Vente maison 5 pièces 90 m² Issamoulenc (07190)
Jolie maison à Issamoulenc (Ardèche), au cœur du Parc naturel régional des Monts d’Ardèche
Jolie maison en pierre à Issamoulenc (Ardèche), au cœur du Parc naturel régional des Monts d'Ardèche Située dans un cadre naturel exceptionnel, dans un hameau paisible, cette charmante maison en pierre (environ 90 m² habitables) vous séduira par son authenticité, ses beaux volumes extérieurs et son potentiel. Non mitoyenne et entourée de deux grandes terrasses (environ 40 m² chacune), elle bénéficie également d'une agréable cour intérieure accessible par un joli porche en pierre. La maison est habitable en l'état, mais un rafraîchissement global permettra de révéler tout son charme. Disposition : Rez-de-chaussée accessible depuis la cour intérieure : Deux caves spacieuses (environ 21 et 23 m²), dont une cave voûtée avec un accès extérieur indépendant (porte en bois). 1er niveau : Une grande cuisine de 22 m² avec poêle à bois, ouvrant sur la première terrasse Une salle à manger de 13 m² Un salon de 13 m² Une salle d'eau et un WC séparé À l'étage : Trois chambres (environ 8,5 / 10 / 11 m²) Un WC indépendant Une seconde terrasse de 40 m² au bout du couloir Informations complémentaires : Menuiseries en PVC double vitrage Maison enduite sur structure pierre Environnement calme et verdoyant Maison saine et en bon état structurel, à rénover selon vos envies Un bien rare dans ce secteur préservé, idéal pour une résidence secondaire ou un projet de vie au vert. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 917499.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Cave
- Terrasse
- Jardin
- Beaux volumes
- Calme
- A rénover
- Pièces
- 5 pièces
- 3 chambres
- Salle d'eau
- Superficies
- Surface habitable : 90 m²
- Extérieur
- Surface jardin : 2 900 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de cette maison
- Prix : 109 000 € (soit 1 211 € / m²) -16 %
- Honoraires à charge vendeur
Evolution du prix de ce bien
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 340930086696
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Visite video disponible sur notre site internet et nos pages facebook et instagram drome agence en exclusivité maison en pierre sur la commune de saint-julien-du-gua (ardèche) au cur dun village atypique et plein de charme, cette maison en pierre sur 3 niveaux séduira les amoureux dauthenticité. Elle se compose dune cuisine indépendante, dun salon, dune salle deau avec wc, à létage mansardé, d'un bureau et d'une chambre. En rez-de-jardin, vous trouverez un espace indépendant avec coin cuisine, salon avec cheminée à foyer ouvert donnant sur une terrasse, une chambre et une salle de bain avec wc. En sous-sol, une cave aménagée offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou une activité. À lextérieur : un jardin clos non attenant, parfait pour un potager ou un espace de jeux. Idéale en résidence secondaire ou pour un investissement locatif avec possibilité de créer deux logements. Un bien plein de potentiel à découvrir sans tarder !