Grande Villa avec terrain clos , dépendance et piscine

Grande villa de construction traditionnelle, sur un magnifique terrain boisé et entièrement clôturé de 8300 m².

Située à 5 min en voiture de tous commerces et toutes commodités, cette propriété est composée d'une habitation de plus 500 m² exploitables, d'une dépendance de 150 m² et d'une piscine au sel, chauffée par pompe à chaleur, de 8.50 x 4.30 x 1.55 ml construite en 2019.

La maison dispose, sur 2 niveaux accessibles plain-pied, de 5 chambres, allant de 12 à 16 m², un grand bureau de 33 m² avec entrée indépendante idéal pour profession libérale, une salle de bain, une salle d'eau, 2 Wc, Un séjour type "cathédrale " de 58 m² avec une immense cheminée-insert, donnant sur 80 m² de terrasse, un grand bureau avec entrée séparée idéal pour activité libérale, cuisine de 16 m² et arrière cuisine de 25 m² et un espace mezzanine de 26 m².

Double vitrage 2020, Toiture complète 2014, Chauffage central et insert bois, Portail coulissant solaire avec visiophone, 2 tableaux électriques récents, Pompe piscine changée en 2024, assainissement individuel avec eaux pluviales séparées.

Ambiance calme et boisée avec de multiples chênes centenaires pour ce bien sans vis-à-vis à l'abri des regards.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834762429.