Maison 5 pièces à vendre à Galgan (12220)

Maison de caractère en pierre de 105 m² habitable exposée plein Sud est implantée sur un terrain de 1700 m². Cette maison possède un appenti de 34 m² pouvant abriter deux véhicules et une grange en pierre de 125 m² sur deux niveaux sur laquelle un Certificat d'urbanisme opérationnel (cuB) à été validé afin de la transformer en habitation. Dans la maison toutes les cloisons sont en carreaux brique ce qui permet un agencement facilité des différents plateaux. Ce bien posséde énormément de charme et des atouts majeurs en terme d'aménagement pour en faire soit une très grande maison d'habitation avec dépendances, soit une maison avec un gite locatif. Au rez de chaussée un espace de 54 m² en pierre avec dalle béton pourra être aménagé selon vos envies, une alcôve voutée agrémente cette grande pièce. Au premier niveau se trouve la salle à manger cuisine avec un premier foyer de cheminée pour une surface 25 m², puis un salon de 20 m² et une petite salle de bain. Dans le hall d'entrée, un escalier en bois donne accès au second étage qui se compose d'une grande pièce de 26.5 m² pouvant être transformée en chambre double ou bureau. Vous trouverez également un wc, ainsi qu'un bureau de 7 m² et une chambre de 12.5 m². La facade Nord de la grange donne sur le plomb du Cantal, très visible par temps clair lui donnant un caractère atypique s'ajoutant au cachet de la pierre, de l'ardoise, des charpentes traditionnelles et des poutres apparentes dans les différentes pièces. Sur cette propriéte se trouve un puits pouvant être utilisé pour l'arrosage ou afin de faire des économies d'eau sur l'habitation. La surface de terrain permet également l'installation d'un assainissement individuel dimensionné soit uniquement pour la maison, soit pour les deux bâtiments, si projet de restauration totale. La grange avec cette surface de terrain attenante séduira également l les amoureux de jardinage, permaculture ou souhaitant un très bel espace en vue d'un verger. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dans la charmante commune de Valzergues (12220), cette propriété propose un cadre paisible au milieu de la nature, idéal pour les amoureux de tranquillité à la campagne. Située en zone naturelle et agricole, cette maison bénéficie d'un environnement naturel préservé, offrant calme et sérénité tout en restant à proximité de commodités essentielles à seulement 3 km de Montbazens avec tous les services et commerces locaux. Cette maison spacieuse de 290 m², datant de 1956 avec une extension en 1977, est composée de 13 pièces dont 7 chambres. Cette propriété comprend une maison principale de 140 m² loi carrez, composée d'une grande pièce de vie, d'une cuisine attenante, d'un salon-bureau, de 3 chambres d'une salle de bain, de 2 wc et d'un espace mezzanine. Elle dispose d'un appartement indépendant au premier étage d'environ 60 m² et un autre en rez-de-chaussée d'environ 70 m². La propriété offre des espaces distincts et fonctionnels. Outre un garage et des caves de 76 m², le bien s'étend sur un terrain de 3524 m² en zone naturelle et agricole, offrant une possibilité d'acquérir des terres supplémentaires. Un ensemble immobilier aux multiples atouts pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie VERDIER, Tél. : 06 24 21 72 84, E-mail : marie.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 521 596 817.

Nichée sur une parcelle de 3 hectares sans vis-à-vis, cette magnifique maison en pierre rénovée offre un cadre de vie enchanteur et bénéficie d'une vue imprenable sur le fort et d'un environnement préservé. Elle est idéalement située à proximité de commodités essentielles telles que des écoles, commerces et restaurants. De plus, sa position géographique permet un accès facile à des sentiers de randonnée et à des sites touristiques locaux. Cette authentique bâtisse de 230 m² propose un agencement de plein pied avec un grand hall d'entrée distribuant côté nuit une lumineuse chambre parentale avec son dressing, un espace spa avec vue dégagée sur la campagne et une grande salle de bain. Coté jour une cuisine très moderne de 21.3 m² et une spacieuse pièce de vie de 60 m² avec mur en pierre apparente et sa majestueuse cheminée. Dotée d'une chambre en mezzanine, elle comprend également une bibliothèque, un logement indépendant de 57.50 m² avec terrasse et entrée privative au niveau inférieur et un espace détente avec sauna 4 places. À l'extérieur, un grand garage de 70 m² avec fosse et des espaces couverts permettent de mettre à l'abri 7 véhicules. Une très belle piscine sécurisée avec sa cuisine d'été de 20 m², un coin brasero et un four à pain complètent ce bien d'exception, le tout sur un terrain clôturé avec assainissement autonome conforme. Le petit plus : panneaux solaires avec contrat EDF et possibilité de ne pas acquérir toute la surface du terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot DORDAIN, Tél. : 06 72 55 06 19, E-mail : margot.dordain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 812 327 096.

Située dans la charmante commune de Montbazens (12220), cette maison construite en 1964 sur un terrain de 554 m² arboré et clôturé offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Nichée au centre du village, dans une rue calme, elle bénéficie de la proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que les écoles, les commerces et les services. Cette maison de 140 m² comprend à l'étage une cuisine fonctionnelle, un spacieux salon-séjour, 2 chambres lumineuses, une salle d'eau avec un toilette séparé ainsi qu'une véranda. En rez-de-chaussée, elle dispose de 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau et un toilette. Dotée d'un garage et d'un atelier pour les amateurs de bricolage, elle offre des espaces de rangement appréciables. Chauffage au gaz de ville, assainissement collectif aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie VERDIER, Tél. : 06 24 21 72 84, E-mail : marie.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 521 596 817.

Authentique corps de ferme en pierre au fort potentiel – Secteur Montbazens Situé sur les hauteurs de Montbazens, dans un environnement calme et préservé, ce corps de ferme est une véritable opportunité pour les amoureux de l'ancien et des projets de rénovation. Implantée sur une parcelle de 1 250 m², cette propriété de 143 m² habitables se distingue par son authenticité et ses beaux volumes qui n'attendent qu'un regard neuf pour retrouver leur superbe. La maison d'habitation, exposée plein sud, s'ouvre sur une entrée menant à une cuisine de 19,5 m² avec sa souillarde de 4,3 m², de l'autre coté on retrouve un salon lumineux de 31,5 m². À l'étage, un palier de 11,5 m² dessert l'espace nuit composé de cinq chambres allant de 10 m² à 16,4 m², complété par une salle de bain et un WC indépendant. Pour les projets les plus ambitieux, un dernier escalier mène à des combles aménageables de 59 m², offrant ainsi un potentiel total de plus de 200 m². Une cave attenante de 34,3 m² vient compléter la partie habitation. Le caractère de ce bien est renforcé par ses dépendances en pierre, notamment une belle grange attenante de 124 m² au sol, offrant plus de 250 m² de surface sur deux niveaux avec une toiture en bon état. Deux appentis couverts de 27 m² chacun complètent l'ensemble, idéal pour du stationnement ou un atelier. Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire (environ 8000 m²) en face de la propriété pour accueillir des animaux ou faire un jardin potager. Que vous envisagiez une grande maison de famille, la création de gîtes ou un atelier, la structure saine et les volumes généreux de ce corps de ferme permettent de laisser libre cours à votre imagination. Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Je vous propose de venir découvrir cette belle propriété entre Montbazens et Peyrusse-Le-Roc, site Médiéval offrant un cadre de vie paisible de 182 m² habitables et implantée sur un grand jardin plat et arboré de 4000 m². Elle se compose d'une entrée en RDC de 16 m² avec plafond cathédrale, salon / salle à manger de 35 m² avec insert à bois, une cuisine moderne entièrement équipée, 3 chambres de respectivement 11 m², 12 m² et 13 m², une salle d'eau indépendante et un WC séparé. Au 1er étage un magnifique escalier donne accès à une coursive qui distribue sur 3 chambres de 10 m² sous combles et 1 bureau de 9 m². Attenant, combles à aménager de 25 m². Sous sol de 180 m² avec une cuisine d'été aménagée, caves et garage pour 3 voitures. Terrasses extérieures donnant sur le beau jardin arboré très agréable et très bien entretenu. Fosse septique Chauffage au sol Toiture en lauze Porte de garage électrique Aucun travaux à prévoir – bien rare alliant cachet et volumes. Laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier de grande capacité, plein d'atouts et de possibilités de projets. Contactez moi pour la visiter sans plus tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 596581 ).

Les amoureux des vieilles pierres tomberont sous le charme de cette demeure historique des années 1850-1860 qui offre un cadre de vie authentique au cœur de la charmante commune de Montbazens (12220). Sa localisation privilégiée permet de profiter de toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles et services. Cette demeure historique pourrait convenir à une activité de chambres d'hôtes. Cette maison de caractère de 270 m² habitables, rénovée avec beaucoup de goût préserve le charme de l'ancien et dévoile un intérieur confortable, chaleureux, spacieux et très lumineux avec son orientation plein sud, comprenant 8 pièces dont une cuisine entièrement équipée, une belle salle à manger, 2 salons cosy, 4 chambres, 3 salles d'eau et 3 toilettes ainsi qu'une jolie terrasse donnant sur le jardin avec son petit bassin. Elle offre également la possibilité d'aménager ses combles ainsi que de créer un gîte avec accès indépendant. Le garage de 85 m² et les caves ajoutent une dimension pratique à cette propriété, idéale pour les familles en quête d'espace et d'authenticité dans un cadre pittoresque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie VERDIER, Tél. : 06 24 21 72 84, E-mail : marie.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 521 596 817.

Découvrez cette superbe maison individuelle de 8 pièces, offrant environ 177 m² habitables, spécialement conçue pour les grandes familles ou ceux qui souhaitent bénéficier de plusieurs espaces de vie. Située au cœur de Montbazens, cette demeure récemment rénovée se distingue par ses vastes volumes et son excellent classement énergétique, ce qui la rend particulièrement attractive. Avec ses 6 chambres et 4 salles de bain, cette maison garantit un confort ultime et une grande intimité pour tous ses occupants. Chacune de ses pièces a été pensée avec soin pour offrir une ambiance chaleureuse et accueillante. Grâce à ses panneaux solaires et son système de pompe à chaleur réversible, la maison assure des économies d'énergie substantielles tout au long de l'année. La localisation de cette maison est également un atout majeur. Située à seulement 200 m d'une école primaire, elle facilite le quotidien des familles avec enfants. Le Parc de Jaunac, à 800 m, est un lieu idéal pour profiter de la nature et des moments de détente en famille. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 177 m² - Type de bien : Maison individuelle - Classe énergie : B - Chauffage : Électricité individuelle - Année de construction : 1900 (récemment rénovée) - Terrain : 177 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Sébastien Fonters vous propose : Montbazens – Corps de ferme, cOEur de village avec maison familiale, logement indépendant, grange et nombreuses dépendances sur 1 333 m² de terrain. À seulement 11 km de Decazeville, 27 km de Villefranche-de-Rouergue et 37 km de Rodez, découvrez cet ensemble plein de caractère bénéficiant d'un emplacement privilégié, avec commerces, écoles et services accessibles à pied. Implanté sur une parcelle plate, clôturée et arborée, cette propriété offre un fort potentiel grâce à ses nombreux bâtiments et à ses généreux volumes. Elle comprend une maison familiale d'environ 180 m² habitables, un logement indépendant de type T2 d'environ 55 m² de plain-pied. Maison principale : l'entrée s'effectue côté cour et dessert une cuisine ouverte de 14 m² avec de nombreux rangements, un salon de 14 m², une chaleureuse pièce de vie de 25 m² avec cheminée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l’étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres de 11 à 26 m², d'une salle de bain avec espace buanderie et d'un WC indépendant. Les combles, entièrement isolés et aménagés, développent environ 50 m² supplémentaires répartis en deux grands espaces, parfaits pour créer des chambres, une salle de jeux, un bureau ou un espace détente. Logement indépendant : accessible de plain-pied par une entrée privative coté route, le logement indépendant de type T2 développe environ 55 m². Il comprend une pièce de vie de 19 m² avec kitchenette, une grande salle d'eau, une chambre et un dressing, quelques travaux de finition ainsi que le raccordement du système de chauffage restent à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce logement selon vos besoins. Il constitue un véritable atout pour accueillir la famille, recevoir des amis ou développer une activité locative. Le sous-sol d'environ 70 m² comprend un atelier, une chaufferie, plusieurs espaces de rangement et caves voûtées. La propriété est accessible par un portail ouvrant sur une vaste cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Vous profiterez également, d'une cuisine d'été avec son espace détente couvert, d'un double abri voitures de type appentis, d'une belle grange / étable d'environ 160 m²sur deux plateaux et disposant d'un accès indépendant à chacun de ses niveaux, de nombreux espaces supplémentaires type ateliers, garages, ancienne forge et espaces de stockage. Le jardin, d'environ 900 m², est entièrement plat, clos et arboré. Il est agrémenté d'un puits ainsi que d'une citerne de récupération d'eau de pluie de 5 m³. Cette propriété de caractère séduira les amoureux des belles bâtisses et des grands espaces. Elle offre de multiples possibilités : résidence familiale, maison multigénérationnelle, création de gîtes ou chambres d'hôtes, activité artisanale ou libérale, ou encore investissement locatif. La maison a bénéficié de travaux de rénovation récente (2022) chaudière à granulés avec ballon thermo, menuiseries en double vitrage, combles isolés et aménagés, charpentes et couvertures rénovées en 2014 et 2019. À découvrir sans tarder ! Contactez moï pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de ce bien. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Autres informations et photos disponibles sur i@d France. f – Mandat 2062730 Sébastien Fonters, conseiller immobilier indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Fonters mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 849371570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Villefranche-de-Rouergue et Rodez, découvrez ce superbe pavillon de plain-pied développant 212 m² habitables, édifié sur un sous-sol complet et implanté sur un magnifique terrain plat et arboré de 2 184 m² avec piscine. La maison se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine ouverte de 8,5 m² sur une vaste et lumineuse pièce de vie de 38 m² agrémentée d'une cheminée avec insert. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une agréable terrasse couverte. L'espace nuit principal comprend trois chambres de 11,5 m², 11 m² et 11 m², dont deux disposent de placards intégrés, une salle de bains complète de 6,6 m² ainsi qu'un WC indépendant. Une extension de 47 m² apporte un véritable espace privatif avec une magnifique suite parentale composée d'une chambre de 18 m² ouvrant sur la terrasse couverte et la piscine, d'un dressing de 14 m², d'une salle de bains complète de 14 m² avec sauna et d'un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe parc arboré, entièrement préservé des regards, agrémenté d'une piscine de 10 x 5 m bordée d'une haie brise-vue. Une cuisine d'été de 18 m² avec douche et WC ainsi qu'un chalet de jardin complètent harmonieusement l'ensemble. Le sous-sol complet comprend un garage pouvant accueillir deux véhicules en enfilade, une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur air / eau, plusieurs caves ainsi qu'une pièce avec sanitaires. Cette propriété lumineuse et parfaitement entretenue offre de belles prestations : chauffage au sol, pompe à chaleur air / eau, cheminée avec insert, tout-à-l'égout, vaste terrain plat, espaces extérieurs soignés et absence totale de vis-à-vis. Un bien rare alliant confort, espace et tranquillité dans un environnement privilégié. À découvrir sans tarder en exclusivité chez Immo de France Tranier. (4.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située sur la charmante commune de Vaureilles (12220), cette propriété offre un cadre de vie verdoyant, au calme, proche de l'axe Rodez Villefranche de Rouergue à proximité de Lanuejouls ou Montbazens pour les commodités locales, services, écoles et commerces, vous serez conquis par l'environnement naturel de cette maison sans vis à vis. Cette ancienne grange en pierre avec toiture en ardoises a été rénovée en 2006 par un architecte, elle dispose de 130 m² habitables, aménagée en 6 pièces dont une cuisine avec cellier attenant, un coin repas lumineux, un salon-séjour avec une belle hauteur sous plafond, une chambre, une salle de bain avec wc séparé. Un escalier à limon en bois vous conduit à 1 chambre et un bureau, une salle d'eau et un wc. Le sous-sol avec cave, espace de stockage et la 3ème chambre complète le bien. Entourée d'un terrain arboré de 819 m², cette maison dispose d'un appentis pour abriter 2 véhicules, d'un atelier, et d'un puits. Avec sa cuisine conviviale, son séjour atipyque agrémenté d'un poêle à bois, cette propriété offre un espace de vie chaleureux à découvrir rapidement. Vous avez la possibilité d'acquérir en plus, une petite maison indépendante sur une parcelle voisine pouvant être aménagée en gîte avec rapport locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 243 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie VERDIER, Tél. : 06 24 21 72 84, E-mail : marie.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 521 596 817.

Située dans un hameau, au calme, venez découvrir cette ancienne gare à rénover en totalité d'environ 125 m² habitables accompagnée d'un double garage très récent et de deux dépendances supplémentaires. Terrain clos de 2300 m². Gros travaux à prévoir mais beaucoup de potentiel Honoraires inclus dans le prix : 10%.

Située dans une petite commune paisible, cette maison présente un fort potentiel. Idéale pour un investisseur, elle offre la possibilité d’être divisée en plusieurs appartements. Les combles sont aménageables, permettant la création d’espaces supplémentaires. Un terrain constructible complète ce bien aux nombreuses opportunités. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Venez découvrir cette magnifique maison de maître de 198.4 m² habitables sur un parc de 1702 m² clos et arboré. Elle se compose, en rez de chaussée, d'une très belle entrée de 16.6 m², d'une cuisine de 17.5 m², d'un séjour - salon de 42.2 m², d'une salle à manger de 23.4 m² et d'un wc indépendant. Au 1er niveau, nous trouvons 4 chambres (deux de 23.5 m² et deux de 17.7 m²) et une salle d'eau de 8 m². Le 2ème étage propose une 5ème chambre de 10 m² loi Carrez (17.5 m² au sol), une remise de 11 m² et un grenier de 38 m². En sous-sol, plusieurs pièces permettent une bonne fonctionnalité de la maison, parmi elles, une lingerie de 20.4 m², une buanderie de 11.5 m², deux remises de 21 m² chacune, un atelier de 16.7 m² et une cave à vin de 4.5 m². Sur le terrain, un garage et une piscine enterrée de 8m x 4 m complètent le bien. La maison est chauffée grâce à une chaudière au fioul de 2020, plusieurs cheminées sont opérationnelles en appoint. Les menuiseries sont en bois double vitrage, les volets persiennes sont en métal et en bois. L'assainissement est relié au tout à l'égout (Devis de mise en conformité : 6107 €). Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Jérémy Martins, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 07 68 66 36 35, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106.

Situé dans la commune de Viviez, cette propriété bénéficie d un emplacement idéal dans un quartier calme à proximité des commerces, écoles et services essentiels. Cette maison sur 3 niveaux est entièrement rénovée, elle comprend un salon chaleureux avec un poêle à granules et une salle à manger (ou bureau), à l étage inférieur se trouve une cuisine toute équipee et à l étage supérieur 2 chambres et une salle d eau. En supplément du poêle à granules, elle est chauffée à l électrique. Les fenêtres sont en double vitrage. Cette maison est très fonctionnelle car elle offre de multiples coins de rangements. Une cave contre la cuisine ainsi qu une dépendance viennent compléter ce bien. Vous apprécierez son jardin plat de 284 m² avec son cabanon. Vous n'avez qu'à venir visiter cette belle maison entièrement rénovée avec goût pour y poser vos valises directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline FLOCHLAY, Tél. : 06 31 47 90 45, E-mail : celine.flochlay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 943387464.

En exclusivité, découvrez cette superbe maison en pierre entièrement rénovée, située dans un environnement calme tout en restant à proximité des commodités. Au rez-de-jardin, vous serez séduits par une belle pièce de vie traversante de 40 m² avec cuisine ouverte. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine de 7 m², deux chambres de 12 m² avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, une vaste salle de jeux offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec la possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins. En rez-de-rue, un appartement indépendant d'environ 40 m² complète l'ensemble. Il se compose d'une pièce de vie de 22 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard intégré et d'une salle d'eau, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse avec cuisine d'été et barbecue, d'un jardin soigneusement aménagé, d'une serre équipée d'une cuve de récupération d'eau ainsi que d'un atelier de jardin. Une cave et un atelier viennent également compléter les prestations de ce bien. Entièrement rénovée, cette maison bénéficie de menuiseries récentes, d'une installation électrique refaite, d'une isolation performante, d'un poêle à granulés et du raccordement au tout-à-l'égout. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jeremy Martins, votre conseiller immobilier, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 07 68 66 36 35, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106.

Maison d'exception de 300 m² sur sous-sol complet, composée de 6 chambres dont 2 en rez-de-chaussée. Toutes les pièces sont spacieuses et disposent de beaux volumes. Cuisine équipée, nombreux rangements. Double vitrage PVC partout, tout-à-l'égout, chauffage : Pompe à Chaleur air / eau neuve. Joli parc et piscine. Honoraires inclus dans le prix : 5.87%.

Au coeur de Viviez, proche de toutes commodités, cette charmante maison de village offre de multiples possibilités. D'une surface habitable de 118 m² sur deux niveaux, elle est implantée sur un terrain de 173 m². Ce bien vous donne la possibilité d'augmenter la surface de 22 m² supplémentaires grâce à deux pièces situées dans les combles aménageables. Cette grande maison se compose d'un rez-de-chaussée avec une entrée donnant sur une cuisine de 11 m², un WC indépendant et un salon spacieux de 30 m². Le salon permet de sortir sur le terrain par le biais d'une véranda de 10.5 m² Au premier étage se trouvent trois chambres de respectivement 10,15, 19 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une cuisine de 9 m² pouvant devenir une 4ème chambre ou un bureau. Enfin, au dernier niveau, les combles se composent de 2 pièces pouvant être aménagées afin d'agrandir la surface habitable de la maison. Le chauffage est électrique et complété par une cheminée avec insert bois au niveau du salon. Les combles sont en partie isolés par de la laine soufflée ce qui lui confère un DPE classé en D et B. Le réseau d'eaux usées du bien est raccordé au tout-à-l'égout et ne requiert pas de travaux. Cette maison nécessite des travaux de rénovation et rafraichissement mais possède une base intéressante pour un acquéreur souhaitant transformer un bien spacieux à petit budget. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située sur les hauteurs, à mi-chemin entre Montbazens et Decazeville, cette superbe maison d'environ 135 m² habitables est implantée sur plus de 1 800 m² de terrain arboré. Exposée sud-ouest, elle offre, de par sa position dominante, un très beau point de vue sur les collines environnantes. Située dans un environnement calme, cette propriété est un bien « clé en main » avec des prestations haut de gamme. En rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de 23 m² avec portail électrique, permettant l'accès aux parties habitables, ce qui est idéal pour les jours de pluie. Ce niveau comprend un ensemble salon, salle à manger et cuisine très spacieux (50 m²) agrémenté d'un poêle à bois à bûches central de 5 kW. Toujours au rez-de-chaussée, une très belle salle d'eau avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant composent les pièces d'eau. Vous trouverez également un bureau, ainsi qu'une grande suite parentale avec dressing d'une surface totale de 18 m². Ensuite, deux chambres de 11 m² chacune ainsi qu'une salle d'eau avec WC constituent le premier étage. Cette maison est classée parmi les logements performants avec un DPE classé B et A. Le mode de chauffage principal est une pompe à chaleur air-eau couplée à un plancher chauffant, avec en complément le poêle à bois central du RDC. Les menuiseries sont toutes en double vitrage avec volets roulants électriques; de plus, les fenêtres des trois chambres possèdent des moustiquaires. Ces différents équipements en font un bien agréable en été comme en hiver. L'eau chaude sanitaire est produite par un chauffe-eau thermodynamique de 270 L, et un parc de panneaux photovoltaïques de dernière génération (2025) de 5 kW en revente permet un équilibre financier sur les consommations électriques de la propriété. Du côté des extérieurs, une terrasse couverte avec un magnifique point de vue vous permettra de profiter des repas en plein air en été comme aux intersaisons. Sur le côté est de la maison se trouve une belle piscine avec système de filtre à sable et chloration automatique, le tout installé dans son local technique indépendant. Concernant l'assainissement, les eaux usées sont raccordées à une fosse septique parfaitement aux normes. Enfin, la maison est équipée de la fibre optique, idéal pour les personnes bénéficiant du télétravail. Cette propriété plein de charme et de modérnité est à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

En exclusivité, venez découvrir cette maison familiale individuelle d'environ 135 m² habitables, idéalement située en bordure de la forêt de la Vaysse et à proximité immédiate des Thermes de Cransac. Vous serez séduits par son environnement calme, sa vue dégagée et son cadre verdoyant, le tout sur un terrain clos d'environ 6 270 m². Rénovée avec soin, la maison se compose de deux cuisines dont une équipée, d'un séjour spacieux, d'un salon TV / bibliothèque, de trois chambres lumineuses, de deux salles d'eau ainsi que de deux WC. Côté confort, le bien dispose de deux poêles à bois, d'un chauffage central au gaz, de menuiseries en double vitrage et de volets bois. Les volumes et la configuration de la maison permettent d'envisager facilement la création de deux logements indépendants, chacun avec son entrée privative, idéal pour un projet locatif, de la location thermale ou un projet familial intergénérationnel. Deux garages complètent ce bien. Si cette propriété vous intéresse, contactez Jérémy Martins, votre conseiller SAFTI, qui se fera un plaisir de vous apporter plus d'informations et d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 07 68 66 36 35, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106.

En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison familiale, idéalement située à proximité de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un vaste extérieur aménagé. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande terrasse adossée à un mur rocheux naturel, menant à une entrée qui dessert un séjour spacieux de 25 m², une cuisine équipée de 12 m², deux chambres de 12 m² avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un couloir distribue une grande chambre de 20 m² avec un débarras de 6 m², une salle de bain, un wc séparé et deux chambres supplémentaires de 14 m² chacune avec espaces de rangement. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage aluminium, d'une pompe à chaleur, d'une climatisation réversible ainsi que d'une cheminée ouverte. L'isolation des murs et des combles a également été réalisée, garantissant un bon niveau de performance énergétique et un confort optimal en toute saison. En sous-sol, la maison dispose d'un grand garage de 60 m² avec une fosse pour les mécanos, d'un atelier de 12 m² et d'une chaufferie de 13 m². À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse, un terrain arboré avec arbres fruitiers, un poulailler, un clapier, ainsi qu'un espace intimiste agrémenté d'un jacuzzi. Pour toute information ou organiser une visite, contactez Jeremy Martins, votre conseiller SAFTI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 07 68 66 36 35, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106.

Cransac les Thermes - 10min d'une station thermale avec casino, au calme en pleine campagne, et proche de villages touristiques (Conques, Belcastel. ) - Découvrez cette longère en pierre de 425 m² habitables avec une partie de plain-pied, rénovée avec goût, aux prestations qualitatives sur un terrain de presque 5ha avec piscine. Cette longère est actuellement adaptée en gîtes, mais elle peut aussi convenir pour une maison de famille Elle se compose d'une partie privée de 160 m² environ comprenant un salon de 38 m², une cuisine et salle à manger de 36 m², 1 chambres avec salle d'eau de 28 m², 2 chambres de 19 et 15 m², une salle de bain de 20 m² et d'une partie buanderie / rangement. Une salle de jeux de 45 m². À l'étage vous trouverez 4 gîtes tous équipés, meublés et rénovés avec goût. 3 gîtes de 65 m² environ et 1 de 45 m². Les accès sont indépendants de la partie privative. Ils sont composés dans l'ensemble d'un salon cuisine d'environ 35 m², de 2 chambres et d'une salle d'eau privative + WC pour chacun. Une chaudière hydraulique mixte bois / fuel chauffe l'ensemble. La propriété est équipée de double vitrage sur son ensemble Les combles aménageables avec de belles hauteurs sous charpente sur toute la surface de la longère, pourrait permettre d'augmenter le potentiel des gîtes. Le tout sur un terrain de presque 5ha attenant, arboré et fleuri, avec une piscine 10x4 au sel, construite en 2011 et dont le liner vient d'être changé en 2021, chauffée par une pompe à chaleur de 2023. Se trouvent également sur le terrain un bassin à poissons, une pergola, un abri à chevaux, barbecue, un espace de jeux, un boulodrome, une forêt de chênes et de châtaigniers et un four à pain. Un bâti en bois de 30 m² servant d'atelier pourrait être transformé en coin Balnéothérapie pour augmenter le chiffre d'affaire. Le CA actuel est de 45 000€ sur 7 mois de l'année. Il peut être évolutif pour une exploitation d'activités complémentaires tel que des gîtes insolites etc. Visite virtuelle disponible sur notre site internet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison sur trois niveaux, offrant fort potentiel d'aménagement. Possibilité de créer plusieurs appartements. Double vitrage sur l'ensemble. Jardin et terrasse en cascade sur 3 niveaux. Cave et garage. Travaux de rénovation à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 14.29%.

En plein coeur d'Aubin : maison d'habitation à rénover avec fort potentiel, jardin de plus de 550 m² avec un hanger de 85 m². Pièce de vie, cuisine, 4 chambres, bureau, 2 terrasses, sous-sol complet avec 3 garages. Tout à l'égout. Des travaux sont à prévoir ! Idéal famille ou projet investisseur. Toiture révisée en 2025. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Venez visiter cette maison, vie de plain-pied, lumineuse et chaleureuse, avec une vue imprenable. Elle se compose d'une entrée, une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur un salon avec cheminée, 3 chambres, salle d'eau et wc séparé. Sous-sol complet, garages, dépendance. Terrain clos d'environ 1 100 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.