Maison 5 pièces à vendre à Jau-Dignac-et-Loirac (33590)

Avec son charme d'antan, la commune de Jau-Dignac-et-Loirac vous transportera à travers champs et vignes, pour vous faire découvrir un patrimoine riche, composé de châteaux, de vignobles, de petits ports, d'un phare et de dizaines de carrelets. Évadez-vous dans un environnement estuarien pour des moments de tranquillité, hors des sentiers battus. C'est bien de ce côté du Médoc que vous pourrez découvrir cette charmante propriété située dans un environnement calme et agréable sur une parcelle d'environ 9 000 m². Cet ensemble immobilier est idéal pour une famille ou un projet d'investissement, de gîtes ou de chambres d'hôtes pouvant accueillir de la famille, des proches pour un évènement particulier mais également des touristes venus découvrir la gironde et plus particulièrement le Nord médoc car la commune de Jau-Dignac-et-Loirac est idéalement placée. À 30 min environ, vous pourrez découvrir la ville de Montalivet, célèbre pour son beau marché ouvert tous les jours de l'été où vous pourrez profiter des produits locaux, des restaurants et de l'atmosphère animée de la région, le "SHOWBIKE" deuxième plus gros rassemblement de motos en Europe, évènement qui a lieu tous les ans, le dernier weekend de juin mais aussi le surf et le sport animé par l'équipe de "Monta Sport" avec de nombreuses activités proposées en libre accès. Les belles plages du Médoc, offrant un accès facile à des journées de détente au bord de l'océan Atlantique. À 30min également, La très jolie commune de Soulac sur mer, charmante ville où vous prendrez plaisir à découvrir "Les Soulacaises", Construction typique de la ville, le phare de Cordouan, les carrelets de l'estuaire et les grands châteaux et grands vins connus dans le monde. Cette propriété est composée : d'une charmante maison en pierre entièrement rénovée en 2016, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Elle comprend : une grande cuisine, un salon séjour, une suite parentale avec salle de bains complète et dressing, trois chambres, une salle d'eau, 3 WC, cellier. Un carport, une terrasse ainsi qu'une piscine privative avec son pool house sont compris. Vous disposerez également de 3 gîtes de types T2 d'environ 42 m² chacun avec terrasse couverte, chambre, salle d'eau, WC et cuisine. Cet espace gîte dispose de sa propre piscine avec terrasse. Nichée sur une magnifique parcelle, vous profiterez également d'un boulodrome, d'une salle de sport et d'une dépendance. Avec un ensemble de 7 chambres, cette propriété est idéale pour accueillir famille et amis. Profitez des 3 gîtes pour un revenu supplémentaire (environ 20 000 euros / an) ou pour recevoir vos invités. Venez découvrir ce havre de paix où il fait bon vivre, sans travaux à prévoir, et laissez-vous séduire par son cadre exceptionnel. REF : 2232.

Maison de campagne au calme comprenant : une entrée, cuisine équipée / séjour, 3 chambres, bureau, salle de bain, wc, atelier et jardin arboré d'environ 1200 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.02%.

Jau Dignac et loirac, Ancien Chai de 166 m² sur deux niveaux, Au rdc une piece de vie, une chambre, une salle à manger, cuisine et salle de bain, A l'etage trois chambres dont une avec une douche, wc. À l'exterieur vous profitez d'un grand jardin arboré de 1700 m² Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située à Jau-Dignac-et-Loirac (33590), cette charmante maison profite d'un cadre rural paisible, idéal pour les amoureux de la campagne. Dotée de la fibre optique, elle offre un accès facilité à internet. La propriété est agrémentée d'une piscine et d'un jardin, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre. Pour stationner, une place de parking extérieure est disponible. À l'intérieur, la maison de 125 m² se compose de 5 pièces dont 3 chambres. Les menuiseries en double vitrage et les ouvertures en baie vitrée garantissent une luminosité optimale. Les sols alternent entre parquet, carrelage et plancher. Les chambres disposent de placards intégrés. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'un chauffe-serviette et de WC intégrés. Le séjour est agrémenté d'une cheminée. La cuisine, à la fois équipée et aménagée, complète les atouts de ce bien chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrian PACHÈRE, Tél. : 06 14 77 64 77, E-mail : adrian.pachere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 989293683.

SAFTI, vous propose cette maison située dans une charmante commune à 5 mn des commodités de Queyrac et 10 mn de St Vivien de médoc. L'extérieur son terrain spacieux, permettant divers aménagements extérieurs selon les désirs. ( garage, jardin potager, car-port, etc. ) À l'intérieur, cette maison de 1980 propose un agencement fonctionnel avec un séjour lumineux, une cuisine ouverte, deux chambres confortables ainsi qu'une chambre d'enfant. Une salle de douche et un wc séparé viennent compléter cet ensemble, offrant tout le confort. Les 950 m² de terrain, ainsi qu'une parcelle de 145 m² supplémentaire est comprise dans le prix. Le tableau électrique et l'isolation sont neuf, les portes et fenêtres sont en PVC double vitrage. Je vous donne la possibilité d'un financement ainsi que d'un accompagnement jusqu'à la signature chez votre notaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LLORET, Tél. : 06 80 30 86 48, E-mail : franck.lloret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 320830979.

Iad France - Aurore Marsan vous propose : Située dans un environnement calme, cette charmante maison en moellons offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation ou les familles en quête d'espace et de nature. Elle se compose d'une entrée ouverte sur un salon chaleureux avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'un WC indépendant, de deux chambres et d'une salle de bain. le garage a été rénové pour accueillir deux chambres supplémentaires, dont une avec salle de bain. Les travaux ont été commencés mais restent à finaliser. Celle ci se situe en zone C et ouvre des droits au prêt à taux zéro. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin sans vis à vis et d'une piscine enterrée, ainsi que deux abris de jardin pratiques pour le rangement. Elle situe à environ 1 km du centre du village et à 20 km de la plage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Marsan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942073073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Franck Lloret SAFTI vous propose, cette propriété dans un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Les photos 3,5 et 7 sont des photos avec une autre décoration. Maison, composée de six pièces et de quatre chambres de plain-pied, bâtisse totalisant 230 m², disposant de deux vérandas 22 m² et 26 m² ainsi que d'un garage de 30 m² avec une mezzanine aménagée en 5ème chambre de 23 m². Cette propriété offre une partie jour composée d'une cuisine aménagée et équipée d'un piano Godin, disposant d'un cellier attenant avec un accès pratique au garage. La cuisine est ouverte sur un double salon séjour traversant de 55 m² menant à une agréable véranda de 26 m² sans vis à vis. La partie nuit est composée de quatre chambres de plain-pied dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bain disposant d'une douche supplémentaire et d'un toilette séparé. Vous serez conquis en entrant dans une seconde véranda de 22 m² abritant un jacuzzi et une terrasse en bois exotique où vous pourrez vous ressourcer tout en contemplant une nature. Cette maison dispose également d'un spacieux garage de 30 m² et de sa grande mezzanine aménagée de 23 m², pouvant faire office de 5ème chambre pour recevoir des amis. Vous l'aurez compris, cette maison vous séduira également par les prestations de qualité qu'elle propose. Bien rare ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 332 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LLORET, Tél. : 06 80 30 86 48, E-mail : franck.lloret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 320830979.

Iad France - Paulo Fernandes vous propose : Superbe Maison de Caractère avec Vaste Jardin à Jau-Dignac-et-Loirac Cette magnifique maison individuelle de 147 m², construite fin XIX, offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur de Jau-Dignac-et-Loirac. Nichée sur un terrain de 1270 m², cette propriété allie charme d'antan et confort moderne. L'espace de vie se compose de 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain, un WC indépendant et une cuisine ouverte entièrement équipée. La surface habitable bien agencée offre de multiples possibilités d'aménagement. Chaque pièce a été pensée et aménagée avec soin, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. L'atout majeur de cette propriété est sans nul doute sa terrasse de 60 m², idéale pour profiter de moments de détente en plein air en famille ou entre amis. L'exposition est Est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. La maison bénéficie de nombreux équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible et une fosse septique aux normes actuelles. Une dépendance de 40 m² avec un carport est un plus à ne pas négliger. En effet maison d’amis à aménager, bureau pour le télé-travail ou même atelier, à vous de choisir. Pour les amateurs de nature, le vaste jardin offre un espace extérieur verdoyant, propice à la détente et aux activités en plein air. La propriété est située à proximité de divers points d'intérêt tels que Lesparre-Médoc, Soulac-sur-Mer, ou encore Montalivet les Bains, offrant un environnement privilégié alliant calme et proximité des commodités. Une rénovation est à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de cette demeure de caractère. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux d'authenticité et de quiétude. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison d'exception à Jau-Dignac-et-Loirac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulo Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898610944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - tony allix vous propose : à vendre – maison de plain-pied 171 m² avec jardin et piscine – jau-dignac-et-loirac (33590) à seulement 15 km de soulac-sur-mer, découvrez cette maison spacieuse de plain-pied de 171 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Caractéristiques principales : - surface habitable : 171 m² - grand séjour de 45 m² avec cheminée - cuisine séparée de 21 m² - 4 chambres d’environ 15 m² - salle de bain rénovée + salle d’eau - espace bureau - double garage - jardin de 400 m² avec piscine semi-enterrée - travaux à prévoir localisation : située à jau-dignac-et-loirac, cette maison offre un environnement paisible, à proximité de l’estuaire de la gironde et à 15 minutes des plages de soulac-sur-mer. Vous êtes intéressés ? Venez découvrir le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 110 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m tony allix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 487739419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante maison à vendre à Valeyrac, Gironde, offrant une superficie de 215 m². Construite en 1900, cette propriété dispose de 4 chambres, 2 salons, un pavillon d'invités et une terrasse spacieuse. Bien que l'état soit correct, elle présente un potentiel incroyable pour devenir votre foyer idéal. Située à proximité d'une école et dotée d'un parking extérieur, cette maison est proposée à 275 500 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 166.

Exclusivité ! Dans un environnement calme et recherché à deux minutes des premiers ports de pêche typique de l'estuaire, 10 minutes de Lesparre et ses commodités et 30 minutes des premières plages océanes. Maison en pierres du 18° en très bon état général, rénovation du bien il y a environ 5ans, disposant d'une partie principale d'environ 123 m² composée d'une entrée délivrant un Open / Space lumineux avec une atypique hauteur sous plafond bénéficiant d'un Salon / Salle à manger avec insert bois ouvrant sur une cuisine américaine équipée donnant sur un coin cellier et une première chambre avec lit mezzanine. Au premier étage un dégagement délivre deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. Attenant et communiquant avec la partie principale on retrouve un appartement T2 d'environ 52 m² disposant d'un vaste Salon / Séjour ouvrant sur une kitchenette et délivrant une chambre et une salle d'eau avec WC. Pour compléter le bien, un bureau professionnel équipé avec accès indépendant de 13 m² offre un potentiel immédiat de Télétravail. Le plus de la maison : Travaux de rénovation sous garantie décennale en cours ! Le tout sur un terrain clos et arboré de 1135 m² avec coin garage et abris de jardin. Tout est prêt pour votre changement de vie ! Contact Local Julien CABRITA 06 23 53 71 28.

Située à Valeyrac (33340), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de nature. La ville offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de commodités telles que des commerces et des écoles, assurant un quotidien pratique et agréable. De plus, sa position stratégique permet un accès rapide à 5 minutes de Lesparre-Médoc et à seulement 20 minutes de montalivet et Soulac-sur-Mer. À quelques minutes du port de goulee, vous pourrez profiter de son marché gourmand et de la mise à l'eau pour de belles balades en bateau sur l'estuaire. Cette maison érigée en 1991 sur une parcelle de 1529 m², se compose de spacieuses et lumineuses pièces de vie et cinq chambres offrant confort et intimité. Avec deux toilettes et deux salles d'eau, elle convient parfaitement à une grande famille ou à ceux recherchant de l'espace. Le vaste sous-sol et l'étage ajoutent des possibilités d'aménagement supplémentaires, permettant de moduler les espaces selon les besoins. Cette propriété allie tranquillité de la campagne et fonctionnalité, faisant d'elle un lieu idéal pour un foyer accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mirella FAUCHEY, Tél. : 07 85 95 49 48, E-mail : mirella.fauchey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 941646689.

À deux pas du centre de saint vivien de medoc, village très agréable et dynamique avec tous les commerces de proximités, et situé à 15 minutes de soulac et de ses plages, découvrez cette belle contemporaine achevée en 2020 d' une surface de 130 m² qui attend sa nouvelle famille. Elle offre des volumes généreux, elle est à la fois lumineuse et chaleureuse, et bénéficie de tout le confort des maisons récentes (elle est d' ailleurs sous garantie constructeur jusqu' en 2030 ). La cuisine, épurée et fonctionnelle, est ouverte sur le salon séjour avec un poêle a bois (en plus de la pompe a chaleur gainable ), et vous accèderez depuis le séjour à la terrasse en bois et la piscine pour des moments de détente et de partage en famille. Vous y trouverez 4 chambres confortables dont une suite parentale dotée d' un grand dressing et de sa salle d' eau privative. La salle de bains familiale, de très bon gout, n' est pas en reste. Vous trouverez également un garage double d' environ 50 m² en bois pour y stocker vos véhicules ou votre matériel. L' ensemble est implanté sur un terrain clos de 907 m². Il reste encore bien des choses a dire sur cette belle demeure, mais je préfère vous laisser le soin de les découvrir par vous même lors de la visite ! Dépêchez vous car ce genre de bien ne connait pas la crise ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°518 881 578 - greffe de bordeaux) frédéric lefevre entrepreneur individuel 06 78 83 45 67 - réf. 924761.

EN EXCLUSIVITE Demeure d'exception au coeur de la nature à Saint-Vivien-de-Médoc Plus de 550 m² habitables, ? Sur plus de 11 hectares de prairies Amoureux des grands espaces et des projets d'accueil touristique, cette propriété unique est faite pour vous ! Nichée en pleine nature, cette vaste demeure offre plus de 550 m² de surface habitable répartis en 9 chambres, 8 salles d'eau, 1 salle de bains et 9 WC, le tout sur plus de 11 hectares de prairies, idéales pour accueillir chevaux, activités de plein air ou développer un projet de gîtes ou d'événementiel. Le bâtiment principal vous séduira par ses volumes généreux : Une suite parentale de 60 m², véritable cocon de confort. Un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine conviviale. À l'étage, trois chambres supplémentaires. Attenante à la maison, une seconde aile indépendante propose : Cinq chambres, dont trois avec leur propre salle d'eau et WC, Un second séjour avec cuisine équipée, idéal pour développer une activité d'accueil autonome. Un bâtiment annexe de 80 m² avec salle de réception et cuisine professionnelle complète l'ensemble. Il est parfait pour organiser réceptions, séminaires, ateliers ou repas de groupe. Enfin, une piscine vient sublimer cet environnement paisible, entouré de prairies à perte de vue, sans aucun vis-à-vis. Une propriété rare et inspirante, prête à accueillir tous vos projets. À visiter sans tarder ! AJP SOULAC IMMOBILIER 05 56 73 61 61 (3.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Sylvie Héron vous propose : Belle Maison Familiale de 4 Chambres avec Piscine - Saint-Vivien-de-Médoc Laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale située à Saint-Vivien-de-Médoc, offrant un espace de vie idéal pour votre famille. Construite en 1996, cette maison de plain-pied de 114 m² de surface habitable est implantée sur un vaste terrain de 1860 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. La maison dispose de 4 chambres confortables dont une suite parentale. Deux salles d'eau et un WC séparé offrent praticité et confort. Un cellier, un bureau et une buanderie se rajoutent au confort de cette habitation. La cuisine, bien agencée, peut être aménagée à votre goût pour créer un espace convivial où préparer de délicieux repas en famille. La salle à manger et le salon avec cheminée en insert, adjacents sont parfaits pour des moments de partage et convivialité autour d'un bon repas. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant avec un beau jardin paysager où les enfants pourront jouer en toute sécurité. Vous pourrez profiter des journées ensoleillées en vous rafraîchissant dans la piscine, véritable havre de détente et de calme pour toute la famille. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là. Le système de chauffage individuel, la cheminée et la pompe à chaleur assurent un confort optimal en toute saison. Idéalement exposée au sud, la maison offre une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Pour compléter ce cadre idyllique, Vous pourrez profiter de la tranquillité et des commerces de Saint-Vivien-de-Médoc ainsi que le marché très apprécié des habitués, tout en état proche des plages. Cette maison familiale prête à vivre, en bon état général, est une opportunité à ne pas manquer. Venez découvrir votre futur chez-vous, où confort et espace riment avec bien-être familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Héron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 489318246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette magnifique Maison de Maître offre une multitude de possibilités pour réaliser vos projets, que vous souhaitiez créer des chambres d'hôtes, des gîtes, ou que vous soyez un investisseur ou un promoteur à la recherche d'une opportunité exceptionnelle. Cette demeure historique respire le charme et le potentiel. La maison principale arbore une architecture élégante et des détails d'époque. Le chai et la grange offrent des espaces spacieux, prêts à être transformés en hébergements de charme ou en salles de réception pour des événements mémorables. Que vous ayez des rêves de créer un lieu d'accueil chaleureux, de mettre en place des gîtes pittoresques, d'organiser des événements spéciaux ou de développer un projet immobilier, cette propriété offre un potentiel illimité. Cette belle propriété s'étend sur plus de 2,2 hectares de terrain, offrant un cadre exceptionnel. Vous serez immédiatement séduit par son parc magnifiquement entretenu, sa piscine lagon et son chai rénové abritant un appartement avec une pièce spa. La maison principale incarne l'élégance et le confort, avec une spacieuse pièce à vivre dotée de grandes ouvertures qui inondent la pièce de lumière naturelle. La cuisine ouverte est entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et une buanderie. À l'étage, une suite parentale vous attend avec de vastes dressings et une salle de bain luxueuse. Les espaces de vie sont agencés pour offrir un maximum de confort et de commodité. Les enfants adoreront l'aire de jeux extérieure, et le jardin clos offre un espace sécurisé pour toute la famille. Plusieurs entrées assurent une flexibilité d'accès, et la propriété est équipée d'une alarme, d'un système de domotique de pointe et d'un portail électrique pour votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. Cette maison en pierre a été minutieusement rénovée en 2022, préservant son charme d'antan tout en offrant des installations modernes. Elle incarne le mariage parfait entre le passé et le présent, créant ainsi un lieu de vie exceptionnel. Possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire de 1,5 hectare, incluant une grange rénovée pouvant être aménagée en une maison supplémentaire. Idéal pour créer un domaine d'exception ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de maître spectaculaire dans un environnement pittoresque. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir cette perle rare.

Maison lumineuse avec de beaux volumes comprenant : belle pièce de vie sur cuisine équipée ouverte sur le jardin, 4 chambres, un bureau, mezzanine, 2 salles d'eau, 2 wc, studio non attenant, garage sur 2300 m². Honoraires inclus dans le prix : 5%.

À proximité du centre ville de Saint Vivien de médoc et à 15 mn des plage, découvrez cette maison à rénover au calme, composée : d'une entrée, séjour, deux salles d'eau, deux wc, trois chambres, une buanderie, lavoir, une annexe aménagée, garage, dépendances, piscine couverte sur une parcelle entièrement close d'environ 3520 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Grande maison de 167 m² : cuisine équipée, séjour, 3 chambres, cellier, véranda, bureau, grande dépendance de 136 m² sur 1950 m² de terrain. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Maison en pierre à finir de restaurer comprenant salon, salle à manger, cuisine, trois chambres, cellier, salle d'eau, wc, deux garages attenants, grande dépendance non attenante de plus de 150 m², terrain autour de 2956 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Dans un environnement recherché et privilégié à 5 minutes des premiers ports de pêche typique de l'estuaire, 20 minutes des premières plages océanes et à proximité direct de l'ensemble des commodités. Magnifique maison bourgeoise entièrement rénové il y a une quinzaine d'année bénéficiant d'une surface habitable d'environ 212 m² bénéficiant d'une vaste et lumineuse entrée desservant un Salon / Séjour avec cheminée d'époque ouvrant sur une cuisine américaine équipée, et une première chambre. Ainsi qu'un dégagement délivrant une salle de bains avec baignoire / douche à l'italienne, un WC et un pallier / dégagement avec un authentique escalier en pierre menant au premier étage. On retrouve au premier étage 3 suites parentales avec douches et un second Salon / Séjour ouvrant sur une cuisine américaine équipée, WC et Placards. Rénovation et prestations de qualités ! Le tout sur un terrain clos et arboré disposant d'une dizaine de rangs de vignes avec l'ensemble du matériel pour créer sa 'cuvée' dans le sous-sol de 103 m², piscine 9X4, terrasses, pool house et carport. Bien d'exception ! Contact Local Martin JULLIOT 06 37 51 02 28.

Maison Neuve à Vendre - Saint-Vivien-de-Médoc Située dans un charmant lotissement de seulement 6 maisons, cette maison neuve respecte les normes RT 2020 et offre un confort optimal. Caractéristiques principales : - Terrain : Environ 615 m², à clôturer. - Surface habitable : Pièce de vie spacieuse d'environ 40 m². - Chambres : 4 chambres avec emplacement pour placards de rangement. - Cuisine : Cuisine ouverte. - Salle d'eau : Douche à l'italienne. - Sanitaires : WC séparés. - Équipements : Maison équipée d'un système de chauffage air / air. - Emplacement : Proche du bourg de Saint-Vivien-de-Médoc, cette maison bénéficie d'un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités locales. Idéale pour une famille cherchant une habitation moderne, économe en énergie et dans un environnement agréable. Ne manquez pas cette opportunité !

Nichée au cœur de la campagne de Saint-Vivien-de-Médoc, cette charmante maison de 116 m² offre un véritable havre de paix, parfait pour profiter de la douceur de vivre médocaine. Édifiée en 1996 sur un vaste terrain arboré de 1 860 m², elle séduit par son atmosphère accueillante et ses nombreux atouts : une belle piscine pour se détendre l'été, une véranda baignée de lumière et un jardin où il fait bon se ressourcer. Les tuiles canal de la toiture viennent parfaire le caractère authentique de l'ensemble. À l'intérieur, la maison propose 6 pièces confortables, dont 4 chambres spacieuses et 2 salles de bain. Les combles offrent un espace de rangement pratique et la fibre optique garantit une connexion rapide et fiable. Côté extérieur, une place de stationnement complète ce bien. Spacieuse, lumineuse et pleine de charme, cette maison est idéale pour une famille en quête de sérénité, de confort et d'un cadre de vie harmonieux, entre nature et convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 303 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrian PACHÈRE, Tél. : 06 14 77 64 77, E-mail : adrian.pachere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 989293683.

Iad France - Agathe Nou vous propose : Ensemble composé d'une belle maison traditionnelle de 182 m² en très bon état et d'un bâtiment annexe de 130 m², sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 1940 m². La maison offre une vie de plain-pied avec une entrée, un vaste séjour et sa cheminée ouvert sur une véranda lumineuse, une cuisine équipée indépendante et son cellier attenant. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres avec placards intégrés dont deux bénéficiant d'une pièce avec un point d'eau, d'une salle de bains et WC séparés ainsi que d'une grande pièce de 32 m² pouvant servir de salle de jeux ou d'atelier, selon vos envies. Les + confort : pompe à chaleur LG neuve (janvier 2025), menuiseries en double vitrage, isolation des combles récemment effectuée, aucun travaux à prévoir. Le jardin, parfaitement entretenu, abrite un hangar qui, de part sa superficie, permet d'y garer plusieurs véhicules et d'être utilisé comme lieu de stockage. Une division peut être envisagée car il dispose de son accès indépendant. Située à seulement 600 mètres du centre bourg, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Nou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510356660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Chastrusse vous propose : EN EXCLUSIVITE à Saint-vivien, opportunité à Saisir : Maison de 160 m² avec terrain de 1000 m² à Saint-Vivien-de-Médoc Située dans un cadre paisible à Saint-Vivien-de-Médoc, cette spacieuse maison de 160 m² offre un fort potentiel pour devenir le foyer de vos rêves. La maison se compose de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour créer des espaces personnalisés selon vos besoins. Deux salles d'eau et deux WC offrent un confort supplémentaire pour le quotidien. Une cuisine équipée et un cellier offrent des espaces pratiques pour la préparation des repas et le stockage. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour remettre cette propriété en état, l'atout principal réside dans le potentiel qu'elle offre. Avec une rénovation, cette maison peut devenir le joyau de Saint-Vivien-de-Médoc, offrant un espace de vie lumineux, confortable et moderne. En plus de la maison, un garage est inclus, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé pour vos véhicules. L'emplacement de cette propriété est également un point fort, permettant un accès facile aux commodités locales. Profitez du calme et de la tranquillité de Saint-Vivien-de-Médoc tout en étant proche des zones d'activité. Une visite, un renseignement, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Chastrusse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 981744741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.