Maison 5 pièces à vendre à Luché-Pringé (72800)

Sublime maison de caractère située à seulement 10 minutes de la Flèche, au cœur du charmant village de Luché Pringé. Une belle maison familiale de 169 m² à découvrir sans tarder ! Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et prête à accueillir votre famille ? Cette opportunité est faite pour vous ! Elle offre : 5 chambres Un vaste séjour lumineux de 38 m², idéal pour partager de beaux moments en famille Une cuisine neuve indépendante entièrement équipée 2 salles de bain et 2 WC pour plus de confort Cave et garage À l'extérieur, profitez d'un espace agréable et facile à entretenir pour vos repas et moments de détente. Proche des écoles, commerces et services, cette maison réunit volume, confort et praticité. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GILBERT, Tél. : 06 71 04 13 27, E-mail : elodie.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 994774180.

Située dans la charmante commune de luché-pringé (72800), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, cette ville offre à ses habitants un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts propices aux balades en plein air. Je vous présente en exclusivité, un ensemble de deux habitations : la première (maison de maître de 162 m²), est composée d'une pièce de vie de plus de 45 m² avec un poêle a bois, de deux chambres au rez-de-chaussée; à l'étage, on retrouve, entre autre, un palier de plus de 10 m² et trois chambres. La maison dispose d'un ancien labo (cuisine) et d'un hangar de plus de 50 m². La deuxième habitation est une longère (89 m²) qui comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine, une pièce de vie, wc et une salle d'eau; à l'étage on retrouve un grand palier et deux chambres. On n'oubliera pas la cave sous la maison (18 m²). L'ensemble est sans vis à vis sur un terrain paysagé et arboré d'environ 2669 m². Amateurs de poutres et de tomettes, une visite s'impose ! Ideal pour projet de location airbnb les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane boisseau, tél. : 06 73 66 15 85, e-mail : stephane.boisseau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 538413857.

Et si votre prochaine maison de famille avait déjà une histoire à raconter ? À Luché-Pringé, au fond d'une impasse paisible, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 160 m² habitables, pensée pour accueillir les petits comme les grands et s'adapter à toutes les envies. Dès l'entrée, les volumes séduisent : un vaste espace de vie réunit un séjour convivial de 47 m² et une cuisine ouverte, créant un véritable cœur de maison où se retrouver en famille ou entre amis. Côté nuit, quatre chambres composent l'espace. L'une d'elles a été imaginée comme un véritable univers pour enfant avec son espace mezzanine propice aux jeux, aux rêves et aux aventures. Une autre pièce, aujourd'hui transformée en salle de cinéma privée, ravira les amateurs de films avec ses sièges en strapontin et son vidéoprojecteur, tout en pouvant retrouver sa vocation de chambre selon les besoins. Le bureau situé au rez-de-chaussée, doté lui aussi d'une mezzanine et d'un espace douche, offre de nombreuses possibilités : télétravail, atelier créatif, chambre d'appoint ou espace indépendant. La maison dispose également de nombreux espaces de rangement permettant ainsi l'optimisation du lieu de vie de chacun. À l'extérieur, le jardin d'environ 780 m² prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et familial. Une maison chaleureuse, pleine de personnalité et de possibilités, où chaque pièce semble avoir été pensée pour créer des souvenirs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa GOHIER, Tél. : 06 24 88 47 26, E-mail : vanessa.gohier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 887913028.

Au cœur d'un environnement naturel préservé, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette authentique Maison de Maître du XIXe siècle, entièrement rénovée avec soin, offrant plus de 220 m² habitables au sein d'un domaine d'environ 16 000 m². La propriété bénéficie d'un cadre rare, au calme absolu, avec la possibilité de louer des pâtures supplémentaires ou acheter. La Maison Principale Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, conjuguant charme de l'ancien et confort contemporain. Rez-de-chaussée : • Grande pièce de vie avec poêle à bois • Cuisine ouverte • Bureau • Arrière-cuisine • Deux chambres de plain-pied • Salle de bain avec douche • WC indépendants À l'étage : • Deux grandes chambres • Salle d'eau •. WC • Espaces de rangement • Pièce supplémentaire permettant l'extension de la surface habitable • Grenier entièrement aménageable (déjà isolé au sol en laine de verre) Chauffage électrique complété par poêle à bois. Rénovations importantes réalisées ces dernières années. Les Dépendances & Installations La propriété dispose de dépendances de caractère offrant de multiples possibilités : • Bâtiment avec pièce dotée d'une cheminée ouverte • Bûcher • Structure équestre comprenant : • 5 box • Sellerie • Stalle de préparation • Plusieurs paddocks • Carrière en terre naturelle Ensemble parfaitement adapté à une activité équestre familiale ou de loisir. L'Environnement • Parcelle d'environ 1,6 hectare • Aucun vis-à-vis • Environnement campagne très paisible • Possibilité d'extension de surface par location de pâtures voisines ou achat. Les Atouts Maison de caractère années 1800 Plus de 220 m² habitables Vie de plain-pied Dépendances fonctionnelles Installations équestres existantes Potentiel d'agrandissement Cadre naturel préservé Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 601674 ).

Iad France - Charlène Danois vous propose : Maison à usage d'habitation et agricole comprenant : - Une entrée donnant sur une buanderie, une chaufferie, une salle d'eau, un wc, une cuisine aménagée, une pièce de vie., un couloir desservant 4 chambres. Chaudière bois Eau de la ville, électricité, fosse septique. Bâtiments agricoles. Le tout sur une surface de 25710 m² environ. Beau potentiel. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Danois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520651761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Olivier boureau, vous propose : maison de campagne actuellement louée, avec un locataire à jour de ses loyers. Elle offre une vie de plain pied et comprend trois chambres, un salon avec cheminée, une cuisine, ainsi que des pièces fonctionnelles. L ensemble est implanté sur un terrain de 1604 m², dans un environnement calme. Idéal pour un investissement locatif avec un revenu locatif immédiat pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier boureau 06 45 40 87 88 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 167 600 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier boureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : angers sous le numéro rsac n° 791 119 068 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39055) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 167 600 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Dpe : d ges : b prix de vente 167 600 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Iad France - Cindy Bucheron vous propose : Magnifique Maison Familiale avec Jardin à Mareil-sur-Loir - A Saisir ! À la recherche d'une maison spacieuse et confortable pour accueillir votre famille dans un cadre paisible et verdoyant ? Ne cherchez plus, cette superbe maison est faite pour vous ! Construite en 2010, cette maison offre des prestations de qualité et un agencement pensé pour le bien-être de ses occupants. D'une surface totale de 129.2 m², cette maison offre de beaux volumes et se compose de 5 pièces dont 4 chambres lumineuses (11 m² / 11 m² / 13 m² / 60 m²) idéales pour accueillir toute la famille. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour de 45 m², propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine équipée, non seulement fonctionnelle mais également esthétique, ravira les amateurs de gastronomie. Une buanderie pratique facilite le quotidien. Le jardin attenant à la maison est un véritable havre de paix où petits et grands pourront profiter des belles journées ensoleillées. Avec une surface de terrain de 1621 m², vous aurez l'espace nécessaire pour réaliser vos projets d'aménagement extérieur : potager, espace de jeux pour les enfants, ou tout simplement un coin de verdure pour vous ressourcer. La maison est en excellent état, prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Idéalement située à Mareil-sur-Loir, à 5 minutes de La Flèche cette maison est un véritable coup de cOEur pour les familles en quête de tranquillité et de confort. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Bucheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 911311389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Dupuy vous propose : MANSIGNÉ - MAISON - T5 140 m² Découvrez à Mansigné cette maison qui offre un beau potentiel de rénovation pour qui souhaite personnaliser entièrement son futur logement. Construite en 1972, elle développe 140 m² de surface habitable sur un terrain de 660 m², dans un cadre calme et verdoyant. La maison propose une distribution fonctionnelle en 5 pièces principales, dont 4 chambres, une cuisine séparée, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que 2 WC indépendants. L'agencement offre une belle fluidité. Les volumes sont bien proportionnés et permettent d'envisager une rénovation complète selon ses propres goûts et besoins. Le bien bénéficie d'un sous-sol intégral, atout pour le rangement ou l'aménagement d'un espace complémentaire. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au fioul alimentant des radiateurs, complétée par une cheminée bois. Le raccordement au tout-à-l'égout est en place. Ce bien représente une possibilité concrète pour les amateurs de rénovation souhaitant façonner une maison à leur image. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez apprécier le potentiel de ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le mans sous le numéro 881967483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Remi Mallet vous propose : À Vendre – Maison de 83 m² avec nombreux espaces et dépendances à Thorée-les-Pins Située au cOEur du centre-bourg de Thorée-les-Pins, cette agréable maison de 83 m² habitables, implantée sur un beau terrain de 1 530 m², offre un cadre de vie pratique et de nombreuses possibilités grâce à ses généreux espaces annexes. Dès votre entrée, un couloir dessert les différents espaces de la maison. Vous découvrirez une belle pièce de vie de 37 m², réunissant salon et salle à manger, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et partiellement équipée. Cette pièce de vie bénéficie d'une atmosphère particulièrement chaleureuse grâce à sa cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'à son poêle à granulés, idéal pour profiter d'une ambiance conviviale tout en apportant un confort supplémentaire. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, une salle d'eau entièrement rénovée ainsi que 3 chambres, dont une belle chambre de 12 m². La maison bénéficie d'un sous-sol intégral, réparti en plusieurs espaces et offrant un potentiel de rangement particulièrement intéressant. Vous y trouverez notamment un garage de 35 m², 3 pièces supplémentaires, dont une équipée d'une douche, une cave de 20 m². À l'extérieur, la propriété est entièrement clôturée et bénéficie d'un terrain de 1 530 m². Vous profiterez d'une agréable terrasse sur pilotis exposée plein sud, directement accessible depuis le salon, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La propriété dispose également d'un second garage de 38 m², accompagné de plusieurs dépendances, offrant encore davantage de possibilités de stockage ou de stationnement. Pour les amateurs de moments conviviaux, vous trouverez également un barbecue ainsi qu'un fumoir, parfaits pour profiter pleinement des extérieurs. Cette maison offre un très beau potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses volumes, son sous-sol complet et ses nombreuses dépendances. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces selon leurs envies et de révéler pleinement le charme et le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur de Mansigné, proche des commerces et des commodités, cet ensemble immobilier comprend deux logements libres de toute occupation, avec compteurs séparés, offrant une belle opportunité pour un investissement locatif ou une résidence principale. 1er logement – 41,83 m² Séjour avec kitchenette ouverte WC séparé Salle d'eau À l'étage : deux chambres 2ème logement – 77,11 m² Cuisine kitchenette ouverte sur séjour WC séparé 1er étage : une chambre et une salle d'eau 2ème étage : deux chambres Cave Informations complémentaires Terrain de 218 m² pouvant servir de jardin / potager ou être aménagé en stationnement Chauffage électrique Huisseries bois double vitrage Assainissement collectif (tout à l'égout) Chaque logement à son compteur électrique et eau Raccordement fibre optique Loyers pratiqués : 520 € et 370 € (revenu locatif potentiel : 880 € / mois avant travaux potentiel) Un bien idéal pour investisseurs, n'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de LE MANS) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Réf. 934507.

Mickaël Bourdais - Optimhome vous propose en exclusivité cette demeure de caractère située à quelques minutes de Mansigné, dans un environnement rural. Cette bâtisse ancienne a conservé de nombreux éléments d'origine : cheminées en pierre, plafonds à la française, poutres apparentes, tomettes anciennes et volumes généreux. L'ensemble offre un cadre authentique pour les amateurs de maisons anciennes. Avec 279 m² habitables, la maison comprend de belles pièces de réception, plusieurs chambres de grandes dimensions, des espaces de vie lumineux ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée nécessite un rafraîchissement tandis que les étages permettront de poursuivre la rénovation selon vos envies. Certaines menuiseries sont déjà équipées de double vitrage PVC. À l'extérieur, vous disposerez de plus de 390 m² de dépendances, comprenant notamment caves, garage, anciennes étables, écurie, bâtiments en pierre et espaces de stockage. Cet ensemble conviendra aussi bien à un usage familial qu'à une activité nécessitant de grandes surfaces annexes. La propriété bénéficie également d'un environnement agréable avec une vue dégagée sur la campagne. Un atout supplémentaire : un ensemble d'environ 15 hectares de terres agricoles, actuellement exploitées dans le cadre d'un bail rural, entoure la propriété. Sous réserve des dispositions du bail rural actuellement en vigueur et de son évolution, cette situation pourra offrir, à terme, une perspective intéressante pour un projet agricole, équestre ou de loisirs. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul complétée par un insert bois. L'assainissement individuel est à remettre en conformité. Des travaux permettront de moderniser cette demeure tout en conservant son caractère. Cette propriété conviendra aux acquéreurs recherchant une maison ancienne avec de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un fort potentiel d'aménagement dans un environnement de campagne. Les + du bien : * 279 m² habitables * Plus de 390 m² de dépendances * Cheminées en pierre * Poutres apparentes * Plafonds à la française * Sols en tomettes * Grandes pièces * Plusieurs caves * Garage * Anciennes étables et écurie * Vue dégagée sur la campagne * Possibilité d'évolution concernant les terres agricoles selon les dispositions du bail rural Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 610745 ).

Iad france - xavier nardeux vous propose : saint-jean-de-la-motte - longère - t5 108 m² - terrain 5800 m² - lumineux - plain-pied dans un cadre de vie agréable à saint-jean-de-la-motte, cette longère datant de 1900, entièrement rénovée, offre 108 m² habitables en plain-pied avec une bonne exposition est-ouest qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. Dès l'entrée, le plan s'articule avec fluidité autour d'un séjour de 28 m², vaste et conviviaux, adapté pour les moments en famille. La cuisine équipée, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace de vie. Le couloir dessert 3 chambres aux dimensions confortables, un bureau bien dimensionné pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. Un atout de cette longère : un studio indépendant d'environ 24 m², polyvalent, qui ouvre de plusieurs possibilités — accueil de proches, activité libérale ou complément de revenus locatifs. À noter que quelques travaux de finition restent à prévoir pour personnaliser l'ensemble selon vos goûts. Le bien dispose également d'un bâtimant pouvant être aménagé en gite, d'un garage, ainsi que d'une cave. Prenez rendez-vous pour visiter cette longère de caractère et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Laissez-vous séduire par le charme de cette magnifique bâtisse ancienne, nichée dans un environnement paisible et verdoyant au cœur de Saint-Jean-de-la-Motte. Édifiée sur un terrain de 769 m², cette propriété pleine d'histoire offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de la nature, des belles pierres et des lieux authentiques. Dès l'entrée, vous découvrirez de généreux volumes et un fort potentiel d'aménagement. La maison développe 12 pièces, dont 8 chambres, 4 salles de bain et 4 toilettes, permettant d'envisager de nombreux projets : grande maison familiale, résidence secondaire de charme, activité de chambres d'hôtes ou projet multigénérationnel. Certaines photos présentées ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging). Celui-ci a été réalisé à titre illustratif afin d'aider les futurs acquéreurs à se projeter dans les volumes et les possibilités d'aménagement. La maison sera vendue vide, sans mobilier ni décoration. Les aménagements visibles sur les photos ne sont donc pas contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michelle PANNEAU, Tél. : 06 85 56 60 13, E-mail : michelle.panneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 522892140.

À Mansigné, en Sarthe, le Château de Penchien incarne une opportunité rare : un patrimoine à restaurer et à réinventer. Avec environ 1 100 m² bâtis (à confirmer) et un terrain de plus de 1,2 hectare, ce domaine conjugue histoire, volumes et potentiel. Le 10 octobre 2024, un incendie a détruit la toiture et le plancher du 2ᵉ étage. Toutefois : • Le plancher du 1ᵉʳ étage, récemment refait, demeure solide et exploitable, • Les murs porteurs et une aile subsistent, • Une pièce de plain-pied de plus de 200 m² offre un espace idéal pour des réceptions, un futur gîte ou une salle de mariage. Des matériaux de reconstruction sont également disponibles sur place. Ils ne sont pas inclus dans le prix de départ mais pourront être négociés en supplément. Pourquoi ce bien est unique : • Plus de 1 100 m² bâtis (à confirmer) et 1,2 hectare de terrain. • Plancher du 1ᵉʳ étage récent et solide. • Grande salle de 200 m² de plain-pied → idéale pour événementiel, mariages, séminaires, gîte ou chambres d'hôtes. • Bien non protégé MH → liberté architecturale et créative. • Cadre champêtre, à deux pas de la base de loisirs de Mansigné. Le Château de Penchien n'est pas seulement un projet immobilier : c'est une invitation à bâtir un projet de vie ou d'activité, mêlant patrimoine et avenir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 596028 ).

Iad France - Pascale Cherel vous propose : CLERMONT CREANS à 8 kms de LA FLECHE. Maison traditionnelle de 4 chambres sur vaste terrain avec pente de 820 m² avec belle vue sur la campagne. cette maison de 107 m² avec mansardes vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel sur 2 niveaux. construite en 1973 et soigneusement entretenue, est prête à accueillir une nouvelle famille. Au rez de chaussée sur élevé, vous découvrirez un espace de vie convivial, comprenant un salon lumineux, une cuisine ouverte, équipées, une salle à manger / salon accueillante avec son poêle à granules pour les soirées d'hiver, une chambre, une salle d'eau moderne et WC. À l'étage, 2 chambres et une salle de bain avec WC plus lave mains Vous apprécierez les espaces extérieurs soigneusement aménagés dont un jardin arboré et fleuri, une terrasse spacieuse, idéale pour les moments de détente ainsi qu'un balcon offrant une vue dégagée sur les environs. À proximité de l'église, des écoles, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison Contactez moi très vite pour découvrir ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Cherel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 332179654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laëtitia Géneté vous propose : Maison de ville non mitoyenne – 124 m² sur 495 m² de terrain Découvrez cette maison de ville sur deux niveaux, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, ainsi que 4 chambres idéales pour une famille. À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse avec store banne électrique et d’un terrain de 495 m² soigneusement aménagé. Le bien dispose également d’un garage, d’une dépendance et d’une cave avec accès par escalier. Possibilité de stationner un véhicule dans la propriété via un portail. Un bien clé en main, au calme, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Géneté mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 920263449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale 158 m² – 4 chambres – 50 m² de combles aménageables – Centre Le Lude Et si votre prochain projet immobilier vous permettait de créer un véritable patrimoine ? En plein cœur du Lude, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette maison familiale de 158 m² habitables offrant de beaux volumes et un potentiel rare grâce à près de 50 m² de combles aménageables. Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Une chambre permettant une vie de plain-pied. Buanderie. WC indépendants. À l'étage : Trois grandes chambres. Une salle d'eau. Une seconde salle d'eau restant à aménager selon vos envies. Un potentiel exceptionnel Les combles d'environ 50 m² offrent de nombreuses possibilités : Suite parentale. Chambres supplémentaires. Bureau ou espace télétravail. Salle de jeux. Espace détente. Un véritable atout qui permettra d'adapter cette maison à l'évolution de votre famille. Les extérieurs Cour entièrement close. Cave idéale pour le stockage. Les atouts Centre-ville accessible à pied. 158 m² habitables. Plus de 200 m² exploitables après aménagement des combles. 4 chambres. Menuiseries PVC avec volets roulants. Classe énergétique D. Cour. Cave. Garage Un garage indépendant, situé à proximité immédiate, peut être acquis en complément du prix de vente (15 000 €). Il constitue un véritable confort pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Pourquoi visiter cette maison ? Parce qu'il devient rare de trouver une maison offrant de tels volumes, un emplacement aussi pratique et un tel potentiel d'évolution à ce niveau de prix. Après quelques travaux de personnalisation, elle pourra pleinement révéler sa valeur et devenir une agréable résidence familiale ou un excellent investissement patrimonial. Une visite vous permettra de mesurer tout son potentiel. Contactez-moi pour organiser votre découverte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 600346 ).

Vous aimez les maisons qui ont une âme ? Découvrez cette maison de ville mitoyenne pleine de charme, idéalement située au cœur d'une Petite Cité de Caractère, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes agréables, caractère de l'ancien et ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille un séjour avec cheminée, véritable élément de charme de la maison, ainsi qu'un espace cuisine à repenser et aménager selon vos envies. Une salle d'eau et une lingerie complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont deux communicantes formant un espace particulièrement intéressant à aménager selon votre mode de vie : suite parentale avec dressing, espace enfants, chambre et bureau… à chacun d'imaginer sa configuration idéale. Côté extérieur, la maison dispose également d'un petit terrain, appréciable pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'entretien d'un grand jardin. Autre véritable atout pour une maison ancienne : son très bon classement énergétique, qui apporte confort et sérénité au quotidien. Ici, pas de lourde rénovation à envisager : quelques peintures permettront de remettre l'ensemble à votre goût et un revêtement de sol reste à poser dans l'une des chambres. Atypique, chaleureuse et idéalement située, cette maison séduira les amateurs de biens anciens à la recherche d'un logement avec du caractère, un extérieur et une vraie vie de centre-ville où tout peut se faire à pied. Une maison à découvrir pour son charme, son potentiel et son emplacement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 615065 ).

Située au cœur d'une cité de caractère, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette maison séduira les familles en quête de cachet et de confort moderne. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et une lingerie. À l'étage, trois chambres spacieuses complètent l'ensemble. Vous apprécierez son jardin clos et arboré, parfait pour les repas d'été, sa dépendance aménagée, son garage et sa cave. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le charme et la localisation font toute la différence. Une maison idéale pour une vie de famille épanouie, au calme et à deux pas du centre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 590558 ).

Iad France - Laurent Kalou vous propose : Charmante maison de plain-pied à Pontvallain, climatisée, située dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 2006 et rénovée, elle offre 149 m² habitables sur un terrain de 2637 m². Vous profiterez d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une arrière cuisine équipées également et un grand espaces salon, idéale pour recevoir. La maison dispose de trois chambres spacieuses, deux salles d’eau et trois WC. Une véranda aussi climatisé. Un grand garage et un grand espace de rangement au dessus du garage, un grand abri de jardin. Fibre optique installée. Côté sécurité : interphone, alarme et système anti-intrusion. Chauffage individuel avec radiateurs, insert pellets et pompe à chaleur. Exposition plein sud pour une luminosité optimale. Une visite s’impose pour découvrir ce bien confortable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Kalou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 902043777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur Le Lude, à quelques pas des commerces et écoles, et sise sur une parcelle de 3027 m², cette belle maison traditionnelle a été rénovée par ses propriétaires et propose de belles prestations ! Offrant un cadre de vie agréable, elle propose à l'extérieur une belle cour aménagée, un terrain engazonné, une piscine creusée avec dôme et un garage d'environ 80 m² avec sa cave et son espace de stockage à l'étage. S'ajoute à cela un système d'arrosage automatique. Enfin, un forage permettant d'alimenter l'eau du jardin et de la maison vient compléter les prestations extérieures. Concernant la maison d'habitation qui se déploie sur deux niveaux, elle propose au RdC une entrée desservant d'une part une cuisine A / E et d'autre part un salon-séjour avec poêle à bois, prolongé par une véranda chauffée. L'espace nuit s'organise autour de 3 chambres, un WC et une salle d'eau. Au sous-sol, vous trouverez un bel espace de vie, deux pièces à usage de chambres, mais également un WC, une buanderie et un local technique pour la piscine. En termes de prestations, notons la présence d'une climatisation réversible, d'une PAC air / eau et d'un cumulus thermodynamique. Cette propriété reste un vrai idéal pour les familles en quête de tranquillité tout en restant connectées aux commodités essentielles ludoises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799463195.

Située au cœur de la ville de Le Lude, charmante petite cité de caractère offrant toutes les infrastructures sportives idéales pour les enfants, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec son espace cuisine ouvert, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres confortables et une salle de bain. Un grenier, accessible par un escalier, offre un beau potentiel d'aménagement pour créer des surfaces supplémentaires selon vos besoins (salle de jeux, bureau, chambre…). La maison dispose également d'une cave, idéale pour le stockage. Côté confort, elle est chauffée par un poêle à granulés installé en 2022, complété par des radiateurs électriques. Une opportunité rare en plein centre-ville, parfaite pour une vie de famille alliant praticité, confort et proximité des services. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 596296 ).

À proximité immédiate des commerces et services de Le Lude (72800), découvrez cette maison ancienne rénovée avec goût, alliant authenticité et confort. Dès l'entrée, l'ambiance chaleureuse séduit immédiatement. Le salon et le séjour offrent de beaux volumes avec de superbes poutres apparentes, apportant un véritable cachet à l'ensemble. La cuisine, idéalement positionnée au cœur de la maison, dessert harmonieusement les différents espaces. Un agencement évolutif selon vos besoins 3 chambres existantes Possibilité d'aménager une 4ᵉ chambre de plain-pied Espace bureau idéal télétravail ou activité indépendante Grenier aménageable Cave Un bien parfaitement adapté à une famille ou à un professionnel souhaitant travailler depuis son domicile. Extérieurs agréables et fonctionnels Terrain entièrement clos Piscine hors sol pour profiter des beaux jours Abri de jardin Bâtiment indépendant pouvant servir d'atelier, garage ou de stockage Confort Chauffage au gaz naturel Production d'eau chaude au gaz Classe énergétique : D Consommations maîtrisées Une maison pleine de charme, offrant du potentiel et une vraie qualité de vie, à deux pas des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 602553 ).

En coeur de ville du Lude et bordant son château historique, cette belle maison bourgeoise datant du XIXème, propose environ 280 m² habitables. Répartie sur 3 niveaux, elle propose au RDC une entrée, un WC avec une pièce d'eau en attente, un salon donnant sur le patio, un séjour, et deux pièces dont une ancienne boutique. S'ajoute également une cuisine. À l'étage, vous trouverez 4 chambres dont deux avec dressing, deux WC, une salle de bains, et une salle d'eau. La maison propose également un grenier entièrement aménageable au besoin, et sous-sol, une grande cave accessible de l'extérieur et de la chaufferie. Le patio extérieur propose une cour pavée avec une remise. Enfin, le garage accessible également de la rue propose un portail automatique et un escalier donnant sur un étage. La maison est chauffée via une chaudière gaz de ville. L'assainissement est collectif (tout à l'égout). Ce bien, à repenser et à remettre au gout du jour, propose un potentiel exceptionnel, tant pour une résidence principale que dans le cadre d'un investissement immobilier ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799463195.

Maison de ville au cœur du Lude Idéalement située en plein centre du Lude, à deux pas des commerces, écoles, services et d'un parking, cette maison de ville d'environ 125 m² séduit par le charme de l'ancien, ses belles hauteurs sous plafond et son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour, une cuisine récemment rénovée, une salle d'eau avec douche et des WC indépendants. Le premier étage offre deux chambres, un point d'eau et une salle de bain. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, une petite cuisine et une salle de bain permettent d'envisager différents projets. Une grande cave voûtée complète ce bien. La maison ne dispose pas d'espace extérieur. Classée D au DPE, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur grâce à ses volumes et à son potentiel. Une belle opportunité en centre-ville. Au plaisir de vous la faire découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 96 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie RENIER, Tél. : 06 27 75 28 43, E-mail : marie.renier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 911425973.