Bâtisse de caractère à visiter sans tarder ! Maison vigneronne avec une vue d'exception située au centre de GIGEAN, proche de MONTPELLIER, SETE et des accès à l'autoroute A9. Totalement rénovée elle bénéficie du cachet de l'ancien avec toutes les commodités actuelles : cuisine aménagée et équipée, climatisation, portes de garage motorisées. Aucun travaux n'est à prévoir. Venez découvrir ce bien qui vous accueillera par sa porte d'entrée pour accéder à un escalier. Celui-ci vous mènera dans l'habitation principale de plus 170 m² habitables. La pièce de vie composée de la cuisine, du salon et du séjour de plus de 60 m² est traversante. Coté SUD une porte vitrée vous donnera accès à une terrasse avec une vue dégagée sur la Gardiole et sur les toits des environs. Côté NORD deux grandes ouvertures sur la rue (non passante). Le salon-séjour dispose d'une cheminée à insert et les moulures ravivent cet aspect authentique de ce bien. À ce niveau se trouve une suite parentale de 23 m² avec de grands rangements. Un accès à cette chambre donne sur la terrasse ensoleillée. il se trouve également à ce niveau un WC indépendant avec un coin cellier. À l'étage un grand palier dessert 3 belles chambres dont une de 20 m² avec dressing aménagé, un bureau et une salle d'eau avec WC. Au rez-de-chaussée un garage digne de ces maisons vigneronnes mesure plus de 88 m² avec une belle hauteur sous plafond, une mezzanine. Les portes de garage sont motorisées. Passez le garage vous trouverez un appartement loué 500 Euros / mois (actuellement libre). Ce t2 de plus de 30 m², dernièrement repeint dispose de son propre compteur électrique, de sa propre terrasse exposée SUD de 30 m² et de la climatisation réversible. Idéal pour un complément de revenu locatif.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Bien d'exception

Bien de caractère

Vue dégagée

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

5 chambres

3 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 204 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrasse : 30 m²
Environnement: Orientation : sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 131 et 2 883 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 131 et 2 883 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.