Maison 5 pièces à vendre à Donzenac (19270)

Iad France - Lionel De Sousa vous propose : Sublime Maison Traditionnelle de 185 m² sur un Vaste Terrain à Donzenac Noble et élégante, cette charmante maison traditionnelle située à Donzenac est un véritable joyau de 185 m² niché au cOEur d'un jardin paysager de 3729 m². Construite en 2003, cette demeure offre un cadre de vie paisible et raffiné, idéal pour une famille en quête de confort et d'authenticité. À l'intérieur, vous serez séduit par les 5 pièces spacieuses, comprenant 4 chambres lumineuses, un bureau, 2 salles de bains, 2 salles d'eau, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et de praticité, avec des rangements intégrés et des équipements de qualité. Les extérieurs ne sont pas en reste, avec une terrasse ensoleillée offrant une vue dégagée sur le jardin arboré et fleuri. Vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis autour d'un barbecue, tout en admirant le coucher du soleil sur l'horizon. Les équipements de cette maison sauront également vous séduire, avec un garage pour vos véhicules, un parking privé, une piscine pour vous rafraîchir en été, et un parc paysager pour des balades bucoliques. Les commodités sont proches, avec le centre-ville de Donzenac à seulement 2,5km, les écoles primaires à 2,8km, et le centre hospitalier à 11km. Vous pourrez également profiter des commerces locaux et du centre commercial à quelques minutes. Cette maison, en excellent état, avec ses prestations de qualité, son emplacement stratégique et son cadre enchanteur, est une opportunité rare sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous envoûter par le charme de cette demeure d'exception à Donzenac. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 377225 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 17775 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel De Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE-LA-GAILLARDE sous le numéro 102068111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eric Leporé vous propose : Magnifique Maison de Plain-Pied sur Grand Terrain à Donzenac Nichée dans un écrin de verdure, cette superbe maison de plain-pied située à Donzenac offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Construite en 2010, cette propriété bénéficie d'une surface habitable de 113 m² sur un vaste terrain de 1685 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. L'intérieur de la maison se compose de 5 pièces, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. L'agencement intérieur se compose d'un vaste espace cuisine ouverte equipée avec cellier, donnant sur un grand sejour salon avec acces aux terrasses exterieures, d'un bureau, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un wc independant, mais aussi d'un garage. Grâce à sa configuration en plain-pied, cette propriété offre une accessibilité optimale, idéale pour les personnes à mobilité réduite. Côté équipements, cette maison bénéficie de tout le confort moderne avec notamment la climatisation réversible, un système de ventilation mécanique, un poele a bois et un chauffage au sol, offrant une température agréable en toute saison. Le chauffage est assuré par une combinaison d'électricité, d'aérothermie et de bois, offrant des solutions écologiques et économiques. À l'extérieur, vous pourrez profiter du grand terrain arboré pour créer un jardin à votre image, installer une terrasse pour des repas en plein air, ou encore aménager un espace de détente pour des moments de relaxation en famille ou entre amis. De plus, aucun souci de stationnement avec la possibilité d'aménager des aires de parking selon vos besoins. La maison se trouve dans un excellent état général, offrant une opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et verdoyant, tout en étant proche des commodités et des services de la charmante ville de Donzenac. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette magnifique maison de plain-pied qui n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix à Donzenac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Leporé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 483150298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proches des commerces, maison offrant une cuisine, salle à manger, salon, 2 salles d'eau, 2 chambres et un bureau. Sous sol avec cave. Dépendance, le tout sur environ 3580 m² de terrain. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Pauline Brison vous propose : Propriété de Caractère Exceptionnelle à Donzenac - Maison de Maître. Venez découvrir cette magnifique maison de maître, rénovée avec goût, offrant un mélange unique d'élégance historique et de confort moderne. Edifiée sur un vaste terrain de 4000 m² offrant des vues panoramiques imprenables, cette propriété saura vous séduire par son charme et son caractère. La maison s'étend sur trois étages et propose 10 pièces spacieuses, dont 5 chambres, un bureau, 1 salles de bain, 2 salles d'eau, 3 toilettes, une dépendance, une buanderie et deux séjours lumineux. Chaque pièce a été pensée pour offrir un cadre de vie confortable et chaleureux, alliant modernité et authenticité. La magnifique véranda moderne offre une vie dedans / dehors du plus bel effet. La cuisine équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Les deux séjours, avec leurs grandes fenêtres offrant une luminosité exceptionnelle, sont parfaits pour se détendre et profiter de la vue sur le jardin paysager. La propriété bénéficie également d’une dépendance, véritable atout aux multiples possibilités. Idéale pour l’exercice d’une profession libérale ou l’installation d’un cabinet indépendant, elle peut également accueillir un projet de location saisonnière type gîte ou Airbnb, offrant ainsi un potentiel de revenus complémentaires. Cet espace se prête tout autant à une vie de famille évolutive : logement pour des adolescents en quête d’autonomie, ou accueil confortable de parents âgés nécessitant proximité et assistance. Une opportunité rare qui conjugue flexibilité, indépendance et valorisation patrimoniale. Les prestations de cette maison sont à la hauteur de ses atouts : fibre optique, système de chauffage individuel avec pompe à chaleur et radiateurs, alarme de sécurité, ventilation mécanique, tout a été pensé pour votre confort et votre bien-être. À l'extérieur, profitez des différentes expositions de la maison pour vous détendre dans le jardin arboré ou sur la terrasse ensoleillée. Suffisamment proche des grands axes routiers pour permettre des déplacements professionnels et personnels faciles tout en étant nichée dans un hameau. Autres informations utiles : Double box et garage fermé. Abris de piscine télescopique (jusqu'à 30% d'économie et eau a température les 2 tiers de l'année. Située sur la commune dynamique de Donzenac, cette maison bénéficie d’un environnement particulièrement pratique et recherché : Santé - Maison médicale regroupant plusieurs professionnels de santé : 5 médecins généralistes, infirmiers et kinésithérapeutes. - Cabinet dentaire. - Pharmacie. - EHPAD. - Opticien. Éducation - Groupe scolaire comprenant école maternelle et primaire. - Collège d’Allassac à seulement 10 minutes, avec service de ramassage scolaire. Commerces et services - Nombreux commerces de proximité au cOEur du village (boulangerie, boucherie, etc.). - Supermarché à la sortie de la commune. - Restaurants, salons de coiffure et autres services du quotidien. Atout majeur - Brive-la-Gaillarde accessible en seulement 10 minutes par l’autoroute, de porte à porte. Cette propriété d'exception ne nécessite aucun travaux, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de cet environnement privilégié. Une opportunité rare à ne pas manquer à Donzenac. Rendez-vous pour une visite coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Brison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 835202748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jolie demeure en brasier avec dépendance, piscine et superbe parc paysager au calme d'une impasse, à seulement 10 minutes de l'hôpital et à proximité immédiate des commerces, découvrez cette charmante propriété implantée sur un magnifique terrain paysager d'environ 3 500 m². La maison principale, pleine de charme, offre un rez-de-chaussée autonome où la cuisine, le salon et la suite parentale s'ouvrent directement sur une belle terrasse avec vue sur le jardin. Un agrandissement contemporain vient sublimer l'ensemble et propose une vue imprenable sur la piscine, apportant luminosité et confort au quotidien. À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres ainsi qu'une salle de bain, idéal pour accueillir toute la famille. La propriété dispose également d'une dépendance en brasier d'environ 20 m², parfaitement adaptée pour être transformée en gîte, en espace de loisirs ou simplement pour profiter de moments conviviaux au bord de la piscine. Un pigeonnier complète cet ensemble plein de charme au coeur d'un parc arboré exceptionnel. Un lieu rare, où tranquillité, authenticité et confort se rencontrent. Dpe d ges d ce bien est proposé au prix de 439 900 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1613 euros et 2183 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique mauvy, au 06 26 49 54 41 ou, par courriel à ve.mauvy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique mauvy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 485225635 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429271. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Véronique mauvy (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 485225635 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 7 mn de BRIVE Maison en pierre disposant en rez de chaussée d'une entrée, d'un grand garage pour deux voitures avec grande porte électrique, buanderie, wc et chaufferie. À l'étage : Palier, séjour, cuisine avec terrasse, couloir, trois chambres avec placards, salle de bains, wc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Guillaume Squeren vous propose : Un coin de paradis au calme et à seulement 6 minutes du centre de Brive la Gaillarde. Vous entrerez dans une magnifique pièce de vie baignée de lumière de 70 m² avec une très grande cuisine ouverte et un très bel espace salon. La cuisine bénéficie d'un superbe plan de travail ou l'on peut manger mais il est possible de créer un espace salle a manger. De cette pièce vous pourrez accéder a la piscine et au différentes terrasses. Un couloir dessert l'espace nuit avec 4 belles chambres de 10,11, 15 et 16 m² dont l'une est une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Ce même couloir dessert une belle salle de bain avec baignoire et douche et un toilette séparé. Un escalier permet d'accéder au sous sol ou se trouve un buanderie, un espace idéal pour une cave à vin et de différents espaces. Dans le bureau actuel qui est une succession de pièce vous pouvez tout à faite prévoir de créer un appartement car il y'a déjà l'électricité et les arrivées et évacuations d'eau. Vous pourrez également profiter d'un très grands garage ou l'on peut garer plusieurs véhicules. À l'extérieur vous serez vraiment dans un havre de paix sans vis à vis et avec une très belle vue sur la campagne. L'espace piscine est entouré par une belle terrasse en bois avec différents paliers qui apportent une très belle définition des espaces. Le terrain fait 4000 m². La maison à été entièrement rénovée en 2018 avec beaucoup de goût et des matériaux nobles. La cuisine est de belle qualité, les baies vitrées à Galandage, et l'ensemble de la maison est dans un état impeccable. Cette maison est très bien isolée et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. La piscine est au sel et possède également un volet roulant pour la sécuriser. Cette maison est vraiment une perle sur le marché alors n'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Squeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 502977333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Penicaut vous propose : Rare opportunité à Ussac - Venez découvrir cette ferme authentique de 1876 en brasier entièrement rénovée sur 3 niveaux avec une superficie de 145 m². À la recherche d'un véritable havre de paix en pleine nature, cette ancienne ferme rénovée saura vous séduire avec ses prestations haut de gamme et son charme authentique (poutres apparentes, pierres de Collonges au sol pour le rez de chaussé et son Cantou notre patrimoine Corrézien modernisé avec son double feu et diffusion de chaleur sur les côtés que vous apprécierez lors de vos soirée d'hiver). Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques minutes de Brive. Dès votre arrivée, vous tomberez sous le charme de cette propriété de 3000 m² clôturée avec une grange de 80 m² en brasier en excellent état que vous pourrez repenser suivant vos attentes et vos envies (gîtes, airbnb ou location à l'année), la maison principale prête à habiter, entièrement rénovée avec goût et un four à pain qui se trouve à l'arrière de la maison que vous pourrez réhabiliter pourquoi pas en pool house se trouvant à proximité de la piscine (10 x 5 au sel), local technique, jacuzzi en dur abrité sous la pergola (possibilité de s'en servir toute l'année) et sauna. Une grande terrasse de 80 m² a été crée avec différents matériaux pour lui donner un joli cachet tout en restant dans l'authenticité du lieu (pierres de Collonges et bois et autour de la piscine une terrasse en pierre de Travertin. Allez ouvrons la porte, au rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre de 53 m² avec son Cantou, un escalier central bien pensé pour accéder aux 2 étages, sa cuisine contemporaine aménagée et entièrement équipée avec son ilot central et ces plans de travail en granit noir qui rend un joli cachet à la pièce et son coin salle à manger puis accès direct à l'extérieur de la propriété avec sa terrasse abritée par une pergola bioclimatique, vous permettra de profiter pleinement avec vos amis et vos familles à de nombreux repas sans oublier des moments de détente autour de la piscine, jacuzzi et sauna dans un cadre tranquille et sans vis à vis. Continuons la visite au 1er étage, vous trouverez 3 belles chambres avec des placards intégrés, une salle de bain de 8 m² et un wc indépendant. Au 2e, 2 superbes chambres mansardées avec poutres apparentes dont une avec dressing et une salle d'eau avec wc. Les atouts de cette maison : double vitrage PVC avec des volets blanc, un système de chauffage performant avec une chaudière à granulés de bois (consommation entre 900 et 950 euros par an), un tableau électrique refait à neuf, un ramassage scolaire à seulement 50 m de la maison pour toutes les structures scolaires de Brive, petite zone commerciale avec toutes les commodités à seulement 5 mn (carrefour market, pharmacie, boulangerie, bar / tabac, station service, médecins, dentistes et kiné). Et un accès autoroutier A20 A89 à seulement 5 mn. L'ensemble de la propriété a été entretenu avec beaucoup de soin et ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi une opportunité rare dans un environnement préservé. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique ferme à Ussac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau caché au cOEur de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Penicaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 519333777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valerie Gaut vous propose : Nichée dans un écrin de verdure au cOEur d'un des villages d'Allassac, cette maison de 142 m² incarne le parfait équilibre entre confort moderne et charme authentique. À seulement cinq minutes du centre ville et quinze minutes de Brive, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante de cette demeure. La pièce à vivre, spacieuse s'étend sur 75 m², intégrant une cuisine ouverte idéale pour partager des repas conviviaux en famille ou entre amis. Les quatre chambres offrent de beaux espaces tandis que les deux salles d'eau et les deux toilettes assurent un confort optimal pour tous. À l’extérieur, le jardin entièrement clos invite à la sérénité. Imaginez-vous profitant de moments de tranquillité, entouré par la nature, dans cet espace chaleureux et cocooning. La grange attenante, avec son potentiel d’aménagement, ouvre la porte à de nombreuses possibilités, que ce soit pour du rangement ou un projet personnel. Côté confort, cette maison ne fait pas de compromis. Vous bénéficierez d'un système de chauffage performant incluant une pompe à chaleur, un poêle à granulés et une chaudière fioul, garantissant une ambiance agréable en toutes saisons. De plus, la climatisation à l’étage vous apportera un rafraîchissement bienvenu durant les chaudes journées d'été. L'assainissement a été entièrement refait, avec une fosse septique qui vous assurera tranquillité d’esprit et sécurité. Cette maison, soigneusement entretenue, vous charmera par son ambiance chaleureuse et son cadre de vie enchanteur. Si vous recherchez un havre de paix où il fait bon vivre, n'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Gaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 419975172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandy Lafaye vous propose : Ussac – Maison familiale de standing au cOEur du bourg Idéalement située au cOEur du bourg d’Ussac, cette propriété de 171 m² habitables séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement pensé pour le confort d’une vie familiale. Un espace de vie élégant et chaleureux avec un rez-de-chaussée qui s’ouvre sur une belle pièce de vie traversante, où les espaces s’articulent avec harmonie : cuisine ouverte, salle à manger conviviale et salon cosy sublimé par un poêle à granulés. L’ensemble offre une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine, idéale pour recevoir. Une vie de plain-pied confortable avec un deuxième salon pouvant être transformé en bureau, chambre ou salle de jeux. Et toujours sur ce niveau : •une suite parentale avec salle de bain complète (baignoire, douche, double vasque) •une seconde chambre disposant de sa salle d’eau privative Un véritable confort au quotidien, rare sur le secteur À l’étage : espace et polyvalence avec trois chambres supplémentaires, une mezzanine (bureau, espace détente ou salle de jeux) et une salle de bain. Parfait pour accueillir famille et invités dans un cadre agréable Des prestations complètes puisque la maison bénéficie également d’un sous-sol semi-enterré intégral, offrant de nombreux espaces fonctionnels : garage, buanderie, chaufferie et zones de stockage. À l’extérieur, un jardin vient compléter l’ensemble, propice aux moments de détente. En bref, ce bien se distingue par : •ses volumes remarquables •sa localisation privilégiée •son agencement idéal pour une vie familiale •ses prestations complètes et fonctionnelles Le tout sur la convoitée commune d' Ussac. Pour plus d'information ou pour convenir d'une visite, contactez-moi vite ! À bientôt, Sandy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Lafaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 810078469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valerie Gaut vous propose : Magnifique maison familiale avec piscine, double garage et prestations de qualité à Allassac Située sur la commune d’Allassac, à seulement 20 minutes de Brive-la-Gaillarde, cette superbe maison construite en 2006 saura vous séduire par ses volumes généreux, son confort et ses nombreux équipements. Implantée sur un terrain de 2 679 m² entièrement aménagé, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des écoles. Dès l’entrée, découvrez une exceptionnelle pièce de vie de plus de 80 m² baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une élégante cheminée suspendue apporte charme et caractère à cet espace unique. La maison bénéficie d’une véritable vie de plain-pied. Vous y trouverez trois chambres de plain-pied, toutes équipées de placards intégrés, dont une avec un dressing. Une quatrième chambre ainsi qu’une salle de jeux sont situées à l’étage, offrant un espace supplémentaire parfaitement adapté aux besoins d’une famille. Côté sanitaires, le bien dispose d’une salle d’eau ainsi que d’une superbe salle de bains de près de 15 m², offrant un espace de confort particulièrement appréciable au quotidien. L’ensemble des pièces essentielles de la maison se trouve au rez-de-chaussée, garantissant une fonctionnalité optimale. Un grenier aménageable complète la propriété et offre un beau potentiel d’agrandissement de la surface habitable selon vos envies et vos projets. Les prestations sont au rendez-vous avec des volets roulants sur l’ensemble des ouvertures et un chauffage électrique. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une agréable terrasse couverte, une seconde terrasse en bois, une piscine au sel et un terrain de pétanque composent cet espace dédié à la détente et à la convivialité. La cour entièrement goudronnée facilite l’accès et l’entretien de la propriété, tandis qu’un double garage vient compléter les nombreux atouts de cette maison. Rare sur le secteur, cette propriété allie volumes, confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement privilégié à seulement 20 minutes de Brive-la-Gaillarde. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception. Cher Collègue ou confrère ce bien est à votre disposition. Si vous avez des clients intéressés, n’hésitez pas à me contacter, j’aurai plaisir à partager la vente avec vous, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Gaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 419975172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur les hauteurs de Brive, dans un environnement résidentiel préservé, cette villa contemporaine d'exception constitue une réalisation architecturale rare, conjuguant volumes spectaculaires, matériaux nobles et prestations haut de gamme. Édifiée sur un terrain paysager et arboré d'environ 4 500 m², entièrement aménagé avec système d'arrosage automatique, la propriété bénéficie d'une piscine chauffée de 12 x 5 mètres avec volet roulant électrique et d'un élégant pool house, offrant un cadre de vie privilégié et discret. La pièce de réception d'environ 100 m² impressionne par une portée de 7 mètres sans poteau, créant un volume ouvert d'une rare élégance. Les larges baies vitrées à galandage assurent une continuité parfaite entre les espaces intérieurs et les terrasses extérieures. Les finitions sont d'un niveau remarquable : marbre et granit italiens, peintures décoratives marbrées garanties à vie, cuisine sur mesure de plus de 6,60 mètres avec îlot central et équipements premium. L'espace bien-être comprend une salle d'eau avec baignoire spa éclairée, un hammam, ainsi qu'un système de chauffage au sol par pompe à chaleur et climatisation réversible. Un insert à granulés encastré complète l'ensemble. À l'étage, accessible par un escalier design avec capteurs lumineux, quatre chambres spacieuses avec dressings (20 à 28 m²) bénéficient toutes d'un accès terrasse et d'une vue panoramique imprenable. Une seconde salle d'eau complète cet espace nuit. La propriété dispose également d'un système complet de sécurité (vidéosurveillance et alarme), d'un vaste garage avec porte sectionnelle motorisée et d'une porte d'entrée de grande dimension sécurisée. Idéalement située à 5 minutes de l'autoroute et 7 minutes du centre-ville de Brive, à proximité immédiate d'un village et de toutes commodités, cette villa conjugue discrétion, accessibilité et art de vivre contemporain. Dossier complet sur demande – bien proposé en toute confidentialité.

Bel environnement pour cette maison 5 pièces offrant cuisine aménagée et équipé, salle à manger, salon, 3 chambres, salle de bain, salle d'eau,. Sous sol total avec garage, atelier, cave. Le tout sur environ 5500 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Proche des commerces, maison offrant une vie de plein pied avec cuisine ouverte, séjour, 4 chambres, bureau, dressing, salle d'eau, salle de bain, terrasses, piscine. Sous sol total avec double garages. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Découvrez une demeure de 300 m², baignée de lumière, installée sur un jardin de 8 000 m² où se détachent un olivier centenaire, des chênes majestueux et des massifs de plantes rares, soigneusement composés et fleuris avec raffinement. Chaque espace du jardin respire harmonie et sérénité. Les espaces de vie généreux comprennent un salon sejour de 80 m², et une cuisine aménagée de 50 m², pensée ouverte et inondée de lumière grâce à sa véranda intégrée, avec cellier de 20 m². Élégance et confort se conjuguent dans chaque détail. Au rez-de-chaussée, un espace polyvalent pour sport ou détente, un garage pour 2 véhicules, une cave de 30 m² et une pièce de 50 m² pour stockage et conserves complètent cette demeure pensée pour un mode de vie raffiné. À l'extérieur, terrasses, cuisine d'été, barbecue et four à pain prolongent les espaces de vie dans un cadre harmonieux et convivial, parfait pour savourer chaque instant. À l'étage, l'architecture révèle des volumes impressionnants, avec de grandes chambres baignées de lumière et des espaces pensés pour le confort et la fluidité. Chaque pièce témoigne du caractère exceptionnel de la construction, alliant élégance classique et modernité. La terrasse de l'étage offre une vue unique sur le jardin et ses massifs paysagers. La partie nuit comprend également une suite parentale de 35 m² avec dressing et salle d'eau, et une chambre de 25 m² au rez-de-chaussée. Une propriété rare, conçue pour une clientèle locale, nationale et internationale, en quête de raffinement, d'espace et de prestige inégalé. architecture raffinée et jardins harmonieux : un écrin de prestige pour une vie d'élégance et de sérénité.

Dans un joli bourg proche de Brive, cette maison en pierre a un plus non négligeable un très beau jardin. Avec ses quatre chambres, sa cuisine dinatoire, son salon très cosy elle offre de nombreux avantages pour toute famille. Sa terrasse ombragée est quant à elle un lieu où on aura tous envie de se prélasser. Un bel endroit où on vous laissera la surprise de découvrir ses autres atouts lors d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Idéalement située, maison d'habitation T4 offrant plus de 130 m² avec la possibilité de 2 logements. Garage de plus de 100 m² et terrain arboré d'environ 1800 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison d'habitation sur sous sol total comprenant une entrée, un bureau, un garage, et à l'étage 3 chambres, une cuisine, un salon, une salle de bains et un grenier aménageable, le tout sur un terrain plat et clos d' environ 600 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située à Ussac, ce splendide corps de ferme bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature. Proche des commerces locaux et des services essentiels, vous pourrez profiter d'un cadre particulièrement paisible tout en restant à proximité des commodités pour un confort de vie au quotidien. Cette charmante maison en brasier, implantée sur un terrain de 3000 m² environ, est entièrement restaurée avec goût en respectant l'âme authentique des lieux. L'intérieur, spacieux et lumineux de la maison, en fait un lieu accueillant et très chaleureux ! Elle comprend 6 pièces dont un salon avec un magistral cantou, typique de la région, une cuisine ouverte entièrement équipée, 5 lumineuses chambres, une salle d'eau et même une salle de bain avec baignoire balnéo. Les terrasses aménagées, la piscine, le jacuzzi et même le sauna. offrent des prestations différenciantes et qualitatives qui combleront les acquéreurs les plus exigeants. Une superbe grange en parfait état complète ce bien pour être aménagée ultérieurement à votre guise. L'ambiance exceptionnelle de cet ensemble ne laissera pas indifférent ses futurs propriétaires. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric GALLET, Tél. : 06 24 96 01 77, E-mail : eric.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 894 397 660.

Sur les hauteurs, aux portes de Brive, maison de plus de 180 m² offrant une vie de plain pied composée d'une cuisine aménagée, séjour, 3 chambres, salle de bain. À l'étage une chambres, salle d'eau, salle de jeux et grenier. Sous sol total avec garage et buanderie. Terrain attenant clos. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Maison d'habitation offrant 6 chambres, une cuisine ouverte sur séjour avec accés balcon, salle de bain. Le tout sur environ 1200 m² de terrain plat et clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Proche des commerces, maison entièrement de plain pied offrant une cuisine aménagée et équipée, séjour donnant sur terrasse. Le tout sur un terrain attenant d'environ 1900 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À découvrir sur la commune de Sainte-Féréole, cette magnifique maison à ossature bois alliant confort, modernité et qualité de vie, dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose de 4 chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing, une vaste pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

À seulement quelques minutes de Malemort, découvrez cette agréable maison semi-enterrée offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant directement accès à une grande terrasse, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, dressing et garage en sous-sol. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Maison d'habitation à rénover comprenant quatre chambres, deux salles d'eau, un salon, une cuisine-salle à manger, une cave et des combles aménageables. Cette propriété agricole est proposée avec ses bâtiments d'environ 1300 m² mais aussi 3 mobilhomes. Le tout sur une parcelle de plus de 5500 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.