Chalet des Bougeries

Vente - habère-poche – chalet individuel 3 chambres – exposition sud – terrasse & jardin situé dans un secteur calme et agréable d'habère-poche, entre le centre du village et le col de cou, ce chalet individuel en madriers offre environ 95 m² habitables, complétés par un garage et de belles surfaces annexes.

Implanté sur environ 490 m² de terrain, il bénéficie d'une exposition plein sud, d'une grande terrasse et d'extérieurs particulièrement bien entretenus.

Le chalet réparti sur trois niveaux, il se compose comme suit : au rez-de-chaussée – environ 70 m² : -entrée d'environ 4,5 m² -cuisine aménagée indépendante d'environ 6,5 m², communiquant avec la pièce de vie -grand salon-séjour d'environ 42 m² avec cheminée à insert -chambre parentale d'environ 10 m² -salle d'eau avec douche d'environ 4,5 m² -wc indépendant la pièce de vie donne accès à une grande terrasse d'environ 27 m², prolongée par la pelouse et le jardin.

L'ensemble des extérieurs est particulièrement soigné et permet de profiter pleinement de l'exposition sud et du calme environnant.

À l'étage – environ 25 m² habitables : -une première chambre d'environ 10 m² comprenant le palier -une seconde chambre d'environ 15 m² -de grands espaces de rangement sous pente, d'une hauteur inférieure à 1,80 m au sous-sol : -garage d'environ 18 m² -grande pièce annexe d'environ 24 m², actuellement utilisée comme cellier, cave et buanderie -deux places de stationnement extérieures devant le garage une exclusivité alpesvente immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez jacky au 06 27 12 23 20.

Habère-poche & la vallée verte située au coeur de la vallée verte, habère-poche offre un cadre de vie agréable, apprécié pour son environnement montagnard et sa proximité avec de nombreuses activités de pleine nature.

En hiver, le domaine skiable des habères, relié à celui d'hirmentaz, permet de profiter du ski alpin à proximité du village.

Randonnées, vtt et activités de montagne prennent le relais aux beaux jours.

Le chalet profite ici d'un emplacement intéressant, entre le centre d'habère-poche et le col de cou, permettant de concilier tranquillité, exposition et proximité du village.

Ce que l'on apprécie particulièrement ?

L'exposition plein sud ?

Le calme de l'environnement ?

L'excellent entretien général du chalet ?

Les extérieurs particulièrement soignés ?

La grande pièce de vie de 42 m² avec cheminée ?

La terrasse de 27 m² et le jardin ?

Les 3 chambres et les nombreux espaces de rangement ?

Le garage + 24 m² d'annexes ?

La situation entre le centre du village et le col de cou un chalet chaleureux et très bien entretenu, qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire pour profiter de la vallée verte en toutes saisons.

Honoraires à la charge du vendeur.

Les surfaces sont données à titre indicatif.

Honoraires à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe énergie f, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3370.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.

Gouv.

Fr.

Agence immobilière alpesvente située à saint jean d.