Vente maison 6 pièces 138 m² Germond-Rouvre (79220)

Pavillon plain pied 3 chambres et garage a sainte ouenne ! Idéalement située à sainte ouenne, venez découvrir ce pavillon de plain pied d'environ 96 m² sur une parcelle de plus de 1200 m². L'intérieur, lumineux, se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon / séjour ayant accès sur la terrasse. De plus, elle bénéficie de trois chambres dont deux avec placards et une avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, wc séparé. Ses atouts : garage attenant, cellier, terrasse couverte, situation géographique idéale. Coup de cœur assuré, venez visiter. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 225 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

Située à seulement 5 minutes de Champdeniers, sur la commune de Saint-Christophe-sur-Roc (79220), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal avec école, parc, plan d'eau à proximité ainsi qu'un arrêt de bus juste en bas de la maison. Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée en 2021 avec beaucoup de goût, offrant des volumes rares et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 74 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de 5 chambres, dont deux au premier étage d'environ 25 m² chacune. Ces dernières ont été parfaitement pensées pour allier confort et praticité grâce à leurs dressings muraux optimisant l'espace. Vous apprécierez également les deux courettes entièrement fermées, à l'avant et à l'arrière, offrant des espaces extérieurs intimistes et sécurisés. Les volumes généreux et la rénovation récente apportent une sensation immédiate de bien-être. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Une maison coup de cœur alliant charme, fonctionnalité et modernité… venez la découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin BOUILLEAUD, Tél. : 06 23 53 51 44, E-mail : kevin.bouilleaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 999866726.

Située en centre bourg de Champdeniers, cette maison d'environ 175 m² offre un de rez-de-chaussée spacieux et lumineux composé d'une grande pièce de vie avec verrière, un salon bureau, un salon TV et une cuisine ouverte. À l'étage, un premier escalier mène à une chambre avec dressing puis quelques marches supplémentaires conduisent à un couloir desservant deux chambres dont une avec une verrière et dressing, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Une seconde entrée indépendante, idéale pour une activité libérale, s'ouvre sur un couloir desservant un atelier et une cuisine d'été. Celle- ci offre également un accès direct sur la cour de plus de 100 m² close de murs, équipée d'un préau et d'une pergola, offrant un espace chaleureux. Une cave et des greniers complètent ce bien. Une opportunité rare à visiter sans tarder. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BERTHELOT, Tél. : 06 60 11 07 37, E-mail : virginie.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 421 444 324.

À 15 min de niort, 20 min de saint maixent l'ecole, 5 min d'echiré, dans le village de saint christophe sur roc, découvrez cette atypique maison d'environ 190 m². Maison de plain pied avec 3 chambres, salle d'eau, cuisine ouverte sur une grande pièce de vie avec mezzanine ainsi qu'une arrière cuisine. Construite il y a 15 ans sur une base ancienne, elle offre tout le confort d'une maison récente avec le charme de l'ancien, pompe à chaleur, chauffage au sol,. Jardin paysagé, entièrement clos sur lequel vous trouverez une grande cuisine d'été couverte, double garage, préau, stationnement. Pour plus de renseignements, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 280 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : charly aubineau, tél. : 06 03 97 54 57, e-mail : charly.aubineau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 908 685 126.

Cette imposante maison de maître, nichée au cœur de 5,5 hectares (13,5 acres) de terrain privé, a déjà fait l'objet d'une rénovation importante et ne nécessite plus que quelques finitions et aménagements pour retrouver toute sa splendeur d'antan. Accessible par une courte allée bordée d'arbres, la propriété s'ouvre par de superbes grilles encadrées de deux pigeonniers traditionnels, menant à une vaste cour qui donne immédiatement le ton de cette demeure remarquable. Au centre se dresse la maison principale, répartie sur trois niveaux et reliée harmonieusement à un charmant cottage de deux étages, offrant ainsi une surface habitable totale de plus de 300 m². Attenante à la maison, une grange de belle dimension ainsi qu'un ensemble de dépendances plus petites offrent un large éventail de possibilités d'aménagement. On accède à la maison par une magnifique salle de réception et salle à manger de 50 m², agrémentée de sa cheminée d'origine, qui constitue le cœur du rez-de-chaussée. S'ajoutent un second salon, une cuisine de style campagnard pleine de caractère, ainsi qu'une arrière-cuisine desservant un bureau ou espace de rangement par un escalier. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un WC séparé, une chaufferie et local technique, ainsi qu'un atelier, alliant confort et fonctionnalité. Un bel escalier d'origine monte depuis la salle de réception jusqu'au premier étage, où deux grandes chambres sont desservies par une salle de bains familiale et un WC séparé. Au deuxième étage, l'espace s'ouvre sur une vaste salle de réception et de jeux, attenante à la suite parentale qui dispose d'une baignoire sur pieds, d'un lavabo et d'un WC séparé. Chaque chambre bénéficie de vues imprenables et dégagées sur les jardins, les prairies et la campagne vallonnée environnante, reflétant parfaitement l'atmosphère paisible et bucolique des lieux. L'environnement est à la fois calme et pratique. Située en bordure du charmant village de Cours, la propriété se trouve à seulement 3 km de la dynamique petite ville de Champdeniers, avec ses commerces, restaurants, cafés et autres services. La ville de Niort, avec sa liaison TGV rapide vers Paris et La Rochelle, n'est qu'à 25 minutes de route, tandis que l'aéroport international de Poitiers est accessible en une heure. Offrant un potentiel exceptionnel, cette propriété unique se prête aussi bien à un projet équestre ou touristique qu'à une élégante et sereine résidence de campagne française. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Audrey Murano vous propose : Maison de plain-pied de 165 m² sur un Terrain de 3320 m² comprenant 3 chambres, une véranda, cuisine ouverte sur séjour, jardin, garage, et parking à Béceleuf. Venez découvrir cette belle maison individuelle de plain-pied, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1999, cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du calme. Description des pièces : - Cuisine ouverte équipée - Salle à manger - Véranda de 36 m² avec volets électriques pour encore plus de confort avec accès à la terrasse en bois - Une salle d'eau - Toilettes séparées - Trois chambres avec placards (2x12,30 m², 13,96 m²) - Buanderie pratique - Garage avec mezzanine - Grand jardin arboré - Parking - Deux abris de jardin - Un poulailler Les avantages : - Panneaux photovoltaïques en auto-consommation - Isolation des combles, des murs intérieurs et extérieurs - Ballon thermodynamique - Climatisation réversible avec pompe à chaleur - Poêle à granulés qui permet de chauffer l'ensemble de la maison - Assainissement individuel conforme Ne laissez pas passer cette opportunité rare, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Murano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 919603555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.