Maison
Maison Gradignan 4 chambres 114 m2
850m 12 mn à pied écoles primaire+maternelle - 750m boulangerie lange - 1km église, Gradignan (33170)
3 504 €/m²
- 5 piècesPièces
- 4 chambresChambres
- 114 m²Surface
- 1 salles de bainSalles de bain
Description du bien
Maison très bien entretenue située dans un quartier très calme et résidentiel.
La situation de cette maison familiale est idéale, le bus 80 est à proximité immédiate, les écoles maternelles et primaires, les commerces du centre ville se situent à 12 mn à pied.
À deux pas d'un parc arboré, ce bien offre un cadre de vie rare où calme, nature et confort se rencontrent au quotidien.
L'espace intérieur est formé d'une grande cuisine indépendante moderne et récente, une arrière-cuisine, un salon-séjour de 30 m² en double exposition, 1 chambre en rdc avec un point d'eau et un wc.
L'étage se compose de 3 chambres, une salle d'eau moderne et récente, un wc indépendant, un dressing, ainsi qu'un point d'eau dans une des chambres pouvant être aménagé avec une douche en complément.
Vous profiterez d'un espace jardin devant, d'une terrasse couverte sur l'arrière et d'un jardin au calme.
Un grand garage de 22 m², ravira les bricoleurs ou mettra à l'abri moto, vélos ou voiture.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
1.
Annonce publiée le 3 février 2026
Caractéristiques
- Garage
- Climatisation
- Terrasse
- Jardin
- Calme
- Orientation sud
Performance énergétique
À propos du prix de ce bien
Prix : 399 500 €(3 504 €/m²) −2 %
Honoraires à la charge de vendeur
Évolution du prix de ce bien
Le prix de ce bien est en baisse de 2 % (399 500 €) depuis le premier prix enregistré le 3 février 2026.
- 5 mai 2026
- 399 500 €
- 3 février 2026
- 407 000 €
Détails des coûts
- Prix au m²
- 3 504 €/m²
- Honoraires
- Honoraires à la charge de vendeur
- Dépenses énergétiques estimées
- Entre 1 784 € et 2 414 € par an
Prix dans la région
Prix de ce bien
Comparaison du marché à Gradignan indisponible
La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.
Localisation
850m 12 mn à pied écoles primaire+maternelle - 750m boulangerie lange - 1km église, Gradignan (33170)
Gradignan
Localisation approximative
L’adresse exacte est communiquée sur demande.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.
Voir sur georisques.gouv.frDécouvrez l’agence
DANILO Catherine
Négociateur
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