Maison 5 pièces à vendre à Espinasse-Vozelle (03110)

À seulement 10 min de Vichy, venez découvrir cette superbe longère qui séduira les amateurs d'authenticité et d'espaces généreux. Elle développe environ 153 m² habitables, avec la possibilité de profiter d'une vie de plain-pied. Dès l'entrée, vous accédez à une salle à manger lumineuse ouvrant sur une terrasse conviviale. La cuisine équipée conserve tout son charme grâce à son ancien four à pain, tandis qu'un grand salon agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, invite à des moments chaleureux. Une suite parentale avec chambre spacieuse et salle d'eau privative et WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Une grande mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire se trouve également sur ce niveau. Les extérieurs sont à la hauteur de la maison : sur plus de 2800 m² de terrain clos, arboré et fleuri, vous trouverez une piscine de 10 x 5 m récemment rénovée avec cuisine d'été, un abris de jardin, un puit ainsi qu'une dépendance d'environ 24 m² pouvant servir de studio, bureau etc. Chauffage central, si travaux type pompe à chaleur air / eau (devis réalisé), classe énergétique C. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume THOMAS-DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 825 363 Greffe de CUSSET) 06 46 51 19 49 (réf. 591576 ).

Venez découvrir ce bien de plain pied construit en 2019 et en parfait état. Cette maison bénéficie d'une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec sa cuisine entièrement équipée avec un accès direct sur une belle terrasse et sa piscine. Profitez d'un espace nuit composé de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, une salle d'eau, une salle de bains et WC. Le plus : une buanderie avec un accès sur un double garage ! Profitez des journées ensoleillées dans le jardin de 1000 m² sans vis à vis. N'attendez plus et venez visiter ce bien qui dispose d'une étiquette énergétique en A. Contactez l'agence ORPI Rive Gauche au 04 70 56 47 21. Référence agence : 1471.

Découvrez cette magnifique maison individuelle à vendre à Vendat, offrant un mélange parfait de charme historique et de modernité. Récemment rénovée, cette propriété de 210,26 m², construite en 1800, est en excellent état. Avec ses 3 chambres spacieuses et un vaste salon accueillant, elle est idéale pour une famille en quête de confort et d'élégance. Un troisième niveau est également présent, offrant un bel espace à exploiter selon vos projets : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau ou espace détente… à vous de l'imaginer ! Une cave voûtée de 60 m², véritable témoin du passé, vient enrichir ce bien d'exception. Profitez d'un vaste jardin pour vos moments de détente en plein air, d'une forêt attenante offrant un cadre naturel privilégié, incluant un espace adapté pour accueillir des chevaux, ainsi que d'une grange aux multiples possibilités. Le terrain peut être découpé à votre convenance afin de réduire la superficie. Et pour parfaire le tout : une superbe vue dégagée sur le Puy de Dôme, visible depuis plusieurs points de la propriété, qui ajoute un charme indéniable au lieu. Un garage et un carport complète ce bien. Située à proximité d'une école, cette maison est idéale pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité unique au prix de 449900EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 1448.

Vendat - Très bel ensemble immobilier entièrement rénové comprenant une maison à usage d'habitation de 150 m² habitables environ avec au RDC : une belle entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée, un salon- séjour de 46 m², 3 chambres (9.5 m², 10 m² et 14,5 m²), une salle d'eau avec douche italienne et un WC. À l'étage : une mezzanine de 9 m² desservant une chambre de 17 m², un WC et une salle d'eau. La maison principale dispose d' un sous-sol avec une buanderie- chaufferie, une cave et 3 grands garages (22 m², 27 m² et 48 m²). Cette maison bénéficie d'un double système de chauffage : pompe à chaleur neuve (2025) et d'un chauffage au fioul (chaudière ancienne). Cet ensemble immobilier comporte également une 2ème maison de 91 m² habitables et entièrement neuve (jamais habitée) comprenant : une pièce de vie, un WC, une salle d'eau, un bureau et 2 chambres. Cette maison est chauffée par une climatisation réversible dans la pièce de vie et des radiateurs électriques dans le reste de la maison. Une grange non attenante de 150 m² environ, une terrasse en bois ombragée et un préau couvert se trouvent également sur la propriété. Assainissement : tout à l'égout conforme Terrain entièrement clos et arboré avec bassin d'agréement et terrain de pétanque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 436 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CHONIER, Tél. : 06 81 47 58 77, E-mail : virginie.chonier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821321858.

Située à 15mn de vichy et gannat et moins de 10mn de l'accès a71. Maison de qualité construite en 2000 et très bien entretenue sur un terrain de 2310 m². Elle comprends 4 chambres, une salle de bain, un wc indépendant, un garage avec cellier et buanderie. La grande pièce de vie de 45 m² avec cuisine semi ouverte communique avec la terrasse. 2 dépendances se trouvent sur le terrain. Un abri de jardin maçonné de 12 m² ainsi qu'un grand garage et atelier de 53 m² avec une partie comble représentant une surface supplémentaire utile les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 300 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jonathan courtinat, tél. : 06 59 52 79 70, e-mail : jonathan.courtinat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 942712399.

Située à Vendat, cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités, cette maison profite d'une tranquillité recherchée tout en restant à proximité des services essentiels. Érigée sur un terrain spacieux de 5251 m², cette maison présente un extérieur soigné avec ses 4 places de parking, un double garage, un carport, une piscine sécurisée et un terrain de pétanque, invitant à la détente et aux loisirs en plein air. La construction datant de 1993 s'intègre harmonieusement dans son environnement. À l'intérieur, cette maison de 256 m² offre un agencement pratique sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée desservant un salon- séjour, une cuisine équipée, un cellier, 3 chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage, une salle de jeux de 50 m², une grande chambre dortoir, une salle d'eau, un WC, un bureau et un grenier complètent l'espace de vie. Les finitions soignées et les nombreux rangements en font une demeure à la fois fonctionnelle et accueillante. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 442 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CHONIER, Tél. : 06 81 47 58 77, E-mail : virginie.chonier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821321858.

Iad France - Johan JOYON vous propose : À 10 minutes de la cité thermale de Vichy, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, magnifique château avec parc arboré de 2.5Ha. Depuis la grande cour, vous accèderez à la bâtisse par le vaste hall, surmonté d'une magnifique verrière. Ensuite à ce premier niveau de près 400 m² habitable, vous bénéficierez de 3 salons pour 140 m², une vaste cuisine de 61 m², deux chambres avec dressing et salle d'eau et une buanderie. Au premier étage, vous profiterez d'un très lumineux jardin d'hiver, grâce à la verrière, ainsi que 9 chambres supplémentaires, 3 salles d'eau, 2 salles de bains et dressings Ensuite, au second étage, un grand plateau aménageable de près de 400 m² au sol permet encore d'agrandir la surface habitable. Le château est érigé sur plusieurs caves voutées, accessibles par l'intérieur et l'extérieur. Les 2.5Ha de terrain présentent une jolie avancée de pelouse sur la façade sud,. une grande partie boisée, un verger et une petite mare. Aussi, la toiture est régulièrement suivie et bonne partie est neuve, les huisseries sont pour la plupart en double et triple vitrage, le bâtiment est relié au tout à l'égout. L'ensemble peut convenir à bon nombre de projets : événementiel, chambres d'hôtes, maison familiale,. À découvrir très vite. À vos téléphones ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan JOYON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 892213653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison neuve de 2023 re2020 de 113 m² habitable avec garage situé dans un lotissement composée de maisons neuves au calme. Travaux réalisés avec des matériaux de choix pour le meilleur confort de l'acquéreur, la maison est en cours de finition (cuisine à venir). Cette maison se compose d'une grande pièce à vivre (salon / séjour / cuisine) d'environ 55 m² donnant sur un couloir qui dessert 3 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau, un wc séparé avec lave-mains et une salle de bain avec douche et baignoire. À l'extérieur, une terrasse avec accès par la baie vitrée de la pièce de vie. Portail électrique terrain entièrement clos et entrée goudronnée. Assainissement collectif chauffage par pompe à chaleur air / eau et plancher chauffant sur l'ensemble de la partie habitable. Frais de notaire reduits dommages ouvrages maison neuve 2023 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 259 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jeremy guillaumin, tél. : 06 86 40 91 55, e-mail : jeremy.guillaumin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 978 103 547.

Maison 200 m² centre bourg d'escurolles terrain 788 m² plat et cloturé elle se comose au rdc d' une cuisine de 23 m², un salon de 18 m², une salle à manger de 28 m², 2 chambres et une salle d'eau avec wc. À l' étage on retrouve 5 chambres de 12,13, 15,25 et 32 m² et une salle de bain avec wc. Prevoir travaux (menuiseries, isolation, toiture, chauffage, sols, murs et sanitaires etc. ). Tout à l égout dépendance 100 m² prix : 55 000 € pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 55 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry mina, tél. : 06 83 48 21 04, e-mail : thierry.mina@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 848 529 582.

Maison de 108 m² habitable sur une parcelle de 2060 m² avec un beau potentiel de rénovation. Ce bien est composé d'un salon / salle à manger très lumineux ouvert sur une terrasse donnant sur le parc extérieur; a la suite de cette pièce de vie se trouve une cuisine séparée entièrement équipée, puis un couloir desservant 3 chambres et une salle de bain. Au sous-sol, un vaste garage traversant pouvant accueillir plusieurs véhicules, une buanderie, une chaufferie et un bureau avec douche et WC séparé. À l'extérieur, un jolie parc arboré avec plusieurs dépendances dont un garage de plus de 50 m². Chauffage par chaudière Fioul entretien Combles aménageables et déjà planchées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jeremy GUILLAUMIN, Tél. : 06 86 40 91 55, E-mail : jeremy.guillaumin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 978 103 547.

L'Agence Orpi Vichy Les Sources vous propose en exclusivité : Une belle maison à Bellerive-sur-Allier, avec 164 m² de confort et de potentiel§ Située dans un quartier prisé, calme et avec une vue dégagée, elle vous offrira un espace de vie généreux, lumineux et spacieux, ou chaque pièce vous invitent sur les extérieurs (Terrasse ou jardin clos et arboré), une cuisine aménagée équipée. De plus la maison possède 5 chambres, un grand dressing, 2 salles de bains et 2 WC. Pour compléter l'ensemble, elle dispose en RDC d'un garage et d'une pièce à aménager à son goût. Maison parfaite pour recevoir la famille et les amis. DPE : D Nous contacter : 04 70 96 35 34 Référence agence : 3209.

Maison ossature bois à Bellerive-sur-Allier Lumineuse, au calme et sans vis-à-vis Située dans un environnement paisible, à deux pas des commodités, cette maison ossature bois (fondation en béton banché) construite en 2005 saura vous séduire par sa luminosité, son confort et ses volumes bien pensés. Elle développe 108 m² habitables (environ 120 m² de surface utile) et se compose de : - en rez de jardin : une entrée avec placard intégré, un espace vie de 50 m² avec un plafond cathédrale et de belles ouvertures donnant accès à la terrasse, une chambre avec salle d'eau, WC séparés. - au 1er étage : une grande mezzanine pouvant faire office de bureau et / ou de coin lecture dessert 3 chambres et une salle de bains / WC. Une cave à l'hygrométrie parfaite et un garage / atelier complètent ce bien. Informations complémentaires : - Année de construction : 2005, - double-vitrage, - volets roulants manuels, - Poële à bois et chauffage électrique au sol dans la pièce de vie et radiateurs dans les chambres, - chauffe-eau de 200 litres récents, - Très bonne isolation / toiture très bon état, - fondation en béton - terrain de 1300 m². Une maison chaleureuse, au cadre naturel privilégié, idéale pour une vie au calme sans renoncer aux commodités. Pour information : la maison est vide. Les premières photos meublées ont été faites avec un logiciel. Le sol et les murs n'ont pas été transformés. Contactez-moi pour la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 544 798 - Greffe de CUSSET) Christine CHABROUD-LEBRE Entrepreneur Individuel 06 36 91 21 19 - Réf. 914850.

Maison à vendre à Bellerive-sur-Allier, construite en 1964, offrant un sous-sol, un parking intérieur et une charmante terrasse. Avec une superficie de 195 m², cette maison spacieuse comprend 5 chambres et un salon lumineux. La maison est en bon état et bien entretenue. Située dans un quartier calme, à proximité des commodités, cette propriété est parfaite pour une famille. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison idéalement située. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 1367.

Maison de 108 m² à rénover avec grand sous-sol. Elle se compose d'un séjour, 3 chambres, bureau, salle de bains, salle d'eau, grenier. point d'eau en rez de jardin. garage deux voitures. Dépendances 45 m². Terrain arboré de 1880 m². (possibilité d'avoir plus de terrain) Beau potentiel pour cette construction traditionnelle à remettre au gout du jour. Référence agence : 3246.

Votre agence ORPI RIVE GAUCHE vous propose cette jolie maison de 139 m² entièrement refaite en 2024. Elle se compose au rez-de chaussé d'une entrée, une pièce à vivre, une salle à manger et une cuisine donnant accès à un balcon. Au premier étage, deux chambres, une salle de bains et un dressing. Vous trouverez un sous-sol complètement aménagé avec un espace buanderie, un coin chaufferie, deux chambres et une salle d'eau. Pour compléter ce bien, un agréable jardin clôturé avec une première terrasse et une seconde terrasse en bois abritée pour pouvoir passez des moments conviviaux en toute intimité. Aucun travaux à prévoir. Chauffage au gaz, chaudière de 2024. N'hésitez plus contactez-nous pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite ! Référence agence : 1433.

À vendre – Maison familiale à Bellerive-sur-Allier – État irréprochable Située dans un secteur calme et recherché de Bellerive, cette belle maison familiale de 158 m² habitable offre un confort de vie exceptionnel et de belles prestations. Les atouts : - 4 chambres spacieuses dont une de plain pied. - Séjour traversant avec une magnifique hauteur sous plafond - Une Vie de plain-pied, idéale pour toute la famille - Cuisine ouverte aménagée et équipée - Magnifique poêle à bois Extérieurs : - Grande terrasse ensoleillée, parfaite pour vos repas d'été - Piscine pour se rafraîchir aux beaux jours - Terrain clos et arboré, avec arbres fruitiers - Carport pour 2 voitures + atelier Emplacement privilégié : proche des commodités, des écoles, des transports et des accès routiers. Confort assuré, aucun travaux à prévoir : cette maison n'attend plus que vous ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez nous dès maintenant au 04 70 96 35 34 Référence agence : 3213.

Maison 110 m² donnant sur les berges de l' allier et voie verte bien rare avec vue imprenable ! Terrain de 567 m² elle se compose au rdc d' un salon de 24 m², une cuisine, 2 chambres, 1 salle d'eau avec wc et d' une terrasse. À l' étage un appartement f2 avec un salon, une cuisine, une chambre et une salle d' eau avec wc. Elle dispose également d' un studio de 18 m² avec terasse. Prevoir travaux de raffraichissement. Idéal investisseur avec possibilité 3 logements (1 studio, 1 f2 et 1 f3) ou maison familiale. Prix : 230 000 € pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 230 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry mina, tél. : 06 83 48 21 04, e-mail : thierry.mina@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 848 529 582.

Iad France - Carole Dabkowski vous propose : NOUVEAUTE CHEZ iad Située à Bellerive limite Brugheas, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison des années 70, bien entretenue, à remettre au gout du jour, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour une famille ou un artisan. Avec une superficie de 107 m² habitables comprenant : Une entrée, Un grand salon séjour lumineux avec cheminée donnant sur la terrasse, Une cuisine séparée et équipée, Trois chambres confortables avec placards, Une salle de bain avec double vasques, Un WC indépendant et un bureau avec douche et WC au sous sol. Le tout sur un sous-sol complet de 85 m² aménagé, comprenant : Un bureau, Une cave, De grands espaces de rangement ou d’activité Double garage traversant, idéal pour les bricoleurs ou les artisans, entrée principale par un portail électrique. À l’extérieur, un véritable havre de paix : Terrain plat et arboré de 2060 m², avec arbres fruitiers. Grande terrasse exposée nord-ouest, parfaite pour les soirées d’été Dépendance, potager, poulailler, et un hangar de 40 m² complètent les prestations Chauffage fuel, travaux à prévoir (système de chauffage, électricité, peinture, huisseries. ) Proche des commodités, à quelques minutes du centre de Bellerive-sur-Allier, à moins de 10 min de Vichy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 438 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Dabkowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 813601689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison non mitoyenne en plein centre bourg à un quart d'heure de VICHY sur l'axe principal de la commune. Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée donnant sur un salon, salle à manger (environ 35 à 40 m²), d'une cuisine (d'une dizaine de M² environ) et d'un WC. À l'étage, 3 chambres dont une avec une petite pièce en sus avec évier et WC, une salle de bain indépendante avec WC pour une superficie d'environ 50 m² à cet étage. Au deuxième, 2 chambres très ancienne et non exploitable avec grenier à coté et au-dessus d'environ 50 m². Au-dessus de cet étage et s'il est aménagé à l'avenir, il reste un espace grenier mais plus réduit. Il y a des travaux pour moi personnellement qui sont important à faire sur la maison. À ceci, il y a un espace cuisine d'été indépendant mais mitoyen à la maison avec une entrée séparé. En sus de ceci, il y a une grange d'environ 100 m² et afin de vous projeter sur la superficie, elle peut contenir 8 à 10 voitures et en sus un abri de bois à moitié démolie d'environ 25 m². Il y a un garage assez grand pour une grande voiture qui a une particularité, une grande fosse pour réaliser vos entretiens de voitures si vous êtes passionné d'automobile par exemple. Une petite cave voutée est située sous la maison. Une cour bétonnée pouvant contenir une à deux voitures maximum complète cette maison. À ceci, il y a un avantage et inconvénient non négligeable, la toiture qui peut être refaite totalement ou pas sur la maison et la grange. Une déclaration grêle a été faite et vous avez deux possibilités via l'assuranc qui vous sera transféré lors de la transaction (compromis et vente chez le notaire). Cet emplacement majeur peut aussi servir d'emplacement commercial pour un restaurant, pizzéria, boutique, magasin ext … et bénéficie de très nombreuses places de parking extérieur à proximité immédiate. Passage véhicules intéressant devant la maison mais la nuit quasi-néant. Commune agréable à vivre et très facile d'accès y compris autoroute et avec école, supérette, boulangerie, médecin, dentiste, poste, bar tabac, garderie ext … Vichy à environ un quart d'heure et Clermont Ferrand à environ Ÿ d'heure via la route et environ 30 minutes via l'autoroute. Vous l'aurez compris, cette maison est vendue dans l'état certes avec des travaux mais reste une très bonne affaire à faire ou pas suivant si vous pouvez vous projeter. Retrouvez-moi sur mon profil FB Christophe DEBUS Immobilier Auvergne et sur ma page Christophe DEBUS Capifrance Immobilier Auvergne Page PRO ou il faut cliquer « j'aime » pour recevoir toutes les infos de l'immobilier en temps réel y compris les mises en vente avant que ceci ne soit disponible sur le net. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Christophe DEBUS Entrepreneur Individuel 06 10 45 64 11 - Réf. 922369.

À Vendre – Grande Maison Moderne de 322 m² avec Sous-sol, Terrain Clos et Fort Potentiel Située dans un quartier calme, agréable et très recherché, cette maison récente de 322 m² offre un potentiel rare, avec la possibilité d'être divisée en deux logements indépendants. Idéale pour une grande famille, un investissement ou un projet bi-familial. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 322 m² • Terrain entièrement clos de 1 268 m² • Construction récente • Maison évolutive : possibilité d'aménager deux habitations distinctes • Sous-sol complet de 115 m² • Présence d'un vide sanitaire Confort & équipements : • Chauffage électrique au sol, agréable et économique • Sortie déjà prévue pour l'installation d'un poêle, offrant une possibilité de chauffage supplémentaire • Grandes pièces lumineuses, volumes généreux et modulables • Plusieurs chambres spacieuses • Espaces pouvant être réorganisés selon vos projets : suite parentale, bureau, salle de loisirs… Situation locative : • La maison est actuellement louée • Les locataires quittent les lieux au mois de juin, permettant une disponibilité prochaine pour un achat en résidence principale ou un réaménagement Travaux : • Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir • Gros potentiel d'améliorations et d'aménagements en fonction de vos besoins Environnement : • Quartier très sympa, calme et convivial • Commerces, écoles et transports à proximité • Cadre idéal pour la vie de famille ou un projet d'investissement Un bien rare à fort potentiel Avec sa grande surface, son sous-sol complet, son terrain clos et sa possibilité de division, cette maison constitue une opportunité exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 340 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 6,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIBAS, Tél. : 06 17 60 52 25, E-mail : thomas.maribas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 877589002.

Exclusivité à Bellerive sur Allier -Idéalement située à deux pas de Vichy, du plan d'eau et des commodités, cette maison de ville sur deux niveaux offre environ 130 m² habitables avec jardin et de belles prestations. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grands garages, une buanderie et trois chambres, dont une avec entrée indépendante, cuisine et salle d'eau : parfait pour un ado, un bureau ou une activité de location saisonnière. À l'étage, une cuisine séparée récente entièrement équipée, un salon-séjour lumineux, une salle d'eau et une quatrième chambre complètent l'ensemble. Maison en excellent état : toiture neuve, électricité refaite, cuisine récente, volets roulants électriques, fibre, tout à l'égout conforme. Une opportunité rare à Bellerive, au calme et proche de tout. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume THOMAS-DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 825 363 Greffe de CUSSET) 06 46 51 19 49 (réf. 585434 ).

Maison de ville situé à Bellerive sur allier, emplacement idéal, à deux minutes de Vichy, des bords d'Allier ainsi que toutes commodités. Elle se compose d'une entrée, un double salon-séjour, une cuisine séparée, entièrement aménagée-équipée. À l'étage une suite parentale, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Une cave, un garage motos-vélo. Terrain clos de 728 m². Locataire en place depuis 2018, loyer en vigueur de 585 €, cette maison à beaucoup d'attraits pour une location rare sur le marché. Le locataire est disposé à quitter le logement, à conditions de trouver une location. Agence Orpi Rive Gauche reste à votre écoute pour tout complément d'informations au 04 70 56 47 21 Référence agence : 1419.

Retour a la vente avec baisse de prix ! Creuzier le vieux, aux portes de vichy, philippe laboudigue vous propose en exclusivité cette villa entierement repensée et réaménagée avec des marériaux de qualité en 2022 ! Edifié dans un quartier résidentiel et sur un terrain plat (2567 m²), constructible et arboré avec ses dépendances, ce bien allie tous les critéres d'une maison moderne et fonctionnelle ! En rez de chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur le jardin, une piece de vie, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau, un cellier, un wc et la chaufferie ! Au 1er, acces avec terrasse filante (orientation est -ouest), dégagement, piece de vie traversante avec insert, cuisine avec verriere, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, un wc indépendant et rangements ! À l'exterieur coin potager, carport en dur 3 voitures avec panneaux photovoltaiques (3kw), garage (fermé avec établi) et abri de jardin ! Portail automatique, recupérateurs d' eau et borne electrique recharge vehicule ! La toiture est neuve (avec ecran sous toiture et isolation soufflée 330mm) ainsi que les ouvertures double vitrage, l'electricité (sans anomalie), et la plomberie ! Le terrain est piscinable et une division parcellaire (possible) est faite ! Possibilité de division en 2 logements indépendants ou profession libérale ! Foncier 2059 euros. Consommation energie primaire 263kwh, gaz a effet de serre 44kg co2 situation dominante, quartier prisé et calme, commodités proches ! Tout est reuni pour vous accueillir dans un bel environnement a 5mn du centre ville ! Certaines photos ont été réalisé avec l'ia une visite ? Une offre ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Mandat exclusif n° 410705 prix : 329000 euros, honoraires charges vendeurs. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe laboudigue agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes philippe laboudigue (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 439 997 933 -.

À vichy, quartier jeanne d'arc, philippe laboudigue vous propose en exclusivité cette maison spacieuse avec garage et jardinet ! Au rez de chaussée : un hall d'accueil avec magnifique escalier en marbre, un garage, une chambre et une cuisine d'été donnant sur un espace exterieur cloturé ! Au 1er étage : dégagement déservant une grande piece de vie traversante, une cuisine indépendante (pouvant etre ouverte), un wc et une salle d'eau ! Au 2eme : 3 chambress, un wc et une salle de bains ! Une cave (7 m²) saine vient compléter ce bien ! Chauffage au gaz, toiture et zinguerie de 2009 ! Maison agréable et bien entretenue dans un secteur calme et résidentiel, proche de toutes commodités ! Prévoir une remise au gout du jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Mandat exclusif n° 426273 prix : 183750 euros, honoraires charges acquereurs. Prix net vendeur 175000 euros selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe laboudigue agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe laboudigue (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 439 997 933 -.

BELLERIVE-SUR-ALLIER (03) Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant de Bellerive-sur-Allier, à seulement quelques minutes du centre de Vichy, cette élégante propriété vous séduira par son architecture, son confort et son entretien irréprochable. De plain-pied, la maison offre une surface habitable d'environ 153 m², complétée par une annexe habitable indépendante de 49 m². L'espace principal s'ouvre sur un vaste salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée, avec vue sur le jardin paysagé et sans vis-à-vis, une cuisine entièrement équipée alliant modernité et convivialité. Un bureau, trois chambres, une salle d'eau avec toilettes, une salle de bains avec baignoire balnéo, un dressing et un WC indépendant complètent la partie nuit. Le parquet en chêne massif confère une ambiance chaleureuse et cosy, tandis que les ouvertures créent un dialogue entre intérieur et extérieur. L'annexe indépendante, avec salon, chambre, kitchenette, salle d'eau et WC, permet d'accueillir famille / amis ou d'aménager un espace professionnel. Implantée sur un terrain clos et superbement paysager de 2 400 m², elle offre un véritable espace de détente : • Piscine chauffée 4 x 8 m, traitée au chlore • Pool house avec douche et WC • Terrasses entièrement dallées (160 m²) • Double garage indépendant. Informations complémentaires : - Maison entièrement rénovée en 2024 et 2025, - Travaux structurels récents (micro-pieux) sous garantie décennale, - Volets roulants motorisés, double-vitrage, - Changement de chauffage : Août 2025 – pompe à chaleur, - Aucun travaux à prévoir. Ce bien combine harmonieusement confort, fonctionnalité et sérénité dans un cadre verdoyant. Commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes. Un lieu de vie idéal. Appelez-moi pour une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 544 798 - Greffe de CUSSET) Christine CHABROUD-LEBRE Entrepreneur Individuel 06 36 91 21 19 - Réf. 921270.