Maison 5 pièces à vendre à Malemort (19360)

Iad France - Aymeric Bachet vous propose : À vendre : Charmante maison (1988) de 101 m² environ habitable, située sur un terrain de 525 m² environ. Cette propriété se compose de 5 pièces. Au sous sol se trouve un garage, une buanderie, une cave ainsi qu' un bureau. À l'étage, vous trouverez une grande pièce à vivre lumineuse donnant sur une belle terrasse et son jardin plat, parfait pour des soirées entre amis ou en famille et pourquoi pas fêter la crémaillère ! Une cuisine séparée très fonctionnelle, deux chambres, une salle d'eau avec douche italienne et un WC séparé. Un magnifique escalier en bois vous mène au 2ème étage avec une mezzanine vous offrant un bel espace détente et pouvant faire office de chambre. Une salle de bain avec WC et un bureau complète ce niveau. La maison est équipée de la fibre, d'une antenne hertzienne ainsi que d'une climatisation réversible dans toutes les pièces principales, alimentée par une pompe à chaleur de 2024. Le chauffe-eau est neuf, installé en 2024. Tout à l'égout, abris de jardin. La maison est dotée de 14 panneaux photovoltaïques dont la consommation est revendue à EDF pour 2000 euros environ par an. Ce qui vous permet de vous rembourser la consommation électrique de la maison. Taxe foncière 1077 euros. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour une vie pratique et confortable. Pour plus d informations ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Bachet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 510332844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison rénovée, située à Malemort et à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte. L’espace nuit comprend trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle. Un sous-sol complète ce bien. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Thomas favard (propriétés privées) vous propose au prix de 154 500 euros hai. (soit 5,10% d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit 147 000 euros hors honoraires. Cette maison à malemort proche du stadium et e. Leclerc. Avec une surface habitable de 105 m². Cette propriété est idéale pour les personnes recherchant une maison en ville, sans les inconvénients du centre-ville. Proche de toutes commodités. Composée : au rez-de-chaussée : d'un garage spacieux et d'une buanderie avec accès au jardin. 1er étage : d'une pièce de vie, d'une cuisine et d'une chambre avec accès à une salle d'eau. (volets électriques dans la pièce de vie) 2eme étage : d'une salle de bain, de deux chambres et un wc. État général : la maison est habitable de suite, mais quelques travaux d'amélioration vous permettront de la personnaliser et d'exploiter pleinement son potentiel. Équipements : tae ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à fort potentiel proche de tout pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant : - une analyse offerte et détaillée si vous ou l'un de vos proches envisagez de vendre - une disponibilité immédiate pour discuter de votre projet immobilier. Dpe : f / ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3000 et 4200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas favard, au 06 47 43 84 92 ou, par courriel à t.favard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site géorisques : . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas favard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443351. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.28 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) thomas favard (ei) agent commercial - numéro rsac : 903368603 brive -.

Sandrine lanne et aurélie pascarel vous présentent sur les hauteurs de malemort, à 10 min du centre-ville de brive, proche des commerces, collège, lycée et écoles. Cette spacieuse maison récente-(2007) de 290 m²- 7 chambres- idéal pour grande famille ou projet locatif actuellement configurée en deux logement indépendants (t4 et t5), l'habitation peut être facilement réunie en une seule habitation. Les cloisons peuvent être ouvertes et l'escalier intérieur qui est déjà installé, permet une circulation simple entre les deux niveaux. La maison comprend : - 7 chambres - 2 grands séjours lumineux - 2 cuisines aménagées et entièrement équipées - 2 grandes salle de ban avec douches et baignoires - 2 wc indépendants cette configuration est idéale pour : - une grande famille - un projet locatif - un logement intergénérationnel pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas a nous contacter. -> dpe : b / ges : b - profitez d'un confort maximal et d'économies au quotidien grâce à un excellent classement énergétique. -> 2 grandes terrasses carrelées avec vue degagee. -> jardin piscinable de 2000 m². -> cellier, buanderie et garage de 27 m². -> rez-de-chaussée (118 m² habitable) : logement actuellement loué (1100 euros par mois) - séjour lumineux de 35 m² avec accès terrasse (60 m²) et jardin - cuisine ouverte équipée (17 m²) - 3 chambres (11 m², 13 m² et 15 m²) dont une avec accès terrasse - salle de bain avec baignoire + douche, wc indépendant - chauffage et eau chaude individuel électrique -> 1er étage (170 m² habitable) : - séjour spacieux de 64 m² avec terrasse (30 m²) et jardin - cuisine fermée équipée (13 m²) - 4 chambres avec placards aménagés ((12 m², 13 m², 14 m² et 15 m²) - salle de bain avec baignoire + douche, wc indépendant - chauffage et eau chaude au gaz (citerne enterrée) -> atouts supplémentaires : - fibre optique installée - fosse septique - pompe à chaleur - bus de ramassage scolaire loyer possible d'environ 1200 euros / mois par logement soit jusqu'à environ 7.5% de rentabilité. Prix : 376 200 euros (honoraires 4.5% ttc inclus charge acquéreur, soit 360 000 euros hors honoraires). Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas a nous contacter. Contactez sandrine lanne au 06 21 05 04 17 mandat n° 442946 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine lanne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 833334972 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n°442946. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rare opportunité pour cette construction robuste de la fin des années 70 offrant des volumes intérieurs exceptionnels. Idéale pour une famille nombreuse, elle dispose de 4 grandes chambres (possibilité 5e en bureau), d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de sanitaires complets pour un confort quotidien optimal. Profitez d'un vaste double séjour avec cheminée, balcon et véranda, ainsi que d'une cuisine séparée avec coin repas. Le tout est complété par un garage 2 voitures, une cave, une chaufferie et deux parkings intérieurs sur un terrain clos de 550 m² environ avec kiosque. Emplacement stratégique : tout se fait à pied (commerces, centre-ville) avec un accès immédiat à l'autoroute et à l'aéroport. Un ratio prix / m² imbattable pour ce niveau d'équipement et de surface dans le quartier. Espace, volume et commodités : visitez sans tarder !

Iad France - Valerie Gaut vous propose : Découvrez cette charmante maison à Malemort, située dans un secteur prisé, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités. Avec ses 104 m² de surface habitable et un terrain généreux de 562 m² entièrement clôturé, cette propriété vous invite à un quotidien confortable. Au premier niveau, l'intérieur de la maison se compose d'une cuisine et d'une salle à manger lumineuse, parfaites pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous trouverez également deux chambres équipées de placards intégrés, idéales pour un rangement optimisé. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. La maison propose une troisième chambre en rez-de-chaussée, accompagnée de sa propre salle d'eau et d'un WC. Le grand garage de 63 m² représente un atout considérable, que ce soit pour le rangement, un projet d’atelier ou simplement pour accueillir votre véhicule. Côté confort, le chauffage est au gaz de ville, associé à une cheminée ouverte. De plus, les combles sont aménageables, offrant un potentiel d'extension pour ceux qui souhaitent personnaliser davantage leur espace de vie. La toiture, régulièrement entretenue, assure la sécurité de votre investissement. Bien que des travaux d'embellissement soient à envisager pour mettre la maison au goût du jour, elle reste entièrement habitable telle quelle. Cher collègue ou confrère, ce bien est à votre disposition. Si vous avez des clients intéressés, n'hésitez pas à me contacter, j'aurai plaisir à partager cette vente avec vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Gaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 419975172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Longère en pierre entièrement rénovée vous propose un espace de vie avec véranda de 87 m² ainsi que trois chambres, deux salles d'eau, un sous-sol et deux garages d'une surface de plus de 125 m². La terrasse donnant accès à la piscine est entourée d'un jardin arboré, étang, serre, volière et verger le tout sans vis à vis. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

À Malemort, proche des commodités, maison d'architecte composée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, 1 salle de bain, 1 WC séparé et un garage complète ce bien. À visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Cette maison en Pierre de 132 m² habitables construite avec 2 étages, 102 m² loi Carrez d'abord une entrée sur la rue et un grand sous sol avec un garage. Le Sous-sol de 60 m² peut être aménager. Notamment pour des locaux professionnels Bureaux ou par exemple Crèche / garde à Domicile avec Jardin. Proche école J. Ferry. Réouverture du site Géant programmée par une marque Nationale A proximité. À l' étage vous trouvez 85 m² habitables comprenant 2 chambres de 11 m² et un grand salon Salle à manger. Une cuisine viendra compléter avec la Salle de Bain plus WC l'étage pour une exposition Est / ouest. Au 2ème niveau Une grande salle de Bain de 22 m² viendra vous surprendre. plus 2 chambres et Un bureau ouvert en Mezanine. Le tout avec un grand terrain plat de 700 m² environ puisque la superficie totale de la propriété est de 880 m² en plein centre du Bourg de Malemort. Avec tous les services à proximité Poste, Mairie, Ecoles, Banques et commerces, Marché et Presse Possibilités de Chiffrer des travaux pour Bureaux et Parking à notre disposition par étage ou ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Christophe PRUNET vous propose : Visite virtuelle disponible - Secteur Migoule (Ussac / Brive), au cOEur d'un quartier calme, prisé et de standing, une villa unique et atypique de 2002. Conçue en ossature bois, elle incarne le charme et le confort d'une vie en harmonie avec la nature. En arrivant, vous serez immédiatement séduit par le paysage qui entoure cette maison. Des plantes, des arbres, et même un bassin où des tortues créent une ambiance de quiétude. Le premier contact avec la propriété se fait devant un carport en bois pouvant accueillir deux voitures. Mais c'est à l'arrière que la magie opère. Une piscine, bordée par une terrasse en bois exotique et ses paillotes cosy en bambou vous invite à la détente. À proximité, une salle de sport avec sauna et jacuzzi vous promet des moments de bien-être au quotidien. À l'intérieur, au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un vaste espace de 70 m² comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. Deux chambres de 12 m², une salle d'eau, et un WC indépendant. Au bout du couloir, vous découvrez une grande pièce de vie de 45 m² avec son poêle à bois au centre, créant une atmosphère chaleureuse pour des moments de convivialité. Accès direct vers une terrasse en partie couverte, idéale pour les repas en plein air. À l'étage, un bel espace bureau / bibliothèque de 28 m² invite à la réflexion. La chambre parentale de 18 m², une chambre de 10 m², une chambre pour enfant, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant assurent le confort et l'intimité de toute la famille. Le sous-sol semi-enterré de la villa réserve des surprises, avec un espace atelier et de stockage, une cave, un WC, une douche, et une cuisine d'été donnant directement sur une terrasse abritée. Un endroit parfait pour organiser des soirées estivales mémorables. Enfin, cette villa bénéficie d'une excellente performance énergétique tout au long de l'année, garantissant un bien-être constant (Pompe à chaleur air / eau, climatisation, Poêle à bois et isolation). Cette villa en ossature bois allie le charme naturel du bois à des prestations haut de gamme. C'est bien plus qu'une maison, c'est une expérience de vie unique. Venez découvrir ce lieu enchanteur et faites de cette propriété votre havre de paix. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe PRUNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 893426163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Brison vous propose : Venez découvrir cette charmante maison individuelle de 137 m² habitable, de 1992, sur 2 niveaux, le tout sur un terrain plat et clos de 500 m². Si ce n'est un rafraîchissement aux gouts du jour elle ne nécessite aucun travaux, elle est en très bon état, bien entretenue et avec de belles finitions. Rez de chaussée de plain pied : Entree 8.84 Salon cuisine salle a manger 30.00 Dégagement 3.47 1 chambre avec porte fenêtre 9.00 (accès indépendant ideal profession libérale) 1 wc indépendant 1.80 1 chambre avec salle d'eau et porte fenêtre 11.85 (également accès indépendant sur l'extérieur) Garage avec espace buanderie (et hauteur ideal pour camping car ou artisan sur la 2eme partie) Au 1er étage : 1 piece palière 11.08 (ideal 2eme salon ou bureau) 1 chambre 12.85 mansardée (20.00 au sol) 1 dressing 1 bureau 5.00 (au sol 10.10) 1 chambre avec placard 12.27 1 chambre avec balcon 17.33 1 salle de bain 7.70 1 wc indépendant 1.00 Autres informations utiles : Constructeur MIL architecture Froidefond, raccordement collectif, double vitrage partout, isolation sous toit, murs et sol, chauffage électrique au sol, climatisation réversible (de 2024) et cheminée au bois (foyer ouvert), charpente traditionnelle, interphone, volets roulants partout (certains électriques d'autres manuels, porte de garage électrique télécommandée, ballon d'eau chaude de 200L, foncier 2020. À bientôt pour plus de renseignements et convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Brison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 835202748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spacieuse maison familiale de 6 chambres à Brive-la-Gaillarde. Située dans un quartier calme de Brive-la-Gaillarde, cette maison d’environ 193 m² offre de beaux volumes et un grand potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau. Au premier étage, la maison se compose d’une cuisine séparée, d’un salon / séjour avec cheminée donnant sur un balcon, d’une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre, de trois chambres supplémentaires ainsi que d’une salle d’eau. Les combles de plus de 100 m² offrent un important potentiel d’aménagement selon vos envies. La maison bénéficie également de prestations de confort : pompe à chaleur air / eau, climatisation, double vitrage, portail électrique, alarme et vidéosurveillance. Idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une division en plusieurs appartements. Contactez-nous pour organiser une visite.

Iad France - Christelle Monteil vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison familiale avec sous-sol aménagé – Cosnac (19100) Située à Cosnac, à deux pas de Brive-la-Gaillarde, cette maison familiale vous séduira par son environnement calme, en fond d’impasse, et sa proximité des commodités. Le niveau principal offre un bel espace de vie lumineux avec véranda aménagée en salon, ouverte sur une cuisine Cuisinella avec îlot central. Vous y trouverez également deux chambres, ainsi qu’une pièce actuellement utilisée en chambre d’enfant (pouvant faire bureau), une salle d’eau et des toilettes séparées. Le sous-sol entièrement aménagé propose un espace type studio, une cuisine d’été à rénover, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un garage et une chaufferie faisant également office de buanderie. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain clôturé agréable, d’une allée en enrobé, et d’un ruisseau en contrebas apportant charme et tranquillité. Possibilité d’aménager un carport. Chauffage gaz + climatisation. Bon classement énergétique. Un bien fonctionnel et plein de potentiel, idéal pour une vie de famille au calme. Dossier complet et visites sur demande. Confrères mandataires et agents immobiliers, je vous ouvre les portes avec plaisir sur demande, pour vos clients qualifiés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Monteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 847649498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RARE – Maison d’Exception avec Parc Arboré et Piscine en Pierre de Bali Située à seulement une minute des commodités (écoles, pharmacies, commerces et services publics) et à deux pas du cœur de ville, cette propriété exclusive séduit par son élégance, son confort moderne et son environnement privilégié. Rénovée avec goût, elle allie prestations haut de gamme et volumes généreux. Un cadre de vie unique Nichée sur un parc paysager de 4 000 m², la maison offre un espace extérieur rare, sublimé par une piscine en pierre de Bali, véritable invitation à la détente. Des volumes lumineux et ouverts sur la nature La cuisine contemporaine avec îlot central, baignée de lumière, s’ouvre sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. Elle prolonge l’intérieur vers l’extérieur pour une sensation de vie dedans-dehors, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un espace nuit pensé pour le confort Cinq chambres dont une suite parentale, plusieurs salles de bains ainsi qu’un appartement indépendant de plain-pied offrent un agencement pratique et intimiste, parfaitement adapté à une vie de famille ou à l’accueil d’invités. Prestations modernes Chauffage et climatisation de dernière génération assurent un confort optimal en toute saison. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Lesprit Immobilier. Un dossier complet est disponible sur simple demande.

Située à Brive-la-Gaillarde, cette superbe maison familiale de 164 m² vous offre un espace de vie lumineux et convivial réparti sur 7 pièces. Dotée d'une belle cheminée, de la climatisation réversible, de doubles vitrages pour un confort optimal, et d'équipements modernes tels que des volets roulants électriques, des stores électriques, un interphone et un portail motorisé, elle associe parfaitement sécurité, performance et praticité au quotidien. Vous apprécierez ses extérieurs soignés, avec une grande terrasse en bois, un terrain de pétanque ainsi qu’une magnifique piscine entourée de transats et de végétation, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le vaste jardin arboré garantit tranquillité et intimité, tout en offrant de nombreux espaces pour se détendre ou recevoir. Cette propriété unique est idéale pour ceux recherchant un cadre de vie agréable au cœur d’un secteur résidentiel prisé de Brive. Proche de toutes commodités, elle séduira les amateurs de confort et de loisirs de plein air. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Iad France - Paul-Vincent Grousset vous propose : Brive – impasse calme, proche commodités et stadium Rare sur le secteur. Située dans une impasse, au calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du stadium, cette maison de 164 m² environ offre un excellent potentiel patrimonial dans un environnement privilégié. Une maison aux volumes généreux et à la configuration idéale La maison est organisée sur deux niveaux distincts, offrant de multiples possibilités d’usage dont la possibilité d'avoir 2 logements indépendants. Au rez-de-chaussée (plain-pied) : - Entrée - Cuisine – séjour - 2 chambres - 1 bureau - Salle d’eau - WC séparé - Garage À l’étage : - 2 chambres - Cuisine - Salon-séjour traversant avec cheminée - Salle d’eau - WC indépendant Une configuration idéale pour logement bi-générationnel, accueil familial ou valorisation future. * Confort & prestations : - Climatisation réversible dans toutes les pièces - Maison saine et bien entretenue - Garage supplémentaire indépendant sur le terrain * Extérieurs : - Terrain clos et plat d’environ 677 m² environ - Facile d’entretien, exploitable, agréable à vivre Une opportunité d’investissement intelligente pour préparer l’avenir avec un actif immobilier solide. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Vincent Grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 843250952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Monforte vous propose : Maison Traditionnelle avec Jardin, Garage et Piscine à Ussac Une opportunité unique s'offre à vous avec cette magnifique maison traditionnelle située à Ussac. Construite en 1935, cette résidence a été rénovée pour offrir le mariage parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'élégance de la façade et le vaste jardin paysager qui entoure la propriété sur une superficie de 1583 m². Le jardin offre un cadre verdoyant et paisible pour se détendre en toute tranquillité. La maison s'étend sur 137 m² et propose 6 pièces spacieuses, dont 4 chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille. Les 2 salles d'eau et les 2 toilettes assurent un confort optimal pour tous les membres du foyer. L'espace de vie se compose d'un salon chaleureux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine équipée. Vous pourrez également profiter de 2 belles terrasses pour vos moments de détente en extérieur. Les équipements de cette maison sont : un système de chauffage individuel par chaudière au fioul, et cheminée à foyer ouvert, la fibre optique, un interphone et un portail fermé. De plus, un garage en sous-sol et une piscine viennent compléter ce bien dans son cadre idyllique Idéalement orientée, cette maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Enfin elle se situe à 5 minutes du centre ville de Brive et des accès autoroutier. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de cette maison traditionnelle à Ussac. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier de rêve ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 409 et classe CLIMAT G indice 118. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Monforte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 898704481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Squeren vous propose : Un coin de paradis au calme et à seulement 6 minutes du centre de Brive la Gaillarde. Vous entrerez dans une magnifique pièce de vie baignée de lumière de 70 m² avec une très grande cuisine ouverte et un très bel espace salon. La cuisine bénéficie d'un superbe plan de travail ou l'on peut manger mais il est possible de créer un espace salle a manger. De cette pièce vous pourrez accéder a la piscine et au différentes terrasses. Un couloir dessert l'espace nuit avec 4 belles chambres de 10,11, 15 et 16 m² dont l'une est une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Ce même couloir dessert une belle salle de bain avec baignoire et douche et un toilette séparé. Un escalier permet d'accéder au sous sol ou se trouve un buanderie, un espace idéal pour une cave à vin et de différents espaces. Dans le bureau actuel qui est une succession de pièce vous pouvez tout à faite prévoir de créer un appartement car il y'a déjà l'électricité et les arrivées et évacuations d'eau. Vous pourrez également profiter d'un très grands garage ou l'on peut garer plusieurs véhicules. À l'extérieur vous serez vraiment dans un havre de paix sans vis à vis et avec une très belle vue sur la campagne. L'espace piscine est entouré par une belle terrasse en bois avec différents paliers qui apportent une très belle définition des espaces. Le terrain fait 4000 m². La maison à été entièrement rénovée en 2018 avec beaucoup de goût et des matériaux nobles. La cuisine est de belle qualité, les baies vitrées à Galandage, et l'ensemble de la maison est dans un état impeccable. Cette maison est très bien isolée et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. La piscine est au sel et possède également un volet roulant pour la sécuriser. Cette maison est vraiment une perle sur le marché alors n'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Squeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 502977333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Castagne vous propose : Propriété de caractère en pierre avec piscine – Élégance, volumes et intimité absolue Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété sur sous sol total en pierre se compose au rez-de-chaussée d’un grand salon, salle à manger cuisine, semi ouverte et une terrasse couverte chauffée avec deux chambres, une salle de bain et douche. Au premier étage vous avez quatre chambres et une mezzanine ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La piscine extérieure ainsi que son jacuzzi est unvéritable oasis de détente, sublime cette propriété et invite à la relaxation en toute intimité. Atouts majeurs : •Maison en pierre au cachet authentique •Bien atypique et rare sur le marché •Aucun vis-à-vis, calme et discrétion absolus •6 chambres généreuses •2 salles d’eau dont une avec baignoire •Piscine extérieure et jacuzzi pour un confort optimal Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Castagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de brive sous le numéro 890115710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe PRUNET vous propose : Sur la commune d'Ussac, dans le secteur privilégié et recherché Le Chastang (5min du centre de Brive), venez avec moi découvrir cette belle demeure des années 90 très bien entretenue de 152 m². Au bout d'une impasse et dans son écrin de verdure au calme, la maison est aménagée sur 3 niveaux. En RDC, l'entrée vous donne accès à un salon, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte toute équipée et aménagée sur mesure. Accès direct à la terrasse et le jardin pour profiter des beaux jours en famille et avec vos ami (e) s. Vous disposez également d'un WC indépendant et un bureau. À l'étage, l'espace nuit vous propose 3 chambres, un wc et une salle de bains. En sous-sol, une buanderie, 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Un garage de 24 m² et des places de parkings complètent ce bien. Si vous aimez le calme, les espaces et la verdure, cette maison est faite pour vous ! N'hésitez pas et contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe PRUNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 893426163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

-> sous offre : - maison de ville d'environ 146 m², - avec grande terrasse ensoleillée d'environ 50 m², - en plein coeur de brive la gaillarde (19), - avec toutes les commodités accessible à pied, - au calme, dans un environnement privilégié. Cette maison de ville en pierre de brasier, lumineuse et rénovée avec le charme de l'ancien, comprend sur 3 niveaux : - 5 chambres, - 2 grandes pièces de vie lumineuses et ensoleillées, - cuisine sur mesure aménagée et équipée, - terrasse végétalisée exposée sud-ouest d'environ 50 m², - balcon d'environ 6 m², - fenêtre double vitrage, - climatisation réversible. - > ce qui la rend unique : - le charme de l'ancien parfaitement préservé, avec le confort d'aujourd'hui : parquet d'origine, cheminée ancienne, belle hauteur sous plafond. - prestations de qualité et finitions soignées. - un bien atypique dans un emplacement premium avec un potentiel patrimonial. - > atout stratégique : - possibilité de division en 3 logements distincts : investissement locatif optimisé (compteurs eau + électricité, cumulus, tableau électrique individuel à chaque niveau). Belle rentabilité locative possible. Un bien modulable, familial ou rentable, dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre historique de brive en corrèze (19100). - bien non soumis au statut de la copropriété. - dpe : d (192 kwh / m² / an) / ges : b (7 kg co² / m² / an) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560 et 3520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. - > bonus en centre-ville : - garage sécurisé automatisé (d'environ 17 m²), actuellement loué 110 euros / mois (bail transmissible à l'acquéreur). - prix de vente 378 000 euros (honoraires de 5.29% ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 359000 euros hors honoraires). - > contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite : aurélie pascarel froidefond : 06 75 54 20 49 conseillère et experte en immobilier - propriétés privées mandat réf : 441367 - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie pascarel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 524165636 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - mandat réf : 441367 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. - > estimation offerte et sans engagement de votre bien immobilier en à brive, malemort et alentours -> prenons rendez-vous ! Aurélie pascarel froidefond 06 75 54 20 49 -> conseillère du réseau propriétés privées, présent partout en corrèze ! (5.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélie pascarel (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 524165636 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Axel Senouci vous propose : Découvrez cette magnifique villa d'architecte située sur les hauteurs de Cosnac, à seulement 5 minutes de Brive la Gaillarde, au coeur d'un parc de plus de 1 hectare sans aucun vis-à-vis. Vous entrerez par un grand hall d'entrée donnant accès à un superbe séjour d'environ 100 m². Vous trouverez également au même niveau une cuisine équipée d'environ 16 m², un cellier, une buanderie, un garage double avec mezzanine pour environ 60 m² au total, 3 chambres dont 2 suites parentales avec chacune leurs salles d'eau et dressing, et un accès direct à la pool house pour l'une d'entre elle. Une 3ème salle d'eau vient également compléter ce niveau, ainsi que 3 WC dont 2 séparés. À l'étage, une mezzanine de près de 25 m² surplombant le séjour vous permettra d'accéder à une 4ème chambre, 1 WC séparé, et une salle d'eau. Piscine au sel de 11 sur 5,50 avec douche extérieure. Pool House avec jacuzzi 3 places et cuisine d'été. Court de Tennis Quick à rafraîchir. Cave à vin d'environ 11 m². 3 cabanons bois, idéal pour du rangement. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Senouci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 838795425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison du centre ville de BRIVE année 50 est trés bien placée derriere le Lycée et Collège Arsonval ou l'Ecole Primaire de Jeanne d'ARC mais aussi Cabanis. 135 m² habitables Elle saura vous intéresser par ses volumes intéressants exploiter et voir à y habiter même sans travaux d'Urgences. Le prix est attractif car elle reste une des dernières maison du centre avec un sous sol aménagé sur le Jardin en cuisine d' été avec possibilité de louer en meublé ce niveau avec entrée indépendante. Au moins 3 chambres dont une pouvant être une chambre parental avec sa salle d' Eau. Douche à l'italienne. Vous pouvez améliorer les qualités énergétiques de cette maison avec pourquoi pas de la climatisation Air / Air même si pour l'hiver le chauffage au gaz de ville marche trés bien.

Exclusivité brive centre - grande demeure de caractère de 300 m² brive coeur de ville bien d'exception, offrant de très beaux volumes et de belles prestations à 2 pas de tous les commerces et services. Belle pièce de vie de plus de 70 m² 6 chambres 5 sdb avec wc (4 chambres avec salle de bain privative et wc et 1 sdb commune à 2 chambres) beaucoup de cachet pour cette belle maison en pierres couverte en ardoise de pays, idéale pour une grande famille ou pour un projet de locaux professionnels. Idéalement placée dans le cadre d'un projet professionnel (activité libérale, médecins, avocats. ) beaux parquets, portes moulurées en bois massif, moulures et corniches, belles boiseries. Côté confort : intégralement équipée de la climatisation chauffage central gaz de ville electricité intégralement revue dans les années 2000 double vitrage pvc cette grande demeure offre de beaux volumes et se compose de la façon suivante : rdc : grand sous-sol à usage de garage (2 voitures ), bureau, buanderie, cave et une pièce pouvant servir de salle de sport ou de rangement entresol : entrée, salon- salle à manger de 70 m² avec cheminée, cuisine équipée, wc 1er etage : 2 grandes chambres avec sdb privative (avec wc) et 2 autres grandes chambres avec une sdb commune, wc, dressing 2eme etage : grand espace ouvert (idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un petit salon) et 2 grandes chambres avec chacune sa sdb privative (avec wc) cette maison ne dispose pas de jardin mais une terrasse carrelée autour de la maison offre un petit espace extérieur très facile d'entretien. Dans le cadre d'une transformation pour une activité libérale, le rdc qui offre une belle hauteur sous plafond, est transformable pouvant ainsi offrir une surface totale d'environ 400 m² dont une partie de plain-pied. Un bien rare sur le marché, offrant de très beaux volumes et une belle qualité de prestations. Maison très bien entretenue et de belle facture qui pourra accueillir une grande famille ou permettre une activité de chambre d'hôte. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,76% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sandrine dauvois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°529 565 665 greffe de brive la gaillarde) 06 47 55 53 54 (réf. 605219 ).

Maison en pierre avec vue dégagée comprenant 3 chambres, 2 SDE, un salon-salle à manger, une cuisine, une véranda, une buanderie et un atelier. Jardin arboré et fleuri avec terrasse et coin barbecue. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.