Montoire, pavillon spacieux et lumineux avec jardin clos arboré

L et jm brelet vous proposent ce pavillon très spacieux avec jardin bien arboré.

Il est construit sur sous-sol total et se situe idéalement près de toutes commodités et à seulement 15 mn de la gare tgv qui dessert paris montparnasse.

Rdc avec grand hall, double séjour salon donnant sur une veranda, grande cuisine équipée ayant accès à la terrasse, 2 belles chambres, toilette avec lave-mains, salle d'eau.

Dans les combles, un palier ouvre sur 3 belles chambres, une salle d'eau, un toilette séparé et un grenier aménageable.

Au sous-sol, un garage permet de mettre 2 voitures, buanderie, chaufferie, belle cave à vin.

Le jardin a été bien arboré avec terrain de pétanque, allée bitumée, terrasse et double accès pour les véhicules.

Le chauffage se fait par chaudière fuel et cheminée.

Prix de vente 182.000 euros, honoraires de 7000 euros à la charge de l'acquéreur.

Dpe : e - ges : e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 / 22 / 23 : 2580 euros à 3500 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-michel brelet, au 06 34 43 92 20 ou, par courriel à jm.brelet@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-michel brelet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 848529848 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.

J mandat réf : 458772 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-michel brelet (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 848529848 -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.