Maison 5 pièces à vendre à Goyrans (31120)

Iad France - Rebecca Pineau (06 12 84 11 12) vous propose : Nichée sur les coteaux verdoyants de la vallée de l’Ariège, à seulement 14 km au sud de Toulouse, Goyrans séduit par son cadre naturel préservé, sa tranquillité résidentielle et sa proximité immédiate avec les principaux pôles d’activités de la métropole toulousaine. Au sein d'une demeure d'exception divisée en 4 logements, je vous propose ce superbe T4 de 127 m. ² habitables en duplex et 60 m. ² developpé dans un pigeonnier aménagé offrant une singularité hors du commun. Son bel espace de vie ouvre vers une généreuse terrasse de 27 m² environ ainsi qu'un jardin de 250 m. ² offrant une vue panoramique imprenable. La vente est proposée en VEFA avec un achèvement des travaux ainsi que la constitution d'une ASL sont prévus fin 2026. Les plans et détails des travaux sont disponibles sur demande. Confort et données techniques : Chauffage par pompe à chaleur de Type MITSUBUSHI Multisplit Inverter avec télécommande infrarouge et prise RJ45 dans les pièces de vie et les chambres Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite du site et rencontrer les Hommes de l'Art en charge de ce projet immobilier de renom et réserver votre futur logement. Opportunité investisseur ? vous aurez la possibilité d'investir pour louer avec un déficit foncier conséquent. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rebecca Pineau EI (ID 64675), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 812400562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Mathieu Maginot vous propose : Dans un environnement agréable et recherché, découvrez cette maison familiale pleine de charme et parfaitement entretenue. Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste séjour de 30 m² baigné de lumière, réchauffé par un poêle à granulés moderne, idéal pour des soirées conviviales. Dans le prolongement, une belle cuisine ouverte de 20 m², fonctionnelle et spacieuse, invite à partager des moments de gourmandise et de convivialité. Le rez-de-chaussée offre également un cellier pratique, un toilette séparé, ainsi qu’une salle d’eau élégamment aménagée en travertin avec douche, meuble double vasque, sèche serviette et fenêtre. Trois chambres viennent compléter ce niveau, dont une suite parentale récente de 25 m² comprenant dressing et salle d’eau privative. À l’étage, une mezzanine ouverte offre un bel espace polyvalent, complété par une chambre supplémentaire, idéale pour recevoir ou aménager un bureau. Côté extérieur, vous profiterez d’une parcelle entièrement clôturée avec deux abris (15 m² et 4 m²), parfaite pour le rangement et le bricolage. Deux belles terrasses, l’une de 50 m² orientée Est et l’autre de 36 m² orientée Sud, vous permettront de savourer chaque moment de la journée. Les beaux jours seront sublimés par la présence d’une piscine hors sol, promesse de détente et de convivialité. Sur le plan technique, la maison a bénéficié de nombreux travaux et améliorations récentes : menuiseries PVC double vitrage installées en 2016, poêle à granulés avec diffuseur dans le couloir datant de 2015, radiateurs à inertie, fibre optique, VMC de 2019, portail motorisé de 2018, sans oublier le remaniement de la toiture et l’isolation sous rampants réalisés en 2018. La suite parentale, aménagée en 2022, apporte un confort moderne, tandis que la salle d’eau rénovée en 2018 vient parfaire la qualité de l’ensemble. Cette maison prête à vivre allie confort, espace et prestations soignées, idéale pour accueillir une famille à la recherche de bien-être et de fonctionnalité. N'attendez plus, contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Maginot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889774915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa type 6 / 7 lacroix falgarde 186 m² un mandat de vente belotti immobilier présenté par pascal guélé o6.62. 22.47. 84 lacroix falgarde village, quartier résidentiel, proches des écoles, des commerces et du marché (5 min à pied par chemin pédestre). Les bords de l'ariège à pied. Villa de plain-pied des années 90, offrant 186 m² de surface habitable sur un sous-sol de 56 m² et un vide sanitaire accessible. Une piscine de 6 x 12 m agrémente le jardin paysager. La parcelle est de 2600 m². Elle se compose d'un grand séjour d'environ 49 m² avec cheminée (une mezzanine de 29 m² le surplombe), une cuisine équipée et un cellier / buanderie, une véranda donnant sur la piscine pour les déjeuners en famille. Côté nuit, un couloir desservant 5 chambres (toutes de bonnes dimensions), une salle d'eau et un wc pmr. Un budget rafraichissement est à prévoir selon vos goûts. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. La pose d'une pac gainable est tout à fait réalisable par les combles accessibles. Mais puisque qu'une bonne visite vaut mieux qu'une annonce interminable, prenez votre téléphone et appelez moi au 06 62 22 74 84 pour prendre rendez-vous. Dpe d 32 kwh / m² / an ges b 7 kgco² / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette villa vous est présentée au prix de 549 000 euros fai, dont 19 000 euros de frais d'agence à la charge acquéreur par pascal guélé (ei), agent commercial enregistré au rsac de toulouse sous le n°388 226 870. À joindre pour tout renseignement complémentaire. O6.62. 22.47. 84 .

Situé au coeur du village trés prisée de LACROIX FALGARDE, nous avons le plaisir de vous proposer, cette ravissante maison mitoyenne de type T5. Laissez-vous séduire par le charme de l’ancien avec cette magnifique maison de caractère, alliant authenticité et cachet. Son jardin intimlle offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Iad France - Quentin Lanceau vous propose : Sur les hauteurs de la très prisée commune d’Aureville, à seulement quelques minutes de Toulouse, cette villa d’architecte achevée en 2023 séduit par son design contemporain et ses prestations de standing. Dès l’entrée, une spectaculaire pièce cathédrale de 21 m² avec dressing sur mesure impose une atmosphère raffinée et résolument moderne. Le regard est immédiatement attiré par le vaste espace de vie de plus de 80 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest et ouvert sur de magnifiques terrasses totalisant 130 m². Cuisine premium entièrement équipée, salon généreux et convivial, cellier attenant : chaque espace a été pensé pour offrir un confort absolu et une parfaite fonctionnalité au quotidien. À l’extérieur, le cadre devient tout simplement exceptionnel. Piscine à débordement aux lignes épurées, pool house avec cuisine d’été, salle d’eau et WC, multiples espaces de détente… un véritable lieu de vie à ciel ouvert, idéal pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau de 19 m² pouvant aisément faire office de chambre, ainsi que deux garages complétés par une aire de stationnement privative. À l’étage, la suite parentale de 34 m² offre un espace intime et élégant, avec dressing sur mesure et salle de bains aux finitions soignées. Trois autres chambres avec placards intégrés se partagent une salle d’eau moderne et harmonieuse. Le jardin paysagé, doté d’un arrosage automatique, la domotique intégrale et le chauffage gainable par pompe à chaleur viennent parfaire les prestations de cette propriété, garantissant un confort optimal en toutes saisons. En parfait état, cette villa d’exception incarne un art de vivre rare, où modernité, élégance et qualité de vie se conjuguent à la perfection. Une opportunité confidentielle et sans compromis, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Lanceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884791542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 15mn de toulouse, côté sud lacroix-falgarde, france proprio vous propose en exclusivite cette sublime maison 6 pièces d'une architecture rare ! Dotée de prestations de qualité et rénovée en 2023, elle saura vous séduire par ses beaux volumes qui en font un espace de vie idéal pour une famille. Vous serez charmés par son terrain de 1500 m² plat, arboré, sa superbe piscine 12x6 et profiterez du confort apporté par sa cuisine d'été couverte, barbecue extérieur ainsi que de son pool house. De beaux moments estivaux en perspective. Son fabuleux intérieur baigné de lumière tient également toutes ses promesses. D'une surface de 230 m², l'entrée ouvre sur un vaste séjour de 56 m² très chaleureux avec plafond cathédrale, marbre au sol, poutres apparentes, sa cheminée en pierre. En suivant, une grande cuisine indépendante et cellier, le tout en accès direct vers terrasse et jardin. Pratique pour le travail à domicile, un bureau de 16 m² avec porte vers l'extérieur (chemin dallé), une chambre de 18 m² avec placards aménagés, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, une spacieuse mezzanine de 22 m² à aménager selon convenance avec accès vers le balcon, 3 chambres de 15 à 17 m², une salle de bain avec wc. Complète cet ensemble, un sous-sol de 108 m² incluant le garage de 72 m². Atouts : pompe à chaleur / ballon thermo dynamique / panneaux photovoltaïques / isolation et peinture refaite neuf / menuiseries et volets électriques récent / portail électrique / arrosage intégré. Nombreux rangements. Commerces, école maternelle, primaire, collège à proximité. Bus à la demande pour jonction rapide métro ligne b - ramonville st agne. Envie de découvrir ce bien par vous-même ? Contactez moi vite pour plus d'informations ! Amélie colella 06 41 38 09 40 la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'amélie colella, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du réseau france proprio immatriculé au rsac de toulouse, sous le numéro 892654211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société france proprio. Amélie colella (ei) agent commercial - numéro rsac : 892 654 211 - dremil-lafage (31).

Villa type 5 113 m² pins - justaret un mandat de vente belotti immobilier présenté par pascal guélé o6.62. 22.47. 84 pins-justaret, frais de notaire inclus (acte en main), villa de type 5 de 113 m² habitables avec garage attenant de 19 m², le tout sur une parcelle de 545 m². En rez-de-chaussée : entrée avec placard, séjour, cuisine aménagée équipée, une chambre avec rangement, salle d'eau et wc; a l'étage : 3 chambres, wc, salle d'eau, dégagement. Le terrain est clôturé et fermé d'un portail motorisé aluminium. Prestations top qualité ! Finitions intérieures et extérieures réalisées. Normes rt2012, climatisation réversible. Dpe a 33 kwh / m² / an ges a 1 kgco² / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette villa vous est présentée au prix de 438 000 euros fni, dont 13 000 euros de frais d'agence à la charge acquéreur par pascal guélé (ei), o6.62. 22.47. 84, agent commercial enregistré au rsac de toulouse sous le n°388 226 870. À joindre pour tout renseignement complémentaire. .

Villa type 5 113 m² pins-justaret un mandat de vente belotti immobilier présenté par pascal guélé o6.62. 22.47. 84 pins-justaret, frais de notaire inclus (acte en main), villa de type 5 de 113 m² habitables avec garage double attenant de 35 m², le tout sur une parcelle de 784 m². En rez-de-chaussée : entrée avec placard, séjour, cuisine aménagée équipée, une chambre avec rangement, salle d'eau et wc; a l'étage : 3 chambres, wc, salle d'eau, dégagement. Le terrain est paysagé avec arrosage intégré, clôturé et fermé d'un portail motorisé aluminium. Terrain piscinable, dépendance d'environ 30 m² exploitables en pool house, cuisine d'été ou abri de jardin. Nous vous proposons aussi la même villa au prix de 438 000 euros fai mais un garage simple et toujours avec les frais de notaire inclus. Normes rt2012, climatisation réversible. Dpe a 33 kwh / m² / an ges a 1 kgco² / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette villa vous est présentée au prix de 458 000 euros fni, dont 13 000 euros de frais d'agence à la charge acquéreur par pascal guélé (ei), o6.62. 22.47. 84, agent commercial enregistré au rsac de toulouse sous le n°388 226 870. À joindre pour tout renseignement complémentaire. .

Immo dabi 06 83 37 83 97 vous propose charmante villat6, très belles prestations, située au cœur du village de pins justaret, construction récente, d'une surface habitable de 169 m² sur un beau terrain arboré de 800 m² sans vis à vis, dans un quartier résidentiel. Elle se compose au rez de chaussée, d'hall d'entrée, un beau séjour avec un poêle à bois, une belle cuisine équipée, trois chambres avec placard, une salle de bain une buanderie, un garage et un abri voiture. À l'étage, vous trouvez deux belles chambres avec placard, une salle d'eau et un wc. Proche d'un groupe scolaire (collège, lycée, écoles, gare) et commerces. Chauffage clim réversible et un poêle à bois. Aucun travaux à prévoir, calme et commodités. Prix : 460000 euros frais d'agence à la charge du vendeur sas immo dabi rcs toulouse 933 188 930 tel 06 83 37 83 97.

Belle villa neuve t5, construite en 2023-2024 dans la norme d'isolation (rt 2012 ), beau terrain de 779 m², bien située dans une ville recherchée proche du centre-ville de pins-justaret. Elle se compose d'un grand séjour avec une cuisine équipée de 42 m², de 4 chambres avec placard d'environ 12 m², 2 salles de bain, 2wcs et garage de 35 m². La maison est construite avec les normes d'isolation thermique et phonique. Chauffage clim gainable par les combles basses consommation. Le terrain est entièrement clôturé et fermé d'un portail motorisé en aluminium. Commodités (lycée, groupe scolaire, gare, commerces, tout à pied). Date de réalisation du diagnostic : 28 / 03 / 2024 estimation des coûts annuels d'énergie entre 350euros et 530 euros. Consommation énergétique primaire : 38kwh / m2 / an. Consommation énergétique finale : 17kwh / m² / an. Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr prix : 450 000euros (frais de l'agence + frais de notaire sont inclus à la charge du vendeur) sas immo-dabi rcs toulouse 933188930 tel : 06 83 37 83 97 immo-dabi. Com.

PINS JUSTARET Agréable maison de maçon T4 / 5, offrant une construction traditionnelle de qualité. La maison se compose d'une superficie habitable de 114 m², construite sur un beau terrain d'environ 600 m², avec un grand sous-sol complet de 110 m² avec un Wc et un point d’eau dont une partie aménagée dotée d'une cheminée avec un bar. Elle se compose d'un vaste séjour salle à manger avec une cuisine équipée de 55 m², 3 grandes chambres avec placard, une salle de bain avec douche et Wc. Les menuiseries intérieures sont neuves, avec des volets roulants électriques. Deux grandes terrasses de 40 m² chacune donnent sur un beau jardin et un environnement agréable. La propriété comprend également une dépendance avec cellier et grand atelier, sans vis-à-vis et très calme. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques économes. Vous profitez d’une vue sur les Pyrénées sans vis à vis. C’est un véritable havre de paix au calme et hors lotissement. Date de réalisation du diagnostic : 04 / 04 / 2024. Consommation énergie primaire 172 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : 110 KWH / M2 / an. Emission 5 * kgco2 / m2 / an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 980 euros et 1370euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 292000 Euros (frais d'agence à la charge du vendeur ). Prévoir des travaux de rafraichissement SAS IMMO DABI N° RCS TOULOUSE 933 188 930 06 83 37 83 97 Site : .

Belle villa neuve t5, construite selon les normes d'isolation en vigueur 5rt 2012 ° en 2024, sur un beau terrain de 541 m², bien située dans une ville recherchée proche de centre ville de pins-justaret. Elle se compose d'un grand séjour avec une cuisine équipée de 42 m², de 4 chambres avec placard d'environ 12 m² chacune, 2 salles de bain, 2 wc et un garage. La maison est construite selon les normes d'isolation thermique et phonique (rt 2012 ), et bénéficie d'un chauffage par climatisation gainable dans les combles, offrant une basse consommation énergétique. Les commodités (lycée et commerces) sont accessibles à pied. Norme rt 2012, climatisation réversible. Date de réalisation de diagnostic 28 / 03 / 2024 consommation energie primaire : 38 kwt / m2 par an (dpe a ). Consommation énergie finale : 17 kwh / m2 par an (classe a ). Gas a 1kgco2 / m2 / an prix : 425 000 euros frais d'agence et frais de notaire inclus à la charge du vendeur. Sas immo-dabi rcs toulouse 933 188 930 immo-dabi. Com 06 83 37 83 97.

Cause départ, à 1 KM de Labarthe S / Leze, charmante maison bourgeoise T5 / 6, située dans un cadre prestigieux au calme, construction traditionnelle de qualité, d'une surface habitable de 251 m² + 189 m² des combles aménageables aménageables sur un terrain splendide de 8441 m², entièrement clôturé, une zone boisée hors lotissement. Elle se compose d'un hall d'entrée, un grand séjour de 61 m², d'une cuisine équipée séparée, d'une suite parentale + 3 grandes chambres avec placard, deux salle de bain, d'un cellier avec une cave de 20 m² et un grand garage communiquant de 55 m². Possibilité d'aménager dans les combles, situés au 01 étage de 189 habitable; Idéal famille nombreuse ou une résidence touristique et commercial. Prix : 580000 euros Frais d'agence à la charge du vendeur SAS IMMO DABI RCS 933 188 930 TEL : 06 83 37 83 97.

Pins-Justaret, à 15 minutes de Toulouse, dans un quartier recherché en bordure de zone verte, Venez découvrir cet ancien corps de ferme d'environ 135 m² habitables sur une parcelle de terrain clos et arboré de 645 m². Il est composé en rez de chaussée d'une entrée, d'un séjour avec coin salon agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une buanderie, d'une salle de douche et d'un toilette. À l'étage vous découvrirez une grande chambre avec terrasse, une seconde chambre avec salle d'eau, un bureau, une salle de bains, un wc, ainsi que 2 grandes pièces sous combles à finir d'aménager en fonction de vos envies. Le jardin intime exposé Sud est clos et arboré, et possède un puit. Deux garages et un atelier complètent ce bien. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Les points forts : Quartier recherché / Construction traditionnelle / Nombre de pièces / proximité transports en commun. Prix de vente : 297 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Contactez votre conseillère Catherine ENTEMEYER au 06 83 86 01 15 qui vous accompagnera dans la réalisation de votre projet. RSAC 797755048 SAS IMMO DABI RCS 933 188 930 Toulouse.

Exclusivité, pins justaret centre, agréable maison de ville t5, mitoyenne (r + 1 ), bien située au cœur du village, d'une construction traditionnelle avec un vide sanitaire, d'une surface habitable de 120 m² sur un terrain de 600 m² avec un garage de 25 m² avec une cave. Au rez de chaussée, elle se compose d'un hall d'entrée avec un couloir, d'un séjour, une cuisine équipée, d'une chambre, une véranda avec une terrasse et wc. À l'étage, trois grandes chambres avec placard, une salle de bain, un wc et un balcon chauffage au gaz, calme, ( commerces et groupe scolaire à pied, prévoir des travaux ) ! Toiture neuve + planche de rive + isolation sont en cours de rénovation à la charge du vendeur. Prix : 239000 euros (frais d'agence à la charge du vendeur ). Sas immo dabi rcs toulouse 933 188 930 tel 06 83 37 83 97.

Charmante villa t4 / 5, entièrement rénovée avec des belles prestations, de plain pied, 130 m² habitables sur un terrain paysagé avec une jolie piscine, deux garages de 56 m² et pool hausse. Elle se compose d'un séjour avec deux baies vitrées avec une vue sur la piscine, une belle cuisine équipée, une suite suite parentale (une chambre + dressing avec une buanderie + une jolie salle de bain (baignoire et une douche) et deux grandes chambres. À l'extérieur une grande terrasse avec un local technique, un grand pkg à l'entrée de la maison avec un portail électrique. Pas de vis à vis, volets roulans électriques, possibilité d'extension, commodités (groupe scolaire, commerces et gare, tout à pied ). - consommation énergie primaire : 154kwh / m2 par an (classe c ). - consommation énergie finale : 67 kwh / m2 par an (classe c ). - emission de gaz à effet de serre : 4kwh / m2 par an (calasse a ) - montant d'estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1498 euros et 2026euros par an. - date de réalisation de diagnostic : 06 / 10 / 2024 consommation d'énergie finale : 67 kwh / m² / an prix : 475000 euros (frais d'agence à la charge du vendeur). Sas immo dabi 933188930 rcs tel : 06 83 37 83 97 site à consulter : s: immo-dabi. Com.

[exclusivité] maison individuelle de plain-pied à pinsaguel (31120) située au coeur d'un environnement calme et verdoyant, au fond d'une impasse, cette maison individuelle des années 1970 développe 130 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de 3 928 m² (parcelle non divisible et non constructible). Un cadre privilégié dans un village recherché du sud toulousain. Implantée à pinsaguel, à seulement 20 minutes de toulouse, la maison bénéficie d'un cadre de vie apprécié pour son équilibre entre tranquillité et accessibilité. La commune dispose de toutes les commodités : écoles (maternelle et élémentaire), commerces de proximité, supermarché, professionnels de santé, restaurants, accès rapide aux axes routiers vers toulouse, un environnement pratique au quotidien, sans renoncer au calme. De plain-pied et fonctionnelle, la maison se compose d'une entrée avec placard, un salon séjour avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée (à moderniser), une buanderie / chaufferie avec accès jardin et combles, trois chambres avec placards (dont une pouvant faire office de bureau), une salle de bain, un wc indépendant et un garage double attenant d'environ 38 m² cette maison à un fort potentiel d'évolution grâce aux combles aménageables et permettant d'envisager 80 à 90 m² supplémentaires (création de chambres, suite parentale, salle d'eau, espace loisirs ou bureau ? ) la surface et la configuration offrent de réelles possibilités d'agrandissement. À l'extérieur, une parcelle d'environ 3900 m² (non divisible) spacieuse et arboré, terrasse couverte et barbecue, un puits. La maison est raccordée au tout-à-l'égout système de chauffage au gaz complété par un ballon électrique (changé en 2025) quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, mais la maison repose sur une base saine et offre un potentiel certain après remise au goût du jour. Un bien destiné aux acquéreurs recherchant espace, potentiel et qualité de vie aux portes de toulouse. Prix : 389 000 euros, honoraires inclus (4,5% charge acquéreur), soit 372 248 euros net vendeur. Diagnostics réalisés en février 2026 (audit en cours de réalisation)  : * dpe  : classe e * consommation énergie primaire  : 284 kwh / m² / an * consommation énergie finales  : 260 kwh / m² / an * émission  : 54 kgco² / m² / an * montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3347 euros et 4529 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann jessin, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yann jessin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438151jss- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Propriétée de 5 pièces, transformable en T6 avec 5 chambre située à Clermont-le-Fort. Cette maison profite d'un environnement paisible et familial, à proximité d'une école, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille. Les environs proposent des espaces verts tout autour, garantissant une qualité de vie agréable. De plus, sa position géographique permet un accès facile aux axes routiers principaux pour se rendre rapidement vers Toulouse. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un vaste terrain de 1359 m² doté d'une piscine et d'un jardin bien entretenu et entièrement clos, offrant ainsi un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux. À l'intérieur, cette maison de 134 m² se compose actuellement de 5 pièces dont 1 chambre en rez-de chaussée et de 3 chambres à l'étage, s'ajoute à cela deux salles d'eau, offrant ainsi des espaces de vie confortables et fonctionnels. La bâtisse dégage un charme chaleureux et authentique, idéal pour une vie de famille épanouie. La pièce de vie est traversante ce qui procure une belle luminosité naturelle. Le chauffage est au gaz et l'assainissement autonome. N'hésitez pas à prendre contact pour fixer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joris ALET, Tél. : 06 72 34 10 18, E-mail : joris.alet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 984422436.

Iad France - Stephanie Jeanjean vous propose : Maison familiale lumineuse au cOEur de Pinsaguel pour amateurs de travaux Et si vous trouviez enfin une maison familiale lumineuse, spacieuse et évolutive, dans un village recherché aux portes de Toulouse ? Au cOEur de Pinsaguel, cette maison vous séduira dès les premiers instants par ses volumes généreux et sa lumière omniprésente. Dès l’entrée, vous ressentez l’espace et le potentiel. Au rez-de-chaussée : - Grande cuisine à réinventer entièrement pour créer un véritable espace de vie à votre image - Cellier attenant - Vaste salon baigné de lumière, avec baie vitrée ouvrant sur une terrasse couverte - Hauteur sous plafond remarquable, sublimée par un puits de jour avec velux électrique - Conduit et emplacement prévus pour poêle ou cheminée - Trois chambres avec portes-fenêtres et rangements - Salle de bain élégante en travertin avec douche - WC séparés À l’étage : - Bureau idéal télétravail - Suite parentale avec dressing et salle d’eau privative avec WC Confort assuré grâce aux huisseries PVC double vitrage (isolation thermique et acoustique). À l’extérieur : - Dépendance (atelier, stockage, hobby room…) - Garage fermé avec accès direct par la cuisine - Deux places de stationnement supplémentaires Cette maison offre une base saine et qualitative (travertin, beaux volumes, lumière naturelle, toit entretenu) tout en laissant place à votre personnalisation : - Crépis de la rehausse à terminer - Peinture - Volets à changer - Quelques travaux de maçonnerie et d'électricité - Cuisine à repenser pour devenir le véritable cOEur chaleureux de la maison - Gazon Vous ne cherchez pas simplement une maison. Vous cherchez un lieu à façonner, à personnaliser, à faire évoluer avec votre famille. Et choisir Pinsaguel, c’est choisir : - Une commune familiale avec écoles maternelle et primaire - La proximité des collèges et lycées de Portet-sur-Garonne et Toulouse - Un cadre naturel exceptionnel entre la Garonne et la Réserve naturelle du confluent Ariège-Garonne, de magnifiques chemins de balade autour de la maison, - Un accès rapide aux bassins d’emploi toulousains et au pôle aéronautique - Une vraie vie de village avec commerces et associations Vous recherchez une maison lumineuse, familiale et avec un fort potentiel dans un secteur prisé proche de Toulouse ?

À une dizaine de minutes de Toulouse, nous vous proposons cette superbe villa au calme des années 80 d'une surface habitable de 250 m² édifiée sur une parcelle de 8440 m². Ayant besoin d'un rafraichissement, cette propriété offre un potentiel unique et incroyable sur ce secteur Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand hall d'entrée donnant sur un séjour de 60 m² équipé d'une cheminée, d'une cuisine aménagée et d'un cellier avec l'accès à une cave. La partie nuit est composée de 3 belles chambres orientées au Sud dont une est équipée d'une salle d'eau. Une salle de bain et 2 wc complètent ce niveau. Le premier étage de cette villa se compose d'une chambre, d'une grande salle de bain et d'un wc. Plus de 150 m² de combles sont aménageables et permettent la création de nombreuses autres pièces. Garage de 55 m² avec une fosse. Un puit se trouve également dans le parc. * Marbre rose * Parquet * Portail électrique * Tout à l'égoût * Pas de nuisances sonores Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

En exclusivite ! À vendre sur labarthe sur leze ! Charmante maison avec jardin, piscine et garage ! Elle se compose en rez de chaussée d'un beau salon / sejour donnant sur le jardin, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier et accès au garage, 4 grandes chambres, un bureau, une salle de bain et un wc. À l'etage vous trouverez 2 autres chambres avec une salle d'eau et un autre wc. Coté extérieur vous pourrez profiter d'un coin piscine aménagé, d'un beau jardin arboré et d'un spacieux garage. Ce bien est un mélange entre charme de l'ancien et confort du moderne a ne pas louper ! . Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Nouveauté à vendre à Labarthe-sur-Lèze ! Idéalement située dans un quartier résidentiel, au calme, tout en étant à 5 min des commodités et proche des transports, cette maison de 120 m² habitables de plain-pied pourra accueillir toute votre famille grâce à son agencement  fonctionnel. La partie jour se compose d'une entrée ouverte sur un séjour traversant avec cheminée (insert) et une cuisine aménagée et équipée. Actuellement fermée, la cuisine pourra s'ouvrir en abattant les cloisons, ce qui permettra d'avoir une pièce de vie ouverte de près de 48 m².  La partie nuit séparée se compose quant à elle de 3 chambres dont 2 avec placard, une salle de bains avec baignoire et meuble vasque; ainsi qu'un WC indépendant. Un espace supplémentaire de presque 18 m², en enfilade d'une des chambres, servant actuellement de buanderie / salle d'eau avec WC pourra être réaménégé et rendu indépendant. En complément cette maison bénéficie d'un grand garage avec espace cellier, de 2 terrasses dont une couverte et d'un abri de jardin. Le terrain de 800 m² clôturé et sans vis-à-vis, vous permettra de profiter pleinement de la piscine !   Pour plus de renseignements et / ou organiser une visite, contactez moi ! Magali FATHER, joignable au 06 75 52 53 66, Agent Commercial (EI) du réseau IMMOJOY, immatriculée au RSAC No 951 789 726 TOULOUSE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À 20 minutes au sud de Toulouse, sur la commune de Labarthe-sur-Lèze, dans un quartier résidentiel où l'espace et le calme restent des critères déterminants, je vous propose une maison spacieuse (6 pièces, 180 m²), édifiée dans les années 70, sur une grande parcelle de plus de 1500 m². L'espace intérieur de la maison est généreux avec une répartition des volumes très agréable au quotidien : vous ne pénétrez pas directement dans le séjour mais bien par une véritable entrée qui distribue les différents espaces. Vous disposez d'une première pièce de séjour (37 m²), exposée sud-est, avec un beau parquet roux. Une seconde pièce de séjour (40 m²) avec cuisine intégrée, plus informelle, séjour d'été, plein ouest, ouvre sur une piscine (piscine au sel, 9 * 4) et sa terrasse. Les chambres se répartissent aussi en deux atmosphères différentes : deux belles chambres (15 m² chacune) toujours avec ce beau parquet roux, chambres qui se partagent une grande salle de bains (9 m²). Là encore une impression d'espace. Au delà, un autre lieu pouvant être habité de manière indépendante : studio complètement équipé avec coin cuisine et salle d'eau (30 m²), ouvrant lui-même sur une partie des combles aménagées. Le jardin est agréablement réparti autour de la maison. De jolis arbres fruitiers donnent de l'ombre. Le garage convient pour deux voitures. À l'entrée du jardin, large stationnement également. Vous cherchez du calme et de l'espace, sans être à la campagne. Cette maison y répond parfaitement. Nous saurons vous accompagner avec un premier chiffrage précis des travaux à réaliser pour améliorer le bilan énergétique de cette agréable maison. Nous saurons également vous chiffrer de manière exhaustive les aides auxquelles vous pourrez prétendre en fonction de votre projet, aides trop souvent ignorées. Les surfaces sont communiquées à titre indicatif. N'hésitez pas à m'appeler pour plus de précisions, ou pour organiser une visite. Une visite virtuelle est aussi disponible sur demande. Charlotte Monier, joignable au 06 10 64 54 98; Agent Commercial (EI) ; RSAC no 911 903 060, Toulouse, Réseau Immobilier Régional IMMOJOY. 1.

Maison de ville 6 pièces – 200 m² – Terrain 1072 m² Idéalement située au cœur historique de Labarthe-sur-Lèze dans une rue très calme, à deux pas des commerces et de toutes les commodités, cette belle bâtisse chargée d'histoire et de caractère n'attend que vous pour lui offrir une nouvelle vie. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouvrant sur une grande véranda de 30 m², baignée de lumière. Cette pièce de vie offre une vue imprenable sur un splendide jardin de plus de 1000 m², arboré, fleuri et sans vis-à-vis. Véritable écrin de verdure en plein centre-ville, il pourra aisément accueillir une piscine. Une chambre donnant sur le jardin ainsi qu'une grande salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec toilettes. Accessible par un autre escalier, une pièce indépendante à l'étage pourra continuer à faire office d'atelier d'artiste ou devenir un bureau au calme ou encore de chambre d'adolescent indépendante, selon vos besoins. La propriété dispose également de deux dépendances d'environ 10 et 20 m², idéales pour du rangement, un atelier ou un projet annexe. Vous pourrez également profiter qu'un vaste espace couvert permettant de stationner deux grands véhicules à l'abri. Cette maison ancienne pleine de charme offre un fort potentiel de rénovation pour des acquéreurs désireux de mettre au goût du jour une bâtisse de caractère. Les plus qui font la différence : • Toiture refaite il y a 10 ans • Électricité rénovée récemment • Cumulus récent • Tout-à-l'égout Amoureux des vieilles bâtisses et du charme de l'ancien, ce projet unique est fait pour vous. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Référence agence : 147.

Charmante villa T6 au calme et à pied des commodités, vous serez séduit par sa luminosité et son jardin avec piscine pour profiter des beaux jours en toute tranquilité. Vous disposez de 4 chambres dont 1 suite parentale, 1 bureau, une salle d'eau et une grande pièce de vie ouverte avec cuisine équipée. Panneaux photovoltaïques. Honoraires inclus dans le prix : 4.88%.