Maison 5 pièces à vendre à Salviac (46340)

Dans un coin tranquille de Salviac, accéss à pied aux commerces. Maison de plain pied comprenant un séjour de 38 m² donnant accés sur la terrasse exposé plein sud et la cuisine équipée ouverte en 'L' de 22 m². Un bureau de 12 m² peut devenir une 4ème chambre si besoin. Un jardin de 400 m² environ avec vue sur la campagne. Garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Cette maison en pierre se situe proche des commerces et services de Salviac, habitable de suite, elle propose 4 chambres et un beau volume à vivre ouvert sur une grande terrasse. Elle dispose également d'un agréable extérieur au calme et d'une piscine refaite intégralement récemment. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Pierre Pein vous propose : Situé à Salviac, cet ancien relais de Poste offre un potentiel incroyable pour en faire des logements ou une résidence principale. Avec sa superficie de 472 m², sa cour fermée, son appentis et une chaufferie / atelier ainsi que des combles aménageables, ce bien présente une hauteur sous plafond de 3m30, un évier en pierre, 9 cheminées, des placards en noyer et du parquet. Il est constitué ainsi : RDC : local commercial de 184 m² -local 110 m² -arrière boutique 52 m² -cave 22 m² 1er étage : -pièce de 182 m² avec 5 cheminées et 2 entrées -2 pièces de 25 m² chacune avec cheminées 2ème étage : -1 pièce de 23.5 m² avec cheminée -1 pièce de 16.5 m² avec cheminée -1 pièce de 11 m² -dégagement 5 m² -combles 80 m² Extérieur : -cour fermée 100 m² -chaufferie / atelier de 26 m² -abris voiture / préau Confort : -tout-à-l'égout -chaudière au fioul débranchée mais disponible Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Pein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 814777223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mieux qu'un appartement ! Cette maison de bourg, à deux pas des commerces et commodités du centre ville, est habitable de suite. Elle vous propose une belle pièce de vie de 40 m², 3 chambres et un garage. Quelques petits travaux sont à prévoir. Vous pourrez profitez de la terrasse au calme et sans vis à vis. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad France - Christelle Roulland vous propose : Maison ossature bois de 128 m² avec Piscine et vue dégagée. Bienvenue dans cette maison située sur les hauteurs de Bouzic, offrant un cadre de vie agréable. Construite en 2003 sur un vaste terrain de 8546 m², cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. La maison s'étend sur deux étages et propose 4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau, un WC séparé et une mezzanine, parfaite pour créer un espace de détente ou de travail. Le rez-de-chaussée se compose, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle de bain, un wc indépendant et d'une buanderie. Les deux terrasses permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées et conviviales en extérieur dont une et couverte. À l'extérieur, vous serez enchanté par la piscine, offrant un espace de loisirs et de détente pour toute la famille. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois et radiateurs électriques, offrant une température agréable en toutes saisons. Prise pour charge véhicule électrique. Cette maison, en bon état, ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi un cadre de vie paisible et confortable dès votre emménagement. Cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du calme. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Roulland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 418498598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Maison de village (ancien café) avec terrain de 2940 m² situé à quelques minutes de la maison avec des atouts très intéressants ! Le terrain comporte une source creusée en une marre, avec un plat permettant d'y installer son coin tranquille pour pêcher, se reposer, faire un potager. Le bruit du ruisseau en bordure de terrain est la cerise sur le gâteau. La maison : Elle est établie sur 2 niveaux que l'on peut faire communiquer (escalier existant) ou complètement séparer en vue de créer 2 logements distincts. En rez-de-chaussée vous trouvez actuellement une entrée, une cuisine + deux pièces et un accès extérieur sur une petite cour. À l'étage : une cuisine, une salle d'eau et trois pièces dont une donnant sur 1 balcon. Il y a de nombreuses possibilités de faire évoluer cette maison selon le projet qui est le vôtre. Elle correspondra aussi bien à un projet professionnel : local en bas / logement en haut, qu'à un projet locatif avec 2 logements mais aussi à une habitation complète sur les 2 niveaux. Des travaux de remise aux normes sont à prévoir : Electricité, plomberie, système de chauffage, isolation. Des réparations sur la toiture ont été effectuées. En extérieur, vous disposez d'un balcon à l'étage et d'une petite cour à aménager. Contactez-moi pour plus d'informations sur ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charme, authenticité et potentiel dans un cadre paisible Nichée au cœur d'un hameau tranquille à seulement 5 km de Gourdon et 28 km de Sarlat, cette propriété de caractère en pierre vous séduira par son cachet intemporel, ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement. Le domaine comprend un manoir du XVIIIe siècle sur trois niveaux, une dépendance aménagée en gîte, ainsi qu'un terrain entièrement constructible d'environ 3000 m², agrémenté d'un potager, d'un garage, d'une grande piscine chauffée et d'un carport. Le Manoir – 273 m² utiles (234 m² habitables) Ce superbe manoir en pierre se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante, une salle à manger, ainsi que deux WC. À l'étage : un couloir dessert trois belles chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC. Au rez-de-jardin, l'ancien restaurant avec murs en pierre apparentes offre de belles possibilités de transformation : un spacieux salon avec four à pain toujours fonctionnel, possibilité de créer une suite parentale, un bureau. Deux accès extérieurs sont déjà existants, et un devis a été établi pour créer un escalier intérieur reliant cette partie à la cuisine principale. Un bien rare offrant charme de l'ancien, confort moderne et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. La Dépendance – Gîte de 45 m² sans vis-à-vis Idéal pour recevoir ou générer des revenus locatifs, ce gîte indépendant comprend : 2 chambres, 1 salle d'eau, une cuisine ouverte sur le séjour, une terrasse privative, au calme. Le Terrain Le terrain entièrement constructible d'environ 3000 m², non clos avec piscine 11 x 6m chauffée, vous offre de nombreuses perspectives d'évolution : extension, ou tout autre projet immobilier. Les + de la propriété : Charme de la pierre et authenticité préservée Environnement calme à proximité immédiate de Gourdon Gîte indépendant et fonctionnel Nombreuses possibilités d'aménagement Terrain constructible Potager, garage, carport, piscine chauffée Une opportunité unique pour les amoureux de belles pierres en quête de tranquillité, avec la possibilité d'une activité touristique clé en main. À découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique chargé d'histoire.

Belle opportunité d'investissement avec forte rentabilité garantie ! À seulement 5 km de Gourdon et 28 km de Sarlat, au cœur d'un hameau paisible, venez découvrir cet ensemble immobilier unique offrant à la fois le charme de l'ancien et un excellent rendement locatif. Ce bien rare comprend : Un manoir en pierre du XVIIIe siècle de 273 m² avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement 5 gîtes de 47 m², en parfait état, vendus meublés et équipés, déjà en activité et réservés jusqu'en 2026 ! Un vaste terrain constructible de plus de 1,1 hectare, sans vis-à-vis, avec piscine (avec pompe à chaleur), parking, carport, garage, le tout vendu avec une SCI permettant une réduction significative des frais de notaire (1% au lieu de 9%). + Reprise possible du crédit de la SCI avec un taux de 1.5% + une SASU d'une valeur de 60.000€ vendu pour 15.000€. Détail du Manoir : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante, salle à manger, deux WC. À l'étage : trois belles chambres lumineuses, salle d'eau. En rez-de-jardin : un ancien restaurant à réhabiliter selon vos envies : Grand espace avec four à pain toujours fonctionnel, parfait pour devenir un salon chaleureux ou une salle de réception Ancienne cuisine et arrière-cuisine pouvant être transformées en suite parentale indépendante ou en gîte supplémentaire Accès extérieur indépendant Possibilité de relancer une activité de restauration pour vos clients, avec terrasse couverte déjà en place Les Gîtes : 5 logements indépendants de 47 m² chacun Terrasse privative, cuisine ouverte, séjour lumineux, deux chambres, salle d'eau avec WC Très bon état, aucun travaux à prévoir Activité locative en cours, clientèle fidèle, excellente notation, réservations jusqu'à 2026 ! À retenir : Revenu locatif immédiat et sécurisé Potentiel de développement : nouveaux hébergements, restaurant, événementiel Environnement touristique recherché Bien entretenu, prêt à exploiter sans délai Achat via SCI = frais de notaire réduits Une opportunité rare pour les investisseurs ou professionnels du tourisme souhaitant allier rentabilité, qualité de vie et patrimoine ! Ne tardez pas à visiter cette propriété au potentiel exceptionnel.

Iad France - Pierre Pein vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison de campagne à rénover à Campagnac-lès-Quercy. Parfait pour les amateurs de tranquillité et de nature, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique ainsi qu'un beau potentiel de rénovation et d'augmentation des surfaces habitables sous les combles (passage de 118 m² à 170 m² habitables). La maison bénéficie d'une très jolie vue. Construite en 1977, cette maison de 118 m² s'élève sur 2 étages et est implantée sur un terrain spacieux de 3361 m² + 5,8 hectares de terrains non attenants, vous offrant la possibilité d'exprimer votre créativité pour transformer cette maison en un véritable havre de paix. Des travaux sont à prévoir : double vitrage, des éléments d'étanchéité de la toiture bien qu'elle soit en bon état général (la charpente est en très bon état), les murs de certaines pièces, isolation toiture et murs, rafraichissement des pièces. Présence de fissures. Une expertise a été faite. La maison se compose ainsi : RDC : -1 séjour de 33 m² donnant sur la terrasse -1 cuisine de 9 m² équipée avec double vasque, hotte et placards -2 chambres de 11 et 13.7 m² avec placard et portes fenêtres donnant sur la terrasse -1 salle de bain de 7 m² -1 wc -1 pièce de 16.5 m² pouvant être transformé en chambre ou bureau -1 buanderie / cellier de 10 m² -1 chaufferie de 6 m² avec porte sur l'extérieur 1er étage : -1 grenier de 40 m² pouvant accueillir une chambre, un bureau ou une salle de jeu -1 chambre de 13.5 m² dans le pigeonnier Extérieur : -1 terrasse de 23 m² -1 garage / atelier indépendant de 26.5 m² -1 poulailler ou chenil clôturé -terrain de 3361 m² -terrains non attenants de 5,8 hectares Confort : -1 cheminée en très bon état -assainissement individuel -chaudière au fioul avec radiateurs -simple vitrage Commodités : -hôpital 18min -centre médical, pharmacie 10min -commerces 10min -école 10min -collège, lycée 25min Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 356 et classe CLIMAT G indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Pein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 814777223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à seulement 15 minutes de sarlat-la-canéda et gourdon, cette maison de 1978 bénéficie d'un environnement exceptionnellement calme, sans voisinage proche, au cœur d'un terrain arboré de 6 370 m². Elle offre 135 m² habitables, complétés d'un atelier de 112 m² sur deux niveaux, une piscine et de multiples espaces de rangement et garage. Les espaces de vie (au premier niveau) : entrée : 6 m² séjour lumineux de 33,5 m² parquet, cheminée, ouverture directe sur la terrasse cuisine aménagée de 17 m² ouverte sur la véranda véranda chauffée (20 m²) – volets électriques (2018) trois chambres : 10,5 m² – 13 m² – 13,5 m² (placard intégré) salle d'eau : 7 m² (double vasque + cabine de douche) wc indépendant : 2,4 m² cellier : 6 m² menuiseries en bois simple vitrage (hors portes-fenêtres du séjour). Chauffage fioul + bois, ballon électrique pour l'eau chaude. Les extérieurs terrain arboré de 6 370 m², sans vis-à-vis piscine - liner changé en 2019 grande terrasse équipée d'un store banne neuf carport de 22 m² les dépendances et ateliers en rez-de-jardin (environ 140 m²) : garage de 40 m² grande pièce polyvalente de 46 m² bureau de 7,5 m² chaufferie de 24 m² local cuve fioul de 9 m² pièce de rangement de 12 m² en complément, un atelier de 112 m² sur deux niveaux offre un potentiel supplémentaire pour un artisan, un projet de stockage, ou aménagements selon projets. Confort & techniques maison en bon état d'entretien travaux à prévoir : amélioration énergétique, rafraîchissement, modernisation assainissement individuel : fosse septique non conforme un bien rare dans un cadre privilégié une propriété idéale pour un projet familial, artisanal, locatif ou pour toute personne recherchant le calme absolu à proximité des grands sites du périgord et du quercy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 295 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine gibert, tél. : 07 86 81 60 46, e-mail : sandrine.gibert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 892 462 748.

Propriété familiale avec piscine et potentiel constructible – Secteur Gourdon / Sarlat Dans un environnement, calme et sans vis-à-vis, à seulement 10 minutes de Gourdon et 25 minutes de Sarlat, cette élégante maison offre un cadre de vie privilégié au cœur du Périgord. Implantée sur un terrain de plus de 4 000 m², la propriété séduit par ses volumes, sa luminosité. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie d'environ 52 m², ouverte sur la terrasse et le jardin, avec cuisine contemporaine entièrement équipée. Un bureau, un cellier et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. Les extérieurs offrent une piscine, deux terrasses dont une couverte avec four à pain et rangements, un abri de jardin, le tout dans un cadre naturel préservé. Des aménagements paysagers pourront être créés, permettant ainsi de façonner les lieux selon vos envies et votre projet de vie. Maison en très bon état, chauffage individuel au bois et électrique, assainissement individuel. Taxe foncière : 1 100 € / an Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial / touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GIBERT, Tél. : 07 86 81 60 46, E-mail : sandrine.gibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 462 748.

Maison familiale avec piscine — Entre Périgord Noir et Quercy Bourian Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison traditionnelle construite en 2011 offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Avec ses 160 m² habitables, ses grands espaces lumineux, sa piscine privée et son vaste jardin de plus de 3500 m², elle saura séduire les familles, les amateurs de résidences secondaires ou les investisseurs à la recherche d'un bien pour une location saisonnière. Un intérieur spacieux et fonctionnel Dès l'entrée, le ton est donné : un hall accueillant dessert à la fois l'étage et les pièces de vie. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour de 52 m², ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Vous trouverez également : - Un bureau pratique en télétravail ou en espace lecture. - Une première suite composée d'une chambre et d'une salle d'eau (douche, WC et lavabo). - Une grande suite parentale de 23 m² avec salle de bain attenante (baignoire, douche, WC et lavabo). Un garage de 25 m² accessible depuis la cuisine et une buanderie donnant sur le jardin complètent ce premier niveau. À l'étage, le palier dessert une dernière chambre et sa salle d'eau privative, le tout bénéficiant d'une belle luminosité grâce à trois Velux. Extérieurs et prestations de qualité Côté extérieur, profitez d'une terrasse partiellement couverte, accessible depuis le séjour et la suite parentale, s'étendant jusqu'à une piscine de 40 m² avec marches romaines et alarme — l'atout indispensable pour vos étés dans le Sud-Ouest. Le terrain se divise en deux espaces : Un jardin principal arboré et soigneusement entretenu, avec jeune figuier et pelouse. Un espace de stationnement spacieux, parfait pour recevoir famille et amis. Le tout est bordé de haies et d'arbres, vous garantissant calme et intimité, au rythme du chant des oiseaux. Côté technique DPE : B GES : À Les plus ! - Chauffage au sol par pompe à chaleur et poêle à bois pour des hivers tout en douceur. - Installation électrique aux normes - Consommation énergétique basse Assainissement individuel (fosse septique) à remettre partiellement aux normes. (Détails sur demande - Coût des travaux inclus dans la récente baisse de prix) Quelques travaux de finition à prévoir (détails sur demande). Situation et commodités Située dans un environnement préservé, la maison reste proche de toutes commodités : - Épicerie et boulangerie à 4 km - Supermarchés et commerces à 12 km (Gourdon) - Écoles, collèges et lycées à proximité - Gare SNCF à 12 km - Aéroport de Bergerac à 81 km Cette maison vous appelle ? Contactez-moi dès maintenant pour une visite (sur place ou à distance) et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis entre Dordogne et Lot. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 451 153 - Greffe de BERGERAC) Alexandre EVRARD Entrepreneur Individuel 06 82 69 01 04 - Réf. 909832.

Iad France - Pierre Pein vous propose : Maison traditionnelle de 154 m² sur un terrain 3655 m² qui offre une possibilité de location saisonnière avec deux parties qui peuvent être dissociées de façon à être indépendantes ou restées reliées. Cet ensemble comprend un garage, une grange ainsi qu'une grande superficie de sous-sol. La maison est constituée ainsi : 1ère partie : -1 cuisine 22 m² -1 séjour 17.3 m² -3 chambres dont 1 avec terrasse (10.7 m², 12.2 m², 15 m²) -1 salle d'eau 3.5 m² -cave 75 m² -combles 50 m² -terrasse 15 m² 2ème partie : -1 cuisine 9.7 m² -1 séjour 22.5 m² -2 chambres (10.3 m², 9.5 m²) -1 salle d'eau 5.8 m² -sous-sol 67 m² -terrasse 10 m² Extérieurs : -terrain 3655 m² -grange 121 m² -garage 22 m² -citerne -poulailler Confort : -double vitrage -fioul -poêle à bois -assainissement individuel moins de 10 ans Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 241 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Pein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 814777223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierre pein vous propose : maison en pierre à rafraîchir au coeur du village dynamique de cazals avec son marché et ses commerces (pharmacie, centre médical, boulangeries, presse, supermarché, etc. ). La maison se compose ainsi : rdc : -cuisine -séjour / salle à manger avec cheminée -2 celliers -1 chaufferie -1 wc -1 pièce d'eau 1er étage : -4 chambres (16,10, 10 et 20 m²) -1 bureau (8 m²) -1 wc -1 salle de bain extérieur : -garage (22 m²) -jardin (188 m²) confort : -chauffage au fioul / chaudière -radiateurs -cheminée -tout-à-l'égout honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 289 et classe climat f indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre pein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 814777223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Clara Vigné vous propose : En exclusivité, au cOEur du charmant village de Bouzic, découvrez cette authentique maison périgourdine de caractère bénéficiant d’un accès privé au cours d’eau, le Céou. Anciennement exploitée en restaurant, cette propriété offre de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chaleureuse pièce de vie ouvrant sur une terrasse, une cuisine, un salon, deux chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, deux chambres supplémentaires et un point d’eau avec WC complètent l’espace nuit. Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire selon vos projets. En rez-de-jardin, un vaste sous-sol avec accès direct au jardin vient parfaire l’ensemble. Chauffage au fioul. Raccordement au tout-à-l’égout. Un bien de charme, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet professionnel au cOEur du Périgord. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 308 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Vigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 894679224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité du cœur du village, cette jolie maison se situe dans un environnement calme mais proche de toutes commodités. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un wc indépendant et d'un cellier. À l'étage vous trouverez un palier desservant 2 chambres supplémentaires ainsi qu'un wc. À l'extérieur, une belle superficie pour ce joli jardin, ainsi qu'une terrasse couverte d'environ 25 m² et un garage attenant à la maison. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 213 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lucy vinges, tél. : 06 86 64 14 10, e-mail : lucy.vinges@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 792 596 637.

Située à Cazals (46250), cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et pratique. Proche de toutes les commodités, cette localité bénéficie d'un environnement agréable. Idéalement située, ce bien est à quelques pas des commerces, écoles et services, offrant ainsi un quotidien facilité à ses résidents. Cette maison de 87 m² sur un terrain de 579 m² offre un agencement confortable et fonctionnel. Dotée d'une terrasse couverte, d'une cuisine aménagée, d'un grand séjour-salle à manger lumineux, et d'une véranda donnant sur le jardin. Les 3 chambres offrent des espaces de vie privés tandis que la salle d'eau avec douche à l'italienne et les WC séparés offrent un confort supplémentaire. Le jardin entièrement clôturé avec sa piscine, le garage attenant et le carport complètent les atouts de cette propriété construite dans les années 1980. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : lucy.vinges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792 596 637.

Sur les hauteurs de Cazals, domaine de 42 hectares composé de prairies et de bois. Vous y trouverez une maison quercynoise de 178 m² avec plusieurs granges et hangars, une maison d'amis. De l'autre coté, un village de vacances avec 6 gites (de 4 à 12 personnes ), piscine, tennis, aire de jeux et salles communes. Travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Dans un village tipique lotois, cette maison dispose d'un espace de vie de 60 m², 3 chambres un sous-sol total. La maison est habitable de suite mais quelques travaux de rafraichissement sont conseillés. Elle est équipée en double vitrage, chauffage au gaz et raccordée au tout à l'égout. Agréable jardin avec peu d'entretien. Honoraires inclus dans le prix : 7.31%.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Située au cOEur du village de Saint-Martial-de-Nabirat, cette maison en pierre typique du Périgord offre un cadre de vie authentique et confortable, prête à accueillir à vous accueillir sans travaux. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée propose une vie avec un bel espace de vie d’environ 42 m² comprenant salon, cuisine et salle à manger, idéal pour partager des moments conviviaux. Une chambre avec grands placards, ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC, offrant une organisation fonctionnelle pour une famille ou pour recevoir. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage et d’un poêle à granulés récemment installé, utilisé au quotidien pour le chauffage, avec une consommation annuelle d’environ 1200 à 1300 euros. Une chaudière au fuel est également présente et assure une solution complémentaire non utilisé à ce jour mais fonctionnel. À l’extérieur, la propriété dispose d’une cour permettant le stationnement, avec également des places à proximité dans le village. Un carport d’environ 15 m², pouvant servir de cuisine d’été, offre un espace ombragé agréable. Une terrasse vient compléter les espaces extérieurs, directement attenante au salon. La maison propose en sous sol un garage d’environ 64 m². Raccordée au tout-à-l’égout, avec adoucisseur d’eau, cette maison associe le cachet de l’ancien au confort d’équipements actuels. Je reste à votre écoute pour plus d'information ou visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Pein vous propose : Très belle maison de campagne nichée dans la campagne qui saura combler les amoureux d'espace et de nature. Elle profite d'une situation sans vis-à-vis ni voisins à proximité directe. Située entre Lot et Dordogne, cette maison présente de nombreux atouts : 210 m² habitables, piscine, jardin fleuri, lac, grande terrasse, noyeraie, poulailler, chenil, bois, plus de 8 hectares de terrain. Très bien entretenue et fonctionnelle, elle est prête à être habitée. Elle est constituée ainsi : RDC : -séjour 24 m² -cuisine 8.4 m² -salle à manger 24 m² -salon avec cheminée 42 m² -cellier 9.4 m² -wc 1.8 m² -entrée 6.5 m² -buanderie / chaufferie 7 m² -véranda 17 m² 1er étage : -chambre parentale 20 m² + dressing + salle de bain (double vasques) 6 m² -chambre 9 m² -chambre 14 m² -salle d'eau 4 m² -wc 3.3 m² -pallier 14 m² Extérieur : -terrain de plus de 8 hectares en partie clôturé avec prairie et bois -terrasse avec une partie en store banne 115 m² -terrasse couverte avec tonnelle 30 m² -double garage + atelier 60 m² -hangar 50 m² -piscine + pool house (la pompe de la piscine est neuve) -poulailler clôturé -chenil clôturé -lac avec pompe qui alimente 5 arrivées d'eau -noyeraie (une centaine de noyers) -bâtiment en bois (anciennement pour les brebis) -possibilité de récupérer du bois de chauffage -bassin Confort : -double vitrage -climatisation réversible air / air -2 cheminées avec inserts -VMC -chauffage au fioul avec radiateurs Commodités : -cabinet médical et pharmacie 10min -école, collège 10min -commerces, commodités 10min -hôpital 18m Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Pein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 814777223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En pleine campagne Bouriane, au calme, cette demeure bénéficie de beaux volumes, et ses différents bâtis sont adaptés pour la location saisonnière ou l'organisation d'évènements, grâce à son gîte classé, son studio, sa grande salle voûtée avec cuisine professionnelle, sa piscine et son espace bien-être avec sauna. Honoraires inclus dans le prix : 4.38%.

Située dans un secteur paisible, cette maison de 2008, elle vous offre tout le confort moderne et de beaux volumes. Elle se compose de quatres chambres, salle de bain, séjour / cuisine. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin bien exposé, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Découvrez cette charmante maison en pierre entièrement rénovée en 2020, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Située sur un terrain de 5000 m² dans un cadre paisible avec piscine chauffée et jacuzzi. (possibilité d'acquérir plus de terrain ou un hangar) Elle se compose de 3 chambres, de deux pièces d'eau et de 2 WC Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Venez visiter ce magnifique domaine équestre de 17 hectares au cœur de la Dordogne. Dans le Périgord noir, à la frontière avec le Lot, la petite commune de Saint-Martial-de-Nabirat avec ses maisons en pierres ocres et leurs toits de Lauzes typique de la région. Le village est très animé grâce à de nombreux petits commerces, son marché hebdomadaire et ses associations. On y trouve même un fabricant d'accordéons. Au cœur du site des châteaux de la Dordogne, l'endroit est particulièrement touristique comme en témoignent les nombreux gîtes ruraux, chambres d'hôtes et campings. Il faut dire que c'est un peu le paradis des amoureux de la nature, tout ici respire la tranquillité et l'authenticité. La propriété se situe à quelques kilomètres du village, et s'étale sur presque 17 hectares de verdure et de nature. La propriété se compose, entre autres, d'une maison principale de 260 m², d'installations équestres, de 80 000 m² de prairies attenantes dont 40 000 m² clôturés et de plusieurs bâtiments. • Maison principale Dans un écrin de verdure, la maison principale s'étale sur 260 m². Malgré son allure extérieure authentique, à l'intérieur l'habitation possède tout le confort moderne. On aime sur ce bien les poutres apparentes de certaines pièces mais aussi la modernité des lieux. On apprécie les beaux volumes de la salle à manger (42 m²) et du salon (50 m²) qui se poursuivent sur une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée de 30 m². Les longues soirées d'hiver s'envisagent au coin du feu des 2 cheminées. La partie nuit se compose de 5 chambres dont le volume oscille de 11 m² à 27 m² pour la plus grande. Une salle d'eau avec WC et une salle de bains avec toilettes séparés complètent le bien. Le bien dispose d'un chauffage central par pompe à chaleur, de même que le chauffe-eau thermodynamique ainsi qu'un adoucisseur d'eau (neufs). • Studio aménageable Sous la maison principale un studio indépendant de 75 m² reste à aménager. Il se compose d'une cuisine à l'américaine avec un coin repas, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes séparées. Les combles (sur toute la surface de la maison) sont également aménageables en partie. • Piscine de 12x5 m² Aqualimpid avec abri Dans le jardin, trône une magnifique piscine de 12 * 5m couverte d'un dôme et alimenté par une pompe à chaleur neuve. Bordée d'une terrasse et prolongé par un bâtiment de 100 m² ou se trouve le local technique donnant également la possibilité d'y faire un appartement. • Installations équestres Les installations équestres sont très complètes et permettent d'envisager une activité touristique immédiate. En plus des 40 000 m² de parcs clôturés, un rond d'Havrincourt, une grande carrière, une écurie de 5 box et la possibilité de faire d'autres boxs. Plus 1 réservé au pansage, une sellerie, des stockages pour le fourrage, une graineterie et un grand parking pour l'accueil de vans ou de camions. On notera les panneaux photovoltaïques installés sur les toits des bâtiments. En plus de l'auto-alimentation du domaine, presque 9K peuvent être revendus sur l'année ce qui représente une source financière non négligeable. • Bâtiments : garage, four à pain, atelier, poulailler. À tout cela s'ajoute 300 m² de garage, un grand séchoir à tabac de 500 m², un poulailler, un four à pain, un atelier, 2 caves, une buanderie. bref c'est si vaste et complet qu'on ne sait plus où donner de la tête ! En plus de l'activité équestre on imagine aisément tenir un gîte, une chambre d'hôtes, un lieu d'accueil pour qui voudrait vivre en harmonie avec la nature, etc. bref ce ne sont pas les projets qui manquent ! Voilà un domaine d'exception, qu'il vous faut visiter d'urgence !