Maison 5 pièces à vendre à La Merlatière (85140)

Iad France - Nadège Audebaud Bodet vous propose : Maison Familiale de 148 m² en Exclusivité à La Merlatière. Vous rêvez d'une maison spacieuse, lumineuse et confortable pour accueillir votre famille dans un cadre verdoyant ? Ne cherchez plus, cette jolie maison individuelle saura répondre à tous vos critères. Nichée dans un environnement calme et préservé de La Merlatière (5 minutes des Essarts), cette maison de 7 pièces, construite en 2008, offre des prestations de qualité et un agencement pensé pour la vie en famille. Avec ses 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, un bureau, une salle de bain et une autre salle d'eau supplémentaires, chacun trouvera son espace personnel pour se ressourcer. Toutes les chambres sont équipées de placard. Une buanderie et un petit cellier viennent compléter l'espace cuisine, fonctionnel, qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie très agréable. Le vaste terrain de 763 m² se prête à de multiples possibilités d'aménagement : profitez de l'agréable terrasse pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, détendez-vous au bord de la piscine lors des journées ensoleillées et laissez libre cours à vos envies de jardinage. Un parking privatif vous permettra de stationner facilement vos véhicules, tandis que l'atelier offre un espace de rangement supplémentaire bien pratique. Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne avec la fibre optique, la ventilation mécanique à double flux et un système de chauffage individuel performant alliant poêle à bois et chauffage au sol, ainsi qu'une climatisation réversible dans la suite parentale. Cette propriété, bien agencée, n'attend plus que vous pour lui insuffler votre touche personnelle et en faire le lieu de vie idéal pour votre famille. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Un véritable coup de cOEur en perspective, un bien rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Audebaud Bodet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 918950361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bastien Herbreteau vous propose : Située en plein centre de la commune de La Merlatière, idéale pour primo-accédants ou investisseur, cette maison de bourg offre un cadre de vie agréable. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie avec espace cuisine aménagée ainsi qu'une cheminée, d’une salle à manger, d’un salon, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une chaufferie. Les différents espaces salon / séjour / salle à manger peuvent être aménagés en fonction de vos envie et critères. À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres lumineuses, un bureau, et une pièce de rangement. L’extérieur propose une cour privative, idéale pour profiter des beaux jours. Sur le plan technique, le bien est chauffé par une chaudière fioul, dispose de double vitrage avec volets roulants pour la plupart. Le bien nécessite des rafraichissement mais présente un bon potentiel après travaux et conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Herbreteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 800 878 886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Malard vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de 125 m², entièrement rénovée, sur un terrain de 587 m² à la Merlatière. La visite commence par un très beau séjour avec placards, avec sa cuisine aménagée et équipée. Un salon très lumineux saura vous séduire par son volume, et son poêle à granulés, pour vos soirées d’hiver. Côté nuit vous trouverez une salle d’eau avec wc, une première chambre et une buanderie. À l’étage, vous trouverez deux belles chambres, dont une avec un espace dressing et bureau. La seconde chambre possède également un dressing. Une salle de bain (balnéo) et un wc séparé viennent compléter l’étage. De plus, un garage entièrement isolée peut servir de pièce supplémentaire. Côté stationnement, vous trouverez un carport pouvant accueillir deux véhicules. Le tout sur un terrain entièrement clos. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Malard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 911744571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Frédéric briard & safti. La merlatiere, aux portes de la roche sur yon. Maison intégralement rénovée de 125 m² érigée sur un terrain arboré de 587 m² avec un cabanon en pierre. Bus scolaire à proximité. Description : entrée, séjour, salon avec poêle à granulés, cuisine équipée et aménagée, buanderie, chambre, salle d'eau, wc séparés et garage. Étage : palier, 2 chambres dont une avec espace dressing / bureau, salle de bain balnéo et wc séparés. Assainissement collectif. Carport un véhicule. Aucun travaux à prévoir. Visites : frederic.briard@safti.fr ou 07 82 40 40 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 264 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric briard, tél. : 07 82 40 40 85, e-mail : frederic.briard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 423524487.

Au coeur de La Ferrière, commune dynamique dotée de tous commerces & services et 2 écoles primaires, à 10mn de la Roche-sur-Yon et de l'accès autoroutier Nantes / Niort, 30mn des Sables d'Olonne, sur une parcelle de 2236 m², Maison de Maître entièrement restaurée, composée au RDC d'un hall d'entrée avec placards, d'une salle d'eau avec WC, d'un espace buanderie avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour / salon d'environ 50 m², d'un salon / bibliothèque sur parquet massif (pouvant faire office de chambre), de WC indépendants. À l'étage sur parquet cérusé, le palier en cathédrale distribue 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau, des WC indépendants, une grande salle de bain avec vasque en pierre de taille. Côté jardin, un vaste préau (capacité 2 voitures) relie la demeure à une batisse annexe d'environ 200 m² abritant piscine chauffée (10x5), salle d'eau, WC, local technique, cellier, atelier. Cette batisse, équipée d'un chauffage central, peut également faire office d'extension de la maison ou de deuxième logement en substitution de la piscine. Le jardin est clos de haies, paysagé, arboré, sans vis-à-vis, et dispose d'un puits. Une terrasse longe toute la façade avant. La restauration, de grande qualité, offre de belles prestations, avec des matériaux nobles, dans le respect à la fois des critères actuels et de l'âme originelle des lieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karine GIRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 142 387 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 76 96 71 86 (réf. 578587 ).

Iad france - marie poupelin vous propose : charmante maison de plain-pied de 108 m² environ qui se compose d'une entrée avec placard, un vaste salon / séjour lumineux avec son poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée avec son îlot central ! Idéal pour de beaux moments conviviaux ! La partie nuit offre trois chambres avec placard, une salle de bains avec baignoire et douche a l'italienne, un wc séparé. Une arrière cuisine, un garage avec portail motorisé et porte de service. Un faux grenier, parfait pour le stockage ! Côté jardin, une terrasse au calme, sans vis à vis et une seconde terrasse plus intimiste ! Une piscine tubulaire et un jardin arboré et partiellement clôturé de plus de 960 m². Les points forts : excellent dpe (c), chauffage au sol et poêle à bois, cuisine arthur bonnet et électroménagers (6ans), tout à l'égout conforme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie poupelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 910180108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous recherchez une maison familiale avec un fort potentiel et un emplacement de choix ? Venez découvrir cette propriété à 350 mètres du centre-ville et 650 mètres de l'école. La ferrière 85 280 est située proche de la ROCHE-SUR-YON, à seulement 40 minutes des plages. Au calme, le jardin de 656 m² donne sur une impasse et sera le terrain de jeux parfait pour les enfants. Vous disposerez d'un abri dédié au camping-car. À l'intérieur, cette maison de 88 m² offre un salon-séjour lumineux de 30 m², accolé à une cuisine fonctionnelle et équipée (possibilité de créer une grande pièce ouverte). 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC. Notez également la présence de grands placards. Le tout en bon état. Au sous-sol, le grand garage, l'atelier (ou pièces de stockage) saura ravir les bricoleurs. Ce sous-sol possède également une agréable buanderie, une salle de bain avec WC, deux autres pièces aménagées. Un logement indépendant peu être envisagé. En 2024, la toiture a été nettoyée et hydrofugée. Les combles ont été isolés. En 2025, VMC installée. Oui, elle a besoin d'un petit coup de pouce énergétique, mais elle a tellement à offrir ! Elle est bien agencée avec des pièces spacieuses et lumineuses. Elle est habitable de suite. Elle est bien placée. Mais surtout, elle a un potentiel intéressant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien BOURGEOIS, Tél. : 06 62 23 42 68, E-mail : fabien.bourgeois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 515208379.

Cette maison atypique en campagne entourée d'un écrin de verdure saura vous séduire. Elle propose une magnifique pièce de vie avec 4 chambres. une annexe mettra à votre disposition un studio de musqiue pouvant être revisité. Une rénovation est à prévoir pour ce bien unique. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Qualité de vie incomparable à La Ferrière, bourg dynamique à 10 minutes de La Roche-sur-Yon, offrant toutes les commodités essentielles : médecins, pharmacies, commerces, écoles et transports scolaires. Magnifique maison contemporaine de 1992, agrandie en 2001, alliant volume, lumière et prestations haut-de-gamme ! Caractéristiques de la Propriété : - Surface généreuse : 218 m² habitables. - Agencement idéal : 4 chambres avec placards, dont deux de plain-pied pour un confort absolu. - Commodités : 2 salles d'eau et 2 WC, dont une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée. -Luminosité exceptionnelle : Le séjour s'ouvre sur l'extérieur grâce à de superbes baies à galandage, inondant l'espace de lumière naturelle et facilitant l'accès direct à la terrasse et à la piscine. - Pratique : Garage, arrière-cuisine, cellier, cave, local technique et espace douche et WC pour la sortie de la piscine. Un Écrin de Verdure et de Loisirs : - Profitez d'un superbe terrain entièrement clos, arboré et paysagé, repensé avec soin par l'entreprise Marmin. - Espace détente : Une piscine enterrée de 9 x 4 m avec dôme, idéale pour les moments de baignade en toute saison. - Terrasse élégante : Une vaste terrasse en travertins, parfaite pour recevoir ou se détendre. - Dépendance pratique : Une cabane de jardin de 50 m², offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement considérable. - Accès optimisé : Le terrain dispose d'un second accès sur le côté via un grand portail. Des Prestations qui Font la Différence : - Cette maison a été conçue avec des matériaux de qualité et intègre des équipements modernes pour votre confort et vos économies : - Performance énergétique : DPE A et GES A ! - Écologie et économies : Panneaux photovoltaïques et poêle à granulés. - Mobilité verte : Une borne de recharge pour voiture électrique déjà installée. Et plein d'autres surprises à découvrir ! Cette maison est un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent le calme, les commodités du bourg et des prestations irréprochables, à deux pas de La Roche-sur-Yon. (3.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie COAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879555928 - La Roche-sur-Yon.

Iad France - Nadège Audebaud Bodet vous propose : En Exclusivité à La Ferrière, venez découvrir cette maison individuelle de style traditionnel, qui vous invite à vivre dans un cadre paisible et verdoyant. Construite en 1982, cette propriété offre de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le jardin arboré qui entoure la maison. Avec une superficie totale de 1590 m² (terrain constructible), vous aurez amplement d'espace pour profiter des journées ensoleillées en extérieur. Une grande terrasse en deux parties, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente, complète harmonieusement le jardin. De plus, vous disposerez d'un grand garage, avec faux grenier, ainsi que d'un carport pour abriter votre véhicule. À l'intérieur, la maison offre 3 chambres spacieuses, un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger conviviale, une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant et une cuisine séparée. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et de praticité au quotidien. La disposition des pièces en plain-pied assure une accessibilité optimale, garantissant une vie agréable pour tous les membres de la famille. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour créer de précieux souvenirs en famille. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements et / ou programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 199 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Audebaud Bodet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 918950361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gaël grousset vous propose : charmante maison 7 pièces de 119 m² située à dompierre-sur-yon, à deux pas des commerces et commodités (à pied). Au rez-de-chaussée : entrée 4 m², cellier 2 m², salon 25 m², cuisine / salle a mangé aménagée et équipée de 24 m², une véranda de 18 m², buanderie 12 m², une salle de bain avec toilette de 4 m². À l'étage : 4 chambres entre 10 et 12 m², dont dressing, salle d'eau et toilette. Le tout sur un terrain de 556 m² avec son garage de 24 m². Cette maison incluent des radiateurs récents (changés il y a 3 ans) et insert à bois, la fibre optique, un ballon d'eau chaude neuf, ainsi que du double vitrage pvc sur toutes les ouvertures, garantissant un excellent confort thermique. Merci de me joindre par téléphone pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 206 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gaël grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 921591087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélie Gilbert vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle de 144 m² avec Vaste Terrain à Dompierre sur Yon Découvrez cette superbe maison offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'espace. Construite en 1997, cette demeure spacieuse est nichée sur un terrain de 3812 m², offrant intimité et tranquillité. Cette maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres lumineuses avec de belles surfaces, un bureau pour travailler confortablement à domicile, une cuisine ouverte entièrement équipée, un vaste salon séjour chaleureux donnant accès à une terrasse ensoleillée. L'intérieur de la maison est parfaitement agencée, elle est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les espaces extérieurs sont tout aussi attrayants, avec un grand terrain arboré, une terrasse pour profiter des journées ensoleillées et un parc paysager très bien entretenu. Les atouts de cette propriété sont nombreux : confort, portail de garage motorisé, chauffage par pompe à chaleur, garage sécurisé pour abriter votre véhicule, ainsi qu'un carport offrant un stationnement supplémentaire. La maison est également équipée d'un système d'aspiration centralisée et de panneaux solaires permettant la revente d' électricité. À noter la fosse septique nécessite une mise en conformité. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-mois dès maintenant pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Gilbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 925000135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Gilbert vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec Vaste Jardin à Dompierre-sur-Yon Cette maison à Sous sol de 110 m² sur un terrain de 847 m² vous offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Construite en 1972 et située dans un quartier calme, cette maison est idéale pour les amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand espace de vie lumineux composé de 3 belles chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, un salon séjour, une cuisine équipée, une véranda avec volets électriques. Au sous-sol, vous trouverez un vaste garage, une buanderie, une autre pièce possibilité d'aménager un studio Cette maison offre un potentiel énorme pour devenir le cocon familial dont vous avez toujours rêvé. Imaginez les longues soirées d'été passées dans le vaste jardin arboré où petits et grands pourront profiter de moments de détente et de convivialité. Côté commodités, vous bénéficierez du confort moderne avec la télévision par câble, le téléphone, et l'assainissement collectif. Le système de chauffage individuel, la pompe à chaleur ainsi qu'un poêle a bois vous permettront de réguler parfaitement la température intérieure. Des travaux ont été effectués régulièrement sur cette maison, les volets électriques en 2020, pompe à chaleur 2021, le Poêle à bois en 2017, porte de garage motorisée en 2024, ravalement de façade 2020, véranda avec volets motorisés en 2012 Enfin, vous serez à proximité des commerces, des écoles et des équipements sportifs, pour un quotidien facile et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique cette maison traditionnelle. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien plein de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Gilbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 925000135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investisseurs ce projet grandiose est fait pour vous ! Actuellement organisé en 4 grands bureaux avec climatisation individuelle et point d'eau, 1 salle d'urgence avec point d'eau, 1 studio à l'étage et de nombreux autres espaces. Laissez-vous surprendre par cet ancien cabinet et tout son potentiel de minimum 5 logements. À voir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Entre Dompierre et La Roche, charmante maison avec 5 chambres dont 2 à l’étage avec salle d’eau privative. Sous-sol complet, 2 terrasses orientées est et sud, terrain piscinable de 2000 m². Bus à 100 m, commerces proches pour un quotidien pratique et agréable. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Située en impasse sur la commune de Dompierre sur Yo, cette maison de plein pied à raffraichir vous propose 4 chambres, une salle de bain, une pièce de vie et un garage. Elle attend vos visites Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Aurélie Gilbert vous propose : * Charmante Maison Familiale à - Dompierre-sur-Yon * Construite en 1985, cette maison individuelle de 136 m² au sol sur un terrain de 1136 m² ravira les amoureux de tranquillité. À l'intérieur, vous découvrirez une disposition conviviale avec 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante. Vous bénéficierez également d'une salle de bain supplémentaire, d'une buanderie et d'une cuisine équipée pour préparer de délicieux repas en famille. Le séjour lumineux vous invite à la détente et aux moments chaleureux. Le jardin arboré et clôturé vous offre un espace extérieur privilégié, idéal pour les enfants et les animaux de compagnie. Vous pourrez profiter des journées ensoleillées autour de la piscine Hors sol, vous trouverez sur la parcelle une serre géodésique et un coin potager en permaculture. La maison est en bon état général et dispose de prestations de qualité pour un confort optimal au quotidien. Le chauffage individuel par pompe à chaleur assure une température agréable tout au long de l'année. Les commodités à proximité, le double garage pour abriter vos véhicules, ainsi que la tranquillité environnante font de cette propriété un véritable havre de paix pour votre famille. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Gilbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 925000135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Dompierre-sur-yon, maison d'architecte de plain-pied offrant calme, volume et luminosité ! Située au coeur d'une impasse paisible à 500 m des commerces et écoles. Ce plain-pied construit en 2005 allie confort et modernité. Son agencement intérieur et ses prestations en font un bien rare sur le secteur. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie de 45 m² au plafond cathédrale baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud avec vue sur la piscine. Le salon / séjour agrémenté d'une cheminée insert offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte de 18 m², aménagée et équipée, complète parfaitement cette pièce de vie et dessert deux terrasses. La maison dispose de 3 espaces nuit disctints, garantissant intimité et confort à chacun. Le premier espace comprend deux chambres séparées par une salle d'eau et des WC. Le second propose une spacieuse chambre de 17 m². Enfin, le troisième espace est une véritable suite parentale comprenant un dressing, une chambre, et une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, et d'un meuble vasque. Un cellier vient complèter cet aménagement pratique et un carport permet le stationnement de 2 véhicules. Un extérieur pensé pour la détente ! Vous trouverez sur les 940 m² de terrain une piscine enterrée (4,10m x 8,50m) chauffée par une PAC, avec une profondeur de 1,10 à 2 m protégée par un dôme coulissant, ainsi qu'un local piscine et sa douche extérieure. Autres prestations : - volets roulants électriques, - menuiseries en PVC DV, - chauffage par le sol électrique, - panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d'environ 2 300 €. Belle opportunité à ne pas manquer, Pour plus d'informations, contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,02% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel 06 14 72 37 03 - Réf. 898797.

Maison de ville pleine de potentielle à rénover. Un étage vous propose trois chambres. Idéal bricoleur ou investisseur. Située proche des commodités en plein centre ville. Contactez nous pour la découvrir. Honoraires inclus dans le prix : 9.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Cette agréable maison de plain-pied vous propose 3 chambres dont une suite parentale, deux bureaux, deux wc, deux salles d'eau, une buanderie, un garage double et une garage camping car. Idealement située dans le village de la Berthelière, à l'abri de regards, elle vous offre des prestations de modernité technologique. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Amoureux de la rénovation, cette maison est faites pour vous ! Au calme de son impasse et sans vis à vis, cette maison 3 chambres sur sous sol complet offre de nombreuses possibilités d'aménagements. Elle possède de nombreux atouts : exposition sud, luminosité traversante, de beaux volumes, chaudière récente, jardin arboré, fleuri. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

À deux pas du centre de Dompierre-sur-Yon, découvrez cette maison d'architecte de plain-pied construite en 2005. Nichée au fond d'une impasse tranquille, elle séduit par son confort, sa luminosité et ses beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez charmés par la vaste pièce de vie de 63 m² au plafond cathédrale, orientée plein Sud et largement ouverte sur le jardin avec piscine. Le séjour, doté d'un insert cheminée, offre une atmosphère chaleureuse, et comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte donnant sur deux terrasses, idéales pour profiter des beaux jours. L'espace nuit est intelligemment organisé en trois parties distinctes afin de préserver l'intimité de chacun. Le premier espace regroupe deux chambres séparées par une salle d'eau et des WC. Le second se compose d'une chambre spacieuse de 17 m². Enfin, le troisième accueille une véritable suite parentale avec dressing, chambre et salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble vasque. Un cellier vient compléter la partie intérieure et un carport permet d'abriter deux véhicules. À l'extérieur, le terrain clos de 940 m² accueille une piscine enterrée chauffée protégée par un dôme coulissant, ainsi qu'un local technique, une douche extérieure et deux autres terrasses. Les atouts de la maison : chauffage au sol électrique, volets roulants motorisés, menuiseries PVC double vitrage et panneaux photovoltaïques générant environ 2 281 € de revenus annuels. Vidéo et fiche technique sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Donovan AGOSTINI, Tél. : 07 62 47 75 92, E-mail : donovan.agostini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 888 013 232.

À Dompierre-sur-Yon, proche de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2021, située dans un environnement paisible à deux pas du bourg. Vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse et très lumineuse d'environ 45 m², comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine moderne, aménagée et équipée. L'entrée dispose d'un placard pratique et un cellier attenant, avec point d'eau et rangements, complète parfaitement l'espace. Le garage, propre et fonctionnel, est entièrement carrelé et peint et bénéficie d'un faux grenier pour optimiser le stockage. La partie nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards, d'une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC suspendu indépendant avec lave-mains. Côté prestations, vous profitez d'un chauffage par pompe à chaleur, d'une construction récente encore sous garantie décennale, et surtout d'une maison où aucun travaux n'est à prévoir. Le terrain, entièrement clos et aménagé, offre un cadre agréable avec une terrasse en bois, une pergola pour vos moments de détente, ainsi qu'un cabanon de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Donovan AGOSTINI, Tél. : 07 62 47 75 92, E-mail : donovan.agostini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 888 013 232.

En plein bourg de DOMPIERRE, à proximité immédiate des commerces et écoles. Vieille bâtisse de 160 m² avec deux bâtiments annexes à réhabiliter (90 m² et 80 m²). La maison principale se compose ainsi : une entrée, un salon, une salle-à-manger, une cuisine refaite aménagée et équipée, arrière-cuisine, salle d'eau et un WC. À l'étage, un grand palier dessert 4 grandes chambres sur parquets, avec placards. Un WC avec point d'eau. Une véranda et une cave complètent les prestations de la maison. Une pompe-à-chaleur a été installé il y a 5 ans pour le chauffage. Si vous souhaitez accueillir de la famille ou louer indépendamment un logement, une ancienne maison est vendue dans le lot. Elle possède deux plateaux de 45 m². Au rez-de-chaussée, un salon, une cuisine aménagée et une salle d'eau avec wc. Les ouvertures sont en PVC double vitrage. À l'étage (entrée indépendante), un grenier pouvant être réhabilité en second logement. Enfin, un dernier bâtiment sert actuellement de garage (40 m² environ), avec un grenier partiellement aménagé de la même superficie. Deux places de stationnement devant. Un bien atypique, avec des travaux à prévoir, mais un très beau potentiel pour quelqu'un qui recherche de l'espace, à proximité de tout ! Contactez-nous au 02 51 40 34 07 pour une visite. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie COAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879555928 - La Roche-sur-Yon.

En plein cœur de Dompierre-sur-Yon, dans un cadre exceptionnel avec vue sur son étang privé, cette propriété rare s'étend sur plus de 7 200 m² de terrain. Nature et proximité immédiate des commerces et commodités se rencontrent, une opportunité unique sur le secteur. Côté extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de l'environnement : un vaste terrain arboré, une piscine idéale pour les beaux jours, un garage de 35 m², une chaufferie de 20 m², une cave et un logement indépendant de 27 m² avec entrée privative comprenant deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Cet espace est parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. À l'intérieur, la maison principale développe 239 m² habitables. Vous y trouverez une pièce de vie spacieuse de 48 m², une cuisine et une arrière-cuisine, quatre chambres dont deux avec leur propre salle d'eau et WC (dont une avec dressing), une salle d'eau indépendante avec WC, un WC séparé et une bibliothèque idéale pour un espace bureau ou détente. Fiche technique et vidéo sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 539 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Donovan AGOSTINI, Tél. : 07 62 47 75 92, E-mail : donovan.agostini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 888 013 232.