Vente maison 5 pièces 95 m² Lézignan-Corbières (11200)

Iad France - Paula Casty vous propose : Idéalement située à Lézignan-Corbières, cette maison de ville du début du XXe siècle offre un cadre de vie authentique au cOEur de la cité corbièroise. La surface Carrez est de 113 m², mais la maison offre en réalité une surface utile bien supérieure, notamment au dernier étage où les chambres mansardées comportent une partie de surface non comptabilisée au sens de la loi Carrez (hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m). Il faut donc garder à l’esprit que le volume habitable réel de cette maison dépasse largement les 113 m² annoncés. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une entrée qui dessert une cuisine et une salle à manger lumineuse de propice aux repas en famille. Le séjour, convivial et bien proportionné, complète agréablement cet espace de vie. Aux étages, 4 chambres aux dimensions variées : deux spacieuses et confortables, une lumineuse, et une plus cosy, toutes bien agencées. La maison dispose également d’une terrasse ensoleillée. Le chauffage individuel au gaz naturel assure un confort thermique maîtrisé tout au long de l’année. Atout supplémentaire : son emplacement sur une avenue principale, offrant une visibilité exceptionnelle. Cette situation permet d’envisager une reconversion partielle du rez-de-chaussée en local commercial, pour un commerce, un bureau ou une activité libérale en quête d’exposition. Lézignan-Corbières, ville dynamique au cOEur de l’Aude, bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, écoles, marchés et accès rapide aux axes routiers reliant Narbonne et Carcassonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula Casty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 847539574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison (bien vendu loué) individuelle de 120 m², idéalement conçue pour accueillir une grande famille. Répartie sur deux niveaux, elle comprend sept pièces, dont cinq chambres spacieuses, deux salles de bain fonctionnelles, une cuisine ouverte moderne et un séjour convivial. Bien vendu loué Profitez d'un agréable extérieur avec une terrasse et un balcon, sans oublier le superbe jardin de 120 m², parfait pour les moments de détente et de convivialité. Construite en 1949, cette maison a été bien entretenue, préservant son charme d'antan tout en bénéficiant d'améliorations modernes, telles que le double vitrage et un système de chauffage par pompe à chaleur. Très bien située à Lézignan-Corbières, cette résidence offre un accès facile aux commodités et se trouve à quelques pas de plusieurs établissements scolaires prisés : l'école maternelle Alphonse Daudet, l'école Marie Curie et l'école Frédéric Mistral, tous à environ 400 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 120 m² - Terrain : 95 m² - Année de construction : 1949 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bain : 2 - Chauffage : Pompe à chaleur individuelle - Eau chaude : Chauffe-eau électrique - DPE : D (183 kWh / m² / an) - Taxe foncière : 1984 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

À 5 minutes d'Olonzac, située au sein même d'un village médiéval, Coup de cœur assuré pour cette charmante maison de village entièrement rénovée de 80 m², offrant une double exposition grâce à ses ouvertures sur deux rues, et répartie sur deux niveaux. En entrant, vous découvrirez un chaleureux séjour de 30 m² avec cuisine ouverte, comprenant un espace salle à manger ainsi qu'un coin salon avec son poêle à bois, faisant de cet espace un lieu convivial. Une porte-fenêtre donne accès à une petite ruelle non passante, aménagée avec un banc et un étendoir, où vous pourrez profiter pleinement du calme. Au premier étage, un hall d'accueil dessert une première chambre de 14 m² avec placard aménagé, ainsi qu'un espace de rangement avec salle d'eau et WC. Au second étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires de 14 m² et 10 m² dont une avec un WC séparé et son point d'eau. Les menuiseries, radiateurs ont été remplacés, la climatisation a été installée et assurent un confort tout au long de l'année. Un bien rare, n'attendez plus pour le visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 123 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196.

Iad France - Nathalie Alberola vous propose : Maison de ville R + 2 avec terrasse – 3 chambres + grenier aménageable – Proche centre-ville À SAISIR ! Cette maison de ville R + 2 idéalement située à proximité immédiate du centre-ville. Elle offre une configuration intéressante avec deux entrées et un espace extérieur agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un salon indépendant, un WC aménagé avec un coin douche, ainsi qu’une cuisine / salle à manger indépendante donnant directement sur la terrasse. Au 1er étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Au 2ème étage, un grenier aménageable et isolé offre une belle opportunité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins : atelier, salle de jeux ou de sport… La maison bénéficie également d'un local de rangement et d'un espace buanderie sur la terrasse, un véritable atout en centre-ville. - Les + du bien : Maison R + 2 3 chambres 2 douches 2 WC 2 entrées Terrasse Grenier aménageable et isolé 1 espaces de rangement Buanderie Fenêtres PVC double vitrage Volets électriques Chauffage par chaudière au gaz de ville Proximité du centre-ville Des travaux d’aménagement et de remise au goût du jour sont à prévoir, mais cette maison offre une excellente base pour créer un intérieur à votre image. À visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Alberola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 880843701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ingrid Deroo vous propose : En exclusivité - Conilhac-Corbières - Maison de village de 112 m² à rénover avec grande remise attenante Venez découvrir cette maison de village, restée fermée pendant plus de 20 ans, qui ne demande aujourd’hui qu’à être réhabilitée et à retrouver une nouvelle vie. Située dans une petite impasse au calme, au cOEur du village, elle bénéficie d’un emplacement agréable et dispose de deux places de stationnement directement devant la maison, un véritable atout pour un bien de village (en plus du garage). La maison est répartie sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, un salon pouvant également être utilisé en chambre, une cuisine avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une buanderie donnant accès à un patio formant un agréable puits de lumière. Côté rangement : il y a également un cellier sous l'escalier. À l’étage : quatre chambres ainsi que deux espaces pouvant être aménagés en dressings ou espaces de rangement. Au deuxième étage : des combles d’environ 55 m² au sol, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Le véritable atout de cette propriété : une remise attenante d’environ 78 m², avec une toiture en très bon état. Un volume particulièrement intéressant qui peut permettre d’imaginer différents projets : garage, atelier, espace de stockage, extension ou aménagement selon les besoins et les autorisations nécessaires. Un bien à fort potentiel, qui s’adresse particulièrement aux investisseurs, artisans, professionnels du bâtiment ou passionnés de rénovation à la recherche d’un projet permettant de créer de la valeur et de laisser libre cours à leur imagination. La configuration, les volumes et les dépendances offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Un projet de rénovation complet, mais avec un potentiel réellement intéressant pour qui saura se projeter. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ingrid Deroo vous propose : En exclusivité – Montbrun-des-Corbières – Maison de village 4 pièces – 103 m² – DPE C Au cOEur du village, dans un environnement particulièrement calme, découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée et isolée, bénéficiant d’un double accès sur deux ruelles peu passantes. Emplacements de parking devant à proximité immédiate. Sa surface habitable de 103 m² est répartie sur trois niveaux et offre une distribution fonctionnelle et des volumes généreux. Au Rez-de-chaussée : - Séjour lumineux avec cuisine us équipée (four, hotte, plaques de cuisson) - Cellier attenant, pratique pour le stockage Au 1er étage : un palier avec accès direct sur la seconde rue dessert : - Deux chambres confortables de 12 m² - Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC Au dernier étage : Superbe suite parentale mansardée de 36 m², véritable espace indépendant comprenant : - Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC - Espace dressing Prestations & Confort : - Menuiseries PVC double vitrage - Chauffage électrique - Isolation performante – DPE C - Toiture neuve de 2019 Maison rénovée, prête à vivre Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif dans un secteur recherché des Corbières. Un clip vidéo de présentation est disponible pour vous immerger dans l’ambiance du lieu (visible sur certains portails immobiliers ou sur simple demande). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.