Maison 5 pièces à vendre à La Compôte (73630)

Iad France - Damien AUDINOT vous propose : Massif des Bauges - Maison de 128 m² utiles / 109 m² habitables - DPE D - Combles Aménageables Véritable havre de paix, située dans le massif des Bauges au cOEur du village de La Compôte, je vous propose cette maison mitoyenne et traversante offrant une ambiance cocooning. Répartie sur 3 niveaux, je développe une surface de 109 m² habitables et 128 m² utiles sur terrain de 250 m² environ avec des combles aménageables de 56 m². Elle offre un cadre de vie bucolique et paisible, idéal pour un jeune couple, résidence secondaire, un investissement locatif ou pour une famille en quête de calme et de nature. Au rez-de-chaussée, elle vous accueille avec une cuisine équipée avec son cellier attenant ouverte sur une salle à manger conviviale et fonctionnelle. Son premier niveau s'organise avec un salon baigné de lumière dans une atmosphère cocooning et détente avec accès au balcon et sa vue dégagée montagnes, une chambre, une salle de bain et un wc indépendant. Au second nouveau, l'espace nuit se compose de deux chambres aux surfaces confortables, une salle d'eau et un second wc indépendant sans oublier l'accès aux combles aménageables de 56 m² offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies - salle de jeux, chambre, bureau. - A l''extérieur, profitez d'un jardin verdoyant où vous pourrez profiter de la nature et des beaux jours tout en cultivant votre potager. Cette maison de village authentique et pleine de charme est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et cosy. Deux places de parking vous garantissent un stationnement facile pour vos véhicules. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien AUDINOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 881505358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Garnier vous propose : Vivre à École En Bauges, c'est profiter d'un cadre bucolique, tout en restant proche des commodités essentielles. Bienvenue dans cette maison de VILLAGE, avec son architecture authentique et son atmosphère accueillante. Cette pépite saura vous séduire ! -Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour ouvert sur une cuisine équipée, un salon cosy avec son accès direct au jardin, et un wc séparé. - Au premier étage : le coin nuit dispose de deux chambres avec accès au balcon commun, offrant une vue sur les environs paisibles du village ET ses montagnes, une salle de douche, un dégagement et un bureau, - Au deuxième étage : une suite parentale + une pièce espace stockage, c'est un espace supplémentaire qui pourra être aménagé selon vos besoin. - Au sous-sol : un coin buanderie, et une pièce stockage ou autre, les possibilités sont nombreuses ! Chacune des pièces a été pensée pour un confort optimal, offrant une organisation pratique de l'espace pour s'adapter à vos besoins quotidiens. Les ATOUTS de cette maison ne s'arrêtent pas là. Vous pourrez profiter d'un petit garage, espace bien pratique ! d'une cour goudronnée, d'un terrain plat, et clôturé par une haie pour se mettre à l'abri des regards. Le PLUS, aucun travaux est à prévoir, vous permettant ainsi d'emménager rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Le tout sur un terrain de 306 m². La nature est autour ! Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison de village à École. Si ce bien vous correspond, appelez moi, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir. Soyez réactif ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 900617473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle opportunité à l'entrée des Bauges ! Maison individuelle, au calme, implantée sur un terrain plat de 658 m², à proximité immédiate du centre village ! Cette maison, à rénover, se compose de deux parties : - une 1ère partie, habitable de 60 m² : avec au rez-de-chaussée, une cuisine fonctionnelle, un agréable salon de 14 m² et une salle d'eau avec toilette. À l'étage, 2 chambres lumineuses. - une deuxième partie d'environ 65 m² : plateau à aménager complètement avec un joli potentiel et la possibilité d'agrandir la pièce de vie, de créer 2 chambres supplémentaires, une salle de bains… Si vous aimez les défis et que vous avez envie de vous créer un cocon à votre goût, cette maison est faite pour vous ! Venez habiter, dans un village authentique et préservé, à proximité immédiate des commerces et des services ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 033 215 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles BOUCHET Entrepreneur Individuel 06 67 40 83 36 - Réf. 976656.

Iad france - isabelle garnier vous propose : si vous recherchez l'harmonie parfaite entre espace, confort, ensoleillement et cadre de vie privilégié, cette maison d'architecte construite en 2005 se distingue sans contester ! Une pépite de 178,6 m² de surface habitable, offrant de superbes volumes, une flexibilité d'aménagement totale et des prestations énergétiques de premier ordre. Situé au calme, sur un terrain de 822 m² plat et piscinable, ce bien est idéal pour une grande famille ou pour un projet de gîte / rendement locatif au coeur du massif des bauges. La propriété se compose d’une habitation principale de 137 m² environ et d’un appartement de 41,6 m² environ, communicant tous les deux, et disposant chacun de leur accès indépendant. Les plus : 80 m² environ de combles aménageables + 85 m² environ de sous-sol cave. Description du bien : * l'habitation principale (distribuée sur 2 niveaux) : au rez-de-chaussée (plain-pied partiel) : un hall d’entrée fonctionnel avec débarras mène à une grande et lumineuse pièce de vie (salon / séjour) et une cuisine indépendante. Côté nuit, vous profiterez d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains complète (baignoire + douche) et d'un wc séparé. Cet espace bénéficie d'un accès indépendant ouvrant sur une agréable terrasse privative, avec vue sur les montagnes environnantes. Au 1er niveau : un dégagement dessert une première chambre indépendante, ainsi que deux autres chambres en enfilade, idéales pour un espace enfants, un grand bureau ou une suite parentale. Une salle de douche avec wc complète cet étage. Vous disposerez également de combles aménageables d'environ 80 m² au sol, offrant un superbe potentiel d'agrandissement. * l'appartement indépendant (en rez-de-chaussée) : parfaitement autonome avec son accès indépendant et son balcon, cet appartement d’environ 41,6 m² comprend une cuisine ouverte sur un chaleureux salon / séjour agrémenté d'une cheminée, une chambre confortable et une salle de douche avec wc. Idéal pour recevoir, loger un proche de manière indépendante ou générer des revenus locatifs saisonniers. Extérieurs et annexes : édifiée sur une belle parcelle de 822 m², la propriété dispose d'un terrain plat particulièrement bien exposé et piscinable. Les annexes complètent idéalement ce bien : - une grande cour goudronnée soignée pour le stationnement. - un abri voitures couvert de 28 m². - un sous-sol complet offrant 85 m² de caves, parfait pour les bricoleurs, le stockage ou les amateurs de vin. Performances énérgétiques et techniques : grâce à une construction de qualité et une excellente isolation, la maison affiche des diagnostics remarquables (classe c) : - chauffage principal : pompe à chaleur géothermique (plancher chauffant ultra-confortable et économique. - chauffage d'appoint : poêle à bois performant (labellisé flamme verte) et cheminée. - diagnostics : dpe : c (145 kwh / m² / an) / ges : a (5 kg co₂ / m² / an). - estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 010 € et 2 780 € / an. Une situation géographique stratégique et connectée : tout en profitant d'une qualité de vie au calme absolu, le bien se situe à proximité immédiate des commodités et commerces du village (écoles, boulangerie, pôle médical, pharmacie. ). C'est l'emplacement idéal pour concilier vie au vert et impératifs professionnels grâce à un accès rapide aux grands axes : - annecy et son lac à seulement 35 minutes. - aix-les-bains (gare tgv, lac du bourget) à 25 minutes. - chambéry à 30 minutes. Vous l'avez compris, c'est une pépite de quoi satisfaire les attentes de toute la famille ! Soyez réactif, contactez moi pour un moment d'échange sur ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 900617473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - isabelle garnier vous propose : pépite chaleureuse au cœur des bauges - bienvenue au coeur du parc naturel régional du massif des bauges (labellisé géopark unesco) ! Située à lescheraines, cette demeure de charme de 138 m² habitables (193 m² au sol) prend place au sein d'une magnifique longère traditionnelle réhabilitée en plusieurs logements. Mitoyenne d'un côté, elle allie à la perfection le charme authentique de la pierre et du bois à un confort moderne soigneusement pensé. Offrant un cadre de vie paisible et une organisation fluide sur 2 niveaux, ce bien coup de coeur est idéal aussi bien pour une résidence principale chaleureuse que pour un pied-à-terre d'exception à la montagne. * agencement intérieur réparti sur 2 niveaux : - en rez-de-jardin : une cuisine conviviale, fonctionnelle et ouverte sur un salon lumineux qui forme le coeur chaleureux de la maison. Une première chambre de plain-pied. Une salle d'eau pratique avec wc pour le confort quotidien. - à l'étage : une superbe mezzanine apportant une belle dimension architecturale et un espace modulable (bureau, coin lecture, salon tv). Deux belles chambres confortables, dont l'une s'ouvre sur un balcon privatif avec vue dégagée sur la nature environnante. Une grande salle de bains bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. * espaces extérieurs & prestations : - extérieurs : un espace terrasse de plain-pied + une belle terrasse accessible directement depuis la salle de bains pour prolonger vos moments de détente en plein air, complétée par le balcon privatif de la chambre à l'étage. - stationnement : deux emplacements de parking privatifs complètent ce bien. * caractéristiques techniques & diagnostics : - superficie : 138,00 m² loi carrez (193,58 m² au sol). - performance énergétique (dpe) : classe e (301 kwh / m² / an) — très faibles émissions de ges : classe b (9 kg co₂ / m² / an). - chauffage & eau chaude : chaudière collective bois (bûches / granulés) couplée à des panneaux solaires thermiques (ballon de 1000l) pour un chauffage économique et vertueux. - assainissement : raccordement direct au réseau public du tout-à-l'égout. - santé & sécurité : absence totale d'amiante et de plomb (au-delà des seuils réglementaires). Électricité fonctionnelle protégée par différentiel 30 ma. * les points forts : emplacement privilégié : exposition avec vue les montagnes environnantes. Calme absolu tout en restant proche des commodités et accès. * prestations & polyvalence : un cadre de vie privilégié, cette bâtisse vous offre le cadre du massif des bauges comme terrain de jeu au quotidien (randonnées, ski, vie locale) tout en restant connectée rapidement aux bassins d’annecy, de chambéry et de aix les bains. Une affaire clé en main ! Prêt à tomber sous le charme de cette pépite ? Soyez réactif et contactez moi ! Le + projet : possibilité d'acquérir l'ensemble de la propriété avec ses logements attenants, idéal pour créer un domaine complet alliant habitation et activité d'accueil. Un projet en tête ou envie d'en savoir plus ? Rien ne remplace un échange téléphonique pour mesurer tout le potentiel de ce bien. Appelez moi pour qu'on en discute ensemble ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 900617473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

NOUVEAU HAVRE DE PAIX si vous recherchez un emplacement exceptionnel et unique dans le massif des BAUGES nous vous proposons à la vente cette grande propriété avec un environnement sans égal. En effet ce bien et ses trois hectares de terrain dispose d'une vue incomparable, d'un accès privé à la propriété, pas de voisins, aucun vis / vis, calme absolu. Tout autour de la maison, vous bénéficierez de la tranquillité de la nature et des grands espaces le tout fait partie de la propriété avec un étang, des arbres fruitiers, des moutons. La maison isolée de 195 m² est composée d'une belle pièce de vie cuisine aménagée 4 chambres + 1 chauffage sol, PAC, énergie solaire, poêle à bois. Un studio indépendant complète ce bien ainsi qu'un garage de 65 m² - un hangar - une cave et de nombreux abris. Vous disposez exceptionnellement de trois hectares de terrain habituellement réservé à l'exploitation agricole. En effet, le fait que le terrain soit sans accès vous permet d'acquérir une immense parcelle zone naturelle. Vous aurez le libre choix de l'usage - à 25 mn de CHAMBERY à 25 m² d'ANNECY visite virtuelle et photos drône sur demande "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www. géorisques. gouv. fr" Pas de procédure en cours. Honoraires agence charge vendeurs. DPE : C.

Exclusivité. Aillon le Jeune, domaine de la Mense, dans un environnement exceptionnel au coeur du Parc des Bauges, véritable chalet 5 pièces avec vues panoramiques sur les montagnes. Edifiée dans les années 70 puis agrandie dans les années 80, cette habitation traditionnelle de 73 m² habitables et 86 m² de surface totale, avec jardin aboré de près de 700 m² se compose de la façon suivante : - cellier et stationnements au rez de chaussée - cuisine, séjour et salle d'eau avec WC en rez de jardin - salon, 2 chambres et balcon au 1er étage, accès vers le studio - chambre avec rangement et point d'eau + WC au 2e étage - studio indépendant avec kitchenette, salle d'eau et WC, accolé au logement principal, idéal pour recevoir vos proches en toute autonomie Joli jardin arboré autour du chalet. Actuellement chauffé à l'aide de convecteurs électriques, ce bien fonctionnel peut facilement être équipé d'une pompe à chaleur dans le cadre de sa rénovation énergétique. Il est raccordé au tout à l'égout. Sa toiture a déjà été rénovée il y a quelques années. Suivant que vous soyez à la recherche d'une résidence secondaire pour profiter du Parc des Bauges (randonnées, ski, sports, partimoine, gastronomie etc) en hiver ou en été, ou plutôt que vous souhaitiez vous installer à l'année, après quelques travaux, avec votre famille dans un environnement sécurisé où il fait bon vivre, ce chalet alpin mérite le détour ! Son cachet authentique et sa vue panoramique pourraient vous mettre des étoiles dans les yeux ! Honoraires à la charge du vendeur DPE : classe G, bien à consommation d'énergie excessive. Profitez des aides à la rénovation énergétique et faites étudier votre projet de rénovation par un professionnel. Audit énergétique en commande et disponible sous peu.

Iad france - grégory mars vous propose : ce bien est vendu ! Des vendeurs satisfaits, des acquéreurs ravis : mission accomplie 🤝 cette annonce a attiré de nombreux acheteurs, et beaucoup n'ont pas encore trouvé leur bien. Je recherche donc activement, pour des acquéreurs déjà identifiés : maisons appartements terrains ️ granges et biens à rénover à saint-pierre-d'albigny, en combe de savoie et dans les communes alentour. Ce que je vous propose : ️ une estimation gratuite et sans engagement, au juste prix du marché local ️ une diffusion de votre bien sur les principaux portails immobiliers ️ un seul interlocuteur, de l'estimation jusqu'à la signature chez le notaire ️ un conseiller du secteur, qui connaît les prix rue par rue vous pensez vendre, maintenant ou dans quelques mois ? Appelez-moi, on en parle simplement, sans pression. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m grégory mars mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 533362216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À découvrir cette jolie maison de village mitoyenne entièrement rénovée, proposant une superficie habitable de 245 m² incluant un studio attenant à la maison de 35 m² avec réseaux séparés. La maison comprend au rdc : entrée, cuisine aménagée / équipée ouverte sur salon avec poêle à bois, wc. Etage 1 : 3 chambres, salle de bains complète avec sauna, 1 wc séparé, dressing, balcon etage 2 : grande pièce de 32 m², 1 chambre avec salle d'eau attenante, wc séparé, dégagement. Grande cave voutée de 44 m², terrasse + 1 place de parking privative. Mode de chauffage central gaz de ville, panneaux solaires. Taxe foncière 1898eur / an assainissement collectif. Renseignez vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Ancienne maison de village à rénover Composée d'une cuisine, salle à manger, 2 chambres, un local commercial, comble aménageable. Annexe au rez-de-chaussée : cave, remise. proposant environ 100 m² habitables  TF : 351EUR  rensegnez vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Optimhome vous présente présente une charmante maison en pierre familiale de 160 m² habitables située à Grésy-Sur-Isère, à 35 minutes de Chambéry et à 50 minutes de Grenoble. Vous apprécierez la qualité de vie qu'offre cette maison rénovée récemment avec beaucoup de potentiel. Cette maison s'organise sur 2 niveaux comme suit : Au rez-de-chaussée se compose : - une entrée - un bel espace à vivre salon séjour lumineux - une cuisine entièrement équipée - une salle d'eau douche à l'italienne, double vasque, WC séparé - une buanderie - un garage attenant à la maison A l'étage, vous trouverez : - 4 chambres dont 3 de plus de 20 m² - 2 salles d'eau - 2 WC séparés - une buanderie Les combles sont aménageables. Chauffage par cheminée et électrique. Au sous-sol une grande cave aménagée en plusieurs caves séparées. La maison possède également un terrain juste en face de 100 m² environ pour un espace barbecue, détente, piscine hors sol, un garage et la possibilité de garer un véhicule. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Georges ANDRIKO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 140 676 Greffe de NICE) 07 88 34 70 11 (réf. 600454 ).

Dans un environnement calme, découvrez cette maison familiale récente, où confort, modernité et qualité de vie se conjuguent parfaitement. D'une conception moderne et lumineuse, elle offre une vaste pièce de vie et d'une cuisine ouverte sur le séjour. L'espace nuit se compose de 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un coin bureau, pouvant être également aménagé en salle de jeux ou autre, au grès de vos envies. À l'extérieur, le jardin offre un véritable espace détente, avec sa piscine et sa terrasse, parfait pour profiter des beaux jours, en famille ou entre amis. Vous trouverez également un sous sol de 85 m², composé de 3 caves et un grand garage. Une maison clé en main, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et convivialité. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 583 734 - Greffe de CHAMBERY) Jean-Christophe GACHET Entrepreneur Individuel 06 03 44 53 51 - Réf. 965923.

THOIRY, maison année 1980 bien entretenue et très bien exposée d'une superficie au sol de 223 m². Le rez de chaussée comprend deux garages 28 et 21 m² dont un avec porte électrique, une cave, une buanderie douche. Le premier niveau dispose d'un beau salon salle à manger (37 m²) très lumineux avec une cheminée donnant sur un grand balcon avec une vue dominante imprenable, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains et un wc séparé. Le deuxième niveau dessert 3 chambres et un bureau, nombreux rangements le tout sur un très grand terrain de 4750 m². calme assuré. visite virtuelle sur demande "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www. géorisques. gouv. fr" Pas de procédure en cours. Honoraires agence charge vendeurs. DPE : E.

THOIRY, en co-exclusivité avec l'agence ALTIMA IMMOBILIER, beaux volumes pour cette maison à vendre d'une surface au sol de 223 m² sur un terrain de 4749 m². Ce bien situé au calme et avec une belle vue sur nos montagnes est composé au 1er niveau d'une cuisine indépendante, d'une spacieuse salle à manger de 36 m² avc accès sur un balcon, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un toilette. Au 2ème niveau, vous trouverez trois chambres, un bureau et des combles. Au rez-de-chaussée, un sous-sol complet comprenant deux garages, une cave et une buanderie avec douche. N'hésitez pas à nous contactez pour une visite au O6 18 32 13 67 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

maison de village mitoyenne à rénover de type 4 de 125 m² habitables répartis sur 3 niiveaux avec petite terrasse privative  côté sud + en annexe grange mitoyenne ave garage en rdc ssituée à quelques mètres. Elle comprend au rdc : 1 grande cuisine, 1 salon, 1 salle d'eau avec wc. Etage : 2 grandes chambres dont 1 avec balcon, 1 grande salle d'eau avec wc. Au-dessus : 1 chambre, 1 bureau. Mode de chauffage électrique obsolète. Assainissement collectif. Renseignez  vous !

Francis LEBERT & Capifrance vous proposent cette maison de 152 m², édifiée sur un terrain de 1 869 m², bénéficiant d'une vue dégagée sur les montagnes et d'une exposition plein sud. Située dans un secteur particulièrement recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes du lac d'Annecy. * Découvrez la vidéo disponible dans nos annonces * Au premier étage, un appartement T3 de 77 m² (loi Carrez) avec entrée indépendante : -Une cuisine séparée -Un salon-séjour lumineux -Deux grandes chambres -Une salle de bains -Un WC séparé Au deuxième étage, un appartement T4 en duplex de 75 m² (loi Carrez) + 22 m² au sol, avec entrée indépendante : -Une cuisine séparée -Un salon-séjour lumineux -Deux grandes chambres -Une troisième grande chambre aménagée dans les combles (22 m² au sol) -Une salle d'eau -Un WC séparé Dans les combles : Une surface supplémentaire d'environ 45 m², restant à aménager selon vos besoins. Les 3 points forts : -Fort potentiel et grande modularité -Idéal pour un investisseur ou une grande famille -Belle luminosité grâce à son exposition sud Les annexes, avec un sous-sol complet d'environ 80 m², vous bénéficierez : -D'un garage double avec porte électrique -D'une buanderie avec fenêtres -D'une cave -D'un local technique Autant d'espaces pratiques pour un confort optimal au quotidien. Cette maison représente une belle opportunité, aussi bien pour une famille souhaitant disposer de plusieurs espaces de vie que pour un investisseur envisageant un projet locatif de courte ou longue durée. NB : la construction d'une seconde maison n'est pas envisageable sur cette parcelle. Je vous invite à découvrir la vidéo de présentation afin d'apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Bureau ouvert 7 jours sur 7, de 9 h à 21 h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf. 960545.

Située sur la commune des Déserts en Savoie (La Féclaz / Massif des Bauges), avec une vue panoramique grand format sur la chaîne de Belledonne et le Margériaz, cette propriété secrète de 2 habitations sur 2 hectares de terrain clos offre un cadre de vie paisible et confortable, où le paysage changeant et époustouflant vous émerveillera. La propriété comprend une maison principale très confortable de 193 m² utiles, avec 7 pièces dont 3 chambres, et un chauffage par bois et granulés de bois. La véranda chauffée de 32 m², avec accès à la terrasse panoramique orientée plein sud et sa piscine de 10 m x 5 m couverte, y offre une vue imprenable. Un bain nordique chauffé au bois et une cuisine d'été idéale pour recevoir complète cette première habitation. Un chalet secondaire moderne à ossature bois de 87 m² utiles, avec 2 chambres, indépendant du logement principal, complète ce bien. Prêt à être louer, il jouit déjà d'une forte attractivité : 4 épis Gîtes de France, noté 5 / 5 sur tous les critères, loué de 900 à 1500€ / semaine selon période; chiffre d'affaires 27k€ / an avec forte marge d'évolution. Accès plat et goudronné pour les deux résidences; deux garages et un grand parking sont également présents. Un refuge montagnard idéal, bénéficiant d'un climat agréable et d'un accès direct aux sports de montagne, été comme hiver, à seulement 15 km de Chambéry. Un véritable havre de paix et de bien-être privé au milieu de la nature. Maison Principale : • Rez-de-chaussée : - Véranda - 32 m² chauffés avec poêle à granulés 6kW, accès à la terrasse, à la piscine et au bain nordique; vue imprenable ! - Salon - 25 m² avec insert cheminée et un TV écran plat motorisé caché dans le mur - Pièce de vie supplémentaire (pour salle à manger, salle de billard ou autre…) - 22 m² avec poêle à granulés Skia 9kW - Cuisine - 17 m² bien équipée, avec poêle à bois Godin et accès direct à l'extérieur - Cellier - 8 m² - Cuisine d'été - 9 m², avec terrasse couverte attenante (12 m²) - Salle d'eau - 2 m² avec WC • 1er étage : - Chambre 1 - 14 m² - Chambre 2 - 12 m² - Salle de Bain - 9 m² avec douche, baignoire, double vasque et WC - Dressing - 10 m² • 2ème étage : - Chambre 3 - 22 m² sous double pente - WC - 4 m² avec lavabo Chalet Secondaire : • Rez-de-chaussée : - Garage 1 - 18 m² - Garage 2 - 18 m² • 1er étage : - Accès par l'extérieur, 2 terrasses avec jacuzzi et BBQ - 25 m² - Cuisine ouverte et Séjour - 28 m² avec poêle à granulés 12kWh - Salle d'eau - 5 m² avec WC • 2ème étage : - Chambres 1 - 9 m² - Chambres 2 - 9 m² Equipements de confort et de sécurité : - Alarme (3 caméras + détecteurs de présence) - Portail motorisé avec visiophone - Volets roulants électriques Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 530 114 - Greffe de CHAMBERY) Didier LESPAGNOL Entrepreneur Individuel 07 66 51 84 30 - Réf. 952736.

À Aiton, venez découvrir cette maison de caractère datant des années 1800, offrant environ 150 m² habitables et de très beaux volumes. Elle se compose de cinq chambres et dispose également d'une partie totalement indépendante, permettant d'imaginer la création d'un appartement en duplex, d'un logement pour accueillir un proche ou encore d'un espace destiné à la location. D'importants travaux ont déjà été réalisés : la toiture a été entièrement refaite avec des matériaux de qualité, les fenêtres sont en double vitrage, l'isolation du rez-de-chaussée a été reprise et la maison est désormais raccordée à l'assainissement collectif. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul ainsi que par une chaudière à bois. Quelques travaux restent à terminer, principalement la pose du placo au rez-de-chaussée et installer l'électricité. À l'étage, un rafraîchissement est à prévoir, avec la possibilité d'améliorer encore l'isolation selon les besoins et les envies de chacun. Les combles sont également aménageables et offrent un potentiel supplémentaire. Deux caves, dont une très belle cave voûtée, viennent compléter la maison. À l'extérieur, vous découvrirez une grande grange d'environ 65 m² au sol sur deux niveaux, représentant près de 120 m² utiles. Elle pourra être utilisée pour du stockage, comme atelier ou garage, mais pourra également accueillir un futur projet d'aménagement. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 650 m². Cette propriété rare à la vente séduira les amateurs de maisons anciennes à la recherche de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Pour davantage d'informations, connaître le détail des travaux réalisés ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les cinq atouts de cette maison : - Environ 150 m² habitables et cinq chambres - Une partie indépendante pouvant devenir un appartement en duplex - Une toiture neuve et d'importants travaux déjà réalisés - Une grande grange offrant près de 120 m² utiles - Des combles aménageables et deux caves, dont une cave voûtée Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 850 846 - Greffe de CHAMBERY) Michèle JEANSON Entrepreneur Individuel 06 62 16 99 64 - Réf. 971906.

À vendre maison individuelle - 4 chambres - vue montagne - jardin le village est au centre du département de la savoie, au carrefour des vallées de la maurienne et de la combe de savoie. Le confluent de l'arc et de l'isère se situe juste en aval d'aiton, au pont royal sur la commune voisine de chamousset. La maison est située entre chambéry, saint-jean-de-maurienne et albertville. À 4km de l'autoroute, 10 minutes du premier centre commercial, 4 minutes du groupe scolaire toutes les commodités sont à proximité tout en étant à la campagne. Ce projet est dans un environnement nature, mais vous n'êtes pas isolés, quelques voisins alentours. Sur son terrain clos de 2350 m² l'espace est de rigueur, jardin, piscine, potager, cour, garage (100 m²), terrasses, idéal pour les enfants, le jardinier, le bricoleur, les instants entre amis et famille. Edifiée en 2013, sur 2 niveaux pour une superficie habitable de 186 m². Au sous-sol, un vide sanitaire et une cave. Au rez-de-chaussée, une véranda, un très spacieux séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, donnant sur les terrasses. Une chambre avec salle de bains, un dressing et une buanderie. Au 1er étage, 4 chambres, un bureau, une deuxième salle de bains, un balcon. En extérieur, un grand garage, stockage, abri voiture. Une grande cour pouvant accueillir plusieurs véhicules. La vue est dégagée, très ensoleillée, l'environnement est calme mais non isolé. Vidéo par drone sur demande. Impatient de vous rencontrer pour une très agréable visite sur réservation ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 388 605 - greffe de chambery) stéphane marceau entrepreneur individuel 06 20 30 75 94 - réf. 946262.

Maison ancienne à rénover, projet d'investissement locatif ou création d'une résidence principale : découvrez cette bâtisse pleine de charme située à Aiton, dans un environnement calme. Amoureux des vieilles pierres, investisseurs immobiliers ou passionnés de rénovation, cette maison mitoyenne offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Implantée sur une parcelle cadastrale de 309 m², entièrement occupée par l'emprise de la bâtisse, cette propriété ne dispose pas de jardin. Toutefois, un terrain situé directement en face, offrant des possibilités de construction, est également disponible à l'acquisition, permettant d'envisager différents aménagements selon votre projet. Un bien immobilier aux multiples possibilités : Résidence principale : rénovation complète et réaménagement des espaces pour créer une maison familiale de caractère. Investissement locatif : possibilité d'étudier la division de la bâtisse en appartements afin de réaliser un projet immobilier locatif. Réhabilitation immobilière : transformation et valorisation d'un bâtiment ancien pour lui donner une nouvelle vie. Dans le cadre d'un projet de division en logements, l'acquisition du terrain situé en face sera nécessaire afin d'aménager les places de stationnement exigées par le PLU, sous réserve des autorisations administratives. Des travaux de rénovation intégrale sont à prévoir, comprenant notamment la réfection de la toiture et l'ensemble des aménagements intérieurs. La propriété bénéficie également d'un sous-sol avec des caves, offrant des espaces annexes intéressants. Maison à fort potentiel, bâtisse ancienne à réhabiliter, investissement immobilier ou projet de rénovation : ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d'un projet à personnaliser entièrement. Une belle opportunité de redonner vie à une bâtisse de caractère et de créer un projet immobilier sur mesure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 850 846 - Greffe de CHAMBERY) Michèle JEANSON Entrepreneur Individuel 06 62 16 99 64 - Réf. 973900.

Votre agence ERA immobilier Faverges vous propose à l'achat cette maison à rénover situé au coeur d'un hameau de Seythenex. Elle se compose comme suit : Au rez de chaussée, deux grands garages, un atelier, un stockage. Au premier étage, une entrée, un salon avec accès terrasse, une cuisine, 4 chambres, une salle de bains et un wc séparé. Au dessus des combles. Et une ancienne bâtisse attenante. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

L'agence ERA Immobilier Faverges vous propose dans un environnement recherché à 2 pas de la ville avec une belle vue sur les montagnes, cette jolie maison ossature bois. Idéale pour une famille grâce à son emplacement, sa superficie et son terrain de 2015 m² arboré. Cette maison se compose d'une entrée, un salon séjour avec cheminée ouvrant sur la terrasse, une cuisine indépendante, une chambre avec sa salle d'eau, une seconde chambre et un wc. À l'étage, une mezzanine, une chambre avec balcon et rangement en sous pente, une chambre avec douche et rangement, une salle d'eau. Un sou sol complet avec garage, chaufferie, cave et une pièce aménagée en studio. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Votre agence ERA immobilier Faverges vous propose à l'achat en position dominante, cette belle et spacieuse maison de famille avec vue sur les montagnes environnantes. Elle se compose de 2 appartements individuels. Au premier étage, un appartement 4 pièces. Au second étage, un appartement duplex de 5 pièces. Mais aussi une buanderie, une chaufferie, une cave, un garage et un grenier à aménager. Des travaux récents ont été effectués toiture, façades, menuiseries. Chaque appartement peut bénéficier d'un jardin privatif joliment aménagé, arboré et bien exposé. (4.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à Faverges-Seythenex (74210), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal. Ce quartier paisible offre un cadre de vie agréable, proche des commerces locaux, écoles et autres commodités. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité des montagnes environnantes, idéales pour les activités de plein air. La maison sur ce terrain de 852 m² dispose de 5 places de parking, idéal pour accueillir famille et amis. Construite en 1988, cette propriété de 110 m²(évolutifs) sur sous-sol complet présente des extérieurs soignés, offrant un espace vert à aménager selon vos envies. À l'intérieur, vous découvrirez une maison fonctionnelle de 5 pièces, comprenant une belle pièce de vie donnant sur un balcon, 4 chambres et une mezzanine ainsi qu'un espace pouvant créer une pièce supplémentaire. L'agencement intérieur est pensé pour offrir confort et convivialité, avec une surface habitable de 110 m². Cette maison individuelle est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et chaleureux, alliant praticité et charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoland DHEILLY, Tél. : 06 21 97 77 44, E-mail : yoland.dheilly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 910242593.

À 30 minutes de chambéry, magnifique villa contemporaine de 248 m²habitables, prestations haut de gamme, domotisée, sise sur 2 846 m² de terrain entièrement paysagé, clos et sécurisé. Vendue entièrement meublée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une superbe pièce de vie en l, avoisinant les 100 m² : cuisine ultra design ouverte sur salle à manger / séjour. Grande suite parentale comprenant chambre, une grande salle d'eau double vasque, 1 dresssing aménagé, 1wc, bénéficiant elle aussi d'un accès direct vers les extérieurs. Ultra lumineuse, cette villa est dotée de grandes baies vitrées donnant sur une grande terrasse couverte, piscine et pool-house. Etage : trois belles chambres, deux salles d'eau, wc séparé. Grande terrasse ofrant une vue imprenable. La propriété dispose également d'une belle cave à vins, d'un grand garage pour 2 véhicules équipé d'une borne de recharge électrique. En complément, un petit bâtiment d'environ 18 m² actuellement aménagé en espace dédié au golf et climatisé offrant plusieurs possibilités : bureau, chambre d'amis, espace professsionnel, ou salle de loisirs. Taxe foncière : 2500eur / an. Tae. Mode de chauffage : pac air / eau avec en appoint cheminée double face gaz (rdc). Climatisation - capteurs photovoltaïques : 18 modules. Propriete elegante, sans compromis sur le confort et les prestations. Renseignez vous les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .