Maison 5 pièces à vendre à Labarthe (82220)

Grande demeure de 200 m² sur 3 niveaux, vous séduira par son cachet, son authenticité et ses divers atouts. Composée de 4 chambres dont deux suites parentales, deux cuisines, plusieurs salons et ses deux entrées indépendantes, elle était jusqu'à présent utilisée comme gite. Sur une parcelle de 6500 m² environ arboré et entretenue, dans un écrin de campagne, vous pourrez bénéficier de cet environnement calme sans aucun vis à vis grace à la cuisine d'été, sa terrasse et ses différents salons intérieurs.

Rare sur le secteur : plus de 2 000 m² de jardin en plein cœur de Vazerac, de grandes dépendances, 2 puits et un accès indépendant… Une maison qui ouvre le champ des possibles ! Village aux portes du Quercy blanc, Vazerac séduit par son architecture et sa facilité d'accès au Lot. Ses commerces et infrastructures (école, médiathèque, supermarché, station service, restaurant, etc.) rendent le quotidien pratique et agréable. Au cœur du village, découvrez cette belle maison de caractère de plus de 150 m² habitables, rénovée avec le souci de préserver son authenticité grâce aux matériaux écologiques sélectionnés. Vous serez séduits par sa chaleureuse pièce de vie équipée d'un majestueux poêle de masse et poêle à granulés, cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, donnant sur une grande terrasse dominant un magnifique terrain arboré. Un cellier / buanderie attenant permet d'optimiser rangements et praticité. La maison offre de beaux volumes avec 4 chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes indépendants. Plusieurs espaces restent encore à aménager selon vos envies et vos projets (possibilité suite parentale, salle de jeux, ou autres espaces). Ses dépendances font toute la différence : un préau d'environ 25 m² avec son authentique four à pain, une dépendance pouvant être aménagée en futur gîte ou espace indépendant, ainsi qu'une grange d'environ 95 m² comprenant un atelier de 30 m². Le second accès avec portail automatique est un réel atout pour les artisans soucieux de rentrer tout type de véhicules à l'intérieur de la propriété, ou aux hébergeurs touristiques recherchant un accès dissocié de leur habitation privée. Une maison pleine de charme, offrant un potentiel rare pour concilier vie de famille, activité professionnelle ou projet touristique. Une visite s'impose pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie MATHIEU, Tél. : 06 88 58 28 07, E-mail : stephanie.mathieu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 819 551 391.

À seulement 10 minutes de Lafrançaise (82130) et 25 minutes de Montauban (82000), découvrez cette maison de village à vendre, idéalement entretenue pour une famille, un artisan ou un investisseur. Proche des écoles et commerces, elle bénéficie d'un cadre paisible au cœur du Tarn-et-Garonne (82). D'une surface d'environ 110 m², cette maison rénovée propose un séjour chaleureux, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains et un grenier de 27 m². Côté prestations : toiture remaniée en 2023, poêle hybride bois / granulés de 2021, menuiseries de 2020, isolation du sol et du plafond, tout-à-l'égout et fibre optique. Le véritable plus de cet ensemble immobilier se situe à 120 mètres : un terrain entièrement clos et constructible de près de 2 500 m², raccordé en eau et électricité, avec puits. Il abrite un bâtiment de type hangar / garage en armature fer de 150 m² au sol, idéal pour du stockage professionnel ou un atelier d'artisan et / ou une résidence principale. Que vous cherchiez une résidence principale avec terrain de loisirs, un local d'activité pour artisan ou un projet d'investissement immobilier, ce bien offre un potentiel unique sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505.

Au cœur des coteaux du Bas-Quercy, à quelques minutes de Vazerac, découvrez cette belle propriété en pierre, nichée en bout de chemin privé, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. L'habitation principale, une longère en pierre calcaire de 136 m² habitables, séduit par son cachet et sa disposition fonctionnelle : au rez-de-chaussée, une salle à manger avec cuisine semi-professionnelle attenante, un salon cosy avec poêle à bois, et un bureau pouvant servir de chambre. À l'étage, 3 chambres et une salle de bain / WC. Un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour une résidence principale à la campagne. Une chambre d'hôte indépendante de 24 m², aménagée dans l'ancien pigeonnier avec salle d'eau et accès extérieur atypique, permet d'accueillir famille, amis ou visiteurs dans un esprit maison d'amis ou projet locatif. À l'extérieur, une grande terrasse gravillonnée de 65 m² profite pleinement de la vue panoramique. Le terrain de près de 23 hectares, en grande partie prairial et bois, est d'un seul tenant, avec plusieurs sources naturelles. Le bien dispose également de nombreuses dépendances : un hangar de 266 m², une bergerie, des installations avicoles et porcines, permettant de reprendre une activité agricole existante (certifiée Bio) ou de développer des projets variés, en lien ou non avec la production. L'exploitation est actuellement valorisée en circuits courts, avec aussi une activité de ferme-auberge estivale. Idéal pour qui cherche à combiner qualité de vie, projet agricole ou autonomie alimentaire, et espace pour développer ses envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 396 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505.

Iad France - Andy Dufief vous propose : Bâtisse de caractère avec vue dégagée sur ses terres. Je vous invite à découvrir cette grande demeure de 190 m² surplombant ses 13 500 m² de terres. Datant de 1800 / 1850, elle conserve son charme et son authenticité grâce à ses briquettes et ses poutres apparentes, elle a été entièrement rénovée en 1999 : toiture, charpente, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, dont deux sont solaires, l’isolation de la maison date de 2021 et les radiateurs électriques ainsi que l’insert de la cheminée sont neuf. À noté que grâce aux répartiteurs de chaleur de la cheminée, les radiateurs ne servent que d’appoint si nécessaire. Elle dispose d’une VMC, d’un puits et d’un abri de jardin. La fosse septique a été refaite il y a moins de 10 ans. Cette charmante maison de maître est composée d’une grande pièce de vie traversante donc très lumineuse, avec sa cheminée et son coin cuisine, une vaste entrée, un grand pallier à l’étage, 6 chambres, une salle d’eau, une salle de bain ainsi que deux toilettes. Située dans les coteaux de la région du Quercy Blanc, à 10 min de Lafrançaise, 20 min de Moissac et 45 min de Cahors. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Dufief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880839238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Envie d'espace et de sérénité ? Cette superbe maison de maître quercynoise de 187 m² allie l'authenticité du XIXe siècle (briquettes, poutres) au confort actuel. Nichée sur plus de 1,3 hectare de nature sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible à 10 min de Lafrançaise et 15 min de Moissac. Une opportunité rare à saisir rapidement ! • 187 m² de cachet : Une rénovation soignée préservant tout le charme de l'ancien. • 13 500 m² de liberté : Un grand terrain avec jardin clos, pré, bois et puits fonctionnel. • Idéal famille : Vaste séjour traversant très lumineux avec cheminée insert et 6 chambres. • Confort optimisé : Isolation refaite en 2021, double vitrage PVC et volets roulants. • Zéro travaux lourds, ensemble sain. Fiche Technique : • Surfaces : 187 m² habitables | Terrain de 13 500 m² (vue dégagée sur les coteaux). • Agencement : Grande pièce de vie traversante avec coin cuisine, vaste entrée, grand palier lumineux, 5 chambres, 1 bureau, 2 salle d'eau, 2 WC. • Chauffage : Cheminée avec insert et répartiteurs de chaleur (gainable) dans toute la maison + radiateurs électriques en appoint. • Prestations : Menuiseries PVC double vitrage (dont 2 volets solaires), VMC, abri de jardin. • Localisation : 10 min de Lafrançaise, 15 min de Moissac, 25 min de Montauban. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505.

Située dans la charmante ville de Puycornet (82220), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et convivial, idéal pour ceux cherchant la tranquillité. Proche des commerces locaux et des écoles, cette maison est également à quelques pas de magnifiques espaces naturels, offrant ainsi un équilibre parfait entre praticité et nature. À l'extérieur, la maison s'étend sur un vaste terrain de 1700 m² clôturer avec portail motorisé( piscinable,) offrant un espace généreux pour profiter du plein air. Les nombreuses places de stationnement et le garage permettent d'accueillir aisément plusieurs véhicules, garantissant praticité et confort aux résidents et visiteurs. À l'intérieur, cette maison avec un diagnostic énergétique exceptionnelle de 104 m² offre une répartition intelligente de ses 5 pièces, comprenant 3 chambres spacieuses. Construite en 2024, la propriété dispose d'un garage et présente des finitions soignées. Idéale pour une famille ou un couple recherchant un espace de vie confortable et fonctionnel, cette maison T4 est une opportunité à saisir dans un cadre verdoyant et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JOUVRAY, Tél. : 07 77 23 78 85, E-mail : cyril.jouvray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511 503 245.

Dans le Tarn et Garonne, à 20mn de Montauban, ce corps de ferme au calme absolu avec vue dégagée, mérite votre attention. La maison principale typique du Quercy élevée sur une cave s'ouvre sur un grand couloir qui distribue l'ensemble des pièces : 4 chambres, une pièce de vie avec cheminée, une salle de bain. L'intérieur de la maison est à restaurer entièrement, et la toiture est déjà refaite à neuf sur la partie habitable uniquement et remaniée sur le reste. Les combles sont elles aménageables sur la totalité de la bâtisse. Attenant à la partie habitable, l'étable, la grange et la bergerie font la continuité du bâtiment, et une dépendance supplémentaire d'environ 150 m² avec ancien four à pain, vous permettrons de réaliser tout projet (gite, maison d'accueil, résidence familiale. ) Le terrain arboré, avec puit, bordé de champs, offre le cadre bucolique typique de la campagne. Un projet de vie à la mesure de cette propriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505.

Iad France - Fabrice Rocci vous propose : Maison / immeuble à Cazes-Mondenard - Idéal investisseur. Découvrez cette maison individuelle située en plein centre de Cazes-Mondenard, d'une surface habitable de 170 m² sur un terrain de 470 m², comprenant 2 appartements de 55 m² chacun ainsi qu'une dépendance de 60 m² transformable en un 3ème appartement. 3 grands garages indépendant de 100 m² au total complètent l'ensemble. La localisation est un véritable atout, en plein centre du village, proche de toutes les commodités ! Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Rocci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 514696814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline FERRIERES vous propose : — LAFRANCAISE (82130) Domaine rural avec dépendances, sauna, piscine couverte, pigeonnier sur 8.6 hectares — LAFRANCAISE (82130) À seulement 25 minutes de Montauban, sur la commune de Lafrançaise, et à quelques mètres du Golf et du château, découvrez cet authentique domaine rural offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis, au cOEur d’un environnement naturel privilégié. La propriété se compose de : •Une maison principale de 370 m² habitables, •200 m² de dépendances (garage, atelier, écurie), •Un pigeonnier indépendant de 3 x 5 m² •Le tout sur 8.6 hectares de terrain en zone verte, idéal pour un projet de vie au vert, équestre ou touristique. Avant d’entrer : on s’arrête sur le patio de 17 m², véritable véranda pleine de charme, ou les baies vitrées laissent entrer la lumière, parfait pour les soirées au temps mitigé, tout en profitant d’une vue dégagée. À l’intérieur : •Entrée sur séjour avec cheminée, donnant d’un côté sur un salon chaleureux, de l’autre sur une cuisine équipée en contrebas, •Un atelier indépendant de 46 m² ( salle de sport) avec une 1 ère chambre de 14 m², bureau, salle de bain (baignoire et toilettes) et cave — parfait pour un revenu locatif ou une activité indépendante, avec entrée séparée. •Un second toilette indépendant et chaufferie avec espace de stockage de 20 m² avec accès direct sur l'extérieur Le 1er pallier rez de jardin ouvre sur : •Une deuxième chambre avec grand dressing (14 et 13 m²) A l'étage •En mezzanine : un espace de 10 m² pouvant servir d'atelier de couture, de bureau une troisième chambre, une salle d’eau avec sauna, •Une grande pièce de vie de 75 m² avec cheminée et bar (salle de jeux, salle de billard, de musique ou lecture. ), ouverte sur une terrasse arrière en surplomb, une quatrième chambre et un bureau en enfilade. À l’extérieur : •Plusieurs terrasses tout autour de la maison, dont une ombragée par un vieux marronnier, •Une piscine couverte 8x4, idéale pour prolonger la saison de baignade, •Un environnement sans vis-à-vis, calme et préservé. • Dépendances (garage couvert, atelier, écurie ) • Pigeonnier 50 m² ( le chauffage reste à installer), encore une possbilité de rendement locatif en courte durée • Carrière de 800 m², prairie et bois Confort & Technique : •Chauffage central au fioul distribué par radiateurs, •Cheminée au bois •Bon classement énergétique, •Fibre installée, •Puits avec robinet au niveau du garage •Assainissement autonome, •Bien que rénovée, la maison offre encore du potentiel à finaliser, •Présence d’escaliers à plusieurs niveaux. Un bien authentique et rare, offrant volume, cachet et de multiples possibilités pour accueillir une grande famille, un projet de gîtes ou tout simplement une vie à la campagne avec tout le confort moderne. La commune de Lafrançaise dispose de toutes les commodités : épicerie, boulangerie, boucherie, supermarché, Poste. Ecoles maternelle, primaires et collège. Lycées sur Moissac ou Montauban L’aéroport de Toulouse-Blagnac est à 50 minutes, celui d’Agen à 40 minutes La gare la plus proche est celle de Castelsarrasin à moins de 15 minutes. Loisirs et nature Lafrançaise offre de nombreuses activités de plein air pour tous les âges :   •Vallée des Loisirs •Circuit des Lacs •Point de vue de Lafrançaise •Concerts et animations selon la période Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline FERRIERES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 892769969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT164556 : Dans un cadre verdoyant, cette ancienne propriété vigneronne se découvre à la suite d'une allée d'arbres. À 12.5 km d'un bourg tous commerces et écoles, elle offre le calme et les joies de promenade dans la forêt. Terrain de 7.5 ha de prairie et de bois avec chênes centenaires. La maison se compose d'une entrée par l'ancien bolet, un salon avec cheminée, un boudoir, une cuisine ouverte sur une salle à manger et un séjour avec de larges ouvertures donnant sur le jardin et la terrasse. À l'étage, 4 chambres, deux salles de douche avec wc, un bureau et un patio. Entrée dans le pigeonnier par le bolet. La grange d'environ 500 m² offre de beaux espaces, attenant un four à pain, un appartement T2, un garage. Dépendance : atelier / bergerie et terrasse couverte. Piscine au sel de 11 x 5 avec liner, pool house, larges plages bordées d'oliviers et de lavandes. Puits. Ce bien est parfait pour les amateurs de nature et de calme. - Mentions légales : Proposé à la vente à 778500 Euros (Dont 4.85% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 742500 Euros) - DPE réalisé le : 30 / 05 / 2024 - Classe-Energie D : 187 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3600 et 1930 Euros - Affaire suivie par Mr Geoffroy MARIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cahors - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

LAFRANÇAISE : Au coeur de la cité cette maison de ville avec jardin et deux entrées peut séduire les investisseurs en quête de potentiel. Possibilité de division en deux appartements indépendants (T3 et T2 Bis) ou bien d'investir les lieux dans sa totalité. Elle est composée en rez-de-chaussée d'une entrée traversante séparant les deux logements, vous trouverez également 2 salons, 2 cuisines, salle d'eau et WC. Pour accéder à l'étage la maison est équipée de deux escaliers qui desservent 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Travaux de remises aux normes et d'isolation à prévoir. Les plus : Toiture refaite, cave, puits, jardin clos, raccordé au tout à l'égout. Cette maison bénéficie du forfait réduit HAPPY à 5900 euros ttc compris dans le prix de vente.

Lafrançaise : maison de ville située 8 rue louis pernon au centre du village. Cette maison construite sur trois niveaux est composée en rez-de-chaussée : salon, cuisine, wc, cours extérieure de 9 m². Au premier étage : deux chambres dont une avec un dressing et un balcon de 7 m², une salle de bains et un wc. Le deuxième étage dispose de trois chambres, une salle d'eau, un wc. La maison dispose également d'une cave. Travaux de rénovation important à prevoir. (toiture, isolation, électricité, rafraîchissement. ). Ce bien bénéficie du forfait réduit happy à 5900 ? Ttc compris dans le prix de vente.

Une propriété rare à Lafrançaise, entre nature, confort et originalité… Au cœur d'un environnement privilégié, où la nature s'invite au quotidien, découvrez cette maison de 2005 parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie particulièrement recherché à seulement quelques minutes du centre de Lafrançaise. Village dynamique disposant de l'ensemble des commerces, services, crèche, écoles et collège, Lafrançaise bénéficie également d'un emplacement stratégique, idéalement située à égale distance de Montauban, Castelsarrasin et Moissac. Derrière sa conception atypique qui lui confère une véritable personnalité, cette maison dévoile des volumes agréables et une atmosphère chaleureuse. Sa superbe pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre généreusement sur une terrasse couverte et le jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Ici, tout invite à ralentir et à profiter pleinement de son environnement. L'espace nuit se compose de trois chambres toutes équipées de placard ou dressing, et d'une salle de bains. Les plus : - un bureau, idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou les besoins d'une famille - une buanderie / cellier - ou encore un garage attenant Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : poêle à bois, climatisation réversible, fibre optique, tout-à-l'égout et prestations de qualité assurent un quotidien agréable en toute saison. Le terrain piscinable offre encore de belles perspectives d'aménagement pour créer un véritable lieu de vie à votre image. Les biens proposant une telle qualité de vie, une conception originale et un environnement aussi préservé tout en restant proches des commodités demeurent particulièrement rares sur le marché local. Une opportunité à découvrir sans attendre ! Coup de cœur assuré pour les acquéreurs en quête d'un bien différent, où confort, nature et praticité se conjuguent harmonieusement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 272 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie MATHIEU, Tél. : 06 88 58 28 07, E-mail : stephanie.mathieu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 819 551 391.

Ancienne maison de gardien sur la commune de Lafrançaise, Le terrain de 3640 m² est clos, vous trouverez également une dépendance pouvant accueillir vos véhicules ou un atelier. La maison est idéale pour une famille avec ses quatre chambres dont deux de plain pied, le séjour et la cuisine sont spacieux. Des travaux sont à prévoir pour lui redonner une seconde jeunesse.

Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et privilégié, cette maison familiale de plain-pied d'environ 140 m² offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, des écoles et du transport scolaire. Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste salon-séjour d'environ 40 m², particulièrement lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures. Cet espace de vie donne accès à une véranda de plus de 20 m², isolée, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin. La maison comprend trois chambres, une salle de bains, 2 WC, une cuisine équipée avec arrière-cuisine / cellier. Le sous-sol complet d'environ 130 m² représente un véritable potentiel supplémentaire. Il dispose notamment d'une cuisine d'été, d'une cave de plus de 20 m² et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond d'environ 2,50 m. Grâce à ses volumes généreux, cet espace peut facilement être aménagé selon vos besoins : salle de jeux, atelier, espace de réception, salle de sport ou encore bureaux. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain clos et arboré de plus de 1 400 m², soigneusement entretenu. Sans aucun vis-à-vis, ce terrain constructible offre de nombreuses possibilités, notamment l'installation d'une piscine ou d'autres aménagements selon vos envies. Les atouts : • Fond d'impasse, calme garanti • Maison de plain-pied de 140 m² • Sous-sol complet de même superficie • Grand salon-séjour lumineux • Véranda de plus de 20 m² • Terrain clos, arboré et constructible de plus de 1 400 m² • Aucun vis-à-vis • 3 chambres • Double vitrage • Cheminée avec insert • Bus scolaire et commodités à proximité Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (cuisine, salle de bains et décoration), offrant ainsi la possibilité de personnaliser la maison selon vos goûts. Une maison idéale pour les amoureux du calme, de l'espace et de la nature, tout en bénéficiant des services du quotidien à quelques minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam GROB, Tél. : 06 52 36 55 80, E-mail : myriam.grob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 978651248.

À seulement 15 minutes à pied de Lafrançaise, des écoles et du collège, et à 5 minutes des axes reliant Montauban et Moissac, découvrez cette maison traditionnelle pleine de potentiel, implantée sur un terrain agricole de 4 200 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis. La maison se compose d'un salon / salle à manger avec cheminée, d'une cuisine donnant directement sur une terrasse à l'abri des regards, de quatre chambres, dont une à l'étage, ainsi que d'une grande salle de bain avec une baignoire en pierre creusée dans le sol, élément original qui apporte beaucoup de caractère. Des travaux sont à prévoir : chauffage, assainissement avec installation d'une micro-station, gouttières et chéneaux, reprise du crépi extérieur ainsi qu'un rafraîchissement intérieur. Une belle opportunité pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité, à la recherche d'une maison offrant de beaux volumes et un véritable potentiel de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra FOUCHAT, Tél. : 06 49 44 90 19, E-mail : sandra.fouchat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 934200940.

Lafrançaise, à 10 / 15mn de Montauban, Castelsarrasin et Moissac, ce village dynamique propose tous commerces, services et infrastructures : crèche, écoles, collège, base de loisirs, etc. Envie d'espace, de tranquillité et de nature… sans renoncer à la proximité des commodités ? Ce bien est une véritable opportunité. Située en pleine campagne, sans voisin proche, cette maison de 123 m² habitables offre un cadre de vie rare et recherché, à seulement 5 minutes du centre de Lafrançaise. Vous serez séduit par l'environnement et la rénovation énergétique complète et actuelle, vous permettant de vous projeter sereinement : isolation du bien, menuiseries en PVC et aluminium double vitrage, gainable (climatisation réversible dans toutes les pièces), insert bois avec redistribution d'air chaud, cumulus thermo-solaire, panneaux photovoltaïques, etc. Son garage indépendant de 56 m² et son abri de jardin de 40 m² permettent de stationner divers véhicules et stocker sereinement tout le matériel nécessaire. Le plus : l'extérieur à aménager selon vos envies pour profiter pleinement de tout le potentiel des lieux (véranda, jardin, façade. ) A prévoir : remise en conformité de la fosse septique. Emplacement rare, à visiter pour tous les amoureux de calme et de nature ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie MATHIEU, Tél. : 06 88 58 28 07, E-mail : stephanie.mathieu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 819 551 391.

Située à Lafrançaise (82130), cette maison de 160 m² s'épanouit au cœur d'un environnement campagnard paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles. À l'extérieur, la maison s'érige sur un terrain de 1528 m², offrant un espace extérieur généreux comprenant une agréable terrasse pour profiter des journées ensoleillées et un jardin agréable et soigné. Deux garages attenants complètent l'ensemble. À l'intérieur, vous découvrirez 7 pièces réparties sur 2 niveaux, comprenant au rez de chaussée, une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger, une buanderie et salle de bains. À l'étage, 4 chambres confortables dont une avec salle d'eau. Avec une surface habitable d'environ 160 m², cette maison offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour accueillir une famille. Les combles viennent compléter cet ensemble en offrant un espace supplémentaire d'aménagement. Avec ses volumes, son jardin et son potentiel, cette maison offre de nombreuses perspectives pour concrétiser votre projet de vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina VION, Tél. : 07 87 13 49 56, E-mail : sabrina.vion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 441 323 318.

Située dans la commune de Lafrançaise (82130), cette maison offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour ceux recherchant la tranquillité. La proximité de la végétation offrent une intimité appréciable. La ville propose des commodités telles que des commerces et des écoles, tout en restant à une distance raisonnable du centre de Montauban pour un équilibre entre sérénité et accessibilité. Cette maison de 104 m² construite en 1980 comprend un séjour, une cuisine, une salle à manger conviviale, une salle d'eau, un wc, ainsi que 4 chambres pour accueillir confortablement une famille. Un garage indépendant de 32 m² offre un espace de stationnement et de stockage supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain de 1160 m², offrant un bel espace extérieur arboré et clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît LACOMBE, Tél. : 06 75 36 76 95, E-mail : benoit.lacombe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 808041008.

Située dans la charmante commune de Lafrançaise (82130), cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Proche des écoles et du collège, elle bénéficie d'une exposition est idéale et de la proximité de diverses commodités. Les aménagements extérieurs comprennent un golf, un sauna et un vaste terrain, offrant de nombreuses possibilités de détente en plein air. La maison de 366 m² s'illustre par ses 8 pièces spacieuses, comprenant 5 chambres et 2 salles de bain. Sa façade en brique et pierre, ainsi que sa toiture en tuile mécanique, lui confèrent un charme authentique. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que la vue panoramique renforce son attrait. L'écurie, la gare et le pigeonnier ajoutent une touche unique à cette demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain PELISSIE, Tél. : 06 75 31 90 69, E-mail : sylvain.pelissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 994742021.

Située au coeur du village de Lafrançaise, à seulement 5 minutes à pied des commerces et des commodités, cette maison de ville d'environ 157 m² habitables séduira par ses beaux volumes, sa configuration familiale et son fort potentiel d'aménagement. Édifiée dans les années 1960 et partiellement rénovée, la maison se développe sur deux niveaux et offre de nombreux espaces de vie. Elle comprend cinq chambres, dont deux disposent d'un point d'eau, un salon et une salle à manger spacieux, une cuisine équipée, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier et une buanderie, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. En complément, la propriété dispose d'une cave d'environ 29 m² ainsi que d'un grenier couvrant l'ensemble de la surface de la maison, offrant de belles perspectives d'aménagement ou de stockage supplémentaire. À l'extérieur, vous apprécierez une agréable terrasse couverte de 22 m², en bon état et équipée d'un barbecue, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté confort, la maison est équipée de menuiserie double vitrage, d'un système de chauffage présent mais non fonctionnel. L'intérieur est en état moyen, laissant la possibilité de moderniser et personnaliser les espaces selon vos goûts, tout en bénéficiant d'une base saine et de volumes généreux. Une belle opportunité au centre de Lafrançaise, idéale pour une famille à la recherche d'espace, ou pour un projet de résidence principale avec potentiel de valorisation. Prix de vente : 141 500€ comprenant les honoraires de négociations de 8 500€ à la charge de l'acquéreur. Soit un prix net vendeur de 133 000€. Votre contact Jean-Paul Gonçalves au 06 88 24 53 74, jeanpaul.goncalves82@gmail.com, immatriculé au RSAC 853614444 À découvrir sans tarder. Jean-Paul Gonçalves (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853614444 - MONTAUBAN.

Iad France - Laëtitia Crays vous propose : PUYCORNET - MAISON - T5 191 m² - GARAGE - LUMINEUX - PLAIN-PIED Découvrez à Puycornet cette maison plain-pied de 2025 qui allie spacieuses surfaces, exposition plein sud et équipements de haute qualité, sur un vaste terrain de 10 000 m². Avec ses 191 m² habitables répartis de plain-pied, le bien s'organise autour d'un séjour vaste et très lumineux, ouvert sur la cuisine aménagée et équipée un espace de vie central et aéré, lumineux grâce à l'orientation sud. L'entrée dessert l'ensemble des pièces avec fluidité. La chambre parentale, bien dimensionnée à 18 m², offre un vrai espace de repos au calme, tandis que 2 chambres supplémentaires, fonctionnelles et lumineuses, complètent le programme. La mezzanine constitue un espace modulable à potentiel : bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire selon les besoins. Un studio indépendant enrichit encore les possibilités d'aménagement ou d'accueil. La salle d'eau, spacieuse, peut être aménagée en salle de bain selon les souhaits. Des travaux de finition restent à prévoir pour personnaliser l'ensemble à votre goût. Le cellier attenant, le garage intégré et le sous-sol complètent avantageusement les espaces de rangement et de stockage. Le terrain de 10 000 m² offre un cadre dégagé et préservé, avec de bonnes perspectives d'aménagement extérieur. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage géothermique individuel avec climatisation réversible et plancher / plafond réversible, garantissant un confort thermique optimal toute l'année. La fibre optique, la VMC et la fosse septique complètent des installations modernes et performantes. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien atypique et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Crays mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 900498288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lafrançaise, 82130, tarn et garonne. Près de montauban. Maison plain-pied, 5 pièces, 3 chambres avec jardin privatif en centre ville et garage fermé 2 places, cave. Le tout entièrement clos de murs et grillages. Unique et rare maison indépendante située en plein bourg, mais avec des vues dégagées sur la nature environnante et la vallée du tarn. Quartier calme, école, services publics et tous commerces à pied. Propriété avec : - 3 chambres respectivement : 8,22 m², 13,82 m², 9,58 m². - 1 sdb avec wc et placards de 4,5 m², - 1 cuisine ouverte sur salon de : 12,02 m², - 1 salon de 18,92 m², climatisé - 1 cave avec chauffage central de 25 m², - 1 garage double de 35 m², avec deux portails électriques accès : villa centre-ville avec tous commerces et services à pieds, 10 min. À pied du centre de loisirs nautique sur le lac naturel de lafrançaise, avec guinguette et agrès nautiques l'été et ballades à pied autour du lac. En voiture : 15 min. De montauban, 20 min de la gare de montauban et 25 minutes de la future gare lgv à bressols. 20 minutes autoroute a20.45 minutes de l'aéroport international de toulouse-blagnac. Attention : la plupart des photos exposées ont pu être légèrement "améliorées ou netoyées" par rapport à la réalité. Ces "améliorations " sont faisables et accessibles facilement à des particuliers à moindres coûts sans faire appel à des professionnels, et donc pour un coût minimum. Pour information et dans un souci de transparence et de probité en respectant la loi hoguet sur le devoir de transparence qui régit les publications et transactions immobilières. Prix affiché : 197 600 euros ttc et fai : frais d'agence à charge acquéreur de seulement 4%, soit + 7600 euros. Soit un total, sauf frais de notaire en sus : 197 600 euros ttc (frais réduits des frais de notaire calculés sur le montant de 190 000 euros.) dpe : e, soit 269 kwh. / m² / an ges : e, soit 60 kg co2 / m² / an climatiseur "split" : ( chauffage et froid) récent. Audit : suggère d'atteindre : a et a en une fois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340 euros et. 3210 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 numéro enregistrement dpe (ademe) : 2582e1902265j pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez henri stref, au 07 89 38 19 32 ou, par courriel à h.stref@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de henri stref agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montauban 917 588 212 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453 870 -le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) henri stref (ei) agent commercial - numéro rsac : montauban 917 588 212 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur la commune de molières (82220), maison de 123 m² implantée sur un terrain spacieux de 6223 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec son insert bois, une cuisine, de 4 chambres, une salle de bain et un wc. Un grand cellier / buanderie de 20 m², une cave, une chaufferie complète le bien. Une dépendance de 26 m² offre de nombreuses possibilité (seconds logement, bureau pour télétravail. ) prestations : garage avec porte motorisée pour 3 véhicules double vitrage puits assainissement individuel récent et conforme maison parfaitement entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 170 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cédric guisti, tél. : 07 67 85 32 88, e-mail : cedric.guisti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 907 959 431.