Maison 5 pièces à vendre à Gidy (45520)

Gidy : 45520 : sébastien perchet et stéphanie perchet vous présentent en exclusivité cette longère dans un environnement calme dans une impasse. Commune recherchée aux portes d'orléans, gidy séduit par sa qualité de vie, son cadre résidentiel paisible et sa proximité immédiate des grands axes. La commune compte environ 2 000 habitants, dispose d'une école maternelle et d'une école élémentaire sur place, et se situe à environ 1h15 de paris. - la maison bénéficie de prestations de qualité, avec un bon classement énergétique en c, un chauffage par pompe à chaleur air / eau au rez-de-chaussée avec radiateurs en fonte, une toiture récente, un plancher entièrement refait, des menuiseries en double vitrage avec volets roulants, un adoucisseur d'eau, une aspiration centralisée, ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout. - le rez-de-chaussée, actuellement en cours de rénovation, propose une entrée ouvrant sur un salon séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant deux chambres, une salle de douche, des wc, ainsi qu'une pièce supplémentaire avec partie chaufferie à aménager selon vos besoins, idéal pour faire une suite parentale. - l'étage entièrement refait à neuf, vous découvrirez un grand palier desservant quatre chambres, un placard, un dégagement, des wc et une salle d'eau à finaliser. Les arrivées et évacuations d'eau sont déjà en place. Les consoles de la pompe à chaleur air / air seront installées pour la vente de la maison, - a l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré avec une grande cour d'environ 1 388 m², deux accès distincts pour la cour et le jardin, sécurisés par des portails, dont un électrique. Un grand garage de 60 m² avec porte automatique, un préau ainsi qu'un cabanon de jardin. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une famille à la recherche de tranquillité, d'espace et d'un projet à personnaliser. Budget : 276 000 euros honoraires charges vendeurs dpe : c : 165 kwh / m² / an ges : b : 6 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2489 euros et 3367 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien et stéphanie perchet, au 06 09 58 58 84 ou, par courriel à s.perchet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien et stéphanie perchet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449 607 spe - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Gidy, au nord d'Orléans, belle propriété de la fin du XVIIIᵉ rénovée dans le respect de l'ancien alliant le confort actuel et le charme. Située au cœur d'un beau jardin paysagé et arboré avec une piscine et une maison d 'amis. Un cadre de vie paisible, familial et convivial et verdoyant. La maison principale offre un cachet préservé et des volumes généreux distribués sur 221 m², 248 m² au sol : Au rez-de-chaussée : bel espace de vie de 95 m² baigné de lumière et ouvert sur la terrasse et la piscine, comprenant : la salle à manger avec colombages, le salon avec cheminée et une grande cuisine au design moderne. Une suite parentale avec dressing et salle de bain. En étage : grand espace jeux ou bureau, 3 chambres, salle d'eau, dressing et buanderie. Beau potentiel avec le grenier aménageable parqueté et isolé de 45 m². Une double cave à vins voûtée ravira les amateurs. Une distribution fonctionnelle et familiale. La petite maison, appartement d amis au 1er étage de 29 m², 42 m² au sol avec une chambre permet d accueillir famille et amis. Un bel espace détente avec piscine couverte et chauffée et sauna, un beau parc arboré et paysagé. Un vrai bonheur pour les enfants. Dépendances, stationnements, car port et 2 garages. Côté prestations, tout a été pensé pour le confort : La maison est équipée d'un chauffage central au gaz, d'une pompe à chaleur réversible et d'une climatisation dans certaines pièces. La piscine est chauffée de 12 x 6 m dispose d'une protection électrifiée. L'isolation des toitures et les huisseries en double vitrage garantissent une bonne performance énergétique, DPE en D. CO Exclusivité. À seulement quelques minutes de l'entrée de l'A10 (Gidy), Orléans 15 mn et péage St Arnoult 40 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 951894.

Iad France - Aurélie Martinez vous propose : En plein cOEur de Gidy - Maison familiale de 154 m² avec dépendances, sur jardin clos et arboré de 1004 m². (Vidéo du bien disponible dans l'annonce) Idéalement située au centre de Gidy, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie calme et agréable, avec de beaux volumes adaptés aussi bien pour une vie de famille que pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Dès l’entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant une séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée, une chambre, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous disposerez également d'une grande pièce d'environ 21 m² avec son entrée indépendante et sa mezzanine, idéal pour une profession indépendante. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et des espaces de rangement sous combles viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, la propriété dispose d’un vaste terrain clos, parfait pour profiter du calme. Les nombreuses dépendances représentent un vrai atout : stationnement de véhicules, espace atelier, stockage ou encore potentiel d’aménagement complémentaire. Deux vérandas dont une d’environ 25 m² apportent des espaces de vie supplémentaires. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Une belle opportunité au cOEur de Gidy, pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, du calme et de nombreuses possibilités d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 838337889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ali Saka vous propose : Nouveauté – Grande Longère Familiale + Garage + Dépendance ! Cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes de transport. Elle séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Située dans une intersection sur la commune de Gidy, cette maison offre 218 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 590 m². Elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : Une entrée dessert un vaste salon / séjour baigné de lumière, idéal pour des moments de détente en famille, avec une salle à manger spacieuse (plus de 60 m² au total). Vous y trouverez également une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie / cellier. Ce niveau comprend aussi une grande chambre, une salle d’eau moderne, ainsi qu’un WC. - À l’étage : Un palier avec placard de rangement dessert l’espace nuit, composé de quatre grandes chambres (environ17 / 16 / 16 / 29 m²), toutes bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’une luminosité agréable. Une salle de bain familiale avec WC, ainsi que des toilettes indépendants avec lavabo, complètent ce niveau avec confort et praticité. Annexes et extérieurs : * Un garage spacieux avec un fort potentiel d’aménagement (possibilité de devis pour transformation en habitation) * Une dépendance, idéale pour un bureau indépendant, un atelier ou du stockage * Une cave saine * Une cour permettant de stationner plusieurs véhicules avec la possibilité d'aménager une partie pour en faire un jardin Les atouts de cette maison : * Aucun travaux à prévoir (électricité et plomberie refaites) – Vous n’avez plus qu’à poser vos valises * Grands espaces de vie lumineux * DPE : C * Raccordée au tout-à-l’égout * Présence de la fibre * Adoucisseur d’eau * Double vitrage PVC + volets roulants électriques * Portail motorisé + porte de garage motorisée + interphone Système de chauffage : Chaudière au gaz à condensation + Conduit existant pour l’installation d’un poêle à bois ou à granulés. Pourquoi visiter cette maison ? Secteur prisé / Proximité de toutes commodités et des axes principaux / Volumes généreux et belle luminosité. Coup de cOEur garanti ! Venez découvrir ce bien rare sur le secteur. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite. Votre projet immobilier commence ici ! M. SAKA, conseiller en immobilier, passionné et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet (achat / vente / location). Estimation offerte – Expertise professionnelle – Réseau de partenaires artisans pour vous accompagner dans tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Saka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 943051896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison à vendre située à BOULAY LES BARRES. Avec ses 167 m² au sol, cette propriété offre un cadre de vie idéal. Vous y trouverez quatre chambres spacieuses, dont deux au rez-de-chaussée, un salon accueillant ouvert sur la cuisine, un vaste palier pour y faire votre bureau, une salle d'eau, une salle de bains, une buanderie et une véranda. Profitez d'un magnifique jardin, parfait pour se détendre ou recevoir des invités, complété par une terrasse ensoleillée et de nombreuses dépendances. La climatisation réversible, le poêle à bois et la véranda sont autant d'atouts qui font de cette maison un lieu de vie confortable. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 3705.

Bienvenue dans cette belle maison située à proximité de la base aérienne de Bricy. Pleine de personnalité et baignée de lumière, l'ensemble de la maison séduit par son style longère authentique, ses volumes accueillants et son potentiel réel. Dès l'entrée, le salon s'ouvre sur un espace chaleureux de 35 m², rehaussé par un poêle à bois qui promet des soirées douces et réconfortantes. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre naturellement à la salle à manger : un lieu de rassemblement où l'on aime se retrouver, partager un repas ou savourer un café en toute tranquillité. Au même niveau, une chambre invite à la détente, tandis qu'une salle de bain fonctionnelle et une buanderie bien pensée viennent parfaire l'ensemble – l'essentiel est déjà là pour votre quotidien. En montant à l'étage, le palier lumineux agrémenté de placards dessert un bureau et trois chambres, prêtes à accueillir enfants ou invités. À l'extérieur, le terrain révèle ses atouts : un jardin où l'on profite du calme et de l'air, un garage pour votre voiture ou vos outils, ainsi que deux charmantes dépendances laissant libre cours à vos projets – atelier ou rangement selon vos envies. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour visiter cette maison qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous ! Votre nouvelle vie commence ici. Référence agence : 15226.

Maison familiale 6 pièces (dont 4 chambres et un bureau), d'environ 117 m² habitable, située à Cercottes, à 15 mn d'Orléans, proche des commerces (centre commercial Cap-Saran à 5 mn), des écoles et de la gare SNCF (Paris Austerlitz à 1 heure), lumineuse et traversante, construite en 2008 et se compose comme suit : Au Rez-de-chaussée : Grand salon / salle à manger, suite parentale, toilette, cuisine fermée refaite à neuf aménagée et équipée, véranda au sud, double garage accolé incluant cellier, buanderie et cuisine d'été. À l'Etage : Palier desservant 3 chambres avec rangements, bureau, salle de bains, toilette et grand pièce multi-usage. À l'Extérieur : Grand parking, terrasse au Sud, 3 appentis multi-usages, abri-jardin, jardin arboré et clos, le tout sur un terrain d'environ 856 m² proche de la voie ferrée. Chauffage électrique (plancher chauffant au Rdc et radiateur à l'étage), assainissement collectif (tout à l'égout), double vitrage, très bonne isolation phonique, volets roulants électriques à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean Rémis DUCAT, Tél. : 06 03 13 86 82, E-mail : jeanremis.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 819 438 383.

Située dans un lotissement de la commune de Cercottes au nord d'Orléans, cette maison de 195 m² habitable construite en 2009 offre un cadre de vie agréable à proximité de la forêt domaniale d'Orléans. Dotée de 4 chambres, elle se distingue par sa luminosité et sa fonctionnalité. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain de 769 m² aménagé avec une grande dépendance de 50 m² servant déjà de garage avec point d'eau et combles isolés et aménageables. Un jardin arboré et clos, une terrasse ainsi que 4 places de parking complètent ce bel ensemble aux abords soignés. À l'intérieur, vous découvrirez une vaste pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger, et une cuisine américaine équipée. Les 4 chambres, dont une suite parentale, offrent confort et intimité. Un grand espace bureau, une salle de bains, une salle de douche, deux toilettes et un balcon viennent compléter les prestations de cette maison moderne et lumineuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean Rémis DUCAT, Tél. : 06 03 13 86 82, E-mail : jeanremis.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 819 438 383.

Une maison où chacun trouvera sa place, sans renoncer au plaisir de se retrouver. À seulement 10 minutes d'Ormes, dans la commune de Rozière en Beauce, cette propriété offre un cadre de vie privilégié sur un terrain de plus de 2 500 m² avec piscine. Volumes généreux, espaces de réception lumineux, vaste suite parentale de plain-pied, nombreuses possibilités d'aménagement et sous-sol complet : une maison pensée pour accompagner les besoins d'une famille qui évolue. Les repas qui se prolongent en terrasse face à la piscine, les enfants qui profitent du jardin, chacun retrouvant ensuite son espace. Ici, la maison s'adapte naturellement au rythme de toute la famille. Dès l'entrée, le plafond cathédrale donne le ton et met en valeur les beaux volumes de la maison. Le séjour, largement ouvert sur la terrasse et la piscine, devient le véritable cœur de la maison, baigné de lumière tout au long de la journée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un agréable espace dinatoire propice aux repas du quotidien. Au rez-de-chaussée, un vaste bureau pourra facilement devenir une chambre d'amis ou accueillir une activité professionnelle. L'espace parental, volontairement préservé, comprend une belle chambre tournée vers le jardin et la piscine, un grand dressing ainsi qu'une salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres confortables, une salle de bains et un plateau de 42 m² à repenser offrent de nombreuses possibilités : salle de jeux, espace cinéma, bureau, salle de sport ou chambres supplémentaires selon les besoins de la famille. Située dans un environnement verdoyant, la maison permet de profiter pleinement de la campagne tout en rejoignant Ormes en moins de 10 minutes. Un compromis idéal pour ceux qui recherchent de l'espace sans s'éloigner des commodités. Sous-sol complet avec buanderie, chaufferie, atelier et garage d'environ 65 m² permettant de stationner plusieurs véhicules ou de répondre aux besoins des passionnés de bricolage, de stockage ou d'activités de loisirs. Terrain clos de plus de 2 500 m² avec piscine, nombreux stationnements, volumes évolutifs et excellente organisation des espaces de vie. Une maison où les moments partagés trouvent naturellement leur place, sans jamais renoncer au confort et à l'intimité de chacun. Contactez-nous pour découvrir tout son potentiel lors d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 000 822 - Greffe de ORLEANS) Clémentine DUVAL Entrepreneur Individuel 06 98 09 09 64 - Réf. 961077.

Maison 3 chambres avec jardin et garage – Idéal Investissement locatif ! 86 m² de confort répartis sur deux niveaux, cette charmante maison récente (année 2018) vous propose : Au rez-de-chaussée : Un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à un agréable jardin privatif – parfait pour profiter des beaux jours ! À l'étage : Trois chambres confortables idéales pour une famille ou des colocataires, ainsi qu'une salle de bains moderne. Un garage complète ce bien, offrant praticité et rangement supplémentaire. Atout majeur : Cette maison est louée et constitue une opportunité d'investissement locatif clé en main avec rentabilité immédiate ! Maison récente (2018) – Excellente performance énergétique – faible consommation et entretien limité. Ne ratez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. DATE BAIL 27 AOUT 2019 Référence agence : 14784.

45520 chevilly aurélie thoreau vous présente cette agréable maison familiale située sur la commune de chevilly, dans un environnement calme et recherché, à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une maison lumineuse et fonctionnelle, composée d'un espace entrée suivi d'un vaste séjour avec salon et salle à manger, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparés ainsi qu'un cellier complètent ce niveau. À l'étage un pallier donne accès à l'espace nuit qui se compose de deux chambres supplémentaires équipées de placards intégrés, d'une salle de bain avec wc ainsi que d'une pièce pouvant servir de dressing ou de bureau, offrant confort et praticité. Un garage vient compléter ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse couverte. Le jardin clos et arboré est agrémenté d'abris de jardin, d'une cour pavée et d'un portail électrique, offrant de très belles prestations. La maison, lumineuse et bien agencée, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Chevilly, une commune agréable située à proximité d'orléans, bénéficiant de commerces, d'écoles et d'un accès rapide aux grands axes routiers, alliant praticité et qualité de vie. Budget : 299 915 euros honoraires : 12 915 euros ttc inclus charge acquéreur soit 287 000 euros hors honoraires mandat exclusif réf : 444801 consommation énergétique : c 144kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : c 22co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1760 et 2450euros / an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie thoreau, au 06 76 63 41 73 ou, par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie thoreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 503 913 980 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat exclusif réf : 444801 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélie thoreau (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 503 913 980 -.

SARAN, maison 5 / 6 pièces comprenant au rez de chaussée entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée équipée, cellier, WC, deux chambres, salle de douche, bureau. À l'étage : 2 petite pièces servant de chambres supplémentaire, salle de douche avec WC, lingerie. Garage avec grenier, terrain clos d'environ 560 m².

Située dans un secteur très prisé de Saran, cette maison de 134 m² bénéficie d'un emplacement stratégique : commerces, transports et accès à la tangentielle sont à portée de main. Une vie de plain-pied possible : L'entrée s'ouvre sur une véranda chauffée, un vaste séjour de plus de 37 m² et une cuisine équipée. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle de bains (douche + baignoire + WC), un autre WC indépendant, un cellier et une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres supplémentaires et d'une seconde salle de bains. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 939 m² avec terrasse, la propriété dispose de dépendances rares : un grand garage indépendant de 40 m², un atelier de 25 m² et un abri de jardin. Le plus technique : La maison est classée D et ne présente aucune anomalie gaz. Des travaux de rafraîchissement global et le changement de certaines fenêtres permettront de révéler tout le potentiel de cette maison saine et idéalement située. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent allier volumes généreux, calme et remise à son goût dans l'un des meilleurs secteurs de Saran ! Référence agence : 10743.

Iad France - Anais Rousseau vous propose : Située dans un quartier résidentiel calme et recherché d’Ormes, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités du centre-ville accessibles à pied. Édifiée sur un terrain de 728 m², elle propose de beaux volumes parfaitement adaptés à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux avec cheminée et double exposition traversante, une cuisine indépendante ainsi qu’un WC séparé et une chambre. À l’étage, trois chambres confortables, une salle d’eau et un second WC indépendant complètent l’espace nuit. La maison bénéficie également d’un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : garage, atelier, buanderie, espace de stockage ou salle de loisirs selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos et arboré ainsi que d’une terrasse idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison robuste et idéalement située. Un bien parfait pour une famille souhaitant profiter d’un environnement paisible tout en restant proche des écoles, des commerces et des principaux axes routiers. Une visite s'impose rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anais Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910256296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas MANTEAU vous propose : idéal pour investisseur. Maison avec travaux importants (fissures : plusieurs devis réalisés) comprenant en rez de jardin entrée, bureau, buanderie, atelier, double garage. À l'étage, pièce de vie avec cheminée et balcon, cuisine, salle d'eau, wc, 3 chambres. Sur un terrain arboré de 1591 m². Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques, la taxe foncière est de 1305 €. Les avantages : gros potentiel à révéler, calme, bel environnement boisé et d'autres points à découvrir. À noter : un terrain à bâtir de plus de 1000 m² contigu à la maison peut-être disponible pour bénéficier d'une parcelle totale de plus de 2700 m². Envie de visiter ? Contactez-moi et on en parle (selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite) Mails, sms & WhatsApp, 24 / 7 Visite virtuelle disponible Exclusivité Nicolas MANTEAU iad France, professionnels et particuliers ne pas déranger les propriétaires, je suis entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas MANTEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 878216746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Laure Terrier vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette Maison de caractère Située dans un environnement résidentiel très recherché de Saran, cette maison des années 1930 entièrement rénovée avec gout se distingue par un positionnement aujourd’hui très rare : extérieur sans vis-à-vis, volumes optimisés et potentiel d’évolution. Développant 104 m² habitables (120 m² au sol), elle offre une organisation particulièrement efficace, avec des espaces parfaitement agencés sans perte de place, un vrai marqueur de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un séjour très lumineux, prolongé par une véranda, créant un espace de vie supplémentaire naturellement ouvert sur l’extérieur. Une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre avec accès direct extérieur, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres et d’un bureau aménagé en chambre, toutes équipées de rangements intégrés. Un véritable levier de valorisation complète l’ensemble : un grenier de plus de 25 m² aménageable, offrant une évolution concrète du bien. Le garage, en lumière traversante grâce à ses baies vitrées, offre une réelle possibilité d’aménagement, avec un accès direct vers l’extérieur. Un extérieur clairement hors marché L’extérieur constitue ici un véritable élément signature du bien : Un espace totalement préservé, sans aucun vis-à-vis, pensé comme un lieu de vie à part entière. Deux terrasses distinctes, permettant de créer plusieurs ambiances (repas, détente, réception) Aménagement structuré et cohérent, sans travaux à prévoir Dépendance de plus de 17 m² avec étage, idéale pour un espace indépendant, atelier ou projet complémentaire Cour permettant de stationner jusqu’à 4 véhicules. Un extérieur qui offre à la fois intimité, fonctionnalité et polyvalence, difficilement comparable à ce que l’on retrouve habituellement sur Saran. Prestations : menuiseries PVC double vitrage, fibre optique, VMC, chauffage individuel au gaz. Maison en excellent état, sans travaux à prévoir. Points d’intérêt à proximité : Collège à 300 m (accessible à pied) Écoles maternelles et primaires à 900 m Bourg de Saran (commerces, services) à 800 m Infrastructures sportives à 600 m Hôpital à 1,6 km Centre commercial à 1,8 km Accès rapide tangentielle et axes principaux Un bien qui réunit extérieur unique, stationnement multiple, potentiel d’agrandissement et qualité de rénovation, des critères rarement réunis sur le marché. Un bien qui sort clairement du lot. Une visite est indispensable pour en mesurer toute la valeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Laure Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orléans sous le numéro 898976840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Daubrenet vous propose : Maison familiale à Saran Vous n'aurez qu'à poser vos valises dans cette belle maison individuelle de 2006, parfaitement entretenue. Elle offre une agréable pièce de vie avec cheminée à insert ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, une salle d'eau, une salle de bains, 2 WC, un cellier et une mezzanine. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, d'une pergola bioclimatique, d'une piscine semi-enterrée chauffée, d'un garage double et de panneaux solaires. Une maison fonctionnelle, confortable et sans travaux, idéale pour accueillir votre famille. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette spacieuse maison familiale d'environ 224 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2320 m², la propriété propose un vaste jardin verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante desservant un séjour / salon avec cheminée, prolongé par une lumineuse véranda de 34 m². La cuisine aménagée et équipée dispose d'un espace repas avec accès direct à une terrasse ensoleillée. Une chambre avec salle d'eau, un espace cellier / buanderie et un WC avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, un palier en mezzanine dessert 3 chambres, une salle de bains, un WC ainsi qu'une grande pièce de jeux avec accès à un espace dressing. En complément : une pièce supplémentaire d'environ 30 m², une cave et un double garage avec rangements. Une dépendance indépendante vient enrichir l'ensemble, composée d'un garage, de deux pièces carrelées et d'un grenier. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, de calme et de verdure. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 10709.

Exclusivité Ormes centre, à proximité des écoles, maison de 92 m² habitables sur sous sol avec 4 chambres et garage de 35 m²env, veranda. Terrain de 550 m² env. Lumineuse et calme. Travaux énergétique à prévoir. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 3644.

Iad France - Guillaume Terrier vous propose : Saran — Maison récente 114 m² avec terrasse — 3 chambres et bureau À Saran, dans un secteur résidentiel calme et familial, cette maison construite en 2015 développe 114 m² habitables soigneusement entretenus, mitoyenne par le garage, prêts à accueillir une famille sans aucun travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un beau séjour de près de 34 m², lumineux, ouvert sur une cuisine américaine de 10 m², équipée dans des tons modernes. La pièce de vie communique directement avec une terrasse équipée d'une pergola, qui devient une véritable pièce supplémentaire en plein air pour recevoir, prendre les repas en famille ou simplement se poser dès les beaux jours. Depuis la cuisine, un passage discret mène à une buanderie indépendante, elle-même reliée directement au garage — une circulation pensée pour le quotidien, qui simplifie réellement les courses, le linge et les retours de week-end. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité : trois chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale dotée de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne, et une salle de bains familiale avec baignoire et double vasque. Un second WC indépendant et un bureau aménagé s'ajoutent à l'ensemble — un vrai plus pour le télétravail ou le coin devoirs des enfants. Côté équipements : adoucisseur d'eau, chauffage gaz naturel, fibre optique, VMC, double vitrage, système d'alarme et de vidéosurveillance déjà installés. Exposition Sud et Ouest. Diagnostics complets et à jour. À l'extérieur, le jardin clos préserve l'intimité du quotidien et prolonge naturellement la terrasse. Un garage de 17 m² accessible depuis la buanderie, deux places de stationnement et un abri de jardin complètent l'ensemble. Localisation et accès : Écoles maternelles et primaires : 500 m Transports en commun : 300 m Collège : 1,5 km Commodités (presse, poste, banque, boulangerie, pharmacie, médical) : 1,5 km Tangentielle : 1,8 km Hypermarché : 2,5 km Gare de Fleury-les-Aubrais : 3 km Lycée : 3 km Autoroute A10 / A71 : 3,5 km Construction récente, suite parentale, terrasse couverte de 31 m², bureau et accès direct buanderie-garage : peu de maisons réunissent ces critères à Saran dans cette gamme de prix. Visite possible rapidement, contactez-moi pour caler un créneau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 927445122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexia Langlais vous propose : Un véritable cocon à l'abri des regards Dès les premiers instants, cette maison dégage une atmosphère chaleureuse et apaisante. Entièrement rénovée avec goût, elle offre un subtil équilibre entre le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Avec ses 155 m² habitables, elle propose de beaux espaces de vie lumineux et fonctionnels, pensés pour le quotidien comme pour les moments de partage. Les trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, permettent à chacun de profiter de son espace en toute tranquillité. Un espace bureau peut également être assimilé à une quatrième chambre. À l'extérieur, vous découvrirez un joli jardin clos, sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un garage complète l'ensemble. Autre atout non négligeable : la maison offre encore un beau potentiel d'évolution. Selon vos besoins et vos envies, des aménagements complémentaires ou des projets d'extension peuvent être envisagés. Située à Ingré, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette maison séduira les personnes à la recherche d'un lieu de vie chaleureux, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Langlais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 994435923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Derrière le charme intemporel de cette maison du XIXᵉ siècle se dévoile un lieu de vie chaleureux, pensé pour savourer chaque instant. Une maison atypique pleine d'âme, où les poutres et le cachet de l'ancien créent une atmosphère douce et réconfortante. À l'extérieur, les jardins invitent à ralentir le rythme : un café au soleil, des jeux d'enfants, des soirées d'été qui s'éternisent ou simplement un coin paisible pour profiter du calme… ici, l'espace extérieur devient une véritable pièce de vie à ciel ouvert. À l'intérieur, chacun trouve son intimité avec ses 4 chambres et ses 3 salles d'eau. Et véritable atout coup de cœur : un studio indépendant offrant un espace de liberté supplémentaire… univers pour un adolescent en quête d'autonomie, activité professionnelle, atelier créatif ou cocon personnel, à chacun son histoire. Cuisine et salles d'eau récentes complètent ce lieu où l'on se sent immédiatement chez soi, une maison qui donne envie de se blottir, de profiter et tout simplement d'être heureux. Référence agence : 402.

Iad France - Aurélie Thomas vous propose : Pavillon 5 pièces sur 2 niveaux dans lotissement calme sur terrain clos. Entrée donnant sur la salle à manger avec la cuisine ouverte aménagée et équipée, le salon, 1 dégagement desservant 1 bureau, 1 salle de bain avec douche et baignoire. Toujours à ce niveau 1 buanderie avec accès au garage attenant, 1 wc et des rangements. À l'étage 1 grand palier desservant 3 chambres et 1 wc. En extérieur 2 espaces extérieurs, 1 à l'avant avec accès pour véhicules, et 1 à l'arrière sans aucun vis à vis aménagé avec 1 terrasse et paysagé, pour compléter l'ensemble 1 place midi avec accès au garage. POINTS FORTS : Secteur calme, beaux volumes des pièces, pas ou peu de travaux, garage attenant et communiquant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 522581941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une maison entièrement rénovée, pensée avec soin, où confort et qualité des prestations se ressentent dès les premiers instants ! Une rénovation menée avec exigence, des volumes baignés de lumière largement ouverts sur le jardin, et une distribution fluide pensée pour un confort de vie optimal. Les extérieurs, variés et sans vis-à-vis, prolongent naturellement les espaces de vie et offrent un cadre agréable à chaque moment de la journée. Le niveau principal accueille un séjour lumineux, tourné vers le jardin, avec une cheminée au design épuré. La cuisine aménagée et équipée, avec îlot central, offre un espace convivial et pratique. Une suite parentale complète ce niveau. En souplex, un bureau ainsi que deux chambres, chacune avec leur salle d'eau, permettent une organisation idéale entre espace nuit, télétravail ou accueil. Située au calme, la maison reste proche des grands axes, des transports, de l'hôpital et des commodités, facilitant le quotidien. Terrain clos de 600 m² sans vis-à-vis – terrasse plein sud avec cuisine d'été – terrasse suspendue en bois exotique – troisième terrasse à l'avant – climatisation réversible – pompe à chaleur air / air – isolation des murs et des combles. La maison bénéficie de performances énergétiques soignées, offrant un confort thermique toute l'année tout en permettant de maîtriser les consommations. Un véritable atout pour envisager l'avenir sereinement, sans compromis entre bien-être et gestion des dépenses. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 000 822 - Greffe de ORLEANS) Clémentine DUVAL Entrepreneur Individuel 06 98 09 09 64 - Réf. 957570.

Iad France - Jonathan Clement vous propose : En exclusivité à Saran, découvrez cette maison familiale de 139 m² loi Carrez (160 m² au sol), offrant un beau potentiel avec ses 6 chambres, son sous-sol complet semi-enterré et sa parcelle d’environ 700 m². Le séjour chaleureux est équipé d’un poêle à bois. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, notamment au niveau de la cuisine, permettant de la personnaliser selon vos envies. Située dans un secteur calme et recherché, elle bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute, à seulement 5 minutes en voiture. Bus à proximités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 834323511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.