Maison 5 pièces à vendre dans le Gers (32)

Très belle maison gasconne en pierre avec dépendances – Proche d'Auch direction Fleurance Au cœur d'un environnement paisible, cette authentique maison gasconne en pierre offre un charme indéniable et un potentiel rare. Implantée sur un terrain plat et entièrement clos d'environ 2 300 m², elle séduit par son cachet, ses volumes généreux et ses nombreuses dépendances en pierre. La maison principale s'organise autour d'une belle entrée traversante menant à une grande cuisine familiale, un cellier fonctionnel et une pièce de vie à terminer selon vos envies. À l'étage, le palier dessert quatre chambres spacieuses, dont une de très belle surface, ainsi qu'une vaste salle de bain, un WC indépendant, une buanderie et plusieurs espaces de dégagement facilitant le rangement. Les volumes sont lumineux, chaleureux et parfaits pour accueillir une famille. À l'extérieur, plusieurs bâtiments en pierre complètent la propriété : grande étable avec fenil, ancien pressoir, grange, hangars et garage. Ces espaces offrent une liberté d'aménagement exceptionnelle — atelier, stockage, création d'un gîte, accueil d'animaux… chacun pourra y projeter ses propres projets. Côté technique, la maison bénéficie du double vitrage bois, d'un chauffage au fioul par radiateurs, de murs isolés dans les chambres, du tout-à-l'égout et d'un puits. Des travaux de rafraîchissement et une mise aux normes électriques permettront d'en révéler tout le potentiel. Photos non contractuelles : retouches légères réalisées à des fins de valorisation et de projection, sans altération de la réalité du bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 935960.

Une propriété de caractère au cœur des vallons gersois, proche de Gimont. Il y a des lieux qui dégagent immédiatement une atmosphère particulière. Dès l'arrivée, cette belle bâtisse ancienne, entourée de verdure, impose sa présence avec douceur et élégance. Ici, tout invite à ralentir, à profiter, à se projeter. Implantée dans un environnement soigneusement aménagé, la propriété s'étend sur plus de 7 600 m² de terrain. La piscine s'inscrit naturellement au cœur de ce paysage, accompagnée d'un espace détente couvert, pensé comme un véritable lieu de vie extérieur, propice aux longues journées d'été. La maison principale développe environ 381 m² habitables. Il s'agit d'une construction ancienne ayant bénéficié d'une rénovation de grande qualité au cours des six dernières années. Les toitures ont été entièrement refaites, l'isolation est performante et le confort de vie est remarquable en toute saison. Les volumes sont généreux, les circulations fluides et les espaces pensés pour une vie familiale harmonieuse. D'ailleurs, lors des épisodes de fortes chaleurs que connaît actuellement le département, la maison conserve naturellement sa fraîcheur avec une température intérieure restant inférieure à 25 °C. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, constitue le poumon de la maison. Elle participe pleinement à cette sensation de bien être permanent. L'ensemble est fonctionnel, agréable à vivre et immédiatement habitable, sans aucun travaux à prévoir. La propriété comprend également une maison indépendante d'environ 58 m², totalement autonome. Elle offre un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau, des wc et une belle terrasse orientée Sud. Idéale pour accueillir famille, amis ou pour développer une activité de gîte. Selon les projets, le lieu peut être envisagé comme une grande maison familiale avec un espace dédié aux proches, ou comme une propriété à vocation mixte, associant résidence principale et activité d'accueil. Gite existant, création d'un second gite, location saisonnière ou à l'année, activité professionnelle ou artistique, stages, réceptions,., le potentiel est réel et immédiatement exploitable. Les annexes complètent l'ensemble avec un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, un atelier et des espaces de rangement. Cette propriété ne se contente pas d'offrir une maison. Elle propose un cadre de vie, une qualité de rénovation rassurante, un environnement privilégié et une liberté de projets rare sur le secteur. Un lieu pour vivre, recevoir, entreprendre et se projeter sur le long terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : 06 12 40 24 96, E-mail : stephanie.cazeneuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804409175.

Exclusif – à cazaubon / barbotan-les-thermes, village vivant avec commerces et superbe plan d'eau, découvrez cette villa de plain-pied climatisée, idéalement exposée pour accueillir des panneaux photovoltaïques. Elle offre un séjour lumineux, quatre chambres, un double vitrage performant et un chauffage par pompe à chaleur complété par un ballon thermodynamique. La climatisation réversible est réglable pièce par pièce. Un chalet indépendant climatisé, avec salle d'eau et wc, permet d'accueillir famille ou jeune adulte en autonomie. Le bien, relié au tout-à-l'égout, dispose aussi d'un garage de 40 m² pré-équipé pour évier, transformable en appartement. Jardin clôturé. Maison vide sans occupants disponible immédiatement. Les + à retenir : climatisation pièce par pièce - chalet indépendant climatisé – garage aménageable – exposition idéale pour panneaux photovoltaïques – ballon thermo dynamique – excellent dpe (b). Bien relié au tout à l'égout et situé au fond d'un petit lotissement sans passage- jardin clôturé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 188 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck barsacq, tél. : 07 86 03 63 09, e-mail : franck.barsacq@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 377694906.

Rare à Lectoure : Demeure de Charme de 215 m² avec Jardin Panoramique Au cœur de la cité thermale et historique de Lectoure, découvrez une propriété d'exception alliant confort de vie urbain et sérénité absolue. Un Extérieur Enchanté Passé le seuil, vous serez séduit par un véritable havre de paix de plus de 800 m², un luxe rare en plein centre-ville. Le Jardin : Parfaitement entretenu, il abrite des arbres fruitiers, des rosiers parfumés et une treille de vigne authentique. Les Équipements : Un puits ancien alimente un système d'arrosage automatique, garantissant la verdure tout au long de l'été. Le Belvédère : Un charmant petit kiosque offre une vue dégagée et imprenable sur les paysages gersois, idéal pour vos moments de lecture ou vos apéritifs au coucher du soleil. Une Maison de Caractère aux Multiples Possibilités Avec ses 215 m² habitables et ses 5 chambres, cette maison offre une modularité exemplaire : Pour une Grande Famille : Des volumes généreux et une circulation fluide pour accueillir tout le monde confortablement. Projet Touristique (Gîte / Chambres d'Hôtes) : La configuration permet de créer deux logements distincts avec entrées indépendantes. Profitez de l'attractivité de Lectoure (Thermalisme, Chemin de Saint-Jacques de Compostelle) pour générer un revenu locatif immédiat. Les Atouts Clés : Emplacement Premium : Commerces, restaurants et thermes accessibles à pied. Prestations : Puits, arrosage automatique, jardin paysager, kiosque. Potentiel : Idéal investisseur ou résidence principale avec projet d'accueil. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder l'un des plus beaux jardins de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Grande villa de construction traditionnelle, sur un magnifique terrain boisé et entièrement clos de 8300 m². Située à 5 min en voiture de tous commerces et toutes commodités, cette propriété est composée d'une habitation de plus 500 m² exploitables, d'une dépendance de 150 m² et d'une piscine au sel, chauffée de 8.50 x 4.30 x 1.55 ml construite en 2019. La maison dispose, sur 2 niveaux accessibles plain-pied, de 5 chambres, allant de 12 à 16 m², un grand bureau de 33 m² avec entrée indépendante idéal pour profession libérale, une salle de bain, une salle d'eau, 2 Wc, Un séjour type "cathédrale " de 58 m² donnant sur 80 m² de terrasse, un grand bureau avec entrée séparée idéal pour activité libérale, cuisine de 16 m² et arrière cuisine de 25 m² et un espace mezzanine de 26 m². Double vitrage 2020, Toiture complète 2014, Portail coulissant électrique, 2 tableaux électriques récents, Pompe piscine changée en 2024, assainissement individuel avec eaux pluviales séparées. Ambiance calme et boisée avec de multiples chênes centenaires pour ce bien sans vis-à-vis à l'abri des regards. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834762429.

? Rare en plein cœur de Fleurance – Demeure traversante de 342 m², au fort potentiel pour votre projet immobilier ? Idéalement située en centre-ville, cette vaste demeure de caractère offre de multiples possibilités grâce à ses volumes généreux, ses accès indépendants (A rénover) et ses espaces déjà structurés. ? Rez-de-chaussée : -Une élégante entrée de 31 m² ouvre sur : -Un grand séjour lumineux -Une salle d'eau avec WC -Une cuisine ouverte sur salle à manger avec accès direct à l'extérieur -Trois pièces avec placards intégrés, parfaites pour des bureaux ou espaces polyvalents -Un grand cellier avec kitchenette indépendante, accès au garage et entrée menant à une seconde dépendance À l'extérieur, profitez d'un cadre agréable avec piscine, dépendance à rénover et pergola. ? Étage, vous découvrirez : -4 chambres, dont une suite parentale avec douche avec baignoire, dressing commun et accès balcon -Une salle d'eau supplémentaire -L'accès à une seconde partie de logement totalement indépendante : idéal pour accueillir, louer ou créer un espace professionnel ? Atouts majeurs, on aime particulièrement : - Localisation hyper-centre, tout à pied - Multiples accès indépendants - Piscine - Combles isolés - Un bien rare avec un énorme potentiel - Tous commerces et services accessibles à pied - Accès indépendant pour le logement secondaire et la dépendance extérieure - Combles isolés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde ESPONDE, Tél. : 06 88 10 91 25, E-mail : mathilde.esponde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 990218174.

Nouveauté chez Lisa Charrié - Capifrance ! Venez découvrir cette authentique propriété gasconne composée de deux maisons indépendantes en pierres et colombages, pour un total de 324 m² habitables, sur un terrain de 3 159 m². La propriété se compose de : • Une maison de 151 m² habitables, plain-pied avec 4 chambres de bonnes tailles (allant de 12 m² à 16 m²), 1 salle de bains (baignoire, douche, double vasque), un séjour de 27 m² ainsi qu'une grande cuisine semi ouverte de 30 m² avec cheminée et un grand grenier aménageable reprenant la surface de la maison (hormis sous pentes); • Une seconde maison de 173 m² habitables, plain-pied, avec 3 chambres (allant de 12 m² à 19 m²) et une grande mezzanine pouvant être aménagée, 1 salle de bains (baignoire, douche, double vasque), grand séjour cathédrale de 80 m² avec insert à bois neuf, une buanderie ; • Deux garages (un par maison) • Parties de terrain clôturées • Portails manuels Les habitations offrent de beaux volumes, exposées SUD avec une vue lointaine et discrète sur la chaîne des Pyrénées, le charme de l'ancien et le confort du double vitrage. Idéal pour un projet familial, une résidence principale avec logement indépendant, ou un projet locatif / gîtes : notamment avec la présence du circuit (et l'école de la performance) à Nogaro à 10 minutes, les cures de Barbotan les thermes à 15 minutes… Environnement de campagne sans être pour autant isolé, sans vis-à-vis. Une véritable aubaine sur le secteur ! Si vous souhaitez de plus amples informations, n'hésitez pas à me contacter (pour plus de photos, vous pouvez cliquer directement sur mon site capifrance. fr) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 936327.

Pour les amoureux des belles demeures de caractère, découvrez cette magnifique propriété à seulement 5 minutes de Fleurance. 3 chambres, belle hauteur sous plafond et aucun travaux à prévoir à l’intérieur. Un bien plein de charme à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Située sur la charmante commune de Tarsac, entre Riscle et Barcelone-du-Gers, dans un environnement calme et rural, cette maison est idéale pour les amoureux de la campagne. Proche de la nature, elle offre un cadre paisible tout en restant à proximité des commerces et services. Cette maison des années 1980 propose une surface habitable de 123 m² avec un sous-sol le tout sur un terrain de 3100 m² équipée d'un puit. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse, une cuisine séparée, 3 chambres de belle surface ainsi qu'une salle de bain, un bureau et un WC indépendant. Une buanderie et un cellier viennent compléter ce niveau. Le grand sous-sol de 145 m² offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, ainsi que des combles présents qui pourrait servir d'espace supplémentaire. L'extérieur de la maison offre un joli parc arboré avec vue dégagée sur la campagne. La propriété se situe à moins de 5 minutes de Riscle, un village charmant offrant toutes les commodités essentielles, telle qu'une école, un collège et différents commerces. Vous l'aurez compris cette maison au potentiel de développement attractif pour les acquéreurs en quête d'espace et de tranquillité n'attend plus que vous afin de vous l'approprier, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 06 47 62 72 49, E-mail : florent.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879469427.

Maison entièrement de plain pied située dans un village médiéval dans quartier résidentiel calme. Elle offre une cuisine équipée ouverte sur la grande pièce de vie lumineuse par ses nombreuses fenêtres et accès direct sur la piscine et le jardin sans vis à vis. 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Un garage attenant. Honoraires inclus dans le prix : 6.38%.

En campagne, entre Lectoure et Agen, découvrez cette belle propriété familiale nichée dans un environnement privilégié et paisible. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la nature et du calme. Honoraires inclus dans le prix : 5.59%.

Idéalement située à deux pas des commerces, écoles et services, cette agréable maison de plain-pied vous séduira par son vaste séjour lumineux de 35 m² ouvert sur une belle terrasse. Elle offre trois chambres avec rangements, un garage et un agréable jardin. Un cadre de vie pratique et convivial à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 7.92%.

LAURA LAURA en exclusivité. Vous recherchez à seulement quelques minutes des portes d'Auch, une maison capable d’accueillir toute votre famille tout en offrant de belles possibilités d’évolution ? Ce bien est fait pour vous. Avec ses nombreuses chambres, cette maison propose des volumes confortables et fonctionnels, idéals pour la vie de famille. Deux points d’eau viennent renforcer le confort et la praticité au quotidien. À l’extérieur, un espace agréable avec un rafraîchissement à prévoir vous permettra de créer un cadre à votre image, sans lourds travaux, et de valoriser pleinement le potentiel du bien. Un garage ainsi que des dépendances complètent l’ensemble et offrent de multiples usages : rangement, atelier, extension de vos projets personnels ou familiaux. Une maison au potentiel certain, parfaite pour les acquéreurs en quête d’espace, de projection et de valeur ajoutée. N'hésitez plus contacter votre conseillère Ezilda ZOÉ. Les informations sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

AYZIEU, venez découvrir cette ancienne ferme gersoise avec ses nombreuses dépendances. À 10 min des commodités, cette maison T6 de plain pied, est composée d'un séjour de 26 m², d'une cuisine de 23 m² et de 5 chambres allant de 9 à 23 m². Deux d'entre elles ont un accès extérieur et indépendant. Une salle de bain, un WC et un bureau complète cette jolie bâtisse à rafraichir des années 1900. Entourée d'un grand parc avec un puit, elle possède de nombreuses dépendances qui offrent des possibilités d'agrandissement ou aménagement : un chai en pierre, d'anciennes étables, des hangars, un puit. Des travaux sont donc à prévoir pour vous approprier cette maison et ainsi lui donner un second souffle. Un terrain agricole de 13200 m² jouxte ce bien et peut être dissocier de la vente. Vous avez un projet d'investissement, une envie de nature et d'agriculture, ou simplement le rêve d'acheter une ancienne ferme gersoise à rénover, n'hésitez plus, contactez moi au plus vite pour programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 935881.

L’agence vous propose cette villa d’environ 150 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 2 000 m², offrant un fort potentiel d’aménagement. La maison se compose de 7 pièces, comprenant un séjour, deux cuisines, quatre chambres, ainsi que les espaces sanitaires. La configuration actuelle permet la création de deux logements indépendants, idéale pour un projet familial, locatif ou d’investissement. Le terrain, spacieux et entièrement clôturé, offre un environnement agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur. La taxe foncière s'élève à 3 300 € Atouts du bien : Surface habitable : 150 m² 7 pièces 4 chambres 2 cuisines Possibilité de division en 2 logements Terrain clos de 2 000 m² Fort potentiel Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’agence. / .

Lisa Charrié Capifrance vous propose un ensemble de 3 maisons datant de 1864, à rénover, pour un total de 193 m² sur 1466 m² de terrain, dans un petit village gersois, à 8 minutes d'Estang. Voici 3 maisons mitoyennes entre elles, dont une maison de 46 m², une de 50 m² et une de 97 m². La première maison de 46 m², est composée d'un séjour de 25 m² ainsi que de deux pièces d'un peu plus de 10 m², avec une porte donnant un accès direct sur le jardin. La seconde maison de 50 m² se compose d'une entrée de 12 m² desservant un séjour de 35 m², une salle d'eau. Possibilité de créer des chambres à l'étage. La troisième maison de 97 m², quant à elle, est composée au rez-de-chaussée d'une entrée de 13 m² avec salle d'eau, un séjour de 22 m², une grande pièce pouvant faire office de chambre d'environ 16 m². À l'étage, un palier dessert 2 chambres allant de 13 m² à 16 m². D'autres pièces seront à aménager afin de créer davantage d'espace. Exposées EST. Des travaux seront à prévoir afin de les rendre habitables comme il se doit. Idéal pour vous investisseurs, ou bien pour une personne appréciant la rénovation afin de pouvoir y accueillir une grande famille éventuellement. Pour plus de renseignements, et envisager une visite, n'hésitez pas à me contacter ! (Pour plus de photos, vous pouvez cliquer directement sur mon lien capifrance) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 921347.

Grande maison familiale ou résidence secondaire de charme – Mézin (47170) – 185 000 € À Mézin, au cœur d'une bastide authentique du Lot‑et‑Garonne, à 10 minutes de Condom et de Nérac, cette vaste maison indépendante de 215 m² offre un cadre de vie rare, que ce soit pour une famille, un projet professionnel ou une résidence secondaire au calme. Les espaces qui séduisent immédiatement - Un salon avec cheminée ancienne et parquets bois, parfait pour les moments en famille. - Une grande cuisine conviviale de 31 m², équipée d'un piano de cuisson LE CORNUE Cornufé 110, ouverte sur un espace repas chaleureux. - Cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et balcon. - Des dépendances multiples : bureaux, caves, chaufferie, deux garages dont un de 95 m² avec accès direct à la route (et un garage actuellement loué). - Le charme préservé : escalier en bois, cheminées décoratives, volumes généreux. Une maison qui coche toutes les cases pour une résidence secondaire Cette demeure est idéale pour ceux qui recherchent : - un pied‑à‑terre spacieux dans le Sud‑Ouest, - un lieu pour accueillir famille et amis, - un environnement paisible tout en restant proche des commodités, - un accès rapide aux grandes villes pour les week‑ends ou les vacances. Avec ses volumes, ses dépendances et son jardin, chacun peut y créer son cocon, son atelier, son espace de télétravail ou sa maison de vacances familiale. Un emplacement stratégique et pratique - À 1h30 de Bordeaux, - À 1h30 de Toulouse, - À 3h30 de Paris en TGV via Agen. Commerces, écoles, services : tout est accessible à pied. Mézin offre un cadre de vie doux, vivant et recherché, parfait pour se ressourcer. Pourquoi venir la visiter ? Parce que c'est une maison rare, avec un charme authentique, des volumes exceptionnels et une vraie polyvalence : résidence principale, résidence secondaire, projet familial, activité indépendante, atelier, stockage, location… Elle s'adapte à toutes les envies. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) 06 80 48 75 83 (réf. 598571 ).

Emplacement ideal au centre ville pour cette toulousaine qui saura vous séduire par son caractère unique et ses beaux volumes. Le cachet de l'ancien crée une atmosphère unique. 2 terrasses et un jardin intime ainsi qu'une véritable cave. Fort atout : deux garages permettent un stationnement sécurisé, bien rare sur le secteur. Honoraires inclus dans le prix : 4.63%.

Maison proche du jardin Ortholan, des commerces de la basse ville et des écoles. Cette maison attend sa future famille. Elle vous propose 1 suite parentale en RDC, un séjour convivial ouvert sur la cuisine et en lien direct avec le beau jardin. À l'étage : 3 chambres et une salle de bains. Un grand garage vient complèter. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Maison de caractère entièrement rénovée sur la partie habitable principale avec des matériaux qualitatifs, qui offre cuisine équipée, pièce de vie, 3 chambres. Une vie de plain pied est déjà existante avec une 4eme chambre, wc et salle d'eau qui reste à rafraîchir. Des dépendances attenantes pour tout projet différent. Grand jardin Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

À 15 minutes de marciac et 5 minutes de miélan, je vous propose une ferme gasconne du xixe siècle comprenant une grande entrée traversante dans laquelle les colombages ont été mis en valeur, un premier salon de 25 m² avec une grande cheminée et un poêle à bois, en face une salle à manger de 28 m², en suivant une cuisine équipée puis un autre salon télé. À l'étage le palier central distribue une chambre parental de 29 m² avec salle d'eau en suite et deux autres chambres et une salle de bain. Le retour en l est entièrement dédié aux dépendances, soit environ 160 m². La bâtisse est implantée sur une parcelle de 3290 m² clôturée et vous pourrez profiter d'une autre parcelle de l'autre côté de la petite route d'accès de 6808 m², soit en tout un peu plus d'un hectare. Au prix de 212.000 euros honoraires charge vendeur. Non concernée par le dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno mouette, au 06 68 32 94 08 ou, par courriel à br.mouette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno mouette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auch 508933025 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430467 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno mouette (ei) agent commercial - numéro rsac : auch 508933025 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Deux habitations dans un château historique du xviième, accolées à la célèbre tour du xiiième du village de bassoues. La surface habitable est de 200 m². Les deux logements ont été regroupés : on y trouve deux grands séjours, deux coins cuisine, deux salles d'eau et deux escaliers. Le premier va de la cave à l'étage, vers les quatre chambres et l'autre va du premier séjour vers le salon et sa cheminée. Il faudra restaurer et rénover mais le toit a été refait récemment. Les combles sont aménageables. Il vous suffira de traverser le chemin du rempart nord pour aller dans le jardin (900 m² env.) vers les dépendances (anciens ateliers de menuiseries 370 m² env.) et le garage (42 m²). Vous trouverez tous les services dans ce beau village de gascogne, village touristique proche de marciac. Pour plus de photos et de renseignements, n'hésitez pas à téléphoner au 06 03 45 37 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°428 723 860 - greffe de auch) véronique thieux louit entrepreneur individuel 06 03 45 37 69 - réf. 931465.

Elegante et authentique maison de maitre du xixs avec son orangeraie aménagée et son parc séculaire, clos de murs anciens au coeur de marciac, sans travaux accueillerait famille ou couple à la recherche d 'une nouvelle qualité de vie dans le gers en préservant une certaine intimité en découvrant une belle offre associative et culturelle. Le bâti principal en pierres distribue reception de 50 m², salons, cinq chambres dont une au rez-de-chaussée, cuisine équipée, 4 salles d'eau, cave, grenier aménageable. L'orangerie indépendante est devenue maison d'amis, d'artistes, gîte. La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort actuel exigé : belle poutraison, toiture ardoise, boiseries murales, carreaux de ciment anciens, stucs, radiateurs fonte ouvragés, plafonds à la française, balcon juliette, cheminées en bois, marbre royal des pyrenées, marbre brèche, trumeaux, épis de faîtage, génoise, escalier balancé, portails en fer forgé. Les facades sont particulierement soignées, représentant la production sculpturale sous napoleon iii des maisons bourgeoises, rappelant aussi que nous sommes sur un des chemins de st jacques. Une attention particulière pour faciliter la vie au quotidien dans cette maison : double vitrage, chauffage central, isolation thermique, fibre. L'ambiance est cosy, chaleureuse, raffinée. Le parc seculaire reçoit discretement un spa, vases médicis, bassin empierré. Votre intimite est préservée, sans vis à vis, trois accès differents. Pour amoureux de patrimoine, d'un certain art de vivre, d'une qualité de vie, où culture et cultures se cotoyent. La convivialité gersoise est une réalité. Commerces, activités, médecins, école, college, festival de jazz. À pied ! Aeroports de tarbes-lourdes et pau, tgv, sont à 50 minutes. Informations, plans et visite spécifiquement auprès de valerie trinel, capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 934197.

Iad France - Isabelle Bernard vous propose : À Miélan, magnifique maison de plain-pied avec piscine, grand jardin arboré et dépendance aménagée Vous rêvez d'une maison où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ? Découvrez cette belle maison traditionnelle de plain-pied, construite en 2009, offrant environ 160 m² habitables sur un superbe terrain clos et arboré de 3 333 m², sans aucun vis-à-vis. Située dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités (pharmacie, cabinet médical, dentistes, kinésithérapeutes, école primaire, collège, commerces. ), cette propriété bénéficie également d'un emplacement privilégié à seulement 1h30 des stations de ski. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. L'espace de vie se compose d'un vaste salon-séjour chaleureux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une buanderie apporte un confort supplémentaire. L'espace nuit comprend trois chambres confortables avec placards intégrés, une salle d'eau entièrement rénovée avec goût ainsi qu'un WC indépendant. Une agréable pièce vitrée agrémentée en studio de 2 pièces avec coin salle d'eau pour recevoir les amis ou la famille ou être utilisée en location saisonnière. Un véritable atout supplémentaire : une partie attenante aménagée pouvant accueillir famille, amis, adolescent en quête d'indépendance ou encore générer un revenu complémentaire. Celle-ci comprend une pièce de vie ainsi qu'un espace salle d'eau avec douche et WC. À l'extérieur, tout a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Vous profiterez d'une belle terrasse donnant sur une piscine de 9 x 4 mètres, parfaitement entretenue, dont le liner a été remplacé en 2020 et le dôme en 2025. Un store électrique vient également compléter les équipements de qualité de cette maison. Entièrement clôturée, sans mitoyenneté, la propriété est sécurisée par un portail électrique, une alarme et offre un cadre de vie privilégié où calme, confort et intimité sont au rendez-vous. Côté confort, cette maison est équipée d'une climatisation réversible assurant chauffage et rafraîchissement tout au long de l'année. Son excellente performance énergétique, avec un classement DPE B et GES A, constitue un véritable atout pour maîtriser vos consommations énergétiques. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à vous installer et profiter. Une visite s'impose pour découvrir toutes les prestations de cette belle maison. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 289000 euros. Prix hors honoraires : 277000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 982113409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet ancien presbytère a fait l'objet d'une belle rénovation récente pour créer une maison somptueuse avec beaucoup de caractère. Avec 5 chambres, dont une au rdc, la maison est spacieuse et lumineuse. D'une surface habitable de 210 m², au rdc il y a un magnifique salon qui donne directement sur le premier jardin et la cour, une belle cuisine ouverte sur la salle à manger, une chambre avec salle d'eau attenante ainsi qu'un WC et vestiaire. À l'étage, il y a quatre chambres, dont une actuellement utilisée comme bureau, et deux salles de bains. Au deuxième étage il y a un grenier de 120 m² qui pourrait facilement être aménagé (sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires pour la création des ouvertures). Au sous-sol il y a un espace transformé en salle de musique / jeux / cinéma de 37 m² avec aussi un garage, buanderie, cave à vin et chaufferie. À quelques pas de la maison se trouve un charmant jardin avec un verger, un potager, un puits et une cabane en bois. Les commodités du centre du village se trouve à une petite distance à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .