Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Mathieu Maginot vous propose : Dans un environnement agréable et recherché à 12 mins à pied de la gare, découvrez cette maison familiale pleine de charme et parfaitement entretenue.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 50 m² baignée de lumière, réchauffée par un poêle à granulés.

Une cuisine ouverte de 20 m², fonctionnelle et spacieuse, invite à partager des moments de gourmandise et de convivialité.

Le rez-de-chaussée offre également un cellier pratique, un toilette séparé, ainsi qu’une salle d’eau élégamment aménagée en travertin avec douche, meuble double vasque, sèche serviette et fenêtre.

Trois chambres viennent compléter ce niveau, dont une suite parentale récente de 25 m² comprenant dressing et salle d’eau privative.

À l’étage, une mezzanine ouverte offre un bel espace polyvalent, complété par une chambre supplémentaire, idéale pour recevoir ou aménager un bureau.

Côté extérieur, vous profiterez d’une parcelle entièrement clôturée avec deux abris (15 m² et 4 m²).

Deux belles terrasses, l’une de 50 m² orientée Est et l’autre de 36 m² orientée Sud, vous permettront de savourer chaque moment de la journée.

Les beaux jours seront sublimés par la présence d’une piscine hors sol.

Sur le plan technique, la maison a bénéficié de nombreux travaux et améliorations récentes : menuiseries PVC double vitrage installées en 2016, poêle à granulés avec diffuseur dans le couloir datant de 2015, radiateurs à inertie, fibre optique, VMC de 2019, portail motorisé de 2018, sans oublier le remaniement de la toiture et l’isolation sous rampants réalisés en 2018.

La suite parentale, aménagée en 2022, apporte un confort moderne, tandis que la salle d’eau rénovée en 2018 vient parfaire la qualité de l’ensemble.

Cette maison prête à vivre allie confort et espace, idéale pour accueillir une famille à la recherche de bien-être et de fonctionnalité.

N'attendez plus, contactez moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Maginot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889774915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.