Maison 5 pièces à vendre à Daglan (24250)

Tout proche du centre de Daglan, village touristique en Dordogne, joli ensemble de 2 maisons en pierres avec piscine, vous avez un projet de gîtes, vous souhaitez faire un achat en famille tout en ayant chacun votre indépendance, voilà le beau projet peut se réaliser…. Une première maison partiellement restaurée de 80 m² avec une jolie pièce de vie avec cuisine ouverte sortie directe sur une belle terrasse vue dominante sur le village, à l'étage 2 grandes chambres, salle d'eau, WC. Cette maison est sur sous sol avec un grand garage. Une deuxième maison plus ancienne à restaurer 60 m² environ actuellement, grande pièce de vie avec son "cantou", une chambre de 14 m² environ, salle d'eau, WC séparé, espace cuisine d'environ 9 m², combles aménageables. Petite annexe en pierre dans la cour et jolie terrasse avec belle vue dominante. Vous pouvez vous rendre au village à pieds, village de Daglan avec ces commerces de proximité (boulangerie, superette, restos). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 183 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle ROUX, Tél. : 06 31 62 72 02, E-mail : isabelle.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 917553950.

Iad France - Anne FOUQUET (06 37 76 83 81) vous propose : En EXCLUSIVITÉ à DAGLAN : Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette superbe propriété de caractère séduira immédiatement les amoureux de la nature, du calme et de l'authenticité. Édifié sur une magnifique parcelle boisée de près d'un hectare, cet ensemble immobilier typiquement périgourdin se compose de deux charmantes maisons en pierre dans un cadre bucolique, offrant un espace de vie rare et chaleureux, idéal pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet de gîtes. La première maison, d'environ 76 m² environ, propose un agréable séjour avec cuisine, ainsi que deux chambres et une salle d'eau à l'étage. La seconde habitation, plus spacieuse avec ses 134 m² environ habitables, dispose d'un séjour convivial, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de trois chambres et une salle de bains à l'étage. Les combles accessibles offrent également un vaste espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : terrasse partiellement couverte, balcon, vaste jardin arboré, piscine parfaitement intégrée dans la nature et cabanon viennent compléter ce véritable havre de paix. Entre pierre blonde avec volets bois, espaces de détente et environnement préservé, cette propriété pleine de charme invite à profiter pleinement de l'art de vivre Périgourdin. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne FOUQUET EI (ID 28096), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Maison d'environ 120 m² avec grange en pierre et vue dégagée sur la campagne - Bouzic à 7 km de Cénac et Saint Julien Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison d'environ 120 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 290 m² avec une agréable vue sur la campagne environnante. Dès l'entrée par la terrasse, vous serez séduits par la pièce de vie de plus de 40 m² comprenant salon, séjour et salle à manger avec cuisine équipée ouverte, un espace convivial et lumineux. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec accès direct vers l'extérieur, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'un espace équipé d'un lavabo et d'un toilette, offrant la possibilité d'aménager une seconde salle d'eau selon vos besoins. La maison bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et présente une distribution fonctionnelle permettant une installation immédiate tout en laissant la possibilité de personnaliser certains espaces. Attenante à l'habitation, une belle grange en pierre complète l'ensemble. Elle développe environ 50 m² au sol et 50 m² à l'étage, offrant un potentiel pour du stockage, un atelier, un garage ou un futur projet d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 290 m² agrémenté d'une belle vue dégagée sur la nature environnante, dans un cadre paisible particulièrement apprécié pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Caractéristiques : - Vivable de plain pied - Potentiel d'aménagement selon vos envies - Double vitrage - Belle vue - Fosse non conforme - Arrivée électrique à chaque pièce pour pose de radiateur, non existant à ce jour - TF 2025 : 499€ A votre écoute pour toute information complémentaire, recevoir des vidéos du bien ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Maison traditionnelle familiale d'env' 150 m² habitables sur plus de 4 000 m² de terrain arboré – Environnement calme et privilégié Située dans un environnement calme et verdoyant, sans être totalement isolée, cette agréable maison des années 2000 séduira les familles en quête d’espace, de confort et de fonctionnalité. Développant environ 150 m² habitables, elle offre une vie de plain-pied : - Séjour / salle à manger - Cuisine séparée & équipée - Buanderie - 1 chambre avec placard donnant sur terrasse bien exposé - 1 salle de bain, double vasque - Accès garage - WC indépendant A l'étage : - Une belle mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, salle de jeux ou coin détente selon vos besoins, donnant sur un balcon - Une petite chambre ou bureau - Deux chambres avec placards intégrés. - Un couloir avec grand rangement, une pièce de stockage, une salle d’eau ainsi qu’un second toilette indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain arboré de 4 045 m² agrémenté de nombreux arbres fruitiers tels que pommiers, prunier & cerisiers, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Côté prestations : - Fibre optique - Pompe à chaleur air / eau - cheminée avec insert bois - Vie de plain-pied - Garage - Nombreux rangements - Terrain arboré - Double vitrage - Fosse sceptique Une maison bien pensée, confortable et fonctionnelle. Pour toute information complémentaire, vidéos du bien ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clara Vigné vous propose : En exclusivité, au cOEur du charmant village de Bouzic, découvrez cette authentique maison périgourdine de caractère bénéficiant d’un accès privé au cours d’eau, le Céou. Anciennement exploitée en restaurant, cette propriété offre de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chaleureuse pièce de vie ouvrant sur une terrasse, une cuisine, un salon, deux chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, deux chambres supplémentaires et un point d’eau avec WC complètent l’espace nuit. Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire selon vos projets. En rez-de-jardin, un vaste sous-sol avec accès direct au jardin vient parfaire l’ensemble. Chauffage au fioul. Raccordement au tout-à-l’égout. Un bien de charme, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet professionnel au cOEur du Périgord. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 308 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Vigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 894679224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Le Guenedal vous propose : Charmante Maison de Ville avec 6 Chambres - Saint-Pompont À Saint-Pompont, au cOEur d'un quartier historique et paisible, découvrez cette élégante maison de ville datant de 1900, offrant 250 m² de surface habitable répartis sur 2 étages. Nichée au cOEur du village, cette propriété allie le charme de l'ancien à des aménagements contemporains, offrant un véritable havre de paix à ses résidents. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée desservant un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée fonctionnelle. Les 5 salles d'eau dispersées à chaque étage offrent un confort optimal pour toute la famille. L'étage supérieur abrite les 7 chambres spacieuses, dont 1 chambre au rez-de-chaussée. idéales pour accueillir toute la famille ou développer une activité de chambre d'hôtes. De plus vous découvrirez une série de pièces modulables qui pourront être aménagées selon vos besoins sur environ un centaine de mètres carré. Outre ses généreux volumes, cette maison de ville bénéficie d'un jolie patio d'environ 75 m² qui grâce à son exposition vous offrira un belle espaces lumineux qui ne demande qu'à être aménager à votre goût. Cette demeure dispose d'une bonne isolation et d'un système de chauffage individuel combinant l'électricité et pellets. Bien que la maison soit en bon état général, quelques travaux de rénovation sont à envisagés dans des espaces de vie qui à ce jour n'attendent que vous pour personnaliser encore davantage ce lieu d'exception selon vos goûts et besoins. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et d'authenticité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison de ville à Saint-Pompont, un véritable bijou à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Le Guenedal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 934225103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Charmante Ferme à Saint-Martial-de-Nabirat - Idéal pour les Amoureux de la Campagne avec de nombreuses dépendances. Découvrez cette ferme pleine de potentiel située dans le paisible village de Saint-Martial-de-Nabirat à la campagne mais non isolé. Cette propriété de caractère nécessitant des rafraichissements à son goût offre une surface habitable de 134 m², comprenant 5 chambres dont 3 avec point d'eau & 4 avec placard, un bureau, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine & une salle à manger / salon, idéale pour une grande famille, pour les amateurs de grands espaces ou projet pro / perso. Cette ferme traditionnelle possède un charme authentique avec des éléments d'époque préservés. Parc extérieurs de plus de 7500 m² avec des dépendances offrent de belles expositions au soleil. Possibilité d'acquérir ou louer des terrains non attenant mais proche de la bâtisse pour chevaux ou autre. Plus de 700 m² de dépendances dont un garage avec une fosse mécanique. Plus de 110 m² de cave. Caractéristique : - Pompe à chaleur air / eau récente - Cave sous maison d'habitation et comble isolé aux normes actuelles - Chauffe eau récent - Ouverture en double vitrage & simple vitrage - TF : 850 euros - Fosse sceptique - Pas de servitude sur les parcelles Contactez moi pour plus d'information ou visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Le Guenedal vous propose : Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété périgourdine offrant un cadre de vie exceptionnel, où authenticité, confort et nature se rencontrent. Édifiée en hauteur sur un superbe terrain d'environ 10 000 m², cette propriété se compose d'une maison principale Périgourdine de 145 m², pleine de charme, offrant de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et surtout une vue imprenable sur la campagne environnante ainsi que Domme Elle se compose : Au rdc, une cuisine équipée récente, un salon / salle-à-manger avec cheminée et poêle à bois, pierres et poutres apparentes le tout donnant sur une terrase magnifique d'une surface d'environ 50 m². 1 chambre avec placards intégrés, parquet au sol (15 m²), salle d’eau, Wc séparé. compléte le RDC. – à l’étage : Vous découvri un palier de 24 m², donnant sur une distribution de 3 chambres d'une surface de 17,14, 16 m². Pour compléter cette étage une salle de bains et Wc séparé. Et enfin le sous sol : Vous disposerez d'un sous-sol d'environ 120 m² qui vous permettra de garer 3 voitures mais aussi de la chaufferie, atelier, buanderie et nombreux rangements. La seconde maison de plain-pied (env. 75 m² habitables) comprend : Une cuisine équipée, 1 séjour avec cheminée insert 20 m², 2 chambres avec placards de 11 et 10 m² ainsi qu'une salle d’eau, Wc séparé. Un sous-sol entier permettra également de stationner vos véhicules ainsi que d'aménager un atelier. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : Piscine 10 x 4 Pool house Grand terrain arboré de 10 000 m² Environnement calme et préservé Vue panoramique exceptionnelle Terrain de pelote basque Cette propriété conviendra aussi bien à une famille ou 2 familles recherchant un lieu de vie unique qu'à un investisseur souhaitant développer une activité touristique dans une région très prisée. Les atouts : • Maison périgourdine de caractère • Seconde habitation indépendante • Vue dominante exceptionnelle • Piscine et pool house • Terrain d'environ 10 000 m² • Nombreuses possibilités d'exploitation • Cadre naturel privilégié, sans nuisance Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Si vous me communiquez également : Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 620000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Le Guenedal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 934225103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, à proximité de plusieurs villages disposant de toutes les commodités, cette magnifique propriété de caractère du xix- siècle se compose d'une maison principale spacieuse, d'une maison d'amis indépendante, d'une belle piscine et de nombreuses dépendances. L'ensemble est proposé au prix de 645 000 euros fai, honoraires à la charge du vendeur. Ancien corps de ferme soigneusement rénové, ce bien a bénéficié d'une rénovation complète de la maison principale en 2009, réalisée dans le respect de l'authenticité et du charme de l'ancien. La maison principale l'entrée s'ouvre sur un chaleureux séjour d'environ 26 m² avec poêle à bois et belle hauteur sous plafond. Dans son prolongement, un agréable salon de 18 m², également équipé d'un poêle à bois, offre un espace convivial et confortable. De l'autre côté du séjour se trouve une vaste cuisine-salle à manger de 32 m², particulièrement lumineuse grâce à ses grandes fenêtres. La cuisine-salle à manger est dotée de portes-fenêtres ouvrantes donnant sur une partie couverte de la véranda, créant ainsi une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. À l'étage, accessible depuis le séjour, se trouvent deux grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un wc indépendant et un dressing. Depuis le rez-de-chaussée, un escalier mène à la cave, composée de deux espaces distincts servant respectivement de cellier et de buanderie / espace de rangement. La cave dispose d'un accès direct à l'extérieur. Depuis la cuisine, un escalier conduit à un niveau inférieur où se trouvent des toilettes; cet espace dispose également d'une porte donnant directement sur l'extérieur. Le confort est assuré par un système de chauffage central par pompe à chaleur (réversible). Le rez-de-chaussée est équipé d'un chauffage par le sol réversible (chauffage et rafraîchissement), complété par des poêles à bois. Les chambres sont dotées de ventilo-convecteurs permettant aussi bien le chauffage que le refroidissement. La maison d'amis une partie de l'ancienne grange a été aménagée en une spacieuse maison d'amis totalement indépendante, bénéficiant de sa propre terrasse privative. Elle comprend un séjour lumineux et convivial avec cuisine ouverte et poêle à bois. Au rez-de-chaussée se trouve un wc faisant également office de buanderie. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc. Un vaste espace supplémentaire avec salle d'eau et wc offre de nombreuses possibilités d'aménagement : grande suite parentale, atelier créatif, etc. Le chauffage y est assuré par une chaudière au gaz avec plancher chauffant et radiateurs, complété par un poêle à bois. Dépendances et extérieurs la propriété comprend plusieurs dépendances : une grange en pierre, un grand abri, un pigeonnier, une ancienne étable composée de plusieurs espaces ainsi qu'un agréable coin barbecue permettant de profiter pleinement de la vue sur la campagne environnante. Une piscine de 6 x 11 mètres, traitée au sel avec couverture électrique complète harmonieusement l'ensemble. Le terrain s'étend sur près de 7,5 hectares, dont environ 2,5 hectares attenants aux bâtiments, offrant un cadre privilégié pour les amoureux de nature, les projets équestres ou toute activité nécessitant de l'espace. Les deux habitations bénéficient du double vitrage et de toitures isolées, garantissant un bon niveau de confort en toutes saisons. Une propriété pleine de charme et de caractère au coeur du périgord noir. Dpe : energie 206d, ges 7b. Estimation des coûts annuels : entre 1850 euros et 2580 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 07 86 50 91 56 ou de l'étranger au 0033 7 86 50 91 56 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com i speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455627hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien hoven agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Bruno Le Guenedal vous propose : Charmante Maison de 116 m² sur un Vaste Terrain de 2532 m² à Cénac-et-Saint-Julien Nichée au cOEur de la paisible commune de Cénac-et-Saint-Julien. La maison se compose de 5 pièces dont 3 chambres spacieuses, 1 salle d'eau, 1 salle à manger et 1 cuisine équipée. L'espace de vie est lumineux et confortable, offrant un cadre chaleureux pour se retrouver en famille ou entre amis. Une vaste salle d'eau avec douche et baignoire sont présent également. L'ensemble de la maison est décorée avec soin, offrant un potentiel d'aménagement personnalisé selon vos goûts et besoins. Il ne reste plus qu'à poser vos valises. Les expositions Est et Sud offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère accueillante et agréable. À l'extérieur, un vaste terrain arboré vous invite à profiter de la nature environnante, avec la possibilité de vous baigner dans une piscine avec traitement au sel et chauffée. Vous rafraîchir pendant les chaudes journées estivales dans un cadre naturel. Le jardin offre un espace de détente idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. Les commodités telles que le câble TV, la fibre optique, le système de chauffage individuel au bois avec insert et complété éventuellement par une chaudière au fuel. L'accès de la maison se fais par un système d'interphone et pour l'entrée des véhicules un portail automatique vous facilitera votre quotidien. Cette propriété est un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de caractère à Cénac-et-Saint-Julien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 347 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Le Guenedal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 934225103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un petit hameau, avec une très belle vue sur la vallée, se situe cette maison du xviiie siècle pleine d'authenticité, accompagnée de trois grandes granges sur un terrain d'environ 1,4 hectare. Un ensemble plein de charme, offrant de beaux éléments anciens, de l'espace extérieur et un réel potentiel pour ceux qui recherchent calme et caractère. La maison dispose d'une toiture entièrement neuve. À l'intérieur, l'ambiance est chaleureuse et authentique, avec notamment des éléments en pierre, des sols en bois, une cheminée ancienne et une cuisine de caractère avec poêle à bois. Ce poêle alimente également les radiateurs à l'étage. Au rez-de-chaussée se trouvent l'entrée, la cuisine, un bureau avec espace de rangement et des toilettes. À l'étage, deux chambres, dont une avec lavabo, toilettes privatives et dressing, une salle de bains indépendante avec baignoire îlot, douche et toilettes, ainsi qu'un salon chaleureux avec évier en pierre et poêle à bois dans une cheminée d'origine. Les combles ont été entièrement isolés et aménagés avec un nouveau plancher en bois. Ce grand espace ouvert offre de belles possibilités pour créer des pièces supplémentaires, comme des chambres, un atelier ou un espace de loisirs. À l'extérieur, vous trouverez un espace de stationnement devant la maison, une terrasse partiellement couverte à l'arrière, une terrasse en bois dans le jardin avec douche solaire, un potager fertile et plusieurs arbres fruitiers. Un petit bâtiment avec ancien four à pain ainsi qu'un abri à bois complètent l'ensemble. Les trois granges rendent cet ensemble particulièrement intéressant. La première est utilisée comme atelier et espace de stockage, avec un grand auvent côté potager. La deuxième, en pierre, dispose d'une toiture neuve, d'une nouvelle porte et d'une partie avec étage; elle pourrait, sous réserve des autorisations nécessaires, être transformée en habitation ou en gîte. La troisième est une ancienne grange à tabac, partiellement ouverte. Un ensemble authentique et plein de charme, idéal pour ceux qui recherchent calme, espace et potentiel. 449226 - saint-laurent-la-vallée (24) - 345.000 euros fai - honoraires charge vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 et 1950 euros indexées à l'année 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ineke oerlemans, tél. 0033 6 84 59 31 59, par courriel à in.oerlemans@proprietes-privees.com et / ou liesbeth de beer, tél. 0033 6 50 80 55 23 par courriel à li.debeer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ineke et liesbeth oerlemans-de beer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 505122606 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449226 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac -.

Iad France - Christelle Roulland vous propose : Maison ossature bois de 128 m² avec Piscine et vue dégagée. Bienvenue dans cette maison située sur les hauteurs de Bouzic, offrant un cadre de vie agréable. Construite en 2003 sur un vaste terrain de 8546 m², cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. La maison s'étend sur deux étages et propose 4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau, un WC séparé et une mezzanine, parfaite pour créer un espace de détente ou de travail. Le rez-de-chaussée se compose, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle de bain, un wc indépendant et d'une buanderie. Les deux terrasses permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées et conviviales en extérieur dont une et couverte. À l'extérieur, vous serez enchanté par la piscine, offrant un espace de loisirs et de détente pour toute la famille. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois et radiateurs électriques, offrant une température agréable en toutes saisons. Prise pour charge véhicule électrique. Cette maison, en bon état, ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi un cadre de vie paisible et confortable dès votre emménagement. Cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du calme. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Roulland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 418498598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez visiter ce magnifique domaine équestre de 17 hectares au cœur de la Dordogne. Dans le Périgord noir, à la frontière avec le Lot, la petite commune de Saint-Martial-de-Nabirat avec ses maisons en pierres ocres et leurs toits de Lauzes typique de la région. Le village est très animé grâce à de nombreux petits commerces, son marché hebdomadaire et ses associations. On y trouve même un fabricant d'accordéons. Au cœur du site des châteaux de la Dordogne, l'endroit est particulièrement touristique comme en témoignent les nombreux gîtes ruraux, chambres d'hôtes et campings. Il faut dire que c'est un peu le paradis des amoureux de la nature, tout ici respire la tranquillité et l'authenticité. La propriété se situe à quelques kilomètres du village, et s'étale sur presque 17 hectares de verdure et de nature. La propriété se compose, entre autres, d'une maison principale de 260 m², d'installations équestres, de 80 000 m² de prairies attenantes dont 40 000 m² clôturés et de plusieurs bâtiments. • Maison principale Dans un écrin de verdure, la maison principale s'étale sur 260 m². Malgré son allure extérieure authentique, à l'intérieur l'habitation possède tout le confort moderne. On aime sur ce bien les poutres apparentes de certaines pièces mais aussi la modernité des lieux. On apprécie les beaux volumes de la salle à manger (42 m²) et du salon (50 m²) qui se poursuivent sur une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée de 30 m². Les longues soirées d'hiver s'envisagent au coin du feu des 2 cheminées. La partie nuit se compose de 5 chambres dont le volume oscille de 11 m² à 27 m² pour la plus grande. Une salle d'eau avec WC et une salle de bains avec toilettes séparés complètent le bien. Le bien dispose d'un chauffage central par pompe à chaleur, de même que le chauffe-eau thermodynamique ainsi qu'un adoucisseur d'eau (neufs). • Studio aménageable Sous la maison principale un studio indépendant de 75 m² reste à aménager. Il se compose d'une cuisine à l'américaine avec un coin repas, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes séparées. Les combles (sur toute la surface de la maison) sont également aménageables en partie. • Piscine de 12x5 m² Aqualimpid avec abri Dans le jardin, trône une magnifique piscine de 12 * 5m couverte d'un dôme et alimenté par une pompe à chaleur neuve. Bordée d'une terrasse et prolongé par un bâtiment de 100 m² ou se trouve le local technique donnant également la possibilité d'y faire un appartement. • Installations équestres Les installations équestres sont très complètes et permettent d'envisager une activité touristique immédiate. En plus des 40 000 m² de parcs clôturés, un rond d'Havrincourt, une grande carrière, une écurie de 5 box et la possibilité de faire d'autres boxs. Plus 1 réservé au pansage, une sellerie, des stockages pour le fourrage, une graineterie et un grand parking pour l'accueil de vans ou de camions. On notera les panneaux photovoltaïques installés sur les toits des bâtiments. En plus de l'auto-alimentation du domaine, presque 9K peuvent être revendus sur l'année ce qui représente une source financière non négligeable. • Bâtiments : garage, four à pain, atelier, poulailler. À tout cela s'ajoute 300 m² de garage, un grand séchoir à tabac de 500 m², un poulailler, un four à pain, un atelier, 2 caves, une buanderie. bref c'est si vaste et complet qu'on ne sait plus où donner de la tête ! En plus de l'activité équestre on imagine aisément tenir un gîte, une chambre d'hôtes, un lieu d'accueil pour qui voudrait vivre en harmonie avec la nature, etc. bref ce ne sont pas les projets qui manquent ! Voilà un domaine d'exception, qu'il vous faut visiter d'urgence !

Au coeur de la vallée des 5 chateaux, à proximité de la Basitde de Domme, découvrez cette charmante bâtisse en pierre composée d'une maison et d'un local commercial. Idéalement située à deux pas des commerces et de la Dordogne, cette propriété est parfaite pour un projet de chambres d'hôtes ou pour une grande maison familiale. Honoraires inclus dans le prix : 4.82%.

À la recherche d'une propriété pleine de charme et de caractère dans un environnement paisible et naturel ? Cette authentique maison en pierre, entièrement restaurée en 2021, offre un cadre de vie exceptionnel mêlant prestations contemporaines et cachet de l'ancien. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la lumière omniprésente dans chaque pièce. Côté intérieur : • Une cuisine équipée aux lignes épurées ouverte sur une belle pièce de vie de 40 m², idéale pour recevoir en toute convivialité. • Un salon chaleureux avec cheminée de 27 m², parfait pour vos soirées cocooning. • Deux chambres au rez-de-chaussée, confortables et bien agencées, avec chacune leur propre salle d'eau ou espace dressing. • À l'étage, deux suites parentales spacieuses avec salles de bains privatives vous garantissent confort et intimité. En complément, un sous-sol fonctionnel avec : • Un double garage • Deux caves, dont une parfaite pour conserver vos vins dans les meilleures conditions. Côté extérieur : Un magnifique parc paysager de 9 336 m², mêlant prairies et essences variées, accueille une piscine (10X5) avec vue dégagée : un véritable havre de paix pour se ressourcer en toute sérénité.

Jolie maison sur la commune de Cénac et St Julien. La maison est d'une surface d'environ 144 m² avec une piscine 8x4 sur un terrain de 8500 m², 2 / 3 prairie et 1 / 3 châtaigniers. La maison à un garage attenant ainsi qu'un abris pour 2 voitures avec coin atelier d'une surface de 50 m² environ. La maison se compose de la manière suivante : En Rdc : un hall d'entrée donnant sur un grand salon avec poutres apparentes et une cheminée, une cuisine équipée indépendante avec accés sur le garage avec coin réserve et buanderie. Vous trouverez également une grande chambre parentale avec une salle d'eau et wc. À l'étage : un couloir dessert 3 belles chambres avec placards, une salle de bains et un wc séparé. Vue dominante sur Domme et Château de Beynac. Viager occupé Valeur du bien : 318000 euros Rente sur 2 têtes : 615 euros par mois Bouquet : 57476 euros N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Belle propriété comprenant une maison spacieuse de 5 chambres et une dépendance aménagée en T2 avec garage attenant. Située à 5 minutes des commodités, venez profiter d'un cadre paisible entre la forêt et la noyeraie. La piscine vous permettra de savourez le calme des lieux. Honoraires inclus dans le prix : 4.17%.

Fabienne Jardel vous propose cette belle périgourdine de 189 m² habitables qui allie le charme de la pierre au confort d'une rénovation récente, elle est implantée sur une parcelle de 1800 m², une autre parcelle non constructible de 634 m² est détachée, l'environnement est calme et bucolique. Les commodités se trouvent à quelques minutes, Cénac et Saint Julien est un bourg attractif du Périgord Noir recherché pour ses services et ses plages en bord de Dordogne. Une belle entrée donne accès à une pièce de vie lumineuse et chaleureuse de 35 m² dotée d'une cheminée avec insert et d'un très beau parquet, la cuisine équipée est spacieuse. Ce niveau propose 3 belles chambres de 10,14 et 20 m², une salle de bain avec douche et baignoire et un vestibule donnant accès aux combles isolés, facilement aménageables d'une surface de 75 m² permettant de possibles aménagements. Au niveau inférieur, plusieurs espaces cohabitent : un logement T2 de 42 m² avec accès complètement indépendant par une terrasse privative, un bureau de 19 m² avec également un accès terrasse, une buanderie, une chaufferie et un atelier. L'espace détente propose une vaste terrasse de 76 m² environ équipée d'une pergola, une piscine 10 x 4 entourée de 50 m² de plages, d'un terrain de pétanque et d'un abri de jardin. Eléments de confort : PAC et chauffe eau thermodynamique. Assainissement micro station récente. Venez découvrir ce bien proposant de beaux volumes où l'appartement offre la possibilité de location saisonnière ou de rapprochement familial dans un cadre paisible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne JARDEL, Tél. : 06 83 59 31 03, E-mail : fabienne.jardel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 046 760.

Cenac et saint julien 24250. Corps de ferme en pierres : maison d'habitation de 114 m², granges, séchoirs, bâtiments agricoles. Terrain d'env. 4680 m². Prix de vente : 279 000 euros (honoraires charge vendeur). Au coeur du périgord noir, à 16 kms de sarlat et à proximité du village de cénac et st julien, avec écoles et commerces, cette propriété est idéalement située dans un environnement calme et sans nuisances. Elle se compose d'une maison en pierres de 114 m², de 2 granges en pierres d'environ 120 m² et 60 m² sur 2 niveaux et de bâtiments agricoles tel qu'un séchoir à tabac de 145 m² pouvant être aménagé en maison d'habitation ainsi que d'un local en bois de 115 m². Présence de 2 grandes citernes / réservoirs d'eau. La maison à rénover, comprend au rez de chaussée : cuisine indépendante, salle à manger / séjour, salle d'eau, wc, et 3 grandes chambres avec à l'étage, des combles aménageables. Implantée sur un terrain de 4680 m², cet ancien corps de ferme offre de multiples possibilités d'aménagement grâce à ses nombreuses dépendances et avec la possibilité d'acquérir environ 3000 m² de terrain constructible supplémentaire. Proche des sites touristiques majeurs de la vallée de la dordogne, cet ancien corps de ferme, plein de charme et d'authenticité est idéal pour les amoureux du périgord noir, et peut convenir à une famille nombreuse ou pour développer une activité touristique dpe : non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie noëlle debet, au 06 81 70 87 78 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 398015420 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456349mnd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 -.

Bel ensemble en pierre situé dans un cadre bucolique. Cette propriété se compose de deux maison, chacune d'environ 90 m². La première offre une grande chambre mansardée et la seconde de deux suites parentales. De nombreuses terrasses permettent de profiter pleinement de ce havre de paix. Sous-sol et cave. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Située au cœur du charmant village de Saint-Martial-de-Nabirat, entre Périgord Noir et Quercy, cette maison de bourg mitoyenne de 6 pièces allie le cachet de l'ancien à un confort moderne. Édifiée en 1839 pour la première partie, puis agrandie en 1926, elle a fait l'objet d'une rénovation complète en 2019, alliant authenticité et fonctionnalité. La maison offre une cuisine sur mesure contemporaine, un chauffage par pompe à chaleur air / air réversible, ainsi que des équipements complets (piscine, jacuzzi, portail motorisé, buanderie équipée). Ses grands volumes et sa configuration modulable conviennent aussi bien à une famille recomposée qu'à une résidence secondaire prête à vivre, pouvant aisément être exploitée en location saisonnière. Composition : - Rez-de-chaussée : entrée par la cuisine, salle à manger, salon, buanderie, WC indépendant. - Entre-sol (accès piscine) : chambre indépendante avec salle d'eau et WC séparés. - 1er étage : deux suites, chacune avec salle d'eau / WC et dont l'une dispose d'une pièce aménageable en dressing. - Combles aménagés : vaste dortoir avec salle d'eau et WC, idéal comme espace indépendant, bureau, salle de jeux ou home cinéma. À l'extérieur, un terrain entièrement clôturé et une petite cour indépendante offrent un cadre agréable autour de la piscine et du jacuzzi, propice à la détente et aux moments partagés. Saint-Martial-de-Nabirat séduit par sa vie de bourg paisible et conviviale, à proximité immédiate des commerces, de l'école primaire et des plus beaux sites du Périgord Noir. Les atouts : - Construction ancienne rénovée (1839 / 1926 – rénovation 2019) - Cuisine moderne et sur mesure - Pompe à chaleur réversible (DPE C / GES A) - Espace nuit flexible pour accueil familial ou activité saisonnière - Vie de village authentique et dynamique - Aucun travaux intérieurs à prévoir Pour vous aider à mieux vous projeter, une visite virtuelle 360° est disponible. Pour y accéder en intégralité, contactez-moi directement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 12 / 07 / 2026 à 16h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 451 153 - Greffe de BERGERAC) Alexandre EVRARD Entrepreneur Individuel 06 82 69 01 04 - Réf. 954253.

Jean-Luc Morichon vous invite à découvrir une propriété rare sur le marché, une superbe maison en pierre entièrement rénovée et équipée, nichée dans un environnement privilégié au cœur du Triangle d'Or du Périgord Noir. Ce bien convient aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un projet locatif. Exploitée en gîte, la maison génère environ 300 € par nuit en période estivale pour une capacité de 12 couchages, permettant une rentabilité immédiate. À seulement 400 mètres de la rivière du Céou, réputée pour la pureté de son eau et ses paysages préservés, cette demeure offre un cadre de vie paisible en pleine nature tout en restant au cœur d'une zone touristique très recherchée. La Dordogne et Castelnaud-la-Chapelle se trouvent à seulement 3 km, tandis que Sarlat est accessible en 12 km. De nombreux sites touristiques, gastronomiques et culturels sont à proximité immédiate. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète en 2023 par des artisans locaux, avec une attention particulière portée au respect de l'authenticité. Dès l'entrée, la pierre apparente, les volumes généreux et la qualité des prestations créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une salle à manger cathédrale de 35 m², sublimée par la roche naturelle et équipée d'un poêle à granulés. Une cuisine spacieuse et parfaitement équipée s'ouvre agréablement sur l'extérieur. Un salon chaleureux avec cantou et second poêle à granulés vient compléter l'ensemble, ainsi qu'une buanderie avec de nombreux rangements et une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine offre un espace modulable pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. Deux chambres confortables, une salle d'eau avec double vasque et un WC indépendant composent ce niveau. Une troisième chambre, accessible depuis le salon, complète l'espace nuit. Les extérieurs et dépendances apportent un véritable potentiel. Une dépendance de 45 m² accueille deux chambres avec salles d'eau privatives, idéale pour recevoir ou développer une activité de chambres d'hôtes. Une grange de plus de 110 m², en excellent état, permet d'envisager différents projets. La cour fermée, sans vis-à-vis, est parfaite pour profiter des beaux jours. Un ancien four à pain fonctionnel ainsi qu'un espace couvert complètent cet ensemble. Un escalier en pierre mène à une seconde terrasse et à un terrain offrant une vue dégagée sur la vallée du Céou, avec la possibilité d'y aménager une piscine (proposition en photo). Les prestations sont de qualité avec des matériaux soigneusement sélectionnés, notamment le travertin, des équipements Porcelanosa, des douches à l'italienne sur mesure, des fenêtres oscillo-battantes, un thermostat connecté et la fibre installée avec répéteurs dans chaque pièce. L'ensemble bénéficie d'une excellente performance énergétique. La maison est vendue entièrement meublée et équipée, avec lits en 160 et 180 cm, mobilier complet, sept télévisions, décoration, vaisselle et linge de maison. Près de 30 000 € de mobilier récent peuvent être déduits des frais de notaire, ce qui constitue un avantage intéressant. Cette propriété de caractère, aux prestations soignées, est prête à accueillir votre projet de vie ou d'investissement. Et si ce lieu devenait le début d'une nouvelle histoire ? De nombreuses photos sont disponibles sur le site Jean-Luc Morichon Capifrance. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 495 848 - Greffe de BERGERAC) Jean-Luc MORICHON Entrepreneur Individuel 06 79 12 00 68 - Réf. 960778.

Maison au coeur du bourg composée d'une maison d'habitation et d'une dépendance en pierre autour d'une jolie cour fermée avec puits. La maison principale comprend au RDC : Cuisine ouverte sur séjour avec cheminée, salle à manger. À l'étage : 3 chambres, un bureau, salle d'eau et Wc. La maison principale est habitable de suite. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À la campagne mais à 10 minutes de toutes commodités, maison en pierre avec son pigeonnier sur 2 niveaux à réhabiliter disposant en rez-de-jardin d'une cuisine, séjour avec cheminée, salon, d'une pièce avec un four à pain. À l'étage, une mezzanine, une chambre, une cuisine. Combles aménagés avec 2 chambres. Terrasse et garage. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Située dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette magnifique maison périgourdine de 140 m² habitables. Implantée sur un superbe parc arboré de 3300 m², cette demeure offre un cadre de vie idyllique à seulement 15 minutes des châteaux les plus prestigieux de la Dordogne (Castelnaud, Beynac, Les Milandes). Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste rez-de-chaussée de près de 85 m² dédié à la convivialité. Il se compose d'un impressionnant salon-salle à manger de 57 m², baigné de lumière naturelle, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, de deux WC séparés et d'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit comporte 3 chambres confortables, une seconde salle de bain et un toilette séparé. L'extérieur est une véritable invitation à la détente : vous profiterez d'une superbe terrasse abritée avec cuisine d'été, idéale pour vos soirées en famille, ainsi que d'une piscine chauffée au sel. Un garage indépendant complète les prestations de ce bien rare. Alliant authenticité et confort, cette maison est un véritable havre de paix au cœur d'une région chargée d'histoire. Une visite virtuelle 3D est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 06 86 56 89 23, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789 354 164.