Vente maison 6 pièces 181 m² Ussac (19270)

Dans un joli bourg proche de Brive, cette maison en pierre a un plus non négligeable un très beau jardin. Avec ses quatre chambres, sa cuisine dinatoire, son salon très cosy elle offre de nombreux avantages pour toute famille. Sa terrasse ombragée est quant à elle un lieu où on aura tous envie de se prélasser. Un bel endroit où on vous laissera la surprise de découvrir ses autres atouts lors d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Thomas favard vous proposent cette grande maison familiale de 238 m² à brive-la-gaillarde, au prix de 345 600 euros ttc (honoraires charge vendeur inclus). Nichée dans un quartier calme et recherché, cette maison à rafraîchir offre un cadre de vie idéal pour une famille ou toute personne en quête d'espace et de confort. Son vaste jardin arboré, sa belle terrasse plein sud et ses volumes généreux en font un bien rare sur le marché. Composition du bien rez-de-chaussée : entrée de 15,1 m² avec placard (1,9 m²) spacieux salon / salle à manger de 47,6 m² avec cheminée cuisine fonctionnelle de 17,2 m² bureau ou chambre de 13,6 m² salle de bains (6,8 m²) wc indépendant (1,5 m²) étage : palier de 11 m² desservant 5 chambres (de 11,5 à 14,5 m², avec placards) salle de bains (6,6 m²) douche indépendante (1,9 m²) wc séparé (1,5 m²) espaces complémentaires (combles) : grande pièce de 21,4 m² 6 ? Chambre de 16,4 m² salle d'eau avec wc (5,2 m²) sous-sol et dépendances : cave à vin atelier avec très grand récupérateur d'eau deux garages spacieux permettant de stationner chacun un véhicule un troisième box / garage de rangement supplémentaire les atouts de cette maison : grande terrasse lumineuse orientée sud jardin arboré avec espace de jeux pour enfants double vitrage sur l'ensemble de la maison cheminée apportant confort et convivialité proximité immédiate d'une école primaire (12 min à pied) et d'un arrêt de bus desservant brive quartier résidentiel verdoyant et paisible informations pratiques dpe : classe d ges : classe d chauffage : gaz de ville taxe foncière : 3 165 euros assainissement : tout à l'égout montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 068 euros et 4 152 euros (référence 2021- 2022 - 2023). - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas favard au - 06 47 43 84 92 ou par courriel à - t.favard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute organisation de visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas favard, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459 636 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas favard (ei) agent commercial - numéro rsac : 903368603 brive -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur les hauteurs de Brive, dans un secteur prisé et recherché, cette spacieuse maison familiale d’environ 260 m² habitables offre une vue imprenable sur toute la ville, sans aucun vis-à-vis. Le bien se compose comme suit : En rez-de-chaussée : Un grand garage double d’environ 100 m², idéal pour stationnement, stockage ou activité. Un appartement indépendant avec entrée privative, comprenant une cuisine, une salle à manger, 3 chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un espace parfait pour accueillir famille, amis ou envisager une location saisonnière. À l’étage : Un vaste salon-séjour lumineux donnant accès à une grande terrasse, bénéficiant d’une vue dominante et dégagée. Une cuisine séparée équipée, 3 chambres, 2 salles d’eau, WC séparé. Une grande véranda d’environ 25 m², entièrement climatisée (climatisation réversible), offrant un espace de vie supplémentaire lumineux et utilisable toute l’année. Une terrasse couverte de plus de 40 m², idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Combles aménagés : Un espace supplémentaire comprenant une belle suite parentale climatisé avec chambre d’environ 20 m², dressing, salle d’eau et bureau. Extérieur : Le tout sur un parc arboré d’environ 2 009 m², offrant un cadre verdoyant, calme et intimiste. Piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Puits fonctionnel. Confort : Chauffage performant par pompe à chaleur air / eau, complété par des climatisations réversibles. Les + : Vue exceptionnelle sur Brive Aucun vis-à-vis Secteur recherché Grand volume habitable Appartement indépendant Véranda climatisée Grande terrasse couverte Piscine Proximité immédiate du centre-ville, à moins de 5 minutes.

À seulement quelques minutes à pied de la place de la Guierle, du théâtre, des restaurants, du marché et de l'ensemble des commerces du centre-ville, cette élégante maison de caractère en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de profiter pleinement de la vie briviste sans dépendre de la voiture. Écoles, lycées, activités culturelles et sportives, principaux axes de circulation… tout est accessible rapidement et facilement. Édifiée sur une parcelle entièrement close de presque 400 m², cette demeure familiale élevée sur 4 niveaux offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Derrière sa façade de caractère, vous découvrirez notamment : - Un vaste séjour salle à manger - Une cuisine indépendante - 4 chambres - 2 pièces d'eau - Une belle terrasse surélevée exposée plein sud avec accès direct au jardin et à la cour par escalier extérieur - Un agréable extérieur en cœur de ville, rare sur le secteur Le rez-de-jardin aménagé constitue un véritable atout complémentaire avec : - Une grande buanderie - Un local technique - Une cuisine d'été donnant accès direct à une terrasse couverte plus intimiste exposée sud elle-aussi Côté stationnement, le bien se distingue également par un confort devenu exceptionnel en centre-ville : - La possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour - Un double garage indépendant La maison conserve de nombreux éléments de charme et une architecture typique des belles demeures brivistes des années 1920 : hauteur sous plafond, escalier bois, volumes généreux, luminosité traversante… Conformément aux articles L. 561-1 et suivants du Code monétaire et financier, une pièce d'identité ainsi qu'un justificatif de faisabilité financière seront demandés avant toute visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 160 110 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Marie CHEYROUX Entrepreneur Individuel 06 87 50 23 41 - Réf. 951625.

-> 444 000 euros / dpe : classe d / ges : d. -> au coeur de brive la gaillarde (19100). -> maison de caractère en pierre de brasier d'environ 230 m² habitable réparti sur 2 niveaux : - avec terrasse, - 2 garages, - ascenseur intérieur. -> en rez-de-chaussée : un local professionnel d'environ 80 m² - idéal pour activité libérale ou possibilité de créer un appartement indépendant avec revenus locatifs. Libre de toute occupation. -> rare en centre-ville ! -> située dans une rue calme. -> à 2 pas des commerces, écoles, halle gaillarde, transports, parcs. Et du marché georges brassens place du 14 juillet. -> cette maison de ville en pierre de pays est lumineuse, et propose de beaux volumes et des combles aménageables. -> elle dispose : - d'un grand salon - salle a manger avec parquet ancien, moulures et cheminée, - d'une cuisine indépendante équipée, - 5 grandes chambres dont 3 avec salle d'eau - salle de bain privative, - 1 dressing aménagé, 1 bureau, 1 buanderie, 1 remise et de nombreux rangements. -> matériaux de qualité, toiture en ardoises, chauffage au gaz de ville récente et une climatisation dans la suite parentale. -> en rez-de-chaussée : - un local professionnel indépendant de 80 m² avec vitrines sur rue, idéal pour profession libérale ou activité commerciale / indépendante. Rentabilite locative possible. Vendu vide. - ou possibilité de créer un appartement indépendant (changement de destination possible, sous réserve des autorisations d'urbanisme), idéal pour un projet locatif ou une activité libérale. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Aurélie pascarel froidefond -> téléphone : 06 75 54 20 49 référence : 462375 -> visite virtuelle 360° et photos complémentaires sur demande. Certaines photos proposent des suggestions d'aménagement 3d. Prix : 444 000 euros - honoraires 4.47% ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 425000 euros hors honoraires. Dpe : classe d (197 kwh / m² / an) / ges : d (43 kc co² / m² / an) - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) entre 3910 euros et 5360 euros par an. -> consommation reelle des propriétaires : environ 4000 euros / an (chauffage, eau chaude, électricité et abonnements inclus) justificatifs à disposition. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie pascarel agissant sous le statut d'agent commercial ei immatriculé au rsac brive 524165636 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462375- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. -> estimation offerte et sans engagement de votre bien immobilier en à brive, malemort et alentours -> prenons rendez-vous ! Aurélie pascarel froidefond 06 75 54 20 49 -> conseillère du réseau propriétés privées, présent partout en corrèze ! (4.47 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélie pascarel (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 524165636 -.

Arnaud bigeat vous présente, en exclusivité sur les hauteurs d'ussac, cette jolie propriété située sur un terrain de 10 560 m², avec possibilité d'extension jusqu'à 70 000 m² en un seul bloc. * maison de métayer d'une surface de 120 m² * grange d'une surface de 245 m² avec possibilité de création d'un étage * maison principale d'une surface de 145 m² * terrain constructible plat avec cu pour une surface de 4 000 m² * possibilité de terre agricole en complément pour une surface de 49 427 m² non soumit au dpe prix : 312 000 euros honoraires agence inclus, honoraires de l'agence ttc 4 %, soit 12 000 euros à la charge de l'acquéreur, 300 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud bigeat, au 06 85 84 05 67 ou, par courriel à a.bigeat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud bigeat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 803295567 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455 636 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud bigeat (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 803295567 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.