Vente maison 7 pièces 220 m² Puygouzon (81990)

Fiche id-sit179612 : puygouzon, à 5 min d'albi, 15 min de réalmont (proche de toutes les commodités, écoles et commerces à proximité). Maison t5-t7 sur deux niveaux de 153 m² habitables sur terrain d'environ 1650 m² clos avec garage : rez de chaussée : -2 bureaux (12 et 11 m²) -garage avec portail coulissant (25 m²) -cellier / buanderie (18 m²) -local technique avec chaudière au fioul (25 m²) -wc indépendant -hall d'entrée avec placards 1er étage : -palier / dégagement -séjour / salon -cuisine équipée (plaque vitrocéramique, évier, hotte aspirante, placards de rangement, emplacement lave-vaisselle et four) -4 chambres dont une avec placard de rangement -salle d'eau avec grande douche, meuble double vasques, sèche serviettes -wc indépendant -terrasse / balcon -chauffage chaudière au fioul + radiateurs électriques + climatisation réversible dans le salon -menuiseries double vitrage, volets roulants manuel. - mentions légales : proposé à la vente à 220000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 25 / 07 / 2024 - classe-energie e : 276 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4 et 6 euros - affaire suivie par mr romain caillol (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion albi - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

SOUS OFFRE - Secteur PUYGOUZON sur les hauteurs avec une magnifique vue dégagée, Maison type 4 sur deux niveaux entièrement rénovée avec goût + une cave en sous sol. En rdc une belle pièce a vivre très lumineuse de 40 m² avec sa cuisine ouverte sur séjour, un espace salon cosy, un grand cellier et un wc séparé. À l'étage trois belles chambres dont une avec un grand dressing aménagé, une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque, un wc séparé. Chauffage par clim réversible et poêle à granules économique. SES + : maison entièrement rénovée en 2021, environnement calme, belle vue dégagée, chauffage économique, assainissement conforme.

Iad France - Nicolas Julia vous propose : Une maison individuelle de 100 m² avec 3 chambres + un studio de 25 m² avec accès indépendant. Le tout sur une parcelle cadastrale de 782 m² dans une impasse très calme. Située sur la commune de Puygouzon, elle est située à 5 minutes de l'accès rocade (Albi) le plus proche et 10 minutes de Réalmont. La commune bénéficie de nombreux commerces et bien entendu d'une école. La maison principale est composée d'une entrée, un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, des toilettes ainsi qu'un grand garage en sous sol (60 m²). Une terrasse de 20 m² côté jardin et une autre côté rue agrémente l'extérieur. Le principal atout de cette maison est la présence d’un studio indépendant, idéal pour recevoir un proche, des amis, une activité indépendante ou un locataire (nuitée ou longue durée). Un travail de rénovation et de remise au goût du jour s'impose mais ce bien propose des caractéristiques rares. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 227500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,30% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Julia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 920473493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Puygouzon Au calme Corp de Ferme d'environ 135 m² à rénover sur 12925 m² de terrain. Partie habitable avec cuisine, salon, 3 chambres, salle d'eau. Possibilité d'agrandissement sur les dépendances attenantes de 231 m². Abris voitures de 41 m². Toiture refaite en partie en 2021. Une partie du terrain est constructible (pour un lot).

Maison neuve de 82 m² sur environ 320 m² de terrain. Au rez-de-chaussée, cuisine équipée / salle à manger de 26 m² donnant sur une terrasse, cellier. 1 / 2 niveau un salon donnant sur une terrasse, deux chambres et une salle d'eau. Climatisation réversible. Idéal investisseur maison vendue loué (loyer 830 euros / mois).

Iad France - Nicolas Julia vous propose : Albi Marranel – Maison individuelle de 111 m² avec garage et véranda sur une parcelle arborée de 1 580 m² Venez profitez du calme d'un grand terrain dans un quartier résidentiel tout en étant à seulement 3 minutes en voiture des commerces et de l'accès à la rocade. Le secteur privilégié, la qualité de la construction et le réel potentiel extérieur sauront immédiatement vous séduire. Un projet de rénovation énergétique et de remise au goût du jour vous permettra de transformer cette maison selon vos envies et d'en révéler tout le cachet. La partie habitable, de plain-pied ou presque, est pensée pour être fonctionnelle : Espace de vie : Une entrée, un WC indépendant, un séjour avec cheminée, une cuisine avec cellier attenant, ainsi qu'une agréable véranda. Coin nuit : Accessible par seulement deux marches, il dessert 3 chambres, une salle de bain et un second cellier (idéal pour du rangement ou un dressing). Le sous-sol : Il comprend un vaste garage d’environ 40 m² ainsi qu'une pièce chauffée de 11,6 m², idéale pour aménager une 4ème chambre, un bureau ou un atelier. L'extérieur : Le terrain de 1 580 m², arboré, invite à la détente, au jardinage et au bricolage. Terrain piscinable pour vos futurs étés. Présence d'un puits avec pompe, idéal pour l'entretien du jardin. Un cabanon de jardin (12 m²) avec poulailler, parfait pour les amoureux de la nature. Prestations & Équipements Véranda équipée d’un barbecue maçonné (parfait pour les grillades en toute saison). Chaudière au fioul BOSCH (installation 2012). Cumulus électrique pour la production d'eau chaude. Store banne électrique. Bassin à poisson (fontaine) Taxe foncière : 1 700 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 231 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Julia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 920473493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.