Maison 5 pièces à vendre en Indre-et-Loire (37)

Iad France - Eva Wozniak vous propose : Coup de cOEur garanti : authenticité et beaux volumes à Savonnières À deux pas de Tours, cette maison de caractère allie le charme de l'ancien à un confort moderne irréprochable. Un lieu chaleureux, lumineux et immédiatement habitable, idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, une belle entrée ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. La cuisine aménagée et équipée forme le cOEur du foyer, complétée par une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant. Le premier étage accueille un espace nuit composé de trois grandes chambres pleines de cachet, ainsi qu'une salle de bains familiale complète avec baignoire, douche à l'italienne et WC. Au second étage se trouvent une quatrième chambre spectaculaire et une pièce modulable, idéale pour créer un grand dressing sur mesure, un bureau ou une salle de jeux. Une cour extérieure intime et facile d'entretien vous attend pour vos repas d'été et vos moments de détente. Située au calme dans le bourg recherché de Savonnières, la maison permet d'accéder rapidement à pied aux écoles, commerces, transports et bords du Cher. Une maison pleine de caractère, où authenticité, volumes et qualité de vie se conjuguent à merveille. Une opportunité rare pour les amoureux des belles demeures souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié aux portes de Tours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Wozniak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 833256225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Tessier vous propose : Venez découvrir cet ancien corps de ferme situé sur la commune de Sorigny, à seulement quelques minutes des axes principaux et à environ 20 minutes de Tours. Cet ensemble immobilier offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature, les personnes recherchant de l’espace ou les propriétaires souhaitant développer un projet autour des chevaux, d’une activité professionnelle ou simplement profiter d’un environnement privilégié. La bâtisse principale propose une maison d’habitation aux volumes généreux. Elle se compose d’une entrée desservant une cuisine dinatoire, une salle à manger ainsi qu’un salon bénéficiant de belles surfaces. La partie nuit se compose de deux espaces distincts. Le premier comprend une suite parentale avec un grand bureau, une chambre et une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. Le second espace nuit est accessible par un grand palier distribuant trois chambres de belles dimensions, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Attenant à l’habitation principale, un second bâtiment complète l’ensemble avec une chaufferie / buanderie, un espace cuisine, une grande véranda chauffée ainsi qu’un garage carrelé d’environ 40 m². Une ancienne grange d’environ 150 m² au sol vient également enrichir le potentiel de la propriété. Sa toiture récente et ses différents espaces permettent d’imaginer de nombreux projets d’aménagement selon vos besoins. Elle comprend notamment deux boxes à chevaux ainsi qu’un grenier couvrant une partie du bâtiment. Un dernier bâtiment de type préau permet de stationner plusieurs véhicules à l’abri, notamment un camping-car, et dispose également d’un espace atelier. L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 1 hectare entièrement clos, agrémenté d’une mare, offrant un environnement calme et naturel. Cette propriété nécessitera des travaux d’adaptation ou de modernisation selon les projets envisagés, mais elle présente un potentiel important grâce à ses volumes, ses nombreuses dépendances et ses possibilités d’aménagement. Plus d’informations sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800523904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et familial, à proximité de toutes les commodités. La ville offre un environnement agréable avec ses espaces verts et ses commerces de proximité. Les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et convivial. - à l'intérieur, cette contemporaine 100% plain-pied de 130 m² se compose d'un vaste salon-salle à manger climatisé(43 m²), d'une cuisine équipée, de 4 chambres (possibilité 5) dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, et de 3 autres chambres partageant une seconde salle d'eau. Les toilettes séparés et la buanderie complètent l'espace intérieur. Les volets roulants solaires, la chaufferie au gaz de ville, et les équipements récents ajoutent confort et modernité à cette demeure lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de plain-pied paisible et sécurisée. - à l'extérieur, la maison propose un terrain de 759 m² clos, mettant en valeur une piscine chauffée construite en 2020, entourée d'une terrasse bois de 70 m² avec pergola. L'exposition plein sud garantit des journées ensoleillées autour de la piscine. Les panneaux photovoltaïques installés en 2021 viennent renforcer l'aspect écologique et économique de la propriété. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 332 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien desgranges, tél. : 06 62 00 17 96, e-mail : julien.desgranges@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 790493720.

Demeure d'exception de 354 m² au c ? Ur de loches ? Emplacement : loches (37600) ? Place de verdun surface habitable : 354 m² terrain / jardin : 472 m² nombre de pièces : 11 chambres : 5 annexes : grand garage, terrasse, vaste cave voûtée. ? Description du bien ? Idéalement située sur la prestigieuse place de verdun, en plein centre-bourg de la cité royale de loches, découvrez cette majestueuse demeure en pierre de tuffeau offrant une vue privilégiée sur l'ancien palais de justice (aujourd'hui réhabilité en hôtel de standing). ? Riche d'un passé unique, cette bâtisse bourgeoise a successivement accueilli une institution bancaire puis une agence immobilière de renom, témoignant de sa polyvalence et de ses volumes exceptionnels. Elle représente aujourd'hui une opportunité rare sur le marché lochois, que ce soit pour un projet résidentiel familial d'envergure, une activité professionnelle (professions libérales, sièges sociaux, bureaux) ou un projet mixte de prestige. ? Des volumes intérieurs spectaculaires et modulables ? D'une surface habitable de 354 m², la propriété séduit par ses éléments architecturaux préservés et son authenticité : ?Espace d'accueil et réception : une vaste entrée magistrale dessert les étages grâce à un splendide escalier en colimaçon en bois peint. Les pièces de vie et de réception disposent de superbes miroirs d'époque aux moulures dorées et de cheminées en marbre. ? Espace de vie atypique : une immense pièce lumineuse (anciennement dédiée aux réunions ou salle de billard) bénéficie d'une verrière zénithale apportant une lumière naturelle remarquable. ? Cuisine et commodités : une cuisine indépendante au style vintage affirmé avec son carrelage damier rétro et ses nombreux rangements en bois. ? Espace nuit : les étages supérieurs distribuent 5 très grandes chambres lumineuses offrant une vue dégagée sur la place et la ville historique. ? Un véritable havre de paix en plein centre-ville ? Côté extérieur, la maison s'ouvre sur un jardin clos de 472 m², arboré et à l'abri des regards, une rareté absolue en plein coeur historique. Une grande terrasse surélevée surplombe ce jardin, offrant un espace de détente idéal pour les beaux jours. ? Prestations techniques et logistiques complètes ? Sous-sol : une très grande et magnifique cave voûtée en pierre de tuffeau offre un espace de stockage exceptionnel ou le potentiel pour créer une cave de dégustation haut de gamme. ? Emplacement sur la place de verdun (coeur de loches). ? Façade de caractère en pierre de taille, volets persiennes. ? Potentiel d'aménagement immense grâce aux 11 pièces existantes. ? Jardin privatif et garage en hyper-centre. ? Charme de l'ancien : hauteurs sous plafond, miroirs monumentaux, escalier d'art. ? Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 10210 euros et 13830 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 582500 euros honoraire : 4.02% ttc inclus charge acquéreur, soit 560000 euros hors honoraire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann roulleau, au 06 68 65 94 07 ou, par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de yann roulleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 852661958 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452447- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.02 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yann roulleau (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 852661958 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* maxime dutray vous propose * dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de campagne à seulement 10 minutes de château-renault, et 5 minutes de saint-laurent-en gâtine ayant bénéficié d'une importante rénovation ces dernières années. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant finaliser un projet déjà largement avancé tout en profitant immédiatement des lieux. La maison comprend : pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 65 m² cuisine récente aménagée 1 chambre 1 bureau pouvant servir de chambre salle d'eau avec douche et wc a l'étage : belle mezzanine avec wc grand grenier aménageable possibilité de créer facilement 2 chambres supplémentaires et une salle de bains a l'extérieur : terrain de plus de 4 000 m² garage attenant dépendance d'environ 170 m² cour et espaces extérieurs offrant de nombreuses possibilités environnement campagne particulièrement agréable les plus : maison déjà largement rénovée une partie de la toiture est neuve nombreux matériaux laissés pour terminer les travaux : placo, isolation, parquet, carrelage, clôture et divers matériaux de finition possibilité d'emménager rapidement tout en poursuivant les aménagements travaux à prévoir assainissement individuel non conforme à remplacer. Dpe : d, ges : b chauffage électrique estimation des coûts annuels d'énergie entre 2110 et 2880 euros / ans, indexé sur les années 2021,2022 et 2023. Prix : 150 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime dutray, au 07 85 59 45 39 ou, par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime dutray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 921 014 213 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453188 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime dutray (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 921 014 213 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Tiphaine Berton vous propose : Dans secteur prisé de Chinon, Maison de 85 m² au bout d'une impasse, au calme, idéal premier achat et / ou avec potentiel locatif. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine dinatoire équipée et aménagée, d'un salon / séjour lumineux, un wc. À l'étage deux CHAMBRES et une salle d'eau. L'ensemble propose également Une cour fermée et un garage. Gros plus : Un studio avec entrée séparée de 19 m² avec son propre compteur, libre de toute occupation, qui vous permet un potentiel locatif immédiat en proposant de la location à l'année, meublé ou non, ou de la location saisonnière ! À SAISIR sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 883334468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michael Leblanc vous propose : * MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES – BEAU POTENTIEL D'ÉVOLUTION – CHARGÉ * Située dans un environnement agréable de Chargé, à quelques minutes d'Amboise et de ses commerces accessibles à vélo, cette maison familiale d'environ 119 m² habitables vous offre un cadre de vie fonctionnel et de belles perspectives d'évolution. - Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux d'environ 33 m² avec cheminée insert, prolongé par une véranda. Vous profiterez également de deux chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'une cave. - À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Le garage attenant d'environ 35 m² constitue un véritable atout. Selon vos besoins, vous pourrez y créer une vaste pièce de vie, une suite parentale de plain-pied, un atelier ou encore un espace dédié à une activité professionnelle. La pièce d'environ 24 m² située au-dessus offre également un potentiel complémentaire pour accompagner l'évolution de votre projet. Implantée sur une parcelle de plus de 1 100 m², la propriété vous permettra de profiter d'un jardin facile à entretenir, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Vous recherchez une maison immédiatement habitable, avec quatre chambres et la possibilité de la faire évoluer au fil de vos projets ? Cette maison saura répondre à vos attentes. * Possibilité d'acquérir en complément le terrain constructible attenant d'environ 1 850 m², une opportunité rare pour agrandir votre espace de vie, développer un projet professionnel ou constituer un investissement patrimonial. * Vous souhaitez découvrir tout le potentiel de cette maison et imaginer les aménagements qui lui donneront pleinement vie ? Je serai ravi d'échanger avec vous et de vous accompagner dans votre projet. * Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 234000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,70% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 879706737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Truyes (37320), cette maison en pierre s'épanouit sur un terrain d'environ 3800 m² dans un hameau paisible. Profitant d'un environnement calme, cette propriété offre un cadre de vie authentique à ses habitants. À l'extérieur, cette longère offre une allure rustique. Le vaste terrain d'environ 3800 m² offre, lui, de multiples possibilités d'aménagement extérieur pour profiter des beaux jours en toute quiétude. À l'intérieur, votre imagination permettra de repenser l'aménagement de cette longère de 105 m² et de la faire revivre selon vos goûts. Des combles aménageables, une belle cave ainsi qu'un garage complètent ce bien. Venez la visiter et puis, à vous de jouer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole MOUMINOUX, Tél. : 06 47 48 26 99, E-mail : carole.mouminoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 941807422.

EXCLUSIVITÉ - MAISON DE VILLE GENILLÉ 115 m² Sabrina-Montigny vous propose cette maison en pierre de 1900 : Située au cœur de Genillé, à proximité immédiate de Loches, cette charmante maison de ville en pierre de taille bénéficie d’un emplacement privilégié, juste en face de la place de l’église. D’une surface habitable d’environ 115 m², elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. La maison dispose d’une très belle pièce de vie, d’une salle à manger conviviale, ainsi que d’un grand salon. Une cuisine aménagéeet équipée. À l’étage : trois chambres et une salle de bains avec toilettes. Le grenier aménageable offre également une surface supplémentaire intéressante à exploiter selon les besoins : chambre complémentaire, bureau, salle de jeux ou espace de rangement. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain de 718 m², avec une terrasse sur l’arrière, un grand jardin et un coin potager. Un porche permet de stationner deux véhicules, et plusieurs dépendances viennent compléter l’ensemble. La maison est en très bon état structurel et présente un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison familiale de caractère. Prestations techniques : Maison de ville en pierre de taille Surface habitable : environ 115 m² Terrain : 718 m² Trois chambres Grenier aménageable Dépendances Stationnement pour deux véhicules Terrasse arrière Grand jardin avec coin potager Chauffage au fioul Assainissement tout-à-l’égout-Conforme Menuiseries bois en simple vitrage Toiture en tuiles plates Taxe foncière : 720 € Une maison particulièrement bien agencée, avec de beaux extérieurs et un vrai potentiel d’évolution. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

À l'abri des regards, dans un environnement privilégié où calme et nature règnent en maîtres, découvrez cette élégante propriété familiale développant environ 163 m² habitables au cœur d'un superbe parc paysager. Dès l'arrivée, le charme opère. Accessible par un portail automatique, la propriété s'intègre harmonieusement dans un écrin de verdure remarquable où arbres majestueux, massifs soigneusement entretenus et espaces de détente créent une atmosphère rare et apaisante. L'intérieur offre une organisation particulièrement agréable à vivre. Les pièces de réception, baignées de lumière grâce à leurs nombreuses ouvertures sur le jardin, profitent d'une vue permanente sur la nature environnante. La cuisine récente, aménagée et équipée dans un esprit contemporain, constitue un véritable espace de convivialité au quotidien. La maison dispose de quatre chambres ainsi que d'un bureau permettant d'accueillir confortablement famille et amis. Les généreux espaces de vie ont été pensés pour offrir confort et fonctionnalité à chaque membre du foyer. À l'extérieur, la propriété révèle l'un de ses plus beaux atouts avec une superbe piscine parfaitement entretenue. Équipée d'un volet de sécurité immergé et d'une pompe à chaleur, elle permet de profiter pleinement des baignades sur une grande partie de l'année. Entourée de vastes plages aménagées et intégrée avec élégance au parc paysager, elle constitue un véritable espace de détente et de réception dans un cadre exceptionnel. Les amoureux de nature apprécieront les multiples perspectives offertes par le jardin, véritable invitation à la promenade, à la contemplation et aux moments de partage en plein air. Une cave vient compléter les prestations de cette propriété qui conjugue harmonieusement confort moderne, charme authentique et qualité de vie. Son environnement sans vis-à-vis, son parc paysager de grande qualité, sa belle luminosité, sa cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée ainsi que son atmosphère paisible en font un bien particulièrement recherché. Située à seulement quelques minutes de Tours, cette propriété rare séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié où chaque saison révèle une nouvelle facette du jardin et où le bien-être est au rendez-vous au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 062 € - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au fioul - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Audrey Cortabitarte vous propose : Maison familiale à proximité des commerces et commodités. Dès le seuil franchi, le charme opère. Cette superbe maison familiale, entièrement rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité, offre une véritable entrée. Le rez-de-chaussée dévoile un salon cosy et chaleureux avec une magnifique bibliothèque conçue sur mesure. Dans le prolongement, vous découvrirez une vaste pièce à vivre baignée de lumière. Elle intègre une cuisine, parfaitement aménagée et équipée, ainsi qu'un bel espace dînatoire. Ce lieu de partage s'ouvre de plain-pied sur une terrasse lumineuse à l'abri des regards, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Vous trouverez également à ce niveau un wc avec lave-main. L'escalier vous mène au premier étage, dédié au confort et à l'intimité. Ce niveau avec parquet d'origine et cheminées, propose une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains, une deuxième chambre avec dressing, une troisième chambre plus petite avec dressing, ainsi que des toilettes indépendantes. Au dernier niveau, l'agencement a été pensé pour s'adapter aux modes de vie actuels avec un bel espace de coworking baigné de lumière, une salle d'eau contemporaine avec wc et deux chambres très agréables avec rangements, parfaites pour des enfants ou des invités. Le sous-sol total réserve de belles surprises et un fort potentiel d'aménagement. Il dispose de nombreux espaces de stockage fonctionnels, d'une cave à vin, ainsi que d'une grande pièce polyvalente pouvant devenir, selon vos envies, un bureau indépendant pour le télétravail ou une salle de sport privée donnant directement sur le jardin. À l'extérieur, un joli jardin clos vient parfaire ce bien rare, offrant lui aussi un magnifique potentiel paysager. Idéalement située à deux pas des commerces et du dynamisme local, cette maison n'attend plus que vos valises. Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder pour un coup de cOEur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Cortabitarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 841367550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Legaré vous propose : À seulement 30 minutes de Tours et à 12' de Chanceaux sur Choisille, venez découvrir cette superbe propriété de 335 m² habitables implantée sur un parc de 11600 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité. La pièce de vie de 55 m², chaleureuse et conviviale, s’organise autour d’un insert bois. La cuisine s’ouvre sur une magnifique véranda de 38 m², véritable pièce supplémentaire tournée vers la nature et le jardin. La maison offre de beaux espaces pour accueillir une grande famille avec 5 chambres, un bureau et un dressing. Un studio indépendant complète l’habitation principale. Il sera idéal pour recevoir vos proches, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif. À l’extérieur, le dépaysement est total. Le parc paysager de plus de 1,6 hectare mêle jardin d’agrément, espace potager et partie boisée. Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement du calme et de la vue sur la propriété. Pour vos moments de détente, vous bénéficierez d’une grande piscine chauffée avec son abri télescopique, ainsi que d’un spa. Une vaste dépendance, déjà partiellement isolée, offre également de nombreuses possibilités d’aménagement : gîte, logement indépendant, atelier ou espace professionnel. Borne de recharge pour véhicule électrique. Un bien rare, alliant confort, nature et potentiel, dans un environnement privilégié aux portes de Tours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Legaré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 904620697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette jolie maison idéalement située à pied de toutes commodités. Elle dispose au rez de chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour, d'un salon et d'un espace buanderie-chaufferie avec wc et placards. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, une salle de bain et un wc. On pourra également profiter des beaux jours grâce à son jardin sans vis à vis, d'une dépendance avec grenier et d'une cave. À votre service pour vous la faire visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 208 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valentin bastard, tél. : 06 77 05 75 03, e-mail : valentin.bastard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 800874844.

Maison familiale 190 m² au sol– 6 pièces – 5 chambres – Terrain 1650 m². Idéalement située dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison de 160 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et son authenticité. Elle se compose de 6 pièces, dont 5 belles chambres, une salle de bain et une salle d'eau, offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille. Vous apprécierez son terrain de 1 650 m², entièrement clos et arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison dispose également d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou de stationnement.(cave, cuisine secondaire, pièce de bricolage non comptée en habitable) Les + : - Chauffage au sol au rez-de-chaussée - Volumes - Situation privilégiée, proche des transports - Écoles à proximité - Environnement calme - Jardin spacieux et verdoyant - Charme et authenticité. Une maison idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 298 987 - Greffe de TOURS) Sylvain FLECHEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 78 02 21 - Réf. 958393.

Iad france - alexis birolini vous propose : maison avec 4 chambres sans travaux, studio, grand jardin et double garage ! Dans un quartier calme de savonnieres : maison traditionnelle de 1985, d'une surface de 155 m² et sans travaux à prévoir. Elle propose de plain-pied : une entrée, un coin salle à manger avec cheminée et cuisine ouverte aménagée et équipée. Dans le prolongement de l'entrée, côté gauche, un espace salon avec wc séparé, accès à un grand garage de 40 m² et une pièce indépendante à l'étage (avec salle d'eau et wc). À l'étage, un couloir desservant 4 chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec douche et baignoire, wc séparé et coin dressing. D'autres aménagements sont présents : une extension de 32 m² pouvant servir de garage ou atelier, cuisine d'été, puits et cave. En plus, vous profitez d'un grand et agréable jardin arboré avec sa terrasse exposée sud et son terrain de pétanque (parcelle de 2100 m²). Equipements de qualité : chaudière gaz à condensation, double vitrage, volets roulants électriques, ballon d'eau chaude avec panneaux solaires, climatisation réversible à l'étage. Entrée goudronnée, propre et bien réalisée. Dpe c et ges c. Laissez-vous séduire par le confort et le bon état général de cette maison qui saura accueillir sa nouvelle famille ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis birolini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 813119302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Guillaume Terpreau vous propose : Amoureux du patrimoine et des volumes : Réinventez cette demeure de caractère ! Un potentiel de 136 m² à Château-la-Vallière (37330) – Centre-bourg à pied Située dans une petite commune dynamique avec toutes les commodités, découvrez cette bâtisse de 1800 offrant un cachet authentique (pierre, carreaux ciment anciens, planchers bois) et des volumes rares pour un projet de rénovation totale. Des volumes généreux et modulables (7 pièces) : - Rez-de-chaussée (68 m²) : Une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine et un bureau. - Étage (67 m²) : Un palier menant à 4 belles chambres (de 12 m² à 15 m²) et une salle de bain. - Combles : Un grand grenier aménageable pour augmenter encore la surface habitable. Un extérieur privilégié et sans vis-à-vis de 721 m² est un véritable atout en centre-ville : - Une terrasse de 20 m² et une cour bitumée avec portail électrique (4m). Un potentiel exceptionnel de dépendances (130 m² annexes) Idéal pour artisan, collectionneur ou stockage. Toiture en bon état, raccordée à la Fibre, exposition Sud-Ouest. Travaux de rénovation globale à prévoir (isolation, électricité, menuiseries, changement du chauffage fuel). Une opportunité unique de restaurer un patrimoine historique et de créer une maison sur-mesure. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 125000 euros. Prix hors honoraires : 118500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,49% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Terpreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 851707315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Trogues (37220), cette maison ancienne de bourg à rénover offre un potentiel certain dans un environnement calme et authentique. À seulement 8 min de L'Île Bouchard et 10 min de Ste Maure de Touraine, elle bénéficie d'une localisation pratique pour une famille en quête de tranquillité tout en restant à proximité des commodités essentielles. Cette propriété de 150 m² sur un terrain de 698 m² se compose au rez-de-chaussée : d'un salon séjour avec porte fenêtre, d'une grande cuisine et d'un palier desservant une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Au premier étage on retrouve un toilette et deux grandes chambres et au second une chambre avec salle d'eau et un grenier aménageable. Un jardin clos et arboré, une cave, des dépendances et un garage complètent ce bien offrant un fort potentiel pour une rénovation sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 06 29 70 77 17, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788859007.

Située à Noyant-de-Touraine (37800), à seulement 5 minutes de Ste Maure de Touraine (gare, A10 et D910), venez découvrir cette superbe maison au style méditerranéen. Idéalement placée, dans un hameau et à proximité de toutes commodités. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - grande entrée avec placards, - cuisine ouverte sur une pièce de vie de près de 60 m² ! - Deux chambres, - une salle de bain, - un WC indépendant avec lave-main, - une buanderie. à l'étage : - un grand palier mezzanine, - deux chambres, - une salle de bain, - un WC indépendant. À l'extérieur : - un jardin clos et magnifiquement arboré, - une piscine de 9 x 4.5 m, - une terrasse de 60 m², - un double garage et une cave. Pour le confort, DPE B ! - Chauffage au sol sur tout le RDC, - Poêle à bois, - Radiateurs électriques à l'étage, - Huisseries double vitrage PVC et alu pour les baies vitrées, - assainissement individuel par tertre de filtration. Les plus : - double accès à la propriété par un premier portail électrique et un second manuel, - volets roulants électriques, - vie de plain pied possible, - pièce de vie agréable et lumineuse. Un bien à visiter sans tarder ! Visite virtuelle sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 06 29 70 77 17, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788859007.

À seulement 25 minutes de Tours Nord à Sonzay, découvrez cette magnifique propriété de prestige du XIX siècle, pleine de charme et de caractère. Elle se distingue par sa tour emblématique, ses anciennes douves, sa cour intérieure, ainsi que par ses prestations haut de gamme. La maison principale comprend au rdc un sas d'entrée, une cuisine équipée et aménagée, vaste salon / salle à manger avec poêle à granulés, un bel escalier apparent divise ses deux pièces, 2 chambres traversantes, une salle d'eau, un wc, lingerie / buanderie. À l'étage deux suites parentales chacune avec salle de bain et wc privatifs. Aile perpendiculaire partie cuisine avec grande pièce de réception avec vue imprenable sur la partie piscine intérieure, wc, salle d'eau, un espace technique avec chauffe eau. Chauffage Pompe à chaleur. Un appartement avec une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et wc. Un garage. Cour fermée gravillonnée, terrasse conviviale, une dépendance de 143 m² aux multiples usages, une cave voutée, une serre, un chenil, un puits, un forage. Nombreux arbres fruitiers. L'ensemble sur plus de 12 HECTARES. Un bien rare au cachet authentique et aux prestations complètes, idéale pour une résidence principale de caractère ou maison secondaire, contactez moi pour découvrir cette propriété d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 839 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847925278.

Saint cyr sur loire, idéalement située à proximité des bords de loire, avec parking à coté et commerces. Cette maison de plain-pied offre un beau potentiel d'aménagement. Le bien est divisé en deux logements indépendants et dispose d'un grenier aménageable. Premier logement une cuisine, une spacieuse pièce de vie (35 m²), deux chambres, une salle d'eau et un wc. Deuxième logement une cuisine, une pièce de 15 m², une salle d'eau avec wc. Un garage et petites dépendances. Grâce a sa configuration ce bien est idéal pour plusieurs projets, investissement locatif avec deux logements, transformation en maison familiale, ou installation d'une activité professionnelle ou indépendante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 284 000 € honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5,28 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : marielle marchaisseau, tél. : 06 98 36 72 94, e-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 847925278.

Située à Bournan (37240), cette maison de 160 m² s'épanouit au cœur d'un bourg rural et dynamique. À seulement 10 min de Ste Maure de Touraine et de Ligueil, elle bénéficie également de la connectivité de la fibre, un atout moderne dans ce cadre champêtre. Les espaces extérieurs proposent deux cours, un jardinet avec terrasse bois et un jardin non attenant; ils sont complétés par un garage, une chaufferie et une cave pour un rangement pratique. À l'intérieur, la maison se compose pour le rez-de-chaussée : d'une grande et lumineuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte, d'un espace buanderie, d'une chambre, et d'une salle de bain; pour l'étage, un palier dessert trois grandes chambres dont une suite parentale, avec sa salle d'eau, de plus de 40 m². Une maison familiale et pleine de charme où il fait bon vivre. Contactez moi vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 06 29 70 77 17, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788859007.

Tours prébendes nord - maison à vendre tours prebendes nord - cossue maison de famille d'environ 208 m². Entrée, salle à manger, cuisine familiale aménagée et équipée. Aux étages : 4 chambres, salon, 2 salles de bains, salle de sport, dressing. Cave avec rangement, chaufferie, buanderie. Une maison confortable, bien placée, ensoleillée (sud). Décoration soignée. Proche écoles, commerces, à deux pas du jardin des prébendes. Idéal famille. Classe énergie c. Classe climat c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 640 euros et 3 620 euros. Prix moyen des énergies indexés sur les années et 2023 (abonnement compris) 696 800 euros fai dont 4 % ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 670 000 euros honoraires exclus. Informations sur les risques : georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Caterina Fliggler vous propose : Dans la commune de Ferrières-Larçon, à quelques kilomètres de commodités, écoles, pharmacies, médecins etc, coup de coeur pour cette maison de ville vendue meublée et prête à habiter. Construite en pierre du pays et rénovée récemment, elle vous offre des espaces au goût du jour et une superficie de 85 m² environ pour la maison principale. Elle offre également un studio de 23 m². Au rez-de-chaussée, agréable séjour-salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée pour un total de 34 m² environ. Une buanderie, de placards, un wc indépendant ainsi qu'une pièce de 26 m² environ à aménager selon vos envies. À l'étage, deux belles chambres, une salle d'eau avec wc et un bureau avec accès sur une terrasse de 36 m² environ. Au deuxième étage, de combles de 30 m² au sol avec fenêtre, pour votre stockage ou autres envies. Par une deuxième terrasse en hauteur sans aucun vis-à-vis et avec vue sur les toits, nous avons l'accès au studio avec espace cuisine et salle d’eau. Ce logement est idéal pour vos amis ou un membre de votre famille. L'extérieur offre quelques plantations (rosier, lavande, figuier), un espace barbecue, une table et chaises avec parasol pour vos repas d’été et une cabane de jardin pour vos outils et matériels. Pour compléter ce bien, une cave voutée pour vos dégustations conviviales. Les équipements et les meubles de deux logements sont neufs et resteront pour la vente, ce qui donnera la possibilité, selon votre profil, de frais de notaire déduits. Contactez-moi pour vous faire découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caterina Fliggler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 811248681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Maillé (37800), Découvrez cette superbe demeure familiale de 8 pièces offrant une surface habitable généreuse. Nichée sur une magnifique parcelle paysagère, cette propriété allie à la perfection le charme de la campagne tourangelle et des prestations de confort moderne de de premier ordre. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située dans la charmante ville de L'Île-Bouchard (37220), cette maison bénéficie d'un environnement dynamique proche des écoles et collèges, idéal pour les familles. Dotée d'une façade en enduit et moellon de pierre, cette propriété sur trois niveaux propose un patio, une cave et dépendances offrant des espaces de rangements supplémentaires. La toiture en ardoise et les menuiseries en double vitrage ajoutent du cachet à l'ensemble. D'une surface habitable de 168 m², cette maison de 7 pièces et 5 chambres propose 1 salle de bain, deux salles de douches et 2 toilettes, dont deux suite parentales. Une belle pièce pourra laissé libre cours à vos envies (salle de jeux, bureau, chambre ect.) Le sol se compose de carrelage, parquet et linoléum. Le séjour est agrémenté d'un poêle à granulé, tandis que la cuisine est entièrement équipée et aménagée ouverte sur la petite cour sans vis à vis. Avec ses caractéristiques pratiques et son emplacement stratégique, ce bien saura satisfaire les attentes des acquéreurs en quête d'espace et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dona DIRICK, Tél. : 06 82 63 17 78, E-mail : dona.dirick@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 950736603.