vous propose en vente une maison sur la commune de Mazangé proche de Vendôme et la gare TGV. La maison se compose au rez de chaussée d'un couloir d'entrée qui dessert une chambre, une salle de bain, un wc indépendant, une cuisine équipée et aménagée, un séjour avec cheminée insert bois qui chauffe aussi l'étage. À l'étage, une belle chambre et une suite parentale avec salle d'eau et wc. Garage accolé à la maison. À l'extérieur, une cave et un abri de jardin sur un terrain clos et arboré. Assainissement tout à l'égout aux normes Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick BLANGIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 437 559 Greffe de BLOIS) 06 16 59 40 37 (réf. 607217 ).

Le cabinet arthurimmo com ad foncier vous présente cette maison située à sougé d'une surface de 153 m² habitables (dont un appartement de type 2 indépendant), le tout sur 625 m² de terrain clos. Entrée, cuisine séparée avec accès à une terrasse au calme et sans vis à vis, salon, salle à manger. En demi-niveau, une salle d'eau avec toilettes et deux chambres situées au premier étage, accès à un appartement de type 2 composé d'une entrée, cuisine séparée, séjour, une chambre, salle d'eau et toilettes. Cet appartement bénéficie également d'un accès indépendant. Deux garages, dépendances, un puits et terrain entièrement clos. Le chauffage est produit à partir d'une chaudière fioul, et d'une chaudière bois. Prévoir travaux de rénovation. Taxe foncière : 1 100 € référence agence : 7510 le prix de 83 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 78 000 € net vendeur et 5 000 € ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Arthurimmo com ad foncier, 33 rue nationale, 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Nichée au cœur de la paisible commune de Saint-Rimay, cette charmante maison de plain-pied vous accueille en bord de Loir, dans un cadre où règnent calme et douceur de vivre. Ici, loin de toute agitation, le chant des oiseaux accompagne les journées et les couchers de soleil sur le fleuve offrent chaque soir un spectacle unique. Et rassurez-vous : la demeure ne se trouve pas en zone inondable, un atout précieux pour profiter des lieux en toute sérénité. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse de la maison vous enveloppe. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur un séjour baigné de lumière et équipé d'un insert pour partagée des moments en famille ou entre amis. L'espace est complété par une entrée accueillante, un WC indépendant, un petit cajibi malin pour le rangement, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC. Trois chambres viennent parfaire ce lieu de vie, dont l'une dispose de sa propre salle de bain avec WC pour plus de confort et d'intimité. À l'extérieur, le terrain abrite une ancienne grange pleine de charme et de potentiel. Que vous rêviez d'un atelier d'artiste, d'un espace de jeux ou même d'un projet d'extension, elle offre de nombreuses possibilités. Car ici, on se repose, on se retrouve… Cette maison est bien plus qu'une simple habitation : c'est un lieu de vie où l'on écrit de belles histoires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf. 946823.

Iad France - Eric MARIAU vous propose : À 10 minutes de la gare TGV de Vendôme (42 minutes de Paris Montparnasse), venez découvrir cette maison pleine de charme avec de beaux volumes dans une commune calme avec des commodités, écoles, épicerie etc. Vous pourrez entrer par la cuisine lumineuse et fonctionnelle avec sa terrasse surplombant la campagne environnante, suivie d'un séjour cathédrale avec insert, un salon cosy et une mezzanine pouvant servir de chambre ainsi qu'un grenier. Une grande chambre avec dressing, un bureau, une salle de bains, un WC et un grenier complètent ce niveau. Au RDC vous pourrez bénéficier d'un grand garage, d'une cave, d'une cuisine d'été et de deux chambres avec leur salle d'eau individuelle et accès direct à la terrasse extérieure. Un joli terrain avec cabanon de jardin, bucher, terrasse côté salon, appentis, cette maison est idéale pour une famille ou en résidence secondaire pour accueillir du monde le week-end. Contactez moi vite pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric MARIAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 889679585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L et jm brelet vous proposent ce pavillon très spacieux avec jardin bien arboré. Il est construit sur sous-sol total et se situe idéalement près de toutes commodités et à seulement 15 mn de la gare tgv qui dessert paris montparnasse. Rdc avec grand hall, double séjour salon donnant sur une veranda, grande cuisine équipée ayant accès à la terrasse, 2 belles chambres, toilette avec lave-mains, salle d'eau. Dans les combles, un palier ouvre sur 3 belles chambres, une salle d'eau, un toilette séparé et un grenier aménageable. Au sous-sol, un garage permet de mettre 2 voitures, buanderie, chaufferie, belle cave à vin. Le jardin a été bien arboré avec terrain de pétanque, allée bitumée, terrasse et double accès pour les véhicules. Le chauffage se fait par chaudière fuel et cheminée. Mandat 452669, prix de vente 182.000 euros, honoraires de 7000 euros à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Dpe : e - ges : e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 / 22 / 23 : 2580 euros à 3500 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-michel brelet, au 06 34 43 92 20. Ou par courriel à jm.brelet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-michel brelet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 848529848 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-michel brelet (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 848529848 -.

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise du 18ème siècle, située à seulement deux minutes du centre-ville Demeure rare sur le marché, cette propriété se distingue par sa situation idéale et la qualité exceptionnelle de sa construction. Entièrement rénovée, elle est en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Surface habitable : 310 Nombre de Pièces : 12 Nombre de chambre : 7 Nombre de SDB / SDE 4 Terrain : 1910 m² Intérieur : Grande entrée avec escalier en bois d'époque Séjour spacieux avec deux cheminées 60 m² Salle à manger élégante avec accès direct à la cuisine et terrasse Cuisine équipée et moderne tout en respectant le style ancien avec une cave intérieure Suite parentale avec salle de bain attenante Chambres supplémentaires avec parquet et hauts plafonds et leur salle d eau Bureau / bibliothèque avec boiseries d'époque et son escalier en fer forgé Extérieur : Jardin arboré et fleuri offrant un cadre paisible Terrasse en pierre idéale pour les repas en extérieur Garage pour voitures vélos une petite dépendance avec sa cheminée et sa cave Cour pavée et gravier Terrasse arrière avec son bassin et ces nombreuses essences et haies Dépendance aménageable (plus de 100 m²) Prestations de qualité : Fenêtres en double vitrage pour une isolation optimale Toiture refaite récemment avec des matériaux de qualité Chauffage central performant Parquets en bois massif, tomettes d origines Poutres sablées Matériaux nobles et finitions de luxe Emplacement exceptionnel. Proche des commerces, écoles et transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Le quartier résidentiel est calme et recherché, offrant à la fois la tranquillité et la proximité des commodités urbaines. N hésitez pas pour voir la visite virtuelle 3D / 360, demander le code Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4870.00 et 6650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304.

À proximité de VENDOME et à 15mn de la gare TGV, charmante maison de village datée début XXème d'une surface habitable de l'ordre de 125 m² offrant en rez-de-chaussée une belle pièce de vie bénéficiant d'une double exposition, une cuisine abritant dans la roche une ancienne vis de pressoir, et trois chambres à l'étage dont un espace parental indépendant surplombé d'une mezzanine accédant à un bureau (ou chambre d'enfant) prolongé d'un grenier. Ce bien en très bon état général dispose également d'une belle cave voûtée creusée dans le côteau, et d'une deuxième située sous la maison. Une cour fermée protège l'accès à cette jolie maison qui jouit d'une vue dégagée et bénéficie en face de cette cour d'un jardin clos et arboré longeant en partie le Loir. Sans nul doute, un bien de charme qui séduira des personnes en recherche de calme et de tranquillité, tout en bénéficiant de commodités à portée de mains. * .

La recherche d'espace, de confort et de tranquillité ? Cette belle propriété située à Montoire-sur-le-Loir a tout pour séduire les familles en quête d'un cadre de vie privilégié. Idéalement implantée dans un environnement calme tout en restant proche des commerces, des écoles et des services, elle bénéficie également d'un atout majeur : la gare TGV de Villiers-sur-Loir / Vendôme est accessible en seulement 15 minutes, permettant de rejoindre Paris Montparnasse en environ 50 minutes. Dès l'entrée, vous découvrirez de généreux volumes et une luminosité remarquable. Le vaste séjour de près de 60 m², agrémenté d'un insert, constitue un véritable espace de vie convivial ouvert sur l'extérieur. La cuisine équipée et la véranda complètent parfaitement les prestations de cette maison pensée pour le confort quotidien. Côté nuit, la maison offre 6 chambres, dont une suite parentale, permettant d'accueillir une grande famille ou d'aménager facilement un espace télétravail. Deux salles de bain et de nombreux rangements viennent parfaire l'ensemble. À l'extérieur, le terrain clos, arboré et soigneusement entretenu de 1 500 m² vous invite à profiter pleinement des beaux jours. La terrasse exposée plein sud constitue un véritable espace de détente pour les repas en famille ou entre amis. Le sous-sol semi-enterré complet représente un atout rare avec : - Garage double - Salle de jeux - Bureau - Buanderie - Cave - Espaces de stockage Les prestations de qualité telles que les stores électriques récents, le système d'alarme, les nombreux stationnements et la qualité de construction renforcent encore l'attractivité de ce bien. Une maison aux volumes exceptionnels, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie aux portes de Paris. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc GERBIER, Tél. : 06 49 89 51 09, E-mail : loic.gerbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 942497769.

Idéalement conçue pour une vie de famille, cette agréable maison de ville offre de beaux espaces de vie et de nombreuses possibilités d'évolution : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine équipée prolongée par une arrière-cuisine ouvrant sur une véranda, véritable pièce de transition entre la maison et le jardin. L'étage accueille 3 chambres, dont 2 disposent de leur propre salle d'eau / bains, offrant confort et intimité à chacun des occupants. À l'extérieur, le jardin clos constitue un agréable écrin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les amateurs de projets apprécieront le vaste grenier aménageable ou la dépendance à rénover à l'arrière de la maison avec un accès direct vers le garage, représentant un véritable atout pour de multiples perspectives d'extension. Les commerces sont accessibles à pied - Vendôme, gare TGV à 17 km Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 143 700 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 135 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 700 € soit 6,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 06 89 81 28 27, E-mail : laurence.filloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830 145 546.

- Exclusivité - Maison de charme avec vue sur le château – Montoire-sur-le-Loir À seulement 5 min à pied de la place principale, nichée dans une impasse paisible, cette maison rare vous séduira par son authenticité, son jardin clos de murs avec vue sur le château, et son patio convivial avec barbecue, idéal pour de longues soirées d'été. 195 m² habitables (dpe 178 m²) Vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et superbe cheminée XIXe, bureau - cellier -arrière cuisine 1 chambre et salle de bains en rez-de-chaussée, À l'étage : 3 chambres, palier, salle de jeux 35 m² et salle d'eau. Extérieur : adorable jardin avec puits, patio chaleureux, atelier / garage avec cave. Chauffage gaz. Tout est parfaitement entretenu, il ne reste qu'à poser votre décoration ! Un véritable havre de paix au coeur de Montoire, mêlant caractère, confort et proximité immédiate des commerces. Un bien rare où il fait bon vivre, pour les amoureux de belles demeures de charme ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460.00 € et 4720.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304.

Grande maison de ville en excellent état. Pompe à chaleur géothermique et poèle à bois offrant une performance énergétique exceptionnelle. Grands espaces à vivre. Etage et vie de plain pied. Nombreuses dépendances, garage double et garage simple, grand atelier, 'cuisine d'été', terrasse et cave. Jardin clos et sans vis à vis Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Secteur calme et pavillonnaire proches des écoles à pied, une maison individuelle sur un terrain clos. Isolation récente par l'extérieur et double vitrage. Système de chauffage central au granulé, avec sous-sol total et garage. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Idéalement située en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, cette maison des années 60 offre de beaux volumes pour accueillir une famille : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour / salle à manger lumineux, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une arrière-cuisine pratique pour le rangement ou un espace buanderie. La majorité de ces pièces ont un accès direct vers le jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres et d'une salle de bains. Un grenier offre encore des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos projets. Vous apprécierez aussi la dépendance pour son double garage et son coin atelier; Le tout sur un jardin arboré, agréable et propice à la détente. Quelques travaux de rajeunissement sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour moderniser cette maison et la personnaliser à votre goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 06 89 81 28 27, E-mail : laurence.filloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830 145 546.

Le cabinet arthurimmo com ad foncier vous présente cette belle fermette de 159 m² habitable, édifiée sur 2 125 m² de terrain clos et arboré (secteur les éssarts). Entrée par pièce de vie avec coin cuisine agrémentée d'une cheminée et four à pain, un salon indépendant, une chambre de plain-pied, une salle de bain et des toilettes séparées. Au premier niveau, une chambre avec accès extérieur indépendant, un grand espace de 34 m² pouvant accueillir deux coins nuit, une pièce d'eau et toilettes avec accès à un grenier aménageable. Grand garage chauffé de 49 m², dépendances sur le terrain, coin douche avec toilettes. Superbe terrain soigné et agrémenté d'un boulodrome, le tout sans vis à vis et au grand calme. Prévoir quelques travaux de remise aux normes mais le bâti est en excellent état général. Chauffage fioul. Taxe foncière : 909 €. Référence agence : 7507 le prix de 139 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 133 000 € net vendeur et 6 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Cabinet arthurimmo com ad foncier, 33 rue nationale 72340 la chartre sur le loir. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Maison lumineuse à deux pas du centre-ville, sur sous-sol complet, composée de quatre chambres dont deux au rez-de-chaussée. Un terrain de 295 m² complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3570 € et 4860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Référence agence : 1905.

Idéalement située aux portes de Montoire-sur-le-Loir, en direction de Vendôme, cette maison de village bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités. Édifiée sur un terrain de 207 m², la maison propose en rez-de-jardin des espaces fonctionnels et pratiques : garage fermé, atelier, buanderie, ainsi qu'un accès direct à une agréable terrasse en bord de Loir, véritable invitation à la détente, sans vis-à-vis. La partie habitable, d'environ 105 m², se développe sur les deux niveaux supérieurs : Vous découvrirez un vaste séjour / salle à manger baigné d'une lumière traversante grâce à sa double exposition, ouvert sur une cuisine bien équipée, formant ainsi un espace de vie convivial et chaleureux. Une salle de bains complète ce niveau. À l'étage supérieur, un palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'un dressing, le tout dans un état impeccable et décoré avec soin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 06 89 81 28 27, E-mail : laurence.filloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830 145 546.

Les + uniques : paris est à portée de main, vous travaillez à paris, vous résidez a villiers-sur-loir. Vous êtes a 42 mn de montparnasse en tgv. Une maison d'architecte de 2012, basse consommation en agglos de ciment et isolation extérieure. Un terrain plat piscinable, un quartier résidentiel "chic", un bureau qui vous permet une déconnexion avec l'univers "maison", un grand garage deux places, une proximité immédiate du tgv (à seulement 8 km), des services et des commerces. Contacter cédric larzul de lieux uniques ® blois-chambord au 06 25 26 16 76 pour cette maison d'architecte qui comprend au rdc : une entrée (de 3.46 m²), une chambre 1 (de 10.23 m²), une salle d'eau (de 2.79 m²), une chambre 2 (de 12.64 m²), une chambre 3 (de 11.50 m²), une salle de bains (de 5.85 m²), un wc (de 1.96 m²), un superbe salon-séjour-cuisine cathédrale (de 52.43 m²), un dégagement (de 6.60 m²), un cellier 1 (de 2.70 m²) et un cellier 2 (de 4.34 m²). Le 1er étage comprend : une mezzanine (de 12.47 m²)(25.11 m² au sol), une chambre 4 (de 5.58 m²)(14.36 m² au sol), une chambre 5 (de 6.87 m²)(17.48 m² au sol), une salle d'eau (de 2.74 m²)(6.48 m² au sol), un wc (de 0.72 m²)(de 1.19 m² au sol) et un dégagement (de 6.33 m² au sol). Mon avis : c'est vraiment une très belle propriété d'architecte, avec son grand volume salon-séjour-cuisine, hyper-lumineuse, bioclimatique dotée de potentialités incroyables (piscinable,. ). Huisseries oscillo-battantes en alu. Volets roulants aluminium. Chauffage par pompe à chaleur, air / eau. Plancher chauffant uniquement au rdc. Dans le salon cheminée à insert bi-faces. En ce qui concerne l'eau chaude : ballon électrique à accumulation vertical de marque de dietrich et un ballon de 300 litres. Toitures en ardoises naturelles. Tout à l'égout. Grande luminosité car orientée plein sud. Maison équipée de la domotique et de la fibre. Système d'alarme. Elle dispose d'une terrasse couverte de 18.00 m² et d'un porche couvert de 15.00 m². En outre, sur le terrain, un bureau (de 20.00 m²) pour déconnecter l'habitation du travail voire pour exercer une activité en profession libérale (consultations,. ). La propriété est équipée d'un garage double avec porte automatique (de 30.00 m²), d'un grenier et d'une cabane de jardin. Portail électrique. Taxe foncière 1572 euros. Dpe en c (126). La propriété se situe dans le périmètre des abf (architectes des bâtiments de france). Mon conseil : vous travaillez sur paris et recherchez un environnement de campagne et verdure, votre résidence principale pourrait être celle-ci. Elle peut constituer également une résidence secondaire pour ceux voire celles qui souhaitent s'échapper de la capitale le temps d'un week-end. Tous les commerces, les services et les écoles peuvent se faire à pied à partir de la maison. La gare tgv villiers-sur-loir est à 5 km. Rare sur le secteur ! Dpe : c - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 et 1770 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric larzul, au 06 25 26 16 76 ou, par courriel à ce.larzul@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric larzul agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 469000 euros honoraires charge vendeur mandat réf : 422028 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.