Maison 5 pièces à vendre à Lugon-et-l'Île-du-Carnay (33240)

Située dans la charmante commune de Lugon-et-l'Île-du-Carnay (33240), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique au cœur de la nature. Bénéficiant d'un environnement préservé, Lugon-et-l'Île-du-Carnay est réputée pour sa quiétude et ses paysages verdoyants. Proche des vignobles de renom de la région, cette ville offre un accès rapide aux commodités locales, aux écoles et aux transports en commun, permettant un quotidien agréable et pratique pour ses habitants. Cette maison en pierre d'une surface habitable de 133 m², se compose de 6 pièces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine, une chambre ainsi qu'un salon et un séjour lumineux. À l'étage, trois chambres et une salle de bains avec WC offrent des espaces confortables et fonctionnels. Avec ses caractéristiques authentiques et son charme indéniable, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un foyer traditionnel dans un cadre bucolique. Vous souhaitez une maison authentique en pierre en apportant votre modernisme intérieur, n'hésitez pas à me contacter…. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Iad france - isabelle bacheley vous propose : charmante maison individuelle à vendre à saint-germain-de-la-rivière, sur 1170 m² de terrain, idéalement située à 5 min de libourne et 10 min de st andré de cubzac. Proche toutes commodités. Maison sur sous-sol, l'étage a été rénové, il comporte : - un salon / salle à manger, - une cuisine aménagée - 3 chambres spacieuses avec placards, - une salle d'eau - wc. - jardin, garages, cabanons de jardin. Le sous-sol reste à finir d'aménager, peut constituer un deuxième logement. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 213000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,63% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 152 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle bacheley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 884834177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un village du Fronsadais, n'hésitez pas à venir visiter cette maison de hameau. Elle dispose d'une entrée, d'une cuisine, d'un cellier, d'un wc et d'un salon-séjour pour le rez-de-chaussée. L'étage lui se compose d'un palier, de 3 chambres et d'une salle de bains. Le tout est agrémenté d'une cour extèrieure. À visiter sans tarder ! 1.

Cadillac-en-Fronsadais – à 10 minutes de St André de Cubzac et 20 minutes de Libourne. À proximité des écoles et des arrêts de bus pour le collège et le lycée, découvrez cette charmante maison en pierre de 153 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux sur une parcelle de près de 500 m². Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec murs en pierre apparente et poêle à bois, d'une grande cuisine indépendante, de deux chambres au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau, d'un bureau, d'un dressing ainsi que d'un cellier-buanderie. À l'étage, une troisième chambre climatisée avec sa salle d'eau privative crée un espace idéal pour un adolescent, un jeune adulte ou des invités. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable cour intérieure accessible depuis le salon, d'un jardin intimiste, d'une verrière pleine de charme et d'un atelier. D'un point de vue technique : chaudière hybride (gaz et solaire), double vitrage, assainissement collectif. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mylène DULEWSKI, Tél. : 06 82 40 31 04, E-mail : mylene.dulewski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 725 348.

Je vous invite à me suivre pour découvrir cette magnifique demeure en pierre. Située sur les hauteurs du fronsadais à 10 minutes de l'A10, axe Bordeaux / St André de Cubzac ou 20 minutes de Libourne / St Emilion, proche des commodités, cette belle maison à l'agencement particulier vous charmera par ses grandes pièces spacieuses et ses nombreux atouts. Elle se compose ainsi sur plusieurs niveaux : * 7 chambres * une cuisine * un bureau * un vaste séjour en entresol * 2 salons * une salle de bains * une salle d'eau * un cellier * trois wc * une mezzanine * une cave * un sous-sol en voute * un double garage * trois terrasses Grâce à sa surface habitable de 300 m² et ses nombreuses possibilités, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination afin de faire vivre cette belle bâtisse au cœur de ses 4800 m² de verdure entièrement clos. Si cette description des lieux vous donne envie de vous installer, contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien plein de charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Virginie PRALONG-FRICKER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 397 901 Greffe de LIBOURNE) 06 30 10 22 80 (réf. 589231 ).

À quelques minutes de Libourne et proche des commodités, venez découvrir à Villegouge cette belle maison en pierre de plain-pied de 203 m², mitoyenne d'un côté sur 1200 m² de terrain arboré et clôturé. Elle se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une cuisine moderne aménagée et équipée avec un cellier attenant ouverte sur un superbe séjour / salon (69 m²) avec cheminée donnant sur une terrasse ensoleillée, d'une suite parentale (14 m²), de 2 chambres (17.50 m² et 11.40 m²), d'un bureau ou d'une 4ème chambre000, d'une salle de bains (avec douche et baignoire),d'une buanderie et d'un WC séparé. Points positifs : cadre campagne, grande hauteur sous plafond, menuiseries alu double vitrage, poêle à granulés, possibilité de garer plusieurs véhicules, terrain piscinable et permis accepté pour un garage de 15 m². En supplément possibilité d'achat d'un terrain constructible attenant de 690 m² avec accès indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric GERALDES, Tél. : 06 25 91 77 21, E-mail : eric.geraldes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 392 194 734.

Située à Villegouge, cette maison de construction traditionnelle développe une surface habitable de 187 m². Établie sur une parcelle de 1 631 m², elle propose une configuration sur deux niveaux ainsi qu'un studio indépendant de 38 m², et un double garage. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée spacieuse qui distribue les pièces de vie, baignées de lumière : un salon-séjour de plus de 25 m², une cuisine de près de 16 m² et une suite parentale de 25 m² comprenant une chambre, une salle d'eau et un dressing. Le tout est complété par un cellier-buanderie de 19 m² et un WC indépendant. L'étage est dédié aux espaces de nuit et de loisirs. Il comprend 3 chambres supplémentaires, une salle de bain (douche + baignoire) et un second WC indépendant. L'atout charme : des combles aménagés proposent une pièce polyvalente d'environ 40 m² au sol (24,11 m² loi Carrez), pouvant faire office de chambre, salle de jeux ou bureau. La propriété dispose également d'un studio indépendant, avec salle d'eau, de plus de 38 m², qu'il conviendra de rafraîchir si vous souhaitez en exploiter tout le potentiel. Un garage double d'environ 54 m², raccordé en électricité, complète l'ensemble. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin parfaitement entretenu et entièrement clôturé, avec portail motorisé, et d'une terrasse exposée sud pour les moments de convivialité. Quelques travaux d'amélioration et de modernisation seront à prévoir pour optimiser le confort de cette spacieuse maison ! Situé dans un environnement calme, à 5min des commerces, et à moins de 15km de Libourne et St André de Cubzac, cette maison est idéal pour une famille qui souhaite créer un projet de vie à la campagne, tout en restant à proximité des grandes villes du Fronsadais. Contactez-moi pour obtenir des informations supplémentaires et organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 692 536 - Greffe de LIBOURNE) Julia BOBE Entrepreneur Individuel 06 73 91 28 92 - Réf. 947503.

Elle avait presque trouvé sa famille, puis le destin en a décidé autrement : aujourd'hui cette magnifique bâtisse en pierre à l'architecture incroyable revient à la vente, toujours aussi authentique et prête à écrire un nouveau chapitre, elle cherche ses nouveaux acquéreurs sérieux ! Nichée dans un cadre paisible, sur les hauteurs du fronsadais à 15 minutes de l'A10, axe Bordeaux / St André de Cubzac ou 20 minutes de Libourne / St Emilion, cette belle maison à l'agencement particulier vous charmera par ses grandes pièces spacieuses et ses nombreux atouts. Vous profiterez du calme de la campagne sans renoncer aux commodités ni à la proximité des villes dynamiques. Elle se compose ainsi sur plusieurs niveaux : * 7 chambres * une cuisine * un bureau * un vaste séjour en entresol * 2 salons * une salle de bains * deux salles d'eau * un cellier * quatre wc * une mezzanine * une cave * un sous-sol en voute * un double garage * trois terrasses Grâce à sa surface habitable de 300 m² et ses nombreuses possibilités, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination afin de faire vivre cette belle bâtisse au cœur de ses 4800 m² de verdure entièrement clos. Authentique, pleine de charme et de caractère cette bâtisse offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, comme seules les maisons de caractère savent le faire. Ici, les murs ont une histoire à raconter et beaucoup d'amour à donner. Si cette description des lieux vous donne envie de vous installer et que vous avez validé votre financement au près de la banque, contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien coup de coeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Virginie PRALONG-FRICKER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 397 901 Greffe de LIBOURNE) 06 30 10 22 80 (réf. 600148 ).

Iad France - Megan Olivera vous propose : Bien atypique – Maison ancienne 267 m²avec jardin – Fort potentiel Maison ancienne de 267 m² au caractère atypique, composée de 9 pièces, dont 3 chambres et 3 salles d’eau avec commodités. Le rez-de-chaussée, actuellement déclaré en restaurant, conserve des éléments professionnels (dont un sol adapté en cuisine). Le propriétaire est en cours de démarche pour un changement d’usage en habitation. À l’étage, deux suites comprenant chacune un salon, une chambre et une salle d’eau avec toilettes. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de ce bien. Un bien unique idéal pour un projet familial, locatif ou professionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Megan Olivera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 101090033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julia pierre vous propose : dans un quartier résidentiel calme, venez découvrir cette maison de 144 m² dotée d’un sous-sol intégral aménagé et édifiée sur une parcelle paysagée de 2 000 m² sans vis-à-vis, constructible et divisible intérieur & volumes • quatre grandes chambres (>12 m²), confortables et lumineuses, • deux salles de bains modernes • cuisine équipée ouverte donnant sur l’une des terrasses, • salon / séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée, baigné de lumière. Le sous-sol : un potentiel inépuisable ce niveau complet est accessible directement depuis la maison. Il est déjà aménagé — idéal pour créer une salle de sport, un home cinéma, un atelier, un espace de télétravail ou de loisirs. Extérieur & agréments • jardin paysager, terrasses multiples pour profiter du plein air, • terrain plat de 2 000 m², propice à la détente, activités extérieures • aucuns travaux à prévoir : bien entretenu, en parfait état. Aspects techniques & confort • chauffage par pompe à chaleur (efficace pour les consommations) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 228 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julia pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 534005848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de la lande-de-fronsac (33240), cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée à seulement 30 km de bordeaux. À 5mn de saint andré de cuzac et 15mn de libourne, elle offre à ses habitants un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien, à seulement 650m des commerces. Sa proximité avec les écoles et les transports en fait un lieu idéal pour les familles cherchant à allier tranquillité et praticité au quotidien. Avec son emplacement stratégique proche de l'a10, cette maison représente une opportunité rare pour ceux cherchant un équilibre entre vie citadine et tranquillité rurale, dans un environnement charmant et dynamique à la fois. Cette maison d'une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 919 m² entièrement clos et arboré, a été entièrement rénovée. Elle offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable. Avec ses 4 pièces dont 3 chambres, elle offre une belle luminosité et des espaces bien agencés. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux mène à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une grande chambre de 17 m² avec dressing, une salle de bain et un wc séparé. À l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres de 13 m² avec dressing. À l'extérieur, le terrain propose un espace extérieur agréable, on y trouve une terrasse, une chaufferie, un abri de jardin, un puit, un portail électrique et un grand parking pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures. Cette maison représente une opportunité unique pour profiter d'un cadre de vie attractif et fonctionnel, à découvrir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer hardy, au 06 28 77 34 73 ou par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Budget : 235000 euros. Honoraires charge vendeur. Dpe classe c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, année de référence des prix de l'énergie 2021 entre 1230 euros et 1720 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer hardy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 436501- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -.

Iad France - François Queury vous propose : Cette ancienne propriété viticole de caractère, idéalement située dans un environnement calme et champêtre. Implantée sur près de 5 hectares de terrain, dont environ 8 000 m² entièrement clos, la propriété offre un cadre naturel privilégié. La bâtisse principale en pierres de taille, entièrement rénovée, développe de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois vastes espaces de vie distincts : salon, séjour et cuisine, ainsi qu’un cellier-buanderie et un ancien cuvier offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’étage, la maison dispose de quatre grandes chambres, accompagnées de deux salles de bains, une salle d’eau et trois WC, permettant d’accueillir confortablement famille et invités. La propriété a bénéficié d’une rénovation énergétique, lui permettant d’obtenir une bonne performance énergétique et un confort de consommation maîtrisé. En extérieur vous disposerez d'une belle terrasse aménagée avec une piscine sécurisée 12 X 4 m au sel, chauffée. Un bien rare dans un cadre naturel privilégié, à découvrir sans tarder lors d’une prochaine visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT B indice 483. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Queury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 530601566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dorian Millet vous propose : Au calme à deux minutes des écoles et des commerces, une maison contemporaine de 118 m² s'offre à vous ! Elle vous propose une entrée avec placard, desservant un séjour de 50 m² lumineux par ses deux baies vitrées, une cuisine ouverte bien équipée et son cellier attenant. Découvrez une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing, trois autres chambres avec placard, une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche italienne, un wc indépendant. Tout ceci sur un terrain entièrement clos de 1144 m², avec son portail coulissant motorisé, son espace de stationnement pour plusieurs véhicules et son local vélo. Sur l'arrière, profitez d'un cadre privilégié, avec un joli jardin sans vis-à-vis, équipé de sa grande terrasse et son store banne motorisé, sa piscine creusée 7m x 3.5m, son chalet bois et son appentis. Maison aux normes RT2012 avec faible consommation d'énergie grâce à sa pompe à chaleur et son isolation, équipée de domotique, où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Millet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 994375954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Boucard vous propose : Maison de Campagne Chaleureuse à Saint Aignan dans le fronsadais avec Jardin Arboré et Garage Cette charmante maison de campagne située à Saint Aignan, nichée dans un écrin de verdure sur un terrain de 900 m², offre un cadre de vie paisible et authentique pour les amoureux de la nature Datant de 1900 et en bon état général, cette demeure respire le charme et l'histoire. Avec une surface habitable de 120 m², cette maison de campagne dispose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des amis de passage. Le salon lumineux et convivial, doté d'une cheminée, vous promet des soirées chaleureuses en hiver. La cuisine équipée, bien agencée, Une salle d'eau et un WC séparé. L'ensemble est complété par un séjour cosy et une mezzanine offrant des espaces de vie variés et conviviaux. À l'extérieur, un jardin arboré et paisible vous invite à la détente et aux repas en plein air. Un garage et un espace de parking sont prévus pour vos véhicules, assurant praticité et sécurité au quotidien. Le plus, une grande dépendance plus un chais pour agrandissement. L'exposition ouest de la maison offre une belle luminosité et des couchers de soleil magnifiques à apprécier depuis la terrasse. Idéalement située à Saint Aignan, cette maison de campagne offre un cadre de vie idyllique, à l'abri du tumulte de la ville tout en étant proche des commodités et des principaux axes routiers. Une fois chez vous, vous vous sentirez en vacances toute l'année. Une visite s'impose pour découvrir ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 907455992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Colley vous propose : À seulement 25 minutes de Bordeaux, au calme absolu d'une impasse, cette superbe propriété en pierre offre un cadre de vie privilégié, alliant charme, sérénité et authenticité. Elle répond aussi bien à un projet de résidence principale, notamment pour une famille nombreuse ou recomposée, qu'à une résidence secondaire. Idéal pour une création d'activité de chambres d'hôtes de charme, ou l'exercice d'une profession libérale. Établie sur un parc soigneusement arboré d'environ 6 500 m², la demeure développe près de 250 m² habitables répartis sur deux niveaux. Dès les premiers pas, les beaux volumes, la clarté des pièces et le cachet de l'ancien créent une atmosphère accueillante et raffinée. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'entrée distribuant un salon, une salle à manger et une cuisine indépendante. Un bureau, ainsi que deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau, permettent une organisation idéale pour une vie de plain-pied. L'étage accueille deux autres chambres, chacune équipée de sa salle de bains privative, ainsi qu'un WC indépendant. Côté prestations, la propriété offre un niveau de confort appréciable avec des menuiseries en PVC à double vitrage, un chauffage au gaz de ville, une isolation performante, y compris en toiture, ainsi qu'un système d'alarme. À l'extérieur, le parc préservé de tout vis-à-vis constitue un véritable havre de paix. Une piscine au sel de 12 x 5 mètres. Une vaste terrasse couverte, héritage d’un ancien chai, permet de profiter pleinement des beaux jours comme des réceptions en toute saison. L'arrosage automatique et l'éclairage extérieur viennent parfaire les aménagements. Les dépendances, représentant environ 285 m², comprennent notamment plusieurs garages, une buanderie, une chaufferie, un espace de stockage pour le bois ainsi que divers locaux offrant de nombreuses perspectives d'utilisation. Enfin, la propriété bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des grands axes routiers facilitant les déplacements vers Bordeaux et Paris. À une dizaine de minutes des gares de Saint-Loubès, d'Izon, et seulement 20 minutes de Libourne. Une demeure de caractère, idéale pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie confidentiel, alliant le charme de la pierre, de beaux espaces et un environnement verdoyant aux portes de la métropole bordelaise. Dossier complet transmis à l’issue d’un premier échange téléphonique approfondi, mené avec écoute et attention afin de bien comprendre votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Colley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité ? Annonce présentée par sophie bender a quelques minutes du centre d'izon, découvrez cette maison 6 pièces de 177 m² implantée sur une superbe parcelle paysagée de 1 498 m² avec piscine chauffée. Prix de vente 374 000 euros - honoraires à la charge du vendeur dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par les volumes généreux et la luminosité des espaces de vie. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un élégant salon salle à manger, sublimé par une superbe cheminée en pierre à foyer ouvert apportant chaleur et convivialité. Une grande cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de vie. Un bureau ou salon détente, idéal pour le télétravail, le sport ou les moments de relaxation, ainsi qu'un espace chaufferie et un toilette indépendant viennent parfaire ce niveau. Une pièce indépendante permet de recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale et festive, avec cave à vin intégrée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un toilette indépendant, offrant un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin paysagé de 1 498 m² s'articule harmonieusement autour d'une magnifique piscine chauffée 10 x 5, d'une terrasse conviviale et d'un terrain de pétanque. Un garage, un atelier ainsi qu'un second garage pouvant accueillir deux véhicules complètent l'ensemble. La parcelle est entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique, garantissant intimité et tranquillité dans un environnement calme. Maison rare sur le secteur, véritable coup de coeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe e- 253 kwh ep / m2. An ges e- 55 kg eqc02 / m2. An pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie bender, au 06 71 23 22 82 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie bender agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 402312 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison en pierre de Gironde sur deux niveaux possédant une surface habitable de113 m², située sur la commune d'IZON comprenant au rez-de chaussée une entrée, cuisine, un salon / séjour avec cheminée, salle d'eau et WC. L'étage se compose de quatre chambres. Véranda de19 m². Terrain clos de536 m². « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison 120 m² - garage 30 m² - terrain 1189 m². Cette maison est située à la campagne dans un hameau proche du bourg d'izon, des commerces, des écoles et de la gare sncf, et à 10 mn des axes rocade et autoroutes. Elle est composée de 120 m² avec 6 pièces : - entrée avec dégagement et wc indépendant - salon séjour de 40 m² avec poêle à bois - cuisine aménagée et ouverte de 16 m² avec cellier / buanderie de 10 m² - 3 chambres de 11 à 13 m² avec placards - salle de bain de 7 m² - buanderie de 10 m² - 2 wc indépendants. Chauffage électrique : pompe à chaleur avec climatisation réversible - poêle à bois avec insert - double vitrage bois - volets bois - isolation en plafond - assainissement tout à l'égout. Extérieur : garage de 30 m² avec mezzanine de rangement - cave 5 m² - local de jardin 5 m² - barbecue en pierre - puits. ( terrain piscinable) taxe foncière : 1200 euros / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 euros et 1500 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris). Diagnostic performance énergétique : dpe : d206 - ges : b 6. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent arnaud au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le prix indiqué est de 279 000 euros comprend les honoraires à la charge du vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent arnaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 501173728 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452 874 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent arnaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 501173728 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Izon, 33450, dans un secteur calme et recherché, venez découvrir cette maison d'environ 115 m², implantée sur une parcelle de 910 m² à l'abri des regards. Elle dispose d'un garage attenant, d'un carport pour 2 véhicules, d'un joli chalet de jardin pouvant être aménagé en cuisine d'été, ainsi que d'un portail motorisé. En toute intimité, vous profiterez d'un extérieur soigné avec piscine chauffée et belle terrasse en travertin, le tout au cœur d'un jardin joliment arboré. La maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie agréable prolongée par une véranda très lumineuse offrant une vue sur le jardin et la piscine, d'une cuisine équipée semi ouverte, de 3 chambres aux volumes généreux (10.80, 11 et 13,50 m²), d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Maison très bien entretenue, avec isolation refaite et toiture récemment nettoyée. Un léger rafraîchissement décoratif suffira à lui redonner tout son éclat. Les plus : VMC double flux dans toutes les pièces, garage aménageable (arrivées d'eau et évacuations déjà en place), FIBRE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130.

Au centre d'Izon, découvrez cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 135 m², construite en 2007, située en deuxième ligne au cœur d'un magnifique jardin arboré et clôturé de 1210 m² sans vis à vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste parking d'accueil, son environnement verdoyant offrant une atmosphère paisible et chaleureuse à quelque centaines de mètres du bourg d'Izon. Un cadre de vie idéal proche de Bordeaux tout en profitant du calme et de l'espace. La maison est équipée d'une climatisation gainable réversible DAIKIN et se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte ainsi qu'une arrière-cuisine entièrement aménagée pour un confort accru. La partie nuit propose trois chambres dont deux avec placards aménagés, une salle d'eau et un WC indépendant. Sur le terrain on retrouve une dépendance d'environ 27 m² (bureau, chambre indépendante ou activité professionnelle), un garage de 25 m² isolé ainsi qu'une cave à vin. Une propriété soignée, lumineuse et particulièrement agréable à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 06 84 99 92 26, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731.

Découvrez le potentiel de cette maison construite en 1973, à rafraîchir selon vos envies ! Elle offre un séjour, une cuisine spacieuse, trois chambres ainsi qu'un bureau de 8,75 m², idéal pour télétravailler ou aménager une chambre d'amis. Le véritable atout, sa disposition modulable, qui vous permet de repenser facilement l'espace pour créer un grand salon / séjour avec cuisine ouverte, parfait pour des moments de partage. Un garage attenant de plus de 16 m² complète ce bien et peut être transformé en un espace parental indépendant. De plus, un second garage indépendant de la maison est également à votre disposition. Bel espace extérieur. Chauffage au gaz. L'assainissement, est au tout à l'égout. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets en bois. Laissez libre cours à votre imagination et saisissez cette opportunité unique de personnaliser votre futur foyer selon vos besoins et votre style de vie. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dans le centre d'Izon, venez découvrir cette bâtisse en pierre alliant cachet et volume. Elle offre un salon cathédrale baigné de lumière, une cuisine avec un poêle à bois, 6 chambres dont 2 en plain-pied, salle de bain, salle d'eau, 2 WC et cellier. Le plus ? Une grange attenante de 95 m² à fort potentiel et un jardin intimiste Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Venez découvrir cette maison en pierre au calme, proche du centre d'izon. Au rdc : cuisine ouverte sur séjour avec un poêle à bois, 2 chambres, sdb, wc indépendant. À l’étage : 2 grandes chambres de plus de 17 m², sde, wc. Le tout sur un jardin avec piscine, terrasse, garage et une dépendance offrant un fort potentiel ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Au coeur des commodités, découvrez cette contemporaine de 2017 qui vous séduira par ses prestations de confort et sa fonctionnalité. Composée de quatre chambres, sa pièce de vie baignée de lumière donne accès à une terrasse de 50 m² donnant vue sur un bois, sans vis-à-vis. Possibilité de rajouter un garage. À visiter sans tarder. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Au calme dans une impasse, maison avec un fort potentiel d'environ 120 m² qui se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, quatre chambres, salle de bain, cellier, WC indépendant et garage attenant. Le tout sur une parcelle agréable et clôturé de plus de 1000 m² piscinable. À vos projets ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.