Vente maison 5 pièces 141 m² Grézieu-la-Varenne (69290)

Iad France - Valentin Escoffier vous propose : Retour à la vente : Maison familiale T6 de 145 m² avec vue panoramique – Grézieu-la-Varenne Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette belle maison de 145 m² habitables édifiée sur un vaste terrain arboré de près de 1300 m², idéale pour profiter pleinement du cadre verdoyant et paisible. L’espace principal se compose d’une entrée avec dégagement distribuant une pièce de vie lumineuse de 39 m², intégrant un salon chaleureux et une cuisine ouverte moderne. Cet espace s’ouvre sur une grande terrasse, accessible également par un escalier extérieur, parfaite pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. L’espace nuit dispose de quatre chambres confortables ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle. Le sous-sol complet comprend un garage de 70 m² et un appartement indépendant de 45 m², composé d’un séjour avec coin cuisine, d’une chambre de 15 m² et d’une salle d’eau avec WC. Un atout idéal pour héberger vos proches ou pour un projet de location. Côté confort, la maison est équipée d’un système de chauffage géothermique, d’une climatisation dans le séjour et de menuiseries récentes, assurant efficacité énergétique et bien-être au quotidien. Un bien rare, offrant une vue dégagée et une tranquillité absolue, à seulement quelques minutes des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique – contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Escoffier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843973116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valeran Troccon vous propose : Construite dans les années 1960, maison individuelle de 6 pièces entièrement rénovée. Elle offre une surface habitable de 148 m² répartie sur deux niveaux, implantée sur une parcelle clôturée de 921 m². Dès votre entrée, au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’un séjour lumineux avec une cheminée traditionnelle de 28 m². Sur ce même niveau, une cuisine indépendante entièrement équipée de 13 m² donnant sur une terrasse couverte pour profiter des repas en famille. Un bureau de 13 m² aménagé en dressing et transformable en chambre ainsi qu’un wc indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres de 14 et 15 m², dont une avec un balcon, ainsi qu’une pièce de 8 m² pouvant faire office de chambre d’enfant ou de bureau. Une salle de cinéma de 20 m² complète ce niveau, offrant un espace polyvalent pouvant également être aménagé en chambres supplémentaires, bureau ou en salle de jeux. Une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu’une double vasque et un WC indépendant y sont également présents. Côté annexes, la maison dispose d’un garage fermé de 23 m² accessible par le rez-de-chaussée, d’une buanderie, d’un atelier et d’une cave. Cette propriété a fait l’objet d’une rénovation et d’une extension en 2001, incluant une isolation complète par l’extérieur des façades et de la toiture. Les menuiseries ont été remplacées en 2015 par des modèles en PVC à double vitrage. Le confort est assuré par un système de chauffage performant et économe avec pompe à chaleur et chauffage au sol. Les volets roulants sont électriques sur l’ensemble de la maison. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse d’environ 30 m² et d’un terrain plat et piscinable. Les plus : - Combles aménagés - Fibre optique - Alarme - Portail électrique Taxe foncière : 1565€ / an. Coté localisation, ce bien est à seulement 250 mètres du centre commercial E. Leclerc, d’une pharmacie et de l’arrêt de bus TCL C24 (liaison directe entre Gorge de Loup et le Gymnase Émile Catalon), cette maison bénéficie d’un environnement bien desservi. Les écoles ainsi que de nombreux commerces de proximité (boulangeries, boucheries, tabac-presse, fleuristes, salons de coiffure) se trouvent à environ 3 kilomètres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valeran Troccon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 952678712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité GREZIEU LA VARENNE, à 7 min du centre et des bus à pied, venez découvrir cette vaste maison de 220 m² + 90 m² d'annexes sur son terrain de 846 m² au calme. Cette maison, équipée d'un ascenseur se compose de 162 m² de plain pied avec une très belle entrée de 17 m², d'un salon séjour baigné de lumière de 50 m² avec cheminée et accès à la terrasse plein sud de 60 m², + une cuisine de 16 m² pouvant être ouverte si on le souhaite, de 4 chambres de 10 à 17 m², d' une grande salle de bains avec douche et baignoire, une salle d'eau et wc indépendant. Vous profiterez d'un sous sol semi enterré de 150 m² donc 58 m² aménagés en buanderie, salle de sport et 5 eme chambre, et de la possibilité d'aménager les dégagements d'une surface de 35 m² ainsi que l'atelier de 18 m² pouvant également être transformé en 6 eme chambre si besoin. Le garage de 37 m² peut accueillir 2 vehicules. Très beaux volumes pour cette maison fonctionnelle à proximité des commodités et nécessitant peu d'entretien exterieur. 545 000 EUR (honoraires agence charge vendeur).

En limite de Grezieu la Varenne sur Craponne, A ne pas manquer, en proximité du centre et des commodités, agréable maison de plain-pied d'environ 125 m², construite en 2004, implantée sur un terrain plat et arboré de 850 m² au sein d'une impasse au calme. Elle se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux de 40 m² bénéficiant d'une double exposition et d'un poêle à bois, d'une cuisine séparée entièrement équipée de 12 m². L'ensemble s'ouvre sur une terrasse de 30 m², idéale pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit propose quatre chambres de 10 à 15 m², pièce dressing, grande salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé. La maison dispose également d'une buanderie de 8 m² et d'un garage de 37 m². Une maison fonctionnelle et agréable à vivre. Contact Gregory Girardon O685057369 Statut agent commercial.

L'emplacement : plein centre de la commune, rue commerçante, proximité des écoles, bus. La maison : maison de ville construite en 1658 et entièrement réhabilitée en 1991.234 m² sur deux niveaux + combles de 45 m². Au rez de chaussée grande pièce à vivre de 60 m², 1 cuisine équipée, 1 cellier, 1 buanderie, 1 wc. À l'étage 4 belles chambres, 1 dressing, 1 salle de bains et 1 salle d'eau. Bureau. 1 wc 1 garage double de 42 m², 1 cave à vin voutée. Chauffage individuel électrique + poêle à bois. Double vitrage, menuiseries bois. Parquet et beaux carrelages. 1 cour intérieure pavée. T1 independant de 42 m² : accès par la cour intérieure. Pièce principale avec cuisine équipée. Chambre indépendante. Salle de douche. Rénovations récentes. Actuellement loué : loyer de 700 eur tcc belle maison de village entierement renovee. Beaucoup de charme, de caractere et de beaux volumes. Revenus locatifs de 700 eur tcc.

Conseil or Immobilier agence Saint Genis Laval vous propose ce très beau terrain à bâtir de 502 m², viabilisé, au calme, proche du centre de Grézieu La Varenne, accès à pied à toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, bus TCL,. Zone UC, CES non règlementé, libre constructeur. Possibilité de reprendre le permis de construire déposé par notre partenaire constructeur Maisons Vivarève, pour une maison de 110 m². De plain-pied, séjour-cuisine et suite parentale, buanderie et WC et à l'étage 2 chambres et 1 bureau, 1 salle de bain et WC indépendant. Prix : 428 000 euros frais d'agence inclus. ( honoraires charge vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence o478 71 917O ou Claire au o7 6975 6291. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette maison contemporaine de 2016, d'une superficie de 140 m², se situe à Grézieu-la-Varenne, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Implantée sur un terrain de 450 m², elle bénéficie d'un jardin avec piscine et terrain de pétanque. Le rez-de-chaussée de la maison se compose d'une belle pièce de vie ouverte d'environ 50 m², accueillant une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, et un espace cellier pratique. L'agencement de cet espace de vie est particulièrement lumineux grâce à de grandes baies vitrées, offrant une vue agréable sur l'extérieur. La suite parentale, trouve également sa place et se distingue par son confort. Elle dispose d'une salle d'eau moderne et d'un dressing intégré, créant ainsi un véritable espace intime et raffiné. À l'étage, le bien se distingue par un dégagement original, agrémenté d'un filet suspendu qui ajoute une note contemporaine et ludique, parfait pour des moments de repos et de décontraction. L'espace est idéalement distribué avec trois chambres spacieuses, conçues pour accueillir famille ou invités, ainsi qu'une salle de bains. Chaque niveau possède un WC. Le jardin a été pensé pour optimiser les moments de partage. Il dispose d'une terrasse couverte pour les moments de convivialité. Un terrain de pétanque invite à la détente, tandis que la piscine, véritable atout, permet de profiter des beaux jours dans un cadre agréable. Un garage avec un espace buanderie vient compléter les prestations. Enfin, la maison dispose de trois stationnements extérieurs, offrant une grande commodité au quotidien. La localisation, ses volumes généreux, son agencement, et ses prestations en font un bien rare et recherché. - Climatisation réversible en Rez-de-chaussée et à l'étage CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) entre 1350€ et 1900€ Contact : Aurélien - 06 32 21 70 25 Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

Je vous présente dans cet ancien corps de ferme, une maison et un appartement, sur une parcelle de plus de 1000 m². Situés à deux pas du centre du village de Grézieu-la-Varenne, au calme absolu et sans vis-à-vis. Ce bien rare, à rénover offre un énorme potentiel pour les amoureux de l'authenticité ou les investisseurs à la recherche d'un bien de caractère à réhabiliter. Agencée sur 3 niveaux, vous disposez au rez-de-chaussée d'une grande cuisine ainsi qu'un séjour donnant sur une terrasse couverte par une véranda. Un espace supplémentaire d'environ 50 m² peut être aménagé pour l'appartement ou la maison. Au 1er étage : 3 chambres et une salle d'eau / wc. Au 2ème étage : une chambre supplémentaire et combles aménagés Concernant l'appartement d'environ 35 m², celui-ci possède une entrée indépendante avec une cuisine, une salle d'eau / wc, un séjour et un balcon avec véranda. Côté jardin : un grand garage 3 places, fermé. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 979 035 - Greffe de LYON) Anne-Sophie BERNIER Entrepreneur Individuel 06 71 40 26 61 - Réf. 927653.