Iad France - Angélique Guénard - Constant (06 18 10 61 31) vous propose : Je vous invite à venir découvrir au sein de la commune héraultaise de Mireval, proche tout commerces et professionnels médicaux, idéalement située entre Sète et Montpellier, à 10 mns des plages, cette maison en R + 1 d'environ 107 m², sur une parcelle clôturée de 627 m² avec portail et portillon. L'extérieur propose un jardin paysagé aux multiples arbustes et essences florales. Deux terrasses de 30 et 24 m², dont la principale est orientée plein Sud (Sud-Est) et équipée de deux stores, suggèrent un espace détente appréciable. Un barbecue en dur équipe le lieu. Venez profiter d’une piscine semi-enterrée en bois, que vous pourrez alimenter avec l'eau du forage, et de sa terrasse. Un abri en dur couvert et fermé d'environ 14 m² permet une zone de rangement supplémentaire (véhicules. ). Le rez-de-chaussée s’ouvre se compose d'un salon / séjour d’environ 35 m² avec une belle hauteur sous plafond habillé de poutres en bois, une cheminée, et ouvert sur une cuisine équipée et aménagée. Pour votre confort, vous bénéficiez d’une chambre avec grand placard aménagé, d’une salle de bain avec fenêtre faïencée du sol au plafond, d’un WC suspendu indépendant avec fenêtre et équipé d’un lavabo et d’un petit espace rangement. Enfin, dans le couloir, un placard aménagé sous escalier, optimise l’espace. L’étage est pourvu de deux chambres avec placards aménagés, d'une salle d’eau avec fenêtre et WC, également faïencée du sol au plafond . Une Mezzanine agencée, avec fenêtre, parfait l’espace qui vous est proposé. Enfin, un garage, entièrement aménagé d'environ 28 m² (placards, mezzanine et atelier), muni d’un portail automatique coulissant, est précédé d’une surface extérieure offrant l’espace pour deux places privatives. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Guénard - Constant EI (ID 72932), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 921056024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 107 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 627 m²
Etat: Construit en 1993

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 830 et 1 190 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 190 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.