Maison de 126m2- Lille/ Fives

Venez découvrir cette grande maison de 126 m² située à quelques minutes à pieds du splendide et de l'eco quartier fives cail.

Elle offre un cadre de vie idéal pour un famille avec ses 3 belles chambres dont 2 de plus de 18 m².

Une large entrée vous invite dans un salon cosy qui accueille un poêle à bois bien entretenu (idéal pour les soirées d'hiver cocooning).

Un vaste séjour en parquet de plus de 30 m² attend votre famille ou vos amis pour de grandes tablées.

Une cuisine équipée originale car surélevée, s'ouvre sur une petite cour végétalisée de 25 m² sans vis à vis et ensoleillée.

Aux étages vous attendent : un pièce pouvant servir de bureau ou de grand dressing, une salle de bain avec baignoire et wc (pratique) ainsi que 3 belles chambres, ( dont 1 très récemment rénovée) le tout avec un plancher bois d'origine.

En supplément : un 2nd wc au rez-de-chaussée, un espace machine à ainsi qu'une grande cave de 18 m².

On note : chaudière neuve, toiture récemment révisée, quelques coups de peinture à prévoir, un dpe remarquable dpe : c / ges : c et 2 façades entièrement imperméabilisées (rare) taxe foncière : 1073 euros son prix 260 000 euros dont 3,5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 251 000 euros hors honoraires on visite ?

Contactez moi au 06 41 99 64 12 elsa sutter montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 e.sutter@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elsa sutter agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lille 910746312 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.

J mandat réf : 450788 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.59 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) elsa sutter (ei) agent commercial - numéro rsac : lille 910746312 -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.