Iad France - Cédric Torregrosa (07 69 43 58 97) vous propose : Faire vite. Frais de notaire réduits : Villa de moins de 5 ans Cette villa de 120 m² environ très bien située dans le village de Gigean à 5 minutes de l'autoroute A 9, à 30 minutes de la gare de Montpellier et à 40 minutes de l'aéroport international de Montpellier. Un groupe scolaire dans le village et un collège dans le village voisin de Poussan (accès par bus scolaire). Cette villa T 5, implantée sur un terrain clos de 330 m² environ ou les extérieurs sont à terminer (crépi de clôtures, contour de la piscine, portillon) vous offre toutes les prestations pour vivre en famille, vous entrerez dans la maison en découvrant une vaste entrée qui dessert l'espace salon, salle à manger, cuisine d'environ 46 m² environ. Une magnifique cuisine équipée (four, hotte, micro-ondes), une suite parentale d'environ 16 m² environ avec un grand dressing et un accès sur la piscine. Une baie vitrée à galandage vous emmène au bord de la piscine. Un escalier dessert 3 belles chambres, dont une de 11 m² environ avec un solarium, une deuxième de 11 m² environ et une troisième de 13.60 m² environ. Une salle d'eau et 1 WC séparé. À l'arrivée des beaux jours une piscine au sel avec régulateur de PH contemplera vos joies familiales. Les spécifications de la maison : Pompe à chaleur, climatisation par air pulsé, un garage, 2 places de parking Vous avez compris que ce bien dispose de toutes les prestations et commodités. Faire vite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Torregrosa EI (ID 78718), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 909805731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Chauffage Air Pulsé

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 118 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 335 m²
Etat: Construit en 2021

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 490 et 710 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.