Maison familiale. Très grand terrain. Grand garage

La moussandière, Germond-Rouvre (79220)

245 000 €

1 775 €/m²

6 pièces
Pièces
5 chambres
Chambres
138 m²
Surface

GarageTerrasseJardinCalmeBelle vue

Description du bien

Offrez-vous un véritable havre de paix à Germond-Rouvre !

Nichée dans un environnement privilégié avec seulement trois habitations à proximité, cette maison de 138 m² séduit par sa vue panoramique sur la rivière L'Égray et son magnifique terrain de 5 548 m².

Un cadre idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant proche des commodités.

Elle comprend une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 5 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC, offrant tout le confort nécessaire à une famille.

Le sous-sol dispose d'un vaste garage, d'une chambre avec douche, d'une salle de jeux et de nombreux espaces de rangement.

Une terrasse longe deux façades de la maison pour profiter pleinement du panorama.

Un bien rare, alliant espace, calme et qualité de vie.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romuald MONNET, Tél. : 06 88 79 99 73, E-mail : romuald.monnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 103812947.

Annonce publiée le 28 mai 2026

Caractéristiques

Garage
Terrasse
Jardin
Calme
Belle vue

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 245 000 €(1 775 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 1 775 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 2 330 € et 3 210 € par an

Prix dans la région

1 775 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

La moussandière, Germond-Rouvre (79220)

Germond-Rouvre

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

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