Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Chloé Montier vous propose : Belle maison familiale de 135 m² à Hyères – Jardin, Garage et volumes généreux Cette maison traditionnelle de 1987 a été particulièrement bien soignée par ses propriétaires.

Située à seulement 1 km du centre-ville de Hyères (accessible à pied), elle offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant à la fois le calme et la proximité des commerces.

L'intérieur : Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, rendue unique par sa mezzanine de 19 m² qui apporte du volume et du cachet.

Le rez-de-chaussée est pensé pour le quotidien avec une cuisine indépendante, son cellier attenant, ainsi qu'une chambre de plain-pied et un WC avec une douche.

À l'étage, l'espace nuit propose trois autres chambres (dont une grande de 15 m²), une salle de bains et un second WC.

Petit plus appréciable : l'accès direct à une terrasse solarium, parfaite pour profiter du soleil.

Les prestations techniques : Pas de travaux de confort à prévoir.

La maison est équipée d'un chauffage au sol performant (pompe à chaleur), d'une cheminée pour les soirées d'hiver, de double vitrage et de volets PVC.

Elle est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de nombreux rangements intégrés.

Portail électrique pour un accès aisé en voiture.

Les extérieurs et annexes : Le terrain de 630 m² est arboré et facile à vivre, avec une terrasse conviviale et plusieurs coins détente.

Pour les bricoleurs ou le stockage, vous bénéficiez d'un vrai atout : 55 m² de surface annexe comprenant un garage, un atelier et une cave.

Le quartier : Tout se fait facilement : commerces et transports sont accessibles à pied.

Vous êtes aussi à quelques minutes en voiture des plages et du port d'Hyères.

Une maison saine et fonctionnelle, prête à vous accueillir.

« Vivre à Hyères, c’est profiter toute l’année d’une ville dynamique, célèbre pour ses palmiers, son centre historique médiéval et son ouverture exceptionnelle sur les Îles d’Or.

» Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Montier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 848125035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.