Maison 5 pièces à vendre à Le Barcarès (66420)

Iad france - sylvie saulnier vous propose : secteur recherché le barcares grande plage maison bord de mer acces direct plage situation privilégiée et un potentiel unique pour cette maison vue mer. Venez découvrir tous les atouts de cet charmante et spacieuse maison son espace de vie avec sa cuisine équipée donnant sur un extérieur arboré. À l'étage vous bénéficiez d'un bel espace de vie à aménager à votre guise donnant sur une grande terrasse vue mer. Trois chambres dont une avec sa loggia fermée, une grande mezzanine. Deux salles d'eau, wc indépendant à chaque étage, une buanderie. Place de parking privé, proches des animations, des commerces et du marché en saison. Un bien unique pour vivre à l'année ou pour passer de belles vacances une visite s'impose. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 284 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 811 364 652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stéphanie fenoll vous propose : villa 4 faces 170 m² - garage - 3 appartements - cette villa polyvalente est une opportunité unique d'investir dans un bien immobilier à fort potentiel au barcarès. Que vous souhaitiez habiter sur place, générer des revenus locatifs ou recevoir famille et amis, cette maison est faite pour vous. Elle se compose de 3 appartements de type 3 avec chacun 2 chambres, pièce de vie, cuisine, salle d'eau et wc. De plus, un garage, un local vélo et un carport ajoutent une valeur certaine à cette villa. Points fort : emplacement de choix par sa proximité immédiate avec la mer et le littoral, idéal pour attirer des locataires saisonniers ou annuels. Travaux d'électricité et plomberie fait. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou planifiez une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 297 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie fenoll mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 839180981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de la mer, cette belle maison 4 faces d'environ 170 m² bâtie sur un terrain de 410 m² offre de superbes volumes et un fort potentiel. Le bien se compose de deux appartements indépendants et de combles aménagés pouvant accueillir un troisième logement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable appartement de type T3, un grand garage ainsi qu'un local à vélos, idéals pour une vie pratique au quotidien. À l'étage, un second appartement T3 bénéficie d'un bel ensoleillement ainsi que d'un balcon et d'une grande terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. Les combles, déjà aménagés, offrent la possibilité de créer un troisième appartement ou un espace de vie supplémentaire selon vos besoins. La maison dispose d'une électricité et d'une plomberie neuves, de menuiseries aluminium avec volets roulants électriques garantissant confort et fonctionnalité. Le terrain clos et arboré de 410 m² complète parfaitement cet ensemble, offrant un cadre agréable à deux pas des plages et des commerces. Ce bien rare sur le secteur conviendra aussi bien à une grande famille souhaitant disposer de plusieurs espaces de vie qu'à un investisseur à la recherche d'une rentabilité intéressante dans un emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra DE MARIA, Tél. : 06 51 38 05 56, E-mail : alexandra.demaria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948652466.

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Iad france - aurélien cayuela vous propose : exclusivité, rare à le barcarès : maison 4 faces de 115 m²sur un terrain de plus de 500 m², divisée en f2 et f3, plus un garage de 15 m² à seulement 300 mètres de la plage. Construite en 1996, cette maison de 115 m² habitables offre une situation privilégiée et un potentiel unique. - la façade a été récemment repeinte et les extérieurs nettoyés et entretenus, ce qui en fait un bien immédiatement habitable. - la propriété dispose de plusieurs terrasses, d’un garage et d’un jardin clos. Caractéristiques principales : - surface habitable : 115 m² - 3 chambres spacieuses - 2 séjours lumineux - 2 cuisines équipées - 2 salles d’eau et 2 wc - plusieurs terrasses pour profiter du soleil méditerranéen - garage de 15 m² et stationnements extérieurs (plusieurs portails d’accès) - terrain arboré et clos, agréable et confortable - chauffage électrique et climatisation - fenêtres double vitrage (bois ou alu selon les ouvertures) - fibre optique et tv câble atouts : - maison en bon état général, récemment rafraîchie - multiples possibilités d’aménagement : - résidence principale - grande maison familiale (simple cloison à ouvrir pour réunir) - investissement locatif (deux appartements séparés) - cadre calme avec jardin paysager, à deux pas de la plage - plusieurs accès indépendants, idéaux pour recevoir ou louer localisation : nichée dans un quartier résidentiel prisé de le barcarès, cette maison se trouve à seulement 300 mètres de la mer, à proximité des commerces et commodités. En résumé, cette propriété exceptionnelle offre confort, modularité et une situation privilégiée. Que vous recherchiez une résidence principale, secondaire ou un projet d’investissement, cette maison est une opportunité rare. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis en bord de mer ! Aurélien cayuela, votre conseiller immobilier des pyrénées orientales et alentours… avis de valeur offert dans tout le 66. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 166 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurélien cayuela mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 527603740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Melissa Colomes vous propose : Maison T5 – 107 m² – Piscine, Garage, 4 chambres, 2 salles d’eau – Le Barcarès Située à seulement quelques minutes de la plage et des commodités, cette charmante maison de village, rénovée avec soin, offre un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et confortable. Ce bien se compose de : •4 chambres (3 au rez-de-chaussée, 1 à l’étage) •Une mezzanine ouverte •2 salles d’eau •2 WC (dont un indépendant) •Un salon spacieux et lumineux •Une cuisine ouverte entièrement équipée •Une terrasse exposée sud-ouest •Une piscine privative •Un garage attenant + une cour extérieure pour stationner •Deux grands greniers de rangement Prestations complémentaires : •Double vitrage •Climatisation réversible •Panneaux photovoltaïque •Système d’alarme •Accès sécurisé avec sonnette d’entrée •Deux accès indépendants : portail véhicule et portillon piéton Laissez-vous séduire par cette belle maison de village rénovée avec soin, située au cOEur de Le Barcarès. Avec ses 107 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle allie confort moderne et charme authentique. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, une salle d’eau, un WC séparé, un salon lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée. À l’étage, une mezzanine surplombe le séjour et mène à une quatrième chambre avec sa salle d’eau privative et son WC. Deux grands greniers (au-dessus du garage et de la maison) offrent de beaux volumes de rangement. À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse exposée sud-ouest et d’une piscine privative. Le pourtour de la maison est entièrement carrelé, offrant une circulation aisée tout autour. Le stationnement est facilité par un garage attenant et une cour extérieure. Les équipements incluent le double vitrage, la climatisation réversible, des panneaux photovoltaïques, un système d’alarme, ainsi que deux accès pratiques : un portail pour les véhicules et un portillon piéton. Un bien rare sur Le Barcarès, idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire alliant confort et fonctionnalité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Colomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 898015292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette belle maison de 101 m² habitables sur une parcelle de 270 m² entièrement carrelée, située à seulement 400 mètres de la plage, idéale pour une vie en bord de mer. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle de bain, et un vaste séjour avec une hauteur cathédrale, apportant luminosité et espace. La cuisine ouverte est parfaitement équipée pour vos moments conviviaux. Profitez de la terrasse couverte, du barbecue et de la piscine chauffée ainsi que d'un jacuzzi, parfaits pour se détendre et recevoir vos invités. À l'étage, la maison dispose d'une chambre supplémentaire, d'un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que d'une salle d'eau. Un garage pratique complète cet ensemble. La maison est dotée de la climatisation pour un confort optimal en toutes saisons ainsi que d'un garage avec portail électrique. Cette propriété allie modernité, confort et proximité de la plage, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. N'attendez plus pour visiter ce bien rare et d'exception ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BOLANO, Tél. : 06 42 98 36 30, E-mail : sebastien.bolano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 529 901 449.

Iad France - Stéphanie Fenoll vous propose : BARCARÈS VILLAGE Maison Familiale de 140 m² avec 6 Chambres et Jardin à Le Barcarès * Bienvenue dans cette magnifique maison familiale située à Le Barcarès, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel pour vous et votre famille. Construite en 1995 et en excellent état, cette maison de 140 m² sur un terrain de 260 m² vous séduira par ses nombreux atouts. * Description des Pièces : * - 6 chambres dont une suite parentale spacieuses réparties sur deux étages, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille. - Salon lumineux de 32 m², idéal pour se détendre en famille ou recevoir des invités. - Cuisine ouverte entièrement équipée pour préparer de délicieux repas en famille. - Salle de bain et salle d'eau pour un confort optimal au quotidien. - WC séparé pour plus de praticité. - Jardin pour profiter des journées ensoleillées en extérieur. - Garage de 45 m² pour protéger votre véhicule en toute sécurité. * Avantages de la Maison : * Cette maison familiale offre un cadre de vie idéal, proche des commodités essentielles de la vie quotidienne : - Située à proximité du centre-ville, des écoles et de la maison médicale. - Plage à seulement 100m pour profiter des joies de la mer. - Exposition sud et est pour une luminosité optimale tout au long de la journée. - Quartier résidentiel calme et agréable, idéal pour élever vos enfants en toute sérénité. * Confort et Equipements : * - Assainissement collectif pour plus de praticité. - Système de chauffage individuel par radiateurs avec alimentation électrique pour un confort thermique optimal. - Aucun travaux à prévoir, maison bien entretenue. Cette maison est un véritable havre de paix pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Le Barcarès. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Fenoll mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 839180981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stephane abreu vous propose : propriété d'exception au coeur de saint-laurent-de-la-salanque : 9 pieces 297 m² - patio plein sud sans vis-a-vis de 91 m² – garage double, laverie 46 m² venez découvrir cette somptueuse maison familiale de 298 m², une demeure de caractère qui conjugue à la perfection charme de l'ancien et confort moderne. Construite en 1900 et répartie sur 3 niveaux, cette propriété entièrement rénovée saura séduire les amateurs de belles demeures et d'espaces raffinés. Un cadre unique, une histoire préservée dès l'entrée, laissez-vous envoûter par l'authenticité de cette maison aux volumes généreux. Sur trois niveaux, elle offre 9 pièces lumineuses, dont 5 chambres spacieuses. Les hauts plafonds de 3 mètres, les matériaux nobles et les finitions soignées confèrent une atmosphère unique à chaque espace. Des prestations haut de gamme pour un confort absolu rez de chaussée : une fois passée la magnifique porte d’entrée vous retrouverez un beau sas de 26 m² desservant un séjour de 30 m² et un salon de 24 m², tous deux baignés de lumière naturelle avec un accès pour chacun au patio de 91 m² plein sud sans vis-à-vis, pour les passionnés de gastronomie, une cuisine équipée et indépendante vous comblera. Une toilette indépendante sera à disposition. Sur la partie arrière du patio, une dépendance avec son propre accès pour le garage double équipé d'une porte sectionnelle automatique ainsi qu'une laverie complètera le confort de cette maison. Au second : un somptueux palier vous accueillera pour rejoindre les 5 chambres ainsi que la salle d'eau avec toilette. Vous retrouverez une suite parentale indépendante avec sa propre salle d'eau de 29,20 m², ainsi que 4 autres chambres aux volumes incroyables 22,6 m² 17,60 m², 14,80 m², 13,10 m². Un dernier niveau aux multiples possibilités : un espace de 60 m² aux poutres apparentes qui peut être aménagé en salle de jeux, salon cocooning ou même studio indépendant. Accompagnée d'un bureau indépendant et un solarium donnant sur les toits de saint-laurent-de-la-salanque, parfaits pour conjuguer travail et détente. Un fort potentiel d’investissement actuellement très belle demeure familiale elle peut tout aussi bien être exploitée en tant que chambres d'hôtes, gîte. Offrant une expérience unique à vos hôtes grâce à son cadre exceptionnel. Une situation idéale pour une qualité de vie incomparable située au coeur de saint-laurent-de-la-salanque, cette propriété vous permet de profiter d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Son emplacement privilégié et son chauffage individuel garantissent une gestion énergétique maîtrisée et un confort au quotidien. Un bien rare à visiter sans tarder ! Video immersive sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 73 kwh / m² / an consommation énergie finale : 54.80 kwh / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 345 € et 3 173 € (années de référence 2021,2022 et 2023, abonnements inclus).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane abreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 521971986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 73 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stephane abreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 521971986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Adam Neto vous propose : Nouveauté - Maison de village T6 sur 3 niveaux à Saint-Laurent-de-la-Salanque d'une surface de 125 m² habitable, offre de belles possibilités. Actuellement le Rdc de 70 m² sert de pièces de stockage bénéficiant de plusieurs ouvertures, elle offre un potentiel à exploiter pour créer l'espace de vie de vos rêves. Au premier étage avec une belle hauteur sous plafond, vous trouverez le salon-séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte de 48 m². Vous trouverez également une première chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. Au 2ème étage déjà rénovée se trouvent 2 chambres, 1 salle de bain et une grande pièce ouverte de 37 m² offrant de multiples possibilités d'agencement. À proximité des commerces locaux et des commodités - Confort moderne avec la fibre optique, la climatisation et le double vitrage. ! Possibilité d'acquérir la grange attenante de 60 m² avec son toit terrasse ! Pour plus de renseignements, merci de me contacter. iad France - Adam Neto avis de valeur OFFERT SOUS 48h Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adam Neto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 938813433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Fenoll vous propose : Charmante Maison de 128 m² sur un Grand Terrain à Saint-Laurent-de-la-Salanque Découvrez cette magnifique maison 4 Faces située dans un quartier paisible de Saint-Laurent-de-la-Salanque, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Construite en 1989, cette maison bien entretenue bénéficie d'une surface habitable de 128 m² et d'un grand terrain. À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, idéales pour accueillir une famille ou des invités. Les espaces de vie sont lumineux et spacieux, offrant un agencement optimal pour le confort au quotidien. Les 2 cuisines, ouverte et équipée, offrent un espace convivial pour des moments de partage en famille. Cette maison dispose de 2 salles d'eau et 2 toilettes, offrant praticité et fonctionnalité pour toute la famille. Vous pourrez également profiter d'un grand garage isolé et carrelé pour stationner vos véhicules en toute sécurité. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un grand terrain arboré offrant un espace de détente et de loisirs pour petits et grands, un espace jaccuzi avec douche, un grand carport pour abriter votre véhicule et un cabanon maçonné pour stockage. Portails motorisés. Vous pourrez profiter de moments en extérieur en toute intimité. De plus, la maison est équipée de la fibre optique, de la climatisation et de l'assainissement, offrant un confort moderne à ses résidents. La maison est en bon état général et a été bien entretenue au fil des ans, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Vous pourrez vous installer et profiter de votre nouveau chez-vous sans travaux à prévoir. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison à Saint-Laurent-de-la-Salanque, un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Fenoll mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 839180981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Ros vous propose : Maison 4 faces avec piscine : deux logements totalement indépendants – Saint-Laurent-de-la-Salanque Située dans un quartier calme de Saint-Laurent-de-la-Salanque, cette maison 4 faces, récemment rénovée, offre de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif ou activité artisanale. Le rez-de-chaussée comprend un appartement totalement indépendant de type F2, avec pièce de vie, chambre, salle d’eau et climatisation split, accessible par une entrée séparée. Au premier étage, la maison principale dispose d’une entrée indépendante avec rangements, d’une cuisine ouverte sur un vaste salon / séjour lumineux, de trois chambres, d’une salle de bain avec baignoire balnéo et douche, et d’un WC séparé. À l’extérieur : piscine 10 x 5 m, terrasse, jardin, cuisine d’été équipée (barbecue, évier, cumulus), local piscine, deux garages côte à côte, dont l’un est attenant à une chambre supplémentaire, et un vaste espace de stationnement sur la parcelle. Maison entièrement rénovée, équipée de menuiseries PVC / alu, volets roulants électriques et climatisation gainable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Ros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 804696995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Deborah Borie vous propose : Sublime Maison de 143 m² avec Piscine et Terrasses à Saint-Laurent-de-la-Salanque Bienvenue dans cette magnifique maison située à Saint-Laurent-de-la-Salanque, offrant un cadre de vie exceptionnel et des prestations haut de gamme. Cette propriété d'un étage est en excellent état et promet un confort absolu à ses futurs résidents. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée authentique, un salon lumineux de 43 m², une cuisine séparée de 22 m², une salle d'eau, 2 chambres (dont une transformée en buanderie) Les baies vitrées s'ouvrent sur une grande terrasse offrant une vue dégagée. Parfait pour des moments de détente en plein air. À l'étage, vous trouverez 2 autres chambres, une salle d'eau, un WC et un palier desservant les différentes pièces dressing, bureau sur mezzanine. Chaque espace a été agencé avec soin pour offrir confort et fonctionnalité. Le point fort de cette propriété réside également dans ses extérieurs. Avec plusieurs terrasses, une piscine pour des moments de rafraîchissement, une cuisine d'été, un coin salon extérieur ombragé et un jardin bien entretenu, vous pourrez profiter pleinement des journées ensoleillées du sud. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bijou immobilier unique en son genre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Borie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 928043595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephane Abreu vous propose : iad France – Stéphane ABREU vous propose : Saint-Laurent-de-la-Salanque – Loft d’exception – 236 m² – Terrasse, solarium & espace bien-être - Garage showroom. Au cOEur du village, à deux pas des commerces et à seulement quelques minutes des plages, découvrez cet ancien chai en pierre entièrement réhabilité en loft contemporain d’architecte, offrant un cadre de vie unique mêlant cachet, volumes et matériaux haut de gamme. Rez-de-chaussée – Showroom & espace polyvalent Dès l’entrée, le ton est donné : un spectaculaire garage / showroom d’environ 59 m², idéal pour collectionneurs, passionnés de design ou activité mixte. Ce niveau comprend également : Un bureau indépendant Une buanderie fonctionnelle Un WC séparé 1er étage – Pièce de vie d’exception Un sas électrique dévoile une superbe pièce de vie de 62 m², lumineuse et moderne, avec cuisine ouverte équipée. Les larges baies vitrées s’ouvrent entièrement sur une terrasse esprit patio de 33 m², offrant cuisine d’été, espace repas et salon extérieur à l’abri des regards. 2ᵉ étage – Suite parentale & espace bien-être Suite parentale avec double dressing et salle d’eau contemporaine Accès direct à un solarium privé, parfait pour profiter du climat méditerranéen Un espace bien-être aménagé : matériel de fitness, jacuzzi, sauna / hammam, douche WC indépendant 3ᵉ étage – Suites supplémentaires Le dernier niveau dessert deux suites indépendantes, chacune avec sa salle d’eau privative, idéales pour recevoir famille et invités dans une atmosphère chaleureuse et intimiste. Ce que l’on aime : Rénovation complète avec matériaux nobles (pierre, métal, verre, bois) Volumes rares et ambiance loft Espaces extérieurs intimistes : terrasse + solarium Prestations haut de gamme : équipement bien-être, baies vitrées intégrales, finitions soignées Emplacement premium au cOEur du village, proche des plages Un bien hors normes, pensé pour celles et ceux recherchant un lieu de vie unique, élégant et résolument différent, entre mer et esprit village. Contactez-moi pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite privée. Vidéo immersive sur demande Estimation de votre bien offerte Honoraires d’agence à la charge du vendeur, inclus dans le prix de vente. Classe ÉNERGIE : C (113) / Classe CLIMAT : À (3) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques. gouv. fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane ABREU EI (ID 83437), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS iad France, immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 521 971 986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS. Retrouvez tous nos biens sur : iadfrance. fr Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Abreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 521971986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adam Neto vous propose : Nouveauté à Saint-Laurent-de-la-Salanque Villa avec de belles prestations en T5 de 112 m² de surface habitable, R + 1 en 3faces sur un terrain de 428 m² avec piscine, exposition plein sud, sans vis à vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette demeure. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace ouvert de 52 m² avec un salon lumineux, une salle à manger conviviale avec un magnifique plafond cathédrale, une cuisine équipée, le tout offrant un accès direct à la terrasse plein sud et au jardin, une suite parentale avec sa salle d'eau, une buanderie et un Wc séparé. L'agencement des pièces offre une fluidité parfaite pour le quotidien. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, idéales pour accueillir toute la famille ou vos invités. une salle d'eau complètent cet étage pour un confort absolu. Les expositions apportent une luminosité naturelle à chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Un accès au comble de 30 m² servant de stockage. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré de 428 m² où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Une piscine 7x3 vous permettra de vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Une terrasse avec une cuisine extérieure offre également un espace convivial pour des repas en extérieur entre amis ou en famille, et un cabanon. Les équipements de cette maison sont à la pointe de la modernité, panneau solaire, piscine, climatisation au rez-de-chaussée, un poêle a bois pour un confort optimal, borne de recharge pour voiture électrique. De plus, la maison nécessite aucun travaux, vous garantissant une installation sereine et rapide. Plusieurs places de stationnement sur la parcelle (camping-car, bateau ou plusieurs véhicules) Taxe foncière 2060€ Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception à Saint-Laurent-de-la-Salanque. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique. iad France - Adam Neto Avis de valeur offert sous 48h Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adam Neto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 938813433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : ? Le Charme du Village à 5 Minutes des Plages ! ? SAINT-LAURENT-DE-LA-SALANQUE | Cœur de Village | Proximité Plages (Barcarès / Torreilles) Venez découvrir cette charmante maison de village, idéalement située au cœur de Saint-Laurent-de-la-Salanque et à quelques minutes seulement des plages prisées du Barcarès et de Torreilles. Alliant le confort moderne au cachet de l'ancien, elle offre un cadre de vie exceptionnel. ? Les Atouts de la Maison : Rez-de-chaussée Pratique et Élégant : Vaste entrée accueillante avec dressing intégré. Chambre donnant sur un ravissant patio, parfait pour un coin de tranquillité. Salle d'eau et WC indépendant. Espace buanderie fonctionnel. 1er Étage ? L'Espace de Vie : Superbe pièce de vie traversante baignée de lumière, s'ouvrant sur un balcon pour profiter de l'air frais. Cuisine aménagée et partiellement équipée. Salle de bain avec fenêtre. WC avec lave-mains. Dernier Étage ? L'Espace Nuit et Loisirs : Deux chambres confortables. Exceptionnelle tropézienne (terrasse sur le toit) exposée plein Sud, offrant un espace extérieur privé et sans vis-à-vis pour vos moments de détente et vos repas ensoleillés. ? Localisation Idéale : Profitez de la vie de village avec toutes les commodités à pied tout en ayant la mer et les activités estivales à portée de main. Un emplacement recherché pour une résidence principale ou un investissement locatif ! ? À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad france - marc pesalovo vous propose : saint laurent de la salanque : villa 3 faces divisé en 2 appartements : appartement t3 de 70 m² au rdc - appartement t5 de 110 m² à l'étage - 450 m² de parcelle- jardin - double garage : a 10min des plages, dans une commune dynamique et proche de toutes commodités, découvrez cette maison édifiée en 1986 et divisé en 2 appartements, idéal pour du locatif ou pour une division familiale. Appartement t3 en rdc : il se compose d'une véranda donnant accès à un grand séjour salon salle à magner exposé sud, une cuisine independante avec son arrière cuisine, une salle d'eau ainsi que 2 chambres. Vous y trouverez une cheminée fonctionnelle et des menuiseries en double vitrage pour + de confort. Appartement t5 à l'étage : il se compose d'une grande terrasse exposée plein sud, d'une entrée sur un grand séjour avec sa cuisine équipée, 2 chambres de 11 m², une salle de bain et un wc indépendant. L'étage de cette appartement offre également 2 espaces nuits, un espace bureau avec un nouveau wc indépendant. Coté jardin, vous apprécierez le doux climat catalan avec un espace piscinable et arboré, un abri de jardin en dur ainsi qu'une autre zone de stockage. Les prestations de la propriété : volets électriques double garage de 13 m² forage terrasse jardin proximité avec toutes les commodités 10min de la mer fort potentiel locatif contactez moi afin d'obtenir des informations complémentaires et obtenir une visite dans le meilleurs délais. À visiter sans plus tarder ! Video immerssive demande - uniquement chez iad - avis de valeur offert sous 48h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 131 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc pesalovo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stephane abreu vous propose : iad france – stéphane abreu vous propose : saint-laurent-de-la-salanque – villa t5 – 125 m² – 3 faces – terrain paysagé 308 m² – garage – chalet emplacement privilégié : nichée au fond d’une impasse, au calme, cette villa bénéficie d’un accès rapide aux commerces de proximité et se situe à seulement 15 minutes des plages. Un cadre idéal pour une vie familiale ou un pied-à-terre proche de la mer. La maison : cette villa 3 faces de 125 m², bien agencée, nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Au rez-de-chaussée : une grande entrée avec escalier équipé d’un monte-escalier fonctionnel un salon et une cuisine aménagée en l, séparés par un comptoir wc indépendant un garage avec volet électrique, accessible depuis l’intérieur, complété par une place de stationnement devant à l’étage : un palier aménagé avec bibliothèque 3 chambres 1 suite parentale avec salle d’eau privative 1 salle de bains wc indépendant les extérieurs : un jardin joliment paysagé de 308 m², comprenant : un chalet une terrasse de 20 m² avec barbecue en dur, idéale pour profiter des beaux jours prestations complémentaires : climatisation réversible dans le séjour et les chambres porte blindée monte-escalier menuiseries bois double vitrage avec volets battants bois vidéo immersive sur demande estimation offerte contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Classe énergie c (143) / classe climat a (4). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques. Gouv. Fr annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Stéphane abreu ei (id 83437), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france, immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 521 971 986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur iadfrance. Fr honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 143 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stephane abreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 521971986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurent Delille vous propose : SAINT LAURENT DE LA SALANQUE, Magnifique Maison de Ville de 103 m² sur environ 180 m² de terrain construite en 1971 et entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Située dans un quartier recherché de Saint Laurent, à proximité des commodités et des écoles, elle est un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, dès l'entrée, tout le charme de cette maison. Sa pièce de vie parfaitement agencée disposent d'espaces bien définis. La cuisine ouverte sur le séjour est entièrement équipée, elle est idéale pour concocter de délicieux repas en famille. Vous disposerez également d'un WC indépendant et d'un accès à un grand garage de plus de 19 m². À l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses (13.5 m², 16.5 m², 11.5 m², 10 m²) offrant des espaces confortables pour chaque membre de la famille. 'Le petit plus', la suite parentale Une salle d'eau complété d'un WC séparé viennent compléter ce niveau pour un confort optimal. En extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse arborée, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments de détente avec un espace Jacuzzi à l'abri des regards… Un accès direct à un parc public permet de profiter d'un espace pour sortir en toute sécurité vos animaux de compagnies. Sur la partie avant, vous disposerez d'un emplacement parking et d'une petite terrasse sous un magnifique olivier. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible, un poêle a pellets, un chauffe eau thermodynamique, des panneaux solaires, une borne de recharge pour véhicule électrique sont présents pour votre bien-être au quotidien. Cette maison rénovée avec goût et matériaux de qualité ne nécessite aucun travaux, elle n'attend que vous pour y poser vos valises et profiter du cadre de vie agréable qu'elle offre. Ne tardez pas à visiter cette maison de ville pleine de charme qui saura vous séduire dès les premiers instant… n'hésitez pas à me contacter pour organiser très prochainement une très belle découverte… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Delille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 832 870 869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Laurent-de-la-Salanque, dans un lotissement récent, je vous propose de découvrir cette maison T5 construite en 2018 (sous garantie décennale). Sur 3 faces 1 / 2 et implanté sur un terrain de 348 m², ce bien édifié selon les normes RT 2012 se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie traversante de 39 m² disposant d'une cuisine américaine tout équipée. Une baie vitrée prolonge cette pièce par une terrasse de 25 m² orientée Est équipée d'un store électrique. Ce niveau dispose également d'une suite parentale, d'un WC et d'une buanderie. Au 1er étage, un dégagement vous amène vers 3 chambres d'environ 12 m² chacune. Toutes disposent d'un placard. Une salle d'eau avec sèche-serviettes et un second toilette complètent ce niveau. À l'extérieur, un portail coulissant électrique vous permet d'accéder à une chape. Cette dernière donne accès à un garage attenant à la maison. Possibilité de garer 3 véhicules au total. Le jardin arboré et clôturé dispose d'un cabanon en dur de 8 m². Radiateurs électriques + clim réversible, chauffe-eau thermodynamique, fenêtres double-vitrage, volets roulants électriques et fibre optique complètent les très belles prestations de ce bien à l'état irréprochable. À visiter au plus vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yannick SUIVENG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) 06 34 95 91 28 (réf. 577868 ).

Saint-Laurent-de-la-Salanque, découvrez cette superbe maison moderne de 123 m², construite sur un terrain de 387 m² en 3 faces. Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour recevoir famille et amis. Côté nuit, vous apprécierez ses 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, un bureau, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. À l'extérieur, un jardin paysagé avec piscine vous offrira de beaux moments de détente. Les prestations de qualité complètent ce bien : climatisation gainable, panneaux solaires photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique et garage. Une maison récente, élégante et économe en énergie, située dans un secteur calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 462 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Djilali OUACHEK, Tél. : 07 50 05 61 84, E-mail : djilali.ouachek@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 500 454 525.

Située à Saint-Laurent-de-la-Salanque, cette villa 4 faces bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate du centre-ville. Idéale pour les familles, elle offre confort et praticité avec ses 525 m² de terrain, 2 places de parking, et une piscine hors sol. À l'extérieur, la maison comprend un spacieux extérieur avec une terrasse exposée SUD, un jardin et un terrain piscinable. De plus, elle dispose d'une climatisation gainable, d'une alarme, d'un garage sécurisé, et d'un grand potentiel d'aménagement, offrant de multiples possibilités d'agencement selon vos envies. À l'intérieur, la maison de 131 m² sur 2 niveaux propose au rez-de-chaussée un lumineux séjour avec salle à manger, une cuisine ouverte équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC. À l'étage, on trouve 4 chambres, une salle de bain, un espace bureau / bibliothèque, et un second WC. Construite en 2011, cette maison de 7 pièces et 5 chambres offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 348 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly NAZOR, Tél. : 06 98 13 42 66, E-mail : nelly.nazor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 499752434.

Iad France - Adam Neto vous propose : Maison de village de 125 m² habitables et 210 m² utiles, répartis sur trois niveaux, avec une grange attenante de 60 m² et un superbe toit terrasse de 60 m² Au rez-de-chaussée de la maison 70 m² a rénover entièrement, idéal pour créer un espace de vie, un atelier ou un logement indépendant et un accès direct a la grange. Au 1er étage un spacieuse pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, un wc et un accès direct au toit terrasse. au 2e étage deux chambres supplémentaires, une grande pièce ouverte à aménager de 37 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau des travaux de rénovation sont à prévoir, mais l'ensemble offre un énorme potentiel pour un projet de vie, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Pour plus de renseignements, merci de me contacter. iad France - Adam Neto avis de valeur OFFERT SOUS 48h Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adam Neto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 938813433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurie Mercuzot vous propose : Saint-Laurent-de-la-Salanque, ville très prisée du littoral, à 5 minutes de la mer, 15 minutes de Perpignan et proche de l'Espagne, Maison T6 de 111 m² élevée d'un étage / 4 chambres dont une de plain-pied / pièce de vie traversante / cheminée / cuisine séparée / buanderie / salle de bain avec douche et baignoire / pallier / cour / balcon / place de parking sur la parcelle / garage / cabanon / double vitrage / climatisation / secteur calme et prisé Vous allez être charmés par une entrée donnant sur un séjour très lumineux avec accès à sa terrasse, une cuisine en bois massif, fermée et équipée, une chambre et un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose d'un pallier, de 3 belles chambres dont 2 avec balcon, d'une grande salle de bain avec baignoire et douche, une buanderie et un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'une parcelle clôturée offrant un cabanon, un garage, une place de stationnement avec son carport et un bel espace terrasse, le tout formant un cadre idéal pour profiter des beaux jours de notre région. Ses atouts : grands espaces - chambre en RDC - double vitrage - climatisation - 1 place de parking privative - garage - extérieur calme et intimiste Idéalement située, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités du quotidien, des écoles et des transports en commun. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Mercuzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 952914273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Serai vous propose : Nouveauté à Saint-Laurent-de-la-Salanque, dans un lotissement récent et calme, venez découvrir cette maison familiale T5, construite en 2018 et encore sous garantie décennale. Avec son terrain de 348 m² entièrement clôturé et arboré, elle offre un cadre de vie idéal, mêlant confort, modernité et prestations soignées. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité traversante de la pièce de vie principale. Spacieuse, avec ses 40 m², elle accueille un salon séjour convivial ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour allier esthétique et fonctionnalité. La grande baie vitrée prolonge cet espace vers une agréable terrasse de 25 m², orientée Est et équipée d’un store électrique, parfaite pour vos repas en extérieur. Le rez-de-chaussée dispose également d’un atout rare et apprécié : une suite parentale avec sa propre salle d’eau, garantissant confort et intimité. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. L’étage est entièrement dédié au coin nuit familial. Un dégagement mène à trois belles chambres d’environ 12 m², chacune dotée d’un placard intégré avec dressing pour un maximum de rangement. Une salle d’eau moderne, équipée d’un sèche-serviettes, ainsi qu’un deuxième WC indépendant viennent compléter l’espace. À l’extérieur, tout est pensé pour votre confort. Le portail coulissant électrique ouvre sur une grande chape, permettant de stationner jusqu’à trois véhicules, en plus d’un garage attenant à la maison. Un cabanon en dur de 8 m² offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour le matériel de jardin ou les vélos. Côté prestations, cette maison répond aux normes RT 2012, garantissant une excellente performance énergétique. Vous y trouverez un chauffage combiné entre climatisation réversible et radiateurs électriques, un chauffe-eau thermodynamique, menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, ainsi que la fibre optique pour un quotidien connecté et confortable. Ce bien en parfait état, aux finitions impeccables, n’attend plus que vous ! Ne tardez pas à me contacter pour une visite. AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48H Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Serai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 901262980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.