Maison 5 pièces à vendre à Mansigné (72510)

Iad France - Sandra Dupuy vous propose : Charmante Maison de 140 m² avec 4 Chambres sur un Terrain de 660 m² à Mansigné Découvrez cette belle maison individuelle située à Mansigné, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1960, cette propriété vous séduira par son potentiel et son terrain de 660 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez UNE VIE DE PLAIN PIED avec une entrée desservant un séjour avec insert, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain et un WC. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc séparé vous offrent de belles possibilités d'aménagement. Cette maison dispose également d'un sous-sol de 75 m² (chaufferie, cave, buanderie, pièce indépendante). Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Le système de chauffage individuel au fuel est fonctionnel mais possibilité d'installer une pompe à chaleur. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec une terrasse accueillante qui vous invite à profiter des beaux jours et des moments de détente en plein air. Bien que le garage ne soit pas présent, l'espace extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un véritable havre de paix à personnaliser selon vos envies. Cette maison authentique représente une opportunité idéale pour créer votre cocon familial. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 198 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le mans sous le numéro 881967483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Si vous êtes à la recherche d'un bien rénové situé en campagne au calme la campagne à 360 ° 35 kms du mans - 21 kms de la flèche cette magnifique demeure rénovée avec goût et respect de l'authentique est susceptible de vous séduire par ses grands volumes ses matériaux nobles n'hésitez surtout pas à visiter virtuellement ce bien en cliquant sur le lien visite virtuelle cette maison composée en partie rez de chaussée : entrée - couloir - 3 chambres - séjour - cuisine - dégagement - salle de bains - cellier - wc- salle d'eau - débarras escalier vers 1er : palier - chambre - greniers. Dépendances - atelier - appentis maison située dans la campagne de mansigné commune réputée pour son magnifique plan d'eau chauffage poêle à bois céramique - ballon eau chaude - huisseries bois double vitrage dpe : d - 195 kwh / m² / an ges / a - 5 kg co / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 et 2000. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 ce bien vous est proposé à la vente au prix de : 279000 eurosuros hai de 5.28 % ttc à la charge de l'acquéreur (soit 14000 eurosuros ttc) soit 265000 eurosuros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic charlot, au 06 78 02 77 18 ou, par courriel à l.charlot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic charlot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 340 796 572 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432051 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.28 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ludovic charlot (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 340 796 572 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au cœur de mansigné, proche des commerces et des commodités, cet ensemble immobilier comprend deux logements libres de toute occupation, avec compteurs séparés, offrant une belle opportunité pour un investissement locatif ou une résidence principale. 1er logement – 41,83 m² séjour avec kitchenette ouverte wc séparé salle d'eau à l'étage : deux chambres 2ème logement – 77,11 m² cuisine kitchenette ouverte sur séjour wc séparé 1er étage : une chambre et une salle d'eau 2ème étage : deux chambres cave informations complémentaires terrain de 218 m² pouvant servir de jardin / potager ou être aménagé en stationnement chauffage électrique huisseries bois double vitrage assainissement collectif (tout à l'égout) chaque logement à son compteur électrique et eau raccordement fibre optique loyers pratiqués : 520 € et 370 € (revenu locatif potentiel : 880 € / mois avant travaux potentiel) un bien idéal pour investisseurs, n'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,26% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°978 811 123 - greffe de ecommoy) mathilde pauvert entrepreneur individuel 07 66 00 66 74 - réf. 934507.

! Sous offres ! Maison familiale 5 chambres – Grand terrain clos – Sous-sol complet – Pontvallain Située sur la commune de Pontvallain, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison des années 70 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Pensée pour accueillir une famille, elle propose une belle distribution des espaces avec un grand séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et agréable au quotidien. Vous disposerez également de cinq chambres, permettant d'accueillir une grande famille ou de créer des espaces dédiés (bureau, salle de jeux, télétravail…). Maison de 7 pièces Fibre optique installée Classe énergétique C Caractéristiques principales : • Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités (garage, atelier, stockage…) • Chauffage électrique complété par un poêle à granulés, alliant confort et maîtrise des consommations • Terrain clos de plus de 3 000 m², idéal pour profiter pleinement des extérieurs • Portail électrique • Assainissement autonome conforme Dépendances : Deux dépendances viennent compléter ce bien, parfaites pour un atelier, du rangement ou un projet complémentaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 604178 ).

Iad France - Laurent Kalou vous propose : Charmante maison de plain-pied à Pontvallain, située dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 2006 et rénovée, elle offre 149 m² habitables sur un terrain de 2637 m². Vous profiterez d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une arrière cuisine équipées également et un grand espaces salon, idéale pour recevoir. La maison dispose de trois chambres spacieuses, deux salles d’eau et trois WC. Une véranda aussi climatisé. Un grand garage et un grand espace de rangement au dessus du garage, un grand abri de jardin. Fibre optique installée. Côté sécurité : interphone, alarme et système anti-intrusion. Chauffage individuel avec radiateurs, insert pellets et pompe à chaleur. Exposition plein sud pour une luminosité optimale. Une visite s’impose pour découvrir ce bien confortable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Kalou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 902043777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Luché-Pringé (72800), cette charmante maison mitoyenne de 169 m² bénéficie d'un cadre de vie paisible, idéal pour une famille. À proximité des écoles, des commerces de proximité et des services médicaux, elle offre un environnement pratique tout en conservant le calme d'une commune agréable à vivre. Cette maison familiale sur deux niveaux propose de beaux volumes et une belle luminosité. Elle comprend un vaste séjour lumineux de 38 m², une cuisine indépendante entièrement équipée, cinq chambres spacieuses, deux salles de bains et deux WC. Une cave ainsi qu'un stationnement intérieur complètent ce bien. Implantée sur un terrain de 190 m², elle dispose d'un agréable espace extérieur, idéal pour profiter de moments en famille. Chauffage individuel, matériaux de qualité et proximité des commodités en font un cadre de vie confortable et pratique au quotidien. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un logement fonctionnel et prêt à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GILBERT, Tél. : 06 71 04 13 27, E-mail : elodie.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 994774180.

Agréable maison au bord du loir sur la commune de luché-pringé. Ce bien situé dans un environnement calme et vert. Cette maison est composé d'un sous-sol : garage, atelier et cave, au niveau supérieur on trouve, une cuisine, salon, une chambre, salle d'eau et toilette séparé. Au dernier niveau se situe deux chambres en enfilade. Ensemble à restaurer avec des remises aux normes. Un terrain ce trouvant en face de la maison, d'une surface d'environ 200 m² son prix est de 59990 euros avec honoraire, soit un prix net vendeurs de 55000 euros. Dpe : g ges : g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130 et 2960 euros indexées aux années 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane decle, au 06 37 25 51 29 ou, par courriel à s.decle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane decle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 913 188 561 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 410 819 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.07 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane decle (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 913 188 561 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jean-Claude Koenig vous propose : Magnifique propriété a quelques kilomètres du Mans sur un beau terrain de 7hectares dont 80ares de bois (chênes) idéale pour les amoureux de la nature et des animaux (chevaux- moutons etc). comprenant une belle longère de 190 m² composé d'un entrée de 18 m² - salon-séjour de 62 m² - une cuisine récente super équipée de 19 m² - une chambre ou bureau de 22 m² une salle de bain de 5 m² récente - un cellier - une cave -wc - au 1er étage - 3 chambres dont une de 20 m² - salle de bain -une salle d eau -wc - un grand grenier - un grand garage pour plusieurs véhicules - De belles prestations pour cette habitation en parfait état - Le classement énergétique ne tient pas compte d une pompe a chaleur récemment installée modifiant considérablement le cout du chauffage. Vous trouverez également des dépendances et un grand hangar de 110 m² pour le rangement du matériel - une serre - un petit plan d'eau un vrai havre de paix ou plusieurs, activité peuvent être développés. Un bien rare en Sarthe Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Claude Koenig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 503 128 209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur : Pontvallain – Sud Sarthe – 20 min du Lude / 30 min de La Flèche Amoureux du calme et de la campagne, cette charmante longère offre un cadre de vie paisible, entouré de verdure, tout en restant à proximité du bourg et de ses commodités. Partiellement rénovée, elle combine le cachet de l'ancien et le potentiel d'aménagement idéal pour une résidence principale ou secondaire. Description du bien Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée, lumineuse, salle d'eau et WC Un séjour chaleureux avec poêle à bois, Une suite parentale avec salle d'eau et WC, permettant une vie de plain-pied, Une buanderie / arrière-cuisine fonctionnelle. À l'étage : Deux chambres, Un espace permettant la création d'une future salle d'eau selon vos besoins. Extérieurs et dépendances Un grand hangar (parfait pour artisans, collectionneurs ou stockage), Plusieurs petites dépendances en pierre, Un terrain clos d'environ 2000 m², sans vis-à-vis, offrant un environnement champêtre et calme. Les + du bien Vie de plain-pied possible Poêle à bois Deux chambres à l'étage Grand hangar indépendant Environnement paisible et verdoyant Localisation Située sur la commune de Pontvallain, cette propriété bénéficie de la tranquillité de la campagne tout en restant proche : des commerces et écoles, à 15 min de Mayet, 20 min du Lude, 30 min de La Flèche, 40 min du Mans. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 595509 ).

À vendre oizé (72330), maison familiale de trois, quatre chambres de 173 m² -parcelle 4541 m² budget : 280 000 euros les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 265 000 euros net vendeur. Découvrez cette maison spacieuse de 173 m², située dans un secteur calme, verdoyant et boisé offrant un cadre de vie agréable. Implantée sur un vase terrain de 4541 m², elle séduira les familles en quête d'espace et de tranquillité. Plain-pied fonctionnel avec trois chambres, un vaste espace de vie de 55 m² et sa cuisine ouverte. À l'étage un grand espace aménageable, idéal pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente selon vos besoins. Chauffage pompe à chaleur neuve. Le terrain de 4541 m², arboré, offre de nombreuses possibilités d'aménagements. Dpe. C.1269kwh / m² / an. Ges. A.3 kgco² / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 euros et1640 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence lefevre, au 06 72 20 23 35 ou, par courriel à l.lefevre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence lefevre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 438777047 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432248 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ' (5.66 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence lefevre (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 438777047 -.

Iad France - Xavier Nardeux vous propose : Nichée au cOEur d'un terrain de 32 058 m², cette magnifique maison spacieuse de 210 m² habitables allie charme de l'ancien et confort moderne. Longère de style, elle se distingue par son architecture classique tout en offrant des aménagements contemporains en très bon état général. Disposition intérieure Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée lumineuse menant à un vaste salon et un séjour convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine, aménagée et équipée, lumineuse. Pour plus de praticité, une buanderie est également à disposition, ainsi qu’un toilette séparé. Un atout considérable, cette propriété comprend un studio indépendant, comprenant une salle d'eau, WC, séjour, mezzanine et chambre, parfait pour recevoir des invités ou envisager une location saisonnière. À l'étage, le palier dessert quatre chambres spacieuses, un dressing bien agencé, une salle de bain fonctionnelle et un toilette supplémentaire, garantissant à chacun son espace personnel. Confort et équipements La maison est chauffée de manière individuelle grâce à un système combinant bois et électricité. Avec un DPE classé C, elle offre une bonne performance énergétique. De plus, pour un confort optimal, la propriété est équipée d'une pompe à chaleur air-eau et de deux cheminées avec insert, créant une atmosphère chaleureuse pendant les mois d'hiver. Extérieur et dépendances À l'extérieur, un grand garage de 50 m² pourra facilement accueillir un camping-car, tandis que de nombreuses dépendances et des écuries sont prêtes à accueillir vos chevaux, faisant de cette propriété un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Cette maison est une opportunité rare, alliant confort, espace et potentiel dans un environnement verdoyant. Venez découvrir ce bien d'exception qui pourrait devenir votre prochain foyer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Saint-Jean-de-la-Motte, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle propriété de 151 m² habitables vous séduira par ses volumes, son état général et la qualité de ses extérieurs. La maison, composée de 7 pièces, offre une configuration idéale pour une vie de famille confortable. Vous y découvrirez une belle pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial et chaleureux au quotidien. L'ensemble dispose de cinq chambres, permettant d'accueillir une grande famille, de recevoir ou encore d'aménager un bureau selon vos besoins. Vous profiterez également d'une salle de douche et d'une salle de bain, apportant praticité et confort à l'organisation de la maison. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un magnifique terrain clos de 6 800 m², véritable écrin de verdure soigneusement aménagé. Le parc arboré, le petit plan d'eau, la piscine avec liner neuf et les différents espaces extérieurs offrent un cadre de vie agréable, propice à la détente comme aux moments de convivialité. Côté prestations, ce bien propose également : micro-station récente portail électrique plusieurs garages espaces de stockage abris atelier Un bien soigné, fonctionnel et sans travaux à prévoir, idéal pour les acquéreurs en recherche d'espace, de confort et d'un cadre naturel privilégié. Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 604036 ).

Au cœur d'un environnement naturel préservé, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette authentique Maison de Maître du XIXe siècle, entièrement rénovée avec soin, offrant plus de 220 m² habitables au sein d'un domaine d'environ 16 000 m². La propriété bénéficie d'un cadre rare, au calme absolu, avec la possibilité de louer des pâtures supplémentaires ou acheter. La Maison Principale Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, conjuguant charme de l'ancien et confort contemporain. Rez-de-chaussée : • Grande pièce de vie avec poêle à bois • Cuisine ouverte • Bureau • Arrière-cuisine • Deux chambres de plain-pied • Salle de bain avec douche • WC indépendants À l'étage : • Deux grandes chambres • Salle d'eau •. WC • Espaces de rangement • Pièce supplémentaire permettant l'extension de la surface habitable • Grenier entièrement aménageable (déjà isolé au sol en laine de verre) Chauffage électrique complété par poêle à bois. Rénovations importantes réalisées ces dernières années. Les Dépendances & Installations La propriété dispose de dépendances de caractère offrant de multiples possibilités : • Bâtiment avec pièce dotée d'une cheminée ouverte • Bûcher • Structure équestre comprenant : • 5 box • Sellerie • Stalle de préparation • Plusieurs paddocks • Carrière en terre naturelle Ensemble parfaitement adapté à une activité équestre familiale ou de loisir. L'Environnement • Parcelle d'environ 1,6 hectare • Aucun vis-à-vis • Environnement campagne très paisible • Possibilité d'extension de surface par location de pâtures voisines ou achat. Les Atouts Maison de caractère années 1800 Plus de 220 m² habitables Vie de plain-pied Dépendances fonctionnelles Installations équestres existantes Potentiel d'agrandissement Cadre naturel préservé Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 601674 ).

Découvrez cette magnifique maison de 122 m², nichée dans un cadre idyllique, prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs. Cette demeure, en parfait état, vous offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 7 pièces lumineuses et ses 2 chambres spacieuses. Imaginez-vous dans ce vaste séjour de 27 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois élégantes. Ce lieu de vie convivial est parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. La maison, avec son unique niveau, est idéale pour les familles ou les couples souhaitant un espace de vie fluide et sans obstacles. La maison dispose d'une salle de bains moderne et d'un WC indépendant, garantissant confort et intimité. La toiture en ardoise, élégante et durable, ajoute une touche de charme à cette propriété. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'assainissement est déjà en place pour votre tranquillité. Vous apprécierez également la cave et le grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires pour vos affaires et vos souvenirs. Ces espaces sont parfaits pour organiser des activités créatives ou pour stocker vos objets précieux. Située à seulement 5 minutes à pied d'un restaurant, cette maison vous permet de profiter de la vie locale sans avoir à vous déplacer en voiture. De plus, elle est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable pour vos besoins professionnels et personnels. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir une maison de charme, prête à devenir votre havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2570.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Jonathan GENOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 371 089 - Le Mans.

Iad France - Remi Mallet vous propose : À Vendre – Maison de charme de 173 m² sur grand terrain à La Fontaine-Saint-Martin Dans un environnement calme et verdoyant, à La Fontaine-Saint-Martin, tout en restant à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette belle maison offrant 173 m² habitables, nichée sur une parcelle généreuse de 4 600 m² Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine moderne de 19 m², entièrement aménagée et équipée, offrant un accès direct à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. Cet espace convivial s’intègre parfaitement à une vie familiale confortable. Attenant à la cuisine, un bel espace salon / salle à manger de 33 m², baigné de lumière, vous séduira par sa cheminée ouverte pleine de charme, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Pour compléter ce niveau, l’espace nuit du rez-de-chaussée offre une chambre confortable de 15 m² avec dressing, un espace bureau, deux salles d’eau, dont une moderne, chacune équipée de WC, ainsi qu’un espace buanderie, apportant un vrai confort au quotidien À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une spacieuse chambre de 23 m². Cet espace offre la possibilité de créer une quatrième chambre passante, ou d’aménager un bureau, une salle de jeux ou un espace détente, selon vos besoins. Vous trouverez également un WC indépendant avec lave-mains, pratique pour l’étage À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une belle exposition, d’un terrain de 4 600 m² sans vis-à-vis et d’un espace verdoyant propice à la détente et aux loisirs. Vous trouverez également 5 dépendances, dont une de 42 m² avec grenier, idéale pour le stockage et le stationnement des véhicules. Vous trouverez également une cave ainsi qu'un puit de 6 mètre de profondeur. La propriété est entièrement clos et bénéfice d'un étang de 300 m² peuplé de poissons, parfait pour profiter de la nature et créer un espace détente exceptionnel Une propriété rare sur le marché – à visiter rapidement avant qu’elle ne parte ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le Cabinet ARTHURIMMO COM AD FONCIER vous présente : Charmante fermette de caractère, alliant authenticité et confort moderne, offrant une surface habitable d’environ 250 m². Ce bien séduit par ses éléments d’époque préservés tels que poutres apparentes, pierres naturelles et cheminées, lui conférant une atmosphère chaleureuse et unique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon intimiste agrémenté d’un poêle ancien, un spacieux séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau, une vaste buanderie équipée d’un adoucisseur d’eau et de nombreux espaces de rangement complètent ce niveau. Vous bénéficierez également d’un garage, d’une cave et d’un espace cellier. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une disposant de sa propre salle d’eau, d’une salle de bains indépendante et d’un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent. Des travaux récents de qualité ont été réalisés, incluant le remplacement de l’ensemble des huisseries, la rénovation complète de plusieurs pièces ainsi que l’installation d’une pompe à chaleur, garantissant une excellente performance énergétique. Implantée sur un terrain d’environ 3 980 m², cette propriété dispose également d’une grande dépendance, d’un puits et d’un terrain de pétanque, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement. Taxe foncière : 970 €. Référence agence : 7562. Le prix de 243 800 € est exprimé honoraires d’agence inclus, comprenant 230 000 € net vendeur et 13 800 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur. ARTHURIMMO COM AD FONCIER 33 rue Nationale, 72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Vanessa Hamon vous propose : Maison de charme rénovée – Confort moderne & cadre paisible à Mayet À seulement 4 km du bourg de Mayet et à proximité immédiate des axes (12 km d’Écommoy et de l’A28,16 km de Château-du-Loir, 36 km du Mans), cette belle maison de campagne offre un équilibre rare : le calme de la campagne, sans renoncer aux commodités. Entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, elle séduit par ses volumes généreux et son confort thermique exceptionnel, idéal pour une vie sereine et économique. Rez-de-chaussée • Une pièce de vie lumineuse de 30 m². • Une spacieuse cuisine aménagée et équipée de 22 m², véritable cOEur de la maison. • Deux chambres confortables. • Une salle d’eau avec grand rangement. • WC séparé. • Une grande buanderie pratique et une cave. Étage • Un palier desservant deux grandes chambres supplémentaires, idéales pour une famille ou pour recevoir. • Une salle d’eau avec WC. Extérieur Sur un terrain clos de 3461 m², vous profiterez : • D’un garage, • D’un préau pouvant accueillir un camping-car et un véhicule, • De trois petites dépendances (anciennes écuries), offrant du rangement ou un potentiel d’aménagement selon vos projets. Prestations techniques recherchées • Pompe à chaleur réversible • Radiateurs à inertie alimentés par panneaux solaires en autoconsommation • Ballon thermodynamique • Isolation récente • Double vitrage • Assainissement conforme Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible, économe, confortable et prêt à accueillir une nouvelle histoire. Une visite s’impose pour en saisir tout le charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Gilet vous propose : Baisse à 329 500€ et Négociable ! Bienvenue à Saint-Ouen-en-Belin, dans le Bélinois ! Venez Découvrir ce Charmant Domaine de 2,94 hectares. Ce domaine exceptionnel, datant de 1976, offre une demeure de 140 m² avec une terrase de 100 m² plein ouest et un garage en sous-sol de 92 m². Niché dans un écrin de verdure, ce bien unique vous offre la possibilité de réaliser votre projet de vie à la campagne, tout en restant proche des commodités de la ville. Avec son architecture typique des années 70, elle propose de vastes pièces lumineuses où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour la transformer en un véritable cocon familial. Le chauffage est assuré par : - Un insert à bois avec circuit d'eau intégré pour les radiateurs (rare) - En relais une pompe à chaleur (2021) - Plus un balón thermodynamique pour l'eau chaude (2021) Une isolation en 3 couches : - Brique platrière - Laine de roche avec vide d'air - Parpaing + Un sous-sol en parpaing plein et plancher hourdis Cela permet à cette maison d'avoir un DPE en B et des gaz à effet de serre classés en A ! Le terrain offre de multiples possibilités : création d'un jardin paysager, chevaux, potager, verger, espace de détente, forêt privée. Laissez libre cours à vos envies pour façonner votre propre havre de paix. Les atouts de cette propriété : - Une maison d'artisan solide - Un environnement verdoyant - Un puit relié directement à la nappe phréatique (avec circuit d'eau pour la maison en plus de l'eau de ville) - Un terrain étendu offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (box pour chevaux,. ), arboré de feuillus - Une marre de 300 m² et de 2m de fond - Un permis de construire validé pour un hanger de 50 m² en cours (taxe impôt payé, 5000€) - Du matériels d'entretien négociable avec la propriété Une occasion unique de devenir propriétaire d'un domaine exceptionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Gilet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 978658110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Remi Mallet vous propose : * Charmante Maison de Ville - Cérans-Foulletourte - 3 Chambres - Bureau - Garage * Cette ravissante maison de ville située à Cérans-Foulletourte offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. Construite en 2008, elle présente une surface habitable de 112 m² répartie sur un seul niveau, facilitant ainsi la circulation et offrant un confort optimal. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, un bureau polyvalent, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, cette maison est idéale pour répondre à vos besoins quotidiens. Les différentes pièces, comme le séjour, le palier ou le bureau, offrent des espaces bien définis pour s'adapter à votre mode de vie. L'agencement intérieur de cette maison de ville est judicieusement pensé pour maximiser l'espace et la luminosité. Les expositions Nord et Sud permettent de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le garage attenant vous offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule, assurant ainsi votre tranquillité d'esprit. Dans un bon état général, cette maison ne nécessite pas de travaux majeurs, vous permettant d'emménager et de vous sentir chez vous dès le premier jour. Côté équipements, vous bénéficiez d'une connexion câble TV et de chauffage individuel par radiateurs, assurant votre confort au quotidien. De plus, la maison est raccordée au réseau de tout-à-l'égout pour une utilisation pratique. Idéalement située à Cérans-Foulletourte, proche de toutes commodités et des principaux axes de communication, cette maison de ville offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des services essentiels. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison de ville offrant tout le confort moderne dans un environnement convivial et accueillant. Contactez-nous dès maintenant pour programmation d'une visite. Confort de cette maison : Huisserie PVC double vitrage, volets électrique, garage 26 m², année de construction (2008), chaudière neuve, Dpe classé C faible coup d'énergie pour chauffer la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Remi Mallet vous propose : Opportunité à Saisir - Maison 7 Pièces avec Grand Terrain de 2237 m² dont 1000 m² encore constructible à Cérans-Foulletourte. En exclusivité, découvrez cette maison de caractère située à Cérans-Foulletourte, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Dotée de 7 pièces, cette propriété sur un vaste terrain de 2237 m² est parfaite pour les amoureux de la nature et de l'espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse menant à une cuisine idéales pour préparer de délicieux repas en famille. Une salle de bain avec douche est baignoire entièrement restaurer, ainsi qu'un WC indépendant également restaurer et une chambre complètent ce niveau, offrant un agencement pratique et fonctionnel. Au sous-sol 2 chambres qui ont besoins d'être rénover afin de pouvoir s'en servir comme coin confortables, chacune offrant son propre espace de vie. Une arrière cuisine complémentaire avec une pièce de 21 m² attenante pour laisser libre court à vos envie d'aménagement. Pour finir cette espace un coin chaufferie avec adoucisseur et ballon d'eau chaude. Pour profiter de l'extérieur, un balcon de 15 m² exposé au sud vous permettra de prendre un bol d'air frais tout en admirant la vue dégagée sur le jardin. Un garage est également inclus pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Gros plus de cette maison une parcelle du terrain de 1000 m² est constructible elle peut donc être vendu à part ou laisser vos envie de construire s'éclore. Construite en 1970, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son potentiel. Cependant, son emplacement privilégié et son grand terrain offrent un véritable havre de paix pour se ressourcer en toute tranquillité. Possibilité également d'aménager le grenier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 445 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

C'est à équidistance d'Arnage, d'Ecommoy et de sa gare SNCF que je vous propose de réinventer ce pavillon fonctionnel en un lieu à votre image. Situé la commune d'Yvré le Polin, en fond de raquette, au calme sans conteste, cette maison de 142 m² (192 m² au sol) offre une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, agrémentée de son poêle à bois. Ce premier niveau est complété avec 3 chambres, 1 WC et 1 salle de bains. L'étage propose une grande mezzanine où s'ensuit une chambre. Un niveau, qui peut être réinterpréter aisément selon vos besoins et compte tenu de ses nombreuses ouvertures. L'ensemble est clos et propose un garage, un abri de jardin ainsi qu'une aire de stationnement goudronnée. Un joli bien évolutif et modulable à parfaire et à découvrir le temps d'une visite à mes côtés. Travaux de rafraîchissement et de finition à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 154 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique HEMERY, Tél. : 06 26 14 79 49, E-mail : veronique.hemery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 810 539 221.

Découvrez cette jolie maison située à Mayet, offrant une surface habitable de 125,43 m² sur un terrain verdoyant. Dès l'entrée, au rez de chaussée, vous serez séduit par l'espace lumineux du séjour salon, cuisine A / E, créant une pièce de vie conviviale. et agréable donnant sur le jardin. La maison comprend trois belles chambres, parfaites pour une famille ou pour recevoir des invités. Les grandes fenêtres et les ouvertures offrent une luminosité naturelle qui traverse l’ensemble des pièces. L’extérieur vous invite à la détente grâce à un vaste jardin soigneusement entretenu, parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible et verdoyant. Cette maison combine confort, tranquillité et praticité, à seulement quelques minutes des commodités du centre de Mayet.

Cérans-Foulletourte (72330) - Grande Maison de Village - 6 chambres - 279 m² habitable avec grenier aménageable - 835 m² de terrain avec double garage et accès du terrain par une rue secondaire - Deux pas des commerces - Maison au top énergétiquement RARE - Simon Triffault vous présente cette maison de village idéalement située à deux pas de l'ensemble des commerces du village. Dès votre entrée vous serez surpris par les jolis volumes de cette maison. Une grande pièce de vie vous accueille, répartie en trois secteurs, un salon, une salle à manger et un ensemble réception bar / cuisine ouvert sur la terrasse ! Toujours de plain-pied vous profiterez d'une chambre avec une pièce dressing, une buanderie, un cellier et un WC. Un escalier vous mènera à l'étage, un grand palier actuellement à usage de bibliothèque vous permets d'accéder à l'ensemble des chambres (21 m², 12.5 m², 15.5 m²) plus une chambre parentale avec baignoire et douche (22 m²). Deux pièces supplémentaires se trouve à cet étage, une salle actuellement dédié au sport et à la détente (sauna) et une pièce comprenant un dressing complet. Une salle d'eau et un WC complète ce niveau. Sous-sol sur l'ensemble. À l'extérieur, une terrasse avec piscine surplombe le terrain aménagé qui comprend un ensemble de deux garages et un atelier, le tout étant accessible de la rue. Travaux récents : Toiture (2021), Pompe à Chaleur air / eau + ballon thermodynamique (2023), adoucisseur d'eau. Pas de travaux à prévoir. Grenier au dessus avec potentiel d'agrandissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 587 108 - Greffe de LE MANS) Simon TRIFFAULT Entrepreneur Individuel 07 67 19 90 75 - Réf. 924021.

Située dans la charmante ville de Cérans-Foulletourte (72330), cette propriété bénéficie d'un environnement calme en campagne, tout en restant proche des écoles et collèges. La maison offre un grand terrain de 4485 m² avec une piscine hors sol chauffée, une terrasse, une cave, une véranda et un jardin, idéal pour profiter des beaux jours. La maison de 210 m² se compose d'un grand salon-séjour-cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, 6 chambres dont une au rez-de-chaussée, 3 toilettes, 2 salles de bain, une mezzanine, et une arrière cuisine / cellier. Les différents revêtements de sol en carrelage et parquet, les aménagements comme les placards et la cuisine équipée, ainsi que les installations des salles de bain avec baignoire et douche italienne, contribuent au confort et au caractère chaleureux de cette demeure spacieuse. Le garage est un plus et les rangements nombreux. Coup de coeur assurée pour cette maison de charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 368 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin TEIXEIRA, Tél. : 06 25 81 33 78, E-mail : kevin.teixeira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 407 432.

En plein cœur de la ville de Le Lude, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de maître offre de beaux volumes, un jardin clos, des dépendances et un potentiel rare à la vente sur le secteur. Caractéristiques principales : • Maison de 12 pièces principales • 4 chambres • 2 niveaux habitables + cave • Jardin clos, sans vis-à-vis • Dépendances (atelier, stockage, potentiel professionnel) • Studio indépendant (idéal location ou espace d'accueil) • Travaux de rénovation à prévoir Cette bâtisse de caractère séduira aussi bien une famille en quête d'espace, un artisan souhaitant installer son activité, qu'un investisseur avec un projet de location, de résidence secondaire ou de maison d'hôtes. Cadre de vie agréable et dynamique : Le Lude est une Petite Cité de Caractère, animée toute l'année par son patrimoine, son château, ses marchés et événements. Elle bénéficie d'un environnement touristique, proche de la Loire, entre Le Mans, Tours et Saumur, avec un accès rapide à l'A85. ⸻ Un bien à fort potentiel, à personnaliser selon vos projets. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 583710 ).