Maison à fort potentiel à Givors (Secteur BANS) : 138 m² répartis en 2 logements

Idéalement située dans le secteur de Givors Bans, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché pour sa proximité avec les écoles, les services et les grands axes routiers de la région lyonnaise, cette maison individuelle s'implante sur une agréable parcelle de 870 m², plate et arborée.

Elle offre un cadre de vie paisible combiné à une excellente accessibilité.

La maison propose une distribution sur deux niveaux disposant chacun d'un accès extérieur indépendant, sans escalier de communication intérieure.

Le rez-de-chaussée développe une superficie totale de 69,07 m² incluant l'espace chaufferie pouvant être réaménagé, un séjour, une chambre, une cuisine séparée, un cellier et des sanitaires.

Un garage de 50 m² vient compléter ce niveau.

À l'étage (R + 1), l'espace de 85,64 m² s'organise autour d'un hall d'entrée, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Le séjour donne également accès à une jolie terrasse de 15 m² carrelée.

Système de chauffage au gaz avec une chaudière remplacé en 2008, et travaux de remise aux normes de l'électricité réalisé dans son intégralité en 2014 par une entreprise professionnel.

Menuiseries en aluminium double vitrage.

Le jardin dispose également d'un abris de jardin ainsi qu'un auvent idéal pour constituer une jolie cuisine d'été.

Le prix de vente est fixé à 290 000 € et les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Référence : 5761G.

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Océane Blind (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979199353 - Lyon.