Maison 5 pièces à vendre à Lugon-et-l'Île-du-Carnay (33240)

En exclusivité idéalement située à lugon-et-l'île-du-carnay, à quelques pas des écoles et des commerces, cette maison de plain-pied de 135 m² privilégie la fonctionnalité et la luminosité avec ses volumes généreux. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie de 60 m² baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace comprend un salon-séjour spacieux doté d'un poêle à bois, et une cuisine avec îlot central entièrement équipée. Le tout avec un accès direct à l'extérieur. La partie nuit se compose de 4 chambres confortables, bénéficiant toutes de placards de rangement. Un bureau de plus de 9 m², pouvant faire office de 5ème chambre, vient compléter l'ensemble. Vous disposerez d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'une salle d'eau, de 2 wc (dont 1 indépendant), et d'un cellier. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse bois de 25 m², d'un garage de plus de 23 m², d'un portail motorisé. Le plus : le terrain est piscinable ! Un cadre de vie agréable pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités, à 10min de st andré de cubzac et de libourne, et 25min de bordeaux. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°494 692 536 - greffe de libourne) julia bobe entrepreneur individuel 06 73 91 28 92 - réf. 937601.

Iad france - isabelle bacheley vous propose : charmante maison individuelle à vendre à saint-germain-de-la-rivière, sur 1170 m² de terrain, idéalement située à 5 min de libourne et 10 min de st andré de cubzac. Proche toutes commodités. Maison sur sous-sol, l'étage a été rénové, il comporte : - un salon / salle à manger, - une cuisine aménagée - 3 chambres spacieuses avec placards, - une salle d'eau - wc. - jardin, garages, cabanons de jardin. Le sous-sol reste à finir d'aménager, peut constituer un deuxième logement. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 255000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 152 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle bacheley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 884834177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette superbe maison en pierre entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, idéalement située à moins de 15 minutes de Libourne et de Saint-André-de-Cubzac. D'une surface habitable d'environ 125 m², cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose : Au rez-de-chaussée : Une magnifique pièce de vie avec sa cuisine ouverte spacieuse et lumineuse Deux chambres confortables Une salle de bains Un WC indépendant À l'étage : Deux chambres supplémentaires Une chambre avec salle d'eau privative Un WC indépendant À l'extérieur : Belle façade en pierre pleine de charme Terrasse en travertin idéale pour les beaux jours Piscine chauffée pour profiter pleinement Jardin aménagé avec pelouse artificielle et olivier Parking goudronné à l'avant de la maison Le tout sur un terrain d'environ 500 m², pensé pour un entretien minimal : profitez de vos week-ends en toute tranquillité, sans contrainte. Les + du bien : - Maison entièrement rénovée - 4 chambres dont une avec salle d'eau - Extérieur sans entretien - Piscine chauffée - Environnement calme - Proximité rapide de Libourne et Saint-André-de-Cubzac Idéal pour une résidence principale ou secondaire, ce bien séduira les amateurs de confort, de charme et de praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael BERTONECHE, Tél. : 06 19 91 11 03, E-mail : michael.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 821635356.

Située dans un village du Fronsadais, n'hésitez pas à venir visiter cette maison de hameau. Elle dispose d'une entrée, d'une cuisine, d'un cellier, d'un wc et d'un salon-séjour pour le rez-de-chaussée. L'étage lui se compose d'un palier, de 3 chambres et d'une salle de bains. Le tout est agrémenté d'une cour extèrieure. À visiter sans tarder ! 1.

Iad France - Lucie Alfageme vous propose : Maison familiale avec piscine – Cadillac-en-Fronsadais Idéalement située à proximité des commodités, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une famille. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 51 m² avec cuisine ouverte invite à partager des moments conviviaux. Ce niveau comprend également 2 chambres, une salle d’eau et un cellier. À l’étage, 3 chambres, un bureau et une salle de jeux réparties en trois espaces distincts offrent confort et intimité. Une salle de bain complète cette partie. À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin sans vis à vis avec terrasse et pergola, d’une piscine, d’abris de stockage en bois ainsi que de places de stationnement. Une maison aux volumes généreux, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Alfageme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918513300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Cadillac-en-Fronsadais, à seulement 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac et 30 minutes de Bordeaux, cette très jolie maison de 153 m², pleine de charme, vous séduira par son emplacement et ses volumes. Derrière sa façade au caractère affirmé, la maison dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse : 3 belles chambres, 1 bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint Une superbe pièce de vie, lumineuse et conviviale. Une grande cuisine, fonctionnelle et accueillante. Et bien plus encore ! À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intérieur et d'un jardin de taille idéale, facile à entretenir, permettant de se détendre, jouer et partager de beaux moments. Vous disposerez d'un garage aménagé – idéal stockage, vélos ou atelier. Son emplacement est un véritable atout : école et commerces accessibles à pied, parfaitement adapté à une vie de famille. À découvrir sans tarder, contactez-moi au 07 68 90 37 55 ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,39% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 939608.

Iad France - Jonathan Abdallah vous propose : À seulement 10 minutes de Libourne sur la commune de VILLEGOUGE au calme et sur les hauteurs avec une vue imprenable, venez découvrir cette maison de 211 m² et son confort énergétique sur une parcelle de 2187 m². Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine de 27 m² toute équipée / aménagée, une buanderie, un séjour avec cheminée, une véranda donnant accès sur la piscine de 11X5 chauffée et sa terrasse sécurisée, une suite parentale comprenant chambre de 17 m², dressing et une salle d'eau avec wc, une deuxième chambre, une salle de bain et un wc séparé. À l'étage on y trouve deux chambres et un wc. À l'extérieur un garage traversant et sécurisé de 28 m², chemin et parking en enrobé, double portails électriques, terrasses, four à pain ou pizza, terrain de pétanque, jardin paysagé. Micro-station / Climatisation réversible / Fibre / Panneaux solaires en auto-consommation et revente / Poêle hybride / Cave à vin. À visiter sans plus attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous invite à me suivre pour découvrir cette magnifique demeure en pierre. Située sur les hauteurs du fronsadais à 10 minutes de l'A10, axe Bordeaux / St André de Cubzac ou 20 minutes de Libourne / St Emilion, proche des commodités, cette belle maison à l'agencement particulier vous charmera par ses grandes pièces spacieuses et ses nombreux atouts. Elle se compose ainsi sur plusieurs niveaux : * 7 chambres * une cuisine * un bureau * un vaste séjour en entresol * 2 salons * une salle de bains * une salle d'eau * un cellier * trois wc * une mezzanine * une cave * un sous-sol en voute * un double garage * trois terrasses Grâce à sa surface habitable de 300 m² et ses nombreuses possibilités, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination afin de faire vivre cette belle bâtisse au cœur de ses 4800 m² de verdure entièrement clos. Si cette description des lieux vous donne envie de vous installer, contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien plein de charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Virginie PRALONG-FRICKER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 397 901 Greffe de LIBOURNE) 06 30 10 22 80 (réf. 589231 ).

Sur les hauteurs de villegouge à deux minutes de fronsac, découvrez cette superbe propriété en pierre offrant un cadre authentique et paisible, sans aucune construction possible aux alentours. Ancien domaine viticole, elle se compose de plusieurs bâtiments pleins de charme et offre de multiples possibilités : gîte, chambres d'hôtes, salle de réception, projet équestre ou maison de famille. Avec ses vastes espaces et son environnement privilégié, ce lieu unique s'adapte à tous vos projets. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 887 250 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jessica bergeon, tél. : 06 64 06 42 25, e-mail : jessica.bergeon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 814 343 562.

À quelques minutes de Libourne et proche des commodités, venez découvrir à Villegouge cette belle maison en pierre de plain-pied de 203 m², mitoyenne d'un côté sur 1200 m² de terrain arboré et clôturé. Elle se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une cuisine moderne aménagée et équipée avec un cellier attenant ouverte sur un superbe séjour / salon (69 m²) avec cheminée donnant sur une terrasse ensoleillée, d'une suite parentale (14 m²), de 2 chambres (17.50 m² et 11.40 m²), d'un bureau ou d'une 4ème chambre000, d'une salle de bains (avec douche et baignoire),d'une buanderie et d'un WC séparé. Points positifs : cadre campagne, grande hauteur sous plafond, menuiseries alu double vitrage, poêle à granulés, possibilité de garer plusieurs véhicules, terrain piscinable et permis accepté pour un garage de 15 m². En supplément possibilité d'achat d'un terrain constructible attenant de 690 m² avec accès indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric GERALDES, Tél. : 06 25 91 77 21, E-mail : eric.geraldes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 392 194 734.

Ancienne ferme rénovée avec piscine, dépendance et terrain – Villegouge, à 15 min de Libourne Située à Villegouge, à seulement 15 minutes de Libourne, découvrez cette superbe ancienne ferme rénovée développant environ 285 m² habitables répartis en deux habitations indépendantes, sur une parcelle de plus de 1500 m² avec piscine, terrasse bois paysagée et grange. La maison principale, d'environ 201 m², séduit par le charme de l'ancien associé à une rénovation de qualité mêlant pierre, poutres apparentes, bois, béton et matériaux contemporains. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste hall d'entrée avec rangements, d'une buanderie, d'une arrière-cuisine ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement équipée. La pièce de vie comprend une salle à manger ouverte sur un spectaculaire salon cathédrale avec cheminée, poêle à bois et belle hauteur sous plafond. Une pièce avec salle d'eau et WC permet également l'aménagement d'une suite de plain-pied. À l'étage, un bureau avec verrière domine le séjour. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une suite parentale sous les toits avec salle d'eau privative. La seconde maison, d'environ 84 m², constitue un véritable atout pour un projet locatif, une activité indépendante ou l'accueil de la famille. Elle dispose d'un salon-séjour, d'une cuisine et de deux chambres à l'étage avec grande salle d'eau (actuellement loué) À l'extérieur, le jardin offre une vue dégagée et des espaces aménagés pour profiter pleinement des beaux jours autour de la piscine et de la terrasse en bois. Une grange avec toiture rénovée complète l'ensemble et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires. Idéalement située entre Bordeaux, Libourne et Saint-André-de-Cubzac, cette propriété bénéficie d'un accès rapide aux commodités, écoles et axes principaux. ### Caractéristiques techniques * Surface habitable : 285 m² * Terrain : plus de 1500 m² * 2 habitations indépendantes * Piscine * Terrasse bois paysagée * Grange avec potentiel * DPE : C Chers confrères et consœurs de l'immobilier, je reste naturellement ouvert à l'intercabinet afin d'offrir la meilleure opportunité à nos clients respectifs. Si vous accompagnez un acquéreur susceptible d'être intéressé par ce bien, je serai ravi d'échanger avec vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael BERTONECHE, Tél. : 06 19 91 11 03, E-mail : michael.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 821635356.

Située à Villegouge, cette maison de construction traditionnelle développe une surface habitable de 168 m². Établie sur une parcelle de 1 631 m², elle propose une configuration sur deux niveaux ainsi qu'un studio indépendant, et un double garage. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée spacieuse qui distribue les pièces de vie, baignées de lumière : un salon-séjour de plus de 25 m², une cuisine de près de 16 m² et une suite parentale de 25 m² comprenant une chambre, une salle d'eau et un dressing. Le tout est complété par un cellier-buanderie de 19 m² et un WC indépendant. L'étage est dédié aux espaces de nuit et de loisirs. Il comprend 3 chambres supplémentaires, une salle de bain (douche + baignoire) et un second WC indépendant. L'atout charme : des combles aménagés proposent une pièce polyvalente d'environ 40 m² au sol (24,11 m² loi Carrez), pouvant faire office de chambre, salle de jeux ou bureau. La propriété dispose également d'un studio indépendant, avec salle d'eau, de plus de 38 m², qu'il conviendra de rafraichir si vous souhaitez en exploiter tout le potentiel. Un garage double d'environ 54 m², raccordé en électricité, complète l'ensemble. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin parfaitement entretenu et entièrement clôturé, et d'une terrasse exposée sud pour les moments de convivialité. Quelques travaux d'amélioration et de modernisation seront à prévoir pour optimiser le confort de cette spacieuse maison ! Situé dans un environnement calme, à 5min des commerces, et à moins de 15km de Libourne et St André de Cubzac, cette maison est idéal pour une famille qui souhaite créer un projet de vie à la campagne, tout en restant à proximité des grandes villes du Fronsadais. Contactez-moi pour obtenir des informations supplémentaires et organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 692 536 - Greffe de LIBOURNE) Julia BOBE Entrepreneur Individuel 06 73 91 28 92 - Réf. 947503.

Vous rêvez de grand espaces au coeur de la nature, de quiétude totale et du charme de la pierre ? Cette maison est faite pour vous ! Située dans la charmante commune de Villegouge (33141), à seulement 30mn de Bordeaux, cette propriété de pierres offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée au cœur de la nature, sur un terrain de 7195 m² avec une vue imprenable, elle bénéficie d'un environnement verdoyant et propice à la détente. À proximité, les habitants pourront profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à une distance raisonnable des commodités essentielles. Cette maison aux atouts indéniables est composée comme suit : - rez-de-chaussée : Entrée, atelier, cellier / buanderie, cuisine, salon, salle à manger, suite parentale (chambre / salle d'eau / dressing), WC séparé - Etage : 3 chambres, salle d'eau, WC séparé Côté technique : chauffage gaz + cheminée, huisseries double vitrage, fibre raccordée, assainissement individuel en cours de mise en conformité. Réservez-vite votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie WANTZ, Tél. : 06 75 51 01 65, E-mail : julie.wantz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 789 080 629.

Elle avait presque trouvé sa famille, puis le destin en a décidé autrement : aujourd'hui cette magnifique bâtisse en pierre à l'architecture incroyable revient à la vente, toujours aussi authentique et prête à écrire un nouveau chapitre, elle cherche ses nouveaux acquéreurs sérieux ! Nichée dans un cadre paisible, sur les hauteurs du fronsadais à 15 minutes de l'A10, axe Bordeaux / St André de Cubzac ou 20 minutes de Libourne / St Emilion, cette belle maison à l'agencement particulier vous charmera par ses grandes pièces spacieuses et ses nombreux atouts. Vous profiterez du calme de la campagne sans renoncer aux commodités ni à la proximité des villes dynamiques. Elle se compose ainsi sur plusieurs niveaux : * 7 chambres * une cuisine * un bureau * un vaste séjour en entresol * 2 salons * une salle de bains * deux salles d'eau * un cellier * quatre wc * une mezzanine * une cave * un sous-sol en voute * un double garage * trois terrasses Grâce à sa surface habitable de 300 m² et ses nombreuses possibilités, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination afin de faire vivre cette belle bâtisse au cœur de ses 4800 m² de verdure entièrement clos. Authentique, pleine de charme et de caractère cette bâtisse offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, comme seules les maisons de caractère savent le faire. Ici, les murs ont une histoire à raconter et beaucoup d'amour à donner. Si cette description des lieux vous donne envie de vous installer et que vous avez validé votre financement au près de la banque, contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien coup de coeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Virginie PRALONG-FRICKER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 397 901 Greffe de LIBOURNE) 06 30 10 22 80 (réf. 600148 ).

Iad France - Megan Olivera vous propose : Bien atypique – Maison ancienne 267 m²avec jardin – Fort potentiel Maison ancienne de 267 m² au caractère atypique, composée de 9 pièces, dont 3 chambres et 3 salles d’eau avec commodités. Le rez-de-chaussée, actuellement déclaré en restaurant, conserve des éléments professionnels (dont un sol adapté en cuisine). Le propriétaire est en cours de démarche pour un changement d’usage en habitation. À l’étage, deux suites comprenant chacune un salon, une chambre et une salle d’eau avec toilettes. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de ce bien. Un bien unique idéal pour un projet familial, locatif ou professionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Megan Olivera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 101090033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julia pierre vous propose : dans un quartier résidentiel calme, venez découvrir cette maison de 144 m² dotée d’un sous-sol intégral aménagé et édifiée sur une parcelle paysagée de 2 000 m² sans vis-à-vis, constructible et divisible intérieur & volumes • quatre grandes chambres (>12 m²), confortables et lumineuses, • deux salles de bains modernes • cuisine équipée ouverte donnant sur l’une des terrasses, • salon / séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée, baigné de lumière. Le sous-sol : un potentiel inépuisable ce niveau complet est accessible directement depuis la maison. Il est déjà aménagé — idéal pour créer une salle de sport, un home cinéma, un atelier, un espace de télétravail ou de loisirs. Extérieur & agréments • jardin paysager, terrasses multiples pour profiter du plein air, • terrain plat de 2 000 m², propice à la détente, activités extérieures • aucuns travaux à prévoir : bien entretenu, en parfait état. Aspects techniques & confort • chauffage par pompe à chaleur (efficace pour les consommations) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 228 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julia pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 534005848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de la lande-de-fronsac (33240), cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée à seulement 30 km de bordeaux. À 5mn de saint andré de cuzac et 15mn de libourne, elle offre à ses habitants un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien, à seulement 650m des commerces. Sa proximité avec les écoles et les transports en fait un lieu idéal pour les familles cherchant à allier tranquillité et praticité au quotidien. Avec son emplacement stratégique proche de l'a10, cette maison représente une opportunité rare pour ceux cherchant un équilibre entre vie citadine et tranquillité rurale, dans un environnement charmant et dynamique à la fois. Cette maison d'une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 919 m² entièrement clos et arboré, a été entièrement rénovée. Elle offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable. Avec ses 4 pièces dont 3 chambres, elle offre une belle luminosité et des espaces bien agencés. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux mène à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une grande chambre de 17 m² avec dressing, une salle de bain et un wc séparé. À l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres de 13 m² avec dressing. À l'extérieur, le terrain propose un espace extérieur agréable, on y trouve une terrasse, une chaufferie, un abri de jardin, un puit, un portail électrique et un grand parking pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures. Cette maison représente une opportunité unique pour profiter d'un cadre de vie attractif et fonctionnel, à découvrir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer hardy, au 06 28 77 34 73 ou par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Budget : 235000 euros. Honoraires charge vendeur. Dpe classe c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, année de référence des prix de l'énergie 2021 entre 1230 euros et 1720 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer hardy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 436501- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -.

Entre Bordeaux et Libourne, à La Lande de Fronsac, je vous propose cette maison de 175 m², dont 35 m² d ‘extension sur sa parcelle paysagée et fleurie de 1500 m², au calme, avec commerces, services, écoles, transports en commun et accès à l'autoroute rapide. Elle peut parfaitement convenir à deux familles avec ses deux accès indépendants. Mais également à une grande famille avec ses 4 chambres, une cuisine, une salle d'eau, des toilettes à chaque niveau, et son escalier de communication reliant l'ensemble. L'extension de 35 m², une fois terminée, sera parfaite pour y loger un ou des adolescents, des parents, des aînés ou générer des revenus complémentaires par une location annuelle ou saisonnière. Un garage de 32 m², une cuisine d'été, un local technique complète l'ensemble. La piscine entourée de sa terrasse, de son jardin paysagé et de son potager, vous permettront de profiter des belles journées avec amis, famille ou proches. Cette maison à fort potentiel est idéale pour une vie paisible, entre quiétude et douceurs des lieux. J'attends vos appels…. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 681 045 - Greffe de LA ROCHELLE) Christophe GALTIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 89 44 11 19 - Réf. 901860.

Iad France - François Queury vous propose : Cette ancienne propriété viticole de caractère, idéalement située dans un environnement calme et champêtre. Implantée sur près de 5 hectares de terrain, dont environ 8 000 m² entièrement clos, la propriété offre un cadre naturel privilégié. La bâtisse principale en pierres de taille, entièrement rénovée, développe de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois vastes espaces de vie distincts : salon, séjour et cuisine, ainsi qu’un cellier-buanderie et un ancien cuvier offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’étage, la maison dispose de quatre grandes chambres, accompagnées de deux salles de bains, une salle d’eau et trois WC, permettant d’accueillir confortablement famille et invités. La propriété a bénéficié d’une rénovation énergétique, lui permettant d’obtenir une bonne performance énergétique et un confort de consommation maîtrisé. En extérieur vous disposerez d'une belle terrasse aménagée avec une piscine sécurisée 12 X 4 m au sel, chauffée. Un bien rare dans un cadre naturel privilégié, à découvrir sans tarder lors d’une prochaine visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT B indice 483. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Queury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 530601566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dorian Millet vous propose : Au calme à deux minutes des écoles et des commerces, une maison contemporaine de 118 m² s'offre à vous ! Elle vous propose une entrée avec placard, desservant un séjour de 50 m² lumineux par ses deux baies vitrées, une cuisine ouverte bien équipée et son cellier attenant. Découvrez une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing, trois autres chambres avec placard, une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche italienne, un wc indépendant. Tout ceci sur un terrain entièrement clos de 1144 m², avec son portail coulissant motorisé, son espace de stationnement pour plusieurs véhicules et son local vélo. Sur l'arrière, profitez d'un cadre privilégié, avec un joli jardin sans vis-à-vis, équipé de sa grande terrasse et son store banne motorisé, sa piscine creusée 7m x 3.5m, son chalet bois et son appentis. Maison aux normes RT2012 avec faible consommation d'énergie grâce à sa pompe à chaleur et son isolation, équipée de domotique, où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Millet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 994375954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Boucard vous propose : Maison de Campagne Chaleureuse à Saint Aignan dans le fronsadais avec Jardin Arboré et Garage Cette charmante maison de campagne située à Saint Aignan, nichée dans un écrin de verdure sur un terrain de 900 m², offre un cadre de vie paisible et authentique pour les amoureux de la nature Datant de 1900 et en bon état général, cette demeure respire le charme et l'histoire. Avec une surface habitable de 120 m², cette maison de campagne dispose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des amis de passage. Le salon lumineux et convivial, doté d'une cheminée, vous promet des soirées chaleureuses en hiver. La cuisine équipée, bien agencée, Une salle d'eau et un WC séparé. L'ensemble est complété par un séjour cosy et une mezzanine offrant des espaces de vie variés et conviviaux. À l'extérieur, un jardin arboré et paisible vous invite à la détente et aux repas en plein air. Un garage et un espace de parking sont prévus pour vos véhicules, assurant praticité et sécurité au quotidien. Le plus, une grande dépendance plus un chais pour agrandissement. L'exposition ouest de la maison offre une belle luminosité et des couchers de soleil magnifiques à apprécier depuis la terrasse. Idéalement située à Saint Aignan, cette maison de campagne offre un cadre de vie idyllique, à l'abri du tumulte de la ville tout en étant proche des commodités et des principaux axes routiers. Une fois chez vous, vous vous sentirez en vacances toute l'année. Une visite s'impose pour découvrir ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 907455992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre de Gironde sur deux niveaux possédant une surface habitable de113 m², située sur la commune d'IZON comprenant au rez-de chaussée une entrée, cuisine, un salon / séjour avec cheminée, salle d'eau et WC. L'étage se compose de quatre chambres. Véranda de19 m². Terrain clos de536 m². « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Découvrez cette belle maison construite en 2004, offrant une surface habitable de 128 m², accompagnée d'un garage de 36,20 m², idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Elle se compose de : 4 chambres Un salon lumineux 1 salle d'eau 1 toilette Aucun travaux à prévoir : la maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un environnement privilégié : située dans un secteur calme et agréable, la maison bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité d'un axe rapide permettant de rejoindre facilement Bordeaux et ses environs. Extérieur de qualité sur une parcelle de 800 m² : Piscine Cuisine d'été extérieure Espace idéal pour profiter en famille ou entre amis Chauffage au bois, apportant confort et économies d'énergie. Performance énergétique : DPE classé C, un bon équilibre entre confort et maîtrise des consommations. Un bien rare alliant calme, confort et accessibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : William TITÉ, Tél. : 06 82 63 00 82, E-mail : wiliam.tite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933189060.

Au calme dans une impasse, maison avec un fort potentiel d'environ 120 m² qui se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, quatre chambres, salle de bain, cellier, WC indépendant et garage attenant. Le tout sur une parcelle agréable et clôturé de plus de 1000 m² piscinable. À vos projets ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À découvrir : maison familiale sans aucun travaux à prévoir d'environ 150 m² qui se compose d'une pièce de vie avec triple exposition, une cuisine entièrement équipée, 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, un bureau, une buanderie et 2 WC. Le tout sur un jardin clôture avec garage et une terrasse sans vis-à-vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.31%.