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AcheterExclusivitéRéf. 2512

Maison

Maison Gradignan 4 chambres 114 m2

850m 12 mn à pied écoles primaire+maternelle - 750m boulangerie lange - 1km église, Gradignan (33170)

399 500 €

3 504 €/m²

  • 5 pièces
    Pièces
  • 4 chambres
    Chambres
  • 114 m²
    Surface
  • 1 salles de bain
    Salles de bain
GarageClimatisationTerrasseJardinCalmeOrientation sud

Description du bien

Maison très bien entretenue située dans un quartier très calme et résidentiel.

La situation de cette maison familiale est idéale, le bus 80 est à proximité immédiate, les écoles maternelles et primaires, les commerces du centre ville se situent à 12 mn à pied.

À deux pas d'un parc arboré, ce bien offre un cadre de vie rare où calme, nature et confort se rencontrent au quotidien.

L'espace intérieur est formé d'une grande cuisine indépendante moderne et récente, une arrière-cuisine, un salon-séjour de 30 m² en double exposition, 1 chambre en rdc avec un point d'eau et un wc.

L'étage se compose de 3 chambres, une salle d'eau moderne et récente, un wc indépendant, un dressing, ainsi qu'un point d'eau dans une des chambres pouvant être aménagé avec une douche en complément.

Vous profiterez d'un espace jardin devant, d'une terrasse couverte sur l'arrière et d'un jardin au calme.

Un grand garage de 22 m², ravira les bricoleurs ou mettra à l'abri moto, vélos ou voiture.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

1.

Annonce publiée le 3 février 2026

Caractéristiques

  • Garage
  • Climatisation
  • Terrasse
  • Jardin
  • Calme
  • Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 399 500 €(3 504 €/m²) −2 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 2 % (399 500 €) depuis le premier prix enregistré le 3 février 2026.

5 mai 2026
399 500 €
3 février 2026
407 000 €

Détails des coûts

Prix au m²
3 504 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 1 784 € et 2 414 € par an

Prix dans la région

3 504 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Gradignan indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

850m 12 mn à pied écoles primaire+maternelle - 750m boulangerie lange - 1km église, Gradignan (33170)

Gradignan

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

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Danilo Immobilier

Agence immobilière

142ter Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan

DANILO Catherine

Négociateur

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