Maison 5 pièces à vendre à Lunay (41360)

Cette propriété offre un cadre de vie paisible, proche des commodités essentielles. À seulement 3 minutes des commerces locaux et à 12 minutes de la gare TGV de Vendôme, son emplacement est idéal pour ceux cherchant un équilibre entre tranquillité et accessibilité. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse pour profiter des beaux jours, de vastes dépendances (anciennes écuries, garage et hangar) d'environ 300 m² offrant un espace de stockage supplémentaire ou une rénovation possible en gîte ou chambre d'invités. Le jardin clos avec son puits ajoute charme et praticité à cette propriété. À l'intérieur, cette maison ancienne rénovée de 175 m² allie charme traditionnel et confort contemporain : Elle offre un vaste séjour / salle à manger largement vitré pour un accès facile à la terrasse, une cuisine moderne toute équipée, un salon d'hiver doté d'une cheminée, une chambre, une buanderie et une salle d'eau. À l'étage, un palier distribue une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau ainsi qu'un grenier aménageable selon vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 06 89 81 28 27, E-mail : laurence.filloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830 145 546.

Iad France - Magaly Muller vous propose : Charmante Maison Familiale de 5 Pièces avec Vaste Terrain à Lunay Cette belle maison de style traditionnel est idéalement située à Lunay, offrant un environnement paisible et verdoyant. Avec une surface habitable de 135.94 m² répartie sur 2 niveau ainsi qu'un sous sol complet, cette propriété offre un espace de vie confortable pour toute la famille. La maison se compose de 4 chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir petits et grands. Les deux salles d'eau et les deux toilettes ajoutent une commodité supplémentaire à cette maison. Le salon de 32.13 m² est l'endroit parfait pour se détendre en famille ou entre amis, devant la cheminée. Le grand terrain de 6133 m² offre de nombreuses possibilités pour profiter de la nature et de l'espace extérieur. Les amateurs de jardinage seront ravis d'avoir un terrain aussi vaste pour exprimer leur passion. Cette propriété est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Les équipements tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et la fosse septique récente ajoutent au confort de cette maison. Vous pourrez profiter de l'intimité et du calme dans cette maison, avec un garage pour abriter votre véhicule et un sous-sol pour un éventuel atelier. La cheminée et les radiateurs assurent une chaleur réconfortante en hiver, avec une alimentation électrique et au bois. Cette maison à Lunay est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie tranquille, spacieux et proche de la nature. Ne manquez pas cette opportunité, venez visiter et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magaly Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 889362588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magaly Muller vous propose : Propriété de Caractère à Fortan - Maison de Maître du 19ème Siècle avec Terrain Arboré Nichée au cOEur de Fortan, cette somptueuse maison de maître datant de 1800 offre une véritable invitation à la quiétude et à l'histoire. Avec ses 305 m² de surface habitable et son vaste terrain de 6344 m², ce bien d'exception saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez conquis par le cachet unique de cette demeure, avec ses 10 pièces spacieuses réparties sur 2 niveaux. Les 5 chambres offrent des espaces de vie lumineux et confortables, idéaux pour accueillir famille et amis. Les 2 salles de bains et la salle d'eau ajoutent une touche de modernité à ce bijou d'époque. Cependant des travaux de rafraichissement sont a prévoir sur l'ensemble du bien. Les deux cuisines équipées, les 2 salons chaleureux et les autres pièces de vie offrent un univers raffiné et élégant, propice à la détente et aux moments conviviaux en famille. Vous pourrez également profiter de la terrasse pour des instants de relaxation en plein air. Cette propriété, en excellent état général malgré son ancienneté, dispose de nombreux espaces annexes tels qu'un garage, un parking, une cave et une magnifique cour intérieure. Vous pourrez également apprécier la tranquillité des lieux, loin de l'agitation urbaine. Cette maison de maître est idéalement située à Fortan, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités (15 min de Vendôme). Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de l'ancien et des belles demeures chargées d'histoire. Véritable coup de cOEur en perspective, contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce joyau immobilier unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magaly Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 889362588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur de la paisible commune de Saint-Rimay, cette charmante maison de plain-pied vous accueille en bord de Loir, dans un cadre où règnent calme et douceur de vivre. Ici, loin de toute agitation, le chant des oiseaux accompagne les journées et les couchers de soleil sur le fleuve offrent chaque soir un spectacle unique. Et rassurez-vous : la demeure ne se trouve pas en zone inondable, un atout précieux pour profiter des lieux en toute sérénité. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse de la maison vous enveloppe. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur un séjour baigné de lumière et équipé d'un insert pour partagée des moments en famille ou entre amis. L'espace est complété par une entrée accueillante, un WC indépendant, un petit cajibi malin pour le rangement, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC. Trois chambres viennent parfaire ce lieu de vie, dont l'une dispose de sa propre salle de bain avec WC pour plus de confort et d'intimité. À l'extérieur, le terrain abrite une ancienne grange pleine de charme et de potentiel. Que vous rêviez d'un atelier d'artiste, d'un espace de jeux ou même d'un projet d'extension, elle offre de nombreuses possibilités. Car ici, on se repose, on se retrouve… Cette maison est bien plus qu'une simple habitation : c'est un lieu de vie où l'on écrit de belles histoires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf. 923747.

Iad France - Catherine Galvin vous propose : À Mazangé, à 8 minutes de la gare TGV de Vendôme Dans un hameau au calme, en pleine campagne de Mazangé, venez découvrir cette maison qui n’a jamais connu le bonheur d’être habitée. Très lumineuse, grâce à de grandes baies vitrées, elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante. -Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie de 80 m² avec cuisine ouverte à finir d’aménager (déjà équipée : four, plaque de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle). WC indépendant -À l’étage : Trois grandes chambres de 17,18 et 20 m² D’un côté du couloir, une salle de bain avec baignoire et WC De l’autre côté, une salle d’eau avec douche et WC À l’extérieur : Grand terrain en pente, avec la maison située en hauteur, offrant une vue dominante sur la nature Piscine à terminer (structure en place, liner à poser) Garage indépendant Prévoir quelques travaux de finition, notamment la finalisation du chauffage (pompe à chaleur installée et chauffage par le sol) Une maison idéale en résidence principale comme en maison secondaire, pour qui cherche l’espace, la lumière et la tranquillité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Galvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 501152151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eric MARIAU vous propose : Grande maison familiale à 15 minutes de Vendôme et 10 minutes de la gare TGV (Paris Montparnasse en 42 minutes). Située dans un environnement calme, dans une commune avec commerces et écoles, découvrez cette spacieuse maison de 112 m², idéale pour une famille à la recherche d’espace et de confort. - Rez-de-chaussée : Entrée accueillante, grand salon lumineux, cuisine spacieuse, 2 chambres, un bureau, salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC séparé. - Étage : Grande mezzanine pouvant servir de chambre ou d’espace détente. Un grand grenier de 63 m² déjà isolé, équipé de velux et fenêtres, offre un fort potentiel d’aménagement pour créer 2 chambres supplémentaires + une salle de bain ou salle d’eau selon vos envies. - Sous-sol complet : Grand garage, vaste atelier, buanderie, WC et cave, un espace fonctionnel parfait pour le rangement, le bricolage ou les loisirs. - Extérieur : Belle parcelle de 1 700 m², idéale pour profiter du plein air, jardiner ou imaginer un espace détente. Cette maison est saine, bien construite et très bien isolée puisque le DPE est classé D malgré une chaudière fuel ! À visiter sans tarder, ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric MARIAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 889679585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise du 18ème siècle, située à seulement deux minutes du centre-ville Demeure rare sur le marché, cette propriété se distingue par sa situation idéale et la qualité exceptionnelle de sa construction. Entièrement rénovée, elle est en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Surface habitable : 310 Nombre de Pièces : 12 Nombre de chambre : 7 Nombre de SDB / SDE 4 Terrain : 1910 m² Intérieur : Grande entrée avec escalier en bois d'époque Séjour spacieux avec deux cheminées 60 m² Salle à manger élégante avec accès direct à la cuisine et terrasse Cuisine équipée et moderne tout en respectant le style ancien avec une cave intérieure Suite parentale avec salle de bain attenante Chambres supplémentaires avec parquet et hauts plafonds et leur salle d eau Bureau / bibliothèque avec boiseries d'époque et son escalier en fer forgé Extérieur : Jardin arboré et fleuri offrant un cadre paisible Terrasse en pierre idéale pour les repas en extérieur Garage pour voitures vélos une petite dépendance avec sa cheminée et sa cave Cour pavée et gravier Terrasse arrière avec son bassin et ces nombreuses essences et haies Dépendance aménageable (plus de 100 m²) Prestations de qualité : Fenêtres en double vitrage pour une isolation optimale Toiture refaite récemment avec des matériaux de qualité Chauffage central performant Parquets en bois massif, tomettes d origines Poutres sablées Matériaux nobles et finitions de luxe Emplacement exceptionnel. Proche des commerces, écoles et transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Le quartier résidentiel est calme et recherché, offrant à la fois la tranquillité et la proximité des commodités urbaines. N hésitez pas pour voir la visite virtuelle 3D / 360, demander le code Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4870.00 et 6650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304.

Située à Montoire-sur-le-Loir (41800), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant à ses habitants. Proche des commerces, écoles et services, cette maison bénéficie également d'une excellente connexion ferroviaire, avec la gare TGV Villiers-sur-Loir / Vendôme à seulement 15 km, permettant de rejoindre Paris Montparnasse en 50 min. À l'extérieur, sur un terrain de 1500 m² arboré, on trouve 2 places de parking, un jardin paysager avec arrosage automatique, une terrasse, une cave et une véranda offrant un espace de vie extérieur agréable. De plus, la maison dispose d'un garage double intégré au sous-sol semi-enterré, incluant une buanderie, une salle de jeux et un bureau. À l'intérieur, la maison de 360 m² se distingue par son vaste séjour lumineux avec insert, une cuisine équipée, 7 chambres dont une suite parentale, 3 salles de bain, 2 toilettes et de nombreux rangements. Construite en 1975, cette demeure de qualité offre un cadre spacieux et confortable, idéal pour accueillir une grande famille dans un environnement calme et bien équipé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc GERBIER, Tél. : 06 49 89 51 09, E-mail : loic.gerbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 942497769.

Iad France - Yohan Sorret vous propose : Charmante Maison de Ville - 6 pièces - Montoire-sur-le-Loir Située au cOEur de Montoire-sur-le-Loir, cette maison de ville du 19ème siècle présente un potentiel incroyable pour devenir un véritable bijou. Avec une surface totale de 130 m², elle offre un espace de vie spacieux réparti sur 2 étages et 2 demi-niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, une chaufferie ainsi qu'un accès direct à une cour intérieur agréable. Au premier demi-niveau, vous trouverez une chambre donnant directement sur le toit terrasse accessible. Au premier étage, un couloir distribue 2 autres chambres. Au deuxième demi-niveau, se trouve une seconde salle d'eau avec baignoire sabot et WC. Au deuxième étage se trouve les deux derniers chambres. Au fond de la cour, vous trouverez une dépendance et une cave termine l'extérieur. En termes d'aménagements, la maison est équipée du confort moderne avec la fibre optique et le tout à l'égout. Elle bénéficie également d'une distribution de chauffage par pompe à chaleur air eau ainsi que d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, tous les deux récents. Parmi les points d'intérêt à proximité, vous pourrez profiter de la boulangerie à seulement 50m, du marché local à 250m, du supermarché U express à 500m, de l'école primaire à 1km, et du collège à 550m, offrant ainsi une vie quotidienne pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi pour planifier une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohan Sorret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 985301811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande maison de ville en excellent état. Pompe à chaleur géothermique et poèle à bois offrant une performance énergétique exceptionnelle. Grands espaces à vivre. Etage et vie de plain pied. Nombreuses dépendances, garage double et garage simple, grand atelier, 'cuisine d'été', terrasse et cave. Jardin clos et sans vis à vis Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

- Exclusivité - Maison de charme avec vue sur le château – Montoire-sur-le-Loir À seulement 5 min à pied de la place principale, nichée dans une impasse paisible, cette maison rare vous séduira par son authenticité, son jardin clos de murs avec vue sur le château, et son patio convivial avec barbecue, idéal pour de longues soirées d'été. 195 m² habitables (dpe 178 m²) Vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et superbe cheminée XIXe, bureau - cellier -arrière cuisine 1 chambre et salle de bains en rez-de-chaussée, À l'étage : 3 chambres, palier, salle de jeux 35 m² et salle d'eau. Extérieur : adorable jardin avec puits, patio chaleureux, atelier / garage avec cave. Chauffage gaz. Tout est parfaitement entretenu, il ne reste qu'à poser votre décoration ! Un véritable havre de paix au coeur de Montoire, mêlant caractère, confort et proximité immédiate des commerces. Un bien rare où il fait bon vivre, pour les amoureux de belles demeures de charme ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460.00 € et 4720.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304.

Idéalement située en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, cette maison des années 60 offre de beaux volumes pour accueillir une famille : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour / salle à manger lumineux, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une arrière-cuisine pratique pour le rangement ou un espace buanderie. La majorité de ces pièces ont un accès direct vers le jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres et d'une salle de bains. Un grenier offre encore des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos projets. Vous apprécierez aussi la dépendance pour son double garage et son coin atelier; Le tout sur un jardin arboré, agréable et propice à la détente. Quelques travaux de rajeunissement sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour moderniser cette maison et la personnaliser à votre goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 06 89 81 28 27, E-mail : laurence.filloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830 145 546.

Située en hypercentre à quelques pas des commerces et services, cette maison de ville (mitoyenne) est édifiée sur un terrain de 335 m² : La propriété comprend un garage, une maison de 3 / 4 pièces avec une cave qui est à rénover et un jardin clos offrant intimité et espace extérieur pour profiter des beaux jours. Une véranda complète harmonieusement cet extérieur. À l'intérieur, les 132 m² habitables proposent de beaux volumes : Un séjour lumineux, une salle à manger à côté d'une cuisine équipée avec son arrière-cuisine, sa chaufferie et ses WC indépendants. À l'étage un palier distribue trois chambres spacieuses, dont deux avec salles d'eau privatives. Le grenier aménageable sur toute la surface de l'étage est un potentiel supplémentaire à exploiter selon les besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 159 600 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 600 € soit 6,4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 06 89 81 28 27, E-mail : laurence.filloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830 145 546.

À quelques pas des commerces locaux et des écoles, cette maison de plain pied sera idéale pour une activité libérale ou artisanale alliant bureau et habitation : Implantée sur un terrain clos de 1227 m², elle dispose de 3 places de parking extérieures et d'un cabanon de jardin pour les outils. Rénovée en 2021, cette maison de 100 m² environ propose un séjour / salle à manger lumineux de par sa double exposition, une cuisine séparée équipée, 3 chambres confortables, un bureau pratique et une salle d'eau moderne. Son agencement fonctionnel assure un espace de vie agréable pour toute la famille. Le chauffage par pompe à chaleur Air / Air et convecteurs dans les chambres, l'assainissement collectif récent et une bonne isolation font de ce bien un intérieur chaleureux et sans travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 152 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 06 89 81 28 27, E-mail : laurence.filloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830 145 546.

Le cabinet arthurimmo com ad foncier vous présente cette belle fermette de 159 m² habitable, édifiée sur 2 125 m² de terrain clos et arboré (secteur les éssarts). Entrée par pièce de vie avec coin cuisine agrémentée d'une cheminée et four à pain, un salon indépendant, une chambre de plain-pied, une salle de bain et des toilettes séparées. Au premier niveau, une chambre avec accès extérieur indépendant, un grand espace de 34 m² pouvant accueillir deux coins nuit, une pièce d'eau et toilettes avec accès à un grenier aménageable. Grand garage chauffé de 49 m², dépendances sur le terrain, coin douche avec toilettes. Superbe terrain soigné et agrémenté d'un boulodrome, le tout sans vis à vis et au grand calme. Prévoir quelques travaux de remise aux normes mais le bâti est en excellent état général. Chauffage fioul. Taxe foncière : 909 €. Référence agence : 7507 le prix de 154 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 144 000 € net vendeur et 10 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Cabinet arthurimmo com ad foncier, 33 rue nationale 72340 la chartre sur le loir. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Le cabinet arthurimmo com ad foncier vous présente cette maison située à sougé d'une surface de 153 m² habitables (dont un appartement de type 2 indépendant), le tout sur 625 m² de terrain clos. Entrée, cuisine séparée avec accès à une terrasse au calme et sans vis à vis, salon, salle à manger. En demi-niveau, une salle d'eau avec toilettes et deux chambres situées au premier étage, accès à un appartement de type 2 composé d'une entrée, cuisine séparée, séjour, une chambre, salle d'eau et toilettes. Cet appartement bénéficie également d'un accès indépendant. Deux garages, dépendances, un puits et terrain entièrement clos. Le chauffage est produit à partir d'une chaudière fioul, et d'une chaudière bois. Prévoir travaux de rénovation. Taxe foncière : 1 100 € référence agence : 7510 le prix de 83 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 78 000 € net vendeur et 5 000 € ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Arthurimmo com ad foncier, 33 rue nationale, 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Maison lumineuse à deux pas du centre-ville, sur sous-sol complet, composée de quatre chambres dont deux au rez-de-chaussée. Un terrain de 295 m² complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3570 € et 4860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Référence agence : 1905.

Un bien rare à découvrir pour les amateurs de beaux volumes lumineux et d'un bord de Loir reposant ! Située aux portes de Montoire sur le Loir en direction de Vendôme, cette maison de village bénéficie d'un cadre de vie paisible en bord de Loir et à proximité des commodités locales. Erigée sur un terrain de 207 m², elle propose en rez de jardin un garage fermé, un atelier, une buanderie et un accès direct à une agréable terrasse en bord de Loir, sans vis-à-vis. La surface habitable de 105 m² est répartie sur les 2 niveaux supérieurs pour être à l'abri de toute inondation et nuisance de la route : Avec sa double exposition, le premier étage propose un vaste séjour / salle à manger très lumineux ouvert sur une cuisine bien équipée, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage supérieur, un palier dessert 3 chambres et un dressing, le tout décoré avec goût et dans un très bon état général. Les plus : Huisseries en double vitrage - Chauffage poêle à granulés, PAC réversible (climatisation) et radiateurs électriques - Assainissement collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 06 89 81 28 27, E-mail : laurence.filloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830 145 546.

Iad france - ken plumejeau vous propose : venez découvrir cette maison sur sous sol, à rénover, de 122 m²habitable sur un terrain de 292 m². Elle se situe en plein centre ville de montoire sur le loir. Tous les commerces sont à 5 min à pieds. Vous êtes a seulement 19 min de vendome centre et à 18 min de la gare tgv qui vous emmène à paris en 45 min. La maison se compose de la façon suivante au rdc : une entrée donnant d'un coté sur le salon-séjour et de l'autre sur la cuisine séparée. Un couloir vous mènera ensuite aux deux chambres, dont une mesurant 18 m², et à la salle de bain. Concernant l'étage vous trouverez un spacieux palier desservant deux grandes chambres ainsi que 2 greniers. Vous aurez la possibilité de créer une salle d'eau dans l'un d'entre eux. Le sous sol complet vous permettra de stocker vos affaires. Plusieurs pièces s'offrent à vous comme une grande buanderie ou encore une cave. Enfin vous pourrez profiter d'un extérieur arboré et clos. Vous pourrez faire entièrement le tour de la maison. Les plus de la maison : - toiture ok - menuserie en pvc - agencement honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 427 et classe climat g indice 122. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ken plumejeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 800302168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au cœur de Villiers-sur-Loir, dans un environnement recherché et paisible, cette propriété de 170 m², entièrement repensée par un architecte paysager et un architecte d'intérieur, offre un niveau de finition rare, alliant harmonieusement élégance contemporaine et authenticité préservée. Dès l'entrée, le charme opère : la maison révèle un vaste salon exposé sud-ouest sublimé par ses pierres apparentes, témoignage précieux de son histoire. La cuisine, chaleureuse et raffinée, conserve quant à elle ses tomettes d'origine, subtilement mises en valeur par une rénovation d'une grande précision. L'ensemble du bâti bénéficie d'améliorations majeures : fenêtres double vitrage, isolation renforcée dans les combles et à divers points clés de la maison, peintures neuves et prestations intégralement revues. Aucun travaux n'est à prévoir : la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un confort absolu. Le rez-de-chaussée propose un bureau pouvant faire office de chambre, idéal pour une vie de plain-pied ou un espace professionnel. À l'étage, l'ambiance se fait plus intime avec deux chambres lumineuses, une grande pièce offrant un dressing sur mesure d'une qualité remarquable, ainsi qu'une salle dédiée actuellement au sport, aisément transformable en suite, grâce à la présence de deux escaliers permettant une distribution indépendante. La propriété dispose également d'un espace indépendant, entièrement rénové, isolé et chauffé, offrant de nombreuses possibilités : atelier, bureau professionnel, studio d'invités… S'ajoutent deux caves ainsi qu'un garage récemment rénové, équipé d'une porte motorisée. L'emplacement est un atout majeur : à moins de 3 minutes à pied du bourg, vous profitez de tous les commerces de proximité — épicerie, boulangerie, boucherie, coiffeuse, infirmière, mairie, poste — tout en restant au calme absolu. À moins de 500 mètres, un superbe lac ouvert à la baignade l'été offre un cadre naturel idéal pour vos promenades ou moments de détente. Enfin, la commune bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle : à seulement 5 kilomètres de la gare TGV Villiers-Vendôme, vous rejoignez Paris-Montparnasse en 45 minutes, faisant de ce bien un parfait équilibre entre élégance rurale et connexion rapide à la capitale. Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation complète de votre bien, profitez en elle est gratuite et personnalisée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 222 671 - Greffe de BLOIS) Clémentine MAURY Entrepreneur Individuel 06 99 06 41 55 - Réf. 932031.

Le cabinet arthurimmo ad foncier vous présente ce gîte nichée au coeur du célèbre village troglodytique troo et située à quelques minutes de montoire sur le loir. Plusieurs entrées possibles, vaste salon 33 m² avec une monumentale cheminée en pierre afin de ressentir immédiatement l'accueil chaleureux qui nous est réservé. Suite à cet accueil, nous entrons dans une salle à manger pour une dizaine de personnes donnant sur une cuisine professionnelle aménagée et équipée, et une grande et agréable terrasse. Un bel escalier nous mène au 1er étage qui comprend 3 suites parentales, dont une sert actuellement de bureau et lingerie. Au 2ème étage, nous découvrons 3 autres suites parentales. Le sous sol de plus de 128 m² comprend un très grand garage (57 m²), la chaufferie, une buanderie, une cave, des espaces de rangement et des douches et sanitaires. Coup de coeur pour cette propriété où on se sent bien ! Ce bien est en excellent état et ne nécessite pas de travaux importants. Taxe foncière : 1220 €. Référence agence 7409. Le prix de 275 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 260 000 € net vendeur et 15 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Arthurimmo ad foncier 33 rue nationale, 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison de campagne de 125 m² est idéale pour toutes les personnes en quête de tranquillité et de nature. Elle dispose d'un salon–salle à manger de 40 m², exposé sud-est, offrant une très belle luminosité tout au long de la journée. Cette chaleureuse pièce de vie est également équipée d'un insert. Une petite véranda vient compléter les espaces de détente. La partie nuit comprend trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau et une salle de bain à l'étage, garantissant confort et fonctionnalité. Vous bénéficierez aussi d'un espace buanderie, d'un garage avec porte électrique et d'une cave, offrant de nombreux rangements pratiques. La maison est implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 500 m², idéal pour profiter pleinement du calme et de la nature environnante. Située dans la commune d'Houssay, à seulement 10 minutes de Vendôme et 15 minutes de la gare TGV, vous rejoindrez Paris Montparnasse en seulement 45 minutes. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le charme de la campagne allié à la proximité des services et des grands axes. Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation complète de votre bien, profitez en elle est gratuite et personnalisée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 222 671 - Greffe de BLOIS) Clémentine MAURY Entrepreneur Individuel 06 99 06 41 55 - Réf. 930707.

Iad France - Brigitte Vengeon vous propose : Bienvenue à Lavardin - Charmante Maison Familiale avec Jardin Arboré sur terrain de 1500 m² environ. Construite en 1982, elle saura vous séduire par ses nombreux atouts et son environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, un salon lumineux ouvert sur la terrasse pour l'été et avec une cheminée agréable pour les soirées d'hiver. La cuisine séparée et entièrement équipée vous permettra de concocter de délicieux repas en famille. Vous bénéficiez de 4 chambres spacieuses dont deux de plain pied. À l'étage, les chambres sont aménagées avec salle d'eau et coin cuisine, idéales pour accueillir enfants, amis ou recevoir des touristes à la recherche de chambres d'hôtes. Le jardin arboré et parfaitement entretenu vous invite à la détente et aux moments conviviaux en extérieur. Une belle terrasse exposée au sud vous permettra de profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air. Pour votre confort, un garage et 3 places de parking sont également à disposition. Côté commodités, vous serez à proximité immédiate du Collège et Lycées de Montoire, des commerces et des médecins. Les gares RGV de Vendôme Villiers sont accessibles en 20 minutes en voiture, et la maison se trouve sur le tracé de la véloroute de Saint-Jacques de Compostelle. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette ravissante maison familiale à Lavardin. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme unique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 241000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,78% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Vengeon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 905041430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Demeure de charme avec vue exceptionnelle à Lavardin (41800), classé parmi les plus beaux villages de France Maison 7 pièces – 215 m² habitables – Vue sur château, église classée et vallée du Loir Située au coeur de Lavardin, à seulement 15 minutes de Vendôme et de sa gare TGV (Paris en 42 minutes), cette demeure de caractère vous séduira par son authenticité, sa qualité architecturale et son environnement d'exception. La propriété, répartie sur trois niveaux, offre une superficie totale d'environ 215 m². Au rez-de-chaussée, trois espaces à aménager de 15 à 35 m² permettent de laisser libre cours à vos projets : habitation, atelier d'artiste, galerie, ou activité professionnelle. Vous y retrouverez le charme de l'ancien avec poutres apparentes et murs en pierres de pays. Au premier étage, l'entrée principale s'ouvre sur une belle cuisine aménagée (12,5 m²), un vaste salon-séjour de 35 m² au cachet indéniable (poutres, pierres apparentes, hauteur sous plafond de 3,20 m), une suite parentale avec salle de bains privative (19,5 m²), des toilettes séparées et un bureau idéal pour le télétravail. Au deuxième étage, un palier généreux dessert trois chambres (entre 8 et 10,5 m² de surface utile), une salle d'eau avec WC, un débarras et une buanderie. Toutes les pièces offrent des vues dégagées sur les monuments emblématiques du village. À l'extérieur, le charme se prolonge avec deux terrasses : l'une intime et protégée des regards, l'autre offrant un panorama spectaculaire sur les hauteurs de Lavardin, son château médiéval et son église classée. Un appartement indépendant (à rafraîchir) complète l'ensemble, idéal pour accueillir des invités ou développer une activité touristique. Le bien dispose également d'un garage de 26 m², d'une cave attenante et d'un second espace de stockage d'environ 30 m². Les plus : Vue imprenable sur les monuments historiques Possibilité de chambres d'hôtes ou d'activité touristique Tout à l'égout, gaz de ville Huisseries bois double vitrage aux normes Proximité immédiate des sentiers de randonnée (chemin de Saint-Jacques de Compostelle) et commerces de proximité Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (électricité notamment), mais le potentiel et le cadre de vie en font un bien rare et recherché. ? Un lieu unique à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3280.00 et 4490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304.

À vendre – Demeure Renaissance d'exception à Lavardin Investisseurs – Architectes d'intérieur - Amoureux de la vielle pierre : un bijou historique à réinventer Au coeur de Lavardin, classé parmi les plus beaux villages de France, découvrez cette rare demeure Renaissance du XIVe siècle, ré-agencée au XVIIe, d'environ 220 m² habitables sur une parcelle de 950 m². Faisant partie des cinq plus grandes demeures Renaissance du village, elle offre une vue dégagée sur le château médiéval, dans un cadre architectural d'une richesse remarquable. Actuellement divisée en quatre appartements indépendants, cette propriété n'attend que votre vision créative pour retrouver son unité et révéler tout son potentiel en une résidence principale ou secondaire de prestige. À l'intérieur, des volumes généreux à repenser, un grenier aménageable d'environ 80 m² sous une magnifique charpente en forme de coque de navire (carène), et des caves anciennes sous l'habitation. À seulement 5 minutes de Montoire-sur-le-Loir et ses commodités, et 20 minutes de la gare TGV de Vendôme (Paris-Montparnasse en 42 minutes), ce bien conjugue patrimoine, authenticité et accessibilité. Un projet unique pour les amoureux de l'histoire et de l'architecture. Un investissement de caractère au coeur d'un village emblématique. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304.