Maison 5 pièces à vendre à Labatie-d'Andaure (07570)

ARTHURIMMO. COM en partenariat avec ARDALYS IMMOBILIER vous présente, sur la commune de Labatie-d’Andaure, au cœur d’un environnement naturel privilégié, cet ensemble immobilier de 130 m² habitables en pierre composé d’une maison principale, d’un gîte indépendant et de nombreuses dépendances, avec 2,5 hectares de terrain, offrant un cadre de vie authentique et un fort potentiel d’exploitation. La maison principale s’organise sur deux niveaux et propose une configuration simple et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie avec cheminée (30 m²), une cuisine indépendante (8 m²), une chambre (9,7 m²) et un WC indépendant (2 m²) avec arrivée et évacuation d’eau pour une machine à laver. À l’étage, vous découvrirez une chambre (12,9 m²) avec placard mural (3,15 m³), une salle d’eau comprenant douche et WC (6 m²) ainsi qu’une pièce annexe (9 m²) permettant rangement, stockage ou création d’un bureau. L’ensemble est complété par un gîte indépendant composé, au rez-de-chaussée, d’une pièce de vie avec cuisine et cuisinière à bois (20 m²), d’un dégagement (1,5 m²) avec placard mural (1,4 m³), d’une chambre (8,5 m²) et d’une salle d’eau avec WC (3 m²). À l’étage, deux chambres aménagées (8 et 10 m²) avec poutres apparentes viennent compléter cet espace, idéal pour de la location saisonnière ou pour recevoir. « Côté prestations » : la maison bénéficie d’un chauffage mixte associant électricité et bois. Les menuiseries sont en double vitrage bois sur la maison principale. Ce bien dispose d’une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures représentant 10 m² de surfaces vitrées cumulées ainsi que son exposition sud et est. Vous disposez également d’une terrasse de 15 m². « Le +  » : la propriété dispose de nombreuses dépendances comprenant deux espaces de stockage (21 et 31 m²), un garage (30 m²) avec belle hauteur sous plafond permettant la création d’un espace de stockage en mezzanine, une grange (30 m²), ainsi que 3 caves. « Bonus » : la configuration du bien permet d’envisager plusieurs projets, notamment une résidence principale avec revenus locatifs grâce au gîte déjà existant, mais également des possibilités d’aménagement supplémentaires dans la grange pour créer de nouveaux espaces habitables ou professionnels. « Côté environnement » : située au cœur de l’Ardèche verte, la commune de Labatie-d’Andaure offre un cadre naturel exceptionnel avec de nombreuses activités de plein air accessibles à proximité telles que la randonnée pédestre sur les nombreux sentiers environnants, le VTT et le cyclotourisme le long de la vallée du Doux, la baignade et la pêche, ainsi que des activités nautiques au lac de Devesset. Les amateurs de nature pourront également profiter d’activités comme l’équitation ou encore le vélorail, faisant de ce secteur un lieu idéal pour les amoureux d’extérieur. La propriété bénéficie ainsi d’un environnement calme et préservé tout en restant à quelques minutes de Désaignes et de Lamastre et de leurs commodités. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous au 04 81 91 22 96.

Iad France - Gaëlle Barbe vous propose : Ancien couvent du XVIIIe réhabilité en gîtes et chambres d’hôtes Au cOEur du Parc Naturel Régional des Monts d’Ardèche Vous souhaitez changer de vie, investir dans un lieu de caractère ou développer une activité touristique rentable dans un environnement préservé ? Cet ancien couvent du XVIIIe siècle, entièrement restauré et exploité avec succès en gîtes et chambres d’hôtes, offre un cadre rare et inspirant pour concrétiser un projet de vie comme un projet professionnel. Un bien authentique et prêt à exploiter Situé dans un paisible village ardéchois à 920 mètres d’altitude, au cOEur du Parc Naturel Régional des Monts d’Ardèche, ce bien bénéficie d’un environnement exceptionnel : calme, nature, vues dégagées et atmosphère ressourçante. Entièrement restauré en 2017 avec garantie décennale, l’ensemble développe environ 465 m² habitables sur un terrain attenant d’environ 1 500 m² avec terrasse et espaces extérieurs aménageables. Composition du bien : 4 appartements indépendants d’environ 60 m² chacun, entièrement équipés et actuellement exploités en gîtes, une dépendance avec 2 chambres exploitées en chambres d’hôtes, un appartement privatif d’environ 80 m², idéal pour les propriétaires ou une occupation familiale, une grande salle de réception de 50 m² permettant l’organisation d’événements, stages, séminaires ou accueils de groupes, une cuisine professionnelle de 23 m² conforme aux normes, parfaitement adaptée à une activité de restauration, table d’hôtes ou accueil de groupes, une ancienne école à rénover d’environ 326 m² répartis sur 3 niveaux, offrant un potentiel remarquable de développement : hébergements supplémentaires, espace bien-être, coworking, salle d’activités, séminaires ou événementiel. Le bien dispose également d’un garage, d’une cave voûtée, d’un parking, d’une terrasse ainsi que d’un jacuzzi. Confort moderne et prestations techniques La propriété allie le charme de l’ancien au confort contemporain grâce à des équipements récents et performants : chauffage central par pompes à chaleur air / eau avec plancher chauffant, poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, menuiseries aluminium, raccordement au tout-à-l’égout. Activité touristique déjà en place L’activité de gîtes et chambres d’hôtes est actuellement exploitée et génère un chiffre d’affaires annuel d’environ 80 000 €. Le potentiel de développement reste important grâce à plusieurs axes possibles : ouverture de la restauration à une clientèle extérieure, optimisation du taux de remplissage, valorisation de l’ancienne école par la création d’activités complémentaires : bien-être, stages, séminaires, séjours thématiques, retraites ou événements. Situation géographique À 8 km de Lamastre, à 35 km de la Vallée du Rhône, à 38 km d’Annonay. Cette situation permet de profiter d’un environnement naturel recherché tout en restant proche des commodités et des principaux axes de circulation. Un lieu aux multiples possibilités Ce bien conviendra parfaitement pour : un projet de reconversion professionnelle dans l’hébergement touristique, une activité de gîtes, chambres d’hôtes, accueil de groupes ou événementiel, un projet autour du bien-être, des stages ou séjours à thème, une grande résidence familiale ou un habitat multi-générationnel, un investissement patrimonial à fort potentiel de valorisation. Un bien rare sur le marché, alliant histoire, authenticité, confort moderne et activité immédiatement exploitable. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Barbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 512881400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gaëlle barbe (07 81 61 72 55) vous propose : investisseur (s).Gros potentiel pour cette maison indépendante divisée en trois logements de type 4, comprenant chacun trois chambres, une cuisine, une salle d'eau et un wc. Jouissance exclusive du jardin pour le logement en rez-de-chaussée et d'un balcon pour celui au second. Aucun gros travaux n'est pas à prévoir (communs avec accès aux caves / garage déjà existants, dans le cadre d'un usage en trois logement). Cependant des travaux de rafraîchissement seront à envisager dans chaque logement (peintures. ) en sous-sol, possibilité d'attribuer à chaque appartement une cave (et / ou garage). L'accès au sous-sol peut également se faire par l'extérieur. Menuiserie en pvc double vitrage. Chauffage individuel électrique. À venir découvrir rapidement. Coup de coeur assuré ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 329 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle gaëlle barbe ei (id 64685), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 512881400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située entre Lalouvesc et St Pierre sur Doux, à 30mn d'Annonay et à environ 10 min de Saint-Bonnet-le-Froid. Cette ancienne colonie de vacances jésuites est devenue une maison familiale. Au rez-de-chaussée une cuisine, une séjour et un grand salon. À l'étage 4 belles chambres pourraient parfaitement convenir à une grande famille. Un sous-sol complet avec 3 caves complète ce bien. 2 des caves donnent sur l'extérieur aussi. La terrasse est prête à vous accueillir pour des repas en pleine nature Le jardin de 470 m² surplombe cette bâtisse qui se situe à la sortie d'un hameau près de petits chemins de balades ou baignades. Elle est en attente d'une remise en beauté. Possibilité de faire 2 appartements indépendants avec entrée indépendante aussi. Venez découvrir cet endroit rempli d'histoires, que je n'hésiterai pas à vous raconter. Disponible 7 / 7 pour répondre à vos questions et demandes de visites ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam DOHM, Tél. : 06 80 06 76 41, E-mail : myriam.dohm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 933310674.

Iad France - Gaëlle Barbe vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette authentique maison en pierre à Pailharès Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait au cOEur d'un charmant village ardéchois ? Derrière sa façade en pierre pleine de caractère, cette magnifique maison rénovée avec goût vous ouvre ses portes sur plus de 212 m² de confort, d'authenticité et de chaleur. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, les matériaux authentiques et l'atmosphère chaleureuse invitent immédiatement à se sentir chez soi. La vaste pièce de vie de 55 m² environ devient naturellement le lieu de rassemblement de la famille et des amis, autour d'un bon repas. La maison sur sous sol complet offre quatre belles chambres, dont une superbe pièce de près de 20 m² qui pourra accueillir une suite parentale, un espace détente ou un bureau inspirant. Deux salles d'eau, une buanderie, deux WC indépendants et une magnifique cave voûtée complètent ce bien rare. Entièrement réhabilitée en 2025, la maison bénéficie d'une isolation des murs et plafonds, d'un chauffe-eau thermodynamique ainsi que d'un système de chauffage combinant fioul et bois pour un confort optimal en toute saison. Les combles aménageables laissent entrevoir encore de belles possibilités pour agrandir ou personnaliser les lieux selon vos envies. À quelques mètres de la maison, un terrain constructible de 185 m² vous permettra d'imaginer un jardin fleuri, un potager, un espace détente ou tout autre projet qui vous ressemble. Ici, le temps semble ralentir. On profite du calme, de l'authenticité d'un village de caractère et de la douceur de vivre de l'Ardèche. Une maison pleine d'âme, prête à écrire une nouvelle histoire avec ses futurs propriétaires. Une visite suffira pour tomber sous son charme. Diagnostics en cours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Barbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 512881400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

-2 gîtes dans le château et 3 gîtes dans les dépendances -plusieurs chambres d'hôtes -camping pour 7 caravanes et plusieurs tentes plus toutes les facilités pour l'acceuil : piscine, terrasses couvertes et découvertes, jeux d'enfants, sauna, billard, jeux, parking. Parfaitement adapté pour l'organisation des fêtes avec logement aux normes erp : etablissement recevant du public -une parcelle de terre utilisé en tant que pépinerie -1,8 ha autour du château - 10 ha de prés et de bois dans les environs entre les villes de campagne saint agreve (15 min), le cheylard (15 min) et lamastre (8 min) a 1h des grandes villes privas et valence (1h) et à 60 km (1h20) d'aubenas - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

-2 gîtes dans le château et 3 gîtes dans les dépendances -plusieurs chambres d'hôtes -camping pour 7 caravanes et plusieurs tentes plus toutes les facilités pour l'acceuil : piscine, terrasses couvertes et découvertes, jeux d'enfants, sauna, billard, jeux, parking. Parfaitement adapté pour l'organisation des fêtes avec logement aux normes erp : etablissement recevant du public -une parcelle de terre utilisé en tant que pépinerie -1,8 ha autour du château - 10 ha de prés et de bois dans les environs entre les villes de campagne saint agreve (15 min), le cheylard (15 min) et lamastre (8 min) a 1h des grandes villes privas et valence (1h) et à 60 km (1h20) d'aubenas cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 415 247 113, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Penelope Berjon vous propose : À quelques minutes du petit village de Pailharès, sur les hauteurs en pleine nature, venez découvrir cette magnifique propriété composée d’une grande bâtisse rénovée, d’une salle de réception et de plusieurs dépendances aménageables. Idéale pour un projet de gîtes ou pour une résidence principale avec complément locatif ! Exposée plein Sud, avec une vue sur la forêt environnante, au calme dans un petit hameau sans aucun vis-à-vis, cette propriété pleine de charme et rénovée agréablement séduira les amoureux de vieilles pierres. Maison principale : Au rez-de-chaussée, vous accédez directement à la grande pièce de vie, séjour et salon équipés d’une grande cheminée à l'ancienne et de deux poêles pour tout le confort hivernal. Une cuisine aménagée et une salle de bains complètent les parties habitables du rez-de-chaussée. À l’étage, vous découvrez cinq chambres (dont une suite parentale avec salle de bains, et un grand dortoir avec point d’eau) et un espace en mezzanine agréablement éclairé et aménagé. Salle de réception : Une grande salle de réception joliment rénovée avec chambre attenante pourra accueillir toutes sortes de projets : Salle de jeux, cinéma particulier, spectacles, activités artistiques et culturelles, locations pour l’événementiel… Dépendances : Une cuisine d’été, un cellier et buanderie, un grand garage, un atelier, cinq caves et un abri voitures complètent ce bien, offrant une belle possibilité d’aménagement pour toutes sortes de projets. Le tout sur un grand terrain d’environ 4500 m² surplombant les collines ardéchoises, offrant la possibilité d'accueillir des animaux, de faire un potager, ou divers espaces d'agrément. À 15 minutes de Saint-Félicien, 45 minutes de Tournon sur Rhône et 35 minutes d’Annonay. Vous recherchez une grande maison de famille, un projet d’accueil touristique, une propriété au calme et en pleine forêt ? Ce bien plein de charme est fait pour vous Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 369 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Berjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 799598156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité guy hoquet croix-rousse maison contemporaine à saint-agrève votre agence guy hoquet croix-rousse, forte de 27 ans d'expérience, est fière de vous présenter cette magnifique maison contemporaine de 237,5 m² habitables, idéalement située sur la commune de saint-agrève, au coeur d'un environnement verdoyant et paisible. Édifiée sur un terrain de 2 523 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations modernes. Agencement : bâtie sur 2 niveaux, cette maison offre une organisation fluide et fonctionnelle : au rez-de-chaussée, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des espaces de rangement bien pensés. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'une salle de sport. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et d'un espace salon baigné de lumière grâce à quatre grandes baies vitrées, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Extérieurs et dépendances : côté stationnement, la propriété dispose d'un garage double, d'un garage simple et d'un carport. Le jardin arboré, parfaitement entretenu, offre un cadre idéal pour se détendre ou recevoir. Confort et performance énergétique : la maison bénéficie d'équipements modernes installés en 2019 : - pompe à chaleur, - chauffe-eau thermodynamique, - panneaux photovoltaïques, assurant un confort optimal et d'excellentes performances énergétiques. Le tout est complété par un chauffage au sol pour un bien-être en toute saison. - localisation idéale : profitez d'un cadre de vie privilégié à proximité de superbes sites naturels : - 2 minutes du lac de veyron - 10 minutes du lac de devesset - 10 minutes de l'un des plus beaux golfs de france une situation géographique centrale : - 1h de saint-étienne - 1h d'annonay - 1h de valence - 1h30 de lyon une maison moderne, économe et baignée de lumière, idéale pour les amoureux de nature et d'espace. Contactez moi dès aujourd'hui : thomas paquet rcs : 531 379 360 tél : 06 03 60 11 59 mail : thomas.paquet@guyhoquet.com.

Iad france - gaëlle barbe vous propose : maison en pierre, rénovée mitoyenne et économe, répartie sur 4 niveaux, offre un excellent compromis entre confort moderne, charme et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée : - hall d’entrée spacieux (18 m² environ) avec nombreux rangements 1er étage : - pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois - cuisine ouverte, équipée et moderne - wc séparé 2e étage : - deux chambres confortables - salle d’eau - wc séparé dernier étage : - grande suite parentale avec dressing, salle d’eau, wc - accès à une terrasse privative d’environ 20 m² avec store banne électrique confort & équipements : - chauffage : poêle à bois, plancher chauffant, clim réversible - double vitrage pvc, vmc double flux - garage attenant - wc à chaque étage, nombreux placards - maison reliée au tout-à-l’égout - toiture refaite en 2011 proche commerces, écoles et commodités de lamastre. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 92 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëlle barbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 512881400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurelien Andres vous propose : Au cOEur de l’Ardèche verte, à quelques minutes du village d’Empurany, découvrez une propriété rare où la pierre, la nature et les volumes créent un véritable lieu de vie. Cette ancienne bâtisse entièrement réinventée offre une atmosphère unique mêlant authenticité et confort contemporain : pierre apparente, bois, béton ciré, roche naturelle et superbe mezzanine suspendue apportent immédiatement du caractère à l’espace de vie. Orientée plein sud, la propriété profite d’une belle luminosité et de terrasses ouvertes sur les reliefs verdoyants de l’Ardèche. L’ensemble développe environ 210 m² habitables comprenant : * une maison principale en pierre d’environ 154 m² aux volumes atypiques, * un gîte indépendant composé de deux espaces d’accueil actuellement exploités, générant environ 13 000 € de chiffre d’affaires annuel. Un lieu idéal pour une résidence principale pleine de charme, une résidence secondaire ou un projet mêlant habitation et activité touristique. Le terrain d’environ un hectare, parfaitement entretenu, invite à une vie proche de la nature : arbres fruitiers, potager, serre, poulailler, espaces de détente et deux sources alimentant plusieurs cuves de récupération d’eau. Côté confort, la maison est chauffée par un poêle à bois et un poêle à fioul d’appoint. Malgré un classement énergétique F, les consommations réelles constatées par les propriétaires restent maîtrisées : environ 5 stères de bois et 300 litres de fioul par an. La consommation électrique annuelle d’environ 1 700 € comprend également l’activité des hébergements saisonniers. Les atouts : maison en pierre rénovée exposition plein sud vue dégagée fibre optique gîte indépendant avec revenus existants terrain de près d’un hectare sources naturelles atelier et caves environnement calme et préservé Plus qu’une maison, c’est un lieu avec une âme, pensé pour celles et ceux qui recherchent une autre manière de vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Andres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 877791897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelien Andres vous propose : Maison récente de plain-pied avec piscine et vue dégagée Située dans un environnement calme et agréable sur la commune d’Empurany, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2016 développe environ 123 m² habitables sur un terrain aménagé avec piscine. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d’un salon / séjour convivial ouvert sur l’extérieur, une salle à manger ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. La maison propose également trois chambres confortables, un dressing, une salle de bains avec baignoire, double vasque et bidet, ainsi qu’un espace technique / buanderie. Côté confort, le bien dispose d’un chauffage au sol alimenté par une chaudière à granulés OKOFEN, d’un ballon thermodynamique ainsi que d’une pompe à chaleur air / air dans le séjour. La maison bénéficie également d’une isolation performante conforme RT2012 avec isolation intérieure et isolation thermique par l’extérieur. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain avec piscine coque chauffée par pompe à chaleur, d’une vue dégagée sur les montagnes environnantes et le clocher du village, dans un cadre de vie reposant. Maison fonctionnelle et lumineuse offrant une vie de plain-pied recherchée sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Andres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 877791897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelien Andres vous propose : Vous cherchez de l’espace, 6 chambres et un jardin tout en restant proche du centre de Saint-Agrève ? Cette maison rénovée pourrait bien correspondre à votre projet. Il y a des maisons qu'on visite par curiosité, et d'autres qu'on ne veut plus quitter. Celle-ci fait partie de la deuxième catégorie. En plein cOEur de Saint-Agrève, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison rénovée en 2020 offre des volumes rares sur le secteur : 190 m² habitables, 6 chambres, et un terrain arboré de 1 355 m² avec source naturelle, le tout avec un DPE B et une pompe à chaleur. Le séjour de 40 m² donne le ton dès l'entrée : parquet bois massif, cheminée en marbre, lumière naturelle et ouvertures sur le jardin. On s'y installe et on ne veut plus partir. Rez-de-chaussée : suite parentale complète (dressing, douche à l'italienne, double vasque), chambre ou bureau, cuisine équipée ouverte, buanderie, garage 24 m² avec accès direct. Étage : 4 chambres dont une avec point d'eau, salle de bains (baignoire + douche), et un espace de 20 m² que chaque famille s'approprie à sa façon. Dehors, la terrasse de 25 m² et le jardin arboré avec source naturelle offrent un extérieur exceptionnel pour une maison de centre bourg. Les enfants ont de l'espace. Les adultes aussi. Pompe à chaleur – Plancher chauffant – Fibre – DPE B / GES A – Garage Cette maison est prête à vivre. Elle n'attend plus que vous. Visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Andres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 877791897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Grangier vous propose : En exclusivité ! AUTHENTIQUE BÂTISSE EN PIERRE AU CŒUR DE LA NATURE Et à seulement 12 minutes à pied du centre de Lamastre ! Avec un accès à la rivière pour profiter des baignades estivales. Amoureux de charme, d’espace et de tranquillité, découvrez cette magnifique bâtisse en pierre offrant 213 m² habitables (230 m² de surface utile) dans un environnement privilégié avec 16 000 m² de terrain attenant plus une parcelle de 1862 m² avec un accès à la rivière en contre bas de la maison. Un véritable havre de paix alliant caractère, confort et prestations de qualité. La maison propose de beaux volumes avec une grande cuisine conviviale ouvrant directement sur une des 3 terrasses, un chaleureux séjour avec cheminée insert, deux salons, une mezzanine, 5 chambres dont une en rez-de-chaussée ainsi qu’une superbe suite parentale avec sa salle de bains. Vous profiterez également d’une salle de bains indépendante et d’un wc indépendant. En rez-de-chaussée bas, on dispose d'un appartement comprenant 1 pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec un wc, idéal pour recevoir famille, amis ou développer une activité complémentaire. Côté technique, de nombreux travaux récents ont été réalisés : rénovation et isolation de la toiture en 2024, assainissement conforme, chauffage bois avec insert et ballon tampon alimentant les radiateurs. La propriété bénéficie également de l’eau du réseau ainsi que d’une eau de source avec réservoir béton de 2 m³. Un garage de 25 m² complète ce bien rare, offrant un cadre de vie exceptionnel entre authenticité et nature. Coup de cOEur assuré ! La taxe foncière s'élève à 1800€ / an, 1650 Kw soit environ 550€ d'électricité et 7 stères de bois, soit environ 600€ / an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ANNONAY IMMOBILIER vous propose cette charmante maison de ville sur deux niveaux avec cour et garage moto + caves. Située dans une rue calme de Lalouvesc, cette charmante maison est composée au premier niveau d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger et d'une chambre. À l'étage trois chambres supplémentaires dont une mansardée, une salle de bain et un grenier pouvant être aménagé. Chauffage fioul. Fenetre bois double vitrage. Beaucoup de potentiel, idéal en résidence secondaire ou pour une petite famille. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

"LAMASTRE – À deux pas du cœur du village À seulement trois minutes à pied du centre de Lamastre, venez découvrir cette propriété atypique de caractère d'environ 400 m² habitables, chargée d'histoire puisqu'il s'agit d'une ancienne usine de bijoux, puis de chaussures et enfin un ancien lycée agricole. Implantée sur une belle parcelle arborée de 2 165 m², elle offre un environnement verdoyant et privilégié, rare à une telle proximité des commodités. Édifiée sur deux niveaux, la maison se compose au premier niveau, d'un vaste et lumineux salon-séjour de 40 m², d'une cuisine indépendante de 20 m², ainsi que de nombreuses chambres aux volumes généreux, laissant place à de multiples possibilités d'aménagement. Une grande terrasse de 80 m² prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. Le second niveau reste à aménager selon son goût, aujourd'hui on y trouve 1 wc, 1 grande chambre studio de 50 m² avec poêle à granule, 3 ateliers- bureau entre 11 et 16 m², deux anciennes salles de classe de 48 m². On a également un accès direct sur le jardin. Quelques dépendances : garage et cave viennent compléter ce bien, avec des places de stationnement devant la propriété. Des équipements écologiques viennent compléter l'ensemble, avec notamment des panneaux photovoltaïques et solaires, apportant confort et performance énergétique. Ce bien au potentiel exceptionnel se prête parfaitement à un projet de division en appartements, à la création de gîtes ou à tout autre projet de vie ou d'investissement. Côté pratique, les écoles maternelle et primaire sont accessibles à pied (moins de 160 m), ainsi que tous les commerces. Les amoureux de nature apprécieront la proximité immédiate du Parc Seignobos et de la Dolce Via, idéals pour les promenades et les activités de plein air. Un bien rare, aux volumes impressionnants, à découvrir sans tarder." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam DOHM, Tél. : 06 80 06 76 41, E-mail : myriam.dohm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 933310674.

Lamastre - proche de toutes commodités, expo sud, vue - maison en pierres : de 140 m² habitable. Possibilité 2 logements rez de route : garage-chaufferie rez de terrasse : cuisine, salle à manger, chambre, wc. 1er étage : cuisine, salle de bains avec wc, loggia, salon, couloir, chambre avec placard et bureau. Avec terrasse couverte et un petit jardin. Le tout sur un terrain de 275 m². Prix : 100.000 (honoraires charge vendeur) ref : 4843 classe energie : g montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À 1 h 35 de Lyon et 35 minutes de Tournon et Tain l'Hermitage. Idéalement située entre le stade de foot et celui de rugby à quelques minutes de toutes les commodités (écoles, docteurs, pharmacie, dentistes, garagistes,. ) et commerces (2 marchés de producteurs, boulangeries, supermarché. ). Charmante maison individuelle et familiale, en pierre avec un grand jardin constructible. Elle est composée de 2 niveaux : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine avec un mignon petit bureau et un wc. À l'étage 4 chambres et salle de bain ainsi qu'un WC. Au dernier étage sous les combles, grenier aménageable et lumineux. qui attend d'être aménagé. Un grand garage avec 2 entrées différentes est accessible depuis la maison, ainsi que 2 caves. Le tout habitable de suite avec un grand hangar de 160 m², un coin buanderie sur un grand jardin plat. Le plus une chaudière récente, avec un ballon électrique indépendant et neuf, isolation combles (plafond et sol), assainissement tout à l'égout. Le tout sur un terrain constructible clos et arboré de plus de 10 ares. Disponible 7 / 7 pour répondre à vous questions et demandes de visites ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam DOHM, Tél. : 06 80 06 76 41, E-mail : myriam.dohm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 933310674.

Entre nature préservée et art de vivre, cette propriété de caractère offre un cadre idéal pour un projet agricole ou une résidence de charme. Au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, cette ferme en cours de rénovation développe environ 340 m² habitables et s'inscrit sur un magnifique terrain de plus de 7 hectares (72 159 m²), propice à de nombreux projets : activité agricole, exploitation arboricole, accueil touristique ou lieu de vie en pleine nature. Un véritable atout : la présence de plusieurs sources naturelles sur la propriété, offrant une ressource précieuse pour l'irrigation, les cultures ou un projet d'autonomie. La bâtisse principale, déjà partiellement rénovée, allie authenticité et potentiel d'aménagement : Rez-de-chaussée : entrée, vaste espace de vie avec cuisine ouverte aménagée, WC et superbe cave voûtée. À l'étage : deux chambres avec mezzanine, une chambre à finaliser, une salle de bains, un WC et une bibliothèque en cours d'aménagement. Une cuisine d'été extérieure (à terminer) prolonge les espaces de vie vers l'extérieur, idéale pour profiter pleinement du cadre naturel. Une seconde partie d'environ 100 m² reste à rénover, offrant de multiples possibilités : extension de l'habitation principale, création d'un gîte ou espace d'accueil. Les dépendances (caves, garage à réhabiliter) permettent d'envisager des usages variés : stockage, atelier, transformation ou activité agricole. À l'extérieur, le terrain se compose de vergers, arbres fruitiers et d'une serre, parfaitement adapté à une activité maraîchère, arboricole ou permacole. Que vous recherchiez une résidence principale au vert, une maison secondaire de caractère ou le développement d'un projet agricole, cette propriété rare conjugue potentiel, authenticité et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 06 77 84 30 72, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477 816 037.

URGENT : À deux pas du centre de Lamastre, découvrez une maison au fort potentiel dans un environnement privilégié, sans vis-à-vis. Idéalement située à proximité immédiate des commodités, cette maison séduira les amateurs de rénovation et les familles en quête d'espace et de personnalisation. Offrant un beau potentiel d'aménagement, elle nécessite un rafraîchissement intérieur, incluant la modernisation des cuisines, des pièces d'eau ainsi que la mise aux normes du réseau électrique. D'une surface habitable de 146,88 m², cette propriété s'organise sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : dégagement, cuisine équipée d'un poêle à granulés, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie. Étage : entrée indépendante, cuisine ouverte sur un séjour / salle à manger avec insert à granulés, deux chambres, dégagement, salle de bain et WC. Un grenier aménageable complète l'ensemble, offrant de belles possibilités d'extension selon vos besoins. À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse à l'avant de la maison ainsi qu'un agréable jardin à l'arrière, le tout sur un terrain de 516 m². Les atouts techniques : façade récente avec isolation thermique par l'extérieur et huisseries en double vitrage PVC, garantissant un meilleur confort énergétique. Que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet d'investissement, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 06 77 84 30 72, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477 816 037.

Venez découvrir cette maison de village avec terrain attenant comprenant : En rez de chaussée une entrée desservant une pièce à aménager selon vos envies, un grand garage, une cave voûtée, le tout s'ouvrant sur une terrasse couverte et jardin. À l'étage un hall desservant une grande et lumineuse pièce de vie avec insert et ses accès sur une 2ème terrasse surplombant le jardin. Une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres dont 2 donnent sur la terrasse, une salle d'eau avec sa douche à l'italienne, un wc séparé. Le tout sur un terrain clos et arboré de 267 m². Les plus ! Garage avec porte sectionnelle télécommandée, tout à l'égout ! PRIX : 149.000 (honoraires charge vendeur) REF : 4874 DPE : E Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 : entre 3400 et 4640. Votre contact FOROT Immobilier : Valéry VANISCOTTE (E. I) RSAC 852 777 820 au 06 89 40 95 02 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - nicole porte vous propose : située à lalouvesc, à 1090 m d'altitude, village prisé du nord ardèche, cette maison en pierre crépie, séduira les amateurs d'authenticité et de projets à fort potentiel. Edifiée sur deux niveaux, la maison développe 120 m² habitable, implantée sur un terrain total de 1461 m², composé d'une partie attenante et d'une autre à proximité immédiate. Description du bien rez de jardin : cuisine salon / séjour toilette pièce (atelier) dégagement a l'etage 4 chambres une salle de bain une salle d'eau toilette. Deux accès indépendants offre une réelle possibilité de division en deux logements ou de création d'un gîte ou de location saisonnière. Chauffage central fuel et poële à bois. Doubles vitrages pvc au rez de chaussée ? Cave pas de garage prévoir travaux d'amélioration énergétique. Modernisation de l'ensemble également (salle d'eau, salle de bain etc) n'hésitez pas à m'appeler pour tous renseignements complémentaires et / ou visites honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 441 et classe climat f indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nicole porte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 842962813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé entre Saint-Bonnet et Lalouvesc, Saint-Pierre-sur-Doux est à 30 min de Lamastre. À environ 650m d'altitude, dans un joli petit hameau, non loin d'un ruisseau et de coins tranquilles pour la baignade, venez découvrir cette charmante maison exposée sud-est. Ils sont partis d'une ruine et ont créé leur havre de paix. À 2 pas de la maison le Doux pour s'y baigner. Grande maison familiale en pierre avec 5 chambres et 3 salles d'eau. Au rez-de-chaussée 3 chambres une salle d'eau et WC ainsi que coin buanderie atelier et cave et un poêle à bois dans un bel espace bureau. À l'étage 1 chambre avec salle d'eau, WC, 2 grandes pièces de vie avec cuisine entièrement équipée, poêle à bois et très grand salon. Le tout donnant accès au jardin. Montez encore un peu et venez découvrir une chambre avec salle d'eau, WC et très grand séjour donnant sur la terrasse de plus de 70 m² avec piscine et jardin arboré, en plus d'une source. Refait avec goût et harmonie cette maison avec beaucoup de cachet autant à l'intérieur qu'a l'extérieur ne nécessite aucun travaux. il ne reste plus qu'à poser ses valises. Le chauffage est une pompe à chaleur air / eau. qui alimente toute la maison. Plus 2 poêles à bois supplémentaires. Double vitrage avec huisserie en bois sur toute la maison. Volet en bois dont un électrique sur la baie vitrée du dernier étage. Assainissement individuel aux normes. À voir sans tarder pour y écrire une nouvelle page de votre vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam DOHM, Tél. : 06 80 06 76 41, E-mail : myriam.dohm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 933310674.

Venez découvrir cette bâtisse en pierres comprenant : Un vaste hall desservant une grande et lumineuse pièce de vie avec belle hauteur sous plafond et sa cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain et un wc séparé. Vient s'ajouter en rdc un espace repensé en gite à la fois indépendant ou rattaché à l'habitation comprenant sa pièce de vie, une chambre et sa salle d'eau, un wc séparé A l'étage une grande chambre + une mezzanine. Un Sous-sol (accès aussi bien par l'intérieur que l'extérieur de la maison) comprenant un cellier / buanderie, une cave et un grand atelier. Le tout sur des parcelles attenantes pour environ 96617 m². Les plus ! Une dépendance de 80 m² neuve sur 2 niveaux et plusieurs accès, surélévation toiture et isolation récente, source et citerne d'eau souple, serre, piscine hors sol, plusieurs cabanons de jardins équipés eau + électricité, fosse phyto AUX NORMES, possibilité fibre. PRIX : 330.000 (honoraires charge vendeur) REF : 4910 DPE : en cours Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 : entre. et. Votre contact FOROT Immobilier : Valéry VANISCOTTE (E. I) RSAC 852 777 820 au 06 89 40 95 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Emmanuelle Faure vous propose : Je vous propose de découvrir cette ferme en pierre pleine de charme et d'authenticité, offrant une surface totale de 212 m². Lumineuse et exposée Est-Ouest, la propriété dispose de 144 m² habitables entièrement rénovés et 68 m² à rénover. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de spacieuses pièces de vie, dont un salon de 41 m², une grande cuisine, une chambre donnant sur une spacieuse cour intérieure et une salle d'eau. À l'étage, deux grandes chambres (17 et 19 m²), un second salon-cuisine et une salle d'eau complètent l'ensemble. Cet étage peut être intégré à l'habitation principale ou loué indépendamment, aucun travail n'étant à prévoir. Le potentiel de la maison peut encore être développé grâce à deux dépendances de 36 m² et 32 m² sur chaque étage. Le gros OEuvre (toiture, plomberie, électricité) a été refait en 2008 pour le premier niveau et une rénovation complète en 2022 et 2023 pour le second, toutes les factures sont disponibles. L'extérieur se compose d'un terrain de 5 378 m² offrant une vue imprenable et un calme absolu. La propriété comprend également : - Une grange rénovée en 2022 (66 m²) avec un préau (24 m²). - Plus de 100 m² de caves. - Un système de chauffage électrique avec programmateurs et deux poêles à bois. - Des panneaux solaires couvrant une grande partie de la consommation électrique. - Une source avec un stockage de 7 000 L. Située à seulement 10 minutes de Lamastre, vous profiterez de toutes les commodités, des commerces et écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 991021544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.