Maison 5 pièces à vendre à Lamontgie (63570)

Votre agence orpi issoire vous propose en exclusivité, située à 15 minutes d'issoire dans un charmant village, cette maison entièrement rénovée avec terrain et garage. Au 1er étage, une cuisine équipée, une grande pièce de 30 m², un salon / salle à manger, 3 chambres, une salle de bain. En annexe, une cuisine d'été, un bureau et une quatrième chambre. Cave voûtée en sous sol. Stationnement facile. Contacter gabriel hugon au o6.6i. 56.2i. 27 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1806.

Les agences AROBASEIMMO by ARTHURIMMO. COM vous proposent de découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons attenantes mais totalement indépendantes et non communicantes. Une configuration particulièrement intéressante pour un projet d’investissement locatif, avec la possibilité de disposer de deux logements distincts après rénovation. La première maison bénéficie d’une cour et de caves en rez-de-chaussée. À l’étage, elle se compose d’une cuisine, d’un salon, de deux chambres, dont une avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi que d’une seconde salle d’eau avec WC. Des combles aménageables offrent encore un potentiel supplémentaire. La seconde maison est organisée sur trois niveaux d’environ 17 m² chacun, le dernier étant mansardé. Une surface à repenser et à aménager selon votre projet. ? Les bâtis sont en bon état, mais des travaux de rénovation, notamment énergétiques, seront à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de l’ensemble. Autre point appréciable : les deux maisons sont raccordées à l’assainissement collectif, déclaré conforme. Les + : • Deux maisons indépendantes • Potentiel pour deux logements locatifs • Cour • Caves • Combles aménageables • Bâtis en bon état • Assainissement collectif conforme • Nombreuses possibilités après rénovation ? Un ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour un investisseur ou pour un projet nécessitant deux habitations distinctes. ? Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.

Située à Auzat-la-Combelle, sur le lieu dit "Le Théron" à proximité immédiate de Brassac-les-Mines, 10 minutes de Saint-Germain-Lembron et à 15 minutes d'Issoire, cette maison rénové en pierre de caractère séduit par son authenticité Il s'agit d'un ensemble immobilier composé de deux logements indépendants non communicants Le bien développe environ 126 m² habitables avec 4 chambres au total. Le premier logement comprend une cuisine, un salon, une salle de bain avec WC et deux chambres. Le second dispose d'une salle à manger, d'une salle d'eau avec WC et de deux chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour indépendante ainsi que d'un double garage non attenant d'environ 80 m², offrant de belles possibilités de stationnement ou de stockage. Toiture et électricité récentes, gros œuvre sain, raccordement au tout-à-l'égout. Un bien idéal pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie LAMBERT, Tél. : 06 01 01 40 01, E-mail : l.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 914898747.

Dossier n° 1271 Laissez-vous séduire par cette authentique maison de caractère située à Auzat-la-Combelle, à deux pas du quartier commercial et des commodités. Son charme, ses demi-niveaux et ses beaux volumes en font un bien atypique qui ne ressemble à aucun autre. La première partie de la maison offre une cuisine conviviale de 15,70 m², un salon chaleureux de 11 m², deux belles chambres de 12,70 m² et 15,40 m², une mezzanine de 11,70 m² (avec une hauteur sous plafond d'environ 1,60 m, idéale pour un espace détente ou de rangement), une grande salle de bains avec WC de 11,20 m² ainsi qu'une cave en sous-sol. La seconde partie comprend une cuisine d'été de 15 m², une salle d'eau avec WC de 9,30 m² et, à l'étage, deux chambres supplémentaires de 13,70 m² et 9,60 m². Un agencement parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un projet indépendant. Côté prestations, vous apprécierez les menuiseries en bois double vitrage, les volets en bois, l'électricité entièrement refaite, une isolation récente, une toiture en excellent état ainsi qu'une façade impeccable. La maison est raccordée au réseau d'assainissement communal. À l'extérieur, deux garages d'environ 30 m² et 46 m² avec un petit terrain complètent l'ensemble, auxquels s'ajoutent deux parcelles de terrain non attenantes de 120 m² et 340 m². Une maison pleine de cachet, où authenticité et confort se conjuguent parfaitement. Un bien rare qui séduira les amoureux des demeures de caractère, en quête d'un lieu de vie chaleureux et original. Une visite s'impose. le coup de cœur pourrait bien être au rendez-vous ! Surfaces données à titre indicatif. Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

Et si votre prochain projet commençait ici ? Nichée dans un environnement proche d'Issoire à Saint-Rémy-de-Chargnat, cette maison individuelle de 114 m² habitables attend une nouvelle histoire à écrire. Construite en 1977, elle repose sur une construction traditionnelle en béton banché, gage de solidité et de pérennité. Édifiée sur une magnifique parcelle de 1 854 m², elle bénéficie d'un cadre verdoyant, d'une vue dégagée et d'un calme particulièrement recherché. Le niveau principal se compose d'une large entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon séjour lumineux donnant sur la véranda, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. La maison est élevée sur un sous-sol complet comprenant un grand garage, une petite cave, une chaufferie, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC avec un entrée indépendante. Elle offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement remarquable. Que vous rêviez d'une maison familiale, d'une résidence secondaire ou d'un projet de rénovation valorisant, cette propriété constitue une excellente base pour laisser libre cours à vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain particulièrement agréable, arboré et propice à la détente. Son puits, toujours en eau, est un véritable atout pour l'arrosage du jardin ou l'entretien d'un futur potager. Les généreux espaces extérieurs permettent d'imaginer de nombreux aménagements : jardin paysager, potager, piscine, espace détente ou aire de jeux pour les enfants. Un bien rare pour les amateurs d'espace, de nature et de projets à personnaliser, alliant qualité de construction, environnement privilégié et beau potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GENEIX, Tél. : 06 59 02 57 60, E-mail : sandrine.geneix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891881823.

Dossier n°1084 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines et Saint-Germain-Lembron vous proposent, à Auzat-la-Combelle, cette authentique maison de mineur des années 1940, d'une superficie habitable d'environ 84 m², implantée sur un terrain de 907 m² dont une partie est constructible, offrant une vue dégagée et un environnement calme. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine de 15 m², d'une salle à manger de 12 m², d'une chambre de 12,80 m², d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 14 m² (avec dressing) et 15 m², ainsi qu'un bureau mansardé d'environ 9 m² pouvant accueillir la future salle d'eau. Le sous-sol comprend une cuisine d'été de 13 m², une chaufferie de 12,80 m² et deux appentis de 6 m² et 4,50 m². Cette maison nécessite des travaux de rénovation : électricité à reprendre, isolation à réaliser et changement des menuiseries en bois simple vitrage avec volets bois. Le chauffage est assuré par une cuisinière à bois. La toiture a été refaite en 1997. L'assainissement à mettre en conformité. Les superficies sont données à titre indicatif. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un secteur paisible bénéficiant d'un beau potentiel. Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

Située au cœur du Breuil-sur-Couze, dans un environnement calme et pratique à proximité des commodités, cette maison de bourg offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou locatif. Elle bénéficie d'un emplacement agréable, idéal pour une vie quotidienne facile. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, véritable atout pour les beaux jours, permettant de prolonger la pièce de vie en toute saison. En rez-de-chaussée, deux grands garages d'environ 42 m² et 45 m² offrent de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement, complétés par un cuvage et une cave en sous-sol. À l'intérieur, la maison se développe sur plusieurs niveaux et propose une organisation fonctionnelle avec de beaux volumes. Le premier étage accueille une pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse entièrement couverte tel une véranda, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez une seconde chambre, un point d'eau avec baignoire et un WC indépendant. Enfin, le dernier niveau se compose d'un espace bureau, d'une chambre supplémentaire et au dessus des combles aménageables selon vos envies. Une maison évolutive, avec du potentiel, idéale pour laisser libre cours à vos projets et créer un lieu de vie à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GENEIX, Tél. : 06 59 02 57 60, E-mail : sandrine.geneix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891881823.

Située au coeur du Breuil-sur-Couze, cette vaste maison de bourg s'articule autour d'une belle cour intérieure avec de nombreuses dépendances offrant libre cours à divers projets d'aménagement. La partie habitation dispose d'environ 175 m² comprenant une grande cuisine dinatoire entièrement équipée, une arrière-cuisine faisant office de cellier / buanderie, un W. C., un salon (duquel on accède à une pièce pouvant devenir une salle de jeu ou autre), un bureau et une salle à manger donnant sur l'extérieur. À l'étage se trouvent 3 grandes chambres, dont une avec dressing, une belle salle d'eau ainsi qu'un W. C. avec lavabo. Les combles aménageables constituent un potentiel supplémentaire d'aménagement très intéressant. De la cour, on accède à un grand atelier, d'anciennes écuries, une grange, un bûcher et un ensemble de caves voûtées, idéales pour les amateurs de vin. Le village offre école, poste, gare sncf et commerces de proximité, sans l'oublier l'accès rapide à l'A75, le tout seulement à 10 minutes d'Issoire. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BARRAT, Tél. : 06 61 83 59 28, E-mail : laurent.barrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 503818072.

Ensemble composé d'une maison de 130 m² habitable composé en rez-de-chaussée dune cuisine, séjour, en étage deux chambres salle de bains et un grenier aménagé. Une grange de 95 m² au sol avec une mezzanine. Un jardin clos arboré exposé SUD.

Dossier n°1363 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines et de Saint-Germain-Lembron vous proposent cette spacieuse maison familiale des années 1960, située au Breuil-sur-Couze. Développant 151 m² habitables, elle séduit par ses beaux volumes, son fort potentiel d'aménagement et sa place de stationnement privative. Un véritable atout : un local commercial de boucherie d'environ 29 m², attenant à la maison et actuellement loué 175 € par mois, offrant un revenu locatif complémentaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine équipée de 13,60 m², un lumineux salon-séjour de 28,90 m², un cellier ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un hall avec dressing distribue trois belles chambres de 13,90 m², 14,20 m² et 15,20 m², un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains à rénover. Les chambres communiquent avec une vaste salle de jeux de 27,70 m², facilement aménageable selon vos besoins : quatrième chambre, bureau, salle de sport, espace détente ou salle de cinéma. Le sous-sol complet constitue un véritable espace supplémentaire avec un atelier de 28,60 m², une pièce polyvalente de 33 m² idéale pour le stockage, le bricolage ou les loisirs, ainsi qu'une cave de 30,60 m². Les combles, isolés en laine projetée, ne sont pas aménageables. Côté prestations, la maison dispose d'une chaudière au gaz de ville récente (2023), d'une toiture en bon état, d'une façade entretenue et est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant les menuiseries, l'isolation et l'installation électrique. Ils permettront de moderniser le bien et de l'adapter aux standards actuels tout en révélant son important potentiel. Grâce à sa configuration, ses volumes généreux et son revenu locatif existant, cette propriété représente une excellente opportunité, aussi bien pour une famille à la recherche d'espace que pour un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation valorisant. À découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement, contactez Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou à gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « ». L'état des risques doit être remis lors de la première visite.

Maison individuelle des années 1850 d'une surface de 160 m², pleine de charme et soigneusement entretenue, implantée sur un terrain clos d’environ 730 m². Construite en pierre et rénovée avec une façade crépie, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable pour une famille.
 Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une salle à manger conviviale, un salon chaleureux avec cheminée fonctionnelle, une grande cuisine, un WC séparé, ainsi qu’un garage avec porte sectionnelle automatique permettant le stationnement d’un véhicule. À l’étage, la maison propose quatre chambres, dont une belle chambre avec dressing encastré, un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière gaz récente installée en 2024 avec chauffage central. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et bois sur l’ensemble de la maison.
 Un grenier non aménagé complète le bien, idéal pour le stockage. Celui-ci bénéficie déjà d’une isolation et laisse apparaître une charpente en bon état. Une cave également vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos, arboré et fleuri, agrémenté d’un puits. Une maison familiale offrant charme, fonctionnalité et potentiel, à découvrir sans tarder. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Bianca ROBERT.

Vos agences AROBASEIMMO by ARTHURIMMO vous proposent de visiter cette agréable maison sans travaux d'une superficie de 102 m² de surface habitable sur deux niveaux avec cour attenante. Le bien se compose de la façon suivante : Au rez de chaussée : Véranda (8 m²), entrée, salon-salle à manger (30 m²) cuisine équipée (9 m²) équipée, cabinet de toilette, un garage avec porte sectionnelle et espace buanderie, cour. Au premier étage : Palier et rangement (7 m²), trois chambres (12,12 et 11 m²), un espace bureau 9 m², salle d’eau (6 m²), toilette et combles isolés au-dessus. La maison est en très bon état d’entretien, chauffage central au gaz de ville et poêle à granulés, huisseries double vitrage en PVC, volets roulants électrique, assainissement relié au réseau communal. Prévoir des travaux de mise à jour électriques. La cour est en indivision avec une maison se trouvant au fond de la parcelle, celle-ci étant également à la vente. D’une surface habitable de 73 m² en classe énergétique D qui jusqu’à présent était en location et se vendant séparément au prix de 49 000 €. Réf 1342. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à le première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur .

Iad France - Benoit Guigain vous propose : Superbe Maison, idéale pour chambre d'hôtes - 8 Chambres - Jumeaux Bienvenue dans cette superbe maison de ville située à Jumeaux, offrant un charme et un cachet exceptionnels. Construite vers 1900, cette demeure d'env. 275 m² sur 4 niveaux présente une architecture authentique alliée à des commodités modernes, idéale pour une grande famille, un projet de colocation ou de chambres d'hôtes. Au 'sous sol' nous avons tout un espace fonctionnel comprenant buanderie, rangement et cave. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle et lumineuse, plus un grand un salon / salle à manger conviviale. Les 8 chambres aménagées avec goût s'articulent sur 2 niveaux supérieurs, avec 7 salles d'eau et 7 WC : le confort et l'intimité font partie intégrante de cette demeure. 2 terrasses extérieures, une principale au sud très appréciée de tous et une seconde plus discrète au nord pour profiter de la fraicheur en été. Un grand parking parfait pour un accueil confortable des hôtes. L'exposition sud procure une luminosité naturelle dans toute la maison, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un garage et une maisonnette complètent ce bien principal, offrant des possibilités supplémentaires. La situation de la maison, à 10 min de l'A75, proche des commodités locales, des écoles et les gares de Brassac les mines et d'Arvant, tout en étant du côté le plus paisible de Jumeaux, en fait un lieu de vie idéal pour une grande famille ou pour un projet d'accueil. Des travaux, dont une partie peut être comprise dans le prix, sont à prévoir pour parfaire cet endroit unique. N'attendez plus pour visiter cette maison de caractère pleine de potentiel et de charme à Jumeaux. Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir le dossier de présentation et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Guigain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Jouve vous propose : Opportunité Investisseurs ou primo-accédants Maison de bourg à rafraîchir, avec garage et annexes. Dans un quartier calme de cette petite cité de caractère, vous faites l'acquisition d'une maison d'environ 85 m² habitables. Bâtie sur 2 niveaux et combles, sa façade et sa toiture sont en très bon état. Vous entrez sur le séjour-salle à manger avec cuisine équipée (31,60 m²) et accédez à un espace buanderie (28 m²) sur dalle, dotée d'un chauffe-eau et WC. À l'étage, le palier distribue 3 chambres (9,42 m² / 11,06 m² & 13,71 m²), salle de bains et dressing. Les combles peuvent être exploités sur 42 m² environ (parquet massif / travaux d'isolation à prévoir). Les plus : garage à proximité immédiate, 29 m² au sol, sur 2 niveaux / 1 pièce voûtée de 18 m² / Annexe à l'arrière à rénover entièrement sur 2 niveaux. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Travaux d'amélioration des performances énergétiques nécessaires (murs / combles / mode de chauffage) La charpente a été traitée récemment. La taxe foncière est de 1.023, 00€. Chauffage électrique. Ecoles, gare, commerces et commodités à quelques centaines de mètres, c'est une opportunité à saisir ! Appelez, visitez, décidez ! (Vidéo disponible ou sur demande) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 493369417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence orpi issoire vous propose, à brassac les mines, implantée sur un terrain clos de 1200 m², une maison individuelle comprenant une partie habitation incluant : au 1er étage, une vaste pièce à vivre avec espace "cuisine ouverte équipée et aménagée" + espace " salon / séjour". 3 chambres. Une salle de bain. 2 appartements indépendants de type f2 et f3 avec terrasses privatives situés en rez de jardin agrémentent ce bien. Buanderie. Dépendances. Environnement résidentiel calme et agréable à proximité des écoles, commerces et services ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1814.

Vos agences ARTHURIMMO vous propose en exclusivité sur la commune de BRASSAC LES MINES, ce pavillon plain-pied de 103.8 m² de surface habitable sur un terrain plat, clos et arboré de 1125 m². Ce bien de construit en 1990 se compose d’une entrée desservant une cuisine (11 m²) sur votre gauche, un séjour (34 m²), de quatre chambres (9,10, 30,12, 31et 12,77 m²), une salle d’eau (3,28 m²), toilettes et un garage (24 m²). La maison est bon état général (toiture, murs), bonne isolation est mode de chauffage récent offrant une classe énergétique en B, ballon d’eau chaude thermodynamique, huisseries double vitrage (2018), volets roulants, électricité refaite en 1998, assainissement relié au réseau communal. Des travaux de remise au goût du jour seront à prévoir. Réf 1450. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à la première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur .

Vos agences arobaseimmo by arthurimmo de saint germain lembron et brassac les mines vous proposent de venir visiter cette maison élevée sur sous-sol complet et sur plus de 1400 m² de terrain constructible. Le bien se compose de la façon suivante : au rez de chaussée : garage, entrée avec placards, buanderie, cuisine d’été, une chambre et un wc. Au premier étage : palier, cuisine avec accès à la salle à manger, deux chambres, une salle d’eau et wc. Le bâti est en bon état (murs, charpente, couverture et la maison est en bon état d’entretien (électricité, chaudière gaz récente) mais nécessitera des travaux d’améliorations énergétiques (huisseries, isolation entre autres) et de mise au goût du jour. Assainissement relié au réseau communal mais passant par une fosse septique qui sera à déconnectée (devis réalisé). Réf 1334. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « www. Géorisques. Gouv. Fr « l'état des risques doit être remis à le première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter marc perpete au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur .

Vos agences ARTHURIMMO vous propose cette, charmante maison de plain-pied, légèrement sur- élevée de plus de 90 m² de surface habitable, située dans un environnement calme et sur une parcelle de 824 m² de terrain plat, arborée et entièrement close. Le bien se compose de la façon suivante : Une entrée et son couloir donnant sur votre gauche à un salon lumineux de 27 m² avec son insert à bois et ouvrant actuellement sur une chambre de 12 m², une cuisine équipée de 12 m² avec son accès au jardin par une véranda de 3 m² à l’aspect Nord. Un couloir desservant deux autres chambres (9 et 12 m²), un bureau (10 m²), une salle d’eau (3,55 m²) ainsi qu’un cabinet de toilette de 2 m². Grenier à usage de stockage au-dessus et cave en dessous, avec la présence sur la parcelle d’un hangar ouvert et d’une cabane de jardin. Le bien nécessitera des travaux de rénovations : menuiseries, électricité, toiture, mise en conformité de l’assainissement, isolation (devis établis ou en cours de l’être). Seuls les volets roulants électriques sont récents sur une partie et présence de 12 panneaux solaires en autoconsommation plus revente pour environ 1000 € annuel. Réf 1406. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à la première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur .

Vos agences ARTHURIMMO vous propose cette maison construite dans les années 60 de type traditionnelle, élevée sur sous-sol complet de 75 m² pour 73.11 m² de surface habitable, sur une parcelle de 527 m² de terrain close, située à proximité des commerces et des différents services (santé, scolaire, transport, sportif et culturel) qu’offre la commune de BRASSAC LES MINES. Le bien se compose de la façon suivante : Rez de chaussée comprenant : garage, buanderie ainsi que deux pièces pouvant faire une troisième chambre ou suite parentale. Premier étage composé d’un couloir desservant une cuisine, un séjour avec balcon, deux chambres, une salle de bain, toilettes séparées. Le bâti est en bon état (murs, couverture refaite en 2015, huisseries en double vitrage PVC, chauffage central au gaz de ville, isolation des combles récente).Mais celle-ci nécessitera des travaux de rénovation intérieure, de mise au goût du jour, selon vos besoins ou envies vos envies : isolation périphérique, salle d'eau, mise en conformité de l’assainissement (devis établis ou en instance de l’être). Réf 1411. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à la première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur .

Dossier : 937 Brassac-les-Mines – Maison de bourg avec local commercial et fort potentiel En plein cœur de Brassac-les-Mines, les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines et Saint-Germain-Lembron vous proposent cette maison de bourg d'environ 97 m² habitables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, avec un ancien local commercial en rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée comprend un ancien bar d'environ 30 m², idéal pour une activité commerciale, un atelier ou une pièce de vie supplémentaire, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'une arrière-cuisine de 18 m². Au premier étage, vous trouverez trois chambres de 15 m², 10 m² et 9 m², une salle d'eau et un WC indépendant. Le deuxième étage offre un grenier composé de quatre pièces (9 m², 12,90 m², 10,60 m² et 9 m²), d'un hall et d'un grand placard. La hauteur sous plafond de 1,80 m permet un usage de stockage ou d'autres aménagements selon vos besoins. Une cave de 33 m² en sous-sol complète ce bien. Travaux à prévoir : toiture, électricité, isolation et remplacement des huisseries en bois simple vitrage. Proche du centre-ville et de ses commerces et services. Possibilité de créer un commerce ou un espace professionnel en rez-de-chaussée. Chauffage au gaz de ville. Assainissement collectif conforme. Beau potentiel d'aménagement pour résidence principale, investissement locatif ou projet mixte habitation / professionnel. Un bien à rénover offrant de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet. Pour tout renseignement ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

Votre agence orpi issoire vous propose, située à saint germain lembron, à 10 minutes d'issoire et proche a75, implantée sur un grand terrain clos et arboré de 3 000 m², cette maison de charme typique de 270 m² habitable. Elle se compose en rez de chaussée de 2 chambres, une salle d'eau, un wc, une cuisine, une salle à manger, un salon donnant sur une véranda. Buanderie. À l'étage, 3 chambres, un dressing, une salle de bain. Mezzanine. En dépendances non attenantes, un grand garage et un ancien moulin. Contacter gabriel hugon o6.6i. 56.2i. 27 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1822.

À Saint-Germain-Lembron, dans un secteur recherché où les maisons de plain-pied sont rares, découvrez cette belle habitation contemporaine de 130 m² alliant confort, luminosité et fonctionnalité. L'environnement est idéal pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et la proximité du centre-bourg, des commerces et des écoles. Implantée sur un terrain clos, arboré et constructible, la propriété offre deux abris de jardin pratiques et un cadre verdoyant propice à la détente. Bien qu'elle ne dispose pas de garage, l'espace extérieur permet facilement d'envisager sa création. À l'intérieur, vous serez séduits par une entrée accueillante prolongée d'un espace bureau ouvert, parfait pour le télétravail ou l'organisation familiale. La pièce de vie spacieuse et baignée de lumière s'articule autour d'une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour convivial. L'arrière-cuisine, le cellier et la buanderie viennent compléter le tout pour un maximum de praticité. Côté nuit, trois belles chambres avec placards offrent de généreux volumes, une salle de bain confortable et un wc indépendant complètent cet ensemble harmonieux. Maison lumineuse, agréable à vivre et prête à accueillir sa nouvelle famille, elle séduira les amateurs de plain-pied et de vie au calme, tout en restant proche de tout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GENEIX, Tél. : 06 59 02 57 60, E-mail : sandrine.geneix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891881823.

Très belle maison de bourg, beaucoup de charme et beaux volumes ! . Dans un village typique de la région du Lembronnet, à Boudes (10 mn de l'A75, d'Issoire, 5 mn de St Germain et toutes commodités), cette charmante maison sans vis à vis vous apportera tout le bien être, le calme et les plaisirs de l'extérieur avec son beau jardin entièrement clos (murs en pierre d'une hauteur de 2m environ), sa terrasse et son exposition ensoleillée. Pouvant accueillir une grande famille, elle dispose de 3 belles chambres + une suite parentale, d'une grande pièce de 36 m² "home cinéma ", bureau, lingerie, grande entrée avec placard, séjour lumineux avec sa terrasse, cuisine séparée avec verrière, cellier. Rien ne manque. Wc et salle d'eau à chaque étage. En fond de propriété, une grande dépendance avec sol en béton pouvant accueillir voitures et camping car, une pièce atelier, une remise pour rangement et à l'étage, un plateau de 137 m² pouvant être aménagé. Propriété pouvant proposer une activité de location saisonnière ou chambres d'hôtes. Pour compléter, local à outils de jardin, grande cave avec réserve d'eau (puits avec pompe pour arrosage du jardin ou autre ). La cour et le jardin disposent d'un portail électrique haut (évitant le vis à vis). La maison "de maître" présente 2 entrées, coté rue et coté jardin. Le petit plus, un terrain plat de 3000 m² environ, ancien verger, servant de potager, se situe en bordure d'un cour d'eau. Il est à la sortie du village. À venir découvrir dans cette belle région proposant de nombreux atouts (randonnées, sports, nature, activités viticoles, patrimoines. ).À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Thierry DELVIGNE : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 06 14 58 22 10 email : t.delvigne@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 420072076 - Ville du greffe : CLERMONT FERRAND.

Votre agence orpi issoire vous propose, à saint germain lembron, village avec commerces, écoles et services, proche a75, à moins de 10 minutes d'issoire, édifiée sur une parcelle de terrain de 1 133 m², une maison individuelle de 2006 s'élevant sur 2 niveaux comprenant : un vaste salon-séjour avec accès direct sur terrasses et jardin. Une cuisine équipée et aménagée. 4 chambres. Une salle de bain. Une salle d'eau. Buanderie. Cellier. Spacieux garage. Piscine. Environnement résidentiel calme et agréable ! Parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1808.

Au cœur de Saint-Germain-Lembron, à deux pas du centre-ville et des commodités, découvrez cette charmante maison de village qui offre un beau potentiel et une vie de quartier agréable. Elle dispose d'une petite terrasse extérieure idéale pour profiter des beaux jours en toute simplicité. Dès l'entrée, vous trouverez une cuisine aménagée fonctionnelle, un espace modulable pouvant faire office de bureau ou de buanderie selon vos besoins, un salon séjour convivial ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont une avec balcon, parfait pour prendre l'air dès le matin, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Les combles offrent un véritable atout supplémentaire avec deux pièces aménageables et deux greniers, laissant libre cours à vos projets : chambres supplémentaires, espace de télétravail ou coin détente. Une maison idéale pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif, avec un beau potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GENEIX, Tél. : 06 59 02 57 60, E-mail : sandrine.geneix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891881823.