Iad France - Emilienne Meriaux vous propose : Luxueuse propriété à Fabrègues, idéalement située dans cette paisible commune, cette somptueuse propriété vous offre une expérience de vie sans pareil. Nichée sur une parcelle de près de 1800 m², cette demeure d'exception, construite avec soin en 1998, s'étend sur 217 m² habitables (habitation principale + studio loué), offrant un cadre de vie spacieux et raffiné. Dès votre arrivée, vous serez captivé par l'élégance discrète de cette résidence, sublimée par une vue imprenable et spectaculaire, dépourvue de tout vis-à-vis. Son orientation plein sud vous assure une luminosité naturelle enviable tout au long de la journée. Un véritable havre de détente vous attend dans le jardin paysager, agrémenté d'une magnifique piscine de 10 x 5 mètres, dotée d'une filtration au sel et entretenue méticuleusement par un pisciniste expert. Une mare à poissons ajoute une touche de sérénité à ce cadre idyllique, tandis qu'un arrosage automatique et des panneaux solaires (installés en 2022), soulignent l'engagement envers l'efficacité énergétique. Pour répondre à vos besoins de confort et d'intimité, une dépendance récente de 2022, transformée en studio de 32 m² environ et loué actuellement (bail meublé) à 700 € / mois, offre un espace supplémentaire fonctionnel, comprenant une pièce polyvalente, une salle d'eau et un coin cuisine équipé. À l'intérieur de la propriété, le raffinement se poursuit avec une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², comprenant un salon-séjour et une cuisine aménagée et équipée, datant de 2020, avec des équipements haut de gamme pour ravir les passionnés de gastronomie. L'espace nuit se compose de quatre chambres élégantes, chacune offrant un espace de rangement généreux. Une salle de bains somptueusement rénovée en 2023, avec une douche à l'italienne, une baignoire balnéo 32 jets et des équipements de luxe, promet des moments de détente inoubliables. Une salle de loisirs polyvalente de 40,81 m², comprenant une salle de cinéma, une salle de sport et une salle d'eau, ainsi qu'une cave, complètent ce tableau idyllique, où chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu. Cette propriété d'exception bénéficie également de diagnostics impeccables, garantissant une tranquillité d'esprit totale quant à sa qualité et sa fiabilité (menuiseries récentes ! ). Offrez-vous le luxe ultime à Fabrègues, où le raffinement et le bien-être se conjuguent harmonieusement dans un cadre d'exception. Pour finir, nos vendeurs nous ont accordé leur confiance en exclusivité, et nous travaillons en partage d’affaires. Ainsi, si vous êtes un professionnel de l'immobilier et que vous avez un acquéreur potentiel, n'hésitez pas à nous contacter pour discuter d'une collaboration fructueuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 60 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilienne Meriaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 913914958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
