Vente maison 7 pièces 191 m² Saint-Genest-Lachamp (07160)

ALBON-D'ARDÈCHE – Maison rénovée, prête à habiter, avec petit extérieur et vue dégagée - Stationnement au pied de la maison. Située sur la commune d'Albon-d'Ardèche dans la Vallée de la Glueyre, dans un environnement paisible et en position dominante, cette charmante maison exposée plein Sud, bénéficie d'une belle luminosité au fil des saisons. Rénovée récemment avec des prestations de qualité, elle affiche une excellente performance énergétique (classe B) et ne nécessite aucun travaux. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Actuellement ce sont 95 m² de surface habitable auxquels s'ajoutent 26 m² de surface utile aménageable en rez-de-chaussée, offrant de belles possibilités selon vos projets. Le rez-de-chaussée est composé de 2 chambres (10 et 14.7 m² environ) dont 1 chambre équipée d'un très grand dressing mural, d'une salle d'eau avec douche et d'un premier WC suspendu indépendant. Possibilité encore d'aménager une grande pièce de 21 m² avec un autre espace de 6 m² où se situe actuellement le cumulus. Cette pièce bénéficie d'une entrée autonome. À l'étage, une agréable pièce de vie d'environ 34 m² environ, comprenant une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur le séjour. La cuisine est parfaitement équipée avec de nombreux rangements. Un espace bureau (10.8 m² environ) avec un rangement fait sur mesure. Un WC indépendant. Enfin à ce niveau une suite parentale (14 m² environ) avec une baignoire d'angle dans la salle de bain. La maison est équipée de clim réversible (chaud et froid), de fenêtres en double vitrage performant, de volets roulants solaires. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain attenant d'environ 60 m² et d'un second de 18 m². Les travaux ont été réalisés par des artisans. Les points forts : Rénovation complète récente Classe énergétique B Aucun travaux à prévoir 3 chambres dont une suite parentale Cuisine équipée avec îlot central Espace bureau Double salle d'eau / bains Deux WC indépendants Exposition plein Sud Environnement calme et dominant Surface complémentaire aménageable de 27 m² Extérieur à personnaliser selon vos besoins Une maison confortable, lumineuse et économe en énergie, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre au cœur des paysages préservés de l'Ardèche. À Albon-d'Ardèche : Épicerie, bar restaurant. Juste au dessus le village de Marcols-Les-Eaux avec un restaurant également A Saint Pierreville ( à 10mn) : Boulangerie, boucherie, épicerie, restaurant, médecins et autres praticiens, marché des petits producteurs le dimanche. La SCOP ARDELAINE qui emploie une cinquantaine de personnes à l'année. Le supermarché le plus proche est au Cheylard (34 min de route), ou Saint Sauveur de Montagut (25 minutes : boucheries, boulangerie, carrefour city, pharmacie, restaurants, tabac, presse, bars. École primaire à Albon d'Ardèche, le collège quant à lui est à St Sauveur de Montagut avec un ramassage scolaire journalier. Le lycée est situé au Cheylard, à Privas ou encore à Aubenas. À proximité d'Albon d'Ardèche : quelques uns des trésors naturels du département de l'Ardèche, le Mont Gerbier de Jonc et les sources de la Loire, la cascade du Ray-Pic, le lac d'Issarlès, le Mont Mézenc… Et aussi : le village de Jean Ferrat, Antraigues sur Volane, la SCOP Ardelaine et son musée à Saint Pierreville (10km), les musées dédiè au passée de nos grands moulinages tel que Moulinage de la Neuve à Albon d'Ardèche et le musée Montagut à St Sauveur de Montagut. Sur la même commune le glacier connu au delà de nos frontières ardéchoises, Terre Adèlice situé au lieu-dit Le Moulinon, fabrication et dégustation dans un ancien moulinage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 959514.

En ardèche, au coeur de la vallée de la gluyère, dans le charmant village d'albon-d'ardèche, découvrez un petit hameau niché à 700 mètres d'altitude, appelé serrepuy. Ce bien se compose d'une maison en pierre de 103 m² habitables comprenant une cuisine équipée, deux chambres, un salon, deux salles à manger avec cheminées, un bureau, une salle de bain ainsi que deux wc. À l'étage vous trouverez le grenier. À cela s'ajoutent de nombreuses dépendances : un garage de 35 m², une cave, ainsi qu'une écurie de 58 m² comprenant à l'étage une grange de 58 m². Le calme absolu et la vue imprenable sur les paysages environnants sauront vous séduire. Prix de vente : 175 000 euros (charges vendeur) dpe : g (504 kwh / m² / an) ges : c (15kgco2 / m² / an) l'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 2240 euros et 3080 euros. Logement à consommation d'énergie excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annabelle bois, au 07 69 83 63 36 ou, par courriel à an.bois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de annabelle bois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 992409037 aubenas auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447850 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Annabelle bois (ei) agent commercial - numéro rsac : 992409037 aubenas -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Laissez-vous séduire par cette très belle maison, décorée avec beaucoup de goût et de raffinement, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie chaleureux et harmonieux. Entièrement prête à habiter, elle ne nécessite aucun travaux. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie, composée d'un grand salon (30 m²), d'une salle à manger (15 m²) d'une cuisine aménagée et équipée (10 m²), invite à partager de précieux moments en famille ou entre amis dans une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'espace nuit se compose de 2 chambres confortables (14.9 et 18.3), d' une salle d'eau (douche / wc) et une salle de bain (baignoire / meuble vasque / wc). Au dessus du salon une grande mezzanine (27 m², 16 m² avec + 1.8m de hauteur) aménager en chambre avec un petit coin salon et coin jeux / bibliothèque. Une maison où l'on se sent immédiatement bien, idéale pour ceux qui recherchent un bien prêt à vivre, alliant charme et confort dans un village charmant au cœur des Monts d'Ardèche La maison est vendue meublée, équipée, linge de lit, vaisselle, la décoration, les luminaires, les espaces extérieurs resteront également, transat, tables, chaises, jeux pour enfants, barbecue. Côté espace extérieur, un balcon avant l'entrée de la maison, une grande terrasse, un grand jardin plat pour le jardinage, la détente ou les jeux d'enfants. Vous serez séduit par les paysages magnifiques, ses terrasses, ses prairies, mais également par sa grande richesse naturelle liée à la présence de forêts anciennes de hêtres, de châtaignais et de cours d'eau préservés. À 2 pas de la maison la Gluyere nichée au fond de sa vallée en V, une eau vive et claire descend du haut plateau ardéchois depuis Mézilhac, puis Marcols-les-Eaux, Albon-d'Ardèche et Saint-Pierreville, borde à son tour les marches de Gluiras, pour enfin rejoindre l'Eyrieux à Saint-Sauveur-de-Montagut. En guise d'écrin, la Glueyre s'est sculptée 11 kilomètres de gorges d'émeraude, que l'automne pare d'or et de cuivre. À proximité de Marcols les Eaux : quelques uns des trésors naturels du département de l'Ardèche, le Mont Gerbier de Jonc et les sources de la Loire, la cascade du Ray-Pic, le lac d'Issarlès, le Mont Mézenc… Et aussi : le village de Jean Ferrat, Antraigues sur Volane, la SCOP Ardelaine et son musée à Saint Pierreville (10km), les musées dédiè au passée de nos grands moulinages tel que Moulinage de la Neuve à Albon d'Ardèche et le musée Montagut à St Sauveur de Montagut. Sur la même commune le glacier connu au delà de nos frontières ardéchoises, Terre Adèlice situé au lieu-dit Le Moulinon, fabrication et dégustation dans un ancien moulinage. À 2 pas de la maison, vous avez le restaurant Le Petit Marcolais- épicerie - dépot de pain (fermé le jeudi). une pizzeria. À Albon-d'Ardèche ( à 3mn) : Épicerie, bar restaurant A Saint Pierreville ( à 15mn) : Boulangerie, boucherie, épicerie, restaurant, médecins et autres praticiens, marché des petits producteurs le dimanche. La SCOP ARDELAINE qui emploie une cinquantaine de personnes à l'année. Le supermarché le plus proche est au Cheylard (34 min de route), ou Saint Sauveur de Montagut (25 minutes : boucheries, boulangerie, carrefour city, pharmacie, restaurants, tabac, presse, bars. École primaire sur la commune, collège à St Sauveur de Montagut avec un ramassage scolaire journalier. Lycée au Cheylard, à Privas ou encore Aubenas. Terre de contrastes, l'Ardèche, de par la variété de ses paysages et de ses climats, abrite une grande biodiversité naturelle. Marcols les Eaux est au cœur du Parc naturel régional des Monts d'Ardèche sur près de 200 000 ha. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 946740.

Iad France - Damien Gilles vous propose : Située sur la commune d’Accons, dans le quartier agréable des Genêts, cette maison de 1978 offre une surface habitable d’environ 141 m². Elle se compose au rez-de-chaussée de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC à rafraichir, d’une cave, d’une pièce de stockage et d’un garage de 33 m² abritant la chaudière au fioul à condensation. À l’étage, un vaste dégagement dessert une cuisine, un séjour lumineux d’environ 20 m² ouvert sur un salon de 15 m² équipé d'une cheminée à insert, deux chambres spacieuses, une salle de bains, une buanderie et un WC indépendant. L’extérieur propose une belle terrasse abritée de 12 m², accessible depuis la cuisine et le séjour, idéale pour profiter des journées ensoleillées. On trouve également un local pour la cuve à fioul ainsi qu’un charmant four à pain / pizza en pierres. Le terrain d’une superficie totale de 699 m² est exposé plein sud et offre une vue dégagée sur les montagnes et le château historique de la Mothe. L’accès à la maison se fait par une cour pavée pratique et soignée. Cette maison présente de beaux volumes avec ses quatre chambres et un potentiel intéressant après quelques travaux de rafraîchissement. Elle bénéficie d’un environnement calme et paisible, à seulement cinq minutes du Cheylard et de toutes ses commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 951677020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Penelope Berjon vous propose : Vous recherchez une jolie maison de village, sans travaux à prévoir, avec jardin et vue sur la nature ? Cette maison est faite pour vous ! Lovée au cOEur de Saint-Barthélemy le Meil, petit village perché à 10 minutes du Cheylard, elle est au calme tout en étant proche des commodités et du voisinage. Après avoir passé une porte extérieure, vous accédez au petit jardin attenant, arboré, fleuri et sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter de la vue et de la nature dès votre arrivée. Au rez-de-chaussée, un salon séjour avec cheminée mêle bois et pierre dans un espace confortable, à la fois rustique et moderne. La cuisine, toute équipée et aménagée, se trouve à côté de l’entrée et du séjour, pour une praticité optimale. À l’étage, trois belles chambres s’ouvrent sur des expositions et des vues différentes. Une salle de bains et un WC complètent cet étage. À quelques pas, un jardin de 300 mètres carrés environ vous permettra d’aménager un espace potager ou d’agrément extérieur supplémentaire. Dépendances : Une grande cave complète ce bien. Prestations : Isolation, menuiseries bois en double-vitrage, chauffage bois (cheminée insert) et fuel (chaudière indépendante). Ce bien a été totalement rénové. Plusieurs parcelles de terrain à proximité. À 1h10 de Valence, et 50 minutes de la Voulte-sur-Rhône, cette maison de village correspondra à une famille, pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Berjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 799598156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Issamoulenc, très jolie maison de 120 m² habitables, située dans un cadre verdoyant et paisible, avec une vue dégagée sur les montagnes ardéchoises. Maison confortable et "prêt à habiter" car il faut noter qu'aucun travaux n'est à prévoir. Elle se compose d'un très grand séjour de 44 m² ouvert sur une cuisine équipée et aménagée de 12 m² environ. Sur ce rez-de-chaussée également 2 chambres (11.8 et 12.8 m² environ) ainsi qu'une salle d'eau et d'une seconde salle de bains avec baignoire et grande douche à l'italienne ainsi que 2 WC. À l'étage 2 autres chambres de 8.5 m² environ chacune. Un 3ième espace pourrait être aménagé pour y accueillir un toilette et une petite salle d'eau. Le chauffage est assuré par un chauffage centrale au fioul avec un plancher chauffant ainsi qu'un poêle à granulés. Eau chaude sanitaire solaire. Depuis le séjour et de très grandes baies vitrées on accède à une terrasse exposée sud-ouest, de là vous pourrez profiter d'une vue exceptionnelle et du calme. On notera également dans ce qui fût le garage un espace de stockage, une chaufferie et un cellier et dans une autre pièce une buanderie. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec des volets roulants à commande électrique. Côté performance soulignons la très bonne note de C pour sa classe énergétique aussi bien pour le DPE que le GES. Le chauffe-eau est assuré par le solaire. Un bien rare, alliant tranquillité, beaux volumes et fonctionnalité, à découvrir sans tarder. Parfaite pour personnes à mobilité réduite. La maison est édifiée sur une parcelle de 1400 m². La taxe foncière était en 2024 de 557€. L'altitude est de 645m. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 911251.