Maison 5 pièces à vendre à Cours (79220)

Cette imposante maison de maître, nichée au cœur de 5,5 hectares (13,5 acres) de terrain privé, a déjà fait l'objet d'une rénovation importante et ne nécessite plus que quelques finitions et aménagements pour retrouver toute sa splendeur d'antan. Accessible par une courte allée bordée d'arbres, la propriété s'ouvre par de superbes grilles encadrées de deux pigeonniers traditionnels, menant à une vaste cour qui donne immédiatement le ton de cette demeure remarquable. Au centre se dresse la maison principale, répartie sur trois niveaux et reliée harmonieusement à un charmant cottage de deux étages, offrant ainsi une surface habitable totale de plus de 300 m². Attenante à la maison, une grange de belle dimension ainsi qu'un ensemble de dépendances plus petites offrent un large éventail de possibilités d'aménagement. On accède à la maison par une magnifique salle de réception et salle à manger de 50 m², agrémentée de sa cheminée d'origine, qui constitue le cœur du rez-de-chaussée. S'ajoutent un second salon, une cuisine de style campagnard pleine de caractère, ainsi qu'une arrière-cuisine desservant un bureau ou espace de rangement par un escalier. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un WC séparé, une chaufferie et local technique, ainsi qu'un atelier, alliant confort et fonctionnalité. Un bel escalier d'origine monte depuis la salle de réception jusqu'au premier étage, où deux grandes chambres sont desservies par une salle de bains familiale et un WC séparé. Au deuxième étage, l'espace s'ouvre sur une vaste salle de réception et de jeux, attenante à la suite parentale qui dispose d'une baignoire sur pieds, d'un lavabo et d'un WC séparé. Chaque chambre bénéficie de vues imprenables et dégagées sur les jardins, les prairies et la campagne vallonnée environnante, reflétant parfaitement l'atmosphère paisible et bucolique des lieux. L'environnement est à la fois calme et pratique. Située en bordure du charmant village de Cours, la propriété se trouve à seulement 3 km de la dynamique petite ville de Champdeniers, avec ses commerces, restaurants, cafés et autres services. La ville de Niort, avec sa liaison TGV rapide vers Paris et La Rochelle, n'est qu'à 25 minutes de route, tandis que l'aéroport international de Poitiers est accessible en une heure. Offrant un potentiel exceptionnel, cette propriété unique se prête aussi bien à un projet équestre ou touristique qu'à une élégante et sereine résidence de campagne française. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : À VENDRE – LOGIS DE CARACTÈRE RÉNOVÉ – À 20 MINUTES DE NIORT À seulement 20 minutes de Niort, dans un environnement paisible et verdoyant, ce logis du XVIe siècle propose bien plus qu’une simple résidence : un lieu de vie et de projets, pensé pour accueillir, partager et faire vivre des expériences. Dès l’arrivée, l’architecture en U donne le ton : une organisation naturelle autour de la cour, propice à la convivialité, à la circulation fluide des espaces et à la création de différents univers. L’ensemble développe environ 430 m² habitables, avec une distribution confortable et fonctionnelle : cinq chambres, trois salles de bain, et de beaux espaces de réception, parfaitement adaptés à une vie de famille comme à une activité d’accueil. La rénovation, menée avec soin, permet une prise en main immédiate du lieu, sans travaux à prévoir. À l’extérieur, le parc paysager d’environ 8000 m² accompagne pleinement les projets : un potager structuré, un verger, des espaces propices à la détente, aux repas en extérieur ou à l’organisation d’événements. Une maison de gardien indépendante, aujourd’hui aménagée en studio avec kitchenette, salle d’eau et WC, constitue un premier espace d’accueil autonome. Les dépendances viennent compléter l’ensemble et ouvrent de nombreuses perspectives : création de gîtes supplémentaires, chambres d’hôtes, espaces de réception, ateliers, ou encore lieu de séminaires et retraites. Ce bien s’adresse autant à une famille en quête d’un lieu de vie de caractère qu’à un porteur de projet souhaitant développer une activité d’accueil, dans un cadre authentique et déjà structuré. Un lieu où l’on peut vivre… et faire vivre. Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété et envisager avec vous toutes ses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Rieu vous propose : Demeure de caractère au cOEur de Champdeniers Située au cOEur de Champdeniers, à seulement 20 minutes de Niort, cette élégante demeure du XIXᵉ siècle développe près de 300 m² habitables et séduit par son cachet, ses volumes généreux et son fort potentiel d’aménagement. Ancienne propriété de Léo Desaivre, figure littéraire et politique locale, cette maison incarne le charme des demeures historiques de ville, tout en offrant un cadre de vie pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. À l’abri des regards, la propriété s’ouvre sur un parc arboré de plus de 2 600 m², véritable écrin de verdure en centre-bourg, piscinable et propice à la détente comme aux projets de réception ou d’accueil. La maison s’organise sur trois niveaux et propose environ 294 m² habitables, auxquels s’ajoutent près de 140 m² supplémentaires à aménager (combles déjà isolés). De nombreux éléments techniques ont été récemment modernisés : •pompe à chaleur, •ballon thermodynamique, •électricité, •isolation. Une cave voûtée ainsi que des dépendances à réinventer viennent compléter l’ensemble et renforcent encore les possibilités offertes par ce bien. Actuellement exploitée en chambres et brocante, cette demeure se prête à de multiples projets : résidence principale de caractère, maison familiale, gîtes, activité touristique ou bien-être. Un bien rare, où l’histoire rencontre le potentiel, idéal pour les amateurs de lieux singuliers en quête de sens et de projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 507912319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à seulement 5 minutes de Champdeniers, sur la commune de Saint-Christophe-sur-Roc (79220), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal avec école, parc, plan d'eau à proximité ainsi qu'un arrêt de bus juste en bas de la maison. Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée en 2021 avec beaucoup de goût, offrant des volumes rares et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 74 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de 5 chambres, dont deux au premier étage d'environ 25 m² chacune. Ces dernières ont été parfaitement pensées pour allier confort et praticité grâce à leurs dressings muraux optimisant l'espace. Vous apprécierez également les deux courettes entièrement fermées, à l'avant et à l'arrière, offrant des espaces extérieurs intimistes et sécurisés. Les volumes généreux et la rénovation récente apportent une sensation immédiate de bien-être. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Une maison coup de cœur alliant charme, fonctionnalité et modernité… venez la découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin BOUILLEAUD, Tél. : 06 23 53 51 44, E-mail : kevin.bouilleaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 999866726.

Pavillon 5 chambres avec terrasse et jardin a champdeniers ! Idéalement située à champdeniers village à 20 minutes de niort, venez découvrir cette maison d'environ 134 m² sur une parcelle de plus de 450 m². L'intérieur, lumineux, se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée, dans le prolongement un beau salon / séjour ayant un accès sur la terrasse. Un bureau ainsi que la salle de bains et wc séparé complètent ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage où vous trouverez 5 chambres dont deux avec placards. Ses atouts : dépendance 22,22 m², cave situation géographique idéale ! Coup de cœur assuré, venez visiter. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 155 875 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

Située à Cherveux (79410), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible et agréable. Cette commune offre un cadre de vie convivial, entourée de verdure, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que commerces locaux et écoles. De plus, Cherveux se distingue par sa richesse culturelle et historique, offrant à ses habitants un cadre de vie serein et authentique. D'une surface habitable de 165 m² sur un terrain de 430 m², cette maison se compose d'une lumineuse pièce de vie, de 3 chambres confortables ainsi que d'un bureau. Les dépendances (studio indépendant) et le garage offrent des espaces de rangement supplémentaires, idéaux pour répondre aux besoins du quotidien. Avec un terrain attenant, cette propriété promet un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David AUDEBRAND, Tél. : 06 01 19 11 93, E-mail : david.audebrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 852 847 748.

Située en centre bourg de Champdeniers, cette maison d'environ 175 m² offre un de rez-de-chaussée spacieux et lumineux composé d'une grande pièce de vie avec verrière, un salon bureau, un salon TV et une cuisine ouverte. À l'étage, un premier escalier mène à une chambre avec dressing puis quelques marches supplémentaires conduisent à un couloir desservant deux chambres dont une avec une verrière et dressing, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Une seconde entrée indépendante, idéale pour une activité libérale, s'ouvre sur un couloir desservant un atelier et une cuisine d'été. Celle- ci offre également un accès direct sur la cour de plus de 100 m² close de murs, équipée d'un préau et d'une pergola, offrant un espace chaleureux. Une cave et des greniers complètent ce bien. Une opportunité rare à visiter sans tarder. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BERTHELOT, Tél. : 06 60 11 07 37, E-mail : virginie.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 421 444 324.

Iad france - etienne rebreyend vous propose : longere avec sa marre, son ponton + terrain - idéale pour les passionnés de pêche, chambres d'hôtes et / ou grande famille ! Située dans un cadre bucolique à saint marc la lande, cette grande maison de campagne offre un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité. Cette maison avec son charme et au caractère authentique, présente un fort potentiel pour devenir un véritable cocon pour ses futurs habitants. Avec ses 8 pièces offrant chacune de très bon volume avec de nombreuses portes fenêtres en rdc ainsi que ses mansardes à l'étage, cette maison se compose de pas moins de 5 chambres (dont 2 possibles de plein pied), un espace bureau, une grande cuisine aménager, une salle à manger avec insert, un salon., salle de bain (douche et baignoire), wc, cellier et une entrée. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour valoriser pleinement le potentiel de cette maison et en faire un véritable petit bijou à la campagne. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et personnaliser chaque espace selon vos goûts. Datant de 1940, cette charmante propriété s'étant sur un terrain de 2 300 m² (dont 1 250 m² de jardin divisible) avec un grand garage. N'hésitez pas à me solliciter pour obtenir plus d'infos et convenir d'un rendez-vous de visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 207 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m etienne rebreyend mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 802 051 177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julien herisse vous propose : la boissière-en-gatine, au calme et en campagne maison de plain-pied de 96 m² habitable. Celle-ci se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un spacieux salon-séjour avec insert, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un grand garage de 50 m² environ avec un coin douche et une cave. L'ensemble sur un terrain de 1189 m². Contactez-moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 198 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien herisse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 905284758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Amoureux de l'authenticité et des projets de rénovation, cette maison en pierres d'environ 110 m² saura vous séduire par son cachet et ses nombreuses possibilités avec dépendances. Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Surin, cette bâtisse de caractère offre une belle base pour créer une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif. Ses murs en pierre, ses volumes généreux et son terrain attenant de 1400 m² en font un bien rare à fort potentiel. La maison nécessite des travaux de rénovation, laissant libre cours à votre imagination pour repenser les espaces selon vos envies. Possibilité d'aménager plusieurs chambres, de créer une grande pièce de vie lumineuse et de valoriser les éléments anciens.

CHARMANT LOGIS XVIIe ET SES DEPENDANCES A 30 minutes de NIORT, dans un village pittoresque très calme, cette demeure datant du XVIIe siècle dispose de 430 m² habitables environ et de 7838 m² de terrain dont 2838 m² attenant. À l'intérieur, les éléments d'époque ont traversé les siècles, depuis la cave voûtée jusqu'au grenier aménageable, en passant par les pièces de réception, les quatre chambres, la salle de jeux, et les deux salles de bains. De belles dépendances à restaurer (garage, écurie, serre) complètent la propriété. Ce bien est situé à 5 minutes d'un bourg important avec tous commerces, école et collège, et à 15 minutes d'un accès autoroutier. Au rez-de-chaussée, le logis comporte un vestibule avec boiseries, une cuisine, une arrière-cuisine, une salle à manger sur parquet avec cheminée en marbre, un boudoir sur parquet, une chambre sur tommettes avec coin toilette, baignoire et lavabo, un dégagement menant à un coin rangement, et une salle de bains / douche / WC. Deux escaliers tommettes et bois desservent le premier étage. Le dégagement donne accès à trois chambres, une salle de bains, un WC séparé, et une salle de jeux / dortoir avec charpente apparente. Au-dessus, le grenier est aménageable. La demeure offre aussi une cave voûtée. Parmi les dépendances, on compte un garage, une écurie, une serre, une bergerie en pierre, et un bûcher. Le chauffage est au fuel (chaudière de 2007), avec une cuve de 3000L (consommation 5000L environ). La propriété dispose de trois fosses septiques dont une fosse toutes eaux. Prix de vente honoraires inclus : 532.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 501.887 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6.477 et 8.763 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison en pierre de caractère alliant authenticité et évasion. Elle comprend entrée, salon chaleureux, cuisine équipée, bureau, chambre, sdb, wc et arrière-cuisine. À l’étage : trois chambres, sdb, wc. Dépendances, jardin et piscine couverte sur terrains attenant et séparé. Cadre privilégié. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Nicole Chaignon vous propose : Beau potentiel pour cette maison de bourg à rénover avec dépendances et grand jardin de 954 m² exposé plein Sud. Avec une superficie habitable de 90 m² répartie sur deux étages, cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour et une cuisine avec pergola orientés Sud ainsi qu'une dépendance de 27 m² avec grenier aménageable. À l’étage, la maison dispose de quatre chambres, d'une salle d'eau et d’un WC. Garage 70 m², Puit, Dépendances et Jardin. Chauffage électrique et poele à pellet dans le séjour. Négociation possible raisonnablement Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicole Chaignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 910844323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

79220 ste ouenne, aline nicole vous propose une maison sur sous-sol de 132 m² comprenant 4 chambres dont une au sous-sol, grande entrée, salon-séjour lumineux de 32 m² et cuisine dînatoire donnant sur un balcon, salle de bains, wc séparé. Chaufferie, cave, garage de 43 m², wc, un autre garage de 36 m² non-attenant complètent ce bien. Parcelle arborée de 1785 m². Assainissement conforme de 2018, a rafraîchir, agréable maison, a visiter. Dans un village avec école maternelle et primaire, à 8 min de champdeniers (tous commerces), 20 min de niort et 12 min de l'autoroute a83. Budget : 156 000 euros honoraires d'agence inclus de 4 % à la charge des acquéreurs, soit 150.000 euros hors honoraires. Dpe : classe f - ges : f - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3150 euros et 4320 euros. Agréé fnaim, mandat réf : 436324 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aline nicole, au 07 77 68 58 39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aline nicole agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un hameau à saint-christophe-sur-roc, 20mn de niort, au calme absolu, superbe longère lumineuse de 223 m² exposée sud entièrement rénovée, nichée sur un terrain paysagé de 8701 m² avec piscine (10,50m / 5,50m). Elle offre au rez-de chaussée une entrée spacieuse, une pièce de vie avec insert (35 m²), une cuisine équipée (30 m²), une chambre sur parquet avec placard, salle d'eau et wc séparés, laverie, chaufferie, cave. À l'étage se trouvent 3 belles chambres sur parquet, 2 salles d'eau et 2 wc. Atout rare ! Idéal pour grande famille, pour recevoir ou pour louer : appartement dans la maison dont l'accès se fait par l'intérieur mais également de manière indépendante par l'arrière de la maison avec cuisine équipée et salon avec poele, 2 chambres, salle de bain et wc. Belles dépendances dont une avec salle de jeux qui ouvre sur la piscine. Superbe terrain entièrement paysagé et magnifiquement entretenu ! À savoir ! Tout ou partie du mobilier peut être négocié en sus de la propriété idéal famille ou projet locatif. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 375 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : catherine rouillé, tél. : 06 27 40 77 87, e-mail : catherine.rouille@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 534960745.

Située à Saint-Christophe sur Roc, venez découvrir ce pavillon de plain pied d'environ 131 m² sur une belle parcelle clôturée de plus de 1900 m². L'intérieur, lumineux, se compose d'une entrée qui dessert la pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon / séjour ayant accès sur deux terrasses dont une avec pergola et accès piscine. De plus, elle bénéficie de quatre chambres dont trois avec placards, une salle d'eau et wc séparé. Le cellier et le garage complètent l'ensemble. Ses atouts : Garage attenant, bâtiment avec bureau et garage de 50 m², chauffage au sol pompe à chaleur, piscine ! Coup de cœur assuré, venez visiter. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.

À 15 min de niort, 20 min de saint maixent l'ecole, 5 min d'echiré, dans le village de saint christophe sur roc, découvrez cette atypique maison d'environ 190 m². Maison de plain pied avec 3 chambres, salle d'eau, cuisine ouverte sur une grande pièce de vie avec mezzanine ainsi qu'une arrière cuisine. Construite il y a 15 ans sur une base ancienne, elle offre tout le confort d'une maison récente avec le charme de l'ancien, pompe à chaleur, chauffage au sol,. Jardin paysagé, entièrement clos sur lequel vous trouverez une grande cuisine d'été couverte, double garage, préau, stationnement. Pour plus de renseignements, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 280 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : charly aubineau, tél. : 06 03 97 54 57, e-mail : charly.aubineau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 908 685 126.

Iad France - Yannick Vien vous propose : Magnifique PLAIN PIED de 152 m² aux portes de CHERVEUX à Saint-Christophe-sur-Roc Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette superbe maison individuelle de 152 m² offre un espace de vie idéal pour une grande famille. Construite en 2001, elle propose des prestations de qualité et un grand terrain clos et paysagé de 1988 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute quiétude. La superbe pièce de vie avec une magnifique cuisine ouverte, entièrement équipée, est le cOEur de la maison, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. On y trouve également 3 chambres coté 'espace nuit, une 'coté cuisine' et une chambre ou bureau télétravail 'non attenante'. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Elle dispose également d'une buanderie, d'une très jolie salle d'eau refaite à neuf et d'un WC suspendu pour plus de praticité. Cette maison bénéficie de nombreux équipements pour un confort optimal. Avec une connexion fibre optique, des volets roulants et portails électriques, une climatisation réversible pour le coin nuit, une par pompe à chaleur avec plancher chauffant, un poêle à bois et un chauffe eau thermodynamique, vous ferons apprécierez le bien-être et la modernité de ce logement. Coté extérieur, un magnifique jardin paysager clos avec ses terrasses et allées goudronnés, vous offre un cadre de vie exceptionnel, propice à la détente et aux activités en plein air. La piscine est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité avec un système connecté qui lui permet de se réguler toute seule. Idéalement située à Saint-Christophe-sur-Roc et proche des grands axes, ce pavillon vous offre calme et sérénité tout en restant proche des commodités, des écoles et des commerces facilitant ainsi votre vie de famille. Cette maison unique est l'endroit rêvé pour établir un foyer chaleureux et convivial. Son intérieur bien agencé, ses équipements modernes, son beau terrain et ses espaces extérieurs impeccables en font un lieu de vie exceptionnel. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Vien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 832256283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

79220 la chapelle bâton, aline nicole vous propose un plain pied de 167 m² comprenant une entrée, pièce de vie lumineuse de 69 m² avec sa cuisine aménagée et équipée, suite parentale (salle de bains, dressing, wc indépendant), 2 grandes chambres, bureau, salle d'eau, wc séparé, cellier. 2 terrasses, garage de 48 m² attenant avec porte motorisée, cave sur une parcelle close et arborée de 2 004 m². Pompe à chaleur avec chauffage au sol, assainissement conforme, fibre optique. Luminosité, au calme, belles prestations. Dans un village avec école, à 6 min de champdeniers (tous commerces), 20 min de niort et parthenay, 10 min de l'autoroute a83. Budget : 299.550 euros honoraires d'agence inclus de 4% à la charge des acquéreurs, soit 288.000 euros hors honoraires. Dpe : classe a - ges : a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 728 euros et 986 euros. Agréé fnaim, mandat réf : 437279 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aline nicole, au 07 77 68 58 39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aline nicole agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (4.01 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans la charmante commune du Retail, cette propriété d 'environ 3 hectares offre un cadre de vie paisible à la campagne. Dotée d'arbres fruitiers, d'un étang, d'un puits et de multiples dépendances dont 2 hangars, un grand bâtiment en pierres, une bergerie et un poulailler. Elle ravira les amoureux de la nature. De plus, sa proximité avec la campagne environnante en fait un havre de paix. L'intérieur d'environ 265 m² offre un espace convivial qui se compose d'une cuisine ouverte sur le salon / séjour, d'une arrière cuisine, une buanderie. Un couloir dessert cinq chambres dont deux avec salle d'eau et WC, salle de billard et uWC. Le grenier reste à finir d' aménager, offrant un potentiel d'extension indéniable à cette propriété de caractère. N'hésitez pas contactez moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 372 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BERTHELOT, Tél. : 06 60 11 07 37, E-mail : virginie.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 421 444 324.

Iad France - Audrey Murano vous propose : Maison d'Architecte de plain-pied construite en 2013 d'une surface de 168 m² sur un Terrain de 2004 m² situé à La Chapelle-Bâton : 6 km de Champdeniers, 20 km de Niort, 11 km de St Maixent L'école, 10 km de l'autoroute. Elle se compose de : - une entrée de 6 m² - une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie et le salon d'une surface de 68 m² - une buanderie avec un espace rangement - une suite parentale de 28 m² avec sa salle de bains (douche l'italienne et baignoire), un wc indépendant et son dressing. - un bureau de 14 m² - deux chambres de près de 14 m² - une salle d'eau avec douche à l'italienne - un wc indépendant Son garage attenant de 48 m² environ vous permet d'y garer vos véhicules et ranger vos affaires. Le plus : la cave pour encore plus de rangement. L'extérieur propose deux terrasses, un abri de jardin et un bel espace pour profiter pleinement des beaux jours. Côté technique : chauffage au sol et pompe à chaleur, volets roulants électriques, fibre optique pour rester connecté, assainissement individuel conforme. * Visite virtuelle disponible * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Murano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 919603555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Murano vous propose : Maison en pierre de 113 m², à rénover, dans la commune de La Boissière En Gâtine entre Niort et Parthenay. Celle-ci se compose au rez-de-chaussée, d'une véranda, une cuisine de 23 m², une pièce de vie de 35 m² qui mène au couloir où se trouvent un cellier, un wc indépendant et une salle de bains. À l'étage : une mezzanine de plus de 20 m². Une chambre de 10 m² et un grenier attenant avec ouvertures de 25 m². Un potentiel pour créer des chambres et une salle de bains. Attenant à la véranda une arrière cuisine qui mène au garage avec mezzanine. À l'extérieur, chaufferie, abri de jardin et petits toits. Un jardin à l'avant de la maison et un second jardin non attenant de 940 m². La maison est reliée au tout à l'égout, les ouvertures sont en double vitrage. Elle nécessite cependant des travaux de couverture, d'isolation, le chauffage au fioul est à changer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Murano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 919603555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir à 15 min de Niort cette belle maison rénovée d'environ 177 m² qui allie le charme de l'ancien et une rénovation de qualité. Au rdc, vous découvrirez une belle pièce de vie avec poele à bois, une vaste cuisine dinatoire pour vos repas en famille ou entre amis, une salle de bains avec wc et une buanderie. Au premier étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une chambre avec espace de rangement et des wc. Au dernier niveau, trois belles chambres et des wc. À l'extérieur, une terrasse en bois donnant sur le jardin clos pour profiter des beaux jours, un préau deux voitures et deux dépendances à aménager selon vos besoins. Le champ vendu avec la propriété se situe tout proche et est actuellement occupé par des moutons selon un arrangement de voisinage. La maison est éligible à la fibre, elle dispose d'un adoucisseur d'eau et de panneaux solaires qui permettent une auto consommation et une revente pour environ 400 euros par an. Arrêt de bus scolaire à proximité, école à 2 minutes en voiture ! Rien ne manque à cette maison familiale, alors n'attendez plus, contactez moi et allons la visiter ensemble Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie SAELS, Tél. : 06 68 88 64 43, E-mail : annesophie.saels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 820 026 003.

Idéalement située dans le bourg de Sainte-Ouenne, cette grande maison familiale est implantée sur une immense parcelle de plus de 1700 m² divisible et constructible. Entièrement clos et arboré ce jardin vous permettra de nombreux aménagements, un garage indépendant complète cet espace. Ce bien de 135 m² habitables propose de beau volumes, l'entrée en rez de jardin vous permet d'accéder à un grand garage, une cave et une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau. L'étage se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un grand salon salle à manger sur parquet massif à chevron et avec cheminée, de 3 chambres spacieuses et d'une salle de bain. Un balcon filant permet de profiter de l'extérieur par la cuisine et le salon. Point fort : Huisseries neuves en double vitrage, volets roulants électriques, assainissement neuf, toiture en bonne état, Pas de gros travaux sur cette maison familiale, appelez-moi et allons visiter ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David AUDEBRAND, Tél. : 06 01 19 11 93, E-mail : david.audebrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 852 847 748.

Iad France - Audrey Murano vous propose : Maison de plain-pied de 165 m² sur un Terrain de 3320 m² comprenant 3 chambres, une véranda, cuisine ouverte sur séjour, jardin, garage, et parking à Béceleuf. Venez découvrir cette belle maison individuelle de plain-pied, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1999, cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du calme. Description des pièces : - Cuisine ouverte équipée - Salle à manger - Véranda de 36 m² avec volets électriques pour encore plus de confort avec accès à la terrasse en bois - Une salle d'eau - Toilettes séparées - Trois chambres avec placards (2x12,30 m², 13,96 m²) - Buanderie pratique - Garage avec mezzanine - Grand jardin arboré - Parking - Deux abris de jardin - Un poulailler Les avantages : - Panneaux photovoltaïques en auto-consommation - Isolation des combles, des murs intérieurs et extérieurs - Ballon thermodynamique - Climatisation réversible avec pompe à chaleur - Poêle à granulés qui permet de chauffer l'ensemble de la maison - Assainissement individuel conforme Ne laissez pas passer cette opportunité rare, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Murano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 919603555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.