Maison 5 pièces à vendre à Labatie-d'Andaure (07570)

Situé à 1h de Valence, 2h de Lyon, et 15 minutes de Lamastre, cette bâtisse en pierre se trouve dans un hameau en dehors du village de Labatie. Elle est composée de 2 habitations distinctes. La première maison est à revoir au niveau de l'isolation et du chauffage. mais avec l'eau et l'électricité. Une jolie grange peut être aménagée. Dessous un grand garage. L'autre maison nécessite des travaux supplémentaires comme la toiture. Le tout sur de jolis terrains attenants (3000 m²) et non attenants. Les habitations nécessitent une rénovation car elles ne possèdent pas de chauffage. Une magnifique vue sur le doux, et idéal pour les baignades L'environnement est agréable et très calme avec un ruisseau au bout du terrain. L'altitude est de 550m. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam DOHM, Tél. : 06 80 06 76 41, E-mail : myriam.dohm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 933310674.

Située à Nozières (07270), cette propriété offre un environnement unique en montagne et campagne, idéal pour les amoureux de la nature. À 2 km d'une école primaire et maternelle, elle garantit un cadre de vie paisible et propice aux activités extérieures. De plus, son exposition sud-ouest offre une luminosité naturelle toute la journée, mettant en valeur la vue imprenable sur les montagnes ardéchoises. L'extérieur de la maison comprend un vaste terrain de 27 926 m²(possibilité d'acheter plus de terrain), comprenant : une grange sur deux niveaux, une bergerie, plusieurs caves et un four a pain. La façade en pierre authentique et la toiture en tuile confèrent à la propriété un charme traditionnel et rustique qui se marie parfaitement avec le paysage environnant. À l'intérieur, cette belle ferme en pierre de pays de 125 m² propose 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses. La maison se compose au rez de chaussée d'une cuisine, d'un séjour, de 2 caves et à l'étage un grand palier desservant 5 chambres, une salle de bains et un wc. Les grandes dépendances telles qu'une grange sur deux niveaux, une bergerie et un four à pain offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Avec ses murs en pierres apparentes, ses beaux volumes et son ancienne cheminée, cette propriété dégage un charme authentique à rénover selon vos goûts. 3 sources sur la propriété et eau de ville. Avec des travaux à prévoir au niveau de l'électricité, de la plomberie, de l'assainissement et des huisseries, cette ferme en pierre de pays offre un fort potentiel d'aménagement pour devenir un véritable joyau de la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 06 77 84 30 72, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477 816 037.

Iad france - gaëlle barbe (07 81 61 72 55) vous propose : investisseur (s).Gros potentiel pour cette maison indépendante divisée en trois logements de type 4, comprenant chacun trois chambres, une cuisine, une salle d'eau et un wc. Jouissance exclusive du jardin pour le logement en rez-de-chaussée et d'un balcon pour celui au second. Aucun gros travaux n'est pas à prévoir (communs avec accès aux caves / garage déjà existants, dans le cadre d'un usage en trois logement). Cependant des travaux de rafraîchissement seront à envisager dans chaque logement (peintures. ) en sous-sol, possibilité d'attribuer à chaque appartement une cave (et / ou garage). L'accès au sous-sol peut également se faire par l'extérieur. Menuiserie en pvc double vitrage. Chauffage individuel électrique. À venir découvrir rapidement. Coup de coeur assuré ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 329 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle gaëlle barbe ei (id 64685), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 512881400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé à 1h de Valence, 2h de Lyon, à 5 minutes de St-Agrève et à proximité de toutes les commodités. Découvrez cette charmante maison de style villa provençale nichée au cœur du village médiéval de Désaignes, au bord d'une rivière. Au rez-de-chaussée un joli hall va desservir un espace nuit fermé avec salle de bain, 2 wc et de nombreux placards pour le rangement. Puis une cuisine spacieuse équipée juste à côté d'une grande pièce de vie, avec cheminée donnant sur une mezzanine qui offre une jolie hauteur de plafond. De grandes baies vitrées partout prolongent la vue sur le jardin et qui donnent accès à la terrasse. À l'étage 2 chambres avec une grande salle d'eau et des toilettes rénovées. Le plus est cette mezzanine qui offre un agréable coin détente ou bureau. Le sous-sol comporte 3 caves et un immense garage de plus de 80 m², pour y stocker des voitures et quelques motos. Cette maison bénéficie aussi de panneaux photovoltaïques et ne nécessite aucun travaux. Elle attend juste une famille pour s'y installer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam DOHM, Tél. : 06 80 06 76 41, E-mail : myriam.dohm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 933310674.

Située entre Lalouvesc et St Pierre sur Doux, à 30mn d'Annonay et à environ 10 min de Saint-Bonnet-le-Froid. Cette ancienne colonie de vacances jésuites est devenue une maison familiale. Au rez-de-chaussée une cuisine, une séjour et un grand salon. À l'étage 4 belles chambres pourraient parfaitement convenir à une grande famille. Un sous-sol complet avec 3 caves complète ce bien. 2 des caves donnent sur l'extérieur aussi. La terrasse est prête à vous accueillir pour des repas en pleine nature Le jardin de 470 m² surplombe cette bâtisse qui se situe à la sortie d'un hameau près de petits chemins de balades ou baignades. Elle est en attente d'une remise en beauté. Possibilité de faire 2 appartements indépendants avec entrée indépendante aussi. Venez découvrir cet endroit rempli d'histoires, que je n'hésiterai pas à vous raconter. Disponible 7 / 7 pour répondre à vos questions et demandes de visites ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam DOHM, Tél. : 06 80 06 76 41, E-mail : myriam.dohm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 933310674.

Exclusivité guy hoquet croix-rousse maison contemporaine à saint-agrève votre agence guy hoquet croix-rousse, forte de 27 ans d'expérience, est fière de vous présenter cette magnifique maison contemporaine de 237,5 m² habitables, idéalement située sur la commune de saint-agrève, au coeur d'un environnement verdoyant et paisible. Édifiée sur un terrain de 2 523 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations modernes. Agencement : bâtie sur 2 niveaux, cette maison offre une organisation fluide et fonctionnelle : au rez-de-chaussée, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des espaces de rangement bien pensés. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'une salle de sport. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et d'un espace salon baigné de lumière grâce à quatre grandes baies vitrées, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Extérieurs et dépendances : côté stationnement, la propriété dispose d'un garage double, d'un garage simple et d'un carport. Le jardin arboré, parfaitement entretenu, offre un cadre idéal pour se détendre ou recevoir. Confort et performance énergétique : la maison bénéficie d'équipements modernes installés en 2019 : - pompe à chaleur, - chauffe-eau thermodynamique, - panneaux photovoltaïques, assurant un confort optimal et d'excellentes performances énergétiques. Le tout est complété par un chauffage au sol pour un bien-être en toute saison. - localisation idéale : profitez d'un cadre de vie privilégié à proximité de superbes sites naturels : - 2 minutes du lac de veyron - 10 minutes du lac de devesset - 10 minutes de l'un des plus beaux golfs de france une situation géographique centrale : - 1h de saint-étienne - 1h d'annonay - 1h de valence - 1h30 de lyon une maison moderne, économe et baignée de lumière, idéale pour les amoureux de nature et d'espace. Contactez moi dès aujourd'hui : thomas paquet rcs : 531 379 360 tél : 06 03 60 11 59 mail : thomas.paquet@guyhoquet.com.

-2 gîtes dans le château et 3 gîtes dans les dépendances -plusieurs chambres d'hôtes -camping pour 7 caravanes et plusieurs tentes plus toutes les facilités pour l'acceuil : piscine, terrasses couvertes et découvertes, jeux d'enfants, sauna, billard, jeux, parking. Parfaitement adapté pour l'organisation des fêtes avec logement aux normes erp : etablissement recevant du public -une parcelle de terre utilisé en tant que pépinerie -1,8 ha autour du château - 10 ha de prés et de bois dans les environs entre les villes de campagne saint agreve (15 min), le cheylard (15 min) et lamastre (8 min) a 1h des grandes villes privas et valence (1h) et à 60 km (1h20) d'aubenas - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

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Iad France - Penelope Berjon vous propose : À quelques minutes du petit village de Pailharès, en pleine nature, venez découvrir cette magnifique propriété composée d’une grande maison d’habitation rénovée, d’une salle de réception et de plusieurs dépendances aménageables. Exposée plein sud, avec une vue sur la forêt environnante, au calme dans un petit hameau sans aucun vis-à-vis, cette maison pleine de charme et rénovée agréablement séduira les amoureux de vieilles pierres. Maison principale : Au rez-de-chaussée, vous accédez directement à la grande pièce de vie, séjour et salon équipés d’une grande cheminée et de deux poêles pour tout le confort hivernal. Une cuisine aménagée et une salle de bains complètent les parties habitables du rez-de-chaussée. À l’étage, vous découvrirez cinq chambres (dont une suite parentale avec salle de bains, et un grand dortoir avec point d’eau) et un espace en mezzanine agréablement éclairé et aménagé. Salle de réception : Une grande salle de réception joliment rénovée avec chambre attenante pourra accueillir toutes sortes de projets : Salle de jeux, cinéma particulier, spectacles, activités artistiques et culturelles, locations pour l’événementiel… Dépendances : Une cuisine d’été, un cellier et buanderie, un grand garage, un atelier, cinq caves et un abri voitures complètent ce bien, offrant une belle possibilité d’aménagement pour toutes sortes de projets. Le tout sur un grand terrain d’environ 4500 m² surplombant les collines ardéchoises. À 15 minutes de Saint-Félicien, 45 minutes de Tournon sur Rhône et 35 minutes d’Annonay. Vous recherchez une grande maison de famille, un projet d’accueil touristique, une propriété au calme et en pleine forêt ? Contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 213 et classe CLIMAT G indice 213. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Berjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 799598156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelien Andres vous propose : Située à Saint-Agrève, à une altitude de 1 050 mètres, cette maison rénovée de 158 m² habitables offre un cadre de vie mêlant confort, rentabilité et authenticité. Organisée en deux logements indépendants avec compteurs séparés, elle convient aussi bien à un projet familial qu’à un investissement locatif. Le rez-de-chaussée accueille un appartement actuellement loué, composé d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’une chambre, d’un bureau et d’une salle d’eau avec WC séparés. À l’étage, accessible par un escalier intérieur ou directement depuis une terrasse en bois de 19 m², le second logement en duplex dispose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, de quatre chambres, de deux salles d’eau et de deux WC indépendants. La terrasse communique avec un jardin clos de 672 m², offrant un espace extérieur paisible et agréable. Côté prestations, la maison bénéficie d’une chaudière à granulés neuve avec silo, du double vitrage, de volets roulants électriques et d’une bonne performance énergétique. Le sous-sol abrite plusieurs caves et un local technique. Située à deux pas des commerces, des services de santé, des écoles et du marché, cette maison allie vie pratique et qualité de l’environnement. Saint-Agrève séduit par son dynamisme local, ses panoramas naturels et ses accès privilégiés vers la vallée du Rhône, Le Puy-en-Velay ou encore Saint-Étienne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Andres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 877791897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelien Andres vous propose : Maison familiale rénovée – 190 m² – 5 chambres – garage 24 m² – jardin 1 355 m² – Saint-Agrève À Saint-Agrève, à quelques minutes à pied des commerces, écoles et services du village, découvrez cette maison familiale construite en 2004 et entièrement rénovée en 2020, offrant environ 190 m² habitables sur un terrain arboré d’environ 1 355 m². Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Le séjour de près de 40 m², véritable pièce centrale de la maison, offre un espace de vie chaleureux et convivial. Il est mis en valeur par un parquet en bois massif, une cheminée en marbre et de larges ouvertures sur le jardin qui prolongent naturellement la pièce vers l’extérieur. La cuisine aménagée et équipée, partiellement ouverte sur le séjour, permet de profiter d’un espace fonctionnel et convivial au quotidien. Le rez-de-chaussée, entièrement équipé d’un plancher chauffant, propose également une suite parentale complète comprenant une chambre, un dressing et une salle d’eau avec douche à l’italienne, double vasque et WC suspendu. Une seconde chambre, actuellement utilisée comme bureau, offre la possibilité d’une chambre supplémentaire ou d’un espace de télétravail. Ce niveau comprend aussi un WC indépendant avec lave-mains et fenêtre, une buanderie / chaufferie, ainsi qu’un garage de 24 m² accessible directement depuis la maison. À l’étage, un grand dégagement d’environ 20 m² peut accueillir une salle de jeux, un espace détente ou un coin lecture. Cet espace dessert quatre chambres, dont une avec point d’eau, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, et un WC. À l’extérieur, le terrain arboré d’environ 1 355 m² offre un bel espace pour profiter des beaux jours. Le jardin accueille également une source naturelle coulant toute l’année et une terrasse aménagée d’environ 25 m², idéale pour les repas en extérieur. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur, de la fibre optique pour le télétravail, et bénéficie d’une bonne performance énergétique (DPE B – GES A). Une maison familiale offrant de beaux volumes, 5 chambres, une suite parentale de plain-pied, un jardin et un garage, à proximité des commodités du village de Saint-Agrève. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Andres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 877791897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ANNONAY IMMOBILIER vous propose cette charmante maison de ville sur deux niveaux avec cour et garage moto + caves. Située dans une rue calme de Lalouvesc, cette charmante maison est composée au premier niveau d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger et d'une chambre. À l'étage trois chambres supplémentaires dont une mansardée, une salle de bain et un grenier pouvant être aménagé. Chauffage fioul. Fenetre bois double vitrage. Beaucoup de potentiel, idéal en résidence secondaire ou pour une petite famille. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette ferme en grande partie rénovée offre un beau potentiel avec environ 340 m² habitables et des dépendances. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine américaine meublée, d'un WC indépendant (à finir) ainsi que d'une magnifique cave voûtée. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec mezzanine, une troisième chambre à achever, une salle de bains, un WC, ainsi qu'un espace bibliothèque également à terminer. À l'extérieur, une cuisine d'été (à finaliser) vient compléter l'ensemble. Une partie de la maison d'environ 100 m² sur deux niveaux reste à rénover, offrant de multiples possibilités : agrandissement de l'habitation principale, création d'un gîte ou espace indépendant. Plusieurs caves supplémentaires ainsi qu'un garage à restaurer entièrement font partie des dépendances. L'ensemble se situe sur un superbe terrain arboricole de 72 864 m², idéal pour les amoureux de nature, avec serre et arbres fruitiers et châtaigniers déjà en place. Un bien rare offrant de nombreuses perspectives d'aménagement, idéal pour un projet familial, agricole ou touristique. À découvrir ! Des travaux restent à faire, mais la maison est habitable. À voir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 06 77 84 30 72, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477 816 037.

Située à 3 km de Lamastre (07270), cette charmante maison en pierres bénéficie d'un emplacement paisible en pleine campagne, offrant un cadre de vie tranquille et authentique. Avec une exposition sud-ouest, les futurs propriétaires pourront profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le quartier est calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant à proximité des commodités nécessaires pour le quotidien. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 627 m² avec une parcelle supplémentaire de 2977 m², pratiquement attenante, comprenant une terrasse ensoleillée, un jardin agréable, une cave voutée pratique, ainsi qu'une ruine à rénover intégralement et un hangar offrant un potentiel supplémentaire pour des projets d'aménagement ou de stockage. La façade en pierre confère un cachet traditionnel à l'ensemble, tandis que la toiture en tuiles canal assure caractère et longévité à cette demeure. À l'intérieur, cette maison de 116 m² propose au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour convivial, un cellier fonctionnel, ainsi qu'un premier espace toilette. À l'étage, on retrouve trois chambres lumineuses. Une ruine est attenante à la maison, soit à rénover pour un agrandissement et un hangar également à rénover. Son chauffage centrale est alimenté par un fourneau bouilleur à bois récent, qui apporte une chaleur efficace. Avec ses murs en pierre rappelant l'histoire locale, ce bien offre un cadre chaleureux et authentique pour accueillir une famille ou des amateurs de maisons de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 06 77 84 30 72, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477 816 037.

À 1 h 35 de Lyon et 35 minutes de Tournon et Tain l'Hermitage. Idéalement située entre le stade de foot et celui de rugby à quelques minutes de toutes les commodités (écoles, docteurs, pharmacie, dentistes, garagistes,. ) et commerces (2 marchés de producteurs, boulangeries, supermarché. ). Charmante maison individuelle et familiale, en pierre avec un grand jardin constructible. Elle est composée de 2 niveaux : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine avec un mignon petit bureau et un wc. Un grand garage avec 2 entrées différentes est accessible depuis la maison, ainsi que 2 caves. À l'étage, vous trouverez quatre chambres dont une avec salle d'eau, et une autre accessible directement à la salle de bain ainsi qu'un wc. Au dernier étage, sous les combles, un grand grenier avec un espace qui attend d'être aménagé selon vos besoins. Le tout habitable de suite avec un hangar de 160 m², un coin buanderie ainsi qu'un grand jardin. Le plus, une chaudière récente, avec ballon électrique indépendant neuf, isolation combles (plafond et sol), le tout à l'égout. Le tout sur un terrain entièrement CONSTRUCTIBLE clos et arboré de 1017 m². Disponible 7 / 7 pour répondre à vos questions et demandes de visites ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam DOHM, Tél. : 06 80 06 76 41, E-mail : myriam.dohm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 933310674.

"LAMASTRE – À deux pas du cœur du village À seulement trois minutes à pied du centre de Lamastre, venez découvrir cette propriété atypique de caractère d'environ 400 m² habitables, chargée d'histoire puisqu'il s'agit d'une ancienne usine de bijoux, puis de chaussures et enfin un ancien lycée agricole. Implantée sur une belle parcelle arborée de 2 165 m², elle offre un environnement verdoyant et privilégié, rare à une telle proximité des commodités. Édifiée sur deux niveaux, la maison se compose au premier niveau, d'un vaste et lumineux salon-séjour de 40 m², d'une cuisine indépendante de 20 m², ainsi que de nombreuses chambres aux volumes généreux, laissant place à de multiples possibilités d'aménagement. Une grande terrasse de 80 m² prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. Le second niveau reste à aménager selon son goût, aujourd'hui on y trouve 1 wc, 1 grande chambre studio de 50 m² avec poêle à granule, 3 ateliers- bureau entre 11 et 16 m², deux anciennes salles de classe de 48 m². On a également un accès direct sur le jardin. Quelques dépendances : garage et cave viennent compléter ce bien, avec des places de stationnement devant la propriété. Des équipements écologiques viennent compléter l'ensemble, avec notamment des panneaux photovoltaïques et solaires, apportant confort et performance énergétique. Ce bien au potentiel exceptionnel se prête parfaitement à un projet de division en appartements, à la création de gîtes ou à tout autre projet de vie ou d'investissement. Côté pratique, les écoles maternelle et primaire sont accessibles à pied (moins de 160 m), ainsi que tous les commerces. Les amoureux de nature apprécieront la proximité immédiate du Parc Seignobos et de la Dolce Via, idéals pour les promenades et les activités de plein air. Un bien rare, aux volumes impressionnants, à découvrir sans tarder." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam DOHM, Tél. : 06 80 06 76 41, E-mail : myriam.dohm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 933310674.

Lamastre - proche de toutes commodités, expo sud, vue - maison en pierres : de 140 m² habitable. Possibilité 2 logements rez de route : garage-chaufferie rez de terrasse : cuisine, salle à manger, chambre, wc. 1er étage : cuisine, salle de bains avec wc, loggia, salon, couloir, chambre avec placard et bureau. Avec terrasse couverte et un petit jardin. Le tout sur un terrain de 275 m². Prix : 100.000 (honoraires charge vendeur) ref : 4843 classe energie : g montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située à Lamastre (07270), quartier calme, orienté sud, très recherché, cette villa de 148 m² sur un terrain de 520 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités accessibles à pied. La maison se compose de deux appartements communicants par l'intérieur, offrant une grande souplesse d'usage (habitation familiale unique, location, usage mixte professionnel / privé). À l'extérieur, une terrasse en façade et un jardin à l'arrière créent des espaces de détente agréables. Un grenier aménageable permet d'envisager la création d'une surface habitable supplémentaire. Sur deux niveaux, le rez-de-chaussée comprend un appartement T3 avec cuisine, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC et une buanderie. L'étage propose un second T3, également accessible par une entrée indépendante : cuisine équipée ouverte sur séjour, deux chambres, une salle de bain et des WC. Au total : 5 chambres, 2 salles de bains, 8 pièces. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et un insert à granulés, garantissant une bonne autonomie énergétique et un confort de chauffe. Idéale pour une grande famille, pour deux appartements indépendants ou pour une activité libérale, cette demeure représente une opportunité intéressante avec potentiel d'optimisation des surfaces. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 06 77 84 30 72, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477 816 037.

Lamastre, magnifique maison prête à vivre de 90 m² avec terrasse construite sur une parcelle de 1140 m². Au sous-sol, 2 caves sur une superficie de 45 m². Au rez de chaussée : grande pièce à vivre de 40 m² avec coin cuisine entièrement équipée et récente, wc et une terrasse abritée de 25 m². À l'étage : 2 chambres dont une avec un grand dressing, 1 bureau ou salle de jeux, salle de bain avec douche à l'italienne. Menuiseries double vitrage aluminium et volets roulants pour portes fenêtre. Extérieur très bien entretenu avec abris bois et terrasse réalisée en 2017. Chauffage par pompe à chaleur air / air installée en 2024 ou poêle à bois à votre convenance. Proche commerces, école et garderie. Aucun travaux à prévoir. Aucun travaux à prévoir les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ludovic boissie, tél. : 06 14 01 72 66, e-mail : ludovic.boissie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 842 389 835.

Iad France - Bastien Girodet vous propose : Ensemble immobilier nichée au cOEur de la paisible commune de Pailharès, cette habitation d'exception datant de 1830 saura vous séduire par son authenticité et son caractère unique. Située sur un vaste terrain de 12 190 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, en harmonie parfaite avec la nature environnante. La maison Principale se déploie sur 6 pièces, comprenant 3 chambres spacieuses et lumineuses, un bureau idéal pour le télétravail, un espace polyvalent pour vos besoins professionnels ou personnels, ainsi qu'une salle d'eau moderne, une cuisine ouverte sur l'extérieur par sa baie vitrée. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité, dans un style traditionnel qui marie à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne. L'ensemble de la maison, en bon état général, dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante, propice à la détente et à la convivialité. L'exposition sud confère à l'intérieur une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Vous retrouverez un espace accolé à l'habitation principale totalisant plus de 160 m² anciennement grange sur 2 niveaux à finir d'aménager selon vos gouts. La seconde bâtisse en pierre est actuellement composée d'une pièce de vie accédant à sa terrasse sans vis à vis, 2 chambres à l'étage et un espace cinéma en rez-de-jardin. Cette maison sert actuellement de logement touristique. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste espace extérieur sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain offre également de nombreuses possibilités d'aménagement, avec la possibilité de perdurer l'espace jardin, de construire une piscine ou d'aménager un coin repas en plein air. Cette maison traditionnelle bénéficie d'un chauffage individuel par Poêle à bois, pour une atmosphère chaleureuse en toute saison. De plus, aucune copropriété n'est à prévoir, offrant ainsi une totale indépendance et intimité à ses futurs occupants. En résumé, cette maison traditionnelle à Pailharès incarne le charme de l'ancien allié au confort moderne, offrant un cadre de vie authentique et paisible. Une opportunité unique à ne pas manquer pour les amoureux de l'histoire et de la nature. N'attendez plus pour venir découvrir ce joyau rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 476 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Girodet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 802861542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe malsert vous propose : dans un secteur recherché au centre du village de devesset entre saint agrève et saint bonnet le froid. Affaire comprenant murs et fonds de commerce d'un café, restaurant, avec licence iv. L'ensemble est situé en zone ua du plu (agrandissement ou détachement de parcelle possible). Parcelle de 4879 m² comprenant : une bâtisse en pierre de 451 m² avec une terrasse ombragée un parking de 900 m² attenant un second parking de 698 m² (en face du bâtiment) la partie commerciale, en rez-de-chaussée, offre une surface de 278 m² environ, elle se compose : -de 2 grandes salles de restauration de 85 m² et 62 m² (de 80 à 100 places assises) dont une avec cheminée ouverte. -d'une cuisine équipée de 42 m². -de divers pièces de stockage d'environ 38,5 m². -d'une salle de café d'environ 35 m² -d'une terrasse d'une centaine de places assises avec stores électriques -de 2 sanitaires indépendant avec vasques le 1er étage de 174 m² environ se compose : de 6 chambres, d'un bureau, de 2 salles d'eau avec wc et de 2 pièces de stockages, pouvant servir de logement de fonction, d'activité locative saisonnière ou à l'année, après réaménagements. Le grenier est divisé en 2 parties, pour une surface au sol de 130 m² (représentant une surface habitable de 80 m² environ). Une ancienne grange de 96,57 m², en très bon état, située sur l'arrière du bâtiment pouvant être aménagée. La rentabilité de ce commerce peux être facilement augmenter car actuellement ouvert uniquement les midis et 10 mois par ans (deux mois de congés) les lieux sont bien entretenus, idéal pour une activité familiale. Fond attaché aux murs, indissociables. Prix de vente de l'ensemble : 370000 € honoraires d'agence inclus (dont 100.000 € pour le fonds de commerce et 270000 € pour les murs). Pour plus de renseignement et pour une éventuelle visite, me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 466 et classe climat e indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe malsert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 891916603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette maison de village avec terrain attenant comprenant : En rez de chaussée une entrée desservant une pièce à aménager selon vos envies, un grand garage, une cave voûtée, le tout s'ouvrant sur une terrasse couverte et jardin. À l'étage un hall desservant une grande et lumineuse pièce de vie avec insert et ses accès sur une 2ème terrasse surplombant le jardin. Une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres dont 2 donnent sur la terrasse, une salle d'eau avec sa douche à l'italienne, un wc séparé. Le tout sur un terrain clos et arboré de 267 m². Les plus ! Garage avec porte sectionnelle télécommandée, tout à l'égout ! PRIX : 149.000 (honoraires charge vendeur) REF : 4874 DPE : E Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 : entre 3400 et 4640. Votre contact FOROT Immobilier : Valéry VANISCOTTE (E. I) RSAC 852 777 820 au 06 89 40 95 02 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé entre Saint-Bonnet et Lalouvesc, Saint-Pierre-sur-Doux est à 30 min de Lamastre. À environ 650m d'altitude, dans un joli petit hameau, non loin d'un ruisseau et de coins tranquilles pour la baignade, venez découvrir cette charmante maison exposée sud-est. Ils sont partis d'une ruine et ont créé leur havre de paix. À 2 pas de la maison le Doux pour s'y baigner. Grande maison familiale en pierre avec 5 chambres et 3 salles d'eau. Au rez-de-chaussée 3 chambres une salle d'eau et WC ainsi que coin buanderie atelier et cave et un poêle à bois dans un bel espace bureau. À l'étage 1 chambre avec salle d'eau, WC, 2 grandes pièces de vie avec cuisine entièrement équipée, poêle à bois et très grand salon. Le tout donnant accès au jardin. Montez encore un peu et venez découvrir une chambre avec salle d'eau, WC et très grand séjour donnant sur la terrasse de plus de 70 m² avec piscine et jardin arboré, en plus d'une source. Refait avec goût et harmonie cette maison avec beaucoup de cachet autant à l'intérieur qu'a l'extérieur ne nécessite aucun travaux. il ne reste plus qu'à poser ses valises. Le chauffage est une pompe à chaleur air / eau. qui alimente toute la maison. Plus 2 poêles à bois supplémentaires. Double vitrage avec huisserie en bois sur toute la maison. Volet en bois dont un électrique sur la baie vitrée du dernier étage. Assainissement individuel aux normes. À voir sans tarder pour y écrire une nouvelle page de votre vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam DOHM, Tél. : 06 80 06 76 41, E-mail : myriam.dohm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 933310674.

Venez découvrir cette bâtisse en pierres comprenant : Un vaste hall desservant une grande et lumineuse pièce de vie avec belle hauteur sous plafond et sa cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain et un wc séparé. Vient s'ajouter en rdc un espace repensé en gite à la fois indépendant ou rattaché à l'habitation comprenant sa pièce de vie, une chambre et sa salle d'eau, un wc séparé A l'étage une grande chambre + une mezzanine. Un Sous-sol (accès aussi bien par l'intérieur que l'extérieur de la maison) comprenant un cellier / buanderie, une cave et un grand atelier. Le tout sur des parcelles attenantes pour environ 96617 m². Les plus ! Une dépendance de 80 m² neuve sur 2 niveaux et plusieurs accès, surélévation toiture et isolation récente, source et citerne d'eau souple, serre, piscine hors sol, plusieurs cabanons de jardins équipés eau + électricité, fosse phyto AUX NORMES, possibilité fibre. PRIX : 330.000 (honoraires charge vendeur) REF : 4910 DPE : en cours Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 : entre. et. Votre contact FOROT Immobilier : Valéry VANISCOTTE (E. I) RSAC 852 777 820 au 06 89 40 95 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - penelope berjon vous propose : domaine de caractère avec hébergements, salle de réception, spa, grand terrain et plan d’eau – isolement total en pleine nature à dix minutes de saint-agrève, au coeur de la forêt ardéchoise et dans un environnement naturel et préservé, ce superbe domaine offre près de 600 m² de potentiel habitable, une grange aménagée en salle de concert, plusieurs logements indépendants, des hébergements atypiques, le tout sur un grand terrain disposant d'un plan d’eau. Aucun voisinage, aucun vis-à-vis : un lieu unique, idéal pour un projet de vie, d’accueil ou d’événementiel. Les bâtis principaux • maison principale : volumes généreux, bel aménagement, rénovation soignée pour cette magnifique bâtisse en pierres pleine d’histoire : -salle d’accueil avec grande cheminée, pouvant faire office de pièce de restauration, cuisine ouverte -salon avec bibliothèque, billard, espaces détente -sauna, jacuzzi -quatre chambres d’hôtes avec salles de bain privatives. -grenier d’environ 80 m² totalement aménageable • maison indépendante + studio de musique parfait pour accueillir artistes, famille ou location complémentaire. • grange réaménagée superbe salle de concert / réception / séminaire avec un appartement t2 indépendant. Écurie ancienne sous la grange, à réhabiliter. Hébergements atypiques • deux yourtes avec cuisine d'été et sanitaires dédiés, très appréciées en locations nature. • site idéal pour stages, retraites, événements privés. Extérieurs un terrain d’environ 8000 m², sans voisin proche ni vis-à-vis. Un plan d’eau privé de 300 m² ajoute un charme exceptionnel au domaine. Pour qui ? • un projet de grande maison de famille au calme absolu • un investisseur cherchant un domaine touristique (accueil, restauration, gîtes, salles de réception. ) • un artiste ou collectif souhaitant un lieu de création ou d’habitat partagé • un projet de centre bien-être ou résidences d’artistes honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 252 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme penelope berjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 799598156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.