Maison 5 pièces à vendre à Mansigné (72510)

Iad France - Sandra Dupuy vous propose : Charmante Maison de 140 m² avec 4 Chambres sur un Terrain de 660 m² à Mansigné Découvrez cette belle maison individuelle située à Mansigné, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1960, cette propriété vous séduira par son potentiel et son terrain de 660 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez UNE VIE DE PLAIN PIED avec une entrée desservant un séjour avec insert, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain et un WC. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc séparé vous offrent de belles possibilités d'aménagement. Cette maison dispose également d'un sous-sol de 75 m² (chaufferie, cave, buanderie, pièce indépendante). Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Le système de chauffage individuel au fuel est fonctionnel mais possibilité d'installer une pompe à chaleur. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec une terrasse accueillante qui vous invite à profiter des beaux jours et des moments de détente en plein air. Bien que le garage ne soit pas présent, l'espace extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un véritable havre de paix à personnaliser selon vos envies. Cette maison authentique représente une opportunité idéale pour créer votre cocon familial. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 198 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le mans sous le numéro 881967483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur de Mansigné, proche des commerces et des commodités, cet ensemble immobilier comprend deux logements libres de toute occupation, avec compteurs séparés, offrant une belle opportunité pour un investissement locatif ou une résidence principale avec logement annexe. 1er logement – 41,83 m² Séjour avec kitchenette ouverte WC séparé Salle d'eau À l'étage : deux chambres 2ème logement – 77,11 m² Cuisine kitchenette ouverte sur séjour WC séparé 1er étage : une chambre et une salle d'eau 2ème étage : deux chambres Cave Informations complémentaires Terrain de 218 m² pouvant servir de jardin / potager ou être aménagé en stationnement Chauffage électrique Huisseries bois double vitrage Assainissement collectif (tout à l'égout) Chaque logement à son compteur électrique et eau Raccordement fibre optique Loyers pratiqués : 520 € et 370 € (revenu locatif potentiel : 880 € / mois avant travaux potentiel) Un bien idéal pour investisseurs, n'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Réf. 934507.

Au cœur de Luché-Pringé, petite cité de caractère réputée pour ses commerces, son cadre paisible et sa base de loisirs en bord de Loir, découvrez cette charmante maison de village alliant authenticité et confort moderne. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un joli patio sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et un WC indépendant. Le deuxième étage offre un grand grenier aménageable, permettant d'augmenter la surface habitable selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, etc.). Un garage indépendant complète ce bien. Quelques travaux sont à prévoir, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation. Atouts : - Centre-bourg et commerces accessibles à pied - Cour sans vis-à-vis - Poêle à granulés - Garage indépendant - Fort potentiel d'agrandissement Idéal résidence principale ou investissement locatif. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 593635 ).

Agréable maison au bord du loir sur la commune de luché-pringé. Ce bien situé dans un environnement calme et vert. Cette maison est composé d'un sous-sol : garage, atelier et cave, au niveau supérieur on trouve, une cuisine, salon, une chambre, salle d'eau et toilette séparé. Au dernier niveau se situe deux chambres en enfilade. Ensemble à restaurer avec des remises aux normes. Un terrain ce trouvant en face de la maison, d'une surface d'environ 200 m² son prix est de 59990 euros avec honoraire, soit un prix net vendeurs de 55000 euros. Dpe : g ges : g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130 et 2960 euros indexées aux années 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane decle, au 06 37 25 51 29 ou, par courriel à s.decle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane decle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 913 188 561 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 410 819 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.07 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane decle (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 913 188 561 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Xavier Nardeux vous propose : Nichée au cOEur d'un terrain de 32 058 m², cette magnifique maison spacieuse de 210 m² habitables allie charme de l'ancien et confort moderne. Longère de style, elle se distingue par son architecture classique tout en offrant des aménagements contemporains en très bon état général. Disposition intérieure Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée lumineuse menant à un vaste salon et un séjour convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine, aménagée et équipée, lumineuse. Pour plus de praticité, une buanderie est également à disposition, ainsi qu’un toilette séparé. Un atout considérable, cette propriété comprend un studio indépendant, comprenant une salle d'eau, WC, séjour, mezzanine et chambre, parfait pour recevoir des invités ou envisager une location saisonnière. À l'étage, le palier dessert quatre chambres spacieuses, un dressing bien agencé, une salle de bain fonctionnelle et un toilette supplémentaire, garantissant à chacun son espace personnel. Confort et équipements La maison est chauffée de manière individuelle grâce à un système combinant bois et électricité. Avec un DPE classé C, elle offre une bonne performance énergétique. De plus, pour un confort optimal, la propriété est équipée d'une pompe à chaleur air-eau et de deux cheminées avec insert, créant une atmosphère chaleureuse pendant les mois d'hiver. Extérieur et dépendances À l'extérieur, un grand garage de 50 m² pourra facilement accueillir un camping-car, tandis que de nombreuses dépendances et des écuries sont prêtes à accueillir vos chevaux, faisant de cette propriété un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Cette maison est une opportunité rare, alliant confort, espace et potentiel dans un environnement verdoyant. Venez découvrir ce bien d'exception qui pourrait devenir votre prochain foyer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sarthe (72510) : votre maison de 152 m² avec trois chambres, piscine, 9407 m² de terrain. Budget : 385 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur charme et beaux volumes aux prestations de qualité pour cette belle maison d'architecte ossature bois entièrement ouverte sur la nature. Cette maison est composée d'un espace de vie d'environ 50 m² avec sa cuisine ouverte donnant sur la terrasse, une arrière cuisine, une chambre parentale avec dressing, salle de bain et douche à l'italienne, lingerie. À l'étage une mezzanine, deux chambres et une salle de bains et douche. Wc. Cette maison se trouve sur un terrain 9400 m² entièrement clos, un double garage indépendant avec portes automatisées, une piscine avec dôme 9,20x4. Nombreuses prestations : huisseries alu, aspiration centralisée, plancher chauffant, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, adoucisseur d'eau. À visiter absolument. Dpe. B.82kwh / m² / an. Ges. A.2kgco² / m² / an. Estimation des couts annuels énergétiques du logement entre 700 euros et 980 euros. Pour visiter : laurence lefevre (mandataire indépendant pour la sas propriétés privées) au 06 72 20 23 35 - l.lefevre@proprietes-privees.com. Mandat de vente n° 401 690. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lefevre laurence agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 438 777 047. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees ? Zac du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000.010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ' laurence lefevre (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 438777047 -.

Iad France - Remi Mallet vous propose : À Vendre – Maison de charme de 173 m² sur grand terrain à La Fontaine-Saint-Martin Dans un environnement calme et verdoyant, à La Fontaine-Saint-Martin, tout en restant à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette belle maison offrant 173 m² habitables, nichée sur une parcelle généreuse de 4 600 m² Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine moderne de 19 m², entièrement aménagée et équipée, offrant un accès direct à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. Cet espace convivial s’intègre parfaitement à une vie familiale confortable. Attenant à la cuisine, un bel espace salon / salle à manger de 33 m², baigné de lumière, vous séduira par sa cheminée ouverte pleine de charme, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Pour compléter ce niveau, l’espace nuit du rez-de-chaussée offre une chambre confortable de 15 m² avec dressing, un espace bureau, deux salles d’eau, dont une moderne, chacune équipée de WC, ainsi qu’un espace buanderie, apportant un vrai confort au quotidien À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une spacieuse chambre de 23 m². Cet espace offre la possibilité de créer une quatrième chambre passante, ou d’aménager un bureau, une salle de jeux ou un espace détente, selon vos besoins. Vous trouverez également un WC indépendant avec lave-mains, pratique pour l’étage À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une belle exposition, d’un terrain de 4 600 m² sans vis-à-vis et d’un espace verdoyant propice à la détente et aux loisirs. Vous trouverez également 5 dépendances, dont une de 42 m² avec grenier, idéale pour le stockage et le stationnement des véhicules. Vous trouverez également une cave ainsi qu'un puit de 6 mètre de profondeur. La propriété est entièrement clos et bénéfice d'un étang de 300 m² peuplé de poissons, parfait pour profiter de la nature et créer un espace détente exceptionnel.

Découvrez cette magnifique maison de 122 m², nichée dans un cadre idyllique, prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs. Cette demeure, en parfait état, vous offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 7 pièces lumineuses et ses 2 chambres spacieuses. Imaginez-vous dans ce vaste séjour de 27 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois élégantes. Ce lieu de vie convivial est parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. La maison, avec son unique niveau, est idéale pour les familles ou les couples souhaitant un espace de vie fluide et sans obstacles. La maison dispose d'une salle de bains moderne et d'un WC indépendant, garantissant confort et intimité. La toiture en ardoise, élégante et durable, ajoute une touche de charme à cette propriété. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'assainissement est déjà en place pour votre tranquillité. Vous apprécierez également la cave et le grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires pour vos affaires et vos souvenirs. Ces espaces sont parfaits pour organiser des activités créatives ou pour stocker vos objets précieux. Située à seulement 5 minutes à pied d'un restaurant, cette maison vous permet de profiter de la vie locale sans avoir à vous déplacer en voiture. De plus, elle est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable pour vos besoins professionnels et personnels. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir une maison de charme, prête à devenir votre havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2570.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Jonathan GENOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 371 089 - Le Mans.

Iad France - Thomas Gilet vous propose : Baisse de prix Bienvenue à Saint-Ouen-en-Belin, dans le Bélinois ! Venez Découvrir ce Charmant Domaine de 2,94 hectares. Ce domaine exceptionnel, datant de 1976, offre une demeure de 140 m² avec une terrase de 100 m² plein ouest et un garage en sous-sol de 92 m². Niché dans un écrin de verdure, ce bien unique vous offre la possibilité de réaliser votre projet de vie à la campagne, tout en restant proche des commodités de la ville. Avec son architecture typique des années 70, elle propose de vastes pièces lumineuses où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour la transformer en un véritable cocon familial. Le chauffage est assuré par : - Un insert à bois avec circuit d'eau intégré pour les radiateurs (rare) - En relais une pompe à chaleur (2021) - Plus un balón thermodynamique pour l'eau chaude (2021) Une isolation en 3 couches : - Brique platrière - Laine de roche avec vide d'air - Parpaing + Un sous-sol en parpaing plein et plancher hourdis Cela permet à cette maison d'avoir un DPE en B et des gaz à effet de serre classés en A ! Le terrain offre de multiples possibilités : création d'un jardin paysager, chevaux, potager, verger, espace de détente, forêt privée. Laissez libre cours à vos envies pour façonner votre propre havre de paix. Les atouts de cette propriété : - Une maison d'artisan solide - Un environnement verdoyant - Un puit relié directement à la nappe phréatique (avec circuit d'eau pour la maison en plus de l'eau de ville) - Un terrain étendu offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (box pour chevaux,. ), arboré de feuillus - Une marre de 300 m² et de 2m de fond - Un permis de construire validé pour un hanger de 50 m² en cours (taxe impôt payé, 5000€) - Du matériels d'entretien négociable avec la propriété Une occasion unique de devenir propriétaire d'un domaine exceptionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Gilet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 978658110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Remi Mallet vous propose : * Charmante Maison de Ville - Cérans-Foulletourte - 3 Chambres - Bureau - Garage * Cette ravissante maison de ville située à Cérans-Foulletourte offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. Construite en 2008, elle présente une surface habitable de 112 m² répartie sur un seul niveau, facilitant ainsi la circulation et offrant un confort optimal. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, un bureau polyvalent, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, cette maison est idéale pour répondre à vos besoins quotidiens. Les différentes pièces, comme le séjour, le palier ou le bureau, offrent des espaces bien définis pour s'adapter à votre mode de vie. L'agencement intérieur de cette maison de ville est judicieusement pensé pour maximiser l'espace et la luminosité. Les expositions Nord et Sud permettent de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le garage attenant vous offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule, assurant ainsi votre tranquillité d'esprit. Dans un bon état général, cette maison ne nécessite pas de travaux majeurs, vous permettant d'emménager et de vous sentir chez vous dès le premier jour. Côté équipements, vous bénéficiez d'une connexion câble TV et de chauffage individuel par radiateurs, assurant votre confort au quotidien. De plus, la maison est raccordée au réseau de tout-à-l'égout pour une utilisation pratique. Idéalement située à Cérans-Foulletourte, proche de toutes commodités et des principaux axes de communication, cette maison de ville offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des services essentiels. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison de ville offrant tout le confort moderne dans un environnement convivial et accueillant. Contactez-nous dès maintenant pour programmation d'une visite. Confort de cette maison : Huisserie PVC double vitrage, volets électrique, garage 26 m², année de construction (2008), chaudière neuve, Dpe classé C faible coup d'énergie pour chauffer la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Remi Mallet vous propose : Opportunité à Saisir - Maison 7 Pièces avec Grand Terrain de 2237 m² dont 1000 m² encore constructible à Cérans-Foulletourte. En exclusivité, découvrez cette maison de caractère située à Cérans-Foulletourte, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Dotée de 7 pièces, cette propriété sur un vaste terrain de 2237 m² est parfaite pour les amoureux de la nature et de l'espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse menant à une cuisine idéales pour préparer de délicieux repas en famille. Une salle de bain avec douche est baignoire entièrement restaurer, ainsi qu'un WC indépendant également restaurer et une chambre complètent ce niveau, offrant un agencement pratique et fonctionnel. Au sous-sol 2 chambres qui ont besoins d'être rénover afin de pouvoir s'en servir comme coin confortables, chacune offrant son propre espace de vie. Une arrière cuisine complémentaire avec une pièce de 21 m² attenante pour laisser libre court à vos envie d'aménagement. Pour finir cette espace un coin chaufferie avec adoucisseur et ballon d'eau chaude. Pour profiter de l'extérieur, un balcon de 15 m² exposé au sud vous permettra de prendre un bol d'air frais tout en admirant la vue dégagée sur le jardin. Un garage est également inclus pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Gros plus de cette maison une parcelle du terrain de 1000 m² est constructible elle peut donc être vendu à part ou laisser vos envie de construire s'éclore. Construite en 1970, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son potentiel. Cependant, son emplacement privilégié et son grand terrain offrent un véritable havre de paix pour se ressourcer en toute tranquillité. Possibilité également d'aménager le grenier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 445 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xavier Nardeux vous propose : Cette chaleureuse propriété dispose de * 154 m² de surface habitable * , répartis de manière optimale avec * quatre chambres spacieuses * . En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un agencement pratique comprenant une cuisine aménagée fonctionnelle, une salle à manger baignée de lumière, ainsi qu'une salle de bain moderne et un WC séparé. Les chambres généreuses garantissent un espace confortable pour chaque membre de la famille. De plus, vous pourrez profiter d'un * vaste terrain de 35 000 m², entièrement clôturé * , agrémenté d'une écurie et de nombreuses dépendances, parfait pour les passionnés d'équitation ou de jardinage. L'ensemble de la propriété est en bon état général, proposant un cadre de vie agréable propice à la détente. La présence d'une cheminée à insert et d'une pompe assure un chauffage efficace et économique, réduisant ainsi vos dépenses énergétiques. Côté extérieur, cette maison se distingue également par ses * deux garages * , offrant une protection optimale pour vos véhicules. L'exposition nord-sud assure une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau vous propose :  Idéalement située dans un environnement calme, au sein d'un lotissement agréable de Cérans-Foulletourte, cette maison familiale allie tout ce dont vous avez besoin. Vous profiterez d'une commune dynamique offrant toutes les commodités à proximité : commerces, écoles et collège. Actuellement louée 640 EUR par mois, elle est occupée par des locataires jusqu'au 14 avril 2027, offrant ainsi un revenu locatif immédiat ou la possibilité d'une installation à terme. Elle comprend une entrée, un salon / salle à manger lumineux, une cuisine séparée, quatre chambres (13 m², 11 m², 9 m² et 12 m²), une salle de bains et un espace buanderie. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin agréable avec un abri de jardin et sa cave ainsi qu'un cabanon, idéal pour le rangement ou les loisirs. Maison habitable dès à présent, celle-ci nécessite quelques travaux de rafraichissement avec un beau potentiel. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien avec revenu locatif immédiat ou futur propriétaire souhaitant vous installer à terme, cette propriété représente une belle opportunité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.   Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : jpineau. noovimo. fr Prix public de 187 000 euros TTC (est inclus 3,89% d'honoraires de 180 000 EUR à la charge de l'acquéreur) Soit 180 000 euros Net Vendeur. Contactez Julien Pineau votre conseiller Noovimo au 06 74 83 65 24 ou . fr Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 908 575 889. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le gite Géorisques : Cette annonce vous est proposée par PINEAU Julien - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Cérans-Foulletourte (72330) - Grande Maison de Village - 6 chambres - 279 m² habitable avec grenier aménageable - 835 m² de terrain avec double garage et accès du terrain par une rue secondaire - Deux pas des commerces - Maison au top énergétiquement RARE - Simon Triffault vous présente cette maison de village idéalement située à deux pas de l'ensemble des commerces du village. Dès votre entrée vous serez surpris par les jolis volumes de cette maison. Une grande pièce de vie vous accueille, répartie en trois secteurs, un salon, une salle à manger et un ensemble réception bar / cuisine ouvert sur la terrasse ! Toujours de plain-pied vous profiterez d'une chambre avec une pièce dressing, une buanderie, un cellier et un WC. Un escalier vous mènera à l'étage, un grand palier actuellement à usage de bibliothèque vous permets d'accéder à l'ensemble des chambres (21 m², 12.5 m², 15.5 m²) plus une chambre parentale avec baignoire et douche (22 m²). Deux pièces supplémentaires se trouve à cet étage, une salle actuellement dédié au sport et à la détente (sauna) et une pièce comprenant un dressing complet. Une salle d'eau et un WC complète ce niveau. Sous-sol sur l'ensemble. À l'extérieur, une terrasse avec piscine surplombe le terrain aménagé qui comprend un ensemble de deux garages et un atelier, le tout étant accessible de la rue. Travaux récents : Toiture (2021), Pompe à Chaleur air / eau + ballon thermodynamique (2023), adoucisseur d'eau. Pas de travaux à prévoir. Grenier au dessus avec potentiel d'agrandissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 587 108 - Greffe de LE MANS) Simon TRIFFAULT Entrepreneur Individuel 07 67 19 90 75 - Réf. 924021.

Située dans la charmante ville de Cérans-Foulletourte (72330), cette propriété bénéficie d'un environnement calme en campagne, tout en restant proche des écoles et collèges. La maison offre un grand terrain de 4485 m² avec une piscine hors sol chauffée, une terrasse, une cave, une véranda et un jardin, idéal pour profiter des beaux jours. La maison de 210 m² se compose d'un grand salon-séjour-cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, 6 chambres dont une au rez-de-chaussée, 3 toilettes, 2 salles de bain, une mezzanine, et une arrière cuisine / cellier. Les différents revêtements de sol en carrelage et parquet, les aménagements comme les placards et la cuisine équipée, ainsi que les installations des salles de bain avec baignoire et douche italienne, contribuent au confort et au caractère chaleureux de cette demeure spacieuse. Le garage est un plus et les rangements nombreux. Coup de coeur assurée pour cette maison de charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 368 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin TEIXEIRA, Tél. : 06 25 81 33 78, E-mail : kevin.teixeira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 407 432.

Iad France - Pascale Cherel vous propose : CLERMONT CREANS, à 8kms environ de LA FLECHE. Maison Traditionnelle de 4 chambres sur un vaste terrain de 820 m² Cette maison de 107 m² avec mansardes vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel sur 2 niveaux. Construite en 1973 et soigneusement entretenue, est prête à accueillir une nouvelle famille. Au rez de chaussée sur élevé, vous découvrirez un espace de vie convivial, comprenant un salon lumineux, une cuisine ouverte équipée, une salle à manger / salon accueillant avec un poêle à granulés pour les soirée d'hiver, une chambre, une salle d'eau moderne et WC. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres et une salle de bain avec WC Au sous sol, un grand garage avec en supplément, une buanderie, une chambre et un WC plus lave mains Vous apprécierez également les espaces extérieurs soigneusement aménagés dont un jardin arboré et fleuri, une terrasse spacieuse idéale pour les moments de détente ainsi qu'un balcon offrant une vue dégagée sur les environs. À proximité de l'église et des écoles, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison. Contactez moi dès maintenant pour découvrir ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Cherel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 332179654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein cœur de la ville de Le Lude, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de maître offre de beaux volumes, un jardin clos, des dépendances et un potentiel rare à la vente sur le secteur. Caractéristiques principales : • Maison de 12 pièces principales • 4 chambres • 2 niveaux habitables + cave • Jardin clos, sans vis-à-vis • Dépendances (atelier, stockage, potentiel professionnel) • Studio indépendant (idéal location ou espace d'accueil) • Travaux de rénovation à prévoir Cette bâtisse de caractère séduira aussi bien une famille en quête d'espace, un artisan souhaitant installer son activité, qu'un investisseur avec un projet de location, de résidence secondaire ou de maison d'hôtes. Cadre de vie agréable et dynamique : Le Lude est une Petite Cité de Caractère, animée toute l'année par son patrimoine, son château, ses marchés et événements. Elle bénéficie d'un environnement touristique, proche de la Loire, entre Le Mans, Tours et Saumur, avec un accès rapide à l'A85. ⸻ Un bien à fort potentiel, à personnaliser selon vos projets. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 583710 ).

Iad France - Nolwenn Meyer vous propose : Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune d'Yvré le Pôlin à 3min du bourg de Saint Gervais en Belin venez découvrir cette charmante longère. Elle allie le caractère de l’ancien et le confort moderne offrant 136 m², elle est implantée sur un terrain clos et paysagé de 2028 m². En entrant, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée neuve ouverte sur une spacieuse salle à manger dans le prolongement un salon qui invite à la détente au coin du feu soit un total de 76 m² de pièce de vie. Vous trouverez également une salle de bains, un WC séparé, une buanderie avec accès à la cave et un espace rangement de 11,30 m². L'étage est composée de 3 chambres dont une avec salle d'eau et wc, une mezzanine et un bureau. Côté extérieur, profitez d’une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour vos repas d’été avec vue sur le jardin arboré. Un carport de 28 m² et un atelier de 31,24 m² complètent les atouts de la propriété. Côté technique, le bien est doté d'un assainissement écologique par phytoépuration, d'un chauffage performant via une chaudière à granulés, des fenêtres en bois double vitrage récentes. Un lieu de vie chaleureux, spacieux et accueillant, prêt à écrire une nouvelle histoire avec ses futurs propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Meyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 905121216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez en exclusivité cette maison entièrement rénovée située au cœur de Coulonge, charmante commune sarthoise à seulement quelques minutes du Lude. Vous y trouverez toutes les commodités de proximité : supérette, petits commerces, écoles et services. Coulonge offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité villageoise et accessibilité rapide vers La Flèche ou Le Mans. Des travaux complets déjà réalisés : • Toiture neuve en ardoises et isolation refaite. • Placo, plafonds et isolation intérieure neufs. • Électricité entièrement aux normes. • Salle de douche moderne et installations sanitaires récentes. Il ne reste que le choix des sols à personnaliser selon vos goûts ! Un agencement pensé pour le confort : • Grande pièce de vie lumineuse de plus de 45 m², idéale pour les moments en famille. • 3 chambres dont une suite parentale de plain-pied avec salle de douche. • Un bureau au rez-de-chaussée, parfait pour télétravail ou espace polyvalent. • Chauffage via radiateurs électriques récents. • Fibre optique installée pour une connexion rapide. Extérieur et dépendances : • Terrain clos, pratique et facile d'entretien. • Garage indépendant. Cette maison clé en main est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Aucun gros travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie confortable et moderne. Localisation : Coulonge (72800), village dynamique avec ses commerces de proximité et ses écoles, situé à moins de 10 minutes du Lude et 20 minutes de La Flèche. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 592029 ).

Idéalement située au cœur de la commune du Lude, cette maison de ville développe 158 m² habitables et bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Au rez-de-chaussée, elle se compose : • D'un espace salon ouvert sur la salle à manger et la cuisine • D'une chambre de plain-pied • De WC indépendants • D'une buanderie À l'étage : • Trois grandes chambres • Une salle de douche • Un second espace salle d'eau à aménager selon vos besoins Les combles offrent un grenier de grande surface, entièrement aménageable, apportant un réel potentiel d'évolution. À l'extérieur : • Une cour fermée, agréable et facile d'entretien • Une cave, idéale pour le stockage Informations complémentaires : • Menuiseries PVC avec volets roulants • Mode de chauffage existant • Travaux de rénovation de toiture à prévoir • Classe énergétique : D Maison adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement, grâce à son emplacement central et à ses volumes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 600346 ).

Sur la commune de clermont-créans, une villa bbc aa en parfait état ayant 4 chambres et une belle terrasse profonde et ensoleillée. La construction s'est terminée en 2014, le bâtiment est donc très récent. L'intérieur mesure 129 m² et se constitue d'un espace cuisine, une salle d'eau, un coin salon / salle à manger de 40 m² et 4 chambres. Calme assuré grâce aux fenêtres et baie vitrée à double vitrage. À reçu le label de bâtiment à basse consommation qui garantit une forte isolation thermique. Le terrain de 1000 m² environ, est idéal pour la vie de famille. Pour profiter du soleil, vous disposerez d'un jardin mesurant 1000 m² environ et une terrasse. La villa s'accompagne d'une aire de parking pour garer plusieurs véhicules. Le prix de vente s'élève à environ 1 760 euros par mètre carré (228 800 eur). Disponible au 01 / 11 / 2025. Si cette propriété a retenu votre attention, didier - ei herve se fera un plaisir de vous aider. 228800 eur honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (4 % ttc), prix hors honoraires : 220 000 eur. Pour votre financement demandez à être mis en relation avec notre partenaire local cafpi. Classe energie : a 58 kwh / m2 / an. Classe climat : a 1 kg co2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 650eur et 920eur par an date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023, abonnements compris. Diagnostic établi le 18 / 06 / 2025 concernant les risques naturels et technologiques : 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' nous recherchons activement des maisons, propriétés, fermettes, maisons anciennes, maisons de loisirs sur les départements 72,49 et plus si biens d'exceptions. Didier herve tel : 06 79 21 96 76 email didier.herve@cotefrance.immo agent commercial rsac le mans 324 608 488. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) didier herve., agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de le mans. Sous le numéro 324 608 488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Cette annonce vous est proposée par herve didier - ei - norsac : 324 608 488, enregistré à greffe du tribunal de commerce de le mans côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Laëtitia Laures vous propose : Charmante Maison de 203 m² environ sur sous-sol, avec beau jardin paysager à Mayet - Idéal pour les Amoureux de la Nature Vous recherchez l'espace, le confort et la tranquillité ? Cette belle maison familiale est faite pour vous ! Avec ses 8 pièces et ses 5 chambres réparties sur 2 niveaux, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement harmonieux de cette maison. Au rez-de-chaussée, le séjour de 40 m², la belle véranda ainsi que la cuisine séparée offrent des espaces de vie conviviaux. Trois chambres, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, une grande pièce palière laissera libre cours à toutes vos envies. Vous trouverez également deux belles chambres, une salle d'eau et un WC. Construite en 1980, cette maison bénéficie d'une bonne isolation et de prestations de qualité. L'insert et la pompe à chaleur garantissent un chauffage efficace et économique. L'ensemble des pièces est équipé de la fibre optique pour rester connecté en tout confort. Côté extérieur, un vaste jardin arboré et paysager vous offre un cadre verdoyant et paisible. Profitez des expositions nord et sud pour bénéficier de la luminosité toute la journée. Un cabanon de jardin est également à votre disposition pour abriter votre matériel de jardinage. Quant aux amateurs de bricolage ou de rangement, le sous-sol total avec garage, cave, buanderie et atelier offre un espace supplémentaire. L'emplacement de cette maison est également un atout majeur ! Située dans un quartier calme, proche de toutes les commodités, des écoles et des transports, cette maison est un véritable havre de paix pour votre famille. N'attendez plus et venez visiter ce bien qui saura vous charmer dès la première visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Laures mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879576130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur d'une cité de caractère, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette maison séduira les familles en quête de cachet et de confort moderne. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et une lingerie. À l'étage, trois chambres spacieuses complètent l'ensemble. Vous apprécierez son jardin clos et arboré, parfait pour les repas d'été, sa dépendance aménagée, son garage et sa cave. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le charme et la localisation font toute la différence. Une maison idéale pour une vie de famille épanouie, au calme et à deux pas du centre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 590558 ).

À la limite de l'Anjou, en Sarthe, entre Tours et Le Mans, je vous invite à découvrir cette très jolie propriété. Nous sommes à Aubigné-Racan, petite ville sympathique avec d'anciens vestiges gallo-romains à 2h30 de Paris. Au sein d'un jardin fleuri et soigné se dresse une belle maison du début du XXème siècle. Les propriétaires ont pris soin de préserver et restaurer les vestiges de cette demeure. Boiseries, parquets d'origine, carreaux de ciment, plafonds avec moulure, cheminées en marbre, marquises de portes d'entrée. tous les ingrédients sont présents pour les amoureux d'authenticité. À rez-de-chaussée, une très belle entrée dessert un séjour, une grand salon lumineux (traversant) ainsi qu'une jolie cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse. Il est à noter que les meubles de cuisines ont été décorés par un artiste peintre. N'oublions pas les toilettes qui sont dignes d'un roi ! (à voir absolument). Au 1er étage, se situent actuellement 2 grandes chambres, 1 grand bureau, un dressing et une petite bibliothèque. Il est tout-à-fait possible d'y aménager 4 belles chambres. Au 2ème étage, vous pourrez accéder à un vaste espace avec chambre et bureau (environ 40 m²) ainsi qu'un grenier aménageable. Le sous-sol de la maison est pourvu d'une cave, d'une chaufferie ainsi que d'un atelier pour les bricoleurs. À l'extérieur, vous découvrirez avec bonheur un studio composé d'une chambre avec salle d'eau ainsi que 2 garages indépendants. Les amoureux du jardinage ne seront pas en reste puisqu'un très beau cabanon bien équipé finit de compléter la propriété. De très belles prestations vous attendent dans cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 757 049 - Greffe de TOURS) Sabine THIBAULT Entrepreneur Individuel 06 87 45 19 14 - Réf. 883762.

Charmante maison de caractère en centre-ville d' AUBIGNE RACAN (72800) maison 7 pièces 196 m² - Studio Située sur l'axe Tours - Le Mans, en Sarthe, je vous invite à découvrir cette très jolie propriété, avec ses commodités (Pharmacie, supérette, Docteurs, Ecoles, Collège etc. ) et sa gare. Au sein d'un jardin fleuri et soigné se dresse une belle maison de 1922. Les propriétaires ont pris soin de préserver et restaurer cette propriété. Boiseries, parquets d'origine, plafonds avec moulure, cheminées en marbre, marquises de porte d'entrée. Les amoureux d'authenticité tomberont sous le charme de cette demeure d'époque. À rez-de-chaussée, une très belle entrée, dessert un séjour, un grand salon lumineux, ainsi qu'une jolie cuisine équipée et aménagée avec un accès à une terrasse. À noter que les meubles de cuisine ont été décorés par un artiste peintre. Au 1er étage, 2 grandes chambres, 1 grand bureau, un dressing et une petite bibliothèque. Au 2ème étage, vous pourrez accéder à un vaste espace avec chambre et bureau (environ 40 m²) ainsi qu'un grenier aménageable. Le sous-sol de la maison est pourvu d'une cave, d'une chaufferie ainsi que d'un atelier pour les bricoleurs. À l'extérieur, vous découvrirez avec bonheur un studio composé d'une chambre avec salle d'eau ainsi que 2 garages indépendants. Les jardiniers ne seront pas en reste, puisqu'un très beau cabanon bien équipé finit de compléter la propriété. De très belles prestations vous attendent dans cette demeure, coup de coeur garanti, à visiter rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2770.00 et 3790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Jonathan GENOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 371 089 - Le Mans.