Iad France - Elise Signorello (07 69 38 05 27) vous propose : Cette magnifique Villa à Poussan offre de nombreux avantages. Tout d'abord, elle est située dans un quartier très calme, ce qui vous permettra de profiter d'un environnement paisible. De plus, elle bénéficie d'une situation d'angle, ce qui signifie qu'elle a très peu de vis-à-vis, vous offrant ainsi une plus grande intimité. La maison est idéalement située à proximité de tous les services de proximité tels que les supermarchés, les commerces, les pharmacies, les écoles et le collège de Poussan. Vous n'aurez pas à vous déplacer loin pour accéder à tout ce dont vous avez besoin au quotidien. En ce qui concerne la maison elle-même, elle offre un espace de vie confortable d'environ 85 m² environ plus 25 m² environ de garage aménagé pour un total de 109 m² environ. La cuisine est entièrement équipée et ouverte sur une pièce à vivre lumineuse d'une superficie totale de 40 m² environ. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse qui donne sur un coin salon de jardin, idéal pour passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle se compose ainsi. Au rez de chaussée : -Salon, salle à manger, cuisine ouverte équipé -Une chambre avec dressing, récemment créée, ainsi que d'un WC indépendant. -Une pièce buanderie / rangement qui peut être aménagée en salle d'eau selon vos préférences. À l'étage : - Un escalier et un dégagement qui mène à trois belles chambres lumineuses, chacune avec des placards intégrés. -Une salle de bain avec double vasque et WC. En ce qui concerne l'extérieur : - La maison dispose d'une superbe terrasse spacieuse et fonctionnelle, où vous pourrez profiter du beau temps. -UN coin salon de jardin très convivial et calme. -Un agréable espace de jeux ou autre selon vos préférences. De plus, vous pourrez profiter d'une piscine sécurisée de 5x2 m² environ, parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. La maison dispose également d'un espace sécurisé pour garer les voitures, ce qui est très pratique. Parmi les autres caractéristiques de la maison, notons la climatisation réversible dans toutes les pièces, ce qui vous permettra de réguler la température selon vos préférences. De plus, la maison est agencée de manière très fonctionnelle, avec plusieurs espaces bien définis, ce qui facilitera votre quotidien. En résumé, cette propriété à Poussan est parfaite pour ceux qui recherchent une maison dans un quartier calme, avec peu de vis-à-vis. Elle offre un espace de vie confortable, de belles prestations et de nombreux avantages. NE TARDEZ PAS ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elise Signorello EI (ID 80948), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 982705543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 308 m²
Etat: Construit en 2013

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 430 et 610 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.