Maison 5 pièces à vendre à Issamoulenc (07190)

Jolie maison en pierre à Issamoulenc (Ardèche), au cœur du Parc naturel régional des Monts d'Ardèche Située dans un cadre naturel exceptionnel, dans un hameau paisible, cette charmante maison en pierre (environ 90 m² habitables) vous séduira par son authenticité, ses beaux volumes extérieurs et son potentiel. Non mitoyenne et entourée de deux grandes terrasses (environ 40 m² chacune), elle bénéficie également d'une agréable cour intérieure accessible par un joli porche en pierre. La maison est habitable en l'état, mais un rafraîchissement global permettra de révéler tout son charme. Disposition : Rez-de-chaussée accessible depuis la cour intérieure : Deux caves spacieuses (environ 21 et 23 m²), dont une cave voûtée avec un accès extérieur indépendant (porte en bois). 1er niveau : Une grande cuisine de 22 m² avec poêle à bois, ouvrant sur la première terrasse Une salle à manger de 13 m² Un salon de 13 m² Une salle d'eau et un WC séparé À l'étage : Trois chambres (environ 8,5 / 10 / 11 m²) Un WC indépendant Une seconde terrasse de 40 m² au bout du couloir Informations complémentaires : Menuiseries en PVC double vitrage Maison enduite sur structure pierre Environnement calme et verdoyant Maison saine et en bon état structurel, à rénover selon vos envies Un bien rare dans ce secteur préservé, idéal pour une résidence secondaire ou un projet de vie au vert. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 917499.

À Issamoulenc, très jolie maison de 120 m² habitables, située dans un cadre verdoyant et paisible, avec une vue dégagée sur les montagnes ardéchoises. Maison confortable et "prêt à habiter" car il faut noter qu'aucun travaux n'est à prévoir. Elle se compose d'un très grand séjour de 44 m² ouvert sur une cuisine équipée et aménagée de 12 m² environ. Sur ce rez-de-chaussée également 2 chambres (11.8 et 12.8 m² environ) ainsi qu'une salle d'eau et d'une seconde salle de bains avec baignoire et grande douche à l'italienne ainsi que 2 WC. À l'étage 2 autres chambres de 8.5 m² environ chacune. Un 3ième espace pourrait être aménagé pour y accueillir un toilette et une petite salle d'eau. Le chauffage est assuré par un chauffage centrale au fioul avec un plancher chauffant ainsi qu'un poêle à granulés. Depuis le séjour et de très grandes baies vitrées on accède à une terrasse exposée sud-ouest, de là vous pourrez profiter d'une vue exceptionnelle et du calme. On notera également dans ce qui fût le garage un espace de stockage, une chaufferie et un cellier et dans une autre pièce une buanderie. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec des volets roulants à commande électrique. Côté performance soulignons la très bonne note de C pour sa classe énergétique aussi bien pour le DPE que le GES. Le chauffe-eau est assuré par le solaire. Un bien rare, alliant tranquillité, beaux volumes et fonctionnalité, à découvrir sans tarder. La maison est édifiée sur une parcelle de 1400 m². La taxe foncière était en 2024 de 557€. L'altitude est de 645m. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 911251.

Très belle maison en pierres avec beaucoup de cachet et d'authenticité, la nature luxuriante et le calme sont également au rendez-vous. Située dans un petit hameau de la vallée de l'Auzène, très jolie maison en pierres, non mitoyenne avec de belles terrasses et du terrain autour de la maison. Stationnement aisé et privatif. Cette maison typique ardéchoise offre un cadre de vie des plus agréables pour ceux qui recherchent le calme, la nature, la foret et la rivière, elle est au cœur d'une nature préservée. Exposée plein sud, elle bénéficie d'un bel ensoleillement tout au long de la journée et de l'année. D'une surface habitable d'environ 125 m², la propriété se compose de 2 maisons qui se font face avec en son centre une splendide terrasse couverte dominant la vallée de l'Auzène. La maison principale d'environ 100 m² se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine et salle à manger d'environ 30 m². Par un bel escalier en bois on accède à une mezzanine sur lequel le salon pourrait y être installé, une coursive le long du mur sud apporte un peu plus de charme à cette pièce de vie aux murs en pierres. En rez-de-chaussée également une chambre d'environ 14 m² avec une mezzanine pour un couchage supplémentaire ou un petit coin cocon, et enfin une salle de bain avec un toilette. L'on peut accéder par une porte fenêtre à l'extérieur et un petit coin de verdure privée à cette chambre. À l'étage un bureau de 8 m² environ et une seconde chambre de 14.5 m² avec un velux et une porte fenêtre pour accéder à l'extérieur et à son petit coin de verdure. Par une porte à l'extérieur on accède à une buanderie, une salle de bain avec un WC. La seconde maison, plus petite se compose d'une pièce de 11 m², d'une salle de douche et un Wc de 3.5 m² et d'une chambre en mezzanine de 9.5 m² Également 2 belles caves voutées pour le stockage ou y conserver son vin ou denrées alimentaires. Four à pain à rénover. Abris fermés ou ouverts pour le rangement. La toiture a été entièrement refaite en 2018 pour la maison principale et 2023 pour celle de la terrasse située entre les 2 maisons. Le chauffage se fait par un chauffage central alimenté par un poêle bouilleur mixte bois et granulés. Chauffe-eau solaire d'une capacité de 300l. Panneau solaire pour revente sur le réseau, contrat jusqu'en 2030. L'assainissement est individuel, elle a été refaite en 2017 et aux normes. Tout autour de la maison 2.8ha de terrain, des terrasses pour y cultiver son jardin, une serre sera laissée également. Le terrain s'étend depuis la rivière Auzene où l'on peut se baigner à la belle saison jusqu'à des bois située au dessus de la maison comprenant une vieille châtaigneraie. Située à 440 mètres d'altitude, cette propriété est une invitation à la tranquillité. Elle conviendra parfaitement à un projet de résidence secondaire ou à un changement de vie, au rythme des saisons ardéchoises. Située à 20mn de St Sauveur de Montagut, village où vous trouverez de nombreuses commodités, services, soins, écoles,. Valence est à 1h, autoroute A7 à 50mn. TF : 250€ / an Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 913936.

Iad france - sabrina menardo vous propose : située à seulement 30 minutes d’aubenas et de privas, cette maison mitoyenne sur 3 niveaux offre environ 100 m² habitables et de belles prestations. Elle se compose au plain-pied : de l’entrée, du salon / séjour, de la cuisine ouverte et d’une salle de bain avec wc. Au 1er étage : d’une chambre avec balcon. Au 2ème étage : de 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille, un bureau lumineux parfait pour le télétravail, un wc pour plus de confort. À l’extérieur vous pourrez profiter d’un grand garage pour un stationnement facile et sécurisé et d’un terrain de 260 m² arboré. Les points fort sont : les fenêtres triple vitrage, la toiture récemment refaite offre la sérénité et l’assainissement au tout à l’égout. Un cadre de vie agréable préservé et sans vis-à-vis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 318 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina menardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 901499913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison est située au cœur du Parc naturel régional des Monts d'Ardèche, dans le village paisible de Marcols Les Eaux, non loin de la rivière Glueyre. Une grande terrasse (33 m² environ) exposée sud permet d'accéder à la pièce principale : la cuisine équipée, ouverte sur le salon-séjour, une grande pièce d'environ 29 m². Depuis un très bel escalier en bois on accède à l'étage où sont 4 belles chambres (11.7 / 12.6 / 14 / 11.3 m² environ), la plus petite donne sur sur une terrasse de 15 m² environ. Un garage située en rez-de-rue permet le stationnement de 2 véhicules, à côté une grande cave (50 m²) pour le rangement, pour stocker,. Une dépendance avec un accès privé pourrait être rénovée et aménagée, elle se répartie sur 2 étages, la partie haute une grande pièce avec charpente apparente probablement en châtaigner, mesure 57 m², l'étage inférieur lui plus petit mesure 32 m². La maison est équipée d'un chauffage central au fioul qui permet également de chauffer l'eau de la maison. La toiture est en bon état Les fenêtres sont en double vitrage, changées en 2022. Les combles ont été isolées en 2024. La maison est raccordé au tout-à-l'égout. Côté pratique, Marclos-Les-Eaux a une école primaire, une petite épicerie avec un dépot de pain. Une entreprise de taxi ambulance, un E. H.P. A.D « Camous Salomon » Établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes et sur le territoires de nombreux artisants. Marclos-Les-Eaux est située à 4 mn d'Albon d'Ardèche, à quelques kms de St Pierreville où vous y trouverez également plusieurs commerces (bar, restaurant, tabac, presse, boulangerie, boucherie, épicerie, potiers. ) Vous serez séduit par les paysages magnifiques, ses terrasses, ses prairies, mais également par sa grande richesse naturelle liée à la présence de forêts anciennes de hêtres, de châtaigniers et de cours d'eau préservés. À 2 pas de la maison la Gluyere nichée au fond de sa vallée en V, une eau vive et claire descend du haut plateau ardéchois depuis Mézilhac, puis Marcols-les-Eaux, Albon-d'Ardèche et Saint-Pierreville, borde à son tour les marches de Gluiras, pour enfin rejoindre l'Eyrieux à Saint-Sauveur-de-Montagut. En guise d'écrin, la Glueyre s'est sculptée 11 kilomètres de gorges d'émeraude, que l'automne pare d'or et de cuivre. Idéal pour s'y baigner aux premiers rayons de soleil printaniers ou pour se prélasser sur ses rochers tel une légrémis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 878031.

À gluiras, petit village situé en ardèche, venez découvrir ce petit coin de paradis, avec une magnifique vue sur les monts d'ardèche. Sur un terrain de 1350 m², vous découvrirez une maison individuelle toute en pierres de 110 m² habitable composée d'un hall d'accueil de 16 m², d'une cuisine, d'un séjour ainsi que d'une salle d'eau. Le moyen de chauffage est un poêle à bois vitré combiné à un système de chauffage central situé dans le hall d'accueil. À l'étage se situent 2 chambres, un dressing, et un hall d'accueil de 12 m². Pour finir, vous trouverez au sous sol 3 grandes caves voutées ainsi qu'un cellier. Sur le coté de la maison se trouvent 80 m² qui sont aménageables ainsi qu'une dépendance. La maison comporte 3 parties pouvant convenir à un gîte. Prix de vente : 249 000 euros (charges vendeur) dpe : g (477 kwh / m² / an) ges : c (14 kgco2 / m² / an) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660 euros et 2290 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carole bois, au 06 42 33 10 77 ou par courriel à c.bois@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de carole bois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 510 204 514 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 399452oic - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Carole bois (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 510 204 514 -.

Iad france - lucie pernon vous propose : a une dizaine de minutes de privas coeur d'ardèche, dans un hameau paisible de la commune de pourchères, maison d'architecte rénovée de 140 m² habitables alliant confort, nature, tranquillité et intimité. Elle offre une belle pièce de vie d'environ 60 m² ouverte sur l'extérieur, composée d'un séjour lumineux, d'un salon sous véranda avec poêle à bois et d'une cuisine entièrement équipée. Cellier et atelier / chaufferie avec de nombreux rangements. Côté nuit, vous trouverez jusqu'à 4 chambres et un bureau, accompagnés de 2 salles d'eau et 2 toilettes. L'agencement atypique peut aisément permettre de proposer une aile de la maison en chambre d'hôte / gîte selon vos projets, ou simplement pour accueillir de la famille ou des amis. Terrain de 4 952 m² dans un environnement privilégié au coeur d'une forêt, tout en restant à proximité de privas, de la vallée du rhône et d'aubenas porte des cévennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 203 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie pernon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 892897836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean-François Gourret vous propose : Exclusivité GENESTELLE Perchée en position dominante, cette majestueuse demeure en pierre, la plus haute du village, incarne l'élégance et l'authenticité d’une bâtisse au caractère affirmé. Avec plus de 350 m² habitables, elle déploie ses volumes généreux au cOEur d’un cadre bucolique, offrant plus de 1,9 hectares de terrain, véritable écrin de verdure, avec un potentiel piscinable. Rénovée avec soin au fil des années, cette propriété conjugue harmonieusement le charme des matériaux d’époque avec un confort moderne. La pièce de réception, d’une superficie impressionnante de plus de 80 m², est sublimée par une hauteur sous plafond vertigineuse et une superbe cheminée à foyer ouvert. Cet espace baigné de lumière appelle à la convivialité et à des moments de partage inoubliables. À l’abri des regards indiscrets, une vaste terrasse s’étend, propice aux soirées en plein air, offrant une vue à couper le souffle sur les paysages environnants. La maison, modulable, dispose actuellement d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, grand dégagement, salon, atelier, 4 chambres, mezzanine, grande salle de jeux, salle de bain, salle d'eau. Egalement au niveau inférieur, plusieurs caves voûtées, un atelier de 80 m². Cette propriété, rare sur le marché, se prête autant à la réalisation d’une grande maison familiale qu’à un projet de gîtes ou de résidence d’hôtes. Elle séduira les amoureux de la pierre, du calme et de la nature, à la recherche d'un bien d'exception où chaque détail raconte une histoire. Une opportunité unique à découvrir, dans un cadre enchanteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Gourret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 340964881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tènement immobilier de charme en Ardèche - Deux maisons en pierres sur 5700 m² de terrain. Situé au cœur d'un environnement paisible et naturel, ce tènement immobilier authentique se compose de deux maisons en pierres typiques de l'Ardèche, offrant un cadre de vie chaleureux et charmant. L'ensemble repose sur un terrain attenant de 2500 m² et d'une partie non attenante. La maison principale, d'environ 104 m², dispose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie (29 m² environ) avec une cuisine (14 m² environ) ouverte sur le séjour, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois chambres (11 / 14 / 17 m² environ) et une salle de bain avec un second WC offrent un espace confortable. À l'extérieur, deux magnifiques terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs paisibles et dans un environnement calme et verdoyant : l'une est exposée Est / Sud / Ouest, l'autre située entre les deux maisons avec une exposition Est / Ouest. En dessous de cette maison principale, 3 caves voûtées apportent un charme supplémentaire et des possibilités d'aménagement. L'une, d'environ 30 m², pourrait être aménagée en espace bien-être. La seconde cave, raccordée à l'eau, comprend un WC et un espace buanderie. Une autre cave accueille la chaufferie équipée d'une chaudière fioul. La seconde maison (43 m² environ), plus petite et actuellement louée encore quelques mois, s'organise sur trois niveaux : Le niveau intermédiaire comprend une cuisine équipée avec un poêle à bois. À l'étage supérieur, une chambre confortable en mezzanine. Au niveau inférieur, une pièce avec un accès extérieur pouvant être aménagée en seconde chambre. Cet ensemble immobilier, à la fois plein de caractère et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, séduira les amoureux de la pierres et des paysages ardéchois. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, avec un potentiel intéressant de location saisonnière ou annuelle. Située à seulement 1 heure de Valence (Drome) où une gare TGV se trouve, vous pourrez relier de nombreuses destinations en France comme quelques autres grandes villes en Europe. Une ligne de bus (Le Cheylard-St Sauveur de Montagut) permet de rejoindre Valence à moindre coût (Grâce à la Région Auvergne-Rhône-Alpes) et ce 5 fois / jour. Un bus se rend également à Privas quotidiennement. Les entrées / sorties d'autoroute sont situées à moins de 1 heure en voiture. La maison est proche de la Valllée de l'Eyrieux, où vous pourrez emprunter en toute sécurité la Dolce Via (voie douce aménagée pour la randonnée en vélo ou à pieds). De nombreuses rivières jalonnent nos campagnes (Eyrieux, Auzène, Gluyere,. ) où vous pourrez passer d'agréables moments quelques soit la saison (baignade, pêche, farniente. ). Vous trouverez à moins de 10 minutes des commerces et des services (banque, agence postale, garages, commerces alimentaires,., offre de soin (médecins, pharmacie, infirmières, kiné, dentiste, ostéopathe,. ), écoles primaires à Gluiras et à St Sauveur de Montagut, collège (sur la commune de St Sauveur de Montagut) et lycée (situé lui au Cheylard ou à Privas), un transport scolaire permet quotidiennement d'y accompagner les élèves. Taxe foncière : 800€ N'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous la présenter. je suis joignable sur mon portable par SMS, WhatsApp, mail. Pour plus de PHOTOS consultez mon site dominique-dejours. capifance. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 897472.

Exclusivité : vallée de l'eyrieux - 20 mns st sauveur de montagut. Au calme, avec vue dominante ensoleillée. Maison a ossature bois (2007) : env 150 m² habitables. Rez de jardin : 55 m² env. Grande pièce aménageable en chambre, buanderie rez de chaussée : piéce de vie de 45 m² env. Donnant sur une grande terrasse / balcon. Chambre de 16 m² env. Avec douche et wc. 1er étage : mezzanine de 12 m² env. Grande chambre de 20 m² avec salle d'eau et wc. Chauffage par poêle à bois et radiateur radiant. Assainissement individuel en bon état. Vue panoramique. Terrain de 1800 m² env. Dpe : e, logement à consommation énergétique excessive montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés au 1 er janvier 2021 : entre 2820 et 3860 1 an. Ref 4839 prix : 280.000, 00 (honoraires charge vendeur). Votre contact forot immobilier : thierry girard au 04 75 06 40 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivité - ardèche - 20 mn le cheylard. Grande maison de pays indépendante en pierres piscine chauffée et vue panoramique. 200 m² env. Dont un gîte avec terrasse de 33 m² env. (travaux d'améliorations à prévoir pour confort à l'année) pièce de vie de 40 m² env. Salon avec cheminée. Cuisine aménagée. 5 chambres dont une de 43 m² env. Avec baignoire. 2 salles d'eau, 1 baignoire, cabinet de toilette, 3 wc. Caves, petit hangar et parking privé. Chauffage poêle à bois. Assainissement individuel. Classe énergie : f classe climat c. Logement à consommation énergétique excessive montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon les prix moyens indexés ur les années 2021 à 2023 : 3160 à 4320. Réf 4832 prix : 299 000 (honoraires charge vendeur). Votre contact forot immobilier : thierry girard au 04 75 06 40 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Nichée au coeur des somptueux monts d'ardèche, cette charmante maison de village t5 d'environ 99 m² habitable, établie sur deux niveaux elle constitue une belle opportunité pour une résidence secondaire, au calme et proche de la nature. Agencement : rez-de-chaussée : une chambre avec douche et lavabo, un atelier / chaufferie, wc séparé. 1er étage : une cuisine ouverte meublée et équipée avec salle à manger avec accès balcon et le salon, une salle de douche, wc séparé. 2e étage : une chambre avec placard mural, une pièce coin nuit, avec balcon. Des combles, une grande cave viennentcompléter l'ensemble. Caractéristiques techniques : menuiseries bois avec double vitrage volets métalliques à rabats, charpente et couverture en excellent état. Chauffage principal par chaudière au fioul + radiateurs électriques à accumulateurs production d'eau chaude par ballon électrique deux balcons ensoleillés stationnement public juste devant la maison pour deux véhicules. Tout à l'égout. Décoration à rafraîchir selon vos goûts environnement privilégié : idéalement située à proximité immédiate de la rivière la dorne, de lacs naturels, de nombreux sentiers de randonnée, et à quelques kilomètres des sites emblématiques comme le mont mézenc ou le gerbier de jonc. Parfait pour les amoureux de nature, de grands espaces et de tranquillité. Dpe : classe énergie e - taxe foncière : 368eur. Cette maison n'attend plus que vous pour y écrire de beaux souvenirs. Contactez-nous pour une visite ! Cette annonce vous est proposée par marc milazzo - ei - norsac : 837 841 048, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Ancienne école réhabilitée en grande maison d'habitation, située dans un hameau paisible de la commune de Beauvène. On note l'absence d'un terrain mais présence d'une très grande cour avec une partie en herbe et la partie couverte, sol en pierres, pour une superficie totale d'environ 78 m² et d'un préau de 42 m² environ. Grande maison (130 m²) pour une grande famille avec une salle de classe joliment transformée en une grande pièce de vie, d'environ 43 m², attenant une cuisine séparée de 18 m² environ. Au même niveau, une salle de bain (4.9 m²) et un WC séparé. Au dernier étage, un grand hall dessert 4 belles chambres (14.4; 12.1; 11.3; 9.50 m²) Au RDC 3 pièces (53 m²) + une cave (16 m²) : Une grande pièce de 16 m², une seconde de 13 m², une salle d'eau de 8.3 m², un couloir de 6.2 m² et une cave de 16 m². Ces pièces sont carrelées. Eau et électricité ainsi qu'un cumulus électrique présent à ce niveau. Possibilité d'aménagement rapide en un grand studio indépendant. Maison habitable immédiatement même si des travaux d'embellissement peuvent être envisagés La décoration est neutre pouvant convenir au plus grand nombre. Salle de bain à rafraichir, cuisine à aménager ou à équiper. Maison en pierres d'Ardèche recouverte d'un crépis, la toiture date de 2005 et la toiture est isolée. Les murs sont des murs épais mais non isolés. Le chauffage est assuré par un poêle à bois puissant chauffant les étages 1 et 2. Assainissement conforme. La taxe foncière s'élève à 425€ / an. Altitude de l'emplacement : 660m. Plus de photos, consultez mon site : N'hésitez pas à me contacter par SMS, Téléphone, Mail ou bien Whatsapp au 06 87 41 48 31 ou mail à dominique.dejours@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 878177.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivité une maison d'environ 200 m² à antraigues, sur un terrain d'environ 2.645 m². Cette maison est constituée : - au rdc : une pièce avec salle d'eau et wc pouvant être indépendante avec son entrée individuelle, une buanderie et un débarras. - au 1er : une entrée, une grande pièce de vie de 65 m², une cuisine, un débarras et un wc, 3 terrasses avec une vue imprenable sur les montagnes ardéchoise. - au 2eme : 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, un bureau et une salle d'eau avec wc. Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison spacieuse, lumineuse, fonctionnelle, sans vis-à-vis, au calme, économique grâce aux panneaux solaire en auto-consommation et en revente, et sans oublier le garage de 30 m². Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite comme une source sur le terrain. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : kévin dufourd de mpi pour organiser une visite : tel : 07 78 55 21 92 - email : kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.

Bienvenue en ardeche dans cette grande bâtisse en pierres surplombant le village de saint-sauveur de montagut au cœur de la vallée de l'eyrieux. Cette propriété d'exception vous offre une opportunité unique de posséder un ensemble de 6 gites dont chacun dispose de son entrée indépendante. 1er gîte : 19 m², un séjour / cuisine de 15 m², une salle d'eau / wc de 3 m². Dpe 327 / e. Ges 10 / b sd gîte : 33 m², il se compose d'un salon de 11 m², d'une cuisine de 8 m², d'une mezzanine de 12 m² et d'une salle d'eau / wc de 2 m². Dpe 218 / d. Ges 6 / b 3ième gîte : 46 m², il ouvre sur un salon de 20 m², une cuisine de 5 m², une chambre de 11 m², une mezzanine surplombant le séjour de 4 m² et une salle d'eau / wc de 4 m². Dpe 226 / d. Ges 7 / b 4ième gîte : 41 m², se compose d'un salon / cuisine de 26 m², d'une salle d'eau de 4 m² et d'une chambre de 9 m². Dpe 244 / d. Ges 8 / b 5ième gîte : il mesure 37 m², il comprend un salon / cuisine de 16 m², de deux chambres de 14 et 5 m² ainsi qu'une salle d'eau / wc de 2,5 m², il dispose également d'une petite terrasse au creux de la cour. Dpe 414 / f. Ges 13 / c le dernier gîte et 6ieme gîte : 30 m², offre un salon / cuisine de 11 m², d'une chambre située à l'étage de 13 m², d'une mezzanine et d'une salle d'eau / wc de 4 m², une jolie terrasse se joint à ce gîte créant un espace douillet et intime tout en surplombant le village. Chaque gîte a un accès indépendant et possède une terrasse privée. Le stationnement est aisé avec plusieurs places de parking. Chaque gîte a sa propre cave également. Les gîtes sont tous équipés, cuisine équipée, literie, salle de bain, placard. Ils sont exploitables immédiatement. Au coeur du parc naturel des monts d'ardèche, saint-sauveur-de-montagut se trouve à 40 km de valence, à 30 km de privas (préfecture de l'ardèche) et 25 km du cheylard. Située dans la magnifique vallée de l'eyrieux aux décors sauvages et préservés, havre de paix propice à la détente et aux activités de plein air. La dolce via (voie verte) ancienne voie ferrée reconvertie, vous suivez en douceur la vallée de l'eyrieux sur près de 90km entre la voulte-sur-rhône et saint-agrève via le cheylard. Connecté au rhône, c'est une belle parenthèse à découvrir et redécouvrir. Sur votre route, plantations d'arbres fruitiers, anciens moulinages et ouvrages d'art de la voie ferrée vous aideront à comprendre le passé agricole et industriel de cette vallée. De nombreux coins de baignade permettent de se rafraichir dans des décors splendides et insolites (l'auzene, la gluyere, l'eyrieux) et des lieux de pique-nique sont à dénicher pour qui prendra le temps. Les commerces (alimentaires, bars / restaurants, tabac / presse, coiffeurs, garages, magasin de jeux,. ) et une offre de soin également biens présents sur le territoire (médecins, kiné, infirmiers, pharmacie ou autres praticiens). La vallée rejoint d'ailleurs la vallée du rhône et un bus (l'arrêt de bus est à 400m des gîtes) permet 5 fois par jour de rejoindre valence et la gare (paris est à 2h15 de valence, marseille ou lyon ville ou aéroport à moins d'une heure en tgv)). Sur la commune, vous trouverez une école primaire et maternelle, un collège, le lycée quant à lui se situe au cheylard ou à privas et un transport quotidien assure les trajets. N'hésitez pas à me contacter au 06 87 41 48 31, par téléphone, sms ou whatsapp ou bien encore par mail, je répondrai à vos questions et pourrons organiser une visite selon nos disponibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 161 752 - greffe de aubenas) dominique dejours entrepreneur individuel 06 87 41 48 31 - réf. 904476.

Située dans la magnifique vallée de l'Eyrieux, à seulement 40 km de Valence, 30 km de Privas et 25 km du Cheylard, cette superbe propriété d'environ 242 m² entièrement rénovée vous attend ! Nichée dans un cadre naturel privilégié, à proximité de la Dolce Via et de nombreux coins de baignade, cette propriété se compose de deux maisons distinctes, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, maison familiale ou activité de gîte déjà en place. Maison principale (3 niveaux) : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour lumineux, cuisine, chambre, salle d'eau adaptée PMR et WC. 1er étage : grande chambre et 2 suites, chacune composée de 2 chambres, salle d'eau et WC. 2e étage : salle de bains avec douche, baignoire et WC, grande chambre, et une chambre traversante menant à une chambre sous combles, cuisine et salle d'eau. Sous-sol : buanderie, chaufferie, 2 ateliers, cave et garage de 47 m². Seconde maison entièrement rénovée : Rez-de-chaussée : séjour, cuisine, salle d'eau et WC. Étage : salon, chambre ouvrant sur une terrasse et salle d'eau. Extérieurs et équipements : Terrain paysagé de 1 385 m², agrémenté de terrasses, d'un terrain de pétanque, d'une piscine enterrée sécurisée, d'une joliette et d'un potager. Une source avec captage permet l'arrosage du jardin. Actuellement exploitée en chambre d'hôte, pouvant recevoir 12 à 15 personnes, avec une clientèle fidèle, cette demeure est idéale pour une grande famille ou pour la reprise d'une activité touristique. Coup de cœur assuré ! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 06 77 84 30 72, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477 816 037.

Au cœur de l'Ardèche et de la belle vallée de l'Eyrieux, magnifique demeure du XIV siècle révélant une rénovation aboutie, alliant le respect des matériaux anciens et le confort contemporain. Les caractéristiques architecturales d'époque, comme la cheminée monumentale en pierre, les fenêtres à meneaux, et les caves voûtées, ont traversées les siècles. La restauration méticuleuse, avec l'utilisation de matériaux de qualité, confère à cette demeure une élégance intemporelle. Entourée de 2 hectares de terrain, agrémentés d'arbres fruitiers, d'un potager, et d'un forage, la propriété offre une cour intérieure avec four à pain et barbecue, idéale pour des moments conviviaux en plein air. La propriété comprend une magnifique cuisine / séjour (30 m²), elle est entièrement équipée, dotée d'un îlot central et d'un évier en pierre du Gard, elle offre une vue imprenable sur la vallée grâce à ses belles ouvertures dominant l'Eyrieux. Un imposant poêle de masse à la fois installé entre la cuisine et le bureau (24,3 m² environ) situé en continuité permet de chauffer durablement et doucement ces 2 espaces ainsi que la suite parentale (superficie de la chambre 38 m²environ) située au dessus ainsi que le salon (salle tv ou coin lecture). Accessible depuis le bureau ou bien encore depuis l'entrée une charmante et immense salle de réception (82 m² environ), chauffée par une cheminée contemporaine et par un plancher chauffant basse température. Là encore les propriétaires ont su respecter les lieux avec des murs en pierres apparentes, un plafond alliant ancien et modernité et une très belle ouverture sur la cour intérieure apportant lumière et douceur. En plus de la charmante suite parentale, 5 autres chambres avec une salle de bain commune compètent ce bien. La maison est chauffée grâce à un chauffage central alimenté par une chaudière mixte bois et granulés (silo de 10 tonnes). Des dépendances peuvent encore être aménagées pour une superficie approximative de 100 m² (superficie au sol). 2 garages équipés d'une borne de recharge pour un véhicule électrique. 4 caves avec de belles voûtes et de belles hauteurs, mesurant au total environ 90m. La restauration de ce bien atypique et charmant a été fait de façon respectueuse par des artisans locaux et chevronnés avec des matériaux respectant l'histoire de cette demeure. De plus toutes les toitures (annexes y compris) ont été entièrement refaites il y a environ 4 ans. En situation isolée et dominante, la propriété occupe un emplacement privilégié tout en restant à proximité immédiate du village, elle bénéficie de la tranquillité mais aussi de toutes les commodités, telles que les écoles jusqu'au collège et des commerces ainsi qu'une belle offre de soin (médecins, kiné, infirmiers, pharmacie ou autres praticiens). Un bus permet de rejoindre Valence ville et ce 5 fois par jour dans un sens comme dans l'autre, ce qui peut permettre grâce à la gare TGV située en périphérie de Valence (mais aussi depuis la gare de Valence ville) de rallier de nombreuses destinations en France ou en Europe. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 906883.

Iad france - guillaume gibert vous propose : belle maison rénovée de 147 m², située au coeur de la charmante commune de veyras, dans un cadre paisible et à proximite de toutes les commodites. Construite dans les années 1950, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle offre une surface habitable de 147 m² sur un terrain de 797 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous bénéficierez d’un grand sous-sol amenage comprenant une salle de billard avec kitchenette, une veranda ainsi qu’une buanderie. Les pièces de vie se trouvent à l’étage, offrant une vue degagee sur les paysages ardéchois. Grâce à son exposition, vous profiterez d’une belle luminosite tout au long de la journée. Le salon et la cuisine ouverte d’environ 30 m² créent un espace chaleureux et convivial. Vous y trouverez également une mezzanine composée d’un bureau et d’une chambre de 15 m². Toujours à ce niveau se trouvent trois chambres, ainsi qu’une salle de bains rénovée et des toilettes separes. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d’un electromenage recent dans la cuisine. À l’extérieur, vous apprécierez le jardin arboré ainsi qu’une terrasse ensoleillée avec vue sur les paysages environnants. Une piscine semi-enterrée, entièrement aménagée, vous permettra de profiter de moments conviviaux au soleil. Pour les plus bricoleurs, un grand garage de 27 m² est à votre disposition pour stationner votre véhicule et stocker vos équipements. Située au coeur des collines ardéchoises, dans un village calme et très prisé, venez découvrir cette jolie maison et, pourquoi pas, y déposer vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 177 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume gibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mâcon sous le numéro 933292674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Paul Moulin vous propose : À découvrir, à proximité du village où Jean Ferrat a choisi de vivre. Cette magnifique maison en pierre de caractère développe près de 210 m² habitables sur une belle parcelle de terrain. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une cuisine conviviale ouverte sur un spacieux salon-séjour, baigné de lumière et prolongé par une agréable terrasse. Vous serez immédiatement charmé par la superbe pièce indépendante, voûtée en pierre, un lieu d’exception idéal pour recevoir ou savourer l’authenticité d’un cadre unique et chaleureux. L’étage offre deux chambres, une suite parentale avec ses commodités, une salle d’eau, un WC, un vaste bureau ainsi qu’un grand dortoir, parfait pour accueillir famille et amis dans un esprit de convivialité. Enfin, deux caves viennent compléter ce bien rare, alliant charme, authenticité et volumes généreux, au cOEur d’un environnement empreint de poésie et d’histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Moulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894262229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans la belle vallée de l'eyrieux, charmante maison en pierres, idéale pour grande famille ou pour revenues locatifs avec 2 logements indépendants et une piscine 4x8 et abri télescopique coulissant. Une très belle terrasse et un abri de voiture de respectivement de 70 m². Photos sur : vue splendide sur l'eyrieux et à 2 pas de la dolce via maison très bien entretenue par ses propriétaires qui n'ont eu de cesse de la rendre confortable et accueillante. La toiture a été refaite en 2010, une chaudière à granulé avec un silo installée en 2008 et permet de chauffer les maisons. Les menuiseries sont en pvc, changées il y a environ 3 ans. La grande véranda bénéficie de volets roulants électriques. La maison est classée en c pour le dpe et en a pour le ges, ce qui est assez exceptionnel pour une maison ancienne et en pierres. La maison est répartie ainsi : 1er logement : une grande véranda de 40 m² environ chauffée grâce à un poêle à granulé récemment installé et une clim réversible. La véranda bénéficie d'une belle luminosité, c'est incontestablement la pièce à vivre. Sur ce même niveau, 2 chambres (11.2 et 13.2 m² environ), une cuisine équipée et séparée (11.7 m²), un grand séjour (20 m² environ), une grande salle de bain (8 m²), un cellier. Sur cet étage, se trouve également un balcon filant autour de la cuisine et de la salle à manger. Second logement : une véranda de 19 m² donnant sur la cuisine / séjour de près de 32 m², 3 chambres (9,9 / 10 / 12.5 m²),une grande salle de bain (7.4 m²) et également un cellier. Sous-sol de 96 m² où est installé la chaufferie. Un dernier étage parfaitement aménageable d'une superficie de 92 m². La maison bénéficie également d'un garage, d'une cuisine d'été (22 m² environ). La maison est clôturée par une jolie barrière et la propriété fermée par un portail à commande électrique. Saint sauveur se trouve à 40 km de valence, à 30 km de privas (préfecture de l'ardèche) et 25 km du cheylard et à 35mn d'une entrée / sortie d'autoroute. À st sauveur vous trouverez des commerces (alimentaires, bars / restaurants, tabac / presse, coiffeurs, garages, magasin de jeux,. ) et une offre de soin également intéressante telle que médecins, kiné, infirmiers, pharmacie, psychologue, dermatologue, sage-femme, ostéopathe, et bien d'autres praticiens. Accessibilité facilitée grâce à un bus qui parcourt la vallée de l'eyrieux depuis le cheylard jusqu'à valence ville, il permet 5 fois par jour (dans un sens comme dans un autre) de rejoindre valence et sa gare (paris est à 2h15 de valence, marseille ou lyon ville ou aéroport à moins d'une heure en tgv). Sur la commune, vous trouverez une école primaire et maternelle, un collège, lycée au cheylard ou à privas avec un transport scolaire. St sauveur est située dans la magnifique vallée de l'eyrieux où vous retrouverez la dolce via, une voie douce aménagée sur une ancienne voie de chemin de fer délaissée par le train à la fin des années 60, aujourd'hui elle permet de se balader, à pieds ou à vélo de façon sécurisée car en majorité réservée aux piétons et aux vélocipèdes. Si vous la parcourez vous suivez la vallée de l'eyrieux sur près de 90km, connectée au rhône, c'est une belle parenthèse à découvrir et redécouvrir. Sur votre route, plantations d'arbres fruitiers, anciens moulinages et ouvrages d'art de la voie ferrée vous aideront à comprendre le passé agricole et industriel de cette vallée. De nombreux coins de baignade permettent de se rafraichir dans des décors splendides et insolites (l'auzene, la gluyere, l'eyrieux) et des lieux de pique-nique sont à dénicher pour qui prendra le temps. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 161 752 - greffe de aubenas) dominique dejours entrepreneur individuel 06 87 41 48 31 - réf. 903134.

Iad france - guillemette feret vous propose : charmante maison familiale avec piscine, véranda et garage, vue dégagée et terrain arboré située dans un environnement paisible, cette belle maison familiale de 150 m² habitables, avec son annexe de 24 m², est implantée sur un terrain arboré de 1 411 m². Offrant un cadre de vie agréable et tout le confort nécessaire pour une famille, elle bénéficie également d’une piscine, d’un garage, et de nombreux aménagements extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée avec placard aménagé, menant à un salon chaleureux ouvert sur un grand séjour lumineux avec cheminée à insert. Cet espace de vie convivial s’étend sur une véranda de 12 m² baignée de lumière naturelle. La cuisine séparée, aménagée et équipée, donne accès à une terrasse idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Une salle d’eau, un wc séparé, une buanderie et un grand cellier complètent ce niveau. À l’étage, la maison dispose de quatre belles chambres, dont deux sont équipées de dressings. Vous y trouverez également une salle de bain avec baignoire et wc, ainsi qu’une pièce annexe de 24 m² à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire…). Les menuiseries ont été remplacées récemment. Le confort thermique est assuré par des convecteurs électriques récents, une climatisation réversible dans plusieurs pièces, ainsi qu’une cheminée avec insert. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain soigneusement entretenu, sans vis-à-vis, avec plusieurs terrasses, trois abris de jardin, une belle piscine, un garage et deux accès distincts avec portails. Le tout avec une vue dégagée sur les montagnes. La maison est idéalement située à proximité du stade, de la voie verte et des transports scolaires, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme guillemette feret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 813126646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - lucie pernon vous propose : sur la commune de saint-priest en ardèche, à seulement quelques minutes de privas, maison de plain-pied offrant une surface habitable de 115 m² répartie comme suit : cuisine ouverte sur séjour / salon, salle à manger lumineuse, 4 chambres, salle de bain, toilettes et salle d'eau / wc. De plus, annexe indépendante d'environ 20 m² idéale pour profession libérale, bureau pour télétravail, ou chambre d'hôte après quelques travaux. Un double abri voiture et un atelier avec mezzanine vous offriront une belle capacité de rangement. Sur terrain entièrement clos et arboré de 1395 m² avec piscine. La tranquillité à proximité de toutes commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 165 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie pernon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 892897836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au fil des siècles l'histoire s'est écrite en ces lieux et si vous écriviez la vôtre à présent. Derrière un majestueux porche en pierres de tailles et un imposant portail en bois, on entre dans une cour pleine de caractère. C'est autour de cet espace central que s'articulent les quatre habitations, toutes indépendantes et accessibles par différents escaliers. Le lieu respire l'authenticité, la convivialité, et offre de nombreuses possibilités : projet familial, habitat partagé, gîtes ou résidence à plusieurs visages. La maison se compose de 4 habitations indépendantes avec une cour intérieur et d'autres dépendances à exploiter et à imaginer. Un double garage et un second garage. La première maison est sur 2 niveaux et se situe au rez de chaussée, elle mesure 68 m² et dispose d'une cuisine / séjour de 18 m², un salon de 14 m², une salle d'eau de 2 m² et un wc indépendant ainsi que deux chambres de 15 m² et 18 m² au premier étage. La seconde habitation est également sur 2 niveaux et mesure 72 m², elle se compose d'une cuisine de 11 m², d'un séjour de 20 m², de 3 chambres dont 2 au premier étage de 11 m², 12 m² et une chambre ou bureau de 8 m² au rez de chaussée, une salle d'eau et wc au rez de chaussée et un wc indépendant au premier étage. La troisième maison sur un seul niveau mesure 70,5 m² et dispose d'une cuisine de 20,8 m², de 3 chambres de 14 m² pour 2 et une de 16 m² ainsi que d'une salle d'eau avec un wc de 3 m². Elle dispose également d'un atelier de. m2 La quatrième maison se trouve au dessus de la troisième habitation et est également sur un seul niveau, elle mesure 66 m² et se compose d'une entrée de 7 m², d'une cuisine de 13 m², d'un salon de 13 m², d'une salle à manger de 14 m², d'une chambre de 15 m² et d'une salle d'eau de 3 m². Plusieurs caves et un grand atelier, une maisonnette également. Cet ensemble offre un potentiel rare, à la croisée du familial et de l'atypique. Ici, chaque habitation possède son rythme, son atmosphère, et pourtant tout communique avec douceur. Un lieu vivant, prêt à écrire une nouvelle page. Deux sources naturelles permettent d'arroser les différents jardins qui l'entourent, représentant un réel atout pour la propriété qui compte pas moins de 9000 m² de terrains attenants. La maison est reliée à l'eau du réseau et au tout à l'égout. Chauffage centrale par chaudière fioul ou poêle à bois. Fenêtres en double vitrage. La maison située sur la commune de Saint-Sauveur de Montagut, où de nombreuses commodités sont présentes (commerces, offre de soin, artisans, associations sportives ou culturelles,. ), crèche, école primaire, collège, lycée de Privas ou du Cheylard à 25 minutes en voiture (ou par un ramassage scolaire). Valence est accessible en moins de 45mn, Privas en 25mn et les entrées / sorties d'autoroute accessibles en 30mn. Un bus permet de rejoindre Valence 5 fois / jour dans un sens comme dans l'autre et par la même la gare de Valence ville ou gare TGV, ce qui vous permettra de prendre un train vers de nombreuses destinations sur toute la France (Marseille, Lyon, Avignon, Lille, Grenoble,. ) Paris ne sera plus qu'à 3h de la maison en transport en commun. Idéalement située à proximité de la rivière l'Eyrieux et de la Dolce Via (voie verte), ainsi vous pourrez aisément profiter des beaux jours en faisant des balades à pied ou à vélo au bord de l'Eyrieux, mais également profiter d'un grand nombre d'itinéraires de randonnées au cœur de l'Ardèche sauvage et verdoyante ou bien encore vous rafraichir dans les rivières fraiches que sont l'Eyrieux, la Glueyre ou l'Auzène. Vous pourrez aussi pour les plus experts pratiquer la pêche ou le canoë kayak. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 902639.

Iad france - sabrina menardo vous propose : laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette magnifique maison en pierre, nichée au coeur d’un hameau à st andéol de vals. Offrant une vue à couper le souffle, cette maison est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de tranquillité. Caractéristiques principales : deux belles chambres avec salle d’eau et wc. Une jolie cuisine équipée. Un chaleureux poêle à bois et une pompe à chaleur pour un confort optimal en toute saison. De magnifiques terrasses pour savourer la vue imprenable. Deux dépendances, parfaites pour du stockage ou un projet d’aménagement. La fosse septique est à revoir, une opportunité de mise aux normes selon vos besoins. Cette maison respire l’authenticité et le bien-être, un lieu où il fait bon vivre et se ressourcer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 327 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina menardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 901499913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Ensemble Immobilier de 3 maisons. Situé dans un hameau plein de charme, à seulement 5 minutes de Vals les Bains, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie mêlant tranquillité et proximité des commodités. La maison principale, entièrement rénovée, offre sur 123 m², grande cuisine, séjour / salle à manger, 3 belles chambres, mezzanine, salle de bain, Wc. La seconde maison d'environ 75 m² dispose d'une charpente et d'une couverture neuves. L'intérieur est à repenser entièrement, offrant une belle opportunité de rénovation. Enfin la troisième maison offre un potentiel de rénovation sur environ 100 m². Nombreuses Caves. Les parcelles de terrain d'environ 2570 m² proposent de beaux aménagement en faysses. Selon projet, les maisons peuvent être relié entre elles. À découvrir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.