Maison 5 pièces à vendre à Fréjairolles (81990)

À 15 minutes de Fréjairolles et à 5 minutes des premiers commerces à Teillet, au cœur d'une nature douce et préservée, venez découvrir cette élégante demeure du XIX ? siècle qui se dévoile au bout d'une allée, nichée dans un parc arboré de 5 300 m². Ici, tout invite à ralentir. La lumière traverse les pièces de vie, le feu crépite dans la cheminée, les déjeuners s'éternisent sur la terrasse exposée plein sud… Chaque espace a été pensé pour savourer le temps. Réinterprétée par architecte, la maison développe plus de 200 m² où se mêlent avec justesse cachet d'origine et confort contemporain. Les volumes sont généreux, les perspectives ouvertes, l'atmosphère chaleureuse. Quatre chambres composent l'espace nuit, dont une avec salle d'eau privative, tandis qu'un espace en rez-de-chaussée permet d'imaginer une suite ou un bureau au rythme de vos envies. À l'extérieur, le parc devient un refuge : pins majestueux, zones d'ombre, silence apaisant… Un décor naturel rare, propice aux étés en famille, aux week-ends entre amis, ou simplement à la déconnexion. Une dépendance de plus de 100 m², une cave à vin, ainsi que des équipements énergétiques complètent ce lieu pensé pour durer et accueillir. Prestations : panneaux photovoltaïques, chauffe-eau solaire, climatisation réversible, cheminée, assainissement autonome. Une maison à vivre, à ressentir… et à ne plus quitter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie CORTES, Tél. : 06 32 08 52 90, E-mail : marie.cortes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 842 249 633.

10 minutes d'Albi, Corps de Ferme T4 bis d'environ 165 m² sur terrain arboré de 10000 m². Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon avec insert, une grande cuisine aménagée et semi équipée, un cellier, une salle à manger, une salle d'eau avec toilette. À l'étage : 3 chambres dont une de 26 m², une salle d'eau, un toilette indépendant. Terrasse, abris voiture et cave. Puits Menuiserie double vitrage, chauffage au fuel, double vitrage. Nombreuses dépendances environ 431 m². Travaux à prévoir.

Iad France - Mélanie Capuano vous propose : Proche du centre de Fréjairolles, au calme dans un lotissement, je vous propose cette agréable maison individuelle de 114 m² habitables sur deux demi-niveaux, construite en 2004, avec son garage, sa piscine traditionnelle, sa véranda et son jardin. Vous entrerez d'abord dans une pièce de vie lumineuse de 47 m² donnant sur la véranda de 19 m². À l'étage, vous découvrirez trois chambres d'environ 11 m² chacune dont deux avec leur dressing, un WC individuel et une salle d'eau avec une douche à l'italienne. Au sous-sol semi-enterré, vous trouverez une pièce de 12 m² qui peut devenir quatrième chambre, une buanderie avec une douche supplémentaire, un cagibi et un garage de 22 m² doté d'un portail basculant. À l'extérieur, vous découvrirez une belle piscine à l'oxygène actif de 6,40×3,20 mètres, un jardin d'ornement et un cabanon. Côté technique, la maison dispose de menuiseries en double-vitrage PVC, d'une climatisation réversible et d'un assainissement aux normes. Une maison à visiter sans tarder pour ceux qui veulent un logement clef en main où poser leurs valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Capuano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 853018323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit180439 : puygouzon (labastide dénat), maison de plain-pied t5 de 115 m² avec piscine hors-sol + grande cave sur terrain de 582 m² clos. Labastide dénat à seulement 8 min de l'entrée d'albi. (rattaché à puygouzon) petit lotissement calme au cœur du village historique. Maison t5 de plain-pied de 115 m² avec piscine hors-sol + grande cave sur terrain de 582 m² clos : -grande pièce de vie (46 m²) / cuisine équipée ouverte avec ilot central -4 chambres dont 3 chambres avec placards coulissants -salle d'eau avec douche, meuble vasque avec colonne -wc indépendant -grand cellier de 12 m² (emplacement lave-linge et sèche linge, rangements, …) -terrasse couverte -piscine hors-sol ronde en bois -puits, abris bois -cave (environ la moitié de la surface de la maison) chauffage climatisation réversible + cheminée insert - mentions légales : proposé à la vente à 245000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 15 / 01 / 2026 - classe-energie c : 167 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1438 et 1 euros - affaire suivie par mr romain caillol (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion albi - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Venez découvrir cette maison de 2004 avec de très belles prestations sur la commune de Fréjairolles à 8 minutes des centres commerciaux de Puygouzon. Elle a tout pour vous séduire : de beaux volumes, le calme et des éléments de confort. Elle se compose côté jour d'une entrée, d'une belle pièce de vie ouverte avec sa cuisine équipée et d'un grand salon. Côté nuit, vous disposez de trois chambres ainsi que d'une quatrième chambre à l'étage actuellement faisant office de bureau. Rien ne manque : buanderie, atelier et garage complètent le bien. Concernant les équipements : climatisation gainable réversible, poêle à granulés, ballon thermodynamique, pergola aluminium, sans oublier des panneaux solaire ! Tout cela à dix minutes d'Albi, au calme sur un terrain plat et clôturé. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Produit qualitatif et rare sur le secteur. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 311 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie CORTES, Tél. : 06 32 08 52 90, E-mail : marie.cortes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 842 249 633.

Fiche id-sit179612 : puygouzon, à 5 min d'albi, 15 min de réalmont (proche de toutes les commodités, écoles et commerces à proximité). Maison t5-t7 sur deux niveaux de 153 m² habitables sur terrain d'environ 1650 m² clos avec garage : rez de chaussée : -2 bureaux (12 et 11 m²) -garage avec portail coulissant (25 m²) -cellier / buanderie (18 m²) -local technique avec chaudière au fioul (25 m²) -wc indépendant -hall d'entrée avec placards 1er étage : -palier / dégagement -séjour / salon -cuisine équipée (plaque vitrocéramique, évier, hotte aspirante, placards de rangement, emplacement lave-vaisselle et four) -4 chambres dont une avec placard de rangement -salle d'eau avec grande douche, meuble double vasques, sèche serviettes -wc indépendant -terrasse / balcon -chauffage chaudière au fioul + radiateurs électriques + climatisation réversible dans le salon -menuiseries double vitrage, volets roulants manuel. - mentions légales : proposé à la vente à 235000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 25 / 07 / 2024 - classe-energie e : 276 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4 et 6 euros - affaire suivie par mr romain caillol (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion albi - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Découvrez cette charmante maison aux portes d'Albi dans un petit hameau de Puygouzon, bénéficiant d'un emplacement idéal et recherché, à quelques minutes des commodités de Puygouzon. Cette demeure de 220 m², allie le caractère authentique à de beaux volumes. Idéal pour une vie de famille ou pouvant convenir pour un projet d'investissement en réalisant 2 appartements indépendants. Vous serez séduits par son vaste hall d'entrée, sa cuisine spacieuse, son double séjour avec son insert bois et ses poutres apparentes. Un autre grand salon avec sa cheminée authentique complètera ces espaces de vie de plus de 80 m². À l'étage, 4 grandes chambres vous attendent, dont une de presque 40 m² pouvant devenir une belle suite parentale avec dressing. Une grande salle de bain avec douche, baignoire et doubles vasques à remettre au goût du jour et un WC séparé. Côté extérieur, la maison dispose de deux cours et 1 grand garage de 50 m². Maison raccordée à la fibre optique. Beaucoup de potentiel et d'authenticité pour cette maison que je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BORGOMANO, Tél. : 06 13 07 90 39, E-mail : sabrina.borgomano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 921 111 241.

Située sur les hauteurs de PUYGOUZON, 81990, venez découvrir cette maison d'architecte d'environ 182 m² sur une parcelle paysagée et arborée d'environ 3237 m². Dès que vous franchissez le seuil de cette magnifique maison individuelle, vous êtes enveloppé par une atmosphère chaleureuse et raffinée. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez 1 salon, 1 séjour, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 bureau avec insert, 1WC indépendant ainsi que 2 chambres toutes deux équipées d'une salle d'eau. L'étage se compose d'un chambre avec terrasse fermée, 1 salle de bain avec WC ainsi qu'un dressing. 2 terrasses dont l'une couverte entourent une grande partie de la maison. Sa piscine de dimension 10 X 5 vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées. Cette propriété dispose d'un garage pouvant accueillir 2 voitures, 1 dépendance ainsi que d'une cave à vin. Les panneaux photovoltaïques vous permettront de minimiser les dépenses électriques. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle. Contactez dès aujourd'hui nos experts de BENAC Immobilier Albi pour une visite privée et laissez-vous séduire par cette propriété d'exception. ? Appelez-nous au 05 63 54 12 34 ou envoyez-nous un message via notre site web pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3220.00 et 4400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller BENAC Immobilier Albi : Michel MATA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 398 129 338.

Iad France - Nicolas Julia vous propose : Maison individuelle de 107 m² avec sous sol complet de 120 m² établie sur un magnifique terrain arboré et constructible de 2198 m². Un bien rare ! La maison se situe sur les hauteurs de Puygouzon avec vue dominante sur la campagne environnante, à seulement 5 minutes d'un accès à la rocade Albigeoise. La maison construite en 1978 est de bonne qualité. Elle se compose au rez de chaussée d'un sous sol complet pour garer vos véhicules, bricoler, ou création d'un atelier. À l'étage se trouve les pièces de vie avec une entrée, un séjour, une cuisine indépendante avec cellier, 3 chambres, une salle de bain et un WC. La maison a un excellent potentiel à la vue de ses équipements, de sa conception et de son entretien, toutefois des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Vous avez également la possibilité de détacher une partie du terrain pour le vendre ou construire vous même une autre maison. (Certificat d'urbanisme en cours de validité). Equipements : Store banne électrique (toile et bras rénové) Climatisation réversible (Séjour et Coin nuit) Insert dans le séjour Terrain clôturé avec portail et sonnette) VMC double flux Toit démoussé Tout a l'égout OK Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Julia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 920473493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa avec piscine sur 1504 m² de terrain - 4chbres -2 salles de bains - belle Pièce de vie avec cheminée et plafond cathédrale - Cuisine équipée spacieuse - Terrasse et Véranda. Vue dominante et sans vis à vis- Jardin avec espace piscine et abris. Garage et cave en sous sol. Maison en Bon état général. Point de vue. Commerces à proximités Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison 6 pièces – 148 m² – Environnement calme et verdoyant Située au fond d'une petite impasse, cette maison en parfait état vous séduira par son cadre paisible et ses prestations complètes Implantée sur une parcelle de 900 m² avec 1000 m² de bois, elle offre un véritable havre de tranquillité, à seulement 8 minutes de la rocade et 15 minutes du centre-ville. Une maison sur 2 niveaux indépendants, idéale pour famille, ado ou invités : Rez-de-chaussée : • Cuisine • 2 chambres • Salle de bain avec baignoire • WC indépendant • Accès direct à une terrasse couverte de 20 m² avec vue sur le potager et le bois • Chauffage électrique à inertie + ballon thermodynamique À l'étage (accès de plain-pied depuis la rue) : • Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte • Poêle à bois • 1 chambre avec salle d'eau • 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau (douche à l'italienne) • Bureau • WC indépendant • Plancher chauffant Extérieurs & équipements : • Superbe terrasse exposée sud avec vue dégagée • Terrain paysagé avec arrosage goutte-à-goutte • 2 abris de jardin • Poulailler automatisé avec enclos sécurisé • Garage de 32 m² avec accès direct à la maison • Plusieurs places de stationnement Énergie : • Panneaux solaires avec autoconsommation + revente du surplus • Consommation annuelle : env. 1200€ d'électricité + 400€ de bois Une maison clé en main, fonctionnelle et pleine de charme, idéale pour profiter du calme tout en restant proche des commodités. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,68% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 812 907 Greffe de TOULOUSE) 06 20 90 90 26 (réf. 604321 ).

Située à Dénat (81120), cette maison profite d'un environnement paisible et offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Située à 15 minutes d'Albi, la commune vous offrira tranquillité, sérénité ainsi qu'une bonne qualité de vie. Érigée sur un terrain de 1455 m², cette maison comprend 155 m² habitables répartis en 8 pièces, soit un grand séjour de 31 m² environ et 7 chambres (4 chambres se trouvent au rez-de-chaussée et 3 se trouvent au rez-de-jardin). Construite en 1970, cette propriété spacieuse et fonctionnelle saura séduire par son agencement optimal. Cette propriété dispose de 2 places de parking via 2 portes motorisées séparées. L'extérieur propose un espace vert généreux, parfait pour les moments de détente en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian UGALDE, Tél. : 07 61 53 88 01, E-mail : florian.ugalde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 520970971.

Iad France - Nicolas Julia vous propose : Une maison individuelle de 100 m² avec 3 chambres + un studio de 25 m² avec accès indépendant. Le tout sur une parcelle cadastrale de 782 m² dans une impasse très calme. Située sur la commune de Puygouzon, elle est située à 5 minutes de l'accès rocade (Albi) le plus proche et 10 minutes de Réalmont. La commune bénéficie de nombreux commerces et bien entendu d'une école. La maison principale est composée d'une entrée, un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, des toilettes ainsi qu'un grand garage en sous sol (60 m²). Une terrasse de 20 m² côté jardin et une autre côté rue agrémente l'extérieur. Le principal atout de cette maison est la présence d’un studio indépendant, idéal pour recevoir un proche, des amis, une activité indépendante ou un locataire (nuitée ou longue durée). Un travail de rénovation et de remise au goût du jour s'impose mais ce bien propose des caractéristiques rares. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Julia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 920473493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Didier fort specialiste en corps de ferme depuis 15 ans dans tout le tarn, vous présente : stratégiquement bien situé à 10 minutes d'albi sud en campagne boisée grand corps de ferme de 260 m² d'habitation en deux maisons mitoyennes indépendantes rénovées dont une en t4, independante, sejour de 73 m² avec acces terrasse, datant des années 80, menuiseries neuves en en double vitrage pvc, volets électriques pompe a chaleur air / eau- chauffe eau thermodynamique, douche italienne volets électriques, store électrique sur la terrasse, poele a bois et et poele a pellet fosse septique neuve de type micro station nouvelle génération : rapport de conformité ok, aux normes européennes. Les deux toitures des 2 maisons sont neuves et isolées. La deuxième maison en pierre était la ferme à l'origine, année 1900,5 chambres, un grand séjour cuisine, grande salle de bain avec baignoire et douche neuves à finir d'installer. Poele à bois puissant. Les combles de plus de 100 m² sont aménageables. Caves en pierre blanches de 30 m² peut devenir un bel espace remise en forme spa pour le gîte, un cellier, séjour, wc, plancher bois massif chene en bon état de conservation. Le bien est entouré de grandes dépendances, garages, une ancienne stabulation offrant une superficie de stockage impressionnante aménagée à ce jour en paddocks pour des chevaux plus hangar a foin, une sellerie, poulailler, plus une grande grange en paddock aussi et nurserie et un préau pour stocker des véhicules et van à chevaux. Voila un bien qui est taillé sur mesure pour habiter à deux familles avec une capacite de couchage de 7 chambres, ideal ca va sans dire pour une activité gîte vu la qualité de la région en matière de tourisme et de sa proximité immédiate (10 minutes) d'albi, la locomotive du tourisme avec 1,4millions de visiteurs à l'année. Amateurs de chevaux le bien est équipé pour vous ! 380v (triphasé) la ferme compte presque 9000 m² de prairie. Pour info, la départementale passe derrière la propriété et ne gène pas à la vie au quotidien qui est tournée de l'autre coté, à l'opposée face aux collines et à la foret. Taxe fonciere de 700€ une belle valeur sûre et un bon rapport qualité prix dans ce secteur prisé ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez didier fort entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°534 081 088 greffe de albi) 06 37 50 13 19 (réf. 602911 ).

À FAUCH, à 5 minutes de Fréjairolles, 10 minutes de la rocade d'Albi et autant de Réalmont, cet ensemble immobilier est implanté sur une parcelle de près de 9000 m². Tout d'abord, vous y découvrirez plusieurs dépendances vous permettant de répondre à vos besoins et vos projets. Ensuite, ce bien d'environ 260 m² habitables proposant déjà un joli potentiel par ses prestations, peut encore vous surprendre par toutes les possibilités qu'il offre. Enfin, vous recherchez un bien immobilier adéquate pour vos chevaux ? Tout est déjà en place. Pour de l'accueil de tourisme ? L'habitation a été pensée pour cela. Ou encore un projet multi familial ? Cela est possible. Je vous explique et vous invite à consulter les plans en dernières photos afin de suivre le descriptif en parallèle. Sur la propriété, vous pouvez arriver d'un côté ou de l'autre voire rentrer d'un côté et sortir de l'autre après quelques aménagements. On arrive sur un espace à agrémenter selon vos projets, accompagné de plusieurs bâtisses dont une stabulation qui fait office aujourd'hui de grand hangar principalement occupé par des chevaux et tous les espaces nécessaires dont ils ont besoin comme les paddocks, le stockage du foin, les emplacements de stationnement pour les vans à chevaux, etc. Vous découvrirez également un terrain en longueur qui borde la route avec poulailler et espace de détente pour les animaux. La pratique de la vie quotidienne quant à elle est bien placée puisque la route se situe à l'arrière sans occasionner trop de gênes. Parlons de la partie habitation… Nous aurons la possibilité de plusieurs entrées indépendantes, toutes permettant de dissocier confortablement des espaces de vie différents. La première habitation propose un séjour donnant sur la cuisine et sur une véranda, un cellier, une autre pièce et des toilettes, à l'étage, 3 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage sur l'autre partie de la bâtisse, tout est de même niveau, on arrive sur un grand pallier qui dessert une cuisine, une chambre / salon (aujourd'hui salle de soins), 3 autres chambres et une salle d'eau à finaliser. Mais ce n'est pas tout si vous voulez encore plus de surfaces, cela est possible grâce au 100 m² de combles et certains espaces au rez-de-chaussée. Côté prestations : Double vitrage - Isolation OK – Volets roulants électriques – PAC Air / eau – Ballon thermodynamique – Poêle à bois – Poêle à granulés – Fosses sceptique récente (microstation) – Toitures neuves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine PASCAL, Tél. : 06 85 01 16 48, E-mail : severine.pascal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 983049073.

Iad France - Patrice BENNE vous propose : Sublime maison d’architecte à Puygouzon – 7 chambres – Piscine – Garage Un écrin d’exception pour une vie d’exception Nichée dans un cadre préservé à Puygouzon, cette maison d’architecte contemporaine, construite en 2004, allie élégance, espace et raffinement. Avec 300 m² habitables environ, elle incarne l’art de vivre à la fois moderne et chaleureux. Un intérieur pensé pour le bien-être Le cOEur de la maison bat autour d’un séjour de 80 m², baigné de lumière naturelle, qui s’ouvre sur une cuisine équipée de 24 m², fonctionnelle et conviviale. Découvrez 7 chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative. De plain pied, 4 chambres, une salle de bain accessibles aux personnes à Mobilité réduite. En R-1 : deux chambres, une salle d’eau supplémentaires, et un bureau pour travailler dans le calme. Terrasses et balcon prolongent les espaces de vie vers l’extérieur, offrant une vue dégagée sur les paysages environnants. Un confort haut de gamme Cette propriété est dotée d’équipements d’exception : Fibre optique pour une connectivité optimale Climatisation réversible pour un confort toute l’année Système d’alarme et vidéosurveillance pour une sécurité renforcée Chauffage au sol et climatisation réversible pour une température idéale en toutes saisons. Un extérieur conçu pour la détente et les moments partagés À l’extérieur, un espace paysager soigné vous attend : Piscine pour des instants de fraîcheur et de détente Vaste garage avec atelier et entrée paysagée pouvant accueillir au moins trois véhicules Le sous-sol abrite également une salle de billard avec son bar et une cave. Terrasse conviviale, parfaite pour les repas en famille ou entre amis Une localisation idéale Située dans un environnement calme et préservé, cette maison bénéficie d’une proximité avec les commodités et les axes de communication, pour un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Une opportunité rare Cette pépite immobilière, alliant modernité, confort et prestations haut de gamme, saura séduire les amateurs d’espaces généreux et de qualité de vie. Une visite s’impose pour en apprécier toute la singularité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice BENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 898556006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété dans un parc de 7600 m² située à seulement 10 minutes du centre d'albi. Elle comprend une maison principale composée d'un salon indépendant avec cheminée, une cuisine-salle à manger, 5 ch dont une rdc, deux sdb. Une maisonnette indépendante à rénover et de grandes dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Charmante villa située à Puygouzon, offrant une vue dégagée et un cadre agréable. D’une surface exploitable de 271 m² sur 2 niveaux, elle propose au niveau principal une pièce de vie lumineuse de 33 m² exposée sud avec terrasse de plus de 20 m², une cuisine indépendante avec terrasse couverte au nord, 3 chambres, une salle d’eau et un WC. À l’étage : 4e chambre, buanderie, seconde salle d’eau avec WC et grand garage de 50 m² aménageable. Terrain arboré de 3 544 m² avec garage indépendant et piscine.

Maison ancienne rénovée – charme & potentiel – aux portes de saint-juéry aux portes de saint-juéry, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison ancienne rénovée d'environ 130 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 371 m² sans vis-à-vis. Un emplacement stratégique : écoles, commerces et commodités accessibles à pied en quelques minutes, avec un accès rapide à la rocade et aux transports. La maison propose un séjour lumineux, une grande cuisine conviviale, un espace parental comprenant chambre, salle de bain et wc séparé, ainsi qu'une pièce brute à aménager selon vos besoins (bureau, chambre supplémentaire, atelier, salle de jeux). À l'étage, deux vastes chambres et un palier de 11 m² pouvant accueillir un espace bureau ou détente complètent l'ensemble. Garage, atelier, cave, bûchers, cabanon et autres annexes attenantes offrent un réel potentiel d'agrandissement ou d'aménagement complémentaire. Idéal pour un projet évolutif ou pour bénéficier d'espaces de stockage conséquents. La parcelle arborée de plus de 1 300 m² avec fruitiers, puits et ancien lavoir propose un extérieur intime, sans vis-à-vis, qui conserve le charme de l'ancien. La maison est saine, les travaux principaux ont été réalisés. Quelques finitions restent à personnaliser ainsi qu'une salle de bain pouvant être modernisée selon vos attentes. Une discussion sur le prix peut être envisagée pour un projet sérieux. Un bien rare sur le secteur qui mérite d'être découvert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 212 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jessica diaz, tél. : 06 21 43 18 09, e-mail : jessica.diaz@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de albi sous le numéro 499 891 547.

À seulement 10 minutes d’Albi, au cœur d’un village paisible, découvrez cette magnifique propriété en brique rouge, pleine de caractère et parfaitement entretenue. Dès l’arrivée, le charme opère : la maison s’inscrit au cœur d’un superbe parc arboré de plus d'un hectare, véritable havre de paix, agrémenté d’une piscine, d’un bassin, de deux puits et d’un authentique pigeonnier qui rappelle l’histoire et le cachet du lieu. La propriété se compose actuellement de deux logements, offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, résidence avec logement indépendant, projet de gîte ou d’accueil. Les dépendances complètent harmonieusement l’ensemble et permettent d’envisager différents aménagements selon vos projets. À l’intérieur, les amateurs de belles demeures apprécieront les éléments authentiques, notamment une cave voûtée en brique rouge, les beaux parquets. Une propriété rare, pleine de charme et de potentiel, idéale pour celles et ceux qui recherchent calme, espace et authenticité, tout en restant à proximité immédiate d’Albi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Produit urbain séduisant par ses matériaux, sa fonctionnalité, ses Performances énergétiques et son atout Domotique. SH de 125 m², avec double garage. Espace nuit 3 chambres, une salle de bains et une petite chambre mansardée. Grand salon séjour avec un poêle à granules et une très belle cuisine équipée fermée. Piscine avec Pool House - L'ensemble sur une parcelle de 641 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Albi Marranel - Cette maison traditionnelle de 123 m² offre une superficie idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Dotée de quatre chambres spacieuses, elle permet de répondre aux besoins de chacun. La maison se compose de sept pièces, offrant une répartition optimale de l'espace pour accueillir à la fois des moments familiaux et des réceptions entre amis. Le séjour traversant et lumineux donne sur une terrasse orientée à l'arrière, idéale pour profiter du jardin. Chauffage par pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques pour l'eau chaude. Grand garage, buanderie et chaufferie. Terrain clos, arboré et fleuri de 506 m² avec puits.

Cette maison exceptionnelle de 300 m² habitables située à Albi combine charme et modernité. Avec ses 8 chambres spacieuses, elle offre un espace suffisant pour accueillir une grande famille ou pour créer des bureaux personnels. Les 11 pièces de cette demeure sont baignées de lumière grâce aux fenêtres en aluminium et PVC, et les volets électriques assurent une parfaite intimité. Le confort moderne est au rendez-vous avec la climatisation efficace et la connectivité internet haut débit via la fibre optique. La grande salle à manger bénéficie d'une belle clarté grâce à ses portes-fenêtres coulissantes, et la cheminée apporte une ambiance chaleureuse lors des soirées fraîches. L'éclairage extérieur met en valeur le jardin et offre une atmosphère agréable pour les soirées d'été. La maison est équipée d'une ventilation à simple flux pour un air intérieur sain et de double vitrage pour une isolation acoustique et thermique optimale. C'est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et pratique, combiné à des caractéristiques modernes, en plein cœur d'Albi. Le sous-sol est aménagé actuellement avec salle de jeux et 4 chambres supplémentaires pour accueillir de la colocation. Cette maison actuellement bénéficie d'une belle rentabilité de 9 % (en colocation et location saisonnière).

Iad france - patrice benne vous propose : maison 6 chambres, garage et jardin. Idéale pour une grande famille ou pour faire, de la collocation cette maison se présente ainsi : au rez-de-chaussée l'entrée dessert deux chambres avec salle d'eau, donne accès au garage, à un wc et à la chaufferie-buanderie. Le r + 1 dispose d'un séjour avec bacon, d'une cuisine séparée à aménager, de quatre chambres, d'un wc et d'une salle d'eau rénovée. Il est accessible soit par le rez-de-chaussée soit par une deuxième entrée. Côté extérieur, vous disposerez de stationnements, d'un jardin et d'une grande terrasse. Chauffage gaz, concernant l'assainissement, microstation conforme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 178 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice benne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de albi sous le numéro 898556006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Patrice BENNE vous propose : Charmante maison en pierre aux Avalats – 10 min d’Albi Amoureux des maisons de caractère, cette belle bâtisse de 103 m² ne vous laissera pas indifférents ! Située dans le pittoresque village des Avalats, à seulement 10 minutes d’Albi, elle allie le charme de l’ancien et le potentiel d’un lieu à personnaliser. Dès l’entrée, on découvre de superbes murs en pierres apparentes, des briques pleines de cachet, des poutres et parquets authentiques qui créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison offre trois chambres spacieuses, un séjour lumineux et une cuisine au style campagnard qui n’attendent plus que votre touche personnelle. Les travaux à prévoir (salle de bain et escalier) vous permettront de façonner cette maison selon vos envies tout en conservant son esprit authentique et plein de charme. Un bien rare dans ce secteur recherché, idéal pour une résidence principale ou secondaire, dans un cadre de vie paisible à deux pas d’Albi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice BENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 898556006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.