Maison 5 pièces à vendre à Kuntzig (57970)

Une maison aux multiples possibilités, idéale pour un projet familial ou un investissement immobilier. Située dans un secteur calme de kuntzig, cette spacieuse maison de 268 m² habitables offre de beaux volumes, six chambres et un jardin. Sa configuration actuelle permet d'envisager différents projets, selon vos envies et vos objectifs. Deux appartements, de multiples possibilités la maison est actuellement organisée en deux appartements indépendants, chacun disposant de sa propre cuisine et de sa salle de bains. Les deux logements peuvent également être réunis pour créer une vaste habitation, sous réserve de faisabilité technique. Cette configuration offre de nombreuses perspectives : une grande maison familiale : réunissez les deux appartements pour profiter d'un espace de vie généreux, adapté à une famille nombreuse. Un investissement locatif : conservez les deux logements indépendants pour envisager deux locations distinctes. Un projet de colocation : avec ses six chambres, cette propriété présente un potentiel intéressant pour un projet d'habitat partagé. Un projet immobilier sur mesure : réorganisation des espaces, habitat intergénérationnel ou création éventuelle de logements supplémentaires, selon les possibilités techniques et réglementaires. Un cadre de vie agréable implantée dans un environnement calme, cette maison bénéficie également d'un jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Que vous recherchiez une grande maison familiale, un bien à fort potentiel locatif ou une propriété à aménager selon vos projets, cette maison mérite toute votre attention. Les points forts surface habitable : 268 m² six chambres deux appartements indépendants deux cuisines et deux salles de bains possibilité de réunir les deux logements jardin nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation une opportunité à découvrir à kuntzig vous recherchez une maison à kuntzig, un grand logement familial ou un bien immobilier offrant un potentiel d'investissement en moselle ? Cette propriété mérite une visite pour découvrir toutes ses possibilités. 268 m² habitables, six chambres et deux appartements sur sous sol complet : un bien qui s'adapte à vos projets ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Alexandre esselin – conseiller immobilier optimhome votre conseiller de proximité sur le secteur de cattenom et ses environs. Les possibilités de transformation, de division et d'exploitation locative devront être confirmées au regard des contraintes techniques, des règles d'urbanisme et des autorisations applicables. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexandre esselin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°400 132 148 greffe de thionville) 06 61 80 45 97 (réf. 617035 ).

Iad France - Mylène Schon vous propose : Maison de 170 m² avec jardin située au calme rue des Fleurs à Kuntzig, Cette sympathique maison jumelée vous surprendra en découvrant ce qui se cache derrière sa façade classique. Un bien au caractère atypique qui saura séduire une familles à la recherche d'espace et de confort. Vous serez surpris dès l'entrée, la visite s'impose pour la découvrir. Au rez-de-chaussée : Un grand hall d'entrée fonctionnel équipé de placards intégrés. Une grande pièce polyvalente selon vos besoins (chambre d'adolescent, salle de jeux ou espace bureau / télétravail). Une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct au jardin. Une chambres avec un dressing, un bureau. Une salle d'eau avec douche et toilette. À l'étage vous découvrirez deux chambres et une salle de bain. Sous-sol comprenant un espace chaufferie, avec buanderie. Jardin agréable accessible depuis la pièce de vie. Carport ainsi que plusieurs places de parking sur l'avant de la maison. Double vitrage Chauffage gaz Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Schon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823113451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Audrey Naudé vous présente cette maison en lotissement à Kuntzig. Construite en 2014, elle offre 104 m² habitables sur une parcelle de 314 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace buanderie fonctionnel avec douche ainsi que d'une zone de stockage aménagée en remplacement du garage. À l'étage, la maison propose 4 chambres confortables ainsi qu'une salle de bains familiale. Côté prestations, vous bénéficierez d'un chauffage climatisation réversible complété par un poêle à pellets, de menuiseries performantes et d'un excellent classement énergétique (DPE : B), garantissant confort et économies d'énergie. Mitoyenne des deux côtés, cette maison parfaitement entretenue dispose également de 3 places de stationnement privatives. Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche d'un bien récent, fonctionnel et économe en énergie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ, Tél. : 06 47 09 36 60, E-mail : audrey.naude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889966552.

Iad France - Franck Dosdat vous propose : COUP DE COEUR ASSURÉ À YUTZ – MAISON CONTEMPORAINE 2021 AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME Dans un secteur résidentiel calme et particulièrement recherché de Yutz, venez découvrir cette magnifique maison individuelle contemporaine construite en 2021, développant environ 112 m² habitables sur une parcelle close et arborée d’environ 354 m². Pensée dans les moindres détails pour offrir un confort de vie optimal, cette propriété séduit immédiatement par son architecture moderne, sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux ainsi que la qualité irréprochable de ses prestations. Dès l’entrée, vous serez accueillis par un hall élégant disposant d’un vaste placard sur mesure permettant d’optimiser parfaitement les espaces de rangement. Vous découvrirez ensuite une superbe pièce de vie traversante d’environ 40 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l’extérieur. Cet espace chaleureux et convivial s’ouvre sur une cuisine contemporaine haut de gamme entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité et des finitions particulièrement soignées. L’ensemble offre un accès direct à une magnifique terrasse d’environ 50 m² parfaitement exposée ainsi qu’à un agréable jardin clos et arboré, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible et sans vis-à-vis direct. Un WC suspendu indépendant avec lave-mains complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit a été conçu pour répondre aux attentes d’une famille recherchant confort et fonctionnalité. Vous y découvrirez quatre belles chambres avec placards intégrés, dont une superbe suite parentale d’environ 21 m² disposant d’un dressing sur mesure, d’une élégante douche à l’italienne ainsi que de sa propre vasque privative. Une seconde salle de bains moderne vient compléter cet étage avec baignoire, sèche-serviettes, vasque et WC suspendu. Côté prestations, cette maison bénéficie également d’un grand garage carrelé et isolé d’environ 25 m², d’une buanderie avec cuisine annexe flambant neuve, de plusieurs places de stationnement privatives ainsi que d’un charmant jardin japonais venant sublimer les extérieurs. La localisation constitue un véritable atout supplémentaire : commerces, écoles, axes autoroutiers et transports en commun se trouvent à proximité immédiate, tout en conservant un environnement résidentiel calme et privilégié. Une maison clé en main, rare sur le marché, alliant modernité, élégance et qualité de vie. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce bien est sous compromis ! ORPI Yutz spécialiste de votre secteur depuis 2006, vous offre l'estimation de votre bien immobilier. Maison mitoyenne à vendre à Yutz – Quartier STOCKHOLM Située à Yutz, à proximité immédiate des axes autoroutiers et de toutes commodités, cette charmante maison mitoyenne d'un côté saura vous séduire par son potentiel et ses beaux volumes. À mi-chemin entre l'école Emile Fritsch et le collège MERMOZ Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une belle et spacieuse entrée, un garage ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou chambre d'ami À l'étage : Un salon-séjour lumineux traversant, une cuisine avec accès direct à une terrasse, menant au jardin, trois chambres. Une salle de bain équipée d'une douche et un WC complètent ce niveau. La maison dispose d'espaces de rangement au rez de chaussée. Ce bien a été entretenu : menuiseries en double vitrage, travaux de couverture de 2013 Pour un maximum de confort, ce bien dispose d'une climatisation. DPE D « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4467.

Iad france - elodie bour vous propose : en exclusivité à distroff, découvrez cette maison mitoyenne sur deux étages de 170 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 325 m², proposant 4 chambres et de beaux volumes, complétés par une cour, une dépendance, une cave, un garage et un jardin. Au rez-de-chaussée : - une entrée de 12 m² - une buanderie de 12 m² avec cuisine d’été - un garage de 23 m² avec porte basculante - une cave et un atelier d’environ 26 à 27 m² - un accès direct au jardin au premier étage : - une salle à manger de 19,50 m² - une cuisine de 11 m² - une salle de bain de 5,50 m² - un wc - un séjour de 29 m² - un accès direct au jardin au deuxième étage : - quatre chambres allant de 14 m² jusqu'à 16 m² - une salle d’eau de 5 m² - un wc - un accès au grenier le grenier : un espace supplémentaire accessible pour stocker. Les extérieurs : - un jardin d’environ 130 m² - une cour extérieure d’environ 20 m² - une dépendance de 20 m² - peu de vis-à-vis caractéristiques complémentaires : - construction de 1970 - consommation réelle d'électricité environ 3000€ / an - chauffage électrique et bois - double vitrage - assainissement collectif / tout-à-l’égout avec diagnostic d’assainissement conforme - taxe foncière : environ 1 500 € - toitures en fibrociment - mise aux normes électriques à prévoir - maison saine et bien entretenue une maison offrant de très beaux volumes avec ses 4 chambres, à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel. Contactez moi pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite. La capacité financière des acquéreurs sera vérifiée avant toute visite. - vous vendez votre bien immobilier ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km) : - avis de valeur : obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien. - photos professionnelles : votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel. - disponibilités : du lundi au samedi : 8h30 – 18h30 (au-delà, je vous invite à me laisser un message). - accompagnement : complet et personnalisé jusqu'à la signature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - baptiste segura vous propose : maison en pierre de taille / 200 m² habitables / 300 m² de greniers aménageables / terrain constructible / calme / proche du luxembourg venez découvrir cette spacieuse maison en pierre de taille offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de développement, idéale pour une grande famille, un artisan ou un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel. Une maison aux beaux volumes d’une surface habitable d’environ 200 m², la maison se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’un salon, d’un séjour, de 5 chambres, d’une salle de bain ainsi que 2 toilettes. Une cave vient compléter la partie habitation. De nombreuses dépendances et possibilités d’aménagement le bien dispose également d’environ 180 m² de dépendances comprenant 2 garages et 5 ateliers. Ces espaces offrent de multiples possibilités, notamment pour une activité professionnelle, du stockage ou un projet d’agrandissement, sous réserve des autorisations nécessaires. Vous bénéficierez également de 4 greniers aménageables représentant environ 300 m² supplémentaires, offrant un potentiel intéressant pour la création de nouveaux espaces de vie ou le développement d’un projet immobilier, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire. Un extérieur avec terrain constructible l’ensemble est implanté sur une surface totale de terrain de 21,49 ares, comprenant un grand jardin et une partie constructible, offrant des perspectives supplémentaires selon les règles d’urbanisme en vigueur. Un bien aux multiples possibilités, qui saura séduire les amateurs de pierre, les familles en quête d’espace ou les investisseurs souhaitant valoriser un patrimoine immobilier. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m baptiste segura mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 830912895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la charmante commune de Distroff, proche des axes autoroutiers et de toutes les commodités, venez découvrir cette très belle maison de village. Implantée au calme dans une impasse, et disposant de prestations énergétiques récentes, ce bien vous promet un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous serez séduits par des volumes généreux. Vous retrouverez une très spacieuse pièce de vie, un espace salon et une grande cuisine dinatoire. Vous profiterez aussi d'une première salle d'eau, d'un WC et d'un cellier. À l'étage, vous apprécieriez trois grandes chambres, un bureau pouvant faire office de petite chambre, une salle de bains et un second WC. Vous accéderez également à un grenier aménageable. Enfin, vous profiterez de deux garages, de nombreux espaces de stockage et d'un très beau jardin avec terrasse. Toiture, menuiseries, façade et isolation récente. Système de chauffage changé. Un bel alliage entre des prestations énergétiques récentes et le charme de l'ancien. À visiter sans tarder ! Vidéo disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre MACHADO, Tél. : 06 33 06 63 24, E-mail : pierre.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 980962096.

Iad france - caroline haerinck vous propose : à distroff. Située dans un environnement agréable, cette maison mitoyenne d’un côté, construite en 2015, offre environ 118 m² habitables sur une parcelle de 448 m² exposée plein sud. Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, elle propose 4 chambres avec la possibilité d’en créer une 5ᵉ dans les combles. Elle bénéficie également d’un garage, d’un jardin agréable, d’une terrasse et de nombreux équipements pensés pour le confort du quotidien. Les points forts : - maison construite en 2015 - environ 118 m² habitables - 4 chambres allant de 9 m² à 11 m² - possibilité d’aménager une 5ᵉ chambre - parcelle de 448 m² exposée sud - belle pièce de vie avec cuisine ouverte - terrasse d’environ 23 m² - garage de 17 m² avec espace buanderie - cabanon d’environ 12 m² - citerne enterrée de récupération des eaux pluviales de 5 000 litres - panneaux solaires dédiés à la production d’eau chaude sanitaire - domotique avec pilotage à distance - double vitrage - volets roulants motorisés - tout-à-l’égout - vide sanitaire - installation prévue pour l’ajout d’une climatisation rez-de-chaussée : - entrée : 9,50 m² - salon / séjour : 39,50 m² - cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie : 11 m² - accès direct à la terrasse et au jardin - wc indépendant - garage de 17 m² avec espace buanderie - accès direct au garage depuis la maison à l’étage : - 4 chambres avec placards intégrés - salle de bains avec douche et radiateur sèche-serviettes - wc indépendant - grenier d’environ 15 m² offrant la possibilité de créer une 5ᵉ chambre ou un espace supplémentaire selon vos besoins côté extérieur : - vous profiterez d’un agréable terrain de 448 m² exposé sud, idéal pour profiter des beaux jours en famille. - la maison dispose d’une terrasse d’environ 23 m² ainsi que d’un cabanon d’environ 12 m² offrant un espace de rangement supplémentaire. - un véritable atout : une citerne enterrée de récupération des eaux pluviales d’une capacité de 5 000 litres permet notamment d’alimenter les wc, la machine à laver ainsi que l’arrosage du jardin. Informations techniques : - chauffage individuel au gaz - chaudière de dietrich de 2015 - consommation de gaz : environ 1000€ / an - consommation électrique : 700€ / an - taxe foncière : environ 1 500 € / an une maison récente, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une famille recherchant de l’espace, un extérieur agréable et de nombreux équipements, tout en bénéficiant d’une construction de 2015. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Vérification de votre enveloppe financière avant toute visite. Vous vendez votre bien immobilier ? Je suis là pour vous accompagner ! Metzervisse et alentours (30 km). Avis de valeur : obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien. Disponibilités : du lundi au samedi, de 8h30 à 19h00. Au-delà, je vous invite à me laisser un message. Accompagnement complet : un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline haerinck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 891905580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - elodie bour vous propose : exclusivité – maison de 113 m² – 3 chambres, sous-sol complet, dépendance et terrain de 962 m² à distroff à la recherche d'une maison familiale offrant de beaux volumes, un grand terrain et un potentiel d'aménagement supplémentaire ? Avec ses trois chambres, son sous-sol complet, sa pompe à chaleur récente, sa toiture rénovée et sa dépendance, cette maison dispose de nombreux atouts pour accueillir votre famille. Rez-de-chaussée : - salon-séjour de 31 m² - cuisine de 7,80 m² rénovée il y a seulement 2 ans - chambre spacieuse de 18,50 m² - salle d'eau de 6,55 m² avec douche à l'italienne - wc indépendant - cagibi de 3,70 m², idéal pour le rangement étage : - chambre 2 de 12,77 m² - chambre 3 de 14 m² - accès à un grenier équipé d'un velux, offrant un beau potentiel d'aménagement pour agrandir la surface habitable ou créer un dressing, sous réserve de faisabilité sous-sol : - sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de stockage et d'aménagement - garage de 30 m² avec porte basculante extérieurs : - belle parcelle de 962 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - dépendance située à l'arrière du terrain, avec dalle béton, idéale pour le stockage, le rangement ou un espace de bricolage - une place de stationnement les atouts : - construction de 1969 - dpe d - 113 m² habitables - terrain de 962 m² - 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée - pompe à chaleur air / eau installée il y a moins d'un an - toiture refaite il y a environ 7 ans - cuisine rénovée il y a 2 ans - double vitrage sur la majorité des fenêtres (2 fenêtres en simple vitrage) - volets manuels (sauf 2 motorisées) - isolation du plafond - dalle béton - dpe d - sous-sol complet avec garage de 30 m² - dépendance à l'arrière du terrain - grenier offrant un potentiel d'agrandissement - taxe foncière : environ 1 300 € / an une maison offrant de beaux volumes, des équipements récemment rénovés et un grand terrain, avec encore de belles possibilités pour la personnaliser selon vos envies. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vérification de votre enveloppe financière avant toute visite. Vous vendez votre bien immobilier ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km) : - avis de valeur : obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien. - photos professionnelles : votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel. - disponibilités : du lundi au samedi : 8h30 – 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message) - accompagnement : complet et personnalisé jusqu’à la signature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison individuelle coup de cœur – Yutz – 220 m² – Prestations de qualité – Quartier calme Située dans un environnement résidentiel particulièrement paisible en impasse, cette superbe maison individuelle de 220 m² saura vous séduire dès les premiers instants par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrez un hall accueillant avec placard intégré ainsi qu'un premier WC indépendant, offrant un espace fonctionnel et soigné. En poursuivant la visite, vous accédez à un vaste espace de vie salon-séjour de 76 m², baigné de lumière grâce à sa configuration traversante. Cet espace s'ouvre harmonieusement sur une cuisine moderne et parfaitement équipée, conçue avec des matériaux de grande qualité — un véritable lieu de convivialité au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez également d'une pièce bureau, idéale pour le télétravail, une salle de jeux ou encore une chambre supplémentaire selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit se distingue par son confort et sa générosité : Une première chambre avec salle de bain privative et dressing Une seconde chambre avec sa propre salle de bain Deux autres chambres, toutes spacieuses et lumineuses Un WC indépendant ainsi qu'une belle salle de bain supplémentaire Un véritable atout complète ce bien : découvrez un espace totalement autonome, composé d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un WC séparé — parfait pour un adolescent, un invité ou toutes autres projets. À l'extérieur, le charme opère tout autant : une agréable terrasse, une terrasse couverte façon cuisine d'été, ainsi qu'un jardin joliment aménagé, intime et parfaitement exposé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un grand garage double complète ce bien d'execption. Construite et aménagée avec soin, cette maison offre des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel. Référence agence : 3024.

Iad france - marina belle vous propose : stuckange i maison de village i beaux volumes i deux entrées i pas de jardin i dans le coeur historique de stuckange, village recherché pour son cadre de vie et ses commodités, cette maison développe une belle surface habitable d'environ 137 m², avec de beaux volumes, trois chambres, et une grande pièce palière de près de 18 m² à aménager selon vos besoins. Située rue nationale, proche de la crèche et des écoles à pied, avec un accès rapide à l'autoroute a31 direction metz, thionville ou luxembourg, ce bien sera idéal pour des primo-accédant et / ou frontaliers, ou pour une famille en quête d'espace. La maison a déjà bénéficié de nombreux travaux de rénovation, tels que la toiture et l'isolation des combles (sur dalle), la salle de bain, la cuisine, la plomberie, l'électricité et le chauffage. Quelques travaux de finition restent néanmoins à prévoir pour révéler pleinement son potentiel. Au rez-de-chaussée de plain-pied, vous découvrirez : * une très grande cuisine d'environ 26 m², avec cellier attenant. * un salon spacieux de près de 23 m². * un wc indépendant. * un espace buanderie, très pratique au quotidien. À l'étage, avec parquet massif, vous découvrirez : * une grande pièce palière d'environ 18 m², pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, un espace cinéma, ou un espace nuit selon vos besoins. * une salle de bain entièrement rénovée en 2019, équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un wc. * trois chambres (environ 12 m², 10 m² et 13 m²), dont une avec un accès direct à la salle de bain. Possibilité de stationner un véhicule juste devant la maison, en plus des places de parking publiques à proximité immédiate. Éléments techniques : - toiture et isolation des combles 2023 - rénovations 2019 : ballon d'eau 300l 'chauffeo' / chaudière gaz à condensation 'chaffoteaux' / salle de bain complète / électricité et plomberie / radiateurs 'chappee' - porte d'entrée renforcée récente - double vitrage - volets électriques en résumé, une maison spacieuse et déjà rénovée, restant juste à personnaliser pour construire votre nid idéal à stuckange. Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marina belle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 987839586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - elodie bour vous propose : à stuckange – maison individuelle avec piscine, 4 chambres et sous-sol complet située au calme d’une impasse, dans un secteur recherché de stuckange, cette maison individuelle d’environ 127 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 629 m² saura séduire les familles à la recherche d’espace, de tranquillité et d’un agréable extérieur avec piscine. Entretenue avec soin, cette maison offre de beaux volumes, une belle luminosité et un réel potentiel. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de la moderniser et de la personnaliser selon vos envies. À proximité de l’école et des accès autoroutiers, elle bénéficie d’un emplacement idéal pour une vie de famille. Les points forts : - belle pièce de vie ouverte de 41 m² - 4 chambres - sous-sol complet aménagé - garage de 35 m² - piscine en béton armé de 9 x 4 m - exposition sud-ouest - environnement calme, dans une impasse - proximité des axes autoroutiers et école primaire à pied au rez-de-chaussée : vous découvrirez une entrée desservant une agréable pièce de vie de 41 m² comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte. Cet espace convivial donne accès à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute initimité. Ce niveau comprend également : - 3 chambres de 9 m² à 12 m² - une salle de bains avec douche - un wc indépendant au sous-sol le sous-sol complet offre des espaces supplémentaires particulièrement appréciables au quotidien : - une quatrième chambre de 14 m² avec wc - une buanderie / cuisine d’été avec accès direct à l’extérieur - un garage de 35 m² avec espace de stockage (1 voiture) - une chaufferie - une cave à vin un espace fonctionnel offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins. Côté extérieur : une piscine pour profiter des beaux jours ! Implantée sur une parcelle de 629 m², la propriété bénéficie d’une agréable exposition sud-ouest. Vous profiterez d’une belle piscine en béton armé de 9 x 4 m chauffée grâce à un échangeur relié à la chaudière. Côté entretien et équipements : - liner armé remplacé en 2016 - système de filtration renouvelé récemment pour un investissement d’environ 7 000 € - accessoires renouvelés, notamment la bâche 4 saisons - utilisation et entretien simples au quotidien un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Informations techniques - chaudière fioul haute performance - possibilité de remplacer la chaudière fioul par une chaudière à pellets, sous réserve de faisabilité technique - consommation annuelle réelle annoncée d’environ 2 400 €, comprenant le chauffage de la maison et de la piscine - double vitrage - raccordement au tout-à-l’égout - dpe : f le classement énergétique f s’explique notamment par le mode de chauffage au fioul et les caractéristiques de l’isolation existante. Une maison familiale à personnaliser ! Avec ses quatre chambres, son sous-sol complet, sa piscine et son environnement paisible, cette maison dispose de nombreux atouts. Des travaux de rafraîchissement permettront de lui apporter une touche de modernité et d’exploiter pleinement son potentiel. Contactez moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Vérification de votre enveloppe financière avant toute visite. Vous vendez votre bien immobilier ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km). - avis de valeur obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien. - photos professionnelles votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel. - disponibilités du lundi au samedi : 8h30 – 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message) - accompagnemnt complet et personnalisé jusqu'à la signature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Franck Dosdat vous propose : COUP DE CŒUR ASSURÉ À YUTZ – VOLUMES GÉNÉREUX, LUMINOSITÉ ET FORT POTENTIEL Idéalement située à Yutz, à seulement 10 minutes à pied de la gare de Thionville, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes autoroutiers, venez découvrir cette spacieuse maison individuelle F7 développant 193 m² de surface habitable, édifiée sur une parcelle de 5,98 ares. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par une belle entrée de plus de 15 m² qui donne immédiatement le ton et dessert de généreux espaces de vie. Le cOEur de la maison dévoile un magnifique ensemble salon, salle à manger et séjour de plus de 46 m², baigné de lumière et offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Sa belle cheminée apporte un véritable cachet à la pièce et promet d’agréables moments au coin du feu durant les soirées d’hiver. Une cuisine de 14,84 m² complète harmonieusement cet espace de vie, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Une buanderie, un WC indépendant ainsi qu’un garage complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une généreuse chambre de plus de 20 m² avec placard encastré, ainsi qu’une seconde chambre bénéficiant également d’un placard encastré. Deux autres chambres disposent d’un accès direct à une grande terrasse surélevée surplombant le jardin, offrant un agréable espace extérieur et une belle ouverture sur les extérieurs. Un bureau de près de 15 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent harmonieusement cet étage. Au dernier niveau, place à vos envies ! Une salle de jeux de plus de 20 m² ainsi qu’une pièce supplémentaire offrent un remarquable potentiel d’aménagement : espace détente, home cinéma, bureau, chambre supplémentaire ou encore création d’une superbe suite parentale. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, de plusieurs terrasses ainsi que d’un abri de jardin, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. Près de 194 m² habitables, plus de 46 m² d’espaces de vie lumineux, cheminée, 4 chambres, bureau, cuisine de près de 15 m², salle de jeux, garage, buanderie, grande terrasse surélevée et jardin : une maison familiale aux volumes remarquables, pensée pour conjuguer espace, confort et convivialité. Son emplacement constitue également un véritable atout pour les frontaliers, grâce à sa proximité avec la gare de Thionville et aux axes permettant de rejoindre rapidement le Luxembourg. Une maison pleine de caractère, offrant de très beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement. Une visite s’impose pour en apprécier tout le potentiel ! Vous avez un projet immobilier ? Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Habib Rahim vous propose : YUTZ – MAISON DE VILLE DE 157 m² DECARACTÈRE AVEC JARDIN PLEIN SUD ️ Et si votre prochaine adresse était une maison pleine de charme, à quelques pas de toutes les commodités ? À Yutz, découvrez cette jolie maison de ville qui séduira les amoureux de cachet, de volumes et d’authenticité. Dès l’entrée, le charme opère avec une belle ambiance chaleureuse et de nombreux éléments de caractère. Le salon de 25 m², sublimé par son magnifique parquet en chêne, offre un espace confortable et élégant pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Dans son prolongement, vous découvrirez une grande cuisine équipée de 22 m², véritable pièce de vie de la maison. Son poêle à bois Godin apporte une atmosphère particulièrement chaleureuse. La cuisine bénéficie également d'un accès direct vers la terrasse et le jardin exposé plein sud. ️ Un extérieur rare pour une maison de ville : un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en famille ou simplement prendre le temps de se détendre. Côté pratique : Garage permettant de stationner un véhicule (largeur d'environ 2,80 m) Buanderie Sous-sol avec cave et chaufferie Chaudière gaz à condensation ️ Des espaces généreux sur les étages Au 1er étage, un couloir dessert deux grandes chambres, ainsi qu'une belle salle de bains avec baignoire, meuble lavabo et miroir. Le 2ᵉ étage offre encore de belles possibilités avec un coin bureau d'environ 10 m², parfait pour le télétravail ou un espace dédié aux loisirs, ainsi qu'une grande chambre de 33 m² avec Velux. La toiture est en bon état et l'isolation de la toiture a été réalisée. ️ Ce qui fait le charme de cette maison ? Ses beaux parquets, ses volumes, ses éléments anciens, son escalier en bois, sa luminosité et surtout ce jardin plein sud, à l'abri des regards, qui apporte une véritable sensation de campagne… tout en étant au cOEur de Yutz. Emplacement idéal : les commerces et commodités sont accessibles à pied, tandis que des possibilités de stationnement se trouvent à proximité. Une maison qui ne ressemble pas aux autres, avec une vraie âme et un extérieur qui invite à profiter pleinement de la vie. Vous recherchez une maison de ville avec du caractère et un jardin ? Venez découvrir cette adresse et laissez-vous séduire par son atmosphère ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Habib Rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 445328511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme au cœur d'une impasse, cette belle maison d'environ 170 m² offre de beaux volumes, un cadre de vie agréable et de nombreux espaces parfaitement adaptés à une vie de famille. Le rez-de-chaussée réserve de belles surprises avec une grande entrée, un vaste garage entièrement carrelé, une cave, une buanderie équipée d'une douche et d'un WC, ainsi qu'une cuisine d'été accompagnée de sa pièce attenante, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation selon vos besoins : espace de rangement, atelier, salle de loisirs ou réception. À l'étage, la maison propose un vaste salon séjour offrant un bel espace de réception, une cuisine, trois belles chambres, une salle de bains complète avec baignoire, douche et vasque ainsi qu'un WC indépendant. Un magnifique parquet massif apporte une véritable élégance et crée une atmosphère chaleureuse et authentique. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à un jardin entièrement clôturé, une agréable terrasse avec pergola et un abri de jardin. Son emplacement en impasse, ses beaux volumes, son parquet massif et ses nombreux espaces annexes font de cette maison une propriété particulièrement agréable à vivre, aussi bien au quotidien que pour recevoir famille et amis. Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations veuillez contacter Julien RICHARD au 06 68 45 07 00 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Julien RICHARD, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC Thionville 897 682 381. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Référence agence : 3055.

Idéalement située au calme sur la commune prisée de Yutz, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes de la gare (arrêt Yutz Poitiers), venez découvrir cette charmante maison contemporaine construite en 2004 et soigneusement entretenue. Édifiée sur une belle parcelle arborée d'environ 6 ares (588 m²), elle offre près de 140 m² habitables aux prestations soignées et des espaces de vie lumineux et fonctionnels Au rez-de-chaussée : Un vaste salon- séjour traversant et baigné de lumière, s'ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Une cuisine équipée installée en 2021, idéale pour les moments en famille. Une salle d'eau contemporaine avec toilettes créé également en 2021. Un WC séparé, une buanderie et un double garage. Une pièce modulable de plain-pied, parfaite pour un espace télétravail / bureau ou une chambre selon vos envies. À l'étage : Un espace nuit comprenant 3 belles chambre (14,12, 5 et 18,5 m²) toutes équipées de placards et rangements intégrés. Une salle de bain complète pour le confort de toute la famille. Un extérieur pensé pour la détente et la convivialité Profitez d'un jardin soigné accueillant une magnifique piscine de 7 × 3,5 m installée en 2021. Le bassin dispose de son local technique complet équipé d'une pompe à chaleur dédiée et d'un système de filtration à sable, garantissant baignades prolongées et entretien simplifié. Performance et confort Chauffage au sol hybride combinant pompe à chaleur et chaudière pour une diffusion de chaleur douce et des consommations maîtrisées. Fenêtres en triple vitrage posées en 2021 coté rue, apportant une isolation thermique et phonique optimale. Aspiration centralisée intégrée pour simplifier le quotidien. Localisation & Mobilité (Accès gare / arrêt Yutz Poitiers) Idéal pour les frontaliers luxembourgeois et les actifs : ? En voiture : Rejoignez la gare en seulement 6 minutes (3,3 km). ? À vélo : Trajet plat et rapide en 10 minutes (3 km). ? En transports en commun : Trajet en 18 minutes (bus Citéline D25 depuis l'arrêt Émile Zola jusqu'au terminus Aéroparc, à 2 min à pied du quai). ? À pied : Promenade directe en environ 36 minutes (2,7 km). Un bien rare sur le secteur alliant espace, modernité et rentabilité énergétique. Une maison clé en main, à visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique DOS SANTOS, Tél. : 06 52 52 20 48, E-mail : angelique.dossantos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 834780025.

Iad france - franck dosdat vous propose : yutz – maison de maître – 172 m² habitables – 5 chambres – beaux volumes – fort potentiel ! Une demeure de caractère aux volumes généreux, à réinventer selon vos envies ! Idéalement située au 16 route de kuntzig à yutz, à proximité immédiate des axes autoroutiers et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de maître mitoyenne d'un côté, développant une surface habitable d'environ 172 m², édifiée sur une parcelle de 250 m². Son emplacement constitue un véritable atout, facilitant les déplacements quotidiens et permettant de rejoindre rapidement les principaux axes routiers, notamment en direction du luxembourg, ainsi que les commerces, écoles et services environnants. Cette bâtisse de caractère séduira les amateurs de belles demeures à la recherche de volumes généreux, d'espaces modulables et d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Répartie sur trois niveaux habitables, elle propose une distribution intéressante, permettant d'imaginer différents projets de vie. Au rez-de-chaussée surélevé : vous découvrirez une entrée desservant un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Au premier étage : ce niveau se compose d'un deuxième séjour bénéficiant d'un accès à un balcon, d'une salle à manger, d'une seconde cuisine ainsi que d'une chambre. La configuration de cet étage offre de belles perspectives pour repenser les espaces et créer une vaste pièce de vie conviviale, selon vos besoins et vos envies. Au deuxième étage : l'espace nuit comprend trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un placard ainsi que des dégagements. Au sous-sol : un sous-sol composé de cinq caves complète cette propriété, offrant de généreux espaces de rangement et de stockage. Concernant les extérieurs : il est important de préciser que cette maison ne dispose pas de garage, de jardin ni de terrasse actuellement aménagée. Toutefois, la possibilité de créer une petite terrasse d'environ 5 à 6 m² pourrait permettre de bénéficier d'un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Chauffage et rénovation énergétique : la maison est actuellement équipée d'une chaudière au fioul basse température, assurant le chauffage de l'habitation. Des travaux de rénovation énergétique sont à envisager afin d'améliorer les performances énergétiques du bien et d'optimiser son confort thermique. Le remplacement du système de chauffage actuel par une installation plus performante, notamment une pompe à chaleur, pourrait constituer une solution intéressante pour réduire les consommations énergétiques et contribuer à l'amélioration de la classification au diagnostic de performance énergétique (dpe). Des travaux complémentaires, notamment en matière d'isolation, pourraient également être étudiés afin d'optimiser davantage les performances de cette demeure. La pertinence de ces améliorations et leur impact sur le dpe devront être confirmés par une étude énergétique adaptée. Une maison de caractère au potentiel remarquable ! Cette demeure offre une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Des travaux de rafraîchissement, de modernisation et de rénovation énergétique sont à prévoir afin de remettre cette maison au goût du jour et de révéler pleinement son potentiel. Une occasion idéale de repenser les espaces, d'optimiser leur agencement et de créer un intérieur alliant le charme et l'authenticité d'une maison de maître au confort d'un habitat contemporain. Un véritable projet de rénovation pour les amateurs de belles demeures souhaitant créer un lieu de vie unique et à leur image ! Un bien rare par ses volumes et ses possibilités, idéal pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant créer un intérieur à leur image ! Une visite vous permettra d'apprécier les volumes et de vous projeter dans les nombreuses possibilités qu'offre cette demeure. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située rue des Chennevières, dans un secteur prisé et calme de Basse-Ham, découvrez cette maison à la base structurelle saine offrant de beaux volumes et un potentiel de transformation exceptionnel. Ce que la maison vous offre aujourd'hui : Surfaces généreuses : 107 m² habitables pour 122 m² de surface utile. Pièce de vie : Un espace de vie lumineux et chaleureux. Espace nuit : 2 chambres confortables. Sous-sol complet : Une surface annexe totale, idéale pour le stockage et les aménagements futurs. Extérieurs : Un terrain agréable et parfaitement exploitable, idéal pour vos moments de détente en extérieur. Cadre privilégié : Quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes routiers. Un potentiel stratégique & évolutif : Le véritable atout de cette maison réside dans la modularité de son sous-sol complet. Selon vos besoins, cet espace supplémentaire permet de créer : Une 3ᵉ chambre ou une suite d'appoint. Un bureau dédié au télétravail préservant la tranquillité de la maison. Un espace professionnel / local indépendant (idéal profession libérale ou artisan). Un investissement malin & pérenne : Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais ils représentent l'opportunité de créer un intérieur sur-mesure tout en réalisant une revalorisation patrimoniale significative. Face aux biens « clé en main » devenus rares et coûteux, cette maison s'impose comme une alternative intelligente : vous investissez dans du potentiel brut et façonnez votre cadre de vie au juste prix. Une opportunité idéale pour acheteur visionnaire, famille évolutive ou investisseur. Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations et organiser votre visite. Tél. : 06 03 59 63 85 E-mail : luis.regalo@orpi.com Mise en scène numérique : Afin de vous aider à mieux imaginer les possibilités de ce projet, certaines images ont été retravaillées via IA pour illustrer une proposition d'aménagement et de décoration. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Luis REGALO (EI) Conseiller immobilier – Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le n° 988 721 809 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4420.

Situé dans un secteur résidentiel recherché de Yutz, ce pavillon individuel de type F5, implanté sur un terrain de 447 m², offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec de beaux volumes et plusieurs espaces extérieurs. Le niveau principal, surélevé, se compose d'une vaste entrée desservant une cuisine intégrée ouverte sur un lumineux salon-séjour, agrémenté d'une cheminée et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Deux belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une troisième chambre, un WC indépendant ainsi qu'une cuisine d'été avec accès à une seconde terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un cellier, une chaufferie et un garage viennent compléter ce niveau. Un pavillon offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour une famille à la recherche d'un bien individuel avec espaces extérieurs, dépendances et potentiel d'évolution, à proximité des commodités et des principaux axes. Un bien à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mireille FARINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 382 983 Greffe de THIONVILLE) 06 11 94 28 38 (réf. 601048 ).

Située sur les hauteurs de Yutz, au calme d'une impasse et à proximité immédiate de la forêt, découvrez cette maison individuelle parfaitement entretenue, édifiée sur un terrain clos d'environ 8 ares. Avec près de 182 m² habitables, un sous-sol complet, quatre chambres et de généreux espaces extérieurs, cette maison offre une configuration idéale pour une famille à la recherche de volume, de confort et de tranquillité, tout en restant proche de Thionville et des axes menant vers le Luxembourg. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine équipée ouverte sur un agréable salon-séjour. Lumineux et convivial, cet espace de vie bénéficie d'un accès au balcon situé à l'avant de la maison, ainsi qu'à la terrasse d'environ 40 m² et au jardin à l'arrière. Ce niveau comprend également deux chambres d'environ 10,5 et 14 m², dont l'une dispose d'une armoire sur mesure. Une salle de bains rénovée en 2022, équipée d'une douche et d'une baignoire balnéothérapie, ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, le hall de nuit avec rangements dessert deux très grandes chambres d'environ 22 et 23 m², un dressing sur mesure, une salle d'eau avec douche et WC ainsi qu'un espace rangement. Une des chambre bénéficie également de la climatisation pour un meilleur confort en été. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces fonctionnels : un garage pouvant accueillir deux véhicules, un atelier, une buanderie, une cave à vin, une cave à bois et plusieurs possibilités de stockage. Vous y découvrirez également une pièce indépendante d'environ 40 m², entièrement rénovée, isolée et chauffée en 2024. Disposant d'un point d'eau et d'une entrée séparée, elle pourra être utilisée comme salle de réception, espace de télétravail, bureau professionnel, salle de jeux ou espace indépendant selon votre projet. Côté confort, la maison dispose notamment d'un chauffage au sol, d'une chaudière au gaz, d'un insert à bois, de la climatisation et de nombreux rangements sur mesure. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif entièrement clos, d'une grande terrasse à l'arrière et d'un balcon d'environ 15 m² à l'avant. Son implantation libre des quatre côtés et sa situation dans une rue très peu passante assurent calme et intimité. La maison est classée C au DPE, avec une consommation énergétique de 178 kWh / m² / an et des émissions de 24 kg CO₂ / m² / an. Les installations de gaz et d'électricité ne comportent aucune anomalie et aucun matériau susceptible de contenir de l'amiante n'a été repéré. L'avis d'Alan Colin : J'apprécie particulièrement la polyvalence de cette maison. Elle offre déjà de très beaux volumes pour une famille, avec quatre vraies chambres, deux salles de bains et une vie quotidienne possible au rez-de-chaussée. La pièce indépendante de 40 m² représente, selon moi, un véritable atout : télétravail, profession libérale, salle de loisirs ou espace pour un adolescent, chacun pourra l'adapter à ses besoins. Le jardin clos, le double garage, le calme de l'impasse et la proximité du Luxembourg viennent compléter une maison familiale particulièrement fonctionnelle et agréable à vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 925 024 Greffe de THIONVILLE) 07 67 66 05 12 (réf. 612207 ).

YUTZ – Maison F5 avec cachet sur 8 ares de terrain ! De l’espace, du charme et une situation idéale : une maison qui a de beaux atouts à vous offrir ! Idéalement située à Yutz, à proximité des écoles, du centre-ville et de la gare, cette maison mitoyenne d’un côté saura séduire aussi bien les familles que les acquéreurs en quête d’espace et de potentiel. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle entrée offrant un accès direct au garage ainsi qu’au sous-sol, un véritable atout au quotidien. À l’étage, place à la vie de famille avec une agréable pièce de vie d’environ 30 m², bénéficiant d’un accès direct au jardin. Vous y trouverez également une cuisine, une salle de bains ainsi qu’une première chambre. Le dernier niveau accueille deux belles chambres, un dressing et un espace supplémentaire offrant de belles possibilités d’aménagement selon vos envies et vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 8 ares, idéal pour les moments de détente, les repas en famille ou les beaux projets d’aménagement paysager. Ses atouts : Une situation recherchée à Yutz La proximité des commodités, des écoles et de la gare Le charme d’une maison avec du cachet Trois chambres et un dressing Un garage et un sous-sol Un terrain généreux de 8 ares Un potentiel d’aménagement supplémentaire Une maison pleine de possibilités, à découvrir sans tarder ! Des travaux sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les espaces et de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos envies. Important : les photographies présentées ont été générées par intelligence artificielle à des fins d’illustration et de projection. Elles ne sont pas contractuelles et ne représentent pas l’état réel du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Contactez-nous pour plus d’informations et organiser votre visite.

À VENDRE – Maison individuelle 133 m² à Yutz 5 rue de Colmar Idéalement située à Yutz, à proximité des axes routiers et de toutes les commodités, découvrez cette maison individuelle construite en 1968, offrant de beaux volumes et un cadre de vie pratique au quotidien. D'une superficie d'environ 133 m² habitables, elle est implantée sur un terrain de 565 m². Elle se compose de : 3 chambres, idéales pour accueillir toute la famille; Une cuisine équipée; Un grand salon-séjour, offrant un bel espace de vie convivial; Un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement; Un garage. Grâce à ses volumes généreux, son terrain agréable et sa situation privilégiée à proximité des commerces, des services et des principaux axes routiers, cette maison représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un bien à personnaliser selon ses envies. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4543.

Le secteur : située rue roosevelt, à deux pas des axes stratégiques (a31, contournement de yutz) et de la gare de thionville. Un emplacement idéal pour les frontaliers ou les familles actives. Le bien : cette bâtisse de caractère, mitoyenne d'un côté, offre une modularité rare. Elle est actuellement configurée pour répondre à deux projets : grande résidence familiale avec jardin et nombreuses chambres. Immeuble de rapport (déjà répertorié en 2 logements distincts) avec accès indépendant possible par deux rues différentes. Agencement : rez-de-chaussée : entrée, bureau, salon, 2 chambres en enfilade, buanderie / cuisine donnant sur une terrasse et un jardin clos. 1er étage : vaste séjour lumineux avec cheminée, cuisine, salle de bains, chambre. Combles : grand volume aménageable pour créer 1 à 2 pièces supplémentaires (suite parentale, salle de jeux ou studio). Les plus : terrain d'angle de 461 m² offrant un bel espace extérieur en pleine ville. 3 garages fermés (14 à 15 m² chacun), un atout majeur pour le stockage ou la location. À prévoir : la maison est saine et habitable, mais nécessite une rénovation globale pour révéler tout son cachet et répondre aux normes actuelles (isolation, électricité, changement toiture eternit, décoration au sens large). Une page blanche idéale pour bénéficier des aides à la rénovation énergétique ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de monsieur christopher bouleau, agent commercial immatriculé au rsac de metz sous le numéro 982 288 466 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » référence agence : 4459.

À Yutz, cette maison mitoyenne de 8 pièces développe près de 198 m² habitables et s'accompagne d'un vaste jardin d'environ 450 m², offrant un véritable extérieur familial. Édifiée au début du XXe siècle, elle a conservé tout le charme de l'ancien, avec une très belle hauteur sous plafond et de beaux volumes, tout en bénéficiant d'une rénovation récente aux lignes résolument modernes. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et confortable, prête à accueillir une vie de famille sans travaux à prévoir. L'espace de vie s'articule autour d'une grande pièce conviviale d'environ 60 m², intégrant le séjour et la cuisine. Cette pièce de vie s'ouvre directement sur une terrasse d'environ 12 m², idéale pour prolonger les moments de détente aux beaux jours. Sans vis-à-vis, le jardin se déploie ensuite sur un grand terrain, offrant un bel espace pour les loisirs, le jardinage ou tout simplement pour profiter d'un cadre verdoyant. Les matériaux de qualité choisis lors de la rénovation apportent une touche contemporaine, tout en soulignant le cachet d'origine de la maison. Répartie sur trois niveaux, la maison propose 4 chambres avec la possibilité d'en aménager une cinquième selon vos besoins. Deux salles de bain complètent l'ensemble, dont l'une équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire spa, pour un confort au quotidien. Deux toilettes séparées participent également à la fonctionnalité du lieu. Une cave d'environ 70 m² vient parfaire l'ensemble, offrant des surfaces annexes appréciables pour le stockage ou l'organisation. La rénovation a été pensée pour le confort et la tranquillité d'esprit : toiture récente, isolation des combles aménagés, porte d'entrée blindée, double vitrage avec volets roulants électriques, ainsi qu'une chaudière gaz à condensation. L'ensemble forme une maison à la fois authentique et actuelle, où l'on peut s'installer sans se soucier de travaux. À proximité, les familles apprécieront la présence d'écoles accessibles à pied. Une école primaire se situe à environ 300 m, tandis que l'école primaire publique Robert Schuman de Yutz est à environ 300 m également. Les écoles maternelles sont à environ 400 m, et l'école élémentaire Louis Pasteur se trouve à environ 700 m. Pour les moments de plein air, le site naturel du Champ des Vaches est à environ 600 m, et les espaces verts Le Fauteuil Végétal et la zone de pique-nique se trouvent à environ 700 m, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1499€ - DPE : D - Mode de chauffage : chaudière gaz à condensation - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.