Maison 5 pièces à vendre à Gaillac-Toulza (31550)

[EXCLUSIVITE] Ensemble immobilier à fort potentiel – Travaux à prévoir - Division possible Situé au cœur de Gaillac-Toulza, cet ensemble immobilier qui présente un beau potentiel s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux acquéreurs à la recherche d'un projet évolutif, avec possibilité de créer deux propriétés distinctes. L'ensemble s'organise autour d'une cour intérieure desservant une maison d'habitation et une dépendance indépendante à réhabiliter. Maison d'habitation – env. 130 m² habitables La maison est élevée sur trois niveaux, dont deux niveaux actuellement habitables et offre une base saine avec plusieurs postes déjà traités. Rez-de-chaussée : -Séjour -Cuisine indépendante donnant sur la cour -Salle d'eau -WC Étage : -Trois chambres (Combles aménageables, permettant un gain de surface supplémentaire) Éléments techniques : -Chauffage électrique -Isolation de la toiture revue sur la partie habitation -Menuiseries remplacées, ainsi que la porte d'entrée -Tout à l'égout & fibre optique Travaux restant à prévoir principalement : -Les planchers intermédiaires à stabiliser ainsi que l'escalier -La cuisine -Les sanitaires -L'installation électrique Dépendance à réhabiliter – fort potentiel Accessible depuis la cour, mais aussi d'une double adresse, la dépendance se compose : -D'un garage en rez-de-chaussée -De deux niveaux supplémentaires à aménager entièrement * Environ 120 m² exploitables supplémentaires (garage compris), offrant de nombreuses possibilités : Création d'un second logement, projet locatif, atelier, bureau ou habitation indépendante. L'ensemble se prête parfaitement à une division en deux lots (stationnement possible dans la rue, à proximité immédiate). Un bien rare, idéal pour projet patrimonial ou investissement. Plus de renseignements sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Réf. 941120.

Venez découvrir cette maison de village d'environ 168 m² située au coeur du village de gaillac-toulza. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour cathédrale, une cuisine indépendante, trois chambres lumineuses. À l'étage, une belle surface aménageable vous offre la possibilité de créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace détente selon vos besoins (électricité et chauffage déjà installés). Le petit + , un jardin constructible non attenant, parfait pour créer un espace extérieur sur-mesure, ou même pour bâtir une seconde habitation, avec deux garages également aménageables en habitation ou en espace de travail. Que vous soyez une famille, un investisseur ou à la recherche d'un projet immobilier avec fort potentiel, cette maison est une opportunité à ne pas manquer ! Gaillac-toulza est un village convivial à seulement quelques minutes des axes principaux, qui vous séduira par son calme et sa qualité de vie. À visiter sans tarder ! Agence pyrenees immobilier (api) - bacquie loic - agent commercial - rsac n° 843 866 682 - 07 60 87 69 11 - plus d'informations sur (réf. 09 00 42 39 73) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contacter Christophe Ardenne IMMOJOY Située sur la commune de Gaillac Toulza, ce bien exceptionnel ne peut que vous séduire par ses volumes de pièces rénovées. À 35 minutes de Toulouse, 25 minutes de Muret et 8 minutes d'Auterive, dans un petit village calme, à 7 minutes du centre de Cintegabelle, à 300m de la mairie de Gaillac Toulza. Découvrez cette charmante Demeure de Maître de la période Néo-Renaissance, construite en 1880, avec un potentiel de 320 m², 4 chambres, entièrement rénovée avec soin et goût, sur une belle parcelle piscinable, arborée et ombragée de 2636 m², exposée sud avec des arbres centenaires. Maison sous vide sanitaire (rare pour cette période de l'histoire) Dimension de cette Demeure : 10,55m X 11,60m 7 pièces principales réparties sur 2 niveaux + un grenier aménageables d'environ 90 m² + une cave d'environ 50 m². De nombreux éléments d'origines ont été conservés tels que : l'escalier, les carrelages, les plancher chêne, les 3 perrons, les cheminées. Au rez de chaussée : 1 très beau hall d'entrée de 15 m² avec son carrelage en damier noir et blanc d'origine 1 vaste salon / salle à marger de 45 m² avec son très beau parquet bois et ses 2 cheminées donnant sur le jardin côté sud 1 belle cuisine entièrement équipée de 15 m², refaite en 2019, avec son sol en Travertin 1 spacieuse chambre de 15 m² avec sa cheminée 1 wc Au premier étage : 2 très grandes chambres de 21 m² chacune avec parquet chêne et cheminées 1 spacieuse chambre de 16 m² avec son parquet chêne et sa cheminée 1 belle salle d'eau de 7 m² refaire en 2019 1 débarras de 6 m² avec fenetre 1 couloir avec son parquet chêne 1wc Au second étage : Un grenier aménageable de 80 m² coiffe l'ensemble Maison raccordée au tout à l'égout Quelques travaux éventuels pour améliorer la performance énergétique (pompe a chaleur et double vitrage) Toiture en très bon état : remaniée en 2005 (Facture) Les cheminées peuvent être tubées pour reprendre du service Environnement très calme Dossier photos sur simple demande A visiter rapidement ! 1.

Idimmo31-service transaction maison t5 de 110 m² sur 2 niveaux, offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Elle se compose de 4 chambres, d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse couverte avec vue, d'une cuisine séparée à remettre au goût du jour, d'une salle de bains ainsi que de 2 wc. Vous profiterez également d'un agréable jardin arboré de 536 m² avec des arbres fruitiers, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La maison dispose de prestations déjà appréciables : double vitrage pvc, pompe à chaleur air / air avec climatisation, chauffage électrique et raccordement à la fibre. Son excellent classement énergétique en dpe c constitue un véritable atout pour le confort et la maîtrise des consommations. Un garage de 18 m² ainsi qu'une belle dépendance attenante avec puits viennent compléter ce bien et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie selon ses envies. Contactez moi : 06 03 21 64 53.

Iad France - Mélodie Sarpedonti-Bonhoure vous propose : Secteur Auterive Maison familiale de plain-pied – 153 m² – 4 chambres – Parcelle 885 m² Située dans un environnement calme, à quelques kilomètres de Auterive, cette maison de plain-pied construite en 2010 développe 153 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée de 885 m². Elle propose un bel espace de vie traversant et lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, donnant accès à une grande terrasse couverte de 70 m², idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose de trois chambres et d’une suite parentale, offrant confort et intimité à toute la famille. Une salle de bain familiale avec baignoire balnéo complète cet espace. Côté pratique, la maison dispose d’un garage isolé, et d’une cuisine d'été. Le système de chauffage est assuré par des radiateurs électriques performants et le bien bénéficie d’un bon DPE. À l’extérieur, le terrain offre un beau potentiel avec une piscine à terminer et des aménagements à personnaliser selon vos envies. Enfin, la commune dispose d’une école primaire. Le collège est rattaché à la commune voisine de Auterive, et une ligne de bus dessert directement le lycée Pierre d’Aragon à Muret. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 313000 euros. Prix hors honoraires : 301000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,99% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélodie Sarpedonti-Bonhoure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 895388304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IDIMMO31-SERVICE TRANSACTION A quelques encablures de la ville de Saverdun, dans un village calme, à l'ambiance familiale, voici une maison de caractère rénovée et d'excellente performance énergétique. idéal pour chambres d'hôtes egalement ! Elle se compopse en plain-pied, de 5 pièces principales dont : 4 chambres, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux donnant l'accès à la véranda et une terrasse sans vis-à-vis, 1 salle d'eau et 2 WC. De plain-pied, le chauffage s'effectue par une pompe à chaleur (2022) et des radiateurs d'appoint dans les chambres. Des combles sont aménageables. (90 m²) A l'extérieur, le terrain d'environ 600 m² est entièrement clôturé. L'isolation a été refaite, conférant à ce bien une classification équivalente aux maisons récentes. Située dans un environnement calme, proche de Saverdun, de ses commerces et de la gare, cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur ! À VOIR SANS TARDER ! Votre agence immobilière se spécialise dans le droit immobilier. Vous souhaitez rédiger un compromis de vente pour votre bien immobilier ou votre commerce, vous avez une question en droit de la construction ? Droit de la copropriété ? Droit des baux ? Immobilier d'Entreprise ? Baux commerciaux ? Assistance réception VEFA ? Création d'une société ? Titulaire d'une licence en droit immobilier, nous devenons votre conseil dans le domaine, pour vous proposer une solution juridique simple et compréhensible. Nos bureaux : 1 route de Toulouse à Auterive 31.

Environnement privilégié pour cette authentique longère située sur la commune de Cintegabelle, au calme absolu et sans vis-à-vis, offrant une surface habitable de 170 m². La maison se compose de quatre chambres dont deux en RDC, d'un séjour spacieux et lumineux, ainsi que d'une cuisine indépendante idéale pour une vie familiale confortable. Les prestations techniques apportent un réel confort moderne, tel que, chauffage au sol (système de chauffage par aérothermie), cumulus solaire, garantissant une bonne performance énergétique, ainsi que la présence de solaire. À l'extérieur, la propriété s'étend sur 3200 m², parfaitement dégagé, propice à la détente. Une dépendance complète le bien, ainsi qu'un terrain de pétanque, apportant un véritable espace de loisirs. Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, confort moderne et cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou un projet de résidence au vert. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 073 944 - Greffe de TOULOUSE) Sylvain BARRIER Entrepreneur Individuel 06 88 40 22 55 - Réf. 936730.

Située à Grazac, en plein centre, cette maison de village T4 d'environ 120 m² vous surprendra. Entièrement rénovée, elle bénéficie d'équipements récents et performants : pompe à chaleur installée en 2023, climatisations réversibles (2020) et chauffe-eau remplacé en 2019. Dès l'entrée, un agréable patio vous accueille, pouvant être transformé selon vos envies, menant au salon. La grande cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un bel espace convivial pour les repas en famille. Un cellier attenant et un WC complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau privative, d'une seconde grande chambre de 20 m², d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. Le deuxième étage dévoile un vaste espace mansardé d'environ 45 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités : salle de jeux, bureau, chambre supplémentaire ou espace détente selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 80 m² avec piscine semi-enterrée en bois, d'un petit jardin agréable et d'un carport pour stationner votre véhicule. Atout supplémentaire : MAM (Maison d'Assistantes Maternelles) à 30m et école maternelle à proximité immédiate, un vrai plus pour la vie de famille. Une maison pleine de charme, rénovée avec soin, dans un village vivant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 207 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura ANDRIEUX, Tél. : 06 24 56 16 38, E-mail : laura.andrieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 914524954.

En plein centre du charmant village de grazac, découvrez cette maison de village t4 entièrement rénovée d'environ 120 m². Idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale avec de beaux volumes et un jardin agréable. Au rez-de-chaussée : - sas entrée type patio - séjour cosy de 22 m² - cuisine équipée indépendante avec coin repas de 14 m² et cellier - wc séparé - petit espace rangement pratique sous l'escalier à l'étage : - chambre parentale de 20 m² avec salle d'eau - deuxième chambre de 20 m² - salle de bains - wc séparé au second étage : - grand espace mansardé d'environ 45 m² au sol, servant de 3ème chambre avec espace bureau coté jardin, vous disposerez d'une grande terrasse d'environ 80 m² (côté nord-ouest) avec piscine bois semi-enterrée, donnant sur une bande de jardin. Un accès voiture avec un carport vous permettra de garer et abriter votre véhicule. Pour les familles, à seulement 30 mètres, ouverture d'une maison d'assistantes maternelles, prévue en septembre. École maternelle à 200m et transport scolaire pour école primaire, collège et lycée sur la place. Infos techniques : pompe à chaleur (2023), climatisation réversible (2020), ballon eau chaude (2019) plus d'infos ou envie de visiter ? Contactez-moi directement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 049 088 - greffe de toulouse) benoit husson entrepreneur individuel 06 67 00 84 37 - réf. 941579.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de plain-pied de 5 pièces, offrant environ 135 m² de confort et d'élégance à Grazac. Nichée au cœur d'un vaste terrain de 1847 m², elle vous promet un cadre de vie à la fois paisible et fonctionnel, parfait pour accueillir votre famille. Dès votre entrée, vous serez charmé par le grand séjour lumineux, relié à une cuisine ouverte qui invite à partager des moments conviviaux. La maison comprend trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. Un cellier astucieusement placé facilite l'organisation du quotidien. Le confort moderne est au rendez-vous avec des volets roulants électriques, un poêle à bois, le double vitrage et la fibre optique. À l'extérieur, un jardin spacieux vous attend, agrémenté d'une piscine et d'une terrasse idéale pour vos moments de détente. Plusieurs places de stationnement sont disponibles pour votre commodité, et pour parfaire cet espace de vie, un sauna vous offre un véritable havre de relaxation. Le quartier calme et accueillant est à proximité de nombreux espaces verts, propice aux promenades et aux loisirs en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 135 m² - DPE : C - Mode de chauffage : Électricité - Eau chaude : Ballon électrique - Panneaux solaires photovoltaïques (12) - Borne de recharge pour voitures électriques - Taxe foncière : 800 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Coup de cœur : villa d'architecte avec vue panoramique sur les pyrénées immogest tolosan a le privilège de vous présenter un bien rare à esperce (31). Nichée dans un véritable écrin de verdure de 4 000 m², cette villa unique allie caractère, volumes audacieux et sérénité absolue. Une architecture de lumière et d'espace dès l'entrée, laissez-vous séduire par le jeu des volumes et les demi-niveaux qui donnent à cette maison de type 7 toute sa personnalité : espace de vie : un salon cosy avec cheminée insert, ouvert sur un séjour spacieux et une cuisine moderne avec îlot central. Espace nuit (plain-pied) : 3 chambres confortables, un bureau, une salle d'eau et wc. L'espace parental (mezzanine) : un second bureau et une suite parentale sous rampants, offrant intimité et charme. Le "plus" exceptionnel : une véranda chauffée, véritable trait d'union entre l'intérieur et l'extérieur, offrant une vue sublime sur le patio, la piscine et, en toile de fond, la majestueuse chaîne des pyrénées. Un extérieur conçu pour la détente le jardin, entièrement clos, est une invitation à la relaxation : piscine au sel, chauffée (pac), volet roulant intégré = sécurité et un confort double garage attenant, cellier, rangements et abri bois. Performance et économies : dpe (c) oubliez les soucis énergétiques ! Cette construction de qualité (1997) a bénéficié d'investissements récents et performants : chauffage et climatisation par pompe à chaleur. Autoconsommation : panneaux photovoltaïques. Sécurité : système d'alarme installé, portail électrique localisation idéale située sur les contreforts pyrénéens, entre lauraguais et volvestre : accès : 15 min d'auterive, 20 min de carbonne, 30 min de muret. Commodités : école primaire sur place, ramassage scolaire pour le collège, lycée (auterive). Prix : 470 925 € (honoraires d'agence inclus) prix net vendeur : 455 000€ honoraires : 15925€ honoraires ht art 291 b cgi contact immogest tolosan s. Fioretti 06 38 02 81 47 diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Iad France - Sandrine Leboeuf vous propose : Bienvenue à Auterive, à 20 minutes de Toulouse, vous découvrirez cette magnifique maison individuelle de 186.64 m² de surface habitable, située sur un terrain de 1421 m² offrant un espace de vie privilégié dans un cadre enchanteur. En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par le charme et le caractère de cette demeure. La maison se compose de 3 belles chambres, d'une salle de bain, un WC séparé, d'une salle d'eau et une buanderie très pratique. Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir un confort optimal. L'espace de vie principal est très spacieux (69 m² ), lumineux et traversant comprenant une cuisine ouverte et entièrement équipée. Sans oublier la grande terrasse qui vous invite à profiter de moments de détente en plein air. Les équipements de confort et de sécurité ne sont pas en reste. La maison dispose d'un système de climatisation gainable réversible, d'une ventilation mécanique, des panneaux solaires de fin 2024, et la fibre. Le bien est équipé d'un interphone, et d'un système d'alarme et de surveillance pour votre tranquillité d'esprit. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin paysager et d'une piscine 8x4 pour des moments de relaxation et de convivialité. Le terrain est entièrement clôturé avec portail motorisé. Vous disposerez également de plusieurs places de parking pour vos véhicules et d'un abri en bois de 19 m². Construite en 2004, cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Sa conception de plain-pied facilitera votre quotidien en offrant une accessibilité optimale à toutes les pièces de la maison. Une dépendance entièrement équipée vient compléter ce bien. Pouvant dégager un loyer 550 €. La situation proche des écoles et lycée et de quelques commodités. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce véritable havre de paix à Auterive. Comme vous pouvez le constater par les photos entouré de champs pour des promenades bucoliques. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Leboeuf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 884987306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Massabrac, proche de l'axe Toulouse–Foix, cette maison de plain-pied des années 70 bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en étant au cœur du village, proche des commodités de Lézat-sur-Lèze et de son bassin de services. La commune dispose également d'un marché couvert hebdomadaire, apportant une vie locale dynamique. Sur une parcelle de 1 936 m², elle développe environ 145 m² habitables et profite d'un jardin arboré avec un puits bâti du XIX ? siècle en fond de terrain. La maison offre une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine, ainsi que cinq chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie et une pièce complémentaire à aménager selon les besoins. Exposée plein sud, elle dispose d'une terrasse agréable et d'une belle luminosité. Elle a bénéficié de travaux comme la révision de la couverture, ravalement de façade et réfection de la salle d'eau. Raccordée au tout-à-l'égout, elle nécessite cependant des travaux de rénovation et de mise au goût du jour, offrant un beau potentiel de personnalisation. Il s'agit d'une maison des années 70 au style alors avant-gardiste, avec de beaux volumes et une conception atypique pour l'époque, aujourd'hui à repenser selon vos envies. Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation dans un cadre de vie pratique et agréable. À découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 170 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 159 800 € Honoraires charge acquéreur : 10 200 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LACOSTE, Tél. : 06 21 69 24 98, E-mail : fabrice.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 807 471 305.

Iad France - Sandra Lacombe vous propose : CINTEGABELLE BACCARETS Cette magnifique maison individuelle rénovée d'environ 165 m² offre un cadre de joli cadre de vie pour toute la famille. Construite en 1970 elle a été entièrement rénovée en 2021. La maison se compose de 4 chambres dont une très spacieuse offrant un espace intime et confortable avec un coin bureau, un salon pour des moments de convivialité inoubliables, une salle de bain élégamment aménagée avec un coin douche, une cuisine spacieuse équipée, fonctionnelle et offrant un accès direct à la terrasse extérieure. L'ensemble est situé sur un vaste terrain de 3600 m² bénéficiant d'un magnifique jardin pour des moments de détente en plein air. Le carport et l'espace goudronné vous permettra de stationner en toute sécurité vos véhicules. La parcelle est clôturée et un portail électrique facilitera vos déplacements. Possibilité d'acquérir 2000 m² supplémentaires dont une partie est constructible. Les équipements de confort tels que la climatisation réversible et la ventilation mécanique assurent un bien-être constant tout au long de l'année, tandis que l'exposition plein sud vous garantit une luminosité optimale dans toutes les pièces de la maison. Profitez de cette opportunité rare pour acquérir une maison individuelle rénovée, entourée d'un grand jardin et offrant un confort absolu dans un environnement préservé. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce charmant bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 811607464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Auterive et Cintegabelle, derrière son portail électrique, elle laisse deviner, par son entrée extérieure, un espace de vie des plus confortables. Entièrement bitumée sur la façade avant, pouvant ainsi accueillir plusieurs véhicules, le terrain de 5628 m² est entièrement clôturé en grillage rigide. Une partie du terrain est utilisée comme dépôt par le propriétaire et permet une excellente visibilité pour une activité quelconque. Vous y trouverez également, un garage et un carport. Derrière la maison, un terrain de pétanque et une terrasse de 100 m² donne la vue sur un terrain piscinable et sans vis-à-vis ! À l'intérieur, la maison ne dénote pas avec une cuisine aménagée et équipée de qualité ouvrant sur une salle à manger lumineuse. Un salon jouxte la pièce de vie principale avec baie vitrée donnant sur la terrasse et vue Pyrénées. La villa est pourvue de 4 chambres et d' une grande salle de bain avec douche et baignoire (pas de jaloux ! ). Le double vitrage est présent partout et le chauffage centrale est ailmenté par une pompe à chaleur. Un bien aux nombreuses caractéristiques, recherché et rare sur le secteur ! À AVOIR RAPIDEMENT!

Idimmo31-service transaction rare. Sur le chemin du ramier, à quelques minutes à pied du centre du village, c'est en exclusivité que nous vous proposons ce corps de ferme à rénover. Sur un terrain d'une surface de 1650 m², sont implantés 4 bâtiments de grande surface. 1 garage de 88 m² de surface au sol avec une hauteur sous plafond de 2,70 mètres 1 dépendance attenante au garage de 120 m² au sol 1 maison de 90 m² 3 cellules attenantes à la maison de 50 m² chacune. L'avantage de ce bien unique, opportunité que l'on ne trouvera plus sur la commune (ce sera le dernier dans cintegabelle même) réside dans le fait que tout est constructible. Maison unique, appartements / gîte pour l'investissement locatif, division pour revente (spécial mdb), nous sommes votre conseil sur cintegabelle depuis 12 ans maintenant. Réaliser un projet familial ou de promotion rénovation ? Besoin d' artisans, fournisseurs, de conseil à l'agencement, projection ? L'acompagnement pour ce genre de projet est primordial. Venez donc voir cette propriété avec la possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire si besoin, et concrétiser ce projet dont vous rêvez tant. À voir sans tarder ! L' agence idimmo, l'agence qu'il vous faut!

À Cintegabelle, charmante maison de village T5 de 127 m² hab env, composée d'un séjour traversant avec cheminée insert, d'une grande cuisine dinatoire indépendante aménagée, de 4 chambres de 11 à 20 m², d'un espace cosy de 11 m² pouvant être utilisé comme bureau, d'une 1 salle d'eau et de 2 WC. Une agréable terrasse / jardinet idéalement exposée (avec double accès par le salon et la cuisine) et un garage attenant de 20 m² (avec accès par la maison) viennent compléter le tout. Prestations : menuiseries bois et pvc double vitrage, parquet massif, charme de l'ancien, chauffage bois et électrique, cumulus 250L changé récemment, isolation des combles remaniée, fibre, assainissement individuel. Gare à 4km, Commerces & école à 2km (arrêt de bus à proximité immédiate à pied). Visite virtuelle sur demande. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, contacter Christelle (E. I) au o6.1o. o7.83. o4 Auterive Grazac Calmont Caujac Saverdun Votre conseiller C3H IMMO : Christelle COBO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830542189.

Idimmo31-service transaction a quelques encablures du centre du village, dans un environnement calme, l'agence idimmo vous propose ce bien immobilier très intéressant et rare sur notre chère commune. Un terrain arboré et clôturé de 919 m² piscinable, un abri de jardin et une dépendance faisant office de stockage. À l'intérieur, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, 2 salles de bain, un grand séjour (sans cuisine); le double vitrage est présent partout, chauffage électrique et poêle à bois pour la pièce de vie principale. Maison avec rénovation récente à l'intérieur. À voir sans tarder!

Vendu en un mois ! L' agence idimmo à cintegabelle, l' agence qu'il vous faut!

IDIMMO31-SERVICE TRANSACTION Cette maison avec vue sur les Pyrénées se distingue par son architecture atypique et, biensur, sa surface habitable. Une pièce de vie avec un toit cathédrale, baignée de lumière, un jardin clôturé de 1457 m², une piscine traitée au sel, une grande terrasse couverte, 4 chambres dont une suite parentale en Rez-De-chaussée, volà les attributs principaux de cette propriété. Le système de chauffage central est un poêle à bois ansi que des climatisations réversibles dans les chambres. L'intérieur met en valeur le mélange du bois et des alliages modernes comme cet escalier en fer ou les garde-corps type filière de bateau; du rangement dans tous les coins, un espace de jeux pour les enfants (mon rêve quand j'étais petite ! ). À l'extérieur, la cuisine d'été est une véritable perle de plaisir à partager, le garage permet de garer un à deux véhicules et d'avoir de la place pour un bel atelier de travail. Proche à pied de la gare et du centre de notre charmant village. Une maison à découvrir vraiment ! Plus qu'un geste à faire pour visiter : Appelez-moi au 07 69 04 52 18 L' Agence IDIMMO à Cintegabelle, l'Agence qu'il vous faut!

Charmante maison de village – Fort potentiel – Cintegabelle Située au cœur du village de Cintegabelle, cette maison de village de 113 m² habitables offre de belles possibilités d'aménagement et d'investissement. Elle dispose actuellement de 6 pièces de vie, dont 2 chambres, de volumes généreux et lumineux, permettant une distribution fonctionnelle des espaces de vie. Des matériaux nobles tels que de véritables carreaux de ciment ou encore du parquet massif subliment ce bien. Les combles, spacieuses et aménageables, constituent un véritable atout et offrent la possibilité de créer des pièces supplémentaires selon vos projets (suite parentale, chambres, bureau, espace détente, etc.). Le bien présente également un fort potentiel de division, permettant la création de deux appartements indépendants. Cette configuration est idéale pour un investissement locatif, un projet de résidence principale avec logement annexe, ou un projet mixte habitation / investissement. Des travaux de mise au goût du jour seront à prévoir. Située à proximité des commodités et des services du village avec les commerces, les écoles ou encore le collège Jospin, cette maison séduira aussi bien les investisseurs que les particuliers en quête d'un bien à fort potentiel de valorisation. De plus, la gare SNCF permet de se rendre à Toulouse en 30 minutes avec de nombreux trajets quotidiens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joris ALET, Tél. : 06 72 34 10 18, E-mail : joris.alet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 984422436.

IDIMMO31-SERVICE TRANSACTION  C'est dans l'hyper-centre de Cintegabelle que notre agence vous propose à la vente cet ensemble immobilier rare, composé d'une maison de village mitoyenne par un côté de 101 m², ainsi que d'une maison attenante indépendante de 42 m². Maison principale 101 m² Développée sur deux niveaux, la maison principale s'organise comme suit : Au rez-de-chaussée : Une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger, un salon lumineux avec ouverture sur le jardin entièrement clôturé, ainsi qu'un portillon donnant accès à l'extérieur. À l'étage : Deux chambres, un grand dressing pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle d'eau et un WC séparé. La maison est équipée de double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et d'un système de chauffage par pompe à chaleur, offrant une excellente performance énergétique. L'environnement est très calme, tout en étant situé à moins de 5 minutes à pied de toutes les commodités. Maison attenante 42 m² Une petite maison attenante de 42 m², entièrement rénovée, de type T2, fait également partie de la vente. Idéale pour un investissement locatif, un logement indépendant, une activité professionnelle ou pour accueillir famille et amis. Notre avis Un bien rare en hyper-centre, offrant de multiples possibilités grâce à ses deux habitations. À visiter rapidement.

Coup de coeur assuré pour cet ensemble immobilier de caractère. Cette maison de maître offre des volumes généreux, avec de nombreuses chambres et des pièces au cachet authentique. Le corps de ferme est idéal pour la création de gîtes, chambres d'hôtes ou une activité événementielle. Le terrain est joliment arboré et clôturé. Honoraires inclus dans le prix : 4.42%.

Dans le centre du village, l' Agence IDIMMO a trouvé pour vous un bien atypique avec de belles surfaces habitables, des agréments de conforts extérieurs telle la terrasse paysagée et surtout à seulement quelques minutes à pied des commodités ! À l'intérieur, fait assez rare pour être souligné, tous les parquets au sol ont été conservés et sont en excellent état, des moulures au plafond extrêmement bien faites ! Habile mélange de l' ancien et du moderne, rénovation aux couleurs chaudes, vous trouverez 3 chambres (dont une avec balcon) et un bureau, 2 salles de bain dont une au Rez-De-Chaussée avec douche à l'italienne et meubles double vasques avec dressing et commode ainsi que 1 WC par niveau. La partie vie est tout aussi intéressante avec une cuisine aménagée et équipée qui ouvre sur une salle à manger très lumineuse avec vue sur terrasse et palmiers; un salon permettant la pose de meubles imposants avec ses hauteurs sous plafond. À l'extérieur, un studio de 30 m² fait office de chambre d' ami (ou de chambre d'hôtes). Les toitures sont en excellent état et la maison dispose d'un garage. Le double vitrage est présent partout, les planches de rive, la charpente et les gouttières sont neuves. 1 cave également dans la maison. Ce bien est sans nul doute celui qui remplit tous vos critères pour votre recherche sur Cintegabelle. À VOIR SANS TARDER!

[COUP DE CŒUR] Élégante villa contemporaine avec vue panoramique sur les Pyrénées – Cintegabelle Nichée dans un écrin de verdure, au cœur du charmant village de Cintegabelle, cette villa contemporaine de 2024 incarne l'équilibre parfait entre modernité, confort et sérénité. Conçue dans le respect des dernières normes environnementales (RE 2020), elle séduit par son architecture sobre et lumineuse, son agencement fonctionnel et ses prestations de standing. Édifiée sur un terrain paysager de 2 966 m², dont une parcelle viabilisée (hors assainissement), de 1 106 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, face à une vue dégagée et imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Les espaces intérieurs : D'une surface habitable de 125,44 m² de plain-pied, la villa s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 54 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées à galandage ouvrant sur la terrasse plein sud. La cuisine américaine, élégamment intégrée et entièrement équipée, s'harmonise parfaitement à l'espace salon-séjour, créant une atmosphère conviviale et raffinée. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont trois avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Une buanderie et un cellier complètent ce bien pensé jusque dans les moindres détails. Confort et prestations : - Construction traditionnelle sur vide sanitaire - Chauffage par climatisation gainable réversible - Menuiseries aluminium et double vitrage haute performance - Assainissement autonome par microstation - Double garage de 75 m² avec WC Extérieurs & détente : Le jardin, soigneusement aménagé, s'ouvre sur une terrasse d'environ 120 m², dont une partie couverte, offrant une vue spectaculaire sur les Pyrénées. Une piscine traditionnelle au sel de 9 x 4 m, équipée d'un volet roulant sécurisé, d'une filtration au verre et d'une électrolyse automatique, invite à la détente dans un cadre naturel et sans vis-à-vis. Une annexe ouverte sert de terrasse dédiée à l'espace piscine (électricité et arrivées d'eau) et un local technique fermé et indépendant complètent le tout. Atouts majeurs : - Maison récente aux normes RE 2020 - État irréprochable - Vue dominante sur les Pyrénées - Parcelle indépendante de 1 106 m² (bornée et viabilisée) - Calme absolu à seulement 40 min de Toulouse et 15 min d'Auterive Une villa aux lignes épurées et aux prestations abouties, pensée pour ceux qui recherchent le confort contemporain dans un environnement préservé. Un lieu de vie rare où chaque détail a été imaginé pour le bien-être au quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Réf. 926655.