Vente maison 4 pièces 82 m² Fabrègues (34690)

386 000 €

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Emilienne Meriaux vous propose : FABRÈGUES – Maison moderne, piscine, et ambiance vacances tous les jours : cocooning & tropical mood Si vous cherchez une maison où tout est à refaire… passez votre chemin. Ici, on pose les valises, on sort les tongs, et on hésite entre un plongeon ou un mojito. En résumé : •Maison contemporaine de 2021 – comme neuve, mais déjà pleine de good vibes •Environ 80 m², 3 chambres (dont une suite parentale au RDC – oui, vous avez bien lu : dressing ET salle d’eau). •Un séjour lumineux où chacun trouve sa place (même le chat… enfin, s’il y en avait un), ouvert sur une cuisine équipée hyper fonctionnelle. À l’étage : •Deux chambres cocooning pour les kids (ou le bureau Pinterest de Madame), et une salle de bain avec WC pour finir la journée en douceur. L’extérieur : •Petit coin de paradis tropical de 230 m² ultra optimisé (comprendre : pas 3 jours de tondeuse pour 4 brins d’herbe) : jardin arboré, terrasse détente, cuisine d’été, et une piscine façon bassin (3m x 4,90m) qui donne des airs de vacances à l’année. Un garage pour la voiture ou les vélos électriques + une place de stationnement •Mitoyenne par le garage (histoire de garder la convivialité à distance raisonnable). Bonus confort : Clim réversible, fibre, exposition Sud / Est, et tout ce qu’il faut pour conjuguer sérénité et modernité. Le quartier : Résidentiel, chic, calme… Le genre de quartier où les vélos d’enfants remplacent les klaxons, où les voisins se saluent en promenant le chien, et où les apéros d’été se prolongent autour de la piscine. Une histoire de bambous ? Quelques tiges aventureuses ont cru bon d’aller explorer le terrain voisin — aventure encadrée, gérée par les assurances et sous contrôle d’un expert. Sans impact sur le confort ni le terrain. Mais comme ça, le jour de la visite, rien ne vous surprendra : je vous aurai déjà tout dit. Et puisqu’on parle d’extérieur… soyons clairs : oui, il y a un petit vis-à-vis. Mais rien de dramatique : on parle du genre de regard furtif qu’un bon rideau de bambous, EN POT hein, ferait vite oublier (comme sur la toute dernière photo). En deux pots bien placés, et hop — intimité retrouvée, ambiance jungle urbaine assurée, et vous voilà à siroter votre café du matin sans spectateur. En vrai, cette maison c’est : Un mix parfait entre le confort moderne, le style vacances, et la vie de famille. On y respire, on y rit, et on y reste longtemps. Et comme toujours, je joue collectif ! Confrères, consOEurs : si vous avez un client prêt, motivé et financé, on ouvre la porte avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilienne Meriaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 913914958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage
Climatisation
Ensoleillé
Terrasse
Jardin
Piscine
Calme
Orientation sud
Confort: Chauffage Electrique
Câble TV
Pièces: 4 pièces
3 chambres
Salle de bain
Cuisine équipée
Superficies: Surface habitable : 82 m²