Maison 5 pièces à vendre à Frugerès-les-Mines (43250)

Iad France - Benoit Guigain vous propose : FRUGERÈS-LES-MINES - MAISON - LUMINEUX Bien situé à Frugerès-les-Mines, ce pavillon de plain-pied construit en 2017 offre un cadre de vie lumineux grâce à sa double exposition nord-sud. Proposé à la vente avec des travaux de finition à prévoir, ou non, il représente une belle possibilité pour qui souhaite personnaliser la façade selon ses goûts. Le bien se compose de 5 pièces principales, 4 chambres dont une suite parentale, et un grand séjour offrant un espace de vie agréable. La cuisine, ouverte sur cette espace de vie et la terrasse, complète la distribution intérieure. L'ensemble bénéficie également, d'une buanderie fonctionnelle, de 2 salles d'eau (dont une dans la suite parentale) et d'un WC indépendant. Sur le plan des équipements, le pavillon est doté d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur avec plancher chauffant et ballon d'eau chaude raccordé à la PAC, garantissant un confort thermique optimal et une maîtrise des consommations énergétiques (170€ / mois). La ventilation mécanique assure une bonne qualité de l'air intérieur. La fibre optique est disponible et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Plaques de cuisson par induction sur plan de travail en granit Système Aspirateur centralisé avec rangement automatique. À l'extérieur, le terrain de 1 188 m² accueille un jardin ainsi qu'une terrasse, dont une partie couverte, loggia possible et offre une vue dégagée. Contactez-moi pour recevoir le dossier de présentation complet du bien et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Guigain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dossier n° 1423 Les agences Arthurimmo de Brassac les Mines, St Germain Lembron et Issoire vous invitent à découvrir à FRUGERES LES MINES, cette magnifique propriété contemporaine d'exception avec gîte indépendant, spa et vue panoramique sur la campagne. Dans un environnement privilégié, au calme absolu, découvrez cette magnifique propriété composée d'une villa contemporaine de plain-pied construite en 2019 et d'un gîte indépendant de 2013, développant une surface habitable totale de près de 223 m², sur un terrain de 2 323 m² offrant une superbe vue dégagée sur la campagne. Une villa contemporaine aux volumes généreux Dès l'entrée, les lignes épurées et les beaux volumes séduisent immédiatement. Le cœur de la maison est constitué d'une remarquable pièce de vie de près de 70 m², baignée de lumière, où la cuisine entièrement équipée s'ouvre harmonieusement sur le salon-séjour. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers une vaste terrasse de 40 m², véritable lieu de vie extérieur, offrant un panorama exceptionnel sur la campagne environnante. La partie nuit comprend deux belles chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une superbe suite parentale de près de 30 m², véritable cocon privé avec salle de bains, dressing et climatisation réversible. Un cellier complète parfaitement les espaces de rangement. La maison bénéficie de prestations de qualité : Construction de 2019 en béton cellulaire (Siporex). Vide sanitaire avec fondations renforcées adaptées au terrain argileux. Huisseries PVC double vitrage. Volets roulants électriques centralisés. Isolation performante avec 40 cm de laine de roche - DPE en B. Climatisation réversible complétée par des radiateurs électriques dans certaines pièces. Installation électrique conforme. Assainissement collectif. Un gîte indépendant, un véritable atout patrimonial Entièrement indépendant, le gîte de 73 m² constitue une opportunité idéale pour développer une activité touristique ou accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. Il propose une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon, deux chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'un dressing. À l'extérieur, sa terrasse privative avec spa invite à la détente dans un cadre intimiste. Le gîte génère actuellement un revenu annuel compris entre 10 000 € et 11 000 €, offrant une rentabilité immédiate. Un cadre de vie privilégié - DPE en D Cette propriété conjugue avec élégance confort moderne, prestations soignées et douceur de vivre. Son environnement paisible, sa vue dominante sur la campagne et la qualité de ses aménagements en font un bien rare sur le marché. Les points forts : Villa contemporaine de plain-pied (2019). Gîte indépendant avec excellente rentabilité. Surface habitable totale d'environ 223 m². Terrain de 2 323 m². Grande terrasse avec vue panoramique. Terrasse privative avec spa. Prestations modernes et matériaux de qualité. Environnement calme et sans vis-à-vis. Idéal pour résidence principale, activité touristique ou projet familial. Une propriété rare, alliant élégance, confort et potentiel de revenus, à découvrir sans tarder. Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Sainte-florine – maison individuelle de 258 m² – 5 chambres – terrain de 3 800 m² – vue dégagée nous vous proposons cette spacieuse maison individuelle de 258 m² habitables, édifiée sur un très beau terrain d'environ 3 800 m² à sainte-florine. Répartie sur deux niveaux, cette propriété séduit par ses volumes généreux, son environnement agréable et sa vue dégagée sans vis-à-vis. Une maison idéale pour une grande famille ou pour recevoir confortablement ses proches. Agencement et pièces principales la maison se compose de 8 pièces, dont : * 5 chambres ; * un vaste salon-séjour ; * une cuisine semi-ouverte ; * un cellier ; * une buanderie ; * une réserve ; * des toilettes séparées ; * des espaces de circulation fonctionnels. La distribution intérieure a été pensée pour offrir un quotidien fluide et une organisation optimale. Des prestations modernes et de nombreux travaux récents construite en 1975 et parfaitement entretenue, la maison a bénéficié de plusieurs améliorations importantes : * isolation complète ; * menuiseries récentes en double vitrage ; * pompe à chaleur air / eau ; * deux unités de climatisation air / air ; * ballon d'eau chaude thermodynamique ; * nouvelle vmc ; * raccordement à la fibre optique. Ces équipements assurent un excellent niveau de confort en toute saison. Sous-sol, garage et annexes le sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire. Il accueille : * un grand garage ; * un carport * un atelier ; * une buanderie ; * une cave ; * plusieurs espaces de rangement. Des extérieurs généreux implanté d'un seul tenant autour de la maison, le terrain d'environ 3 800 m² offre de multiples possibilités : espace de détente, jeux pour les enfants, potager ou projets paysagers. Grâce à son orientation est-ouest, la maison bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Une maison familiale aux volumes remarquables, offrant confort, luminosité et tranquillité dans un environnement privilégié. Mentions légales : les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez zefir au 07 57 91 70 93.

Dossier n° 1416 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines, Saint-Germain-Lembron et Issoire vous proposent de découvrir, à Vergongheon, cette magnifique maison de plain-pied de 183 m² habitables, avec grande piscine, terrain arboré de 3 015 m² constructible et espace professionnel indépendant. Construite en 1982, cette spacieuse maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes généreux et fonctionnalité. Édifiée sur un superbe terrain arboré de 3 015 m² constructible, elle bénéficie d'une belle piscine enterrée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La partie habitation se compose de : Une grande entrée avec placards. Un vaste salon-séjour de 39,70 m² avec cheminée, ouvrant sur une terrasse de 8 m². Une cuisine entièrement équipée de 10,30 m², avec des équipements neufs ou récents. Un couloir desservant les différentes pièces. Trois chambres de 10,70 m², 13 m² et 10,60 m². Une salle d'eau de 8,70 m² avec douche neuve. Un WC indépendant. Une buanderie de 6 m². Le garage de 23 m² dispose d'une mezzanine de 28 m², idéale pour du stockage. À l'étage, un grenier aménageable d'environ 22 m² est accessible par une trappe escamotable. Un espace indépendant pouvant faire un logement complémentaire de 35 m². Cet espace, ancien cabinet médical, constitue un véritable atout pour une profession libéral ou une activité indépendante. Il comprend : Un cabinet de 24 m² avec placard et lavabo. Une entrée. Une salle d'attente de 11,00 m². Un WC. Prestations et équipements Huisseries PVC double vitrage. Volets en bois. VMC neuve. Douche récente. Cuisine avec équipements neufs ou récents. Façade en bon état. Toiture vérifiée et nettoyée en 2023. Chéneaux réparés en 2026. Assainissement relié au réseau communal et conforme Des travaux d'isolation ainsi qu'une mise aux normes de l'installation électrique sont à prévoir. Le chauffage est électrique plus la cheminée à insert dans le salon. Les extérieurs Le terrain de 3 015 m², entièrement arboré et agréable, accueille une grande piscine enterrée en béton, protégée par une bâche récente, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, son potentiel d'aménagement et la possibilité de concilier vie familiale et activité professionnelle. Une opportunité rare à découvrir rapidement. Pour tout renseignement contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Maison familiale avec sous-sol complet - 3 chambres - 3 garages Vergongheon À la recherche d'une maison saine, spacieuse et pleine de potentiel ? Découvrez cette maison des années 1980, située à Vergongheon, ayant bénéficié de plusieurs rénovations ces dernières années et implantée sur un terrain arboré de 1 100 m², sans aucun vis-à-vis direct. Atouts principaux : o Terrain clos et arboré de 1 100 m o 3 chambres o 3 garages indépendants o Belle terrasse avec vue dégagée o Double vitrage o Volets bois + volets roulants électriques o Isolation des murs par l'intérieur o Combles récemment isolés o VMC o Assainissement conforme o Audit énergétique disponible Intérieur : Le sous-sol complet offre un fort potentiel d'aménagement avec : o Un immense garage o Deux grandes pièces annexes o Une cave avec cuve à fioul o Une chambre o Une salle d'eau avec WC o Une entrée indépendante À l'étage, vous profiterez d'un espace de vie lumineux comprenant : o Un grand salon-séjour o Une cuisine indépendante o Deux chambres o Un bureau o Une salle de bains o WC séparés o Une agréable terrasse o Au-dessus, les combles isolés, déjà praticables, sont aménageables et offrent un beau potentiel d'agrandissement. Confort & potentiel : La maison affiche un DPE E, principalement lié à son système de chauffage au fioul. Les autres postes (menuiseries, isolation, ventilation. ) sont pertinents ou ont déjà fait l'objet d'améliorations, ce qui rend une évolution énergétique relativement simple. Une remise au goût du jour permettra de révéler tout le potentiel de cette maison, construite avec des matériaux de qualité et parfaitement saine. Une maison familiale offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un environnement calme, idéale pour un projet de vie durable. Un bien pour les acquéreurs recherchant une maison solide, évolutive et sans gros travaux structurels. Envie d'en découvrir tout le potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Cette annonce vous est proposée par BICR - SAS - NoRSAC : LE PUY-EN-VELAY 918 587 346, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Vos agences arobaseimmo by arthurimmo de saint germain lembron et brassac les mines vous proposent de venir visiter sur la commune de lempdes sur allagnon cette maison de bourg de 73 m² habitables à ce jour sur trois niveaux d’environ 45 m². La maison se compose : * en rez de chaussée : garage de plus de 40 m², d’une cave en sous-sol, d’une entrée, deux pièces voutées à usage de chaufferie, buanderie et atelier avec salle d’eau et wc (d’environ 45 m²). * au premier étage : palier, dégagement, terrasse (30 m²), pièce de vie avec cuisine semi équipée (30 m²), bureau (9 m²), une salle d’eau et un wc. * au deuxième étage : un dégagement dessert trois chambres allant de 10 à plus de 14 m² et un espace de 4 m² à usage de rangement. La toiture est en bon état, huisseries double vitrage, volets roulants et battants, électricité à revoir, assainissement relié au réseau communal conforme. Prévoir des travaux de rafraichissements, d’isolations. Réf 1336. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « www. Géorisques. Gouv. Fr « l'état des risques doit être remis à le première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter corinne romeyer ainsi que tous nos biens sur .

Vous avez un projet professionnel dans l’artisanat, vous rechercher de l’espace de stockage, tout en ayant votre espace de vie sur place, alors ce bien que vous proposent vos agences AROBASEIMMO by ARTHURIMMO de SAINT GERMAIN LEMBRON et BRASSAC LES MINES est peut-être fait pour vous ! Située au cœur de Lempdes-sur-Allagnon, avec ces 500 m² de surface utile répartis sur 4 plateaux pour actuellement 120 m² de surface habitable, cet ancien atelier de menuiserie se compose de la façon suivante : Rez de chaussée : Vaste pièce d’entrée de 42 m² avec espace buanderie, WC, et donnant à la fois sur un espace extérieur et au garage avec son espace atelier et chaufferie sur 82 m² et une cave de 20 m² au-dessous L’accès au premier étage se fait par un escalier en colimaçon donnant sur un espace cuisine de 6 m², salle à manger de 20 m², salle d’eau avec WC de 4 m², un salon de 16 m². En demi niveau une pièce palière avec rangement de 14 m², une chambre de 19 m², et une pièce de stockage de 27 m² avec un accès indépendant par l’espace chaufferie. Au deuxième étage, un palier dessert deux grandes chambres de 15 avec climatisation réversible et 22 m², ainsi que deux autres pièces de stockage de 58 m²et 21 m² avec monte-charge pour cette dernière. Au troisième étage deux greniers pouvant s’aménager de 86 et 50 m². L’ensemble est en très bon état général (façade couverture en tuiles à l’avant et fibrociments à l’arrière). La maison lumineuse est également en très bon état d’entretien (huisseries double vitrage et volets roulants en aluminium, isolation de chaque plancher intermédiaires, chauffage central soit par pompe à chaleur, soit par chaudière bois, électricité correcte, avec une mise à votre goût pour ce qui est de la décoration intérieure, assainissement collectif conforme. Réf 1369. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à la première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur .

Vos agences ARTHURIMMO vous propose cette maison construite dans les années 60 de type traditionnelle, élevée sur sous-sol complet de 75 m² pour 73.11 m² de surface habitable, sur une parcelle de 527 m² de terrain close, située à proximité des commerces et des différents services (santé, scolaire, transport, sportif et culturel) qu’offre la commune de BRASSAC LES MINES. Le bien se compose de la façon suivante : Rez de chaussée comprenant : garage, buanderie ainsi que deux pièces pouvant faire une troisième chambre ou suite parentale. Premier étage composé d’un couloir desservant une cuisine, un séjour avec balcon, deux chambres, une salle de bain, toilettes séparées. Le bâti est en bon état (murs, couverture refaite en 2015, huisseries en double vitrage PVC, chauffage central au gaz de ville, isolation des combles récente).Mais celle-ci nécessitera des travaux de rénovation intérieure, de mise au goût du jour, selon vos besoins ou envies vos envies : isolation périphérique, salle d'eau, mise en conformité de l’assainissement (devis établis ou en instance de l’être). Réf 1411. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à la première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur .

Dossier n° 1204 Brassac-les-Mines – Double maison de bourg à rénover – Idéal investisseur Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines et Saint-Germain-Lembron vous proposent, à Brassac-les-Mines, une double maison de bourg datant des années 1920, offrant environ 89,60 m² habitables, avec un petit extérieur à l’avant. L’ensemble se compose de deux maisons indépendantes, offrant un beau potentiel pour un projet d’investissement locatif ou un projet familial. Première maison : Au rez-de-chaussée : une salle de bains, un WC, une buanderie, une pièce d'environ 6 m² ainsi qu'un cuvage. Au premier étage : une cuisine de 12,80 m² et un salon de 11,70 m². Au deuxième étage : un palier desservant une chambre de 11 m², un bureau de 7 m² et un WC. Cette première maison bénéficie de huisseries en PVC double vitrage. L'électricité est à reprendre. L'isolation est classée DPE E. Le chauffage est assuré par le gaz de ville. La toiture est en état correct. Seconde maison : Au rez-de-chaussée : un cuvage. Au premier étage : une cuisine de 7 m², une souillarde et un salon de 8 m². Au deuxième étage : une chambre de 13 m², une salle d'eau et un WC. Cette seconde maison dispose de huisseries en bois simple vitrage. Elle ne possède actuellement aucun système de chauffage. L'électricité est à refaire et des travaux d'isolation sont à prévoir. La toiture est en état correct. Les deux maisons sont raccordées à l'assainissement collectif. Un bien offrant de nombreuses possibilités après rénovation : création de deux logements, investissement locatif ou résidence principale avec logement indépendant. À découvrir sans tarder pour les investisseurs à la recherche d'un projet à rénover dans le secteur de Brassac-les-Mines. Pour tous renseignements contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Vos agences ARTHURIMMO vous propose cette, charmante maison de plain-pied, légèrement sur- élevée de plus de 90 m² de surface habitable, située dans un environnement calme et sur une parcelle de 824 m² de terrain plat, arborée et entièrement close. Le bien se compose de la façon suivante : Une entrée et son couloir donnant sur votre gauche à un salon lumineux de 27 m² avec son insert à bois et ouvrant actuellement sur une chambre de 12 m², une cuisine équipée de 12 m² avec son accès au jardin par une véranda de 3 m² à l’aspect Nord. Un couloir desservant deux autres chambres (9 et 12 m²), un bureau (10 m²), une salle d’eau (3,55 m²) ainsi qu’un cabinet de toilette de 2 m². Grenier à usage de stockage au-dessus et cave en dessous, avec la présence sur la parcelle d’un hangar ouvert et d’une cabane de jardin. Le bien nécessitera des travaux de rénovations : menuiseries, électricité, toiture, mise en conformité de l’assainissement, isolation (devis établis ou en cours de l’être). Seuls les volets roulants électriques sont récents sur une partie et présence de 12 panneaux solaires en autoconsommation plus revente pour environ 1000 € annuel. Réf 1406. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à la première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur .

Vos agences arobaseimmo by arthurimmo de saint germain lembron et brassac les mines vous proposent de venir visiter cette maison élevée sur sous-sol complet et sur plus de 1400 m² de terrain constructible. Le bien se compose de la façon suivante : au rez de chaussée : garage, entrée avec placards, buanderie, cuisine d’été, une chambre et un wc. Au premier étage : palier, cuisine avec accès à la salle à manger, deux chambres, une salle d’eau et wc. Le bâti est en bon état (murs, charpente, couverture et la maison est en bon état d’entretien (électricité, chaudière gaz récente) mais nécessitera des travaux d’améliorations énergétiques (huisseries, isolation entre autres) et de mise au goût du jour. Assainissement relié au réseau communal mais passant par une fosse septique qui sera à déconnectée (devis réalisé). Réf 1334. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « www. Géorisques. Gouv. Fr « l'état des risques doit être remis à le première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter marc perpete au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur .

Dossier : 937 Brassac-les-Mines – Maison de bourg avec local commercial et fort potentiel En plein cœur de Brassac-les-Mines, les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines et Saint-Germain-Lembron vous proposent cette maison de bourg d'environ 97 m² habitables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, avec un ancien local commercial en rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée comprend un ancien bar d'environ 30 m², idéal pour une activité commerciale, un atelier ou une pièce de vie supplémentaire, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'une arrière-cuisine de 18 m². Au premier étage, vous trouverez trois chambres de 15 m², 10 m² et 9 m², une salle d'eau et un WC indépendant. Le deuxième étage offre un grenier composé de quatre pièces (9 m², 12,90 m², 10,60 m² et 9 m²), d'un hall et d'un grand placard. La hauteur sous plafond de 1,80 m permet un usage de stockage ou d'autres aménagements selon vos besoins. Une cave de 33 m² en sous-sol complète ce bien. Travaux à prévoir : toiture, électricité, isolation et remplacement des huisseries en bois simple vitrage. Proche du centre-ville et de ses commerces et services. Possibilité de créer un commerce ou un espace professionnel en rez-de-chaussée. Chauffage au gaz de ville. Assainissement collectif conforme. Beau potentiel d'aménagement pour résidence principale, investissement locatif ou projet mixte habitation / professionnel. Un bien à rénover offrant de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet. Pour tout renseignement ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

Votre agence orpi issoire vous propose, à brassac les mines, implantée sur un terrain clos de 1200 m², une maison individuelle comprenant une partie habitation incluant : au 1er étage, une vaste pièce à vivre avec espace "cuisine ouverte équipée et aménagée" + espace " salon / séjour". 3 chambres. Une salle de bain. 2 appartements indépendants de type f2 et f3 avec terrasses privatives situés en rez de jardin agrémentent ce bien. Buanderie. Dépendances. Environnement résidentiel calme et agréable à proximité des écoles, commerces et services ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1814.

Vos agences ARTHURIMMO vous propose en exclusivité sur la commune de BRASSAC LES MINES, ce pavillon plain-pied de 103.8 m² de surface habitable sur un terrain plat, clos et arboré de 1125 m². Ce bien de construit en 1990 se compose d’une entrée desservant une cuisine (11 m²) sur votre gauche, un séjour (34 m²), de quatre chambres (9,10, 30,12, 31 et 12,77 m²), une salle d’eau (3,28 m²), toilettes et un garage (24 m²). La maison est bon état général (toiture, murs), bonne isolation est mode de chauffage récent offrant une classe énergétique en B, ballon d’eau chaude thermodynamique, huisseries double vitrage (2018), volets roulants, électricité refaite en 1998, assainissement relié au réseau communal. Des travaux de remise au goût du jour seront à prévoir. Réf 1450. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à la première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur .

Vos 3 agences arthurimmo (brassac les mines, saint germain lembron et issoire vous proposent de venir découvrir en exclusivité sur la commune de brassac les mines cette charmante maison individuelle de 148,07 m² de surface habitables, située en pleine nature tout en restant à 5 mn des différents services qu’offre la commune et sur plus de 7600 m² de terrain actuellement dont 1800 m²clos et arboré avec la maison. Cette jolie maison offre un cadre de vie lumineux et se compose d’une entrée avec placards et dégagement (10 m²), cuisine équipée (19.64 m²), vaste et lumineux séjour (41 m²) avec accès à une terrasse (40 m²), une buanderie (14.35 m²), une chambre (9,11 m²), salle de bain avec douche (8,56 m²), et un cabinet de toilettes en rez de chaussée. Au premier étage un palier avec placards (6 m²) dessert deux jolies chambres (11.31 et 12 m²), une salle d’eau (4.38) et un wc séparé. Sur le terrain se trouve également un bâtiment en dur à usage d’atelier (23,19 m²) avec deux caves de 6 m² chacune ainsi que deux carports. La maison est en bon état structurel (façade 2009, couverture 2026) et en excellent état d’entretien intérieur et extérieur, avec des améliorations apportées au fur et à mesure des années : (isolation des combles 2014 et 2026, climatisation par pompe à chaleur huisseries et volets roulants en 2020, poêle à bois 2014, chauffage au sol électrique avec isolation périphérique, portail automatique, assainissement individuel avec mise aux normes actuelles (devis en cours de réalisation). Réf 1456. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « www. Géorisques. Gouv. Fr « l'état des risques doit être remis à la première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter marc perpete au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur .

Les agences AROBASEIMMO by ARTHURIMMO. COM de Brassac-les-Mines et Saint-Germain-Lembron vous proposent, sur la commune de Moriat, cette maison de bourg mitoyenne d’un côté offrant actuellement 62,7 m² habitables et de belles possibilités d’évolution. La maison se compose d’une cuisine, d’un salon et de trois pièces, ainsi que d’un cabinet de toilette actuellement situé à l’étage. Un grenier aménageable vient compléter l’ensemble et offre un potentiel supplémentaire selon vos besoins et votre projet. En partie basse, vous découvrirez un cuvage accessible depuis la maison ou directement depuis la cour. Celui-ci dessert une salle d’eau, un WC, une cave, mais également l’extérieur. ? Et c’est justement côté extérieur que cette maison réserve de vrais atouts : une cour, une dépendance à l’avant, un jardin ainsi qu’un garage situé à l’arrière de la propriété. La maçonnerie et les toitures sont en bon état. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour : huisseries, électricité, isolation et mise aux normes de l’assainissement. Un devis concernant l’assainissement a déjà été établi. Une maison qui conviendra parfaitement aux acquéreurs à la recherche d’un bien à rénover et à personnaliser, avec extérieur, garage et dépendances. Les + : • Jardin et cour • Garage • Dépendance • Grenier aménageable • Cave et cuvage • Toitures et murs en bon état • Beau potentiel après rénovation ? Envie d’en savoir plus ou de découvrir son potentiel sur place ? Contactez Corinne ROMEYER pour organiser une visite.  .

Vos agences arobaseimmo by arthurimmo vous proposent sur la commune de moriat cette charmante maison vigneronne individuelle de 172 m² de surface habitable à voir rapidement et comprenant : cave, chaufferie, atelier, grange, cour intérieure en rez de chaussée. Véranda, cellier, salle à manger avec cuisine équipée, salon, bureau et wc au premier étage. Trois chambres avec de beaux volumes, une vaste salle de bain avec douche et wc au deuxième étage. La maison est en bon état général (toiture, façade) et la maison en bon état d’entretien. Huisseries double vitrage, isolation correcte, chauffage central avec chaudière à granulés récente, assainissement relié au réseau communal. Possibilité de faire un logement indépendant. Pour plus de renseignements contacter marc perpete au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « www. Géorisques. Gouv. Fr « l’état des risques doit être remis à la première visite.

Située sur le secteur de Moriat, dans un environnement calme, cette maison implantée sur une parcelle de 567 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses dépendances et à sa petite maison annexe. L'habitation principale se compose de la manière suivante : * Au demi-étage : une véranda, un salon, une chambre et une salle de bains. * Au 1er étage : une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau et un WC indépendant. * Au 2 ? étage : une chambre et un bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour intérieure, de trois caves, d'une chaufferie, d'un atelier, d'un garage ainsi que d'une dépendance avec étage, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Une petite maison attenante, mais non communicante avec l'habitation principale, complète l'ensemble. Entièrement à rénover, elle représente une belle opportunité pour créer un logement indépendant, un gîte, un atelier ou réaliser un investissement locatif. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation ou les acquéreurs en quête d'un projet avec potentiel, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BROS, Tél. : 06 62 04 51 74, E-mail : valerie.bros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 937558203.

Iad France - Benoit Guigain vous propose : Superbe Maison, idéale pour chambre d'hôtes - 8 Chambres - Jumeaux Bienvenue dans cette superbe maison de ville située à Jumeaux, offrant un charme et un cachet exceptionnels. Construite vers 1900, cette demeure d'env. 275 m² sur 4 niveaux présente une architecture authentique alliée à des commodités modernes, idéale pour une grande famille, un projet de colocation ou de chambres d'hôtes. Au 'sous sol' nous avons tout un espace fonctionnel comprenant buanderie, rangement et cave. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle et lumineuse, plus un grand un salon / salle à manger conviviale. Les 8 chambres aménagées avec goût s'articulent sur 2 niveaux supérieurs, avec 7 salles d'eau et 7 WC : le confort et l'intimité font partie intégrante de cette demeure. 2 terrasses extérieures, une principale au sud très appréciée de tous et une seconde plus discrète au nord pour profiter de la fraicheur en été. Un grand parking parfait pour un accueil confortable des hôtes. L'exposition sud procure une luminosité naturelle dans toute la maison, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un garage et une maisonnette complètent ce bien principal, offrant des possibilités supplémentaires. La situation de la maison, à 10 min de l'A75, proche des commodités locales, des écoles et les gares de Brassac les mines et d'Arvant, tout en étant du côté le plus paisible de Jumeaux, en fait un lieu de vie idéal pour une grande famille ou pour un projet d'accueil. Des travaux, dont une partie peut être comprise dans le prix, sont à prévoir pour parfaire cet endroit unique. N'attendez plus pour visiter cette maison de caractère pleine de potentiel et de charme à Jumeaux. Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir le dossier de présentation et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Guigain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dossier n° 1360 Coup de cœur assuré ! Maison ossature bois de 112 m² avec piscine et vue dégagée – Saint-Géron Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines et Saint-Germain-Lembron vous proposent cette superbe maison à ossature bois, construite en 2013, offrant 112 m² habitables sur un terrain de 1 147 m². Un bien alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine équipée de 15 m² ouverte sur un spacieux salon-séjour de 36,30 m², agrémenté d'un poêle à granulés. Cet espace de vie lumineux s'ouvre sur une belle terrasse de 50 m² avec pergola, idéale pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une chambre de 12,90 m², un WC indépendant, une buanderie de 10 m² ainsi qu'un grand garage de 39,80 m² avec porte motorisée. À l'étage, un palier dessert trois chambres de 12,20 m² (avec dressing), 12,30 m² et 9,13 m², ainsi qu'une salle d'eau de 6,90 m² avec WC. La maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, d'une isolation performante, d'un ballon thermodynamique et d'un chauffage électrique. L'installation électrique est conforme, la façade est impeccable, la toiture est récente et l'assainissement est raccordé au réseau communal. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec une piscine chauffée et sécurisée de 8 × 4 m, un jardin soigneusement aménagé et une magnifique vue dégagée sur les environs. Un environnement paisible qui invite à la détente. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de nature, de confort et de tranquillité. À découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Située dans le charmant village de Chambezon (43410), cette authentique maison en pierre de 169 m² implantée sur une parcelle de 334 m² à l'abri des regards, n'attend que votre projet de rénovation pour retrouver tout son éclat. En franchissant le porche, vous serez agréablement surpris par cette maison en pierre pleine de charme, son jardin avec une partie cour et son appentis, dans un environnement préservé à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée comprend un atelier, une chaufferie et une cave. Au premier étage, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger ainsi qu'une superbe pièce voûtée, véritable atout de la maison, offrant un cachet rare. Le deuxième étage dessert un couloir ouvert sur le niveau inférieur, un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins, trois chambres et une salle de bain avec douche et WC. Enfin, un grenier complète l'ensemble et offre un beau potentiel d'aménagement ou un vaste espace de stockage. Une maison de caractère aux beaux volumes, idéale pour les amoureux de la pierre à la recherche d'un projet authentique. Des travaux d'amélioration permettront de révéler tout son potentiel et d'apporter davantage de confort, notamment grâce à la reprise de la toiture, de l'isolation, des menuiseries, volets et du système de chauffage. Assainissement non collectif. À seulement 15 minutes d'Issoire et à proximité immédiate de l'A75, elle bénéficie d'un emplacement pratique tout en offrant un cadre de vie paisible. Les commerces, les services et l'école primaire sont accessibles en quelques minutes à Lempdes-sur-Allagnon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 162 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 149 850 € Honoraires charge acquéreur : 12 150 € soit 8,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence RAMOS, Tél. : 06 98 48 66 80, E-mail : laurence.ramos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PUYS EN VELAY sous le numéro 880079355.

Vos agences AROBASEIMMO by ARTHURIMMO vous proposent de visiter cette agréable maison sans travaux d'une superficie de 102 m² de surface habitable sur deux niveaux avec cour attenante. Le bien se compose de la façon suivante : Au rez de chaussée : Véranda (8 m²), entrée, salon-salle à manger (30 m²) cuisine équipée (9 m²) équipée, cabinet de toilette, un garage avec porte sectionnelle et espace buanderie, cour. Au premier étage : Palier et rangement (7 m²), trois chambres (12,12 et 11 m²), un espace bureau 9 m², salle d’eau (6 m²), toilette et combles isolés au-dessus. La maison est en très bon état d’entretien, chauffage central au gaz de ville et poêle à granulés, huisseries double vitrage en PVC, volets roulants électrique, assainissement relié au réseau communal. Prévoir des travaux de mise à jour électriques. La cour est en indivision avec une maison se trouvant au fond de la parcelle, celle-ci étant également à la vente. D’une surface habitable de 73 m² en classe énergétique D qui jusqu’à présent était en location et se vendant séparément au prix de 49 000 €. Réf 1342. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à le première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur .

Dossier n°1084 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines et Saint-Germain-Lembron vous proposent, à Auzat-la-Combelle, cette authentique maison de mineur des années 1940, d'une superficie habitable d'environ 84 m², implantée sur un terrain de 907 m² dont une partie est constructible, offrant une vue dégagée et un environnement calme. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine de 15 m², d'une salle à manger de 12 m², d'une chambre de 12,80 m², d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 14 m² (avec dressing) et 15 m², ainsi qu'un bureau mansardé d'environ 9 m² pouvant accueillir la future salle d'eau. Le sous-sol comprend une cuisine d'été de 13 m², une chaufferie de 12,80 m² et deux appentis de 6 m² et 4,50 m². Cette maison nécessite des travaux de rénovation : électricité à reprendre, isolation à réaliser et changement des menuiseries en bois simple vitrage avec volets bois. Le chauffage est assuré par une cuisinière à bois. La toiture a été refaite en 1997. L'assainissement à mettre en conformité. Les superficies sont données à titre indicatif. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un secteur paisible bénéficiant d'un beau potentiel. Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

Située à Jumeaux (63570), cette maison de 107 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour donner vie à un projet qui vous ressemble. Avec ses 5 chambres, cette maison dispose d'une configuration intéressante et d'un espace généreux à repenser selon vos envies. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Le premier étage accueille trois chambres et un WC indépendant, tandis que le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier. Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage et de deux caves communicantes avec la maison, des espaces toujours appréciables pour le rangement ou les besoins du quotidien. À l'extérieur, vous découvrirez une cour close de murs, offrant un espace préservé des regards, ainsi qu'un petit jardinet pour profiter des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison présente de nombreux atouts pour qui souhaite façonner un lieu de vie à son goût et valoriser les espaces existants. Une belle opportunité pour les amateurs de projets immobiliers en quête d'espace et de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882623853.

Dossier : 1468 Les agences Arthurimmo de Brassac les Mines, Saint Germain Lembron et Issoire vous propose de découvrir cette grande maison de bourg de 149 m² – 6 chambres – Terrasse – Grenier aménageable de 55 m² – Fort potentiel ! Vous recherchez de l'espace, du volume et un bien à façonner selon vos envies ? Cette grande maison de bourg datant des années 1900 pourrait bien retenir votre attention ! Développant environ 149 m² habitables, cette maison offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour accueillir une grande famille, créer un projet locatif ou encore associer habitation et activité professionnelle. Anciennement exploitée en boucherie, elle bénéficie d'une configuration atypique qui laisse libre cours à votre imagination. Un intérieur généreux et de nombreuses possibilités : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un WC, un ancien espace boutique et un laboratoire, offrant de multiples possibilités de réaménagement. Au premier étage : un séjour donnant accès à une terrasse d'environ 7 m², quatre chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing, et surtout un vaste grenier aménageable de 55 m² permettant d'envisager encore davantage d'espace. Une cave en sous-sol de 25,40 m² complète ce bien. Un projet de rénovation à votre image La maison nécessite une rénovation importante, notamment concernant l'électricité, l'isolation, le chauffage. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout et conforme. Les menuiseries sont mixtes (PVC double vitrage et bois simple vitrage). La toiture présente un état jugé correct à la suite d'un contrôle par drone. Un beau potentiel à exploiter ! Avec ses six chambres, ses beaux volumes, son grenier aménageable et son ancienne destination commerciale, cette maison s'adresse aux acquéreurs en quête d'un projet offrant de multiples perspectives. Grande maison familiale, habitation avec activité professionnelle ou projet d'investissement : laissez libre cours à vos idées et venez découvrir le potentiel de cette bâtisse ! Une opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie qui leur ressemble et possibilité d'acquérir la petite maison en mitoyenneté avec son garage et son petit jardin. Pour tout renseignement contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.